provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Österreich mieten

#WG-geeignet #ruhig

Willkommen in dieser charmanten Kleinwohnung im 4. Liftstock, welche sich ideal für das studentische Leben eignet. Der perfekte Raum, mit einem Fokus auf Bequemlichkeit, Funktionalität und herrlichem Ausblick. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Wohnraum mit Essplatz und Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Abstellraum und ein Badezimmer mit WC. Zudem können Autoabstellflächen im Innenhof, zusätzlich angemietet werden. Zentral gelegen und gut angebunden: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die ein bequemes Pendeln zur Universität, anderen Bildungseinrichtungen oder zu einer Arbeitsstätte mitten in der Innenstadt ermöglicht. Sie sind nicht nur zentral gelegen, sondern auch hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Auch die Straßenbahn wird künftig eine zusätzliche bequeme Option für Sie sein. Gemütliche Atmosphäre: Obwohl die Wohnung über eine überschaubare Größe verfügt, hat sie alles was Sie brauchen um sich wohlzufühlen. Sie bietet nicht nur genügend Privatsphäre, sondern auch einen gemütlichen Rückzugsort. Gemeinschaftliches Umfeld: Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist das freundliche Miteinander der Mieter im Haus. Wir legen Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen und vielleicht auch neue Freundschaften knüpfen. **Die monatlichen Gesamtkosten betragen inkl. Strom und Heizkosten ca. € 600, im Monat - die Strom und Heizkosten richten sich jedoch je nach Verbrauch.**Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre ideale Kleinwohnung zu besichtigen! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <275m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <400m Universität <900m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <425m Bank <475m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <4.125m Bahnhof <975m Flughafen <8.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Diese charmante, ca. 40 m² große Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Altbaus im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk und wird vollmöbliert vermietet – ideal für Expats, Studenten oder Pendler, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen. Das Schlaf-/Wohnzimmer ist sehr geräumig und hat wie typisch für einen Wiener Altbau hohe Decken. Im Flur befindet sich eine vollausgestattete Kochnische mit einem kleinen Kühlschrank inklusive. Bad und WC sind zusammengeleft. Die Wohnung befindet sich auf der Sechshauser Straße in 1150 Wien und ist umgeben von vielen Restaurants und Cafes. Eine perfekte Öffi-Anbindung ist ebenfalls vorhanden. Man braucht zu Fuß 5min zur U4 Meidling Hauptstraße, sowie U4 Schönbrunn und 10min zur U4 und U6 Längenfeldgasse. Der 57A hält direkt um die Ecke. Mit einem kurzen Fußweg gelangt man auch zu den Straßenbahnen 52 und 60. Zu beliebten Orten wie dem Schloss Schönbrunn kommt man zu Fuß schon in 10min hin, zum Westbahnhof 15min mit den Öffis und zum U4-Center mit zahlreichen Geschäften braucht man 5min zu Fuß. Billa, Hofer und Spar sind alle in maximal 10min Reichweite zu Fuß erreichbar. Grünflächen und Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schlosspark Schönbrunn bieten viel Platz zur Erholung und sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet, wobei Doppelbett, Schlafcouch, Esstisch mit Stühlen, eine Küchnische und weiteres inkludiert ist. Betriebskosten sind ebenfalls inkludiert, es ist nur mehr Strom zu bezahlen. Ein Einkommensnachweis wird verlangt. Bei Interesse gerne eine Nachricht hier oder auf Whats App hinterlassen.... [Mehr]

#barrierefrei

Ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit Betreuung nach Bedarf. Die neue Wohnanlage in Hinterreit bei Großgmain bietet Wohnungen in verschiedenen Größen. Die Wohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht gebaut, sodass der Wohnkomfort bis ins hohe Alter gegeben ist. Der wesentliche Unterschied zum herkömmlichen Seniorenbetreuung, ist die Möglichkeit die Wohnung jederzeit bei Bedarf in eine Betreute Wohnung umzugestalten. Bei Einzug profitiert man von einem Grundleistungspaket, wie Notruf, Einkaufservice, Shuttledienst, u.v.m. welches bei Bedarf in Sachen Betreuung und Pflege mit zusätzlichen Sonderleistungen erweitert werden kann. Die Organisation Vita-Care 24h gemeinnützige GmbH und die Salzburger Hauskrankenpflege bieten den Bewohnern Versorgung bis zur höchsten Pflegestufe. Die Aufnahme als Mieter ist unabhängig von Alter und sozialen Status. Falls Sie weitere Informationen benötigen, wir informieren Sie gerne.... [Mehr]

