provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Wien 21.,Floridsdorf mieten
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OKWohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 57,3m² / 2 Zimmer
€ 16,56 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses tolle und moderne Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche, ein schönes Badezimmer und hochwertige Eichen-Parkettböden. Jede Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze für 138,- € brutto pauschal anzumieten. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und die Toilette sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet und die Badewannen sind teilweise mit Duschwänden versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-und Kinderwagen-Abstellräume. Lage Die Wohnungen befinden sich in einer guten Verkehrslage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote. Die Wohnungen sind nicht möbliert, sie inkludieren aber Küchen und Sanitärausstattungen. Die Wohnungen werden befristet für 5 Jahre vermietet. Die verwenden Fotos sind teils Musterfotos und exemplarische Darstellungen. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden.2-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Bad mit Wanne - Abstellraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Terrasse Bitte um Berücksichtigung, dass es sich bei den Bildern, um Fotos einer Nachbarswohnung handelt. Die genaue Raumaufteilung ist dem Grundrissplan zu entnehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 50,47m² / 2 Zimmer
€ 18,45 / m²
#barrierefrei
2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden. Ausstattung: Komplett ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken eine separate Toilette In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf" Straßenbahnlinie 26 Autobuslinie 33A, 34A Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 54,82m² / 2 Zimmer
€ 18,08 / m²
#Balkon #barrierefrei
2 Zimmerwohnung mit Balkon und perfekter Verkehrsanbindung Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden. Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Weiters gehört zu der Wohnung ein großzügiger Balkon. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank), Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Parkett in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Einlagerungsraum im Keller befindet sich im Haus. Außenliegender Sonnenschutz Ein Einlagerungsraum im Keller befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf" Straßenbahnlinie 26 Autobuslinie 33A, 34A Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 61,76m² / 2 Zimmer
€ 18,60 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sonnige, optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit traumhafter Terrasse! Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit abgegrenzter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung bildet die Terrasse mit Balkon, welche von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar sind. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume Videogegensprechanlage Das Haus verfügt über: Tiefgaragenplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteile Personenaufzug Das Projekt und die Lage: Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg Buslinie 27A, 29A, 31A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch gerechnet. zzgl. Kaltwasser 21,00 EUR netto + USt. 2,10 EUR = 23,10 brutto zzgl. Heizung 30,84 EUR netto + USt. 6,17 EUR = 37,01 brutto zzgl. Warmwasser 27,95 EUR netto + USt. 2,80 EUR = 30,75 brutto Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 20,- / m²
#Balkon
Perfekte 2-Zimmer Wohnung mit toller Aussicht! Die Aufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Wohnküche mit Balkonzugang WC Akonto Heizung, Warmwasser, Kühlung: ca. € 93,- monatlich Die Wohnung ist ab dem 15.09.2026 verfügbar! Der moderne Neubau am Pius Parsch Platz 1 in Floridsdorf liegt unweit des Floridsdorfer Bahnhof im Herzen des 21.Wiener Bezirks. Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend und mittels Bewegungsmeldern beleuchtet. Jede Wohnung hat eine moderne Einbauküche, ein Bad zum Wohlfühlen, eine Fußbodenheizung mit Kühlung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Fußbodenheizung und Temperierung vorhanden! In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca5. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahn Linie U6 (Floridsdorf) Straßenbahn Linien 25, 26, 30, 31 S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15 Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn. Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter [Email] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 49,65m² / 2 Zimmer
€ 44,33 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten
Traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien eine exklusive Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese einzigartige Erstbezugswohnung bietet auf 49,65 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis mit perfekter Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Miete: 2.200€ Kaution: 4 Monatsmiete Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 69,49m² / 3 Zimmer
€ 20,75 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse
Top Dachgeschoss-Wohnung mit großzügiger Freifläche! Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 Floridsdorf. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet. Ganz nach diesen Grundsätzen ist ein Neubau mit modernen Wohnungen entstanden, durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, deckt dieses Projekt verschiedenste Wohnbedürfnisse ab. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen geräumigen Vorraum. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen pure Entspannung und sonnige Stunden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräte Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss separate Toilette Heizung über Fernwärme Eichenparkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (Format 30x60 cm) Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 26 Buslinien 34A, 36A S-Bahn-Station Wien Jedlersdorf Bahnhof U-Bahnlinie U6 Floridsdorf Bezugsfertig: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1210 Floridsdorf
1210 Floridsdorf / 19m²
€ 31,05 / m²
#WG-geeignet #Altbau #ruhig
Das Zimmer befindet sich Hofseitig in ruhiger Lage. Es ist das größte Zimmer, und neben Schlaf und Arbeitsmöglichkeit auch mit einer Wohn-Ecke mit Sofa ausgestattet. Ausstattung gesamt: 1 Bett mit neuer Matratze 1 Sofa mit Beistellstisch 1 Garderobenschrank mit großem Stauraum 1 Schreibtisch mit bequemem Sessel 1 Spiegel Vollklimatisiert (Split-Anlage)... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau / 43,92m² / 2 Zimmer
€ 18,34 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #barrierefrei
Moderne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche Nahe der Alten Donau Der moderne Neubau nahe der Alten Donau vereint gärtnerischen Grünraum mit der Urbanität der Großstadt. Die Donau und die Alte Donau erreichen Sie auch in wenigen Minuten zu Fuß. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten. Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum ? Kagran 1? mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben. Diese straßenseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon bietet eine hervorragende Möglichkeit an der frischen Luft zu verweilen und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: vollausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Handwaschbecken Lift und Keller sind im Haus Parkettböden in den Wohnräumen Nassräume sind verfliest Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Autobus N20 Straßenbahn 25, 26 Nebenkosten: 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Ge... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 19,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses tolle und moderne Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche , ein schönes Badezimmer und hochwertige Eichen-Parkettböden. Jede Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze für 138,- € brutto pauschal anzumieten. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und die Toilette sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet und die Badewannen sind teilweise mit Duschwänden versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-und Kinderwagen-Abstellräume. Lage Die Wohnungen befinden sich in einer guten Verkehrslage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote. Die Wohnungen sind nicht möbliert, sie inkludieren aber Küchen und Sanitärausstattungen. Die Wohnungen werden befristet für 5 Jahre vermietet. Die verwenden Fotos sind teils Musterfotos und exemplarische Darstellungen. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden . 2-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Bad mit Wanne - Abstellraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf U6 / 46,27m² / 2 Zimmer
€ 19,90 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hofseitige Wohnung mit großzügiger Freifläche! Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Die ca. 12m² große Freifläche rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette Heizung über Fernwärme Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume Videogegensprechanlage Das Haus verfügt über: Fahrradraum Abstellraum für Kinderwägen Gemeinschaftsraum Aufzug Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Parken: Auf Wunsch kann gerne ein Parkplatz für ? 110,00 in der hauseigenen Garage angemietet werden. Die Lage: Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 ? Floridsdorf?. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 26 Buslinien 34A, 36A S-Bahn-Station ? Wien Jedlersdorf Bahnhof? U-Bahnlinie U6 ? Floridsdorf? Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezugsfertig: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Ve... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Brünner Straße/Siemensstraße / 31,47m² / 1 Zimmer
€ 24,31 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Modern Wohnen im Herzen von Floridsdorf! In sehr guter Lage in Floridsdorf entstehen gesamt 102 Wohneinheiten im Grünen. Die Wohnanlage bietet 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 97m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Der gute Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein große Auswahl an Nahversorgern, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der ruhigen und grünen Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße rasch zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Anschlussstelle zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Die Wohnung selbst liegt in der 3. Etage und gliedert sich einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Der gemütliche Balkon/Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung: Fußbodenheizung Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume vollausgestattete Einbauküchen Kellerabteil pro Wohneinheit Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 30, 31 Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755 Diese Objekt ist nicht barrierefrei. Bezugsfertig: ab 01.06.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Ki... [Mehr]
