barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsterrasse und Stellplatz Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Kudlichgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von knapp 57 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung und eine voll ausgestattete Einbauküche in hochwertiger Qualität. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die allgemeine Dachterrasse, die sämtlichen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum über den Dächern Wiens bietet. Ein Personenaufzug sowie ein großzügiges, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraumgroßzügiger Wohnbereichseparat begehbares Schlafzimmervoll ausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WCgroßzügiges Kellerabteil Zusätzlich zur Wohnung wird ein Stellplatz um monatlich € 100,– brutto vermietet. Dieser bietet eine komfortable und zeitsparende Parkmöglichkeit direkt beim Haus. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Die Kudlichgasse bietet eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind bequem erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, zum Stadtzentrum und in weitere Teile Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Küche, Gemeinschaftsterrasse, großzügigem Kellerabteil und eigenem Stellplatz suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Klinik <625m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <425m Polizei <800m Verkehr Bus <50m U-Bahn <300m Straßenbahn <225m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige komplett möblierte Neubauwohnung befindet sich in dem einzigartigen SKYTOWER innenstadt-Hochbau Wiens. NEUBAU-MÖBLIERT- mit ca.60 m2 Wohnnutzfläche AM HAUPTBANHHOF WIEN/ HELMUT ZILK PARK Wohnen inmitten des trendigen Sonnwendviertels !!! Zur befristeten Vermietung auf 3-5 Jahre gelangt diese komplett eingerichtete Wohnungmit Loggia im 4. Liftstock, Innenhofseitig und sehr ruhig!!! • Vorraum mit Garderoben • Wohnzimmer (eingerichtet) mit Ausgang auf Balkon • 1 Schlafzimmer (eingerichtet) • Küche mit moderner Einbaugeräte, Kochinsel, Esstisch • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschine • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum (gegenüber WC) • Fahrradabstellraum, Zentralheizung mit Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung • Top Neubauwohnung in Erstbezug mit hohem Wohnstandard - Grün-Ruhelage, gehobene Ausstattung • Balkon Richtung Innenhof • Südliche Ausrichtung • Auf Fußgänger und Fahrradfahrer ausgelegtes Verkehrskonzept • Komfortables Wohnumfeld für Paare oder Kleinfamilien • Bildungscampus Sonnwendviertel; diverse Einkaufsmöglichkeiten in Fußweite (Intersapr, dm, Lidl, Der Mann, Güner Markt etc.) • Große Grünflächen • Hundezonen, Kinderspielplätzen und neuem Motorik Park • Hauptbahnhof in Fußweite (Linien U1, S-Bahn, ÖBB, Flughafenzug, 1, 18, D, O, 69A) • U1 Station Keplerplatz und Südtirolerplatz in Fußweite • D Wagen vor der Tür • Schnelle Verbindung Richtung Arsenal, Schweizergarten und Belvedere via Arsenalsteig • Nahe zu Autobahn A23 gelegen Sonstiges: Privatvermietung/Bitte keine Makler! Auto Abstellplatz gegen Aufpreis vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Schöne Wohnungen beim Laaer Wald! Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kleinkinderspielplatz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Hochwertige Ausstattung:• Fenster mit Isolierverglasung• Einbruchshemmende Sicherheitstüre• Fernwärme / Fußbodenheizung• Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)• Parkettböden• Großformatige Fliesen• Klimaanlagen in den DG-Einheiten Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen in weiß oder anthrazit übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge. Der Kinder- und Jugendspielplatz wird in der angrenzenden Parkanlage von der Stadt Wien errichtet und steht den Wohnungseigentümern sowie der Öffentlichkeit zur Verfügung. Ein PKW- Stellplatz in hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um 108,00 EUR brutto angemietet werden. Außerdem stehen 5 E-Stellplätze um 132,00 EUR brutto zur Verfügung Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 200,00 EUR brutto. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie eine Vielzahl von kulinarischen Optionen haben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Neulaa (U1) und Reumannplatz (U1) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Laaer Wald die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien. Der Wienerberg-Park ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur. Viola Homes ist somit ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Einrichtungen wünschen. Die Wohnung in Stiege 2 Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit WC und Dusche Wohnküche mit Essbereich Abstellraum Schlafzimmer Loggia Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Musterbilder aus den anderen Wohnung im Gebäude! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