#Erstbezug

Objektbeschreibung Diese frisch grundsanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Rosentaler Straße in Klagenfurt steht ab sofort zur Vermietung bereit und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine kompakte, funktionale Raumaufteilung. Wohnfläche: ca. 32 m² – optimal genutzt und gut geschnitten. Parkplätze befinden sich direkt am Grundstück des Wohnhauses und stehen Bewohner: innen zur Verfügung. Lage • Stadtzentrum: In ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind gut erreichbar; der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. * Messegelände Klagenfurt: In kurzer Gehdistanz gelegen.... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

!!! ACHTUNG!!! NUR ANFRAGEN MIT AUSGEFÜLLTEN DATENBLATT WERDEN BEANTWORTET/BEARBEITET! DATENBLATT FINDEN SIE UNTER DOKUMENTE!!! 1200 Wien - Wallensteinstraße/Sachsenplatz - absolute Ruhelage Zur Vermietung gelangt eine ca. 30m² große, helle Einzimmerwohnung in zentraler absoluter Ruhelage. Die sehr helle sonnige Wohnung besteht aus einem Vorzimmer (zentral bis auf Küche), Badezimmer mit Dusche, WC und ein Wohnzimmer mit einer Schlafnische, dadurch lässt sich der Schlafbereich vom Wohnbereich optisch/optimal abteilen. Die Küche ist komplett verbaut mit Gasherd, Kühlschrank und Nirosta/Einbauspüle (Waschmaschinen-Anschluss vorhanden). Die Wohnung liegt in einem gepflegten Neubau-Eigentumshaus und befindet sich im 6. Liftstock. In unmittelbarer Nähe gibt es öffentliche Verkehrsmittel (in ca. 5 min. U6 Dresdnerstraße, 3 Stationen mit Straßenbahn 5 zur Friedensbrücke U4 und 5 Stationen mit Straßenbahn 5 zum Praterstern U1/U2/S-Bahn etc.!!), jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und in ca. 10 - 15 Minuten gelangen Sie in die Innenstadt. Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Eigentümer nur an Berufstätige/Pensionisten/Studenten mit Elternbürgschaft befristet vermietet. MM: € 520,00 inkl. BK • 6 MONATSMIETEN KAUTION • VERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN • BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

