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OKWerkstatt mieten in 4775 Taufkirchen
Moderne und voll ausgestattete Kfz-Werkstatt mit Verkaufsfläche in Toplage an der B137 zu mieten
€ 4.731,60
4775 Taufkirchen an der Pram / 350m²
€ 13,52 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt
Moderne und voll ausgestattete Kfz-Werkstatt mit Verkaufsfläche in Toplage an der B137 zu mieten Diese hochwertige und betriebsbereite Kfz-Werkstatt in Taufkirchen an der Pram überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage direkt an der stark frequentierten B137, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie bietet hervorragende Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz und beste Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kfz-Betrieb. Das Objekt befindet sich im Betriebsbaugebiet auf einer rund 2.800 m² großen Nutzfläche und wurde 2011 von der Firma Wolf in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Gesamtnutzfläche der Werkstatt beträgt etwa 390 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss •ca. 203 m² Werkstatt- und Lagerfläche inkl. Sanitär •ca. 14 m² Büro / Empfang Obergeschoss •ca. 19 m² Büro •ca. 20 m² Aufenthaltsraum mit Küche •ca. 25 m² Lagerfläche Erweiterung (2021) •ca. 100 m² zusätzlicher Lagerraum in Containerbauweise (z. B. für Reifenlagerung - Platz für rund 80 Garnituren) Die Halle wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Gebläse beheizt und sorgt ganzjährig für angenehme Arbeitstemperaturen. Die Werkstatt ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart. Zur Ausstattung gehören unter anderem: •3 Hebebühnen •Achsmessstand •Reinraum für Motorenarbeiten •Waschraum für Autoteile •Ersatzteillager •§58a-Überprüfungsanlage für Fahrzeuge bis 3,5 t Vor dem Gebäude befindet sich eine großzügige Außenfläche, die sich ideal als Präsentations- oder Verkaufsfläche für ca. 90 Fahrzeuge eignet. Durch die direkte Lage an der B137 profitieren ausgestellte Fahrzeuge von maximaler Sichtbarkeit. Eine benachbarte Waschanlage sorgt zusätzlich für Kundenfrequenz. Die Folierung für den neuen Mieter kann vom Vermieter übernommen werden, wodurch ein professioneller und kosteneffizienter Außenauftritt ermöglicht wird. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Kfz-Betriebe, die eine modern ausgestattete und sofort nutzbare Werkstatt in sehr guter Verkehrslage suchen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €943 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €788,6 Gesamtbetrag €4731,6 Heizwärmebedarf: 71.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
#Handel #Werkstatt
Moderne KFZ-Werkstatt in erstklassiger Lage – Industriezentrum Wien Liesing Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine voll ausgestattete KFZ-Werkstatt im begehrten Industriezentrum Wien Liesing. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für den sofortigen Start oder die Erweiterung eines bestehenden KFZ-Betriebs. Die Werkstatt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Highlights der Immobilie: Top-Lage im Industriezentrum Wien Liesing Gute Sichtbarkeit und frequentierte Umgebung Ca. 540 m² Nutzfläche Mehrere Einfahrtstore, auch für LKW geeignet Hebebühnen und Werkstatteinrichtung (optional – je nach Vereinbarung) Lackierhalle am Gelände vorhanden Sanitär- und Sozialräume vorhanden Verkaufsflächen integriert 10 Parkplätze auf Eigengrund Mietkonditionen: Miete: 9.000.- netto Betriebskosten: 500.- netto Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Verfügbar ab: Sofort Besichtigung und Kontakt: Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Herr Martin MELCHER [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Handel #Werkstatt
