provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Wien 21.,Floridsdorf mieten

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Moderne Neubauwohnung mit 54 m² Wohnfläche in der Seyring Straße 5, 1210 Wien. Die vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung ist ab 01.03.2026 für eine Mietdauer von 1 Jahren verfügbar und kostet monatlich 880 Euro. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit 3,6 m² sowie eine Loggia mit 6 m² Fläche. Die Wohnung besticht durch Parkettböden und eine eingebaute Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Aufzug im Gebäude. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Zentralheizung. Als Neubau bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort für den: die Bewohner: in. Im untersten Geschoss ist ein Einkaufszentrum mit Spar. Ideal um nach der Arbeit schnell einzukaufen. Die U1-Station Leopoldau und andere Verkehrsmittelnm, sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #möbliert #ruhig

Vollständig möblierte Kleinwohnung in einem Jugendstil-Haus mit 3,2 m Raumhöhe in erhöhtem Erdgeschoß: Wohnküche, Schlafzimmer mit 1 Bett + Auszugsbett; Wohnküche mit Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle; Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine, separates WC mit Fenster, Fernseher, Haushaltsbasics wie Geschirr, Pfannen, Töpfe, etc. vorhanden. Ein schöner Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Projektmitarbeiter, Gastprofessoren, etc. Netter Garten zur Mitbenützung. Keine Haustiere. Für Gas und Strom macht jeder Mieter selbst einen Vertrag mit dem Anbieter und zahlt so nur, was wirklich konsumiert wird. Mietdauer mind. 3 Monate, max. 6 Monate. Verkehrsgünstige Ruhelage: Busse 30A, 31A, 32A, 36A, Straßenbahnlinien 30 und 31 zur U6 - Floridsdorf und U2 - Schottentor. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, SCN Nord und Trillerpark in ca. 10 Min. Entfernung. Anfragen Mo. - Do. 10 - 16 Uhr unter [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

In der Grellgasse 7 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf wurde ein familienfreundliches Wohnbauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise realisiert, das Urbanität mit dem begehrten „Wohnen im Grünen“ verbindet. Die Wohnung Insgesamt umfasst das Projekt 4 Baukörper, die barrierefrei erschlossen sind. Jede Wohnung ist durch den Aufzug der jeweiligen Stiege zu erreichen. Die Wohnung selbst ist sehr gut aufgeteilt, die 54,94 m² sind optimal nutzbar. Die Wohnküche ist bereits mit einer Küche ausgestattet und hat einen Balkon mit etwa 8,8 m². Zusätzlich hat die Wohnung ein Kellerabteil mit etwa 4,23 m². Fahrradräume sind im Kellergeschoss, Kinderwagenräume im Erdgeschoss verfügbar. Die Anlage hat auch einen großen Kinderspielplatz. Umgebung und Freizeit In einer Entfernung von nicht einmal 5 Gehminuten befinden sich Filialen der Nahversorger Billa und Hofer. Eine Apotheke ist nur rund 300 m entfernt. Die SCN ist nur knappe 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Das Schul- und Kindergartenangebot ist ebenfalls sehr vielfältig. Ein Bundesreal- und Bundesrealoberstufengymnasium lässt sich in weniger als 10 Minuten Geh- oder 3 Minuten Fahrzeit mit dem Linienbus 32A erreichen. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten und ein Hort sind in der näheren Umgebung situiert. Der Eissalon Dolce Vita sowie einige Restaurants wie beispielsweise die Pizzeria Lignano sind fußläufig zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist darüber hinaus die Nähe zur bekannten Heurigengegend Stammersdorf. Das Freizeitangebot in der nahen Umgebung ist sehr variantenreich. Beispielhaft sind der Golfclub Marco Polo sowie der Josef-Grössing-Park, eine großzügige familienfreundliche Freizeitanlage und das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal, das großartige Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Fahrradfahren bietet, erwähnt. Verkehrslage Die Verkehrslage ist sehr ansprechend. Der Linienbus 32A hält nicht weit entfernt. Durch diesen ist die U1 Station Leopoldau, die eine direkte Anbindung zum Stadtzentrum von Wien gewährleistet, in einigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum1 praktischer Abstellraum1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss1 separates WC mit HAndwaschbecken1 gemütliche Wohnküche (mit einer eingerichteten Marken-Einbauküche) 1 heimeliges Schlafzimmer1 wohnlicher Balkon Ausstattungshighlights: moderne Architektur Küche bereits vorhanden Parkettboden Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster und Fenstertüren mit 2-Scheiben-Isolierverglasungelektrisch bedienbare