entzückende Gartenwohnung in einer wunderschönen grünen Wohnanlage zu haben Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse weiße Küche, Bad mit Dusche. WC extra. Schlafzimmer mit integriertem Schrank Erdwärme, Zentralheizung inklusive Kühlung inklusive Der Garagenplatz ist nicht in der Miete inkludiert! Die Miete für einen Garagenparkplatz beträgt 150 EUR im Monat Für Fragen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Telefonnummer: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Moderne, voll möblierte Wohnung mit Balkon im Tr IIIple Tower An English description can be found further below. Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 10. Stock des Tr IIIple Towers im 3. Wiener Gemeindebezirk und bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einer der innovativsten Wohnanlagen Wiens. Die Tr IIIple Towers stehen für urbanes Premium Wohnen und überzeugen durch außergewöhnliche Gemeinschaftseinrichtungen. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Rooftop Pool mit Blick über Wien, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Ergänzend dazu stehen eine Bibliothek zur individuellen Nutzung sowie eine separat anmietbare Partyküche für private Feiern oder Veranstaltungen zur Verfügung. Das Wohnstudio verfügt über eine Wohnfläche von rund 33 Quadratmetern und ist aufgrund der Lage im 10. Stock besonders hell. Die erhöhte Position ermöglicht zudem einen angenehmen Ausblick über die Stadt. Das Studio eignet sich ideal für Singles oder Expats, die eine kompakte, hochwertige und voll ausgestattete Wohnlösung in einem modernen urbanen Umfeld suchen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit etwa 5,4 Quadratmetern, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist vollständig mit Geschirr ausgestattet. Hochwertige Materialien, ein ruhiges Farbkonzept und viel Tageslicht schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ist vorhanden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Direkt im Gebäude befindet sich ein Billa Supermarkt als Nahversorger. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt ein Fitnessstudio. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U3 Station Schlachthausgasse ist in rund fünf Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Wohnung wird befristet für die Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Preis versteht sich exklusive Strom und Heizung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Modern fully furnished apartment with balcony in the Tr IIIple Tower This modern apartment is located on the 10th floor of the Tr IIIple Tower in Vienna’s 3rd district and offers a contemporary living concept within one of the city’s most innovative residential developments. The Tr IIIple Towers stand for premium urban living and impress with a range of exceptional shared amenities. A particular highlight is the exclusive rooftop swimming pool with panoramic views over Vienna, which is available exclusively to residents. In addition, the building offers a residents’ library for individual use as well as a separate party kitchen that can be rented for private celebrations or events. The studio apartment offers a living area of approximately 33 square meters and, due to its location on the 10th floor, is especially bright. The elevated position also provides pleasant views over the city. The studio is ideal for singles or expats seeking a compact, high quality and fully equipped living solution in a modern urban environment. The living space is complemented by a balcony of approximately 5.4 square meters, providing additional outdoor space. The apartment is rented fully furnished and comes fully equipped with kitchenware. High quality materials, a calm color scheme and plenty of natural daylight create a bright and comfortable living atmosphere. A private basement storage unit assigned to the apartment is included. The infrastructure is excellent. A Billa supermarket for daily needs is located directly in the building, while a fitness studio is situated across the street. Numerous restaurants, cafés and local venues can be found in the immediate surroundings. The U3 underground station Schlachthausgasse is reachable within approximately five minutes on foot and ensures very good public transport connections. The apartment is offered with a lease term of five years. The price is exclusive of electricity and heating costs. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre - Tag für Tag. Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge. Raumaufteilung & Ausstattung Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort: * Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken * Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia * Separates Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Highlights * Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser * Blick über Donau und Skyline * Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse * Sehr helle Räume durch große Fensterfronten * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates Schlafzimmer * Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers - in einer der spektakulärsten Lagen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Objektinformationen: Wohnung Neubau Zustand: Sehr gut/gut Wohnfläche: 45,7 m² Zimmer: 2 Stockwerk(e): 3 Böden: Parkett Verfügbar ab 01.03.2026 Befristung 5 Jahre Ausstattung und Freiflächen: Einbauküche Barrierefrei Teilmöbliert / Möbliert Fahrstuhl Garagenplatz (oberer Stapelparker) Kellerabteil 3,3 m² Loggia 3,7 m² Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 37,18 HWB Energieklasse: B Heizung: Fußbodenheizung Preisinformation: Gesamtbelastung inkl. Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Garagenplatz: € 1.179,27 (inkl. Ust.) davon: € 95,00 Heizung + Warmwasser + Kaltwasser € 116,61 Wohnung Betriebskosten € 34,70 Garagenstellplatz Betriebskosten € 878,96 Wohnung Miete (inkl. Ust.) € 54,00 Garagenstellplatz Miete (inkl. Ust.) Kaution: € 4.000,00 Objektbeschreibung: Nach Süden ausgerichtete helle und freundliche 2-Zimmer Wohnung Gut geschnittener Grundriss Helle Räume mit französischen Fenstern Sonnenschutz elektrische Außenjalousien auf allen Fenstern Großzügiges Raumgefühl durch 2,80 hohe Räume Fernblick vom Wienerwald über den Roten Berg bis zum ORF-Zentrum Hochwertig voll ausgestattete Küche mit teilw. Miele-Geräten Großzügiges Badezimmer mit geräumiger bodenebener Dusche Südseitige Loggia, vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar, mit Fernblick, extra Wasseranschluss außen für evtl. Pflanzenbewässerung Großes Kellerabteil Die Wohnung kann möbliert oder teilmöbliert übernommen werden. Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: U4 (Ober St.Veit - 10 min. Gehweg) Straßenbahn Linie 49 direkt vorm Ausgang Hütteldorfer Straße Straßenbahn Linie 52 direkt vorm Ausgang Linzer Straße PKW: Wenige Minuten bis zur Westautobahn Auhof, Hauptrouten Richtung Zentrum u.a. Linzer Straße, Hütteldorfer Straße, Flötzersteig Kein Parkplatzsuchen durch den eigenen Garagenplatz im Haus Gegenüberliegend Baumgartner-Casino-Park mit 20.000 qm² In der Nähe: Allianz Stadion, Otto-Wagner Kirche, Hütteldorfer Bad... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. URBANES CITY-STUDIO IM DC2 TOWER Exklusives Studio im DC2 Tower Ostseitig Blick auf das Kaiserwasser | 10 m² Loggia | Fernblick Wohnen über den Dächern Wiens Dieses stilvolle Studio im DC2 Tower verbindet kompakten Wohnkomfort mit spektakulärer Aussicht. Hoch über der Stadt gelegen, eröffnet sich ein Blick Richtung Kaiserwasser. Die östliche Ausrichtung sorgt für ein angenehmes, natürliches Morgenlicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Bereits beim Eintreten überzeugt das Studio durch eine durchdachte Planung: * Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und integriertem WC * Voll ausgestattete Küchenzeile, harmonisch in den Wohnraum integriert * Offener Wohn- und Schlafbereich, effizient genutzt und angenehm proportioniert * Großflächige Fensterflächen für maximale Helligkeit und Weitblick * 10 m² Loggia mit unvergleichlichem Blick auf das Kaiserwasser - ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende über der Stadt Klein, aber fein - dieses Studio bietet alles, was modernes, urbanes Wohnen ausmacht. Ein einzigartiges Studio für Menschen, die das Besondere suchen: Panoramablick, Licht, Design und Lage vereinen sich hier zu einem exklusiven Wohngefühl - mitten im neuen Wahrzeichen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #gefördert

