provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Wien 23.,Liesing mieten

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Großer Vorraum, großes modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Wohnküche mit großer voll ausgestatter Küche (Bosch-Geräte), geräumiges Schlafzimmer. Sehr schöne große Terrasse mit Gartenteil (Innenhof, sehr ruhig) Strom derzeit: ca 40€, Wasser+Wärme derzeit: ca 70€ Möbel welche in der Wohnung von mir bleiben (die Küche gehört zur Wohnung) • Waschtrockner • Spiegel Badezimmer • Handtuchschrank Badezimmer • Waschtisch Unterschrank Badezimmer • Ecksofa beige • Loungemöbel Terrasse • Lowboard Achtung: ich darf neue Mieter bei der Hausverwaltung vorschlagen, Zusage folgt also durch die Hausverwaltung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Moderne Neubauwohnung in ruhiger Lage! In der Scherbangasse 1230 Wien, nahe der Breitenfurterstraße sowie dem Bahnhof Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung zur Vermietung. Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67m² verfügt zusätzlich über einen Balkon mit knapp 8m². Die Wohnung kann ab 01.12.2026 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung in der Umgebung. Der Bahnhof Atzgersdorf ist nur 7 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 60A, 62A und 66A sind in 2 Gehminuten zu erreichen. Durch folgende Attribute zeichnet sich die Liegenschaft besonders aus: Neubau Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Pool Gute Verkehrsanbindung Tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung Ruhige Lage Freifläche Hochwertige Ausstattung Ausstattungsstandard Der moderne Neubau verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung (Fernwärme) Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Glasfaser Internet mit bis zu 100Mbit/s Moderne großförmige Fliesen3. Schicht-Fertigparkett Vollausgestattete Küche Lift Kellerabteil Fahrrad und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 2: Die Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche zzgl. ca. 8m² Balkon liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum 3,64m²Abstellraum 2,40m²Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 5m²separate Toilette mit Waschbecken 1,55m²Wohnküche 32,59m² - Balkonzugang Schlafzimmer 14 m² Schrankraum 3,69m²Balkon 7,63m²Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Mietkosten: Monatliche Miete: € 1.149,- inkl. USt & Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomoantsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420,- In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Eurospar, Billa Plus, Hofer, Billa, Penny, Bipa, DM-Ärzte und Apotheken: Kinderarzt, Tierarzt, Apotheke-Schulen: Mittelschule, Volksschule, Kindergarten-Öffentliche Verkehrsanbindungen: Wien Atzgersdorf Bahnhof Buslinien 60A, 62A und 66AEnergieausweis: Wärmeschutzklasse B, HWB 36.44 kWh/m2a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <325m Klinik <625m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <4.475m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <1.675m Polizei <1.550m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.775m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 58,62 m² ein großzügiges Wohngefühl. Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer , ein gemütliches Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche. Der großzügige Südwestbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Fußbodenheizung, Außen- und Innensonnenschutz sowie ein Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Eckdaten ca. 58,62 m² Wohnfläche Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Parkettboden Einbauküche mit Induktionsherd und Geschirrspüler Südwestbalkon Außenjalousien im Wohn-Esszimmer WC mit Handwaschbecken Fußbodenheizung Personenlift Ruhige Wohnhausanlage 1. Obergeschoss Die Lage nahe Atzgersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. "Gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 USt G wird aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung keine Umsatzsteuer berechnet." Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 56,32 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia) liegt im Haus Ahorn der 2021 fertiggestellten Wohnanlage Eschengarten in Liesing. Im Mittelpunkt steht der Wohnbereich mit offener Küche, dessen raumhohe Verglasung viel Tageslicht in die Wohnung bringt. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Dazu kommen ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Die Freifläche erweitern den Wohnraum um 5,38 m², dazu kommt ein Kellerabteil mit 2,30 m². Ein hochwertiger Parkettboden und ein elektrischer, textiler Sonnenschutz runden die Ausstattung ab. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Fitnessraum, ein Garagenstellplatz ist auf Anfrage separaten anmietbar. Die Wohnung ist ab Dezember 2026 bezugsfrei. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GARTENTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | TRAUMLAGE AM LIESINGBACH Diese ca. 60m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Neubaus (Baujahr 2018) in einer begehrten Lage Wiens. Einerseits die perfekte Raumaufteilung, andererseits der traumhafte Garten zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse mit ca. 15 m²Garten mit ca. 60,32 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Kellerabteil mit ca. 7,45 m² Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumenmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung mit Gas Fahrradabstellraum Parkgarage im Haus (optional) Lage: Das gepflegte Neubau befindet sich in der Schreckgasse, im 23. Bezirk. Trotz der gesuchten Grünlage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Liesing Autobuslinien 60A. 206, 253, 259Straßenbahnlinie 60Einkaufszentrum Riverside Liesingbach Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.150,- Kaution: € 3.450,- (Optional: hauseigener Garagenplatz: € 90,-) KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Diese 2026 neu sanierte Wohnung bietet alles, was man sich für ein schönes Zuhause wünscht. Sie liegt im 2. Stock (ohne Lift) in einer sehr guten Lage am Maurer Berg, nahe dem Fridtjof-Nansen-Park. Die Wohnung und die verglaste Loggia bieten einen Blick auf das Aquädukt und in die ruhige Innenanlage. Durch die Nähe zum Maurer Hauptplatz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein vielfältiges Angebot an traditionellen Heurigen mit netten Gastgärten und Cafés in guter Reichweite. So lassen sich Besorgungen einfach erledigen und andere Teile Wiens bequem per Bus und S-Bahn erreichen. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Sowohl die Küche als auch die Sanitärbereiche (Bad sowie das separate WC) und die Bodenbeläge wurden stilvoll erneuert. Sie ziehen somit in eine frisch renovierte und neu ausgemalte Wohnung ein. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer ist sehr hell und hat einen Zugang zur verglasten, südöstlich ausgerichteten Loggia. Die neu renovierte Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten wie einer Backofen-Mikrowellen-Kombination ausgestattet und wird so zu einem Highlight für jeden Hobbykoch. Das sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbeckenunterschrank, der für viel Stauraum sorgt, sowie einer hochwertigen Samsung-Waschmaschine ausgestattet. Als Highlight: Eine verglaste & isolierte Loggia mit einer Fußbodenheizung. Sie bietet zusätzlichen Komfort und Platz zum Entspannen bei jedem Wetter. Ein ideales Zuhause für Singles & Paare, die Stadt-Leben und Erholung verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

LOGGIATRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE Diese, ca. 42m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer begehrten Lage des 23. Bezirks - der Basler Gasse. Einerseits die sehr gute Infrastruktur, andererseits die Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Loggia mit ca. 5,20 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss) WC extra Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung mit Fernwärme Fahrradabstellraum Kellerabteil Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Basler Gasse 65, im 23. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U6 Siebenhirten in Gehweite Autobuslinien 61B, 240SPAR in Gehweite Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 15.01.2027 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 840,- Kaution: € 2.550,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive Etagenwohnung bietet auf großzügigen 67,44 m² drei bestens geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume lassen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer – hier finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees mit Blick ins Grüne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Buslinien und ein Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. So sind Sie nicht nur stadtnah, sondern auch bestens vernetzt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten bieten optimale Bedingungen für Familien, und Supermärkte sowie Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Nahversorgung. Die monatliche Miete von 1.183,95 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine zentrale Lage legen. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses wunderbare Zuhause in 1230 Wien – hier wartet Ihr neues Wohnkapitel auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Wohnung zu vermieten – 23. Bezirk, Wien Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gut erhaltenen Hauses in der Carlbergergasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Sie wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Raumaufteilung Vom einladenden Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die praktische Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung - Einbauküche • Parkettboden im Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer • Fliesenboden in der Küche • Badezimmer mit Badewanne • Verfliestes Badezimmer und WC • Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt in der Carlbergergasse im 23. Bezirk (Liesing). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine Anbindung an die U6-Station Alterlaa sowie an die S-Bahn-Station Wien-Liesing. Mietkonditionen Verfügbar: ab sofort Monatliche Miete: € 1.100,– Kaution: € 3.300,– Mietdauer: 5 Jahre befristet Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Kaltmiete. Besichtigungen sind von Montag bis Freitag sowie nach Vereinbarung am Wochenende möglich. Hinweis Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Mietvertrag und die geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Diese rund 47 m² große Wohnung in der Emil-Kralik-Gasse 4 im 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihren äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Vinylböden und stilvolle Fliesen sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche, die vollständige Möblierung und zwei Fernseher bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für all jene, die ein unkompliziertes Wohnangebot suchen. Der besondere Vorteil: Die Wohnung verbindet einen neuwertigen Gesamteindruck mit einer umfassenden Ausstattung. Möbel, Küche und Fernseher sind bereits vorhanden ? dadurch entfällt die aufwendige Erstausstattung und einem komfortablen Einzug steht wenig im Weg. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr neuwertig - voll möbliert - 2 Fernseher - ruhig gelegen - gute Gegend - schöner Vinyl und Fliesenboden - Einbauküche - Badewanne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Sonnige Erdgeschoßwohnung mit Garten - Haustiere erlaubt @ In guter Lage des 23. Bezirks, in der Nahe der U6-Station Siebenhirten, befindet sich diese tolle 1.5 Zimmer Wohnung mit einem großen südwest-seitigen Garten zur Anmietung. Die Wohnung samt Garten liegen auf Stiege 2 und sind in den Innenhof ausgerichtet. Der Mietvertrag wird auf 3 - 5 Jahre befristet vermietet. Haustiere sind erlaubt. Flächenaufteilung: - ca. 35 m² Wohnfläche - ca. 7 m² Terrasse - ca. 28 m² Garten - südwestseitige Ausrichtung @ Zimmeraufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Bad mit Wanne - ca. 23 m² Wohnbereich mit offener Küche - Schlafnische - zugeordnetes Kellerabteil @ Ausstattung: - Badewanne - Küche (Siemens) - Echtholzparkett - 2-fachisolierverglaste Fenster - Zentralheizung Zimmeraufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Bad mit Wanne - ca. 23 m² Wohnbereich mit offener Küche - Schlafnische - zugeordnetes Kellerabteil @ Ausstattung: - Badewanne - Küche (Siemens) - Echtholzparkett - 2-fachisolierverglaste Fenster - Zentralheizung @ Im Außenbereich(Terrasse) finden Sie Steckdose für E-Griller, Lampe und Wasseranschluss. Freie Gartengestaltung möglich. @ LAGE | Ketzergasse | öffentliche Anbindung * Autobusstation gleich vor der Haustüre: Linie 266 (Strecke Reumannplatz - Vösendorf - Siebenhirten-Mödling) * U6-Station Siebenhirten ca. 10 min Fussweg * Badner-Bahn Station "Vösendorf-Siebenhirten @ In unmittelbarer Nähe finden Sie * Restaurants * Cafes * Apotheke * Supermarkt * Kellerbergpark Für Fragen rufen Sie mich gerne an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage mit Lift. Sowohl die Wohnküche als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum ca. 4,23 m² großen, zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Die Wohnanlage überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept. Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit, Umweltfreundlichkeit und der Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien, die sich auch in der sorgfältigen Ausführung der Wohnung widerspiegeln. Heizkosten und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Ausstattung und Highlights: hochwertiger Eichenparkettbodenhochwertige Feinsteinzeugfliesen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Handtuchheizkörper im Badezimmer Fenster mit 3-fach Verglasungelektrische Außenjalousien Sicherheitseingangstür WK3Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderspielplatz Tiefgaragenstellplatz Erdwärmeheizung Lage und Infrastruktur: Die Wohnanlage punktet mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und einer sehr guten Infrastruktur. Die Buslinien 62A, 64A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Liesing ist nur ca. 900 Meter entfernt und bietet eine weitere attraktive Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Riverside (ca. 1 km) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]