helle provisionsfreie Mietwohnungen in Linz(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

RÖMERBERG - Exklusive Mietwohnung inkl. Einbauküche und Balkon - Top 03 Mietgegenstand: Top: 03 Adresse: Römerstraße 26, 4020 Linz Nutzfläche: ca. 38,25 m² Stockwerk: 1. OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Balkon im Ausmaß von ca. 4,98 m² Zubehör: Abstellraum im Innenhof Direkt am Römerberg unmittelbar neben dem Linzer Schlosspark und dem Linzer Schloss finden Sie in exquisiter Lage modernst ausgestattete Wohnungen mit sehr guter Infrastruktur. Genießen Sie Ihre eigene Oase inmitten von Linz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt und die Promenade. Der Römerberg gilt auch als Grüngürtel der Landeshauptstadt und ist eine sehr begehrte Wohngegend für anspruchsvolle Familien und auch für Ruhesuchende. Die hochwertige Ausstattung sowie die optimal durchdachten Grundrisse jeder einzelnen Wohnung bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten. Die mit einer Dreischeibenverglasung ausgeführten, großen Fensterflächen bieten ein sehr offenes und helles Wohnerlebnis. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten. Echtholzboden im Wohn- und Schlafbereich Feinsteinzeug in Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Hochwertige Sanitärobjekte (WC, Badewanne oder Dusche, Waschtisch) 1 Handtuchheizkörper 1 Anschluss - Waschmaschine Jede Wohnung hat einen Balkon, welcher in den grünen Innenhof ausgerichtet ist - mit Blick auf den Pöstlingberg. Der Innenhof gilt auch als Gemeinschaftsgarten. Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 615,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 109,01 zzgl 10% USt. Heizkosten € 10,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 74,49 Gesamtbetrag € 809,02 Heizwärmebedarf: 33.92 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung in 4020 Linz bietet modernes Wohnen mit großzügigem Grundriss. Der offene Wohnbereich schafft ein helles und freundliches Ambiente, während die Terrasse und der Garten zusätzlichen Raum zum Verweilen bieten. Die Lage in einer attraktiven Wohnanlage rundet das Gesamtpaket ab. Highlights: Attraktive Wohnanlage: Ruhige und gepflegte Umgebung mit hoher Lebensqualität. Durchdachte Raumaufteilung: Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Großzügige Wohnküche mit offenem Wohnzimmer und Zugang zum Garten Zwei Schlafzimmer – eines über den Vorraum, das andere über das Vorzimmer zugänglich. Zentral begehbares Badezimmer mit Badewanne. Separates WC mit Waschbecken Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Toller Außenbereich: Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen der Mittag und Abendsonne. Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Garagenstellplatz inklusive: Ihr Auto sicher und bequem parken – bereits im Mietpreis enthalten Ablöse: Folgende Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter abgelöst werden: Küche (Marke: DAN) inkl. Esstisch und Stühle, Couch, Sideboard, Badezimmer, Klimaanlage (Marke: Daikin / App gesteuert - mit Heizfunktion), diverse Leuchtkörper Lage: Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ruhelage am beliebten Bindermichl mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung in das Linzer Stadtgebiet. Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Hummelhofbad, Hummelhofwald, Laufstrecken direkt vor der "Tür"). Nahversorger, Schulen, sowie ein Kindergarten und diverse Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen Landwiedstraße und Ramsauerstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte, ca. 75 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage. Highlights der Wohnung: Großzügige Wohnküche (ca. 38 m²) – Küche kann vom Vormieter abgelöst werden 2 helle Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Balkon mit Südwestausrichtung Modernes Badezimmer – mit Badewanne Separates WC mit Waschbecken Geräumiger Vorraum & praktischer Abstellraum Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Barrierefreier Zugang – mit Aufzug Kellerabteil & Garagenparkplatz Folgende Einrichtungsgegenstände können um EUR 1.000,00 abgelöst werden: Küche, Beschattungslamellen, Außenrollo, Couch, Bad, Garderobe, Lampe im Wohnzimmer. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ruhelage am beliebten Bindermichl mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung in das Linzer Stadtgebiet. Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Hummelhofbad, Hummelhofwald, Laufstrecken direkt vor der "Tür"). Nahversorger, Schulen, sowie ein Kindergarten und diverse Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen Landwiedstraße und Ramsauerstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte oder per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Familienwohnung mit großem Südbalkon in attraktiver Lage von Pichling Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen 2021 fertiggestellten Wohnanlage der LEWOG im beliebten Linzer Stadtteil Pichling und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die urbanes Wohnen mit Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum viel Platz und Komfort für den Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der eine einladende Atmosphäre schafft und viel Raum für gemeinsames Wohnen, Kochen und gemütliche Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, rund 26 m2 große Eckbalkon mit optimaler Südausrichtung. Hier lassen sich zahlreiche Sonnenstunden genießen und entspannte Momente im Freien verbringen – ein zusätzlicher Wohnraum, der zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnkomfort: Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit eleganter Glasduschwand, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie einen hochwertigen Echtholzparkettboden in Eiche Farina in den Wohnbereichen. Badezimmer und Balkon sind mit edlem Feinsteinzeug ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung. Zusätzlichen Stauraum bietet das großzügige, versperrbare Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 16 m2. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei inkludierte Tiefgaragenstellplätze. Eine ideale Wohnung für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit viel Komfort und Freiraum verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Genial aufgeteilte Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude, sehr zentral gelegen und großzügig geschnitten – ideal für alle, die City-Life und Wohnkomfort verbinden möchten. Ausstattung: • offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit freiliegenden Dachbalken – viel Raum für individuelle Gestaltung, ob rustikal oder modern. • 3 Schlafzimmer, flexibel nutzbar für WG oder Homeoffice • Küche (ohne Ablöse) • großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC • Abstellraum Ideal für: Menschen, die die zentrale Lage und das Stadtleben in Linz schätzen. Auch bestens für WGs geeignet. Details: Miete: € 1.245,– zzgl. Strom und Gas Einzug: ab 1.09.2026 Kontakt: Bitte nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, evtl. Beruf). Keine Maklerinnen/Makler-Anfragen.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 69 m² Wohnung im 2. Stock besticht durch ihre erstklassige Lage im beliebten Volksgartenviertel mit Blick in den Park. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die die Nähe zum Stadtzentrum und eine exzellente Verkehrsanbindung schätzen. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung ist funktional und großzügig aufgeteilt: ● Wohnzimmer & Schlafzimmer: Hell und freundlich mit Parkettboden. ● Küche: Komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine). ● Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und integriertem WC. ● Vorzimmer: Bietet ausreichend Platz für Garderobe. ● Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. ● Keller: Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Lage Die Wohnung liegt direkt beim Volksgarten . Den Linzer Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso wie sämtliche Straßenbahnlinien und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage bietet der nahe Park Raum für Erholung. Eckdaten & Kosten ● Wohnfläche: 69 m² ● Stockwerk: 2. Stock ● Heizung: Fernwärme ● Verfügbarkeit: Ab sofort ● Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) ● Gesamtmiete (Brutto): 950,- € (inkl. Betriebskosten) ● Kaution: 2.850,- € (3 Bruttomonatsmieten)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese perfekt aufgeteilte und helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Stelzerstraße 3 in Linz und ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: - Vorzimmer I Garderobe - Kleiner Abstellraum - Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss (WM kann übernommen werden) - Helles Wohnzimmer mit möblierter Küche und Zugang zum Balkon bzw. Loggia - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bzw. Loggia Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil. Sehr zu erwähnen ist der fix zugeteilte TG-Stellplatz, welcher im angeführten Mietpreis bereits inkludiert ist. Die Strom- und Heizkosten (Fernwärme) werden je nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verbrauch Vormieter: € 52,00 (Fernwärme) und € 33,00 (Strom) Sie haben Interesse? Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 590 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 124,26 zzgl 10% USt. Sonstiges € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 81,43 Gesamtbetrag € 845,69 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#hell

Ihre neue Wohnung im Herzen der Stadt! Diese attraktive Wohnung liegt direkt an der Linzer Harrachstraße und bietet eine einzigartige Lage im Stadtzentrum. Genießen Sie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allem, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Geschosse und bieten eine durchdachte Raumaufteilung: 4. Obergeschoss: •Abstellraum •Separates WC •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche Dachgeschoss: •Diele •Arbeitszimmer •Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum Die monatlichen Strom- und sind nicht in der Gesamtbelastung enthalten. Diese Kosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es werden einmalig von der Hausverwaltung für die Mietvertragserstellung und für die Übergabe 375€ inkl. USt. in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4030 Linz / Ebelsberg / Werfelweg 7: Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 63,30 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche sowie einen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Laut Grundriss verfügt die Wohnung unter anderem über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Abstellraum sowie eine Freifläche/Balkon. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: ? Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ? Schlafzimmer ? Separate Küche ? Badezimmer mit Badewanne ? Separates WC ? Praktischer Abstellraum ? Zentraler Vorraum ? Balkon / Freifläche Highlights ? Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ? 63,30 m² Wohnfläche ? Balkon vorhanden ? Lift im Haus ? Parkplatz vorhanden ? Praktische Raumaufteilung ? Angenehme Wohnlage im Süden von Linz ? Frei ab 01.07.2026 Lage Die Wohnung befindet sich am Werfelweg 7 in 4030 Linz/Ebelsberg und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Lage im Süden von Linz besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrswege. Mietkonditionen ? Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & MwSt.: ? 692,31 / Monat ? Kaution: ? 2.769,24 Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab SOFORT zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren u... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Objektbeschreibung Suchen Sie eine perfekt gelegene Mietwohnung in Linz, die Ihnen ein urbanes Lebensgefühl und eine exzellente Raumaufteilung bietet? Diese ca. 54 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Linzer Innenstadtlage (direkt neben der Raiffeisenlandesbank). Der Grundriss ist absolut optimal gestaltet: Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar (keine Durchgangszimmer), was die Wohnung auch perfekt für eine Wohngemeinschaft (WG) macht. Sie verfügt über zwei geräumige, helle Zimmer mit jeweils ca. 17 m² und 16 m², die flexibel genutzt werden können. Die separate Küche ist mit einer vollmöblierten Einbauküche inklusive E-Geräten und Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen, barrierefreien Walk-In-Dusche. Kaution: 2700€ Beziehbar ab 01.10.2026 Lage & Infrastruktur: Südbahnhofmarkt: Nur 5 Gehminuten entfernt (frische Nahversorgung & Kulinarik). Landstraße (Innenstadt): Nur 10 Gehminuten (700 m) für perfektes Shopping-Vergnügen. Öffis: Bushaltestellen der Linien 12, 17, 19, 70, 71, 73 direkt ums Eck mit bester Anbindung an Hauptbahnhof, Krankenhaus und Urfahr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertig Wohnen in der Nähe des Musiktheaters! Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer toller Wohngegend nähe Musiktheater und Hauptbahnhof Linz. Die im 5. und 6. Obergeschoss (mit Lift) gelegene Wohnung überzeugt durch einen hellen, sonnigen Wohnbereich sowie zwei attraktive Außenflächen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche das Herzstück bildet. Die Wohnnutzfläche beträgt 111,58 m² (inkl. Loggia) und 3,5 m² Balkonfläche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil vorhanden. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der Optional um 115,00 € brutto pro Monat angemietet werden kann. Zudem bietet die Tiefgarage die Möglichkeit, eine eigene E-Ladestation kurzfristig nachzurüsten. Highlights: • Zentrale Lage • Attraktiver großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Loggia • Bad mit Dusche • Lift • Straßenbahn-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar • Hauptbahnhof Linz ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar • beste Infrastruktur, Landstraße, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar In der Gesamtbelastung sind Strom und Heizung (Fernwärme) noch nicht enthalten. Diese Kosten werden direkt vom Energieversorger abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Linz/Ebelsberg/Ennsfeld/Horvathweg 12Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz & Aufzug in Linz-Ebelsberg Ab 01.08.2026 steht diese 3-Zimmer-Wohnung mit 74,58 m² Wohnfläche in der Horvathweg 12, 4030 Linz, zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen gemütlichen Balkon. Dank der großzügigen Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Vorteile der Wohnung Großzügige Wohnfläche mit 74,58 m² und optimaler Raumaufteilung Heller Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Paare, Familien oder Homeoffice Separat gelegene Küche mit ausreichend Platz zum Kochen Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich Badezimmer mit Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente Separates WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume Zentrale Begehbarkeit aller Räume vom Vorraum aus Lift im Haus – bequem und barrierearm erreichbar Eigener Parkplatz bereits vorhanden Ruhige Wohnanlage mit angenehmem Wohnumfeld Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe Gute Verkehrsanbindung an das Linzer Stadtzentrum Lage Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum. Auch Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Highlights74,58 m² Wohnfläche3 Zimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich Separate Küche Balkon (ca. 7,08 m²) Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum Aufzug Parkplatz inklusive Verfügbar ab 01.08.2026 Mietkonditionen Monatsmiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 812,93Kaution/Baukostenzuschuss: € 3251,72Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die gute Lage im Linzer Stadtteil Ebelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab 01.08.2026 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <225m Krankenhaus <5.175m Klinik <2.875m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <600m Universität <6.175m Höhere Schule <7.450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <4.225m Sonstige Bank <850m Geldautomat <1.550m Post <2.150m Polizei <2.100m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <3.175m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]