Moderne KFZ-Werkstatt in erstklassiger Lage - Industriezentrum Wien Liesing Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine voll ausgestattete KFZ-Werkstatt im begehrten Industriezentrum Wien Liesing. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für den sofortigen Start oder die Erweiterung eines bestehenden KFZ-Betriebs. Die Werkstatt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Highlights der Immobilie: Top-Lage im Industriezentrum Wien Liesing Gute Sichtbarkeit und frequentierte Umgebung Ca. 540 m² Nutzfläche Mehrere Einfahrtstore, auch für LKW geeignet Hebebühnen und Werkstatteinrichtung (optional - je nach Vereinbarung) Lackierhalle am Gelände vorhanden Sanitär- und Sozialräume vorhanden Verkaufsflächen integriert 10 Parkplätze auf Eigengrund Mietkonditionen: Miete: 9.000.- netto Betriebskosten: 500.- netto Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Verfügbar ab: Sofort Besichtigung und Kontakt: Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Herr Martin MELCHER [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5114 Mittergöming
5114 Mittergöming / 479,97m²
€ 11,46 / m²
#Büro #Werkstatt
Die Betriebsliegenschaft wurde als Kfz-Werkstatt geplant und eingereicht, bietet aber auch zahlreiche andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde noch nicht errichtet, man wartet auf den passenden Nutzer. Vorlaufzeit ab Vertragsklarheit ca. ein Jahr. Die Planung überzeugt durch funktionale Strukturen und eine flexible praxisorientierte Raumaufteilung. Die Rolltore haben eine Höhe von 3,5 bzw. 4,5 m, die mittige Hallenhöhe knapp 6,8 m. Insgesamt stehen ca. 157 m² Bürofläche, rund 323 m² Hallen- und Lagerfläche sowie 13 Außenparkplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 610m² / 2 Zimmer
€ 12,30 / m²
#Büro #Werkstatt #Terrasse
Die Kurzinformation für eilige Leser: perfekte Kombination aus Vision und Traum! KFZ - Werkstatt §57a inkl. Vorbereitung $57agroße ATH Bühnekomplette Grundausrüstung Nutzfläche von rund 610 m² auf 2 Geschoße bestehend im Erdgeschoß aus: rund 274 m² Werkstatt, rund 18 m² Übergabe PKW, rund 21 m² Technikraum sowie weiters 2 KFZ Stellplätze für die Annahme und 1 KFZ Stellplatz für fertige Autos im Obergeschoß bestehend aus: rund 23 m² Büro, rund 12 m² Abstellraum, rund 125 m² Lager, rund 28 m² Personalraum sowie weiters Umkleide, WC und Bad. Zusätzlich wäre eine Dachterrasse mit rund 78 m² zu realisieren (laut Planung) rund 651 m² Grundstück Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Zustand:• Kompletter Innenausbau inkl. Werkstattausstattung • Fenster, Türen, Fassade • Vorbereitung §57a Prüfstand • Große ATH Bühne • Komplette Grundausrüstung Mietkonditionen:• € 7.500,– netto / Monat • Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre • Gesamtvertragsdauer 15 Jahre (befristet) • Alle Geräte gehören dem Mieter (Eigentumsübertragung mit Zahlung der Ablöse!) Ablöse / Invest:• € 150.000,– einmalig (sofort fällig, dient zum Ankauf der gesamten Werkstattausrüstung) Besondere Vorteile• Standort mit Industriegebiet Zulassung • Großzügige Zufahrt, ideal für Abschlepptransporter • Perfekt zur Einrichtung eines §57a Prüfstands • Sehr hohe Deckenhöhe → SUV, Transporter, LKW geeignet • 15 Jahresvertrag → Planungssicherheit Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: Groß-Enzersdorf (ca. 5 Minuten) Wien (22. Bezirk – Donaustadt) via B3 / Donau Straße oder S2 (ca. 3 Minuten, je nach Verkehr) S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist über die Auffahrt Raasdorf/Süßenbrunn (ca. 15 Minuten) erreichbar. Gute Verbindung zur A23 (Südosttangente) und A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen und Bratislava. Buslinien der VOR (Verkehrsverbund Ost-Region): Linie 391: Verbindung Groß-Enzersdorf – Wien (U2 Aspernstraße) Linie 392: Richtung Raasdorf / Wien Donauspital Weitere Regionalbuslinien in Groß-Enzersdorf mit