helle provisionsfreie Mietwohnungen in Linz(Stadt)

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Linz/ Ebelsberg / Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 14 : Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 89 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und einen ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: * Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Zimmer 1 (Schlaf-/Kinderzimmer) * Zimmer 2 (Büro/Schlafzimmer) * Separate Küche mit angrenzender Essveranda * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Zentraler Vorraum Highlights * Helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung * Großzügige 89,13 m² Wohnfläche * Balkon mit Blick ins Grüne * Tiefgarage * Lift vorhanden * Ruhige und familienfreundliche Lage * Sofort beziehbar Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Süden von Linz (Pichling). Der Erich-Fried-Weg zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grünraum und eine hervorragende Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete sowie der beliebte Weikerlsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch ins Linzer Stadtzentrum sowie auf die Autobahn. Mietkonditionen * Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 958,19 / Monat * Tiefgaragenplatz: € 76,39 / Monat * Kaution: € 4.138,32 Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen in der Oidenerstraße - Moderne Wohnung mit großer Terrasse Die Firma Haslehner errichtete 2019 neue Mietwohnungen in Linz/Pichling in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage. In der Oidener Straße 68 entstanden so 10 barrierefreie Mietwohnungen mit Größen von ca. 44m² bis 76m², aufgeteilt auf 2 Gebäude. Top 6 im EG mit 66,68m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer und hat eine großzügige Terrasse. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann um EUR 90,- brutto dazu gemietet werden. Die Wohnung ist ab März 2026 bezugsbereit. Ablöse: Von der aktuellen Mieterin kann die Küche um 1.500€ abgelöst werden. Die Mieterin hat zudem in der Garage einen Anschluss für die Ladung eines E-Autos, der mit der Wohnung verbunden ist. Mietzins Miete: EUR 742,50 Betriebskosten: EUR 206,64 Heizkosten: EUR 104,66 GESAMT: EUR 1.053,80 Kaution: EUR 3.161,40 TG-Stellplatz (optional): EUR 90,-Höhepunkte Schöne, helle Räume Ziegelmassivbauweise Niedrigenergiebauweise Hochwertige Parkettböden (Eiche) und moderne Fliesen Bad mit bodenebener Dusche und WCFußbodenheizung SAT Anlage Lift Tiefgaragen-Stellplatz (optional) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.125m Apotheke <1.200m Klinik <3.100m Krankenhaus <6.300m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <475m Universität <7.250m Höhere Schule <8.200m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <3.850m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <1.125m Polizei <1.150m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <4.100m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Koffer packen und sofort einziehen! Diese charmante, helle 101,24 m² große 4-Zimmer-Wohnung in der Leharstraße 6, 4020 Linz, überzeugt durch ihre ruhige und erstklassige Lage am Froschberg. Die Südost-Ausrichtung und großen Fensterfronten sorgen für viel Sonne, Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und verfügt über eine gepflegte Ausstattung: Einbauküche, Esstisch, Wohnzimmerverbau, Couch, Bett, Vorzimmermöbel, Badezimmermöbel usw. Wichtig für Interessent: innen: Möbel wie Bett, Couch oder Kleiderschrank können auf Wunsch gerne in der Wohnung bleiben – oder nach Vereinbarung entfernt werden, wenn Sie Ihre eigenen Einrichtungsideen verwirklichen möchten. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: • Sehr ruhige Wohngegend • Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür • Ideale Lage: stadtnah und doch im Grünen • Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindung • Lichtdurchflutete Räume mit idealer Ausrichtung • Praktische Raumaufteilung mit vier freundlichen Zimmern • Badezimmer inkl. Wanne und Dusche • Separates WC • Großzügiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Optimale Belüftung durch Querlüftungsmöglichkeit • Wunderschöner Ausblick ins Grüne LAGE Die Lage am Froschberg zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Linz. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen durch Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss für beste Mobilität. RÄUMLICHKEITEN Die vier hellen Zimmer bieten viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen – ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer, praktisches Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kleinen. Die Vermietung erfolgt privat. Befristung 3 Jahre. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Für eine Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN Gesundheit Apotheke <900m Klinik <1725m Krankenhaus <1725m Nahversorgung Supermarkt <300m Verkehr Bushaltestelle Bus 27 <450m Hauptbahnhof <1700m Autobahnanschluss <1900m Sonstige Kindergarten <700m AUSSTATTUNG • Balkonanzahl: 1 • Balkonfläche: 4m² • Abstellraum: 1 • Kellerabteil: 1 • Einbauküche • Badezimmer inkl. Wanne und Dusche • PKW Stellplatz: 1 • Anzahl Badezimmer: 1 • Anzahl WC: 1 ZUSATZINFORMATIONEN • Verfügbar ab: sofort • Energiepass HWB: 48,2 kWh/m²/Jahr • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,57 • Heizungsart: Fernwärme • Baujahr: 1975 PREIS UND DETAILINFORMATION Monatliche Kostenübersicht: Hauptmietzins: € 1.100,00 Betriebskosten (Akonto): • Betriebskosten Akonto (inkl. USt): € 225,93 – davon Betriebskosten netto: € 205,39 – enthaltene USt lt. Hausverwaltung (10 %): € 20,54 Heizkosten (Fernwärme – Akonto): • Heizkosten Akonto (inkl. USt): € 64,80 – davon Heizkosten netto: € 54,00 – enthaltene USt laut Fernwärme-Abrechnung (20 %): € 10,80 Monatliche Gesamtbelastung (brutto): € 1.390,73 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle 1 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stockwerk (mit Lift) des Hauses Goethestraße 7 in Linz und ist ab sofort verfügbar. Durch die hofseitige Ausrichtung genießt man trotz der zentralen Lage absolute Ruhe. Raumaufteilung: - Vorzimmer I Garderobe - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Kochen I Wohnen I Essen - Küche inkl. E-Geräte möbliert & ablösefrei Selbstverständlich ist ein Kellerabteil im Preis inbegriffen. Bei Bedarf kann im Innenhof um € 96,00 pro Monat ein fix zugeteilter PKW-Stellplatz angemietet werden. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen (z.B. Linz AG) abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €403 zzgl 10% USt. Betriebskosten €95,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €49,88 Gesamtbetrag €548,7 Heizwärmebedarf: 59.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 4. Stock überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen schönen Ausblick. Mit einer praktischen Raumaufteilung, einem gemütlichen Wohnbereich und einer voll ausgestatteten Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist, eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanen Wohnkomfort schätzen. Die Lage nahe dem Südbahnhofmarkt zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Linz: Cafés, Marktstände, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der lebendige Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität und angenehmer Wohnruhe. Zusätzlich fallen monatliche Kosten in Höhe von € 44,81 Brutto für die Heizung an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Einzigartige Wohnung mit 250 m² Nutzfläche in der Figulystraße, Linz In einer der begehrtesten Lagen in Linz erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit rund 250 m² Nutzfläche - ein Zuhause, das durch seinen stilvollen, leicht industriellen Charakter besticht. Zwei großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen mit ca. 26 m² im unteren und ca. 13 m² im oberen Geschoss laden zum Entspannen ein und bieten ein sonnendurchflutetes Ambiente. Darüber hinaus verfügt das Penthouse über einen Balkon und drei Loggien. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur unteren Terrasse eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Die vollmöblierte Küche überzeugt mit Funktionalität und Design, ergänzt durch eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen weiteren Kühl- und einen Gefrierschrank. In der gesamten Wohnung sind maßgefertigte Einbauschränke verbaut, die viel Stauraum bieten und für Ordnung und Eleganz sorgen. Ein Highlight der Wohnung ist das exklusive Badezimmer im oberen Bereich, ausgestattet mit Walk-In Dusche, großzügiger Badewanne, zwei Waschbecken, einer Sauna und Balkon - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Von der Badewanne und der Sauna aus, genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den malerischen Pöstlingberg. In wenigen Gehminuten erreicht man das Musiktheater, den Hauptbahnhof sowie Straßenbahn und Bus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - für maximale Lebensqualität und Komfort. Ein Parkplatz im Innenhof rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Dieser steht für € 96,- brutto pro Monat zur Verfügung und ist verpflichtend anzumieten. Ein zweiter Parkplatz ist auf Anfrage verfügbar! Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lebensqualität - ein Zuhause der besonderen Art. 360° Rundgang durch die Wohnung: https://tour.giraffe360.com/c03092460a12460f9a7b6178e94e8ecc/ Zusätzliche Information: Die Nettomiete ist inkl. Freiflächen, die Kaution beträgt zwei Bruttomonatsmieten gerundet. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche teilmöblierte 3-Zimmer-Mietwohnung auf der begehrten Linzer Gugl bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein hochwertiges und stilvolles Zuhause. Die großzügigen, hellen Räume schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre, während der elegante Wintergarten den Wohnbereich perfekt erweitert und zu jeder Jahreszeit ein besonderer Rückzugsort ist. Ein absolutes Highlight ist der Eigengarten, der reichlich Platz zum Entspannen, Genießen und kreativen Gestalten bietet. Ergänzt wird er durch eine private Außensauna, die modernen Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt, sowie einen Rasenroboter, der die Gartenpflege komfortabel übernimmt. Die Terrasse fügt sich harmonisch in das Gartenkonzept ein und lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven 3-Parteien-Haus, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, und ein Freistellplatz direkt beim Haus ist bereits im Mietpreis inkludiert. Lage Die Gugl zählt zu den exklusivsten Wohngegenden von Linz: ruhig, grün und dennoch zentral. Nahversorger in fußläufiger Umgebung. Die Innenstadt, das Landestheater, der Hauptbahnhof und vielfältige Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein exklusiver Rückzugsort mit bester Anbindung - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in Toplage schätzen.