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2-Zimmer Neubau Wohnung
€ 925,-
1230 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 19,27 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Ab 01.09.2026 wird eine wunderschöne, moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² im 23. Bezirk zur Weitergabe frei. ABLÖSE 4.800€ mit VB,- Highlights der Wohnung • Ca. 48 m² Wohnfläche • 2 helle Zimmer • Separates Badezimmer und WC • Kellerabteil (ca. 2 m²) • Lift im Haus • Hoch gelegen und dadurch sehr hell • Elektrische Außenjalousien • Deckenkühlung & Deckenheizung • Wärmepumpe (Energieeffizienz A++) – sehr niedrige Energiekosten • Moderne und hochwertige Ausstattung Perfekte Lage Die Wohnung befindet sich in der Gastgebgasse 1, 1230 Wien und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: • Direkt vor der Haustüre befinden sich HOFER, Fressnapf, Billa Plus und weitere Einkaufsmöglichkeiten. • Sehr gute öffentliche Anbindung mit den Buslinien 62A. • In unmittelbarer Nähe des Stadtparks Atzgersdorf. • Schulen (Bildungscampus Atzgersdorf), Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Miete Die derzeitige Gesamtmiete beträgt € 925 monatlich. Bei Übernahme kann es zu einer geringfügigen Anpassung kommen. Die genaue Höhe wird vom Eigentümer nach Prüfung der Unterlagen bekanntgegeben. Garage Eine zur Wohnung gehörende Garage kann bei Interesse eventuell übernommen werden. Kosten: ca. € 110–120 monatlich. Wichtig Für die Bewerbung sind lediglich die letzten 3 Gehaltszettel erforderlich. Die in der Wohnung verbleibenden Möbel und Einrichtungsgegenstände sind auf den Fotos gekennzeichnet. Hinweis: Ich habe ein Vorschlagsrecht, die endgültige Entscheidung über die Vergabe der Wohnung trifft jedoch der Eigentümer. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung... [Mehr]
teilmöblierte 2-Zimmer- Terrassenwohnung nahe Breitenfurterstraße, Garage optional | 1230 Wien
€ 1.250,-
1230 Wien / 62,76m² / 2 Zimmer
€ 19,92 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Diese ca 62m2 Mietwohnung befindet sich im 23. Bezirk (Liesing) nahe der Breitenfurterstraße und der Brunner Straße. Sie ist geschmackvoll teilmöbliert und bietet eine moderne Ausstattung. Die 2-Zimmerwohnung eignet sich hervorragend als Expat Flat für internationale Fachkräfte, Diplomaten, akademisches Personal oder auf ein paar Jahre beschränkte Business-Aufenthalte. AUSSTATTUNG + HIGHLIGHTS •Parkett- und Fliesenböden •teilmöbliert •Lift •Kellerabteil •Fußbodenheizung •Raffstores •ein Garagenplatz kann um €150,00/Monat angemietet werden. Lage & Infrastruktur: Perfekte Anbindung und Nahversorgung nahe der Breitenfurter Straße und Brunner Straße: • Öffis: Buslinien 60A, 61A, 62A in direkter Gehweite. Schnelle Verbindung zum Bahnhof Atzgersdorf, Bahnhof Liesing und in die inneren Bezirke. • Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. • Freizeit: Der Atzgersdorfer Stadtpark und der Dr.-Rudolf-Hatschek-Park liegen praktisch vor der Haustür. VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > ca 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid KONDITIONEN + RECHTLICHES Gesamtmiete: € 1.250,00 (inkl BK, inkl MwSt, inkl Möblierung) Heizkosten: € 54,18 (monatlich, zusätzlich) Kaution: 3 BMM Befristung: 5 Jahre beziehbar: ab sofort Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. furnished 2 rooms with terrace + garage LOCATION Shops, restaurants, supermarkets etc. can be found nearby at Breitenfurter Straße. A nice park is closeby. Public lines are just around the corner and connect quickly with other districts or the train station Atzgersdorf PUBLIC TRANSPORT 60A, 61A, 62A PROPERTY The apartment is located on the ground floor and offers following rooms: .entree .living dining room with open kitchen and terrace .bedroom with terrace .bathroom (shower, toilet) .storage room EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca 12,40m2 terrace .parking space can be rented separately (€150/month) .furniture .floor heating .basement storage .outside blinds .furnished COSTS rent: general maintenance costs and VAT included additional monthly costs: € 54,18 for heating deposit: 3 months... [Mehr]