2-Zimmer-Gemeindewohnung. Ablöse 6500€ : Die Ablöse umfasst die Einbauküche, den Holzofen sowie den Warmwasserboiler. Zusätzlich werden folgende Möbelstücke ohne Aufpreis mitübergeben (nicht in der Ablöse enthalten): • PAX Schiebetürenschrank • Esstisch mit 6 Sesseln (4 Sessel befinden sich im Kellerabteil) • Massivholz-Kommode und Nachttisch • Dusch-Glastür • Waschbeckenunterschrank und Hochschrank im Badezimmer • Schuhschrank Küche sowie Wohn- Schlafbereich sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet. Die Ablöse ist verhandelbar. Die Kaution beträgt 550 €. Betriebskosten sind in der Miete Enthalten. Parkmöglichkeiten: Gratis Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, da keine Kurzparkzone besteht. Voraussetzung: Für die Anmietung einer Gemeindewohnung ist ein durchgehender Hauptwohnsitz in Wiener Neustadt von mindestens 2 Jahren erforderlich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Linz (4020) Diese attraktive, 48 m² große Wohnung mit einem großzügigen 12 m² Balkon ist ab dem 01.03.2026 unbefristet verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 785 Euro bei einer Kaution von 2.500 Euro. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet ein Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Nahversorgung: Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestellen der Linien 25 und 12 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe für den täglichen Bedarf. Umgebung: Das Neuromed Campus (Wagner-Jauregg) ist fußläufig erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Auffahrt zur Stadtautobahn (A7) eine perfekte Anbindung für Autofahrer. Modern 2-room ground floor flat in Linz (4020) This stylish 48 m² apartment featuring a spacious 12 m² balcony is available for long-term rent starting 1 March 2026. The monthly rent is €785 with a deposit of €2,500. Fully furnished, the unit includes a bathroom with a bathtub, a fitted kitchen, and a private cellar compartment. Location and Amenities: Situated in a highly convenient area, the flat offers easy access to everything you need: Public Transport: Excellent connections via bus lines 25 and 12, providing quick access to the city center and the main train station. Shopping: Several supermarkets, including Spar, Billa, and Hofer, are located just a short walk away. Key Landmarks: The Neuromed Campus (Wagner-Jauregg Hospital) is in the immediate vicinity. For drivers, the nearby A7 motorway junction ensures fast travel across the region.... [Mehr]