provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Österreich mieten
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OKWohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 45,99m² / 2 Zimmer
€ 19,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Kornhäuselgasse 7 im 20. Wiener Gemeindebezirk und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten urbanen Infrastruktur. Auf rund 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und angenehm großzügige Raumaufteilung mit Schlafzimmer, heller Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne sowie einem besonders praktischen Schrankraum. Zusätzlich erweitert eine ca. 2,90 m² große Loggia den Wohnbereich und schafft einen gemütlichen Platz im Freien. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch die Ausrichtung zum großzügigen Innenhof genießt man ein angenehm ruhiges Wohngefühl abseits des Straßenverkehrs. Große Fensterflächen sorgen gleichzeitig für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Atmosphäre. In den Wohnräumen sind pflegeleichte Laminatböden verlegt, während Badezimmer und Nebenbereiche verfliest sind. Ein besonderes Highlight ist die moderne, hochwertig ausgeführte Tischlerküche. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet neben zeitgemäßen Elektrogeräten auch viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen. Ein eigenes Kellerabteil beziehungsweise ein Einlagerungsraum auf der gleichen Etage bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eckdaten ++ Wohnfläche: ca. 45,99 m² ++ Loggia: ca. 2,90 m² ++ 2 Zimmer ++ Helle Wohnküche mit voll ausgestatteter Tischlerküche ++ Separates Schlafzimmer ++ Großzügiger Schrankraum ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Ruhige Innenhoflage ++ Lift ++ Kellerabteil / Einlagerungsraum ++ Miete inkl. Betriebskosten: • 899,45 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Befristung: 5 Jahre ++ Verfügbar: ab sofort In der Miete sind die Betriebskosten gemäß der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten. Strom und Heizung sind vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorgungsunternehmen anzumelden und nicht in der Miete inkludiert. In der Wohnhausanlage besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 41,85m² / 2 Zimmer
€ 22,20 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
NACHMIETERSUCHE! Tolle 2 Zimmerwohnung + Balkon! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe! Tolle 2 Zimmerwohnung mit ca. 41,85m2 Wohnfläche und zusätzlichen Balkon von etwa 4,95m2 steht zur Vermietung bereit - es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche - das Mietverhältnis endet mit dem 30.11.2026 somit wäre die Wohnung ab 01.12.2026 frei anzumieten. Hinweis: Die auf den Bildern gezeigte Wohnung dient als Musterwohnung. Die angebotene Wohnung befindet sich im selben Gebäude und verfügt über dieselbe hochwertige Ausstattung sowie identische Materialien. Abweichungen bestehen lediglich in Grundriss, Lage und Ausblick. Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Bloch Bauer Promenade 8 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen. Die monatliche Miete beträgt Euro 929,00 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Details im Überblick: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 41,85m2Balkon: ca. 4,95m2Stock: 3.Liftstock Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel Miete: Euro 929,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Outdoorpool, Partyraum Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 41,85m2 Wohnfläche und mit knapp 4,95m2 Balkon liegt im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 3,12m2 Vorraumca. 17,66m2 Wohnkücheca. 3,86m2 Kochnische ca. 10,14m2 Schlafzimmerca. 1,85m2 Abstellraumca. 5,22m2 Badezimmer/Toilette inkl. mit Dusche, Waschbecken, und Waschmaschinenanschlussca. 4,95m2 Balkon Kosten: monatliche Miete: 929,00 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 375, Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,30 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 30m² / 2 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz & Lift – Nähe Liechtenstein Feldkirch-Tisis | Liechtensteinerstraße Vermietet wird eine kompakte und gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche. Ausstattung: • ca. 30 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Balkon • Einbauküche • Bad/WC • Lift • eigener Parkplatz • gute Lage Mietkosten: • Gesamtmiete: 845 € monatlich inklusive Betriebskosten • Kaution: 2.535 € (3 Monatsmieten) • Verfügbar ab: 01.11.2026 Voraussetzungen für die Anmietung: • Mieterselbstauskunft • aktuelle Gehalts- bzw. Einkommensnachweise - KSV1870-Bonitätsauskunft bzw. entsprechender Bonitätsnachweis... [Mehr]
