Suchergebnisse für "eigentumswohnung stockerau kaufen"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt mit 55 hochwertigen Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Die Bürogrößen liegen zwischen ca. 61 m² und ca. 122 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 4 Zimmern und verfügen über...... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt mit 55 hochwertigen Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Die Bürogrößen liegen zwischen ca. 61 m² und ca. 122 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 4 Zimmern und verfügen über...... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt mit 55 hochwertigen Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Die Bürogrößen liegen zwischen ca. 61 m² und ca. 122 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 4 Zimmern und verfügen über...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

EIGENTUMSWOHNUNG IN SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG ca.76M2 Wfl.; 3 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.10m2 Loggia; gemeinschaftlicher Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum und Kellerabteil PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 356.370,- Optional: Tiefgaragenparkplatz/-plätze EUR 17.325,- je Parkplatz PROVISIONSFREI Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. RUFEN SIE UNS AN und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

EIGENTUMSWOHNUNG IN SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG ca.76M2 Wfl.; 3 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.10m2 Loggia; gemeinschaftlicher Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum und Kellerabteil PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 356.370,- Optional: Tiefgaragenparkplatz/-plätze EUR 17.325,- je Parkplatz PROVISIONSFREI Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. RUFEN SIE UNS AN und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EIGENTUMSWOHNUNG IN SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG (_WIE IN DER BEILIEGENDEN AUSSTATTUNGSLISTE ERSICHTLICH - . PDF) _ ca.84M2 Wfl.; 3 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.11m2 Balkon; gemeinschaftlicher Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum und Kellerabteil Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 367.080,- Optional: Tiefgaragenparkplatz/-plätze EUR 17.325,- je Parkplatz geplanter Bezugstermin -=> AB HERBST 2021! Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und provisionsfreien Eigentumswohnung in zentraler TOP-Lage => Dann haben wir GENAU HIER das RICHTIGE für SIE! BESCHREIBUNG: Auf einer gesamten Wohnfläche von CA. 84M2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: * ein Vorraum * eine Toilette * ein Badezimmer * ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer * ein 11m2 großer Balkon und * eine großzügige Wohnküche ES BESTEHT FÜR SIE ZUSÄTZLICH DIE MÖGLICHKEIT AUS VIELEN WEITEREN PROVISIONSFREIEN EIGENTUMSWOHNUNGEN IHR ZUKÜNFTIGES NEUES ZUHAUSE ZU FINDEN. Die Grundrisse der hellen und großzügig angelegten Zwei-/Drei-/und Vier- Zimmerwohnungen sind gut durchdacht, geplant und verbaut - inklusive einer hochwertigen Ausstattung. Überzeugen Sie sich davon selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Weiters bieten optional Tiefgaragenparkplätze ausreichend Platz für Ihre PKW's. Die Planung und Realisierung dazu erfüllt Ihnen den Vorsprung, dass Sie auf diesen Parkplätzen Ihre E-Autos mit dem Stand der zukünftigen Technik aufgeladen werden können. ALLE DETAILS ZUSAMMENGEFASST: * Wohnungen von 62m2 bis 119m2 Wohnfläche * Tiefgaragenparkplätze, davon 2 Behindertenstellplätze; alle Stellplätze sind mit einer Leerverrohrung für E-Ladestationen ausgestattet * 2-4 Zimmer Wohnungen, ob für Singles, Paare und Familien - für IHREN WOHNUNGSTYP angepasst - Sie finden hier in Stockerau Ihr zukünftiges Neues Zuhause * jede Wohnung hat eine Freifläche (entweder Balkon, Loggia oder Terrasse bei Büros) * Das Untergeschoss bietet gemeinschaftliche Fahrrad-, Kinderwagenabstellräume und Kellerabteil * Jede Wohnung ist mit natur geölten Eichen Fertigparkettböden ausgestattet * es sind Internet- und SAT-Anschlüsse überall vorbereitet * Die Sanitärräume jeder Wohnung sind hochwertig mit Duschen, Handwaschbecken und Badeheizkörper ausgestattet * überall an den Fenstern sind außenliegende Sonnenschutz-Rollläden montiert * Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, * die über ein Fernwärmeheizsystem zentral beheizt wird * Die Ablesung erfolgt wohnungsweise getrennt mittels Zählerplatte in den einzelnen Wohnungen * Beziehbar ist Ihre Wohnung ab Herbst 2021 * die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist - (nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!) AB SOFORT MÖGLICH ! LAGE: STOCKERAU _- _Nähe zum Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt, mit bester Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahn, Autobusse direkt in unmittelbarer Nähe, die U6 Station Floridsdorf ist ca.15 Bahnminuten entfernt) div. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe , diverse Kindergärten mit Nachmittagsbetreuung, Schulen von Volksschulen bis Gymnasium finden sie hier in der Stadt. Die sportliche Freizeit kommt hier auch nicht zu kurz: z.B. Fußball, Tennis, Radfahren, Judo und noch viel anderes mehr.... PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 367.080,- Optional: Tiefgaragenparkplatz/-plätze EUR 17.325,- je Parkplatz PROVISIONSFREI für den Käufer = keine KOSTEN! (Unten angeführt ersehen Sie bei Bedarf, einen speziell für Sie von unseren Finanzexperten berechneten Finanzierungsvorschlag!) Der VERKÄUFER bezahlt für Sie die Käuferprovision! FINANZIERUNGS-BEISPIEL: EUR 367.080,00 Kaufpreis + EUR 21.290,00 PLUS ca.5,8% Kaufnebenkosten - EUR 73416,00 ABZÜGLICH Eigenmittel = EUR 314.954,00 FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. -> ZZT. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate ab 882,- EUR inkl. der üblichen Bankspesen. _BERECHNUNGSBEISPIEL: _ _Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig._ _LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an! _ Hinweis: Energieausweis HWB 28,10 kWh/m2a, Klasse B; fGEE 0,75 Klasse A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. RUFEN SIE UNS AN und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EIGENTUMSWOHNUNG IN SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG (_WIE IN DER BEILIEGENDEN AUSSTATTUNGSLISTE ERSICHTLICH - . PDF) _ ca.76M2 Wfl.; 3 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.33m2 Terrasse; gemeinschaftlicher Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum und Kellerabteil Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 371.280,- Optional: Tiefgaragenparkplatz/-plätze EUR 17.325,- je Parkplatz geplanter Bezugstermin -=> AB HERBST 2021! Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und provisionsfreien Eigentumswohnung in zentraler TOP-Lage => Dann haben wir GENAU HIER das RICHTIGE für SIE! BESCHREIBUNG: Auf einer gesamten Wohnfläche von CA. 76M2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: * ein Vorraum * eine Toilette * ein Badezimmer * ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer * eine 32m2 große Terrasse und * eine großzügige Wohnküche ES BESTEHT FÜR SIE ZUSÄTZLICH DIE MÖGLICHKEIT AUS VIELEN WEITEREN PROVISIONSFREIEN EIGENTUMSWOHNUNGEN IHR ZUKÜNFTIGES NEUES ZUHAUSE ZU FINDEN. Die Grundrisse der hellen und großzügig angelegten Zwei-/Drei-/und Vier- Zimmerwohnungen sind gut durchdacht, geplant und verbaut - inklusive einer hochwertigen Ausstattung. Überzeugen Sie sich davon selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Weiters bieten optional Tiefgaragenparkplätze ausreichend Platz für Ihre PKW's. Die Planung und Realisierung dazu erfüllt Ihnen den Vorsprung, dass Sie auf diesen Parkplätzen