Suchergebnisse für "Franz Hinterholzer Kai, 5020 Salzburg"

#Büro #Parkmöglichkeit

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Bürofläche (Miete), PKW-Abstellplätze vorhanden, welche in einem Bürozentrum gelegen ist. einige Details: gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar 6 geschlossene Räume 1 großer Empfangsraum Teeküche vorhanden getrennte Toiletten vorhanden 1 PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert weitere Anmietung von Parkplätzen möglich Bürofläche wird befristet auf 3 Jahre vermietet, Verlängerung möglich Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert Energieausweis: HWB 55,7 Sehr gute Infrastruktur, wie Autobahnanschluss, Bushaltestellen, sowie Lebensmittelgeschäfte für Ihre Mitarbeiter. Lassen Sie sich und Ihre Mitarbeiter in den kreativen Pausen Ihres Unternehmens durch einen kleinen Spaziergang am Kai inspirieren! Interessiert? Für nähere Information steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | [Tel] | Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Bürofläche (Miete), PKW-Abstellplätze vorhanden, welche in einem Bürozentrum gelegen ist. einige Details: gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar 6 geschlossene Räume 1 großer Empfangsraum Teeküche vorhanden getrennte Toiletten vorhanden 1 PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert weitere Anmietung von Parkplätzen möglich Bürofläche wird befristet auf 3 Jahre vermietet, Verlängerung möglich Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert Energieausweis: HWB 55,7 Sehr gute Infrastruktur, wie Autobahnanschluss, Bushaltestellen, sowie Lebensmittelgeschäfte für Ihre Mitarbeiter. Lassen Sie sich und Ihre Mitarbeiter in den kreativen Pausen Ihres Unternehmens durch einen kleinen Spaziergang am Kai inspirieren! Interessiert? Für nähere Information steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | [Tel] | www.baumeister-realitaeten.at | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Josef-Mayburger-Kai Der Josef-Mayburger-Kai liegt am rechten Salzachufer in den Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt und Itzling in der Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Bürofläche (Miete), PKW-Abstellplätze vorhanden, welche in einem Bürozentrum gelegen ist. einige Details: gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar 3 geschlossene Räume 1 offener Arbeitsbereich 1 großer Empfangsraum Raum für Einbauküche/Teeküche vorhanden 1 PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert weitere Anmietung von Parkplätzen möglich Bürofläche wird befristet auf 3 Jahre vermietet, Verlängerung möglich Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert Energieausweis: HWB 55,7 Sehr gute Infrastruktur, wie Autobahnanschluss, Bushaltestellen, sowie Lebensmittelgeschäfte für Ihre Mitarbeiter. Lassen Sie sich und Ihre Mitarbeiter in den kreativen Pausen Ihres Unternehmens durch einen kleinen Spaziergang am Kai inspirieren! Interessiert? Für nähere Information steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | [Tel] | Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Bürofläche (Miete), PKW-Abstellplätze vorhanden, welche in einem Bürozentrum gelegen ist. einige Details: gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar 3 geschlossene Räume 1 offener Arbeitsbereich 1 großer Empfangsraum Raum für Einbauküche/Teeküche vorhanden 1 PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert weitere Anmietung von Parkplätzen möglich Bürofläche wird befristet auf 3 Jahre vermietet, Verlängerung möglich Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert Energieausweis: HWB 55,7 Sehr gute Infrastruktur, wie Autobahnanschluss, Bushaltestellen, sowie Lebensmittelgeschäfte für Ihre Mitarbeiter. Lassen Sie sich und Ihre Mitarbeiter in den kreativen Pausen Ihres Unternehmens durch einen kleinen Spaziergang am Kai inspirieren! Interessiert? Für nähere Information steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | [Tel] | www.baumeister-realitaeten.at | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Josef-Mayburger-Kai