„Das Höchste, wozu der Mensch gelangen kann, ist das Erstaunen.“ -Johann Wolfgang von Goethe TOWER/ Carl-Appel-Straße/ ca. 56,13 m² Wohnfläche /ca. 71,26 m² inkl. Loggia/ Stellplatz Nr.86 Über den Dächern Wiens Spektakulärer Fernblick, faszinierende Sonnenuntergänge und ein Wohngefühl der besonderen Art. Im 11. Stock eröffnet sich aus der offen gestalteten, hochwertig ausgestatteten Küche, dem Wohnbereich und Schlafzimmer ein beeindruckendes Panorama über Wien. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und macht den Weitblick zu einem täglichen Erlebnis -vom ersten Morgenlicht bis zum Sonnenuntergang. Auch die Zukunftsperspektive überzeugt: Die geplante Verlängerung der U2 Richtung Wienerberg soll die öffentliche Anbindung künftig weiter verbessern. Ein Zuhause für alle, die Wien nicht nur sehen, sondern erleben möchten. ZUR RAUMAUFTEILUNG - Geräumiger Vorraum mit Garderobe ca. 6,50 m² - Moderne Einbauküche ca. 8,50 m² zum Wohnraum - Schlafzimmer ca. 12,17m², mit Schiebekasten ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia - Sonniges Wohnesszimmer ca. 23,32 m², mit offener Küche und der Ausgang auf die Loggia - Modernes Wannenbad ca. 4,18 m², mit einer Waschmaschine inklusive - WC ca. 1,45 m² separat - Loggia ca.15,13 m² HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK - 11ter Stock mit herrlicher Aussicht - Sonnige Loggia - Gute Ausstattung - Fantastische Küche - Fitness im Haus - Gute Infrastruktur - Barrierefrei - Tiefgaragenplatz AUSSTATTUNG - Teilweise Parkettboden - Moderne Einbauküche mit allen Geräten - Fernwärme - Wannenbad samt Waschmaschine ANGEBOTE IM HAUS - eigener Concierge-der auch "Ihre Postpakete übernimmt.." - Fitnessraum - Tischtennis - Solarium - Gemeinschaftsraum mit Küche - Fahrradraum - Kellerabteil - Tiefgarage BEDINGUNG/ mit Stellplatz/ um nur € 120.00 Miete inklusive BK und Stellplatz € 1.300 GRÄTZL UND UMGEBUNG Wienerberg / Wienerberg City: Direkt vor der Haustür befinden sich moderne Büro- und Wohngebäude, darunter die Wienerberg City. Die Wienerbergstraße liegt nur etwa 120 m entfernt. Einkaufen: Ein Lidl liegt laut Verzeichnis ungefähr 190 m entfernt an der Wienerbergstraße. Gastronomie: In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Restaurants, z. B. Restaurant La Miramare in der Maria-Kuhn-Gasse und Twentytwo Restaurant in der Wienerbergstraße. FREIZEIT/ NATUR: Der Wienerberg mit seinen Grün- und Erholungsflächen ist das prägende Naherholungsgebiet des Viertels. Wienerberg City: ca. 2 Minuten zu Fuß 65A, 7B Gesundheitszentrum Süd: ca. 4–5 Minuten 15A, 7A, 63A, N62 Wien Altdorferstraße: ca. 6 Minuten weitere Regional- und Buslinien Straßenbahn Windtenstraße: ca. 10 Minuten zu Fuß Außerdem sind S80 bzw. weitere Bahnverbindungen in der Umgebung erreichbar; die U6 ist ebenfalls über die entsprechenden Busverbindungen angebunden. Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1093,91 Betriebskosten € 162,43 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 22,85 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 20,81 Gesamtbetrag € 1300 Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Schöne Wohnungen beim Laaer Wald! Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kleinkinderspielplatz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Hochwertige Ausstattung:• Fenster mit Isolierverglasung• Einbruchshemmende Sicherheitstüre• Fernwärme / Fußbodenheizung• Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)• Parkettböden• Großformatige Fliesen• Klimaanlagen in den DG-Einheiten Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen in weiß oder anthrazit übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge. Der Kinder- und Jugendspielplatz wird in der angrenzenden Parkanlage von der Stadt Wien errichtet und steht den Wohnungseigentümern sowie der Öffentlichkeit zur Verfügung. Ein PKW- Stellplatz in hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um 108,00 EUR brutto angemietet werden. Außerdem stehen 5 E-Stellplätze um 132,00 EUR brutto zur Verfügung Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 200,00 EUR brutto. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie eine Vielzahl von kulinarischen Optionen haben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Neulaa (U1) und Reumannplatz (U1) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Laaer Wald die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien. Der Wienerberg-Park ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur. Viola Homes ist somit ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Einrichtungen wünschen. Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Badezimmer WCAbstellraum Balkon Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Musterbilder aus einer baugleichen Wohnung im Gebäude! Ausstattung: Einbauküche (weiß) inkl. Marken-Elektrogeräte Badewanne Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz A1-Anschlussmöglichkeit in den Wohnräumen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese Dachgeschosswohnung mit Garagenplatz und Terrasse, direkt an der U- Bahnstation Oberlaa gelegen ist ein Neubaujuwel in Ruhelage. Sie ist ab 23. Dezember 2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatliche Nettomiete beträgt € 800, plus €81, für den Garagenstellplatz. Die Nettobetriebskosten betragen € 150.- plus €29,-. Die Kaution ist € 3.500. . Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Der Mietgegenstand besteht aus 1 großen Zimmer, 1 Terrasse, 1 Bad mit Badewanne und WC, 1 Vorraum und 1 Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungsfläche ist 33,26m², Kellerabteil 2,5m², die Terrasse 24m² groß. Zur unmöblierten Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche, Klimaanlage und ein Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls inkludiert. Geheizt wird über Fernwärme, und das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse A sowie eine Heizwärmebedarfsklasse B auf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 11. Bezirk Wiens - eine gepflegte, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 56,18 m² , die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Liftstock mit barrierefreiem Zugang eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die effiziente Fernwärme für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Dusche ergänzt das komfortable Badezimmer, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die dazugehörige Garage - ein seltener Vorteil in Wien, der Ihnen Ihren eigenen Stellplatz garantiert und zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen der Stadt. Ob zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt - Sie sind bestens angebunden. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche mit Loggia Schlafzimmer ruhig, hofseitig Badezimmer mit Wanne und WC Garagenplatz Kellerabteil Auch im Alltag profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Bruttomiete von 1.405,10 € inkl. Garagenplatz bietet Ihnen ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung, die gepflegt, praktisch und bestens gelegen ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung im 1100 Wien ist der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit bester Infrastruktur verbinden möchten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung in 1100 Wien bietet beste Lage mit perfekter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 492784) Unsere Dachgeschoss-Maisonettewohnung kostet aktuell 1.100 € monatlich (kalt) und liegt in einer zentralen Lage beim Hauptbahnhof in Wien. Sie hat einen tollen Schnitt und viele kleine Extras, die besonders charmant sind wie bspw. ein Fenster mit Weitblick im großen Bad, ebenso beim Stiegenaufgang, eine Toilette pro Stockwerk, großer Lift, höhere Decken als üblich im Neubau, einen Abstellraum unter den Stufen und eine maßgefertigte Lärchenholzpergola mit Betonelementen. Auch die zwei Balkone (Terrasse + Loggia), die Sandkiste im kleinen Innenhof und der große Fahrradraum sind ein Highlight. Der Vertrag ist unbefristet. Die Gegend bietet eine umfangreiche Infrastruktur von Supermärkten, Apotheken, Lokalen bis hin zu Boulderhalle, guten Fahrradwegen, Geschäften und Parks. Da wir als Familie mit Zwillingen immer mehr Platz brauchen, wollen wir uns räumlich vergrößern und suchen im Gegenzug eine neue Wohnung in Wien (2. bis 4. Bezirk) mit mindestens drei Zimmern, am liebsten vier. Unsere maximale Wunschmiete liegt bei 1.600 € monatlich. Wenn du denkst, dass unsere Wohnung zu deinen Vorstellungen passen könnte und du selbst eine passende Wohnung zum Tausch anbietest, schreib uns sehr gerne! Wir freuen uns auf den Austausch. Liebe Grüße und vielleicht bis bald! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Der großzügige Wohn-Ess-Schlaf-Bereich schafft ein offenes, einladendes Ambiente und bietet viel Platz, während das moderne Badezimmer mit einer Badewanne überzeugt. Eine Wohnung, die durch ihre klare Struktur, ihre gute Anbindung und die helle Wohnatmosphäre besonders attraktiv ist! Highlights der Wohnung: In nur 15 Minuten mit der Straßenbahn direkt am Ring! Eingangssicherheitstüren Hochwertige Feinsteinkeramik in Bad und WCVoll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug Premium Sanitärgegenstände Glasfaser/Telekabel/SATBarrierefreier Zugang Kellerabteile Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (ab 74€)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in einer Wohnung der Extraklasse - perfekt für alle, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an ihr Zuhause stellen. Diese stilvolle Neubauwohnung im Dachgeschoss vereint modernes Design, Komfort und atemberaubende Ausblicke in einem luxuriösen Erstbezug. Raