provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Graz(Stadt) mieten

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in moderner Siedlung mit bester Infrastruktur Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort sowie ihre Lage in einer modernen urbanen Wohnsiedlung mit hervorragender Infrastruktur. Das zeitgemäße Wohnkonzept, der gemütliche Balkon sowie ein geräumiges Kellerabteil machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Highlights: Erstbezug mit neuer voll ausgestatteter Küche Durchdachte und praktische Raumaufteilung Großer, überdachter Balkon als Erweiterung des Wohnraums Geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum Glasfaseranschluss in der Wohnung Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung Ideal für Singles oder Paare Überzeugen Sie sich persönlich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese ca 32,7 m² große Ein Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß des Hauses Schwimmschulkai 96 in zentraler Ruhelage Raumprogramm: Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, Kellerabteil. Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, die Küche ist möbliert, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung, Eigengarten, Fahrradabstellplätze teils überdacht. Waschküche vorhanden Verkehr und Parken: Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist sehr gut. Parken ist vor dem Haus in der blauen Zone möglich. Gerne kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post, Ärzte, Apotheke sind fußläufig erreichbar. Für weiterführende Informationen und Details stehen wir gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Eckertstraße 77, Top 11 im 3. Stock (kein Lift, Dachgeschoss) in 8020 Graz-Eggenberg Wohnfläche: ca. 30 m², aufgeteilt auf Vorraum, Badezimmer mit WC und ca. 22 m² großen Hauptraum mit Küche Erstbezug: Moderne Dachgeschoss-1-Zimmer-Wohnung zur Miete, provisionsfrei Diese Wohnung wurde umfassend saniert und wird nach der Sanierung erstmals vermietet. Neuer Parkettboden, neue Küche, neues Badezimmer und vieles mehr sorgen für ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl im obersten Stock des Hauses. Aufteilung & Ausstattung Erstbezug nach umfassender Sanierung Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum Badezimmer rechts vom Vorraum, mit Waschbecken, Walk-in-Dusche und WCBadezimmer mit Tageslichtfenster Ca. 22 m² großer Hauptraum mit neuer Einbauküche (Backrohr, Herd, Spüle, Kühl-/Gefrierschrank), neuem Parkettboden und neuer Beleuchtung Waschmaschinenanschluss neben der Küche Beheizung über Fernwärme Zugeordnetes Kellerabteil (ca. 4,5 m² laut Nutzwertgutachten) für zusätzlichen Stauraum Mietkonditionen: Ihre Vorteile auf einen Blick Gesamtmiete: € 399,–, inklusive Nettomiete, Betriebskosten und Steuern. Nicht enthalten sind Heiz- und Stromkosten, die direkt mit Energielieferanten abzurechnen sind. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unbefristeter Mietvertrag: Ein Vorteil, der am Markt nicht selbstverständlich ist. Der Vermieter gewährt Ihnen freiwillig ein unbefristetes Mietverhältnis und damit echte Planungssicherheit. Nach einer Mindestbindung von 1 Jahr sind Sie jederzeit mit nur 3 Monaten Kündigungsfrist flexibel. Haustiere: nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich, Entscheidung im Einzelfall Verfügbar ab sofort Parkmöglichkeiten Optional: Garagenplatz im Innenhof zubuchbar, Preis auf Anfrage Ausreichend Stellplätze in der Grünen Zone direkt vor dem Wohnhaus Zusätzlich gebührenfreier Parkbereich auf der gegenüberliegenden Straßenseite Ideal für Singles, Pendler, Studierende und Paare, die eine kompakte, neu sanierte Wohnung mit klarer Kostenstruktur suchen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in urbaner Lage mit bester Anbindung und Nahversorgung: Straßenbahn- und Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten Supermärkte, Apotheke und Gastronomie: fußläufig erreichbar Schulen und FH Joanneum: in unmittelbarer Nähe Park direkt vor dem Wohnhaus, ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung Der Innenhof des Wohnhauses steht den Bewohnern zur Verfügung. Diese Wohnung bietet ein neues, stilvolles Zuhause in zentraler Lage, mit überschaubaren Fixkosten und ohne Befristung. Hinweis: Einige Fotos sind digital bearbeitet und zeigen kleinere Abschlussarbeiten (z. B. Boiler, Heizkörper), die noch ausstehen. Bei einer Besichtigung können diese Elemente daher noch fehlen. Die Übergabe erfolgt im Wesentlichen wie abgebildet. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <700m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <425m Polizei <900m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <3.950m Flughafen <9.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Diese schöne Kleinwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 32,70 m² Wohnfläche und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Keller- und Möbelmiete sowie Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Mariatrost, dank seiner Grünflächen, der guten Verkehrsanbindung und der guten Luftqualität einer der beliebtesten Wohnbezirke in Graz. Das Objekt selbst liegt inmitten einer traditionsreichen Villengegend. Eine unmittelbare Anbindung an das städtische Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 1 und 7) sowie eine leichte Erreichbarkeit der Innenstadt sind gegeben und garantieren Mobilität mit und ohne Auto. Supermärkte, Bäckerei, Restaurants und Apotheken befinden sich innerhalb von 500m Entfernung. Das LKH Graz ist nur 400m entfernt und zur Karl-Franzens-Universität gelangt man innerhalb weniger Minuten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese gepflegte und moderne Kleinwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in einer sonnigen, sehr gut angebundenen Siedlungslage in Graz-Andritz. Auf ca. 31,89 m² Wohnfläche bietet die durchdachte Garconniere alles, was das Herz begehrt: Vorraum Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss Separate, voll möblierte Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte Heller, freundlicher Wohn- und Schlafraum Zustand & Ausstattung: Die Wohnung wurde 2024 saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand. Die Einbauküche sowie das Badezimmer wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern des Hauses allgemeine Parkflächen sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt äußerst zentral, sodass sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Bushaltestelle Papierfabrikgasse (Linien 41 direkt zur Karl-Franzens-Universität, 52, 53, N9): direkt vor dem Haus Straßenbahnhaltestellen (Linien 4 und 5): nur ca. 350 m entfernt Eckdaten zur Vermietung: Nichtraucherwohnung Keine Haustiere erwünscht Für maximal 2 Personen geeignet Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Innenstadtlage – Münzgrabenstraße, Graz Zur Vermietung gelangt diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der beliebten Münzgrabenstraße in Graz. Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in Innenstadtnähe sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables, urbanes Wohnen. Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer Praktische Abstellnische Küchenbereich Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden die dargestellten Bilder entsprechend bearbeitet bzw. Fotos von vor Einzug der Mieterin verwendet. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Im 5. Stock gelegen überzeugt die Wohnung mit tollem Ausblick und moderner Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer mit separater Küche und Bad. Bad und der Wohnraum sind über den Flur direkt begehbar. Die Küche ist separat und offen vom Wohnraum aus begehbar, sowie mit allen relevanten wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Es gibt außerdem einen Einbaugeschirrspüler. Nie wieder Töpfe per Hand spülen! Das Bad besteht aus Waschbecken, 2026 erneuertem, effizientem Boiler, Dusche und WC und bietet somit alles wichtige für den Alltag. Die große Fensterfront der Wohnung schafft ein einzigartiges Wohngefühl durch Offenheit, Licht und der Geborgenheit der eigenen vier Wände. Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Alle weiteren Details können gerne bei der Besichtigung auch persönlich geklärt werden. Die Austeingasse 32 liegt nahe dem Fröbelpark, fußläufig zum Grazer Hauptbahnhof in der Nähe des Lendplatzes (jeweils ca. 15 - 20min zu Fuß). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der zu Fuß 2 Minuten entfernten Bushaltestelle Fröbelpark ebenso ideal. Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer angeboten. Häufige Fragen: Sind Tiere erlaubt? Ja! Solange sie artgerecht gehalten werden können und die Nachbarn nicht stören sind Tiere selbstverständlich in Ordnung. Was brauche ich für das Mietanbot? Das Übliche; nämlich einen aktuellen Einkommensnachweis (z.B. 3 Lohnzettel), Ausweis, evtl. Bestätigung vom Bürgen. Wie wird die Wohnung geheizt? Per Fernwärme. Der Liefervertrag wird direkt mit Mieter und der Graz Energie abgeschlossen. Warmwasser per neuem Boiler in der Wohnung. Wie schaut's mit der Kaution aus? Die Kaution kann nach Wahl des Mieters sowohl Bar, per Sparbuch, Bankgarantie als auch mittels Kautionsversicherung beigebracht werden. Bar wird die Kaution auf einem Sparbuch angelegt. Weitere Fragen? Gerne einfach per Nachricht. Bis bald!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Graz / Rankengasse 2 / Top 4Exklusive Wohnung mit großem Südbalkon im Rankenhof in zentraler Lage! Inklusiv möblierter Küche mit Geschirrspüler! Preiswert und provisionsfrei! Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und extra WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, absperrbares Kellerabteil. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <275m Klinik <50m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <475m Polizei <125m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <650m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <1.075m Flughafen <8.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

