helle provisionsfreie Mietwohnungen in Linz(Stadt)

#Balkon #Terrasse #hell

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit vollausgestatteter Küche in Linzer Zentrumslage (Blumauerstraße) zu vermieten! Diese ca. 58,73m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Die moderne Wohnung punktet vor allem mit einer sehr guten Raumaufteilung und der zentralen Lage nähe Bahnhof und Linzer Landstraße. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet eine moderne und vollausgestattete Küche. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über einen Waschmaschinenanschluss - von hier aus gelangt man zudem auf den großzügigen, ca. 9,47m² großen Balkon! Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für ein optimales Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mittels Fernwärme. RAUMAUFTEILUNG wie folgt: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Balkon Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch die nähe zum Hauptbahnhof in Linz mittels Bus, Straßenbahn und Zug gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 696,78 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 102,22 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 799,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein w... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Helle 3-Zimmerwohnung im 2. Stock von privat zu vermieten. Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Kellerabteil WG geeignet! Die Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist vollständig saniert und mit einer Wanne und einer extra Dusche ausgestattet. In der Küche gibt es eine modere Kücheneinrichtung Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon. Ein Keller ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Keine Maklerprovision ! (bitte auch keine Makleranrufe) Keine Ablöse ! Betriebskosten in Mietpreis von 534 euro enthalten Strom und Gas nach Verbrauch unbefristet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon zu vermieten! Die rund 51,94m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubau-Wohnhauses mit insgesamt fünf Stockwerken nähe Wifi in Linz. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer vollausgestatteten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit ca. 10,52m² Fläche, der auch vom hellen Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Toilette, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein praktisches Kellerabteil (Nr. 13) ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die durch ein Thermostat in den einzelnen Zimmern geregelt wird. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - 1x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Balkon Der Allgemeingarten im Innenhof lädt zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Aufgrund der zentralen Lage in Stadtnähe erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus, als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 685,87 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 143,13 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 829,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Informati... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern, welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Kosten für Wasser/Kanal, Strom & Fernwärme sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Abrechnung erfolgt jeweils direkt mit dem Lieferanten! Besuchen Sie auch unsere Homepage https://sommerfeld.at/ - dort finden Sie weitere hilfreiche Informationen über das Projekt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 725,26 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 137,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 86,26 Gesamtbetrag € 948,77 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern, welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze (EUR 80) und Motorrad-Stellplätze (EUR 50) können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Kosten für Wasser/Kanal, Strom & Fernwärme sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Abrechnung erfolgt jeweils direkt mit dem Lieferanten! Besuchen Sie auch unsere Homepage https://sommerfeld.at/ - dort finden Sie weitere hilfreiche Informationen über das Projekt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 890,14 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 181,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 107,16 Gesamtbetrag € 1178,78 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Eigentumsqualität zur Miete: 3-Zimmer-Gartenwohnung inkl. TG-Stellplatz in Pichling, sofort beziehbar Die Wohnanlage LIV Schwalbenweg in Linz-Pichling wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ursprünglich ausschließlich als Eigentumsprojekt geplant. Entsprechend ist auch die Ausstattung auf Eigentumsniveau. Jetzt ist eine dieser Wohnungen zur Miete verfügbar. Durchdachter Grundriss für Paare und Singles Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 30 m², von dem Sie direkt auf die überdachte Westterrasse gelangen. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) hat ebenfalls einen eigenen Terrassenzugang. Das zweite Zimmer (ca. 12 m²) eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Dazu kommen ein Tageslichtbad, ein separates WC, ein Abstellraum und eine geräumige Garderobe. Ihr Freiraum Die überdachte Westterrasse mit angrenzendem Gartenteil ist sichtgeschützt und bekommt Nachmittags- und Abendsonne. Zusätzlich gehört ein zweiter, eingezäunter Grünbereich an der Nordseite zur Wohnung, angenehm schattig an heißen Sommertagen. Gartenfläche gesamt ca. 48 m², vollständig eingezäunt. Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen. Kleine Hausgemeinschaft Jedes Haus hat nur sechs Wohnungen. Das sorgt für ein überschaubares Umfeld in einer Siedlungsstraße am Linzer Stadtrand. Der Bahnhof Pichling liegt nur ca. 350 m entfernt, und der Pichlinger See ist fußläufig erreichbar. Einbauküche Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet (Neuwert EUR 10.500,–). Dafür gibt es zwei Möglichkeiten: Miete: EUR 49,– zzgl. USt./Monat Ablöse: einmalig EUR 10.500,–Moderne Haustechnik Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Im Sommer kann die Fußbodenheizung zur sanften Kühlung genutzt werden (ca. 3–4 °C Absenkung), ohne Zugluft und ohne trockene Luft. Eine Photovoltaikanlage am Dach versorgt die Allgemeinbereiche mit Strom und senkt so die Betriebskosten. Ausstattung im Überblick Ziegelmassivbauweise, Niedrigenergiestandard (HWB 37, fGEE 0,68) Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion Überdachte Westterrasse mit Keramikbelag, zwei eingezäunte Gartenbereiche Echtholzparkett als Landhausdiele, Feinsteinzeug 60 × 60 cm in Sand/Beige3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, elektrische Rollläden bei allen Fenstern Tageslichtbad, separates WC mit Handwaschbecken Sicherheitseingangstür WK2, Videosprechanlage mit Farbmonitor Elektroinstallation Busch-Jaeger „Future Linear“, Glasfaseranschluss Kunex-Innentüren mit Holzzargen (2,10 m) Kellerabteil mit Stromanschluss am eigenen Zähler Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum Barrierefreier Aufzug Haustiere erlaubt Hinweis zu den Fotos: Die Fotos zeigen die baugleiche Wohnung TOP B01 im Nebenhaus. Grundriss und Ausstattung entsprechen der angebotenen Wohnung, nur die Aussicht kann abweichen. Die als „KI-generiert“ gekennzeichneten Bilder basieren auf echten Fotos der Wohnung: Die Küche ist tatsächlich eingebaut, nur Möbel und Dekoration wurden per KI ergänzt. Jetzt besichtigen Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort. Melden Sie sich einfach bei uns. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.925m Apotheke <2.000m Klinik <3.925m Krankenhaus <7.125m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <525m Universität <8.050m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <1.700m Geldautomat <1.700m Post <1.925m Polizei <1.950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.275m Flughafen <6.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

PREMIUM PENTHOUSE mit großer Terrasse in absoluter BESTLAGE wartet auf Sie! Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"! RAUMAUFTEILUNG TOP 7.02 - 6. OG: Vorzimmer I Garderobe Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Walk-In-Dusche Toilette mit Handwaschbecken Schlafzimmer Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit hochwertig möblierter Tischlerküche Terrasse mit ca. 39 m² (östliche Ausrichtung) 2tes Schlafzimmer od. Home-Office mit kleinem Abstell- bzw. Schrankraum HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Bestlage Innenstadt Klimatisierung im Wohnzimmer sowie beiden Schlafzimmern Bezug ab 01.11.2026 Elektrische Raffstores an allen Fenstern Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe) Hauseigene Tiefgarage - TG-Stellplätze können um € 165, brutto pro Monat angemietet werden Nahversorger im Haus, Denns Biomarkt im Nachbarhaus Kellerabteil und vieles mehr! Die Kosten für Wasser/Wärme und Strom sind im angeführten Mietpreis noch nicht enthalten und werden direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1456,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 170,28 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 162,73 Gesamtbetrag € 1790 Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Helle und freundliche 2-Zimmerwohnung - nähe Brucknerhaus Diese attraktive Wohnung befindet sich sehr gut gelegen im Linzer Zentrum! Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenfalls bestenserreichbar sind diverse Freizeitanlagen, wie das Parkbad, der Donaupark und das Brucknerhaus. Aufgeteilt ist der Wohnraum mit ca. 44,56 m² wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • Badezimmer mit Badewanne und WC • Schlafzimmer mit Abstellraum Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 291,60 netto in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung inkl. möblierter Küche! Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum FH Campus Linz sowie zum Kepler Universitätsklinikum. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Südbahnhofmarkt und das Design Center sind bequem zu erreichen. Die gut geschnittene Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Badezimmer und WC • Wohnküche mit möblierter Küche • Schlafzimmer Befristung: 5 Jahre Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig ein Betrag von € 291,60 brutto in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate und moderne Küche mit allen Geräten sowie ein Badezimmer. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Die Küche ist ebenfalls separat und blickt zum ruhigen Innenhof. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bleibt in der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt liegt in einer charmanten, gut etablierten Wohngegend mit besonderem Flair. Der Südbahnhofmarkt, bekannt für seine lebhafte Atmosphäre und Urlaubsstimmung an den Wochenenden, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten. Lage und Verkehrsanbindung: • Der Südbahnhofmarkt ist fußläufig erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel am Hessenplatz und Europaplatz sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Kosten: • Gesamtbelastung (inkl. MwSt.): 473,26 EUR • Heizkosten (inkl. MwSt.): ca. 41 EUR / separat abgerechnet vom Anbieter • Kaution: 1.420,00 EUR... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Moderne Dachgeschosswohnung in Auwiesen - Sofortbezug der komplett eingerichteten Wohnung möglich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige 2-Zimmer Wohnung liegt in zentraler Ruhelage in Auwiesen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Der Teil des Hauses, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde 2019 errichtet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettböden, Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage und Außenrollläden. Alle Möbel und Geräte wie Küche, Esstisch, Couch, Bett und Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Dank der modernen Bauweise und der Lage im obersten Stockwerk (2.OG) profitieren Sie von sehr hellen Räumen. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand lädt zum Verweilen ein. Raumaufteilung: Schlafzimmer 15,31 m² Wohn-Essküche 31,79 m² Bad 5,33 m² WC 1,7 m² Abstellraum 2,53 m² Flur 6,72 m² Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme - die Abrechnung erfolgt nach der Nutzfläche der Wohnung. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 225, inkl. Ust. Die Heizkosten und Stromkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Im Mietpreis ist ein Parkplatz direkt vor dem Haus enthalten. Infrastruktur: Die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie das Linzer Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichen. Sämtliche Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die nahen Traun-Auen und der Wasserwald bieten weitläufige Wege zum Joggen, Radfahren und Entspannen im Grünen. Haben Sie Fragen zur Wohnung? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750 Betriebskosten €205,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €20,51 Gesamtbetrag €975,62 Heizwärmebedarf: 80.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 44 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut durchdachtes Zuhause. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, rund 11 m² große Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und damit zusätzlichen Freiraum zum Wohnen und Entspannen bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Wohnbereich ist als offene Wohnküche gestaltet und bildet gemeinsam mit der großzügigen Loggia den Mittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer bietet einen weiteren direkten Zugang zur Loggia. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und die vorhandene Küche wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, sodass auch das Thema Parken direkt am Wohnhaus unkompliziert gelöst ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung, gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie weitere wichtige Anlaufstellen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut – Bus und Straßenbahn sind rasch erreichbar, ebenso der Linzer Hauptbahnhof. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, großzügiger Loggia und eigenem Tiefgaragenstellplatz eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit praktischem Grundriss und guter Anbindung legen. Hier im Überblick die Wohnungshighlights: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche Großzügige Loggia mit ca. 11 m²4. Obergeschoss mit Lift Wohnküche mit direktem Loggiazugang Separates Schlafzimmer ebenfalls mit Loggiazugang Küche ohne Ablöseteil­möbliertpraktischer Einbauschrank Eigener Tiefgaragenstellplatz Ruhige und gepflegte Wohnsiedlung Supermarkt, Bäckerei und Apotheke fußläufig erreichbar Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Heizung: Fernwärme Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]