Ihre E-Autos mit dem Stand der zukünftigen Technik aufgeladen werden können. ALLE DETAILS ZUSAMMENGEFASST: * Wohnungen von 62m2 bis 119m2 Wohnfläche * Tiefgaragenparkplätze, davon 2 Behindertenstellplätze; alle Stellplätze sind mit einer Leerverrohrung für E-Ladestationen ausgestattet * 2-4 Zimmer Wohnungen, ob für Singles, Paare und Familien - für IHREN WOHNUNGSTYP angepasst - Sie finden hier in Stockerau Ihr zukünftiges Neues Zuhause * jede Wohnung hat eine Freifläche (entweder Balkon, Loggia oder Terrasse bei Büros) * Das Untergeschoss bietet gemeinschaftliche Fahrrad-, Kinderwagenabstellräume und Kellerabteil * Jede Wohnung ist mit natur geölten Eichen Fertigparkettböden ausgestattet * es sind Internet- und SAT-Anschlüsse überall vorbereitet * Die Sanitärräume jeder Wohnung sind hochwertig mit Duschen, Handwaschbecken und Badeheizkörper ausgestattet * überall an den Fenstern sind außenliegende Sonnenschutz-Rollläden montiert * Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, * die über ein Fernwärmeheizsystem zentral beheizt wird * Die Ablesung erfolgt wohnungsweise getrennt mittels Zählerplatte in den einzelnen Wohnungen * Beziehbar ist Ihre Wohnung ab Herbst 2021 * die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist - (nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!) AB SOFORT MÖGLICH ! LAGE: STOCKERAU _- _Nähe zum Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt, mit bester Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahn, Autobusse direkt in unmittelbarer Nähe, die U6 Station Floridsdorf ist ca.15 Bahnminuten entfernt) div. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe , diverse Kindergärten mit Nachmittagsbetreuung, Schulen von Volksschulen bis Gymnasium finden sie hier in der Stadt. Die sportliche Freizeit kommt hier auch nicht zu kurz: z.B. Fußball, Tennis, Radfahren, Judo und noch viel anderes mehr.... PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 371.280,- Optional: Tiefgaragenparkplatz/-plätze EUR 17.325,- je Parkplatz PROVISIONSFREI für den Käufer = keine KOSTEN! (Unten angeführt ersehen Sie bei Bedarf, einen speziell für Sie von unseren Finanzexperten berechneten Finanzierungsvorschlag!) Der VERKÄUFER bezahlt für Sie die Käuferprovision! FINANZIERUNGS-BEISPIEL: EUR 371.280,00 Kaufpreis + EUR 21.534,00 PLUS ca.5,8% Kaufnebenkosten - EUR 74.256,00 ABZÜGLICH Eigenmittel = EUR 318.558,00 FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. -> ZZT. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate ab 892,- EUR inkl. der üblichen Bankspesen. _BERECHNUNGSBEISPIEL: _ _Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig._ _LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an! _ Hinweis: Energieausweis HWB 28,10 kWh/m2a, Klasse B; fGEE 0,75 Klasse A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. RUFEN SIE UNS AN und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EIGENTUMSWOHNUNG IN SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG (_WIE IN DER BEILIEGENDEN AUSSTATTUNGSLISTE ERSICHTLICH - . PDF) _ ca.76M2 Wfl.; 3 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.9m2 Balkon; gemeinschaftlicher Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum und Kellerabteil Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 339.990,- Optional: Tiefgaragenparkplatz/-plätze EUR 17.325,- je Parkplatz geplanter Bezugstermin -=> AB HERBST 2021! Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und provisionsfreien Eigentumswohnung in zentraler TOP-Lage => Dann haben wir GENAU HIER das RICHTIGE für SIE! BESCHREIBUNG: Auf einer gesamten Wohnfläche von CA. 76M2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: * ein Vorraum * eine Toilette * ein Badezimmer * ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer * ein 9m2 großer Balkon und * eine großzügige Wohnküche ES BESTEHT FÜR SIE ZUSÄTZLICH DIE MÖGLICHKEIT AUS VIELEN WEITEREN PROVISIONSFREIEN EIGENTUMSWOHNUNGEN IHR ZUKÜNFTIGES NEUES ZUHAUSE ZU FINDEN. Die Grundrisse der hellen und großzügig angelegten Zwei-/Drei-/und Vier- Zimmerwohnungen sind gut durchdacht, geplant und verbaut - inklusive einer hochwertigen Ausstattung. Überzeugen Sie sich davon selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Weiters bieten optional Tiefgaragenparkplätze ausreichend Platz für Ihre PKW's. Die Planung und Realisierung dazu erfüllt Ihnen den Vorsprung, dass Sie auf diesen Parkplätzen Ihre E-Autos mit dem Stand der zukünftigen Technik aufgeladen werden können. ALLE DETAILS ZUSAMMENGEFASST: * Wohnungen von 62m2 bis 119m2 Wohnfläche * Tiefgaragenparkplätze, davon 2 Behindertenstellplätze; alle Stellplätze sind mit einer Leerverrohrung für E-Ladestationen ausgestattet * 2-4 Zimmer Wohnungen, ob für Singles, Paare und Familien - für IHREN WOHNUNGSTYP angepasst - Sie finden hier in Stockerau Ihr zukünftiges Neues Zuhause * jede Wohnung hat eine Freifläche (entweder Balkon, Loggia oder Terrasse bei Büros) * Das Untergeschoss bietet gemeinschaftliche Fahrrad-, Kinderwagenabstellräume und Kellerabteil * Jede Wohnung ist mit natur geölten Eichen Fertigparkettböden ausgestattet * es sind Internet- und SAT-Anschlüsse überall vorbereitet * Die Sanitärräume jeder Wohnung sind hochwertig mit Duschen, Handwaschbecken und Badeheizkörper ausgestattet * überall an den Fenstern sind außenliegende Sonnenschutz-Rollläden montiert * Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, * die über ein Fernwärmeheizsystem zentral beheizt wird * Die Ablesung erfolgt wohnungsweise getrennt mittels Zählerplatte in den einzelnen Wohnungen * Beziehbar ist Ihre Wohnung ab Herbst 2021 * die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist - (nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!) AB SOFORT MÖGLICH ! LAGE: STOCKERAU _- _Nähe zum Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt, mit bester Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahn, Autobusse direkt in unmittelbarer Nähe, die U6 Station Floridsdorf ist ca.15 Bahnminuten entfernt) div. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe , diverse Kindergärten mit Nachmittagsbetreuung, Schulen von Volksschulen bis Gymnasium finden sie hier in der Stadt. Die sportliche Freizeit kommt hier auch nicht zu kurz: z.B. Fußball, Tennis, Radfahren, Judo und noch viel anderes mehr.... PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 339.990,- Optional: Tiefgaragenparkplatz/-plätze EUR 17.325,- je Parkplatz PROVISIONSFREI für den Käufer = keine KOSTEN! (Unten angeführt ersehen Sie bei Bedarf, einen speziell für Sie von unseren Finanzexperten berechneten Finanzierungsvorschlag!) Der VERKÄUFER bezahlt für Sie die Käuferprovision! FINANZIERUNGS-BEISPIEL: EUR 339.990,00 Kaufpreis + EUR 19.719,00 PLUS ca.5,8% Kaufnebenkosten - EUR 67.998,00 ABZÜGLICH Eigenmittel = EUR 291.711,00 FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. -> ZZT. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate ab 817,- EUR inkl. der üblichen Bankspesen. _BERECHNUNGSBEISPIEL: _ _Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig._ _LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an! _ Hinweis: Energieausweis HWB 28,10 kWh/m2a, Klasse B; fGEE 0,75 Klasse A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. RUFEN SIE UNS AN und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IN ZENTRUMSNÄHE STOCKERAU ! Hierbei handelt es sich um Vorsorgewohnungen, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet sind. Im Zuge dieses schönen Neubauprojekts werden 11 SCHLÜSSELFERTIGE EINHEITEN und eine zugehörige TIEFGARAGE MIT 5 PKW EINZEL-STELLPLÄTZEN UND 12 DOPPELPARKERN errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über Fußbodenheizung, Parkettböden, attraktive Freibereiche uvm. Dieses Projekt zeichnet sich durch einen 4-GESCHOSSIGEN (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) NEUBAU aus, der in zentrumsnaher Lage errichtet wird und damit eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung genießt. ZAHLREICHE NAHVERSORGER befinden sich NUR WENIGE SCHRITTE ENTFERNT, der Bahnhof Stockerau ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die WOHNEINHEITEN VARIIEREN IN GRÖSSEN ZWISCHEN 47,74 M2 - 121,91 M2 UND wurden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Fast alle Einheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (jeweils entweder Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTER, FUSSBODENHEIZUNG UVM. GARANTIEREN IHNEN EINE GEMÜTLICHE WOHNATMOSPHÄRE UND EINEN PLATZ ZUR ENTSPANNUNG. Die PROJEKTFERTIGSTELLUNG wird voraussichtlich im 3. QUARTAL 2021 erfolgen. STOCKERAU ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. PROJEKTHIGHLIGHTS: -) SEHR GUTE LAGE -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) MODERNE GRUNDRISSE -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE INFRASTRUKTUR - ZENTRUM, SUPERMÄRKTE BAHNHOF & WIEN RASCH ZU ERREICHEN -) FREIFLÄCHEN (BALKON, LOGGIA, TERRASSE ODER GARTEN) BEI FAST ALLEN EINHEITEN -) GARAGENPLÄTZE -) KELLER -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * DIE HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG ERFOLGT MITTELS GAS UND SOLAR FÜR * DAS GESAMTE GEBÄUDE. * JEDE WOHNUNG WIRD MIT FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET * ZWEISCHICHT-FERTIGPARKETT IN DREI VARIANTEN. VOM KÄUFER OHNE AUFPREIS WÄHLBAR * WÄNDE & DECKEN: GEMALT MIT WISCHFESTER HALBDISPERSIONSFARBE, WEISS * HOCHWERTIG SANITÄRAUSSTATTUNG MARKE LAUFEN ODER GLW., - BODEN: KERAMISCHER FLIESENBELAG, FORMAT 30X60CM BEIGE MATT, WÄNDE: KERAMISCHER FLIESENBELAG, FORMAT 30X60CM BEIGE POLIERT * VERGLASUNG KUNSTSTOFF-FENSTER FARBE ANTHRAZIT AUSSEN, WEISS INNEN - 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG * ·AUSSEN-JALOUSIEN: FARBE ANTHRAZIT, ELEKTRISCH STEUERBAR INNEN-JALOUSIEN: MECHANISCHE INNENBESCHATTUNG * SICHERHEITSWOHNUNGSEINGANGSTÜREN WIDERSTANDSKLASSE WK2 * IM PREIS IST DIE GESAMTE ROHINSTALLATION (KÄLTEMITTELLEITUNG, KONDENSAT LEITUNG UND E-INSTALLATION) INKLUDIERT, SITUIERT LAUT WOHNUNGSPLAN. KLIMAGERÄTE (NICHT LIEFERUMFANG) KÖNNEN GEGEN EINEN AUFPREIS NACHGERÜSTET WERDEN. * FLACHDÄCHER WERDEN ALS GRÜNDACH AUSGEFÜHRT, TERRASSEN, BALKONE UND WARTUNGSWEGE MIT BETONPLATTEN ODER DIELEN BELEGT * TERRASSEN UND BALKONGELÄNDER AUS GLAS * TERRASSEN BZW. BALKONE ERHALTEN EINEN FROSTSICHEREN, SELBSTENTLEERENDEN WASSERANSCHLUSS * INNENTÜREN WEISS * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM * MÜLLRAUM UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN, KÖNNEN SIE GERNE DIE DETAILLIERTE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG ANFORDERN! WOHNUNG TOP 4 Die WOHNUNG besteht aus 4 ZIMMER mit ca. 112,81 M² WOHNFLÄCHE und einem ca. 5,93 M² großen Balkon. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: * Vorraum * Abstellraum 1 * Abstellraum 2 * Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang * Vorraum * Getrenntes WC * Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Schlafzimmer 3 mit Ankleide KAUFPREISE: Der Kaufpreis für ENDNUTZER beläuft sich auf 444.900, €. Der Kaufpreis für ANLEGER beläuft sich auf 404.000, €. Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ZENTRUM. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den BAHNHOF STOCKERAU und div. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das ZENTRUM stehen direkt ums Eck zur Verfügung. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * BUSHALTESTELLE - 0,05KM * LOKALBAHNHOF - 1,23KM MIT DEM AUTO ERREICHEN SIE DIE WIENER STADTGRENZE ÜBER DIE DONAUUFER AUTOBAHN A22 IN RUND 15 MINUTEN. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. PER E-MAIL UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IN ZENTRUMSNÄHE STOCKERAU ! Im Zuge dieses schönen Neubauprojekts werden 11 SCHLÜSSELFERTIGE EINHEITEN und eine zugehörige TIEFGARAGE MIT 5 PKW EINZEL-STELLPLÄTZEN UND 12 DOPPELPARKERN errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über Fußbodenheizung, Parkettböden, attraktive Freibereiche uvm. Dieses Projekt zeichnet sich durch einen 4-GESCHOSSIGEN (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) NEUBAU aus, der in zentrumsnaher Lage errichtet wird und damit eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung genießt. ZAHLREICHE NAHVERSORGER befinden sich NUR WENIGE SCHRITTE ENTFERNT, der Bahnhof Stockerau ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die WOHNEINHEITEN VARIIEREN IN GRÖSSEN ZWISCHEN 47,74 M2 - 121,91 M2 UND wurden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Fast alle Einheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (jeweils entweder Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTER, FUSSBODENHEIZUNG UVM. GARANTIEREN IHNEN EINE GEMÜTLICHE WOHNATMOSPHÄRE UND EINEN PLATZ ZUR ENTSPANNUNG. Die PROJEKTFERTIGSTELLUNG wird voraussichtlich im 3. QUARTAL 2021 erfolgen. STOCKERAU ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. PROJEKTHIGHLIGHTS: -) SEHR GUTE LAGE -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) MODERNE GRUNDRISSE -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE INFRASTRUKTUR - ZENTRUM, SUPERMÄRKTE BAHNHOF & WIEN RASCH ZU ERREICHEN -) FREIFLÄCHEN (BALKON, LOGGIA, TERRASSE ODER GARTEN) BEI FAST ALLEN EINHEITEN -) GARAGENPLÄTZE -) KELLER -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * DIE HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG ERFOLGT MITTELS GAS UND SOLAR FÜR * DAS GESAMTE GEBÄUDE. * JEDE WOHNUNG WIRD MIT FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET * ZWEISCHICHT-FERTIGPARKETT IN DREI VARIANTEN. VOM KÄUFER OHNE AUFPREIS WÄHLBAR * WÄNDE & DECKEN: GEMALT MIT WISCHFESTER HALBDISPERSIONSFARBE, WEISS * HOCHWERTIG SANITÄRAUSSTATTUNG MARKE LAUFEN ODER GLW., - BODEN: KERAMISCHER FLIESENBELAG, FORMAT 30X60CM BEIGE MATT, WÄNDE: KERAMISCHER FLIESENBELAG, FORMAT 30X60CM BEIGE POLIERT * VERGLASUNG KUNSTSTOFF-FENSTER FARBE ANTHRAZIT AUSSEN, WEISS INNEN - 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG * ·AUSSEN-JALOUSIEN: FARBE ANTHRAZIT, ELEKTRISCH STEUERBAR INNEN-JALOUSIEN: MECHANISCHE INNENBESCHATTUNG * SICHERHEITSWOHNUNGSEINGANGSTÜREN WIDERSTANDSKLASSE WK2 * IM PREIS IST DIE GESAMTE ROHINSTALLATION (KÄLTEMITTELLEITUNG, KONDENSAT LEITUNG UND E-INSTALLATION) INKLUDIERT, SITUIERT LAUT WOHNUNGSPLAN. KLIMAGERÄTE (NICHT LIEFERUMFANG) KÖNNEN GEGEN EINEN AUFPREIS NACHGERÜSTET WERDEN. * FLACHDÄCHER WERDEN ALS GRÜNDACH AUSGEFÜHRT, TERRASSEN, BALKONE UND WARTUNGSWEGE MIT BETONPLATTEN ODER DIELEN BELEGT * TERRASSEN UND BALKONGELÄNDER AUS GLAS * TERRASSEN BZW. BALKONE ERHALTEN EINEN FROSTSICHEREN, SELBSTENTLEERENDEN WASSERANSCHLUSS * INNENTÜREN WEISS * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM * MÜLLRAUM UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN, KÖNNEN SIE GERNE DIE DETAILLIERTE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG ANFORDERN! WOHNUNG TOP 1 Die WOHNUNG besteht aus 4 ZIMMERN mit ca. 112,81 M² WOHNFLÄCHE, ca. 16,36 M² Terrasse sowie einem Garten mit ca. 88,20 M². Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: * Vorraum * Abstellraum 1 * Abstellraum 2 * Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und dem Garten * Vorraum * Getrenntes WC * Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Schlafzimmer 3 mit Ankleide KAUFPREISE: Der Kaufpreis für ENDNUTZER beläuft sich auf 494.900, €. Der Kaufpreis für ANLEGER beläuft sich auf 452.500, €. Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ZENTRUM. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den BAHNHOF STOCKERAU und div. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das ZENTRUM stehen direkt ums Eck zur Verfügung. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * BUSHALTESTELLE - 0,05KM * LOKALBAHNHOF - 1,23KM MIT DEM AUTO ERREICHEN SIE DIE WIENER STADTGRENZE ÜBER DIE DONAUUFER AUTOBAHN A22 IN RUND 15 MINUTEN. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. PER E-MAIL UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IN ZENTRUMSNÄHE STOCKERAU ! Im Zuge dieses schönen Neubauprojekts werden 11 SCHLÜSSELFERTIGE EINHEITEN und eine zugehörige TIEFGARAGE MIT 5 PKW EINZEL-STELLPLÄTZEN UND 12 DOPPELPARKERN errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über Fußbodenheizung, Parkettböden, attraktive Freibereiche uvm. Dieses Projekt zeichnet sich durch einen 4-GESCHOSSIGEN (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) NEUBAU aus, der in zentrumsnaher Lage errichtet wird und damit eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung genießt. ZAHLREICHE NAHVERSORGER befinden sich NUR WENIGE SCHRITTE ENTFERNT, der Bahnhof Stockerau ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die WOHNEINHEITEN VARIIEREN IN GRÖSSEN ZWISCHEN 47,74 M2 - 121,91 M2 UND wurden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Fast alle Einheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (jeweils entweder Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTER, FUSSBODENHEIZUNG UVM. GARANTIEREN IHNEN EINE GEMÜTLICHE WOHNATMOSPHÄRE UND EINEN PLATZ ZUR ENTSPANNUNG. Die PROJEKTFERTIGSTELLUNG wird voraussichtlich im 3. QUARTAL 2021 erfolgen. STOCKERAU ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. PROJEKTHIGHLIGHTS: -) SEHR GUTE LAGE -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) MODERNE GRUNDRISSE -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE INFRASTRUKTUR - ZENTRUM, SUPERMÄRKTE BAHNHOF & WIEN RASCH ZU ERREICHEN -) FREIFLÄCHEN (BALKON, LOGGIA, TERRASSE ODER GARTEN) BEI FAST ALLEN EINHEITEN -) GARAGENPLÄTZE -) KELLER -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * DIE HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG ERFOLGT MITTELS GAS UND SOLAR FÜR * DAS GESAMTE GEBÄUDE. * JEDE WOHNUNG WIRD MIT FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET * ZWEISCHICHT-FERTIGPARKETT IN DREI VARIANTEN. VOM KÄUFER OHNE AUFPREIS WÄHLBAR * WÄNDE & DECKEN: GEMALT MIT WISCHFESTER HALBDISPERSIONSFARBE, WEISS * HOCHWERTIG SANITÄRAUSSTATTUNG MARKE LAUFEN ODER GLW., - BODEN: KERAMISCHER FLIESENBELAG, FORMAT 30X60CM BEIGE MATT, WÄNDE: KERAMISCHER FLIESENBELAG, FORMAT 30X60CM BEIGE POLIERT * VERGLASUNG KUNSTSTOFF-FENSTER FARBE ANTHRAZIT AUSSEN, WEISS INNEN - 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG * ·AUSSEN-JALOUSIEN: FARBE ANTHRAZIT, ELEKTRISCH STEUERBAR INNEN-JALOUSIEN: MECHANISCHE INNENBESCHATTUNG * SICHERHEITSWOHNUNGSEINGANGSTÜREN WIDERSTANDSKLASSE WK2 * IM PREIS IST DIE GESAMTE ROHINSTALLATION (KÄLTEMITTELLEITUNG, KONDENSAT LEITUNG UND E-INSTALLATION) INKLUDIERT, SITUIERT LAUT WOHNUNGSPLAN. KLIMAGERÄTE (NICHT LIEFERUMFANG) KÖNNEN GEGEN EINEN AUFPREIS NACHGERÜSTET WERDEN. * FLACHDÄCHER WERDEN ALS GRÜNDACH AUSGEFÜHRT, TERRASSEN, BALKONE UND WARTUNGSWEGE MIT BETONPLATTEN ODER DIELEN BELEGT * TERRASSEN UND BALKONGELÄNDER AUS GLAS * TERRASSEN BZW. BALKONE ERHALTEN EINEN FROSTSICHEREN, SELBSTENTLEERENDEN WASSERANSCHLUSS * INNENTÜREN WEISS * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM * MÜLLRAUM UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN, KÖNNEN SIE GERNE DIE DETAILLIERTE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG ANFORDERN! WOHNUNG TOP 4: Die WOHNUNG besteht aus 4 ZIMMER mit ca. 112,81 M² WOHNFLÄCHE und einem ca. 5,93 M² großen Balkon. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: * Vorraum * Abstellraum 1 * Abstellraum 2 * Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang * Vorraum * Getrenntes WC * Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Schlafzimmer 3 mit Ankleide KAUFPREISE: Der Kaufpreis für ENDNUTZER beläuft sich auf 444.900, €. Der Kaufpreis für ANLEGER beläuft sich auf 404.000, €. Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ZENTRUM. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den BAHNHOF STOCKERAU und div. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das ZENTRUM stehen direkt ums Eck zur Verfügung. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * BUSHALTESTELLE - 0,05KM * LOKALBAHNHOF - 1,23KM MIT DEM AUTO ERREICHEN SIE DIE WIENER STADTGRENZE ÜBER DIE DONAUUFER AUTOBAHN A22 IN RUND 15 MINUTEN. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. PER E-MAIL UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IN ZENTRUMSNÄHE STOCKERAU ! Im Zuge dieses schönen Neubauprojekts werden 11 SCHLÜSSELFERTIGE EINHEITEN und eine zugehörige TIEFGARAGE MIT 5 PKW EINZEL-STELLPLÄTZEN UND 12 DOPPELPARKERN errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über Fußbodenheizung, Parkettböden, attraktive Freibereiche uvm. Dieses Projekt zeichnet sich durch einen 4-GESCHOSSIGEN (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) NEUBAU aus, der in zentrumsnaher Lage errichtet wird und damit eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung genießt. ZAHLREICHE NAHVERSORGER befinden sich NUR WENIGE SCHRITTE ENTFERNT, der Bahnhof Stockerau ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die WOHNEINHEITEN VARIIEREN IN GRÖSSEN ZWISCHEN 47,74 M2 - 121,91 M2 UND wurden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Fast alle Einheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (jeweils entweder Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTER, FUSSBODENHEIZUNG UVM. GARANTIEREN IHNEN EINE GEMÜTLICHE WOHNATMOSPHÄRE UND EINEN PLATZ ZUR ENTSPANNUNG. Die PROJEKTFERTIGSTELLUNG wird voraussichtlich im 3. QUARTAL 2021 erfolgen. STOCKERAU ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. PROJEKTHIGHLIGHTS: -) SEHR GUTE LAGE -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) MODERNE GRUNDRISSE -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE INFRASTRUKTUR - ZENTRUM, SUPERMÄRKTE BAHNHOF & WIEN RASCH ZU ERREICHEN -) FREIFLÄCHEN (BALKON, LOGGIA, TERRASSE ODER GARTEN) BEI FAST ALLEN EINHEITEN -) GARAGENPLÄTZE -) KELLER -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * DIE HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG ERFOLGT MITTELS GAS UND SOLAR FÜR * DAS GESAMTE GEBÄUDE. * JEDE WOHNUNG WIRD MIT FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET * ZWEISCHICHT-FERTIGPARKETT IN DREI VARIANTEN. 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BALKONE ERHALTEN EINEN FROSTSICHEREN, SELBSTENTLEERENDEN WASSERANSCHLUSS * INNENTÜREN WEISS * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM * MÜLLRAUM UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN, KÖNNEN SIE GERNE DIE DETAILLIERTE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG ANFORDERN! WOHNUNG TOP 2: Die WOHNUNG besteht aus 4 ZIMMER mit ca. 97,39 M² WOHNFLÄCHE und einer ca. 3,90 M² großen Loggia Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: * Vorraum * Abstellraum 1 * Abstellraum 2 * Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia * Getrenntes WC * Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Schlafzimmer 3 KAUFPREISE: Der Kaufpreis für ENDNUTZER beläuft sich auf 384.900, €. Der Kaufpreis für ANLEGER beläuft sich auf 351.500, €. Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ZENTRUM. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den BAHNHOF STOCKERAU und div. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das ZENTRUM stehen direkt ums Eck zur Verfügung. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR * BUSHALTESTELLE - 0,05KM * LOKALBAHNHOF - 1,23KM MIT DEM AUTO ERREICHEN SIE DIE WIENER STADTGRENZE ÜBER DIE DONAUUFER AUTOBAHN A22 IN RUND 15 MINUTEN. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. PER E-MAIL UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. WOHNTRAUM Nahe Zentrum Stockerau !! Hochwertiges Neubauprojekt in Stockerau ! Tolle Grundrisse und Ausstattung ! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren ! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]