Mietwohnung in 4690 Schwanenstadt
4690 Schwanenstadt / 41,03m² / 2 Zimmer
€ 11,04 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig
Wohnen in Oberndorf bei Schwanenstadt Die OÖ Wohnbau errichtet in attraktiver Lage direkt an der Stadtgrenze zu Schwanenstadt 22 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt. Der Stadtplatz von Schwanenstadt ist nur etwa einen Kilometer entfernt. Ob Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen oder Kindergärten, Schwimmbad – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung ist ideal, der Bahnhof Schwanenstadt liegt direkt an der Westbahnstrecke. Es entstehen moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 50 m² und 85 m². Jede Wohnung bietet zusätzlichen Freiraum durch eine eigene Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Das vierstöckige Haus ist mit einem zentralen Lift ausgestattet, der alle Etagen barrierefrei erschließt. Direkt beim Haus stehen Ihnen überdachte und freie Parkplätze zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 49,49m² / 3 Zimmer
€ 18,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Modernes Wohnen in der Smart City Graz Urban, modern und bestens angebunden – willkommen in der Waagner-Biro-Straße 84.Mitten in der Grazer Smart City entsteht ein Wohngefühl, das modernes Stadtleben mit Komfort und kurzen Wegen verbindet. Die Waagner-Biro-Straße 84, 8020 Graz überzeugt nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern vor allem durch eine Lage, die im Alltag vieles einfacher macht. Die Wohnungen präsentieren sich hell, modern und durchdacht geplant. Unterschiedliche Größen und Grundrisse schaffen passende Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Berufstätige. Funktionale Raumaufteilungen treffen dabei auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept, bei dem Komfort und Alltagstauglichkeit im Mittelpunkt stehen. Begrünte Außen- und Aufenthaltsbereiche ergänzen das urbane Wohnkonzept und schaffen einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. So verbindet das Projekt die Vorteile eines modernen Stadtquartiers mit zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsqualität. Das erwartet Siemoderne Wohnanlage in der Smart City Grazhelle Wohnungen mit durchdachten Grundrissenunterschiedliche Wohnungstypen und Größenbegrünte Frei- und Aufenthaltsbereicheausgezeichnete Nahversorgung im direkten Umfeldsehr gute öffentliche Verkehrsanbindungschnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadtmodernes und dynamisches Wohnumfeldoptional verfügbare PKW-Stellplätze AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Top 413: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,49 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,20 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 6,24 m²Badezimmer - ca. 3,53 m²separates WC - ca. 1,83 m²Essbereich/Küche ca. 10,46 m²Schlafzimmer - ca. 13,87 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer - ca. 13,56 m² - mit Balkonzugang Balkon - ca. 14,20 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300 Euro zzgl. 20% USt. Eine Lage, die mitdenkt Die Smart City zählt zu den spannendsten Stadtentwicklungsgebieten von Graz. Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Nahversorgung treffen hier aufeinander und schaffen ein vielseitiges, modernes Quartier. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgt die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb von Graz und eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Gerade diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv: urban genug, um alles schnell zu erreichen – und gleichzeitig modern geplant, um sich zuhause wohlzufühlen. Wohnen, wo Graz weiterdenkt. Die Waagner-Biro-Straße 84 verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die heute bereits überzeugt und sich gleichzeitig laufend weiterentwickelt. Ein Zuhause für alle, die urban leben, kurze Wege genießen und in einem der modernsten Stadtquartiere von Graz wohnen möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 30,27 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <350m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.125m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <250m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.900m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hoflage
€ 1.249,01
1050 Wien,Margareten / 47,08m² / 2 Zimmer
€ 26,53 / m²
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 48,82m² / 2 Zimmer
€ 25,40 / m²
#Balkon #Erstbezug
