provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Österreich mieten

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des IMC und der Donau-Universität. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC , ein Wohnzimmer, das nahtlos in die Küche übergeht. Die Wohnung ist ab sofort Verfügbar. Kellerabteil ist inkludiert, einen eigenen Parkplatz vor dem Haus, einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Bereich zum Wäscheaufhängen. Die Lage ist äußerst ruhig und liegt in der Nähe der malerischen Weingärten, jedoch ist das Stadtzentrum auch bequem zu Fuß erreichbar. Der Preis von 695 € ist bereits mit Heizkosten und Betriebskosten inkludiert, zusätzlich ist nur der Strom zu zahlen. Kaution 2200€ Die Möbel in die Haus ist zu Verkaufen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL! KLASSIK TRIFFT MODERNE! Die Wohneinheiten im Franz Joseph mit ihren smart durchdachten Grundrissen lassen viele Möglichkeiten und keine Wünsche offen. Ihr neues Zuhause kommt hier serienmäßig mit Terrasse/Balkon oder Garten samt Sonnenschutz und einem großzügigen Kellerabteil. Gehobenen Wohnkomfort schaffen die hochwertigen Parkettböden, eine Fernwärme-Fußbodenheizung und modernste in Feinstein gehaltene Sanitärbereiche. Eine seiner Besonderheiten Die Stille in jeder Wohneinheit, die Ruhelage mitten in der Stadt. Der rund 70.000 m² große Helmut-Zilk-Park ist hier Ihr Nachbar und eine grüne Oase voller Möglichkeiten für Spiel, Sport und Entspannung. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bildungseinrichtungen finden sich in unmittelbarer Nähe. Weil echtes Wohnglück ja auch immer auch eine Frage lückenloser Infrastruktur ist. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Vorraum. Der Balkon ladet zum gemütlichen Verweilen ein. Ausstattung Attraktive Einbauküchen Moderne Bäder mit Wannen oder Duschen Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung Traumhafte Ausblicke auf Wien Kellerabteil inkl. Licht und Steckdose pro Wohnung Außenliegender Sonnenschutz Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Um Ihre Chancen auf diese Wohnung zu erhöhen und die Bearbeitungszeit der Anfragen zu umgehen, können Sie sich gerne selbstständig unter: https://www.oesw.at/immobilienangebot/sofort-wohnen.html vormerken. Wir kontaktieren Sie anschließend per E-Mail, sobald eine Sammelbesichtigung stattfindet. Freundliche 1-Zimmer -Wohnung im 3.OG. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Erschließung des Individualverkehrs. Heizart: Infrarotheizung HWB 64,30 kWh/m²a Energieklasse: C fGEE: 2,57 Gültigkeitszeitraum: 29.01.2020 - 29.01.2030 Baujahr 1963 Bruttomiete 499,00 EUR Finanzierungsbeitrag 7.777,00 EUR... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese lichtdurchflutete und ruhige Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in zentrumsnaher Lage. Die Raumaufteilung der ca. 50 m² großen Wohnfläche ist für einen Single- oder Zweipersonenhaushalt gut geeignet: - zentrales Vorzimmer - komplett eingerichtete Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette - geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf den südseitig gelegenen, sanierten Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick über das Raxmassiv ermöglicht Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend adaptiert. Beheizt wird sie mittels energieeffizienter Infrarotheizung. Erweiterten Stauraum bietet das großzügig dimensionierte Kellerabteil. Die sehr gute Infrastruktur der Marktgemeinde Reichenau an der Rax ist fußläufig bequem zu erreichen. Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Mietzins exklusive Betriebskosten: € 376,- Betriebskosten: € 119,- Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: € 495,- Kaution: 3 Monatsmieten Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser geräumig 2-Zimmer Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 10th district - Favoriten Wohnung mit atemberaubendem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE161) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 2-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine - Aufenthaltsraum - Haustierfreundlich - Spielplatz Favoriten ist Wiens 10. Gemeindebezirk und befindet sich im südlichen Teil der Stadt. Der Name Favoriten stammt vom damaligen Favorita Jagdschloss. Wiens Hauptverkehrsknoten sowie Geschäftsviertel rundum den Hauptbahnhof befindet sich in diesem Bezirk. Hier haben sich einige der größten in Wien ansässigen Unternehmen angesiedelt. Der Hauptbahnhof ist zudem das Verkehrsdrehkreuz für Wien sowie für internationale Zugverbindungen im Herzen Europas und bietet zudem einen raschen direkten Flughafen Transfer. Die beliebte Favoritenstraße Fußgängerzone ist gefüllt von zahlreichen Restaurants, Cafes und Geschäften. Ein weiteres highlight im Bezirk ist der Viktor Adler Markt, der frische Lebensmittel sowie eine Vielzahl weiterer spannender Entdeckungen bietet. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase Diese helle 2-Zimmer-Mietwohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen den perfekten Wohnraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die wichtigsten Fakten im Überblick: Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer U-Bahnnähe am Kagraner Platz. Genießen Sie die Vorzüge der Nähe zum Donauzentrum, der Alten Donau und weiteren attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Die Wohnung wird als Erstbezug übergeben - das Badezimmer sowie eine Einbauküche werden vom Vermieter bereit gestellt - die Fotos zur Küche finden Sie unter all den Fotos der Wohnung. Balkon: Entspannen Sie nach einem langen Tag auf Ihrem eigenen Balkon. Ein perfekter Ort, um frische Luft zu schnappen und die absolute Ruhelage zu genießen. Bezugsbereit: Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Machen Sie sich bereit, Ihr neues Zuhause zu betreten und den Komfort zu erleben, den diese Immobilie bietet. Optionaler Garagenstellplatz: Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten. Ihr Auto wird es Ihnen danken. Ruhelage: Erleben Sie die Vorzüge einer Ruhelage und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben. Wohnung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 42,04m2 Wohnfläche und 4,83m2 Balkon liegt im 1.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum/Eingangsbereich ca. 4,62m2voll ausgestattete Küche Wohn-/Essbereich ca. 18,35m2Schlafzimmer ca. 11,26m2Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine ca. 5m2Toilette ca. 2,81m2Balkon ca. 4,83m2Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Kosten: monatliche Miete: 936,51 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 135,65 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 300, Euro zzgl. 20% Ust. Lagebeschreibung: Die Donaufelder Straße 205 bietet eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Kagraner Platz, genießen Bewohner und Besucher eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Linie U1 ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in Wien. Die Nähe zum Donauzentrum, einem der größten Einkaufszentren Wiens, bereichert das Leben in der Donaufelder Straße 205 zusätzlich. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack und Bedarf. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Alte Donau, ein idyllisches Erholungsgebiet, das sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Ob Spaziergänge entlang des Ufers, Bootsfahrten auf dem Wasser oder Entspannen in einem der zahlreichen Strandbäder – die Alte Donau bietet eine vielseitige und malerische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Donaufelder Straße 205 besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten, was sie zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse macht. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit macht diesen Standort zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Der Heizwärmebedarf beträgt 22,30 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Diese Wohnung wird rasch begehrt sein – zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer der besten Lagen Wiens! Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

1 Zimmer Wohnung in AKH - Nähe Beschreibung: ruhige Seitengasse Wohnung im Erdgeschoßzentrales Vorzimmer Bad mit Badewanne und WC1 Zimmer Gaskonvektorheizung Waschmaschinenanschluss Küche mit Einbauküche Umgebung/Anbindung: AKH Nähe U6 AKHStraßenbahn 42 Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe Nebenkosten: Kaution: 1500, - Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Helle, neu renovierte 1 Zimmerwohnung in Toplage in Enns ab sofort zu vermieten. Zentral, aber trotzdem ruhig gelegen, befindet sich diese Wohnung im 1. Stock eines liebevoll renovierten, wunderschönen Altbau. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über hochwertige Echtholzböden in allen Wohnbereichen was zu einer echten Wohlfühlatmosphäre beiträgt. Weiters ist ein Sateliten- und Internetanschluß vorhanden. Die Küche ist ebenfalls neu und verfügt über hochwertige Ausstattung. Gesamtmiete inkl. BK, Küche, Parkplatz Highlights: • Modernes, geräumiges Apartment mit 1 Zimmer • Bad mit Dusche • Gemeinschafts Garten • Liwest Anschluß • Designer Küche Zimmer1 12,89m² Wohnen / Küche 18,51m² Diele 4,80 m² Bad 4,34m²... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil

1150 Wien - Geibelgasse Altbaugarconniere zu vermieten, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 1. Liftstock, 42,48 m2 Wohnfläche, Wohn-/Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, Gasetagenheizung, 1 Abstellraum vorhanden, Mietdauer: 3 Jahre, die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Kellerabteil, Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 550,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smarter Wohntraum am Helmut Zilk Park KLASSIK TRIFFT MODERNE! Die Wohneinheiten im Franz Joseph mit ihren smart durchdachten Grundrissen lassen viele Möglichkeiten und keine Wünsche offen. Ihr neues Zuhause kommt hier mit einer Terrasse und einem Balkon samt Sonnenschutz und einem großzügigen Kellerabteil. Gehobenen Wohnkomfort schaffen die hochwertigen Parkettböden, eine Fernwärme-Fußbodenheizung und modernste in Feinstein gehaltene Sanitärbereiche. Eine seiner Besonderheiten Die Stille in jeder Wohneinheit, die Ruhelage mitten in der Stadt. Der rund 70.000 m² große Helmut-Zilk-Park ist hier Ihr Nachbar und eine grüne Oase voller Möglichkeiten für Spiel, Sport und Entspannung. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bildungseinrichtungen finden sich in unmittelbarer Nähe. Weil echtes Wohnglück ja auch immer auch eine Frage lückenloser Infrastruktur ist. Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Der Balkon ladet zum gemütlichen Verweilen ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Attraktive Einbauküche Moderne Bäder mit Wanne oder Dusche Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung Traumhafte Ausblicke auf Wien Kellerabteil inkl. Licht und Steckdose pro Wohnung Außenliegender Sonnenschutz Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Schöne 2-Zimmerwohnung mit viel Charme Willkommen in Ihrer lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung, Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese moderne Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hofgebäudes und bietet mit einer Größe von 42,53 m² ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und gemütliche Stunden. Genießen Sie den Komfort von Echtholzparkett-Böden, Fußbodenheizung und einer hochwertigen Einbauküche. Das Badezimmer ist ebenfalls stilvoll ausgestattet und verleiht der Wohnung ein elegantes Flair. Ein 11,92 m² großer Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und zu entspannen. Hier steht Entspannung an erster Stelle! Als besonderes Highlight steht Ihnen ein kostenloses Hochbeet im Hauptgebäude zur Verfügung, um Ihren grünen Daumen zu entfalten. Ein Kellerabteil unter dem Hofgebäude rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz – schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 576,69plus Heizungsakonto: ca. EUR 94,84 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1750,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 09a2. Stock42,53 m²11,92 m² Balkon2 Zimmer Hofgebäude Hochbeet mietfrei inkludiertmoderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift Neubau 2022/23 Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenstern mit einer anthrazitfarbenen Aluminiumschale bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die moderne Einbauküche komplettiert das Bild und ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet. Es ist zu beachten, dass die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser (zentral) nicht in in den Betriebskosten inkludiert sind, da die Verrechnung verbrauchsabhängig direkt über die Fernwärme erfolgt. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCAbstellraum Keller Balkon Adresse: Wiener Straße 249 8051 Graz Die Wohnungen befinden sich an einem der Grazer Einfahrtstore im charmanten Bezirk Graz-Gösting. In dieser begehrten Gegend sind neben unserem Wohnprojekt auch mehrere renommierte Wohnbauprojekte und moderne Mehrparteienhäuser zu finden. Die erstklassige Infrastruktur dieser Lage gewährleistet eine außerordentliche Lebensqualität. In unmittelbarer Gehdistanz sind diverse Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr bequem erreichbar. Dies schafft eine ideale Umgebung, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür bietet. Parken in der Umgebung gibt es freie Abstellplätze. Sie können aber in der Tiefgarage einen Abstellplatz für ca. EUR 95,.- p.m. dazu mieten. Über den Lift im Keller gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage. Mehr Komfort ist nicht möglich! Besichtigungstermine: Dienstag, 7. Mai, 18: 30 Uhr Freitag, 10. Mai, 18: 15 Uhr Dienstag, 21. Mai, 18: 30 Uhr Samstag, 25. Mai, 10: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/neubauwienerstrasse249/09a Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt hier eine sanierte 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Blick in den Innenhof. Bei der Sanierung wurden das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, ein neuer Laminatboden sowie eine neue Elektrik eingebaut. Außerdem verfügt die Wohnung bereits über eine Küche. Bereit zum einziehen ab 1.9.! Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WCWohnküche Schlafraum Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Naturschutzgebiet. Außerdem befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Dazu zählen beispielsweise Supermärkte wie "Spar" und "Billa" sowie Banken und Apotheken. Mit dem Auto benötigen Sie in etwa 40 Minuten in die Wiener Innenstadt sowie ca. 15 Minuten nach Ebreichsdorf. (Anschlussstelle der Autobahn Richtung Wien/Wiener Neustadt oder Eisenstadt). Den Neusiedler See erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben. Direkt vor der Haustüre hält ein Bus, der Sie einmal pro Stunde in wenigen Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl bringt. Von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in ca. 20 Minuten nach Wien. Wohnfläche: ca. 43,35m²Bezug ab: ab sofort Kosten: Miete: 550, EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 5 Jahre Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück mit Blick in den Innenhof wird nicht lange zu haben sein! www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.750m Sonstige Post <3.750m Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]