In unserer 3er-WG am Dietrichsteinplatz in Graz wird ein 12 m² großes Zimmer frei. Deine beiden Mitbewohner sind männlich und studieren. Miete: 374 € kalt, insgesamt ca. 410 € monatlich inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom und WLAN Wohnfläche: 80 m^2 Einzug: flexibel im Februar, März oder April 2027 Mietdauer: unbefristet Möblierung: unmöbliert; die derzeitige Einrichtung kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden Bei Interesse schreib gerne einfach – wir freuen uns auf deine Nachricht!... [Mehr]

#unbefristet

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 44,97 m² und umfasst folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Bruttomiete: Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und USt. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Jakoministraße, nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt. Hier genießt du eine perfekte Anbindung an das gesamte Grazer Öffi-Netz. - Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten zur Herrengasse und in die Innenstadt. - Kurze Wege: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. - Grüne Oase: Der Augarten ist nur einen Katzensprung entfernt - ideal für entspannte Spaziergänge oder eine Laufrunde. Mietbeginn: ab März 2027 Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Dachgeschoss

Schöne und zentrale Wohnung im 3. Stock eines Altstadthauses im Herzen von Graz. Ideal für Singles, Pärchen sowie alle, die direkt im Zentrum wohnen wollen. Die Wohn/Küche und das großzügige Badezimmer mit Dusche und WC mit Fenster, Schlafzimmer runden das Angebot ab. Monatliche Miete: € 641- inklusive BK, Heizung und MwSt. Strom ist separat zu entrichten. Der Hauptplatz, die Herrengasse und der Jakominiplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Die Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache möglich. Kaution 1700,- Euro SOFORT BEZIEHBAR! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom St.Peter Schulzentrum bzw. der TU Inffeldgasse entfernt und bietet auf einer Wohnfläche von rund 35 m²: - einen Vorraum - einen Wohnküche inkl. moderner Küche und Geräte - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche und WC - einen großen Balkon Die Wohnung ist ab 15. November verfügbar. Im Mietpreis inkludiert sind Miete und Betriebskosten inkl. Steuern. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Heizkosten (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann bei Bedarf um 110,00 € inkl. USt. angemietet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Via Öffi und Fahrrad ist man binnen 10 Minuten am Jakominiplatz oder an der KF-Uni. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! • Besichtigungstermine sind ab dem 27.10.2026 möglich* Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 575 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 575 Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]