Außenrolllädeneinbruchshemmende WK III Wohnungseingangstüren Solaranlage (zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung) Gemeinschafts-SAT-Anlage Kosten: Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 990,00 (exklusive Strom, Wasser und Heizung) Kaution: € 3.960,-Die Kosten für Heizung, Wasser und Warmwasser betragen, je nach Bedarf, etwa 80,- pro Monat. Verfügbar ab 1. April 2026 Haben Sie Fragen zu dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Herr Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.075m Klinik <3.050m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <225m Universität <250m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <2.175m Polizei <1.100m Verkehr Bus <325m U-Bahn <1.975m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <1.875m Autobahnanschluss <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Der Besichtigungstermin findet am 19.02.2026 in der Weisselgasse 15-17/4, 1210 Wien statt. Uhrzeit: 12: 45-13: 15Uhr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Mietwohnung nahe obere Alte Donau | Süd-Loggia provisionsfrei für den Mieter! Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung im 1.Stock eines 2017 neu erbauten Hauses liegt nur wenige Gehminuten von der oberen Alten Donau entfernt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, beide mit direktem Ausgang auf die südseitige Loggia. Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken im Vorzimmer. Fußbodenheizung in allen Räumen, voll ausgestattete EWE-Küche mit Siemens-Geräten sowie elektrische Außenstoffrollos im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Garagenstellplatz optional anmietbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug charmantes Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel In Floridsdorf entsteht eine außergewöhnlich schöne Wohnanlage mit 15 Wohnungen sowie einem Büro, die familiären Charme mit moderner Architektur verbindet. Die historische Fassade bleibt erhalten, während dahinter ein hochwertiger Neubau mit zeitgemäßem Wohnkomfort realisiert wird. Eingebettet zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark, der naturbelassenen Alten Donau und der weitläufigen Donauinsel bietet dieses Projekt ein hervorragendes Wohnklima urban und naturnah zugleich. Das Projekt im Überblick Erstbezug - 15 Wohnungen und 1 Büro Heizung & Kühlung mittels Wärmepumpe - Tiefenbohrung Lift Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Wohnungen für jeden Anspruch Ob charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder moderne Galeriewohnungen mit beeindruckendem Weitblick alle 15 Einheiten bieten private Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details schaffen höchsten Wohnkomfort in einer kleinen, familiären Wohnanlage hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Format 30/60) Sanitärausstattung von Duravit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz (Raffstores straßenseitig, Rollläden hofseitig) Wohnungseingangstür WK 3 Freiflächen bei jeder Wohnung inklusive Steckdose und Wasseranschluss Alles in Reichweite Hofer, Interspar und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe Kindergärten fußläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung Großzügige Erholungsgebiete: Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau & Donauinsel Optimale Verkehrsanbindung Direkt vor der Haustüre halten die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie mehrere Buslinien (20A, 33A, 34B). Der Bahnhof Floridsdorf ist in nur 68 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an: U-Bahn U6 S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7 Weitere Straßenbahnen, Regional- und Nachtbusse Weitere Informationen Geplante Fertigstellung: 01.05.2026 Garagenstellplätze im Haus um € 150, brutto monatlich anmietbar Heizung, Strom und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet Das Projekt befindet sich derzeit in Bau. Baustellenbesichtigungen sind zu vorgegebenen Zeiten gerne möglich. Hierzu freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - welche teilweise mittels KI aufbereitet wurden (Böden). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug charmantes Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel In Floridsdorf entsteht eine außergewöhnlich schöne Wohnanlage mit 15 Wohnungen sowie einem Büro, die familiären Charme mit moderner Architektur verbindet. Die historische Fassade bleibt erhalten, während dahinter ein hochwertiger Neubau mit zeitgemäßem Wohnkomfort realisiert wird. Eingebettet zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark, der naturbelassenen Alten Donau und der weitläufigen Donauinsel bietet dieses Projekt ein hervorragendes Wohnklima urban und naturnah zugleich. Das Projekt im Überblick Erstbezug - 15 Wohnungen und 1 Büro Heizung & Kühlung mittels Wärmepumpe - Tiefenbohrung Lift Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Wohnungen für jeden Anspruch Ob charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder moderne Galeriewohnungen mit beeindruckendem Weitblick alle 15 Einheiten bieten private Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details schaffen höchsten Wohnkomfort in einer kleinen, familiären Wohnanlage hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Format 30/60) Sanitärausstattung von Duravit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz (Raffstores straßenseitig, Rollläden hofseitig) Wohnungseingangstür WK 3 Freiflächen bei jeder Wohnung inklusive Steckdose und Wasseranschluss Alles in Reichweite Hofer, Interspar und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe Kindergärten fußläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung Großzügige Erholungsgebiete: Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau & Donauinsel Optimale Verkehrsanbindung Direkt vor der Haustüre halten die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie mehrere Buslinien (20A, 33A, 34B). Der Bahnhof Floridsdorf ist in nur 68 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an: U-Bahn U6 S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7 Weitere Straßenbahnen, Regional- und Nachtbusse Weitere Informationen Geplante Fertigstellung: 01.05.2026 Garagenstellplätze im Haus um € 150, brutto monatlich anmietbar Heizung, Strom und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet Das Projekt befindet sich derzeit in Bau. Baustellenbesichtigungen sind zu vorgegebenen Zeiten gerne möglich. Hierzu freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - welche teilweise mittels KI aufbereitet wurden (Böden). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte und teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Herzstück ist die helle Wohnküche mit integrierter Küchenzeile. Diese ist mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, freistehendem Kühl- & Gefrierschrank sowie einer Waschmaschine ausgestattet und bietet somit alles für komfortables Wohnen. Zusätzlich ist die Wohnung teilmöbliert: Eine Couch sowie ein Esstisch samt Stühlen sind bereits vorhanden ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand. Das Schlafzimmer ist südöstlich ausgerichtet und sorgt für angenehmes Morgenlicht. Für optimalen Schlafkomfort stehen Außenrollos zur Verfügung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie ein Waschbecken. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum und ist ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Vorzimmer sorgt ein praktischer Einbaukasten für zusätzlichen Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Ein Lift ist im Haus vorhanden; dieser hält im Halbstock, sodass nur wenige Stufen zur Wohnung zu überwinden sind. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug charmantes Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel In Floridsdorf entsteht eine außergewöhnlich schöne Wohnanlage mit 15 Wohnungen sowie einem Büro, die familiären Charme mit moderner Architektur verbindet. Die historische Fassade bleibt erhalten, während dahinter ein hochwertiger Neubau mit zeitgemäßem Wohnkomfort realisiert wird. Eingebettet zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark, der naturbelassenen Alten Donau und der weitläufigen Donauinsel bietet dieses Projekt ein hervorragendes Wohnklima urban und naturnah zugleich. Das Projekt im Überblick Erstbezug - 15 Wohnungen und 1 Büro Heizung & Kühlung mittels Wärmepumpe - Tiefenbohrung Lift Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Wohnungen für jeden Anspruch Ob charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder moderne Galeriewohnungen mit beeindruckendem Weitblick alle 15 Einheiten bieten private Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details schaffen höchsten Wohnkomfort in einer kleinen, familiären Wohnanlage hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Format 30/60) Sanitärausstattung von Duravit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz (Raffstores straßenseitig, Rollläden hofseitig) Wohnungseingangstür WK 3 Freiflächen bei jeder Wohnung inklusive Steckdose und Wasseranschluss Alles in Reichweite Hofer, Interspar und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe Kindergärten fußläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung Großzügige Erholungsgebiete: Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau & Donauinsel Optimale Verkehrsanbindung Direkt vor der Haustüre halten die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie mehrere Buslinien (20A, 33A, 34B). Der Bahnhof Floridsdorf ist in nur 68 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an: U-Bahn U6 S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7 Weitere Straßenbahnen, Regional- und Nachtbusse Weitere Informationen Geplante Fertigstellung: 01.05.2026 Garagenstellplätze im Haus um € 150, brutto monatlich anmietbar Heizung, Strom und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet Das Projekt befindet sich derzeit in Bau. Baustellenbesichtigungen sind zu vorgegebenen Zeiten gerne möglich. Hierzu freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - welche teilweise mittels KI aufbereitet wurden (Böden). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Projektbeschreibung Wohnen im Grünen mit perfekter Stadtanbindung Koloniestraße 35 | 1210 Wien In attraktiver Lage des 21. Bezirks befindet sich diese moderne Wohnanlage, die zeitgemäßes Wohnen mit Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet. Das kürzlich fertiggestellte Wohnprojekt umfasst mehrere Stiegen und überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnumfeld ? ruhig gelegen und dennoch urban angebunden. Ruhige Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Eurospar, Spar Express, eine Bäckerei, Apotheke und Trafik sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen mehrere Grün- und Parkanlagen zur Verfügung, darunter der Denglerpark, Trillerpark, Aupark Jedlesee, Floridsdorfer Aupark, der Wasserpark, die Lorettowiese sowie die Neue Donau ? ideal für Sport, Erholung und Freizeit im Grünen. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum FAC-Platz und diversen Sportvereinen. Die Autobahn A22 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet hohe Flexibilität. Optimale Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 26 & 27 (Floridsdorf & 22. Bezirk) Buslinien 36A & 36B S-Bahn-Station Jedlersdorf in Gehdistanz Westfield Donau Zentrum rasch erreichbar Schneller Anschluss an die A22 Donauuferautobahn Moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese moderne und durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,41 m² Wohnfläche überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine großzügige Loggia mit ca. 14,36 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Wohnprojekts und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlageimmobilie. RAUMAUFTEILUNG * Wohnraum: ca. 22,82 m² - großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia * Zimmer: ca. 10,71 m² - optimal als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbar * Kochnische: ca. 6,98 m² - funktional integriert * Vorraum: ca. 6,93 m² - mit Platz für Garderobe * Badezimmer: ca. 4,72 m² - modern ausgestattet * Separates WC: ca. 2,24 m² * Abstellraum: ca. 2,41 m² - praktischer Stauraum * Loggia/Balkon: ca. 14,36 m² Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. AUSSTATTUNG * Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen * Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen * Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht * Funktionaler Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Freifläche und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. 📞 Kontakt: Dean Banovic 📧 [Email] 📱 [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese moderne und durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,41 m² Wohnfläche überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine großzügige Loggia mit ca. 14,36 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Wohnprojekts und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlageimmobilie. RAUMAUFTEILUNG * Wohnraum: ca. 22,82 m² - großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia * Zimmer: ca. 10,71 m² - optimal als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbar * Kochnische: ca. 6,98 m² - funktional integriert * Vorraum: ca. 6,93 m² - mit Platz für Garderobe * Badezimmer: ca. 4,72 m² - modern ausgestattet * Separates WC: ca. 2,24 m² * Abstellraum: ca. 2,41 m² - praktischer Stauraum * Loggia/Balkon: ca. 14,36 m² Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. AUSSTATTUNG * Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen * Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen * Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht * Funktionaler Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Freifläche und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. 📞 Kontakt: Dean Banovic 📧 [Email] 📱 [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]