Umstiegsmöglichkeiten Anbindung an die U-Bahn: U-Bahnlinie U2 in Wien Aspernstraße oder Seestadt (ca. 15–20 Minuten mit dem Bus) Von dort aus direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (z. B. Schottentor in ca. 25–30 Minuten) Bahnhof Raasdorf (ca. 15 Minuten mit dem Auto): S-Bahn-Verbindung S80 nach Wien Hauptbahnhof und Richtung Wiener Neustadt / Hütteldorf Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto über A4Infrastruktur: Nahversorgung in Groß-Enzersdorf (ca. 5–10 Minuten): Supermärkte: Billa, Lidl, Hofer, Spar Apotheken, Drogerien (BIPA, DM) Wochenmarkt mit regionalen Produkten Größeres Einkaufszentrum: G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 25 Minuten Donau Zentrum Wien: ca. 25 Minuten Ärzte im Ort und in Groß-Enzersdorf: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte Krankenhäuser in der Nähe: Krankenhaus SMZ Ost / Donauspital (Wien 22) Landesklinikum Hainburg (ca. 30 Minuten) Kindergarten & Volksschule in Groß-Enzersdorf Mittelschule und Musikschule in der Umgebung Höhere Schulen (AHS, BHS) im 22. Wiener Gemeindebezirk (z. B. Polgarstraße, De la Salle) Nationalpark Donau-Auen: unmittelbare Nähe, ideal für Erholung, Wandern und Radfahren Lobau & Alte Donau: Freizeitgebiete mit Naturbädern Marchfeld-Schlösserstraße mit Schloss Orth, Schloss Eckartsau, Schloss Hof SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 43,9m² / 2 Zimmer
€ 21,05 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert
Zur Miete: Exklusive, moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie auf ca. 43,69 m² ein Wohntraum der Extraklasse. Beziehbar ist die Mietwohnung ab Juli 2026.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:• Vorraum – ca. 3,15 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 19,31 m² • Schlafzimmer – ca. 11,85 m² • Bad – ca. 5,58 m² • WC – ca. 1,92 m² • Abstellraum – ca. 1,88 m²Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnung wird Sie überzeugen: • Lift, der Sie direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt • rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) • Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m • bodentiefe Panoramaverglasung • hochwertige Materialien und innovative Ausstattung • begrünter Innenhof • Kellerabteil mit ca. 2,63 m² • Fahrradraum • Trockenraum • elektronische Türschlösser mit Chip • Smart Home-Ausstattung (Temperaturregulierung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden) Küche und Badezimmer sind möbliert. Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von € 80 pro Monat einen KFZ-Stellplatz zu mieten. Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind in exklusiven Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Wir freuen uns darauf, Sie bald als Mieter dieser hochwertigen Wohneinheit willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt. Da die Wohnung zurzeit vermietet ist, können Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter erfolgen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Krankenhaus <925m Klinik <400m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <100m Universität <450m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <275m Polizei <150m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.175m Bahnhof <800m Flughafen <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 59m²
€ 13,56 / m²
#Büro #Halle #Hotel #Werkstatt #Altbau #barrierefrei
Suchen Sie ein Büro in Klagenfurt mieten , das sowohl hell als auch repräsentativ ist? Dieses attraktive Büro im 1. Obergeschoss eines Gewerbekomplexes an der Durchlassstraße in Klagenfurt bietet auf 57,7 m² alles, was Ihr Unternehmen braucht. Helle Räume, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage im Gewerbegebiet machen diese Bürofläche zur idealen Wahl für anspruchsvolle Mieter. Lesen Sie weiter und entdecken Sie alle Vorteile - von der stilvollen Teeküche bis zu ausreichenden Parkplätzen - um diese Fläche schnell zu Ihrem neuen Firmenstandort zu machen. Wichtige Merkmale im Überblick: Fläche: Ca. 57,7 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss (teilbar in zwei verbundenen Bereiche + ein separates Büro) Raumaufteilung: Offener Empfangs-/Bürobereich (Büro 1 & 2) , der nahtlos ineinander übergeht, sowie ein weiteres separates Büro mit eigenem Zugang Ausstattung: Großzügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume, heller Natursteinboden im Großraumbereich, edler Parkettboden im separaten Büro Teeküche: Praktische Küchenzeile in einer Nische mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle und Kochplatte - dezent integriert und hell gestaltet, mit eleganten Holzelementen Sanitär: Damen- und Herren-WC zur Mitbenutzung im allgemeinen Flur des Stockwerks (gepflegt und leicht erreichbar) Zugang: Neuer Lift (barrierefreier Zugang) sowie Treppenhaus für den bequemen Zugang zum 1. OG Parkplätze: Ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude vorhanden - auf Wunsch können auch überdachte Stellplätze angemietet werden (ideal bei jeder Witterung) Optional: Zusätzlich steht im selben Gebäude eine Lager- bzw. Produktionsfläche von ca. 217,4 m² zur Verfügung, die bei Bedarf dazu gemietet werden kann (weitere Infos hier) Besonderheit: Ein interaktiver 3D-Rundgang ist verfügbar, um die Büroräume schon jetzt virtuell zu besichtigen - erleben Sie die Immobilie online! Raumaufteilung & Ausstattung Beim Betreten des Büros durch eine blickgeschützte Glastür empfängt Sie zunächst ein offener Empfangs- oder Bürobereich ( Büro 1 ). Direkt dahinter schließt nahtlos ein weiterer offener Büroraum ( Büro 2 ) an - zusammen ergeben diese Bereiche einen großzügigen Open-Space , der sich ideal als großes Team-Büro oder repräsentativer Empfangsbereich nutzen lässt. Die vielen Fenster sorgen hier für eine sehr helle, lichtdurchflutete Atmosphäre , unterstützt durch den hellen Natursteinboden , der einen professionellen und zugleich einladenden Eindruck vermittelt. Linkerhand befindet sich eine geschickt integrierte Teeküche in einer Nische. Diese Küchenzeile ist mit allem Notwendigen ausgestattet - Mikrowelle , Geschirrspüler , Spüle sowie einer Kochplatte - und in hellen Farben mit kleinen Holzelementen gestaltet. So fügen sich Pantryküche und Stauraum unauffällig in den Raum ein und bieten Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit, Pausen komfortabel vor Ort zu verbringen. Vom Empfangsbereich aus führt eine weitere Glastür in ein separates Büro ( Büro 3 ). Dieser Raum besticht durch einen eleganten Parkettboden und große Fenster, die ebenfalls für reichlich Tageslicht sorgen. Das separate Büro eignet sich hervorragend als Besprechungszimmer, Privatoffice für die Geschäftsführung oder ruhiger Arbeitsraum , abgetrennt vom Trubel des Empfangs. Alle Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten, repräsentativen Zustand - perfekt, um Kunden zu empfangen und ein angenehmes Arbeitsumfeld für Ihr Team zu gewährleisten. Zielgruppe & Nutzungsmöglichkeiten Diese Bürofläche in Klagenfurt eignet sich ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen , die ein kompaktes, aber hochwertiges Büro suchen. Start-ups, Agenturen, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen finden hier ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das sowohl Mitarbeitern ein angenehmes Ambiente bietet als auch Kunden und Geschäftspartner mit Professionalität beeindruckt. Der offene Empfangs-/Großraumbereich ermöglicht eine flexible Nutzung - vom Team-Büro bis zur Showroom -Fläche oder Schulungszone ist vieles denkbar. Das separate Büro liefert zugleich einen Rückzugsort für vertrauliche Gespräche oder konzentriertes Arbeiten. Durch die optional anmietbare Lager- und Produktionshalle im selben Gebäude ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Betriebe , die Büro und Lager/Produktion an einem Standort kombinieren möchten. Beispielsweise können Handelsunternehmen, Online-Shops oder Handwerksbetriebe das Büro als Verwaltungs- und Verkaufsstelle nutzen, während die größere Halle Raum für Warenlager, Produktion oder Werkstatt bietet. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv für Firmen, die mehr als nur eine Bürofläche benötigen, aber trotzdem Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von dieser lichtdurchfluteten Bürofläche in Klagenfurt ! Ein interaktiver 3D-Rundgang steht bereit, damit Sie die Räumlichkeiten bereits vorab virtuell erkunden können - so gewinnen Sie einen ersten Eindruck von Raumaufteilung und Atmosphäre bequem vom eigenen Schreibtisch aus. Gerne arrangieren wir auch eine persönliche Besichtigung vor Ort , bei der Sie alle Details dieses Büros kennenlernen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins. Nutzen Sie die Chance, diese repräsentative Bürofläche mit Top-Ausstattung und optimaler Lage für Ihr Unternehmen zu sichern - solche Gelegenheiten zur Miete in Klagenfurt sind rar und schnell vergriffen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Bürostandort in der Durchlaßstraße (9020 Klagenfurt am Wörthersee) positioniert sich als wirtschaftlich klar verorteter Business-Standort in einem gewachsenen Gewerbe- und Dienstleistungscluster. Die Lage verbindet zwei entscheidende Erfolgsparameter: innerstädtische Nähe für Kundentermine, Behördenwege und Meetings - und gleichzeitig beste verkehrliche Skalierung für regionales und überregionales Arbeiten. Standortprofil: Gewerbegebiet mit Business-DNA Die Durchlaßstraße zählt zu den etablierten gewerblichen Achsen Klagenfurts. Das Umfeld ist geprägt von Industrie, Logistik, technischen Betrieben, Handel und produktionsnahen Dienstleistungen - ein Setting, das für Büros besonders attraktiv ist, wenn ein Unternehmen Professionalität, Erreichbarkeit und operative Flexibilität benötigt. Durch die Nachbarschaft zu namhaften Unternehmen und Versorgern entsteht ein robustes Standort-Ökosystem mit stabiler Frequenz, verlässlicher Infrastruktur und einem klaren B2B-Charakter - ideal für Büroeinheiten mit Kundenkontakt, Projektgeschäft oder administrativer Drehscheibe. Verkehrsanbindung: schnell, effizient, planbar Für Unternehmen zählt nicht nur "gut erreichbar", sondern planbar erreichbar - für Mitarbeiter, Kunden und Partner. Genau hier spielt die Durchlaßstraße ihre Stärke aus: Zentrum Klagenfurt: In wenigen Minuten erreichbar - perfekte Grundlage für Besprechungen, Gastronomie, Hotellerie, Banken, Behörden und City-Termine, ohne im Kerngebiet operativ gebremst zu werden. A2 Südautobahn (Klagenfurt-West): Rund 7 Minuten / ca. 5 km - damit sind Villach (ca. 25-30 Min.), St.Veit/Glan (ca. 20 Min.) und Feldkirchen (ca. 25 Min.) schnell angebunden. Flughafen Klagenfurt: In rund 8 Autominuten erreichbar - ein echter Bonus für Unternehmen mit überregionalen Kontakten, Geschäftsreisen oder regelmäßigem Besucherverkehr. Öffentliche Erreichbarkeit & Mitarbeitermobilität Auch ohne Auto bleibt der Standort leistungsfähig: Das Gebiet ist über Stadtbus-Verbindungen gut in das Klagenfurter Mobilitätsnetz eingebunden. Das stärkt die Attraktivität für Mitarbeitende (Pendler, Teilzeitmodelle) und macht das Büro für Kundentermine zusätzlich niederschwellig erreichbar. Nahversorgung, Pausenlogik, Tagesbetrieb Ein Büro funktioniert im Alltag dann am besten, wenn die Basics in unmittelbarer Reichweite sind. Rund um die Durchlaßstraße finden sich Nahversorger und servicestrukturierte Angebote, die den Büroalltag