helle provisionsfreie Mietwohnungen in Oberösterreich

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #hell

Ferienwohnung im Retro-Stil am Wolfgangsee ? 3 Zimmer mit Balkon & Badeplatz In einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts, nahe dem Ufer des Wolfgangsees, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Ferienwohnung im klassischen Retro-Stil im 1. Obergeschoss einer gepflegten Ferienanlage in St.Wolfgang. Umgeben von beeindruckender Natur, See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wird diese gemütliche Wohnung zur ganzjährigen Nutzung als Ferienwohnung vermietet und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und vermittelt durch ihren Retro-Charme eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Ein Kabinett bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise als Kinderzimmer oder Rückzugsraum. Das Schlafzimmer mit Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie eine Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight dieser Ferienanlage sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Dazu zählt ein großer Badeplatz direkt am Wolfgangsee, ein Hallenbad, eine Sauna sowie weitere allgemeine Einrichtungen, die den Aufenthalt besonders komfortabel machen. Dank der attraktiven Lage und der ganzjährigen Nutzung eignet sich diese Wohnung besonders gut für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende, die das Salzkammergut regelmäßig genießen möchten. Eckdaten ? Lage: St.Wolfgang am Wolfgangsee ? Wohnungstyp: Ferienwohnung ? Etage: 1. Obergeschoss ? Zimmer: 3 ? Aufteilung: Vorraum, Kabinett, Schlafzimmer mit Balkon, Wohn-/Esszimmer, Küche, Speis ? Stil: klassischer Retro-Stil ? Gemeinschaftseinrichtungen: Badeplatz am Wolfgangsee, Hallenbad, Sauna, weitere allgemeine Einrichtungen ? Ganzjährige Nutzung möglich ? Mietkonditionen ? Monatliche Miete: ? 834, inkl. Betriebs- und Heizkosten ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Beziehbar: nach Vereinbarung Lage St.Wolfgang zählt zu den beliebtesten Orten im Salzkammergut und besticht durch seine einzigartige Kombination aus See, Bergen und traditionellem Ortsbild. Der Wolfgangsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern, Radfahren, Segeln oder Skifahren in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden gemütliche Gasthäuser, Cafés und kulturelle Veranstaltungen zum Genießen und Verweilen ein. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 550 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 284 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 834 Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Helle und ruhige 2-Zimmerwohnung im erweitertem Stadtzentrum! Wichtige Fakten der Wohnung: • 51m² • Raumaufteilung: Küche, Vorzimmer mit Abstellraum, Bad/WC, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Balkon • 2 Aufzüge vorhanden • freier Blick ins Grüne und auf die Berge • freie Parkmöglichkeiten rund um das Haus (soweit verfügbar) • Wohnung für max. 2 Personen - Fernwärme... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in Lengau zu vermieten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und bietet mit ihrem großzügigen Grundriss und dem sonnigen Balkon ein ideales Zuhause für Paare, wachsende Familien oder Personen mit Platzbedarf im Homeoffice. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnräume. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, welche sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet ist. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird im Erstbezug vermietet und präsentiert sich daher in einem besonders gepflegten und modernen Zustand. Zwei zugeordnete PKW-Stellplätze direkt beim Haus bieten zusätzlichen Komfort. Die Highlights im Überblick: - Erstbezug - alles neu und modern gestaltet - Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten - ca. 78,25m² Wohnfläche - Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - Moderne Einbauküche - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates WC - Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe - Balkon für gemütliche Stunden im Freien - Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Heizung- und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail). Nur so kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Lengau, einer beliebten und lebenswerten Wohngegend im nördlichen Flachgau. Die Region verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten infrastrukturellen Anbindung, wodurch sie sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv ist. Lengau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gewachsene Dorfinfrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule befinden sich im Gemeindegebiet und tragen zur Familienfreundlichkeit der Region bei. Durch die gute Verkehrsanbindung sind größere Orte und Städte der Umgebung schnell erreichbar. Die Nähe zu Straßwalchen, Mattighofen und Salzburg ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, weiterführenden Schulen sowie umfangreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten. Pendler profitieren zudem von der Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Verkehr. Neben der guten Infrastruktur bietet Lengau auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radfahrten und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Grünflächen, Wanderwege und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 880 Betriebskosten € 111,12 zzgl 10% USt. Heizkosten € 50 zzgl 20% USt. Warmwasser € 40 zzgl 10% USt. Kanal € 40 zzgl 10% USt. Sonstiges € 36,47 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 32,76 Gesamtbetrag € 1190,35 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In traumhafter Lage von Mondsee-Tiefgraben entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich sieben Wohneinheiten - ein ideales Refugium für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ihrer durchdachten Planung und erstklassigen Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese ca. 81,4m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung. Eine großer Südbalkon mit ca. 15m² lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeelement, das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet - perfekt für kulinarische Genussmomente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Beschattung mit Raffstoren. Das stilvolle Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet - eine echte Wohlfühloase. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch einen hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme und ein durchdachtes Stauraumkonzept mit eigenem Kellerabteil (inkl. Licht und Strom). In der Waschküche kann können eigene Geräte angeschlossen (eigene Strom- und Wasserzähler pro Wohnung). Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter Freistellplatz. Ein Tiefgaragenabstellplatz mit Leerverohrung für eine Wallbox kann für zusätzlich € 96.- angemietet werden. Ein eigener Abstellplatz für E-Bikes mit Lademöglichkeit über den eigenen Keller ist ebenso vorhanden. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet die Möglichkeit zum Anschluss eigener Geräte mit separatem Strom- und Wasserzähler. Die ausgezeichnete Lage in Mondsee-Tiefgraben punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder und das charmante Ortszentrum von Mondsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, moderner Komfort und eine hohe Lebensqualität. Die Highlights im Überblick: - Neubauprojekt mit nur 7 Wohnheiten in Top-Lage Mondsee-Tiefgraben - Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder, Ortszentrum Mondsee) in fußläufiger Entfernung - Hochwertige 3.Zi.-Wohnung mit Südausrichtung im Erstbezug - Bergpanoramablick - ca. 81,4m² Wohnfläche - Sonnebalkon (ca. 15m²) - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Hochwertiger Parkettboden - Panorama Hebe-Schiebeelement im Wohnzimmer - Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte - Überdachter Freistellplatz inklusive - Ein Tiefgaragenabstellplatz (Leerverohrung für Wallbox vorhanden) kann für zusätlich € 96.- angemietet werden - Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht - Abstellplatz für E-Bike mit eigener Lademöglichkeit - Waschküche mit Möglichkeit eigene Geräte anzuschließen (eigener Strom- und Wasserzähler) Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Haustieren auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet ist. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1349,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 372 Umsatzsteuer € 134,91 Gesamtbetrag € 1856 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz / Bindermichl ? Teuflstraße 15 Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,4 m² Wohnfläche in ruhiger und familienfreundlicher Lage am beliebten Bindermichl. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, optimal geschnittene Raumaufteilung sowie einen Balkon mit 4,8 m². Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WC Highlights: Helle 3-Zimmer-Wohnung Lift vorhanden Ruhige Wohnlage mit wenig Verkehr Grüne Innenhöfe Sofort beziehbar Lage: Zentrumsnahe Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie der Bindermichler Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Friseur und Pfarrzentrum sind rasch erreichbar. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nahegelegene Hummelhofwald mit der Wellnessoase ? Hummelhof? bietet ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kosten: Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, Lift und USt.: ? 786,58 / Monat Kaution: ? 3.146,32 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <425m Klinik <2.675m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Kindergarten &l... [Mehr]

#WG-geeignet #barrierefrei #hell #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese helle und gepflegte Wohnung (barrierefrei!) befindet sich im Zentrum der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, u.v.a.m. zur Verfügung. Auch das Naherholungsgebiet an der Traun befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schmöller`s-Immobilien, Julia Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Über einen privaten Eingang gelangen Sie über das Stiegenhaus oder den Lift in die lichtdurchflutete, großzügige Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine neuwertige HAKA-Küche (ohne Ablöse), 2 Schlafzimmer (hofseitig, sehr ruhig), sowie ein Badezimmer mit einer Dusche und Wanne, sowie ein WC separat.• große Fenster, die für sehr viel Licht sorgen• neuwertige HAKA-Küche (ohne Ablöse)• hohe Räume• barrierefrei• Wohnraumlüftung & Klimaanlage• Haustiere nicht erlaubt• WG tauglich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <725m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <425m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <50m Polizei <175m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.900m Bahnhof <625m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Wohnen im Grünen & nah am Zentrum! 🌿 Genießen Sie die Ruhe am Bindermichl in dieser hellen, voll möblierten Wohnung alles vom Tischler oder Team7 mit Loggia. Keine Autos, kein Lärm – nur Entspannung. Das erwartet Sie: ✅ Durchdachte Raumaufteilung (inkl. Home-Office/Büro, Kinderzimmer) ✅ neu renoviertes Bad mit Dusche ✅ getrenntes WC ✅ Küche mit neuen Geräten ✅ Viel Stauraum (Abstellraum in der Wohnung & auf dem Balkon) ✅ Beste Lage: Wasserwald & Parkanlagen direkt vor der Haustür, Bus in der Nähe Hinweis: Tierfreie Wohnung. Vorlage einer Bank-Unbedenklichkeitsbescheinigung nötig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Attraktive Mietwohnung in ruhiger Lage von Mondsee. Inmitten eines idyllischen und ruhigen Wohngebiets in Mondsee erwartet Sie diese frisch sanierte Wohnung im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1986 und verbindet solide Bauweise mit modernisierten Innenräumen. Die Wohnung bietet ca. 79m² durchdacht gestaltete Wohnfläche. Sie teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, zwei helle Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbaugeräten und Essbereich sowie einen geräumigen Wohnraum mit Kachelofen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit etwa 10 m² Fläche und teilweiser Überdachung, der zum Entspannen oder geselligen Beisammensein an lauen Sommerabenden einlädt. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein von außen zugänglicher Fahrradkeller zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Die Lage überzeugt durch Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zum Autobahnanschluss Mondsee, wodurch Sie bestens angebunden sind. Die Wohnung punktet mit einem ansprechenden Kachelofen, der die Elektroheizung effizient ergänzt und im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die Fenster wurden kürzlich erneuert und sind mit einer hochwertigen 3-fach-Verglasung versehen, die nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur, sondern auch für einen hervorragenden Schallschutz sorgt. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsbereit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese attraktive Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die 2024 fertiggestellte Wohnanlage „Wohnen für Generationen 4“ in Pupping/Leumühle bietet eine moderne, großzügige Wohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Wohnhauses, eingebettet in eine ruhige, parkähnliche Anlage. Diese Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung sowie durch eine riesige Freifläche die zum verweilen im Freien einlädt. Details der Wohnung: Lage & Erreichbarkeit im Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Wohnfläche & "das Highligth" - die Terrasse: Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 132,23 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein echtes Highlight ist die ca. 128,24 m² große Dachterrasse, die sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt. Teilweise überdacht und nach Südwesten ausgerichtet, entsteht hier ein stilvoller Rückzugsort im Freien – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel oder gesellige Abende mit Blick in den Sonnenuntergang. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich/Garderobe/Gang mit viel Platz für Stauraum Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung lässt und durch die großen Fensterfronten und Hebeschiebertüren einen atemberaubenden Weitblick über das Eferdinger Land bieten.zwei gleich große Kinderzimmer oder Büros, die beide Zugang auf die Terrasse bieten Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ebenso mit Terrassenzugang Ein großzügiger Abstellraum mit Fenster Das stilvolle Badezimmer - die kleine Wellnessoase - mit bodenebener Dusche, einer Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner, sowie Terrassenzugangein geräumiges WC mit Fenster und Handwaschbecken Zugang zur Terrasse: Die riesige Dachterrasse ist sowohl vom Wohnbereich, als auch von den Schlafzimmern und dem Bad aus, zugänglich. Ausstattung: moderne, großformatige Fliesen und Parkettböden (Landhausdiele Eiche) Bodengleiche Glasdusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner Große Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen Optional: nachrüstbare elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen Zusätzliche Vorteile: Ein eigener Außenparkplatz Ein großzügiges Kellerabteil Erstbezug - die Wohnung wäre sofort bezugsbereit! die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz oder ein Carport zu mieten Miete: 1.342,00€BK: 284,59€HK: 296,00€BK PP: 7,40€Gesamtmiete: 1.929,99€ inkl. BK/HK/PP und USt. Kaution: 6.000€ Befristung: 5 Jahre Haustiere sind nicht erwünscht! Zusätzlich zu den privaten Bereichen bietet die Wohnanlage auch zahlreiche gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Fahrradabstellräume, Kinderwagenräume, Trockenräume, einen Müllbereich sowie großzügige Grünflächen und einen Spielplatz. In puncto Verkehrsanbindung ist Pupping bestens aufgestellt. Die Nähe zu Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie nicht nur mitten im Grünen, sondern auch schnell in der Stadt, wenn Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die einen hohen Komfort und eine naturnahe, ruhige Lage schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Oberndorfer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Haslehner Immobilien GmbHDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Steyr / Münichholz / Gablerstraße 52 Diese freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte Wohnqualität. Die separate Essküche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Highlights/Besonderheiten: * helle offene Essküche mit herrlichem Grünblick * gemütliches Wohnzimmer mit einladender Atmosphäre * geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Schnitt * modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster * Kellerabteil inklusive Umgebung: Die Wohnung liegt im Steyrer Stadtteil Münichholz und überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind schnell und unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zusätzlich sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr dafür, dass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile in kurzer Zeit erreichbar sind. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Münichholzer Wald, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien bietet - ob beim Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch nahegelegene Einrichtungen wie Schwimmbäder, Tennisanlagen und eine Minigolfanlage. Auch Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 425,33 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: € 1.275,99 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit der derzeitigen Mieterin vereinbart werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In traumhafter Lage von Mondsee-Tiefgraben entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich sieben Wohneinheiten - ein ideales Refugium für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ihrer durchdachten Planung und erstklassigen Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese ca. 52m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung. Eine XXL Terrasse mit ca. 44m² Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeelement, das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet - perfekt für kulinarische Genussmomente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Beschattung mit Raffstoren. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet - eine echte Wohlfühloase. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch einen hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme und ein durchdachtes Stauraumkonzept mit eigenem Kellerabteil (inkl. Licht und Strom). In der Waschküche kann können eigene Geräte angeschlossen (eigene Strom- und Wasserzähler pro Wohnung). Ein Tiefgaragenabstellplatz mit Leerverohrung für eine Wallbox kann für zusätzlich € 96.- angemietet werden. Ein eigener Abstellplatz für E-Bikes mit Lademöglichkeit über den eigenen Keller ist ebenso vorhanden. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet die Möglichkeit zum Anschluss eigener Geräte mit separatem Strom- und Wasserzähler. Die ausgezeichnete Lage in Mondsee-Tiefgraben punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder und das charmante Ortszentrum von Mondsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, moderner Komfort und eine hohe Lebensqualität. Die Highlights im Überblick: - Neubauprojekt mit nur 7 Wohnheiten in Top-Lage Mondsee-Tiefgraben - Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder, Ortszentrum Mondsee) in fußläufiger Entfernung - Hochwertige 2.Zi.-Wohnung mit Südausrichtung im Erstbezug - Bergpanoramablick - ca. 52m² Wohnfläche - XXL Sonnenterrasse (ca. 44m²) - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Hochwertiger Parkettboden - Panorama Hebe-Schiebeelement im Wohnzimmer - Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte - Überdachter Freistellplatz / Ein Tiefgaragenabstellplatz (Leerverohrung für Wallbox vorhanden) kann für zusätlich € 96.- angemietet werden - Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht - Abstellplatz für E-Bike mit eigener Lademöglichkeit - Waschküche mit Möglichkeit eigene Geräte anzuschließen (eigener Strom- und Wasserzähler) Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Haustieren auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet ist. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 954,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 240 Umsatzsteuer € 95,45 Gesamtbetrag € 1290 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ich biete eine moderne und sehr gepflegte 2,5‑Zimmer‑Wohnung in der Zellerstraße in Wels an. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2017, ist barrierefrei zugänglich und bietet ein hochwertiges Wohnumfeld. Die westseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend, während die großzügige Loggia den Wohnraum optimal erweitert. Highlights: • Westseitige Ausrichtung mit Abendsonne und 5 m² Loggia • Ideale Anbindung (Nähe Krankenhaus) • Voll ausgestattete Küche inkl. Abstellkammer • Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inkludiert • Lichtdurchflutetes Raumkonzept – in allen Räumen ist natürliches Tageslicht vorhanden Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen und Abzugshaube. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Parkettböden, Außenjalousien und eine gepflegte Gesamtoptik unterstreichen die hohe Wohnqualität. Das WC befindet sich im Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über moderne Fernwärme. Das durchgehend lichtdurchflutete Raumkonzept sorgt dafür, dass sowohl der Vorraum als auch das Bad über natürliches Tageslicht verfügen und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre entsteht Gebäude und Wohnanlage Das Wohnhaus ist barrierefrei konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und ein Kinderwagenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine gepflegte Grünfläche sowie einen Spielplatz und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Wels und eignet sich daher hervorragend für Mitarbeiter: innen aus dem medizinischen Bereich. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen hellen Wohn‑/Essbereich mit Zugang zur westseitigen Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche mit integriertem Abstellraum, ein Badezimmer mit WC sowie die Loggia mit rund 5 m². Mietkonditionen Die Gesamtmiete beträgt 980 Euro inklusive Betriebskosten. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig über Fernwärme direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet. Das Mietverhältnis ist auf drei Jahre befristet mit Möglichkeit auf Verlängerung. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher: innen vergeben; Haustiere sind nicht erlaubt.... [Mehr]