Wohnen Sie wo andere Urlaub machen. Inmitten eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens entsteht ein neues Stadtquartier mit abwechslungsreich gestalteten Grünflächen direkt vor der Haustüre. Baumaschinen weichen bereits Umzugswagen, Grünflächen beginnen zu sprießen, das Quartier beginnt zu leben. Auch unsere Mietwohnung ist bald bereit für Sie. Es fehlt nur noch die Küche. Details zur Wohnung: • 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock (oberstes Stockwerk) • bestehend aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum und einem Einlagerungsraum • mit traumhaftem Balkon mit einem 180 Grad Blick über die Felder, Alte Donau, bis zum Kahlenberg, Stephansdom, UNO City und zur St.Leopold Kirche • Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Parkettböden aus Eiche ausgestattet, die Sanitärräume mit Feinsteinzeug. Besondere Ausstattung: • Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von 2,94m. • Die Wohnung wird durch Fernwärme geheizt und durch eine zentrale, hauseigene Kälteanlagen ueber den Fussboden gekuehlt. • Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Deckenkühlung. Lage: Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Lage. Beim Relaxen in den eigenen vier Wänden oder auf der privaten Freifläche, bei einem Spaziergang in der umliegenden Natur, bei einem Sprung in die Alte Donau, beim shoppen im Donauzentrumg oder bei einem Ausflug in die Wiener Innenstadt, die mit den öffentlichen Verkehrsmittel in nur ca. 25 Minuten erreichbar ist. Die Wohnung wartet auf Sie. Reservieren Sie einen Besichtigungstermin ab 09.10.2026... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 6900 Bregenz
6900 Bregenz / 37m² / 1 Zimmer
€ 21,62 / m²
#Kellerabteil #möbliert
Ich suche ab 01.04. eine/n Nachmieter/in für meine 1-Zimmer-Wohnung in der Rummergasse in Bregenz. Die Wohnung hat ca. 37 m² und wurde komplett saniert und renoviert. Auch die Küche inklusive Küchengeräten (Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank..) wurde neu angeschafft. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Da ich auswandere und meine Möbel nicht mitnehmen kann, suche ich bevorzugt eine/n Nachmieter/in, der/die die Möbel bzw. einen Großteil der Einrichtung übernimmt. Die gesamte Einrichtung wurde erst 2025 beim Einzug neu gekauft und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Möbelübernahme ca. 1.450€ Parkplätze und Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, die eine gepflegte, moderne und bereits teilweise eingerichtete Wohnung sucht. Bei Interesse gerne eine Nachricht schreiben. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
Dein neues Zuhause in Hietzing!
€ 856,13
1130 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 18,61 / m²
#hell #ruhig
Dein neues Zuhause in Hietzing! Hell, modern und umgeben von viel Grün: Diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung im 13. Bezirk bietet auf ca. 46m2 ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung ist angenehm hell geschnitten und lässt sich mit wenig Aufwand richtig schön und individuell einrichten. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Zusammensein ein, während das zweite Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Die bereits vorhandene, voll funktionsfähige Küche fügt sich praktisch in den Alltag ein. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt zusätzlich für Komfort. Die grüne Lage bietet Ruhe und Erholung, gleichzeitig bleibt man durch die Nahe U4 gut an das Wiener Stadtleben angebunden. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder alle, die ein modernes Zuhause mit guter Anbindung, Raumaufteilung und viel Gestaltungspotenzial suchen. Die Vertragslaufzeit wird mit 5 Jahren angegeben. Option auf Verlängerung! Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Interessant? Dann senden Sie mir eine email oder rufen mich an: [E-Mail-Adresse entfernt]; [Telefonnummer entfernt]. Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 37,52m² / 2 Zimmer
€ 23,43 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden für dieses Exposé Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung verwendet. Abweichungen sind möglich. Objektbeschreibung Mit 1. Dezember gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche im 14. Bezirk, unmittelbar an der Grenze zum 16. Bezirk, zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit moderner, offener Küche, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Außenbereich ist direkt über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit eleganten Fliesen versehen. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar. Es besteht jedoch die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Zentrale Warmwasserbereitung Lage & Anbindung Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 12A und 51A. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet somit eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden für dieses Exposé Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung verwendet. Abweichungen sind möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 43,16m² / 2 Zimmer