effizient machen: kurze Wege für Einkäufe, Mittagspause, Besorgungen und informelle Termine. Gleichzeitig bietet Klagenfurt als Landeshauptstadt eine dichte Dienstleistungslandschaft für alles, was Unternehmen regelmäßig benötigen. Zielgruppen-Fit: für wen dieser Bürostandort besonders passt Die Lage in der Durchlaßstraße ist besonders stark für Unternehmen, die sichtbar, erreichbar und operativ beweglich sein wollen - ohne Kompromisse bei Infrastruktur und Anbindung. Typische Nutzungsprofile: Beratung & Consulting, Kanzleien, Finanzierung/Versicherung (kundenorientierte Termine, seriöser Standort) IT, Technik, Planung, Engineering, Projektbüros (gute Erreichbarkeit, Gewerbe-Umfeld, stabile Infrastruktur) Vertrieb, Backoffice, Verwaltung, Servicecenter (schnelle Wege, optimale Taktung im Tagesgeschäft) Schulung, Training, Coaching, Agenturen (City-Nähe + unkomplizierte Anfahrt) Produktionsnahe Administration (Synergien durch Gewerbecluster und Logik der Umgebung)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 59m²
€ 11,02 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #barrierefrei
Suchen Sie ein Büro in Klagenfurt mieten, das sowohl hell als auch repräsentativ ist? Dieses attraktive Büro im 1. Obergeschoss eines Gewerbekomplexes an der Durchlassstraße in Klagenfurt bietet auf 57,7 m² alles, was Ihr Unternehmen braucht. Helle Räume, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage im Gewerbegebiet machen diese Bürofläche zur idealen Wahl für anspruchsvolle Mieter. Lesen Sie weiter und entdecken Sie alle Vorteile – von der stilvollen Teeküche bis zu ausreichenden Parkplätzen – um diese Fläche schnell zu Ihrem neuen Firmenstandort zu machen. Wichtige Merkmale im Überblick: Fläche: Ca. 57,7 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss (teilbar in zwei verbundenen Bereiche + ein separates Büro) Raumaufteilung: Offener Empfangs-/Bürobereich (Büro 1 & 2), der nahtlos ineinander übergeht, sowie ein weiteres separates Büro mit eigenem Zugang Ausstattung: Großzügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume, heller Natursteinboden im Großraumbereich, edler Parkettboden im separaten Büro Teeküche: Praktische Küchenzeile in einer Nische mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle und Kochplatte – dezent integriert und hell gestaltet, mit eleganten Holzelementen Sanitär: Damen- und Herren-WC zur Mitbenutzung im allgemeinen Flur des Stockwerks (gepflegt und leicht erreichbar) Zugang: Neuer Lift (barrierefreier Zugang) sowie Treppenhaus für den bequemen Zugang zum 1. OGParkplätze: Ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude vorhanden – auf Wunsch können auch überdachte Stellplätze angemietet werden (ideal bei jeder Witterung) Optional: Zusätzlich steht im selben Gebäude eine Lager- bzw. Produktionsfläche von ca. 217,4 m² zur Verfügung, die bei Bedarf dazu gemietet werden kann (weitere Infos hier) Besonderheit: Ein interaktiver 3D-Rundgang ist verfügbar, um die Büroräume schon jetzt virtuell zu besichtigen – erleben Sie die Immobilie online! Raumaufteilung & Ausstattung Beim Betreten des Büros durch eine blickgeschützte Glastür empfängt Sie zunächst ein offener Empfangs- oder Bürobereich (Büro 1). Direkt dahinter schließt nahtlos ein weiterer offener Büroraum (Büro 2) an – zusammen ergeben diese Bereiche einen großzügigen Open-Space, der sich ideal als großes Team-Büro oder repräsentativer Empfangsbereich nutzen lässt. Die vielen Fenster sorgen hier für eine sehr helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, unterstützt durch den hellen Natursteinboden, der einen professionellen und zugleich einladenden Eindruck vermittelt. Linkerhand befindet sich eine geschickt integrierte Teeküche in einer Nische. Diese Küchenzeile ist mit allem Notwendigen ausgestattet – Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle sowie einer Kochplatte – und in hellen Farben mit kleinen Holzelementen gestaltet. So fügen sich Pantryküche und Stauraum unauffällig in den Raum ein und bieten Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit, Pausen komfortabel vor Ort zu verbringen. Vom Empfangsbereich aus führt eine weitere Glastür in ein separates Büro (Büro 3). Dieser Raum besticht durch einen eleganten Parkettboden und große Fenster, die ebenfalls für reichlich Tageslicht sorgen. Das separate Büro eignet sich hervorragend als Besprechungszimmer, Privatoffice für die Geschäftsführung oder ruhiger Arbeitsraum, abgetrennt vom Trubel des Empfangs. Alle Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten, repräsentativen Zustand – perfekt, um Kunden zu empfangen und ein angenehmes Arbeitsumfeld für Ihr Team zu gewährleisten. Zielgruppe & Nutzungsmöglichkeiten Diese Bürofläche in Klagenfurt eignet sich ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen, die ein kompaktes, aber hochwertiges Büro suchen. Start-ups, Agenturen, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen finden hier ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das sowohl Mitarbeitern ein angenehmes Ambiente bietet als auch Kunden und Geschäftspartner mit Professionalität beeindruckt. Der offene Empfangs-/Großraumbereich ermöglicht eine flexible Nutzung – vom Team-Büro bis zur Showroom-Fläche oder Schulungszone ist vieles denkbar. Das separate Büro liefert zugleich einen Rückzugsort für vertrauliche Gespräche oder konzentriertes Arbeiten. Durch die optional anmietbare Lager- und Produktionshalle im selben Gebäude ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Betriebe, die Büro und Lager/Produktion an einem Standort kombinieren möchten. Beispielsweise können Handelsunternehmen, Online-Shops oder Handwerksbetriebe das Büro als Verwaltungs- und Verkaufsstelle nutzen, während die größere Halle Raum für Warenlager, Produktion oder Werkstatt bietet. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv für Firmen, die mehr als nur eine Bürofläche benötigen, aber trotzdem Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von dieser lichtdurchfluteten Bürofläche in Klagenfurt! Ein interaktiver 3D-Rundgangsteht bereit, damit Sie die Räumlichkeiten bereits vorab virtuell erkunden können – so gewinnen Sie einen ersten Eindruck von Raumaufteilung und Atmosphäre bequem vom eigenen Schreibtisch aus. Gerne arrangieren wir auch eine persönliche Besichtigung vor Ort, bei der Sie alle Details dieses Büros kennenlernen können. Kontaktieren Sie unsnoch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins. Nutzen Sie die Chance, diese repräsentative Bürofläche mit Top-Ausstattung und optimaler Lage für Ihr Unternehmen zu sichern – solche Gelegenheiten zur Mietein Klagenfurt sind rar und schnell vergriffen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9330 Althofen
9330 Althofen / 1020m²
€ 3,92 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 9330 Althofen, Kärnten – einem stark durch Industrie und Gewerbe geprägten Ort - die nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihr durchdachtes Raumkonzept besticht. Die voll eingerichtete KFZ Werkstätte mit 2 Hebebühnen befindet sich im Untergeschoß des Objektes, das in den Hang gebaut wurde. Die Raumhöhe beträgt 3,9 m und ist damit auch für LKW nutzbar. Die Nutzfläche im Untergeschoß beträgt ca. 500 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit Büro mit einer Fläche von ca. 360 m², die sich auch ausgezeichnet als Handelsfläche eignet. Daran angrenzend liegt das Wohnhaus mit einer im Jahr 2021 neu errichteten barrierefreien und modernen Wohnung im Ausmaß von ca. 140 m². An das Wohnhaus angrenzend liegt noch eine ca. 36 m² große Terrasse. Darunter ist noch ein überdachter Abstellplatz für PKW vorhanden. Im Obergeschoß des Wohnhauses befindet sich ein weiteres, nicht ausgebautes Geschoß, das auch zu einer Wohnung ausgebaut werden kann. Die Immobilie ist eine attraktive Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Die Immobilie ist ideal für Handels- und Handwerksbetriebe, Produktionsstätten oder auch als Lagerfläche geeignet. Derzeit wird sie als KFZ Handel mit Werkstätte genutzt. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Althofen zu erwerben und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in einem inspirierenden Umfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 94m²
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 18,7m²
€ 1,47 / m²
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1500m²
€ 9,33 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt
Seltene Gelegenheit durch Standortverlagerung! EINZIGARTIGE CHANCE FÜR UNTERNEHMEREine Immobilie dieser Qualität und Ausstattung wird nur selten verfügbar: Das etablierte Hydraulikzentrum Mrak verlegt seinen Standort – dadurch eröffnet sich für Sie die Möglichkeit, einen voll funktionalen Gewerbebetrieb mit umfangreicher Infrastruktur zu übernehmen. Ein Standort, der sofort einsatzbereit ist und ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg bietet. Die Liegenschaft überzeugt besonders durch ihre außergewöhnlich großzügigen Außen- und Nutzflächen, die vielseitige Einsatzmöglichkeiten für Gewerbe, Logistik und Expansion bieten. Der weitläufige Platz ermöglicht eine optimale Befahrbarkeit, großzügige Lagerkapazitäten sowie komfortables Rangieren auch für größere Fahrzeuge. FLÄCHENÜBERSICHTNutzfläche: ca. 1500 m²Grundstücksfläche: ca. 3.528 m²Großzügige Dimensionen ermöglichen effiziente Betriebsabläufe sowie Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial. PERFEKT DURCHDACHTE AUFTEILUNGDas Gewerbeobjekt vereint Funktionalität mit klar strukturierten Arbeitsabläufen: Erdgeschoss Repräsentativer Verkaufsraum mit großflächiger Verglasung Büro- und Verwaltungsbereiche Ersatzteillager4 Hallen mit mehreren Einfahrtstoren Sanitär- und Nebenräume Obergeschoss Betriebswohnung Aufenthaltsraum für Mitarbeiter Büro Lager Außenbereich Großzügige Freiflächen Waschplatz Optimale Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten (auch für größere Fahrzeuge) Die bestehende Betriebsausstattung bietet ideale Voraussetzungen für technische Betriebe: Werkstatt Hallenkran (10 Tonnen) Hallenkran (3,2 Tonnen) Druckluftanlage mit 2 Kompressoren Montagegrube Werkbänke Waschplatz Weitere Ausstattung Ersatzteillager Verkaufspultstrukturiertes Lagersystem Verkaufsraum Eine Ablöse für Maschinen, Geräte und Einrichtung ist nach Vereinbarung möglich. TECHNISCHE AUSSTATTUNGÖlzentralheizung Radiatoren Deckenheizung in Teilbereichen LAGE & ERREICHBARKEITDer Standort befindet sich in einer etablierten Gewerbezone mit sehr guter Verkehrsanbindung. Optimal geeignet für: Werkstattbetriebe Handel & Vertrieb Serviceunternehmen Lager & Logistik MIETKONDITIONENLangfristige Vermietung ausdrücklich erwünscht Einzug nach Absprache Ablöse nach Vereinbarung Vermietung ausschließlich an Unternehmen mit einwandfreier Bonität IHR VORTEIL AUF EINEN BLICK✔ Sofort betriebsbereit ✔ Hochwertige, bestehende Infrastruktur ✔ Großzügige Flächen und optimale Logistik ✔ Repräsentativer Verkaufsbereich mit Sichtbarkeit ✔ Seltene Verfügbarkeit in dieser Größenordnung FAZITEin leistungsstarker Gewerbestandort mit hervorragender Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an wirtschaftliche Unternehmen mit einwandfreier Bonität, die dieses Betriebsareal langfristig nutzen möchten. Die Vermittlung und Koordination sämtlicher Anfragen erfolgt ausschließlich über unser Büro. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