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 26 : Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße 26, 4020 Linz, im beliebten Stadtteil Spallerhof/Niedernhart. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ansprechende Loggia und ihre ruhige, zugleich zentrale Lage. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einem gepflegten, grünen Wohngebiet mit hervorragender Lebensqualität. Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze und attraktive Radwege schaffen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, das Stadtzentrum sowie die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Post, Banken und das nahegelegene Einkaufszentrum Muldenstraße gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Kosten und Konditionen Position Betrag Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und MwSt. € 798,05 pro Monat Kaution (BKZ) € 3.192,20 Provision provisionsfrei Ausstattung und besondere Merkmale Die Wohnung ist so vorbereitet, dass eine kleine Waschmaschine im Badezimmer und eine große Waschmaschine in der Küche angeschlossen werden können. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Die großzügige Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Helle 3- Zimmer Wohnung an der Landstraße 76, 4020 Linz mit Außenfläche Diese 3-Zimmer Wohnung mit Balkon direkt an der Landstraße gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Büro / Kinderzimmer - Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer WC - separates WC - Balkon Die Wohnung befindet sich direkt an der Landstraße und bietet dadurch beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ärztliche Versorgung, und Banken sowie Schulen und Kindergärten. Mietbeginn: ab 01.02.2025 Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #hell

Diese attraktive Immobilie liegt in einem gediegenen Stadthaus und bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von ca. 143 m², sondern auch die ideale Umgebung, um schön und zentral zu Wohnen.. Mit einer beeindruckenden Fläche von 143m² und insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen. Die Zimmer sind individuell gestaltbar und bieten ausreichend Platz zum Wohnen oder auch um Leben und Arbeiten zu verbinden. Die Fläche wird derzeit als Büro genützt, eignet sich aber auch hervorragend als Wohnung. Lassen Sie sich von den Bildern mit unseren Einrichtungsvorschlägen inspirieren und begeistern ! Küche und Einbaukästen können abgelöst werden. Nutzen Sie die Gelegenheit im Zentrum von Linz zu leben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <500m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <200m Universität <825m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <325m Polizei <550m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.825m Flughafen <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Suche Nachmieter: ab sofort 86m2 mit großer Loggia sehr helle Wohnung; Zweitbezug; 4. Stock besteht aus: Vorraum, Wohn- Esszimmer/ Küche, WC, Bad mit Dusche & Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 12m2 Loggia (Mittagsonne), Kellerabteil Mietkosten: € 735,03 (inkl. Betriebskosten; exkl. Heiz-, Stromkosten) Kaution: 2200 € Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; maßgefertigte Küche gehört zu Wohnung Lage: Ruhige Lage; Balkon mit Blick in den Hinterhof- Spielplatz; 5 min zu Fuß zur Bimstation Herz-Jesu-Kirche, 10 min zu Fuß zur Unionkreuzung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die ersten 44 Mietwohnungen am Margareta-Wöss-Weg 6–8 stehen ab März 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan – das Haus 1 beinhaltet die beiden Hausnummern 6 & 8 Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort erwartet Sie eine eigene Show-Koje mit den Küchen und Bädern für das Projekt „Ebelsdorf“ in der XXXLutz-Filiale in St.Florian. Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die kontrollierte Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein eigener Garten. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz verpflichtend vorgesehen – weitere Stellplätze können bei Bedarf flexibel dazu gemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,– (inkl. USt.) an – 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,–. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 531,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 85,97 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 75,06 Gesamtbetrag € 759 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]