€ 24,31 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENMit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches modernes Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Der hier beschriebene Baukörper ist Teil dieses zukunftsweisenden Entwicklungsgebiets und bietet attraktiven Wohnraum für Menschen, die urban, zentrumsnah und zugleich in einem qualitätsvoll geplanten Umfeld leben möchten. ARCHITEKTUR UND WOHNEN IM PROJEKTDas gegenständliche Projekt „Baufeld Eins – Palais Rose“ befindet sich in der Billy-Wilder-Promenade 1 und 3 sowie Otto-Preminger-Straße 22, 1030 Wien. Es umfasst 95 Mietwohnungen und ist Teil des Quartiers VILLAGE IM DRITTEN. Die Gebäudeerschließung erfolgt für das Stiegenhaus 2 über die Otto-Preminger-Straße und für das Stiegenhaus 1 über den zentralen Parkbereich des Quartiers. Das Wohnhaus ist auf zeitgemäßes, komfortables und funktionales Wohnen ausgerichtet. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und private Freiflächen, die das Wohnen ins Freie erweitern. Im Zusammenspiel mit den qualitätsvoll gestalteten Außenbereichen, den gemeinschaftlich nutzbaren Freiräumen und der Einbettung in das neue Stadtquartier entsteht ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. DAS PROJEKT – Mietwohnungen mit Komfort Im Gebäude entstehen 95 Mietwohnungen in einem modernen Neubau mit hochwertiger Grundausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen, zusätzliche anmietbare Lagerräume sowie gemeinschaftlich und infrastrukturell gut organisierte Allgemeinbereiche. Die Kosten der Stellplätze betragen jeweils € 225 brutto und die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip „first come, first served“. Die Wohnbereiche sind als Niedrigstenergiegebäude geplant. Das Projekt ist nach klima: aktiv mit dem Status Gold vorzertifiziert und erfüllt hohe Anforderungen an zeitgemäßes, nachhaltiges Bauen. Zu den Besonderheiten des Hauses zählen unter anderem: 95 Mietwohnungen Tiefgarage mit 48 Stellplätzenprivate Freiflächen bei den Wohnungen Niedrigstenergie-Standardklima: aktiv Gold Vorzertifizierungmoderne Wärmeversorgung und Temperierung Gemeinschaftsfreiräume und qualitätsvolle Außenanlagengute Medienanbindung durch betreiberunabhängige LWL-Verkabelung bis in die Wohnungen DIE AUSSTATTUNG – modern, hochwertig und alltagstauglich Die Wohnungen überzeugen mit einer zeitlosen und zugleich hochwertigen Ausstattung. In den Wohnräumen wird Eichenparkett verlegt, in Bad und WC kommen sorgfältig ausgewählte Fliesen zum Einsatz. Die Fenster und Fenstertüren werden als Holzfenster mit äußerer Alu-Deckschale und 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Für einen wirksamen Sonnenschutz sorgen außenliegende Raffstores, bei einzelnen Wohnungen mit besonderer Balkonsituation kommen Zip-Screens zum Einsatz. Die Wohnungen verfügen über eine moderne, bereits ausgestattete Küche mit Oberschränken, Unterschränken, Arbeitsplatte, Spüle, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination. Auch die Sanitärausstattung ist hochwertig ausgeführt, unter anderem mit Produkten von Kaldewei, Hansgrohe, Laufen und Geberit. Zur Ausstattung zählen weiters: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasungaußenliegender Sonnenschutz Eichenparkett in den Wohnräumenmodern ausgestattete Küchenhochwertige Sanitärausstattung Rauchwarnmelder in den Aufenthaltsräumen Gegensprechanlage und Multimedia-Anschlüsseprivate Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten je nach Wohnungstyp ENERGIE, TECHNIK UND NACHHALTIGKEITDas Gebäude ist auf energieeffizientes Wohnen ausgerichtet. Die Wärmeabgabe und Temperierung erfolgen je nach Lage der Wohnung über Bauteilaktivierung beziehungsweise Fußbodenheizung und -temperierung. Die Steuerung erfolgt über ein zentrales Raumthermostat. Darüber hinaus ist das Gebäude medientechnisch zukunftsfit geplant und bietet flexible Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefondienste. Im Quartier VILLAGE IM DRITTEN wird insgesamt großer Wert auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt. Neben Photovoltaikanlagen auf den Dächern ist auch die Einbindung erneuerbarer und klimafreundlicher Energiequellen ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtquartiers. Das gegenständliche Gebäude ist Teil dieses qualitätsvollen städtebaulichen Umfelds. FREIRÄUME UND UMFELDDie Freiraumgestaltung ist Teil eines übergeordneten Quartierskonzepts und umfasst begrünte Aufenthaltsbereiche, Spielzonen und gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen. Im Erdgeschoß gliedern sich die Freiflächen in mehrere Bereiche, darunter Innenhof, Spielbereiche und Durchwegungen. Zusätzlich steht im 5. Obergeschoß eine Gemeinschaftsterrasse mit begrünten Flächen und Sitznischen zur Verfügung. Private Terrassen und Freiflächen ergänzen das Angebot. So entsteht ein Wohnhaus, das die Vorteile eines neu entwickelten Stadtquartiers mit zeitgemäßer Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und hoher Wohnqualität verbindet. Die Wohnung in der Stiege 1 Top 1 befindet sich im 1. Obergeschoß, ist südwestseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit Dusche und WCWohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Loggia und Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 49,49m² / 3 Zimmer
€ 18,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten My Smart City Graz – Modernes Wohnen in der Waagner-Biro-Straße Mitten im aufstrebenden Grazer Stadtteil Smart City befindet sich die moderne Wohnanlage in der Waagner-Biro-Straße 84, 8020 Graz. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, urbanes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur und bietet damit attraktive Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Berufstätige. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Gestaltung, durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume. Unterschiedliche Wohnungstypen bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten – von kompakt geschnittenen Wohnungen für Einzelpersonen bis hin zu großzügigeren Einheiten für Familien und Paare. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Verbindung von Wohnen und Freiraum. Begrünte Bereiche und gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und bilden einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld. Auch die Infrastruktur innerhalb und rund um das Projekt ist ein wesentlicher Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt bzw. in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Die Smart City Graz entwickelt sich zu einem modernen, dynamischen Stadtquartier mit einer Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Nahversorgung. Die Lage an der Waagner-Biro-Straße bietet somit nicht nur eine attraktive Wohnadresse, sondern auch das Potenzial, langfristig von der weiteren Entwicklung des Stadtteils zu profitieren. Die Highlights auf einen Blick: Moderne Wohnanlage in der Smart City Graz Zeitgemäße Architektur und attraktive Grundrisse Helle und funktional geplante Wohnungen Begrünte Frei- und Aufenthaltsbereiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Gute öffentliche Verkehrsanbindung Kurze Wege in die Grazer Innenstadt Attraktive Lage für Eigennutzer und Berufstätige Optional verfügbare PKW-Stellplätze Urbanes Wohnumfeld mit hoher Entwicklungsperspektive AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Top 413: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,49 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,20 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 6,24 m²Badezimmer - ca. 3,53 m²separates WC - ca. 1,83 m²Essbereich/Küche ca. 10,46 m²Schlafzimmer - ca. 13,87 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer - ca. 13,56 m² - mit Balkonzugang Balkon - ca. 14,20 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300 Euro zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: Ein Supermarkt, eine Drogerie sowie eine Bankfiliale befinden sich direkt im Gebäude. Darüber hinaus stehen mehrere weitere Supermärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Mehrere Apotheken sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Eine Volksschule, ein Kindergarten sowie ein Gymnasium befinden sich direkt gegenüber. Für Freizeit und Erholung sorgt ein nahegelegener Spielplatz, während sich die Helmut List Halle direkt nebenan befindet und ein vielfältiges Veranstaltungs- und Freizeitangebot bietet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel, da sich die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. Mit den Straßenbahnlinien 6 und 16 sind zahlreiche Ziele in Graz schnell und unkompliziert erreichbar. Der Grazer Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in nur ca. 3 Minuten bzw. zu Fuß in etwa 9 Minuten erreichbar. Vom Grazer Hauptbahnhof aus bestehen zahlreiche Verbindungen innerhalb von Graz sowie regionale und überregionale Zugverbindungen, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 30,27 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <350m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.125m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <250m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.900m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
