provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Wien 13.,Hietzing mieten

Dieses charmante 53m² große Zuhause ist eine großartige Rückzugsmöglichkeit für diejenigen, die in den ruhigen Außenbezirken von Wien leben möchten. Mit hohen Decken und einer eleganten Struktur, die die Eingangstür und den Fensterbereich überspannt, werden Sie von einer gemütlichen, voll ausgestatteten Küche empfangen, die trendig mit einem stabilen Metall- und Glastisch sowie modern gestalteten Plastikstühlen eingerichtet ist. Das sehr geräumige Hauptzimmer ist mit einem großen, glatt bezogenen Bett, Fischgrätparkett, einem 2-türigen Kleiderschrank, einer 3-Schubladen-Kommode, einem Flachbildfernseher und einem altmodischen Kachelofen ausgestattet, sodass es leicht ist, sich einzuleben und sich wie zu Hause zu fühlen. Das Badezimmer wurde kürzlich komplett renoviert, um hohen Qualitätsstandards zu entsprechen. Genießen Sie es, sich in einer geräumigen Dusche mit frischen neuen Fliesen und eleganten Glasumgebungen zu erfrischen. Für mehr natürliches Licht wurde eine Glasstruktur in den oberen Teil der Wand eingebaut. Günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von einem Supermarkt, einer Apotheke, einer Bäckerei, dem Streckerpark und einem 10-minütigen Spaziergang vom Bahnhof Wien Hütteldorf entfernt. Erreichen Sie problemlos jedes andere Wiener Ziel, indem Sie die U4-U-Bahnlinie nutzen, deren Station Ober St.Veit nur 650 m entfernt ist.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle Gartenwohnung mit Terrasse & Top-Anbindung - 1130 Wien, Nähe U4 Zur Vermietung steht eine helle und freundliche Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, den eigenen Garten und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur U4-Station. Wohnungsdetails: * Wohnnutzfläche: 36,46 m² * Terrasse: 6,4 m² * Garten: 27,7 m² * Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer * Separate, vollausgestattete Küche (Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Griller, Waschmaschinenanschluss) * Fenster mit Insektenschutz * Badezimmer mit Badewanne & WC * Eingangsbereich Zusätzliche Ausstattung: * Lift im Haus * Kellerabteil * Garagenplatz optional anmietbar * Gemeinschaftswaschküche vorhanden Mietkonditionen: * Bruttomonatsmiete: 770 € (inkl. Heizung) * Mietvertragseinrichtungsgebühr: 360 € * Befristung: 5 Jahre * Bezug ab Oktober 2025 * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Für maximal 1-2 Personen, 1 Haustier erlaubt * Erforderliches Mindestnettoeinkommen: 2.000 € pro Monat (nachweisbar) Energieausweis: * HWB: 36,75 kWh/m²a * Energieklasse: B Lage: Der 13. Bezirk vereint grüne Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur. Die nahe U4-Station Braunschweiggasse ist in 4 Min zu Fuß erreichbar und sorgt für schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Anfragen bitte schriftlich mit einer kurzer Selbstbeschreibung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur Miete gelangt eine charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage des 12. Bezirks. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihren warmen Holzboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Helle Räume und ein praktischer Grundriss machen dieses Zuhause besonders einladend. Bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Terrasse, Gartenfläche Die Lage in der Stranzenberggasse bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage - 1130 Wien, Nähe Roter Berg In absoluter Ruhelage und umgeben von viel Grün kommt diese charmante Wohnung im 13. Bezirk zur Vermietung. Trotz idyllischer Umgebung ist die Anbindung top: die Straßenbahnlinien 60 & 62 sowie die S-Bahn sind rasch erreichbar. 2 Stock ohne Lift Highlights: 2 lichtdurchflutete Zimmer mit Parkettboden Liebevoll eingerichtete Küche mit Vollholz-Möbeln Bad mit Wanne Separates WC Ruhige, grüne Lage nahe Roter Berg Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung (60, 62, S-Bahn)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Wohnstudio mit Balkon ins Grüne - ab sofort frei Ich vermiete ein sehr gepflegtes Wohnstudio mit ca. 31 m² Wohnfläche und zusätzlich einem 9 m² großen Balkon mit schönem Blick in Gärten und auf Bäume. Es gibt keinen darüberliegenden Balkon, was den Ausblick besonders angenehm macht. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines ruhigen, thermisch sanierten Hauses mit Lift. Die Wohnung besteht aus einem großen Raum mit Eichenparkettboden, einer kleinen Küchenzeile, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein trockener Abstellraum im Erdgeschoss gehört ebenfalls dazu. In der Wohnanlage gibt es außerdem einen Waschraum und einen Fahrradraum. Die Lage ist sehr gut angebunden - zur U4 Hietzing geht man ca. 10-12 Minuten, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ist die Wohnung absolut ruhig und im Grünen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und auch der Schlosspark Schönbrunn ist ganz in der Nähe. Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Heizkosten sind aufgrund der Sanierung des Hauses gering. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Mit passenden Möbeln lässt sich der Raum gut aufteilen. Sie wird mit einer kleinen Küchenzeile übergeben und ist sonst unmöbliert. Verfügbar ab sofort Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt. Bitte nur private Anfragen mit kurzen Angaben zur Person und vorhandenen Referenzen. Ich freue mich auf ernstgemeinte Rückmeldungen!... [Mehr]

#Büro #hell #möbliert #ruhig

Helle 2 Zimmer Wohnung, 1. Stock, absolute Ruhelage mit Gartenblick. Voll möbliert, modernes Bad & neue Garderobe, • voll ausgestattete Küche mit Küchen-Basics und allen Geräten • Schlafzimmer mit 160cm Bett • Büroarbeitsplatz für Home Office • Bad mit Badewanne & Waschmaschine • Auf Wunsch mit Internet • Gartenmitbenützung • Keller vorhanden • Fahrradabstellraum Absolute Toplage in Hietzing, 13. Wiener Gemeindebezirk: Fußnähe U4 Braunschweiggasse Fußnähe Wienflusstal zum Fahrradfahren / Laufen Fußnähe Hietzinger Hauptstraße / Cafe Dommayer Parkplätze mit Parkpickerl vorhanden Nähe Schönbrunn Mietdauer: 3 Jahren (mit Option auf Verlängerung) Kaution: 2-3 Bruttomonatsmieten (je nach Mietdauer) Die Gesamtmiete brutto beträgt EUR 780,- hinzu kommt ein Möbel-Geräteentgelt von 110,- brutto, Vermieter übernimmt Reparatur / Ersatz im Falle eines Defekts. Strom/Gas sind nach Verbrauch zu bezahlen, beträgt im Jahresdurchschnitt Eur 120-130,-/Monat Auf Wunsch kann Internet eingerichtet werden Bei Interesse bitte um eine kurze Info zu Ihrer Person. Bei Vertragsunterzeichnung benötigen wir einen Identitätsnachweis sowie Einkommensnachweis. Bright 2-room apartment in a calm location with garden view Modern and fully furnished apartment, with a modern bathroom and new wardrobe. • Features: • Fully equipped kitchen with basic kitchen essentials and all appliances. • Bedroom with a 150 cm bed. • Workspace for home office. • Bathroom with a bathtub and washing machine. • Internet available upon request. • Shared garden access. • Basement storage available. • Bicycle storage room. • Parking available with a resident permit. Location: Prime location in 1130 Hietzing, 13th district of Vienna. Proximity: o Walking distance to U4 Braunschweiggasse subway station. o Close to Wientalfluss for cycling and jogging facilities o Walking distance to Hietzinger Hauptstraße and Café Dommayer. o Nearby Schönbrunn Palace. Lease Details: Rental Period: 3 years (with an option to extend). Deposit: Equivalent to 2-3 months' gross rent (depending on rental duration). Rent: EUR 780 gross per month, in addition a fee of gross 1,- for furniture&devices, landlord provides repair & exchange in case of problems Utilities: Electricity and gas billed based on consumption, averaging EUR 120-130 per month. Internet: Can be set up upon request. If interested in a viewing please send brief introduction of yourself. Proof of identity and income is required upon signing the rental agreement.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Zuhause auf Zeit zum Wohlfühlen! Erstbezug! Die elegant eingerichtete und voll ausgestattete 53 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Zinshaus aus dem 19. Jahrhundert. Das Gebäude wurde unter Verschmelzung von traditioneller Bausubstanz mit dem Zeitgeist der Moderne, mit viel Fingerspitzengefühl und unter sorgfältiger Erhaltung von Bestandselementen, revitalisiert und erweitert. Die Wohnung Top 9 ist eine Kombination aus top saniertem Bestandsobjekt sowie Neubau. Die großzügigen Raumhöhen des Bestandsobjektes wurden auch im Neubaubereich fortgesetzt und steckt die Wohnung voller überraschender Elemente, die Tradition und Moderne elegant vereinen. Die Terrasse ist in den ruhigen Garten, mit altem Baumestand, orientiert und lädt zum Verweilen mit absoluter Ruhe und Blick ins Grüne ein. Ausstattung: Wohnküche 20,27 m²: Moderne, voll ausgestattete Küche (Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster, Mixer, alle Kochutensilien), Esstisch mit 4 Stühlen, zwei Sofas und Couchtisch, Sideboard, Teppich, div. Dekoartikel Zimmer 12,43 m²: Doppelbett 180x200 cm, Nachtkästen, Leuchten, Schrank, Spiegel Zimmer 7,51 m² Einzelbett 90x200 cm, Schrank, Spiegel Badezimmer 2,50 m² Dusche, Waschbecken, Handtücher Abstellraum 2,07 m² Garderobenständer, Schuhregal, Staubsauger Terrasse 6,51 m²... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Schönbrunn! Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem besonders lebenswerten, urbanen Umfeld. Der Lainzer Tiergarten sowie das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Das nahegelegene „Lainzer Platzl“ bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 1, 18, 62, Buslinien 12A, 14A sowie S-Bahn-Linie S80). Auch Ärzte, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Das angenehme Wohnumfeld und das gepflegte Stadtbild machen Hietzing zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Wohnung selbst liegt im 2. Liftstock und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien. Weiters bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (inklusive Waschmaschine), eine separate Toilette sowie einen zentralen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist die einzigartige Mooswand in der Küche! Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Ein Stellplatz auf der Hebebühne kann optional um € 180,– monatlich angemietet werden. In der Bruttomiete sind die Betriebskosten sowie die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser bereits enthalten. Ausstattung: Voll möbliert Moderne Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Wanne Fliesen in den Nassräumen, Parkettböden in den Wohnräumen Kellerabteil Lift Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Tiefgarage im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei.zzgl. Warmwasserkosten € 46,52 netto + € 4,65 USt. = € 51,17 brutto zzgl. Heizkosten € 39,40 netto + € 7,91 USt. = € 47,45 brutto zzgl. Kaltwasser € 10,59 netto + € 1,06 USt. = € 11,65 brutto Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1, 18, 62 Autobuslinien 12A, 14A, S80 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage direkt am Lainzer Tiergarten Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Lainzer Tiergarten – das Nikolaitor ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: die U4- und S-Bahn-Station Hütteldorf ist bequem in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Der zentral gelegene Vorraum ist mit einer modernen Video-Gegensprechanlage ausgestattet und führt zu einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum sowie in das Wohnzimmer mit integrierter Kochnische. Die Einbauküche samt Geräten steht zur Verfügung, ist jedoch nicht Bestandteil des Mietgegenstands. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das freundliche Schlafzimmer, das – wie der Wohnraum – mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Ein kleiner, gemütlicher Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Platz zum Entspannen im Freien. Das Badezimmer, welches über das Schlafzimmer zugänglich ist, verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus, Baujahr 2007/2008, das auch über eine Tiefgarage verfügt. Diese ist nicht Teil des Mietgegenstandes, aktuell stehen jedoch ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich umfasst das Angebot ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einer Waschküche.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MIETDAUER ab 1. April 2026 (mind. 6 Monate) Das Sunny Studio ist sehr hell und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Doppelbett und einem Sofa. Die Wohnung ist modern eingerichtet und bietet Komfort. Kostenlose Parkplätze. U-Bahn in der Nähe, 30m², 2. Etage, 1 eigener Parkplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12149/ English: tempoflat.at/offer-detail/12149/... [Mehr]

#Balkon #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Gemütliche und gut geschnittene Wohnung mit ca. 70 m² + 6 m² Loggia im 2. Stock, in Neubau, in sehr gutem Zustand, U-Bahn-Nähe, alle Wohnräume mit Parkett/Fliesen. 280 m (3 Gehminuten) bis U4 (20 Minuten bis Zentrum Karlsplatz), 70m², 2. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12041/ English: tempoflat.at/offer-detail/12041/... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. Juli 2026 (mind. 1 Monat) Im Erdgeschoß, innen und außen völlig neu renoviert, mit bestmöglicher Ausstattung, großer Supermarkt und Apotheke ganz in der Nähe, direkte Straßenbahnanbindung nach Schönbrunn und zum Westbahnhof, 65m², 1. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). max. 1 Jahr zu mieten. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11993/ English: tempoflat.at/offer-detail/11993/... [Mehr]