Der Josef-Mayburger-Kai liegt am rechten Salzachufer in den Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt und Itzling in der Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das gegenständliche ca. 110m² große Penthouse befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Haus mit nur wenigen Einheiten, am Ignaz-Rieder-Kai. Durch die einzigartige Lage - direkt an der Salzach - verfügt die Wohnung über einen unverbaubaren Festungsblick und Aussicht auf die umliegende Salzburger Bergwelt. In verkehrsberuhigter Zone, in der Nähe des Volksgartens gelegen, bietet diese Immobilie unkomplizierten Zugang zu vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Markenarmaturen und Tischler-Einbauten spricht eine eindeutige Sprache. Große bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel Sonnenlicht. Die Wohnung umlaufende Dachterrasse lädt dazu ein, im Freien zu verweilen und die herrliche Aussicht auf Festung Hohensalzburg und Salzach zu genießen. Die ca. 110m² des Domizils teilen sich wie folgt auf: • Eingangsbereich mit Garderobe • Gäste-WC • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Zwei Büros bzw. Schlafzimmer • Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die ca. 70m² große Terrasse • Einbauküche Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit einem Autoabstellplatz in der hauseigenen, bequem mit Lift erreichbaren Tiefgarage und einem geräumigen Kellerabteil. Alles in allem bietet diese Immobilie die perfekte Möglichkeit für Eigennutzer sich in urbaner, jedoch ruhiger, Umgebung ein wahres Paradies zu schaffen! Auch für Kapitalanleger ist das Objekt sehr attraktiv, da es sich auf Grund der einzigartigen Lage und Größe wunderbar zum Vermieten eignet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Mülln, genauer im "Inneren Mülln", das mit zum Weltkulturerbe Salzburgs gehört. Das Haus, in dem die Wohnung im ersten Stock (mit Lift oder über eine großzügige breite Treppe zu erreichen) liegt, stammt aus dem Jahre 1695 und wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail unter Denkmalschutz-Bestimmungen aufwändig renoviert. Das schießt auch die Wohnung mit ein, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Als Beispiel seien hier der Eichendielenboden in der gesamten Wohnung (Fußbodenheizung) und die vom Tischler gefertigten Einbauschränke und Küche genannt. Durch die herrlich zentrale Lage sind nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Parkgarage, Cafés, Restaurants, Bushaltestelle, usw. in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zu den Besonderheiten in der näheren Umgebung zählen unter anderem der Mirabellgarten, der Grünmarkt, das Augustiner Bräu, die Getreidegasse, das Festspielhaus, die neue Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Mülln, genauer im "Inneren Mülln", das mit zum Weltkulturerbe Salzburgs gehört. Das Haus, in dem die Wohnung im ersten Stock (mit Lift oder über eine großzügige breite Treppe zu erreichen) liegt, stammt aus dem Jahre 1695 und wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail unter Denkmalschutz-Bestimmungen aufwändig renoviert. Das schießt auch die Wohnung mit ein, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Als Beispiel seien hier der Eichendielenboden in der gesamten Wohnung (Fußbodenheizung) und die vom Tischler gefertigten Einbauschränke und Küche genannt. Durch die herrlich zentrale Lage sind nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Parkgarage, Cafés, Restaurants, Bushaltestelle, usw. in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zu den Besonderheiten in der näheren Umgebung zählen unter anderem der Mirabellgarten, der Grünmarkt, das Augustiner Bräu, die Getreidegasse, das Festspielhaus, die neue Paracelsustherme und vieles mehr. LAGE Die Liegenschaft befindet sich am linken Salzachufer, mitten im Geschehen der Salzburger Innenstadt. Die berühmte Getreidegasse ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die Linzergasse mit unzähligen Cafés, Restaurants und Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Salzachufer vor der Haustüre lädt zum Joggen, Radfahren oder zu gemütlichen Spaziergängen ein. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine naheliegende Bushaltestelle gegeben. Vor der Haustüre befinden sich einige PKW-Stellplätze, welche Sie mit einer Anrainer-Parkgenehmigung nutzen können. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der nahegelegenen Altstadtgarage (ca. 5 Gehminuten entfernt) anzumieten. AUSSTATTUNG - Alarmanlage - Vollausgestattete Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Weinkühlschrank - Wohnzimmer mit massivem Holz-Esstisch (160x90), großer Couch, TV 50 Zoll - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Baderadio & Handtuchheizkörper - Gäste-WC separat - Schlafzimmer mit Boxspringbett (180x200) & Kleiderschrank (150cm) - Gästezimmer mit Schlafcouch (140x200) und Schreibtisch - Abstellraum in der Wohnung + großzügiger Abstellraum im Außenbereich - Waschraum mit Waschmaschine & Trockner - Absperrbarer Fahrradraum im EG - Salzachblick von Wohnzimmer, Schlafzimmer & Gästezimmer/Büro Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die gegenständiche Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. . Der einladende Vorraum verfügt über einen Abstellraum, welcher sich als Garderobe anbietet, und führt zu jedem einzelnen Raum und als Erstes in die modern eingerichtete Küche, welche mit Ober-/Unterschränken, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug sowie Geschirrspüler ausgestattet ist. Direkt in der Küche findet sich ausreichend Platz für einen Essbereich und ein weiterer Abstellraum, welcher als Vorratskammer genutzt werden kann. Durch die großen Fenster wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Im Wohnzimmer lässt sich eine geräumige Wohnlandschaft als Ruheoase einrichten. Highlight: Die nach Westen gerichtete Loggia! Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt, separat begehbar und, wie das Badezimmer auch, mit einem Die gegenständiche Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. . Der einladende Vorraum verfügt über einen Abstellraum, welcher sich als Garderobe anbietet, und führt zu jedem einzelnen Raum und als Erstes in die modern eingerichtete Küche, welche mit Ober-/Unterschränken, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug sowie Geschirrspüler ausgestattet ist. Direkt in der Küche findet sich ausreichend Platz für einen Essbereich und ein weiterer Abstellraum, welcher als Vorratskammer genutzt werden kann. Durch die großen Fenster wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Im Wohnzimmer lässt sich eine geräumige Wohnlandschaft als Ruheoase einrichten. Highlight: Die nach Westen gerichtete Loggia! Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt, separat begehbar und, wie das Badezimmer auch, mit einem Fenster ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über drei Zimmer, welche als Schlaf- und Kinderzimmer bzw. wahlweise als Arbeitszimmer eingerichtet werden können. Ein zugeteiltes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum und eine Garage ist im Mietzins inkludiert. Neben einem Aufzug verfügt das Haus über eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine und Trockner) mit Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. Das Fernsehprogramm wird über eine SAT-Anlage empfangen. Der Parkplatz vor dem Haus kann von den Bewohnern mittels von der Hausverwaltung bereitgestellter Parkkarte verwendet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ignaz-Rieder-Kai im Stadtteil Parsch - Die Wohngegend ist trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 5 Fahrradminuten) und optimaler Infrastruktur (Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule, etc. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) in herrlicher Ruhelage mit grüner Landschaft. Der Ignaz-Rieder-Kai lädt zu schönen Spaziergängen entlang der Salzach ein und bietet einen direkten Radweg in die Innenstadt. Zudem sorgt die Nähe zum Volksgarten für eine breite Auswahl an Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Eislaufen, etc.).... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonne - Ruhe - Ausblick! Variantenreiche Sonnenwohnung als 2,5 oder 3-Zimmer-Wohnung gestaltbar. Eine gute Lage nahe dem Josef Mayburger Kai und prima die Infrastruktur - ob einkaufen, verkehrstechnisch ideal mit Öffis wie O-Bus, Bahnstrecken... und supertoll der Geh- und Radweg an der Salzach nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Eine gut geschnittene Wohnung mit separater Küche mit Fenster, Bad und WC getrennt. Alle Räume sind sehr freundlich und lichtdurchflutet. Die Loggia bietet einen schönen Sonnenplatz mit Blick in die grüne, sehr schön angelegte Parkfläche und auch einen Gebirgsblick. Mit wenig Aufwand an Adaptierungen gestalten Sie Ihr individuelles Reich. Zur Info: Die Küche ist schon in die Jahre gekommen. Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist sehr gut. HWB 44,5 - daher auch die geringen Betriebskosten von € 299, inkl. Heizung, WW und Reparaturrücklage - es wurden laufend Investitionen und Sanierungen (Wärmedämmung, Fenstertausch, Haustechnik..) vorgenommen. Sie sind interessiert? Bitte stellen Sie eine Anfrage per E-Mail, gerne sendet Ihnen Frau Sonja Müller ein Exposé mit weiteren Bildern und die genaue Adresse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert

• Top Lage • Nähe Mirabellgarten • Lift im Haus • ehemalige Arztpraxis • geeignet für Gewerbe (Büro/Praxis/Atelier/Kosmetik/etc) • lichtdurchflutete Räume • komplett eingerichtet - Möbelablöse möglich

#Baugrund

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ganz oben, und zwar im 3. Obergeschoss befindet sich diese sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 83 m². Bequem erreichen Sie Ihr neues Domizil mittels Personenaufzug. Das unterkellerte Mehrparteienhaus mit Tiefgarage wurde im Jahre 1983 errichtet und über die Jahre durch die Hausgemeinschaft bestens instand gehalten. Zum Haus gehört ebenfalls ein großer liebevoll gestalteter Allgemeingarten, der weitere Erholungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend daran befindet sich ein Besucherparkplatz mit 4 Stellplätzen. Die ideal geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf: Zentraler Vorraum mit praktischen Tischlereinbauten und Garderobe 1 Zimmer zur individuellen Nutzung, z B als Kinderzimmer, Homeoffice oder für Gäste 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den südost-Balkon, ca. 7,60 m², mit Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegenden Stadtberge Badezimmer mit Waschgelegenheit, Badewanne und Handtuchtrockner 1 WC separat gelegen Bestens Ganz oben, und zwar im 3. Obergeschoss befindet sich diese sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 83 m². Bequem erreichen Sie Ihr neues Domizil mittels Personenaufzug. Das unterkellerte Mehrparteienhaus mit Tiefgarage wurde im Jahre 1983 errichtet und über die Jahre durch die Hausgemeinschaft bestens instand gehalten. Zum Haus gehört ebenfalls ein großer liebevoll gestalteter Allgemeingarten, der weitere Erholungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend daran befindet sich ein Besucherparkplatz mit 4 Stellplätzen. Die ideal geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf: Zentraler Vorraum mit praktischen Tischlereinbauten und Garderobe 1 Zimmer zur individuellen Nutzung, z B als Kinderzimmer, Homeoffice oder für Gäste 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den südost-Balkon, ca. 7,60 m², mit Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegenden Stadtberge Badezimmer mit Waschgelegenheit, Badewanne und Handtuchtrockner 1 WC separat gelegen Bestens ausgestattete Küche mit viel Stauraum und Durchreiche Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den südwest-Balkon, ca. 10,10 m², mit schönem Weitblick über Salzburg Essecke mit Durchreiche zur Küche Sämtliche Fenster- und Balkontürelemente sind mit Außenjalousien bzw. Raffstore versehen, der Austausch der Fenster erfolgte im Jahr 2015. Weiters wurde die Wohnung mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Strom. Für die TV- und Internetversorgung besteht selbstverständlich ein Anschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein privates Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert! Lage: Elisabeth Vorstadt - wenige Schritte vom Josef-Mayburger-Kai und der Salzach entfernt befindet sich diese wunderschöne Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Genießen Sie die Ruhe dieser Lage und profitieren Sie dennoch von kurzen Wegen! Die nähere Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants, Schule und Kindergarten sowie Obus-Haltestellen und die S-Bahnstation Salzburg-Itzling. Spazieren Sie entlang des Flusses in die herrliche Salzburger Altstadt oder unternehmen Sie eine gemütliche Radtour bis nach Oberndorf.... [Mehr]

#Büro #Handel

GANZ ALLGEMEIN Seltene Gelegenheit! Dieses Mikrobüro mit 33 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines 5-geschoßigen Wohn- und Geschäftshauses und zeichnet sich durch die markante Lage in der Franz-Josef-Straße aus. Die Bürofläche lässt sich mit wenigen Handgriffen aufhübschen und auf Ihre speziellen Bedürfnisse anpassen. Es eignet sich hervorragend als Kleinpraxis oder Bürostandort, jedoch auch für Wohnzwecke, da Küche und Badezimmer vorhanden sind. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Büro, separierte Küche, Duschbad und WC sowie Kellerabteil. ZUR LAGE Charakteristisch für das Andräviertel, welches auch das , Paris von Salzburg' genannt wird, sind die imposanten Bürgerhäuser, von denen viele der berühmte Architekt Valentin Ceconi entworfen hat. Sie sind im sogenannten Ringstraßenstil gehalten und sorgen für das charakteristische Wiener Flair des Andräviertels. ZUR AUSSTATTUNG - Heller Parkettboden - Einbauküche mit E-Geräten - Duschbad und WC - Schiebefensterr mit Isolierverglasung - Neue Eingangstür ZU DEN BESONDERHEITEN - Selten im Angebot - Ideales Starterbüro - Wohnmöglichkeit - Interessante Citylage - Parken im versperrten Innenhof... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte Fläche des 2. Obergeschoßes und kann über drei verschiedene Eingänge betreten werden. Die einzelnen Räume liegen zum Teil Richtung Mirabellplatz mit toller Aussicht auf die Salzburger Altstadt, zum Teil im ruhigen nordseitigen Teil zum Innenhof. Die Raumhöhe ist über 3,50 Meter, Parkettboden ist durchgängig verlegt. Eine Adaptierung der Innenraumaufteilung ist nach den Vorstellungen bzw. Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich. Die Zwischenwände sind großteils in Trockenbauweise errichtet und stehen am fertigen Fußboden, was deren Entfernung erheblich erleichtert. Sanitäreinheiten für Damen und Herrn sind ebenso vorhanden wie ein Mitarbeiter-Sozialraum mit möblierter Küchenzeile. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Parkmöglichkeit in der unmittelbar angrenzenden Mirabellgarage (Dauerparkkarten erhältlich) oder mittels Anwohner-Ausnahmegenehmigung des Magistrates der Stadt Salzburg, Zone 3 zum Parken in den umliegenden Gassen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte Fläche des 3. Obergeschoßes und kann über drei verschiedene Eingänge betreten werden. Die einzelnen Räume liegen zum Teil Richtung Mirabellplatz mit toller Aussicht auf die Salzburger Altstadt, zum Teil im ruhigen nordseitigen Teil zum Innenhof. Die Raumhöhe ist über 3,50 Meter, Parkettboden ist durchgängig verlegt. Eine Adaptierung der Innenraumaufteilung ist nach den Vorstellungen bzw. Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich. Die Zwischenwände sind großteils in Trockenbauweise errichtet und stehen am fertigen Fußboden, was deren Entfernung erheblich erleichtert. Sanitäreinheiten für Damen und Herrn sind ebenso vorhanden wie ein Mitarbeiter-Sozialraum mit möblierter Küchenzeile. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Parkmöglichkeit in der unmittelbar angrenzenden Mirabellgarage (Dauerparkkarten erhältlich) oder mittels Anwohner-Ausnahmegenehmigung des Magistrates der Stadt Salzburg, Zone 3 zum Parken in den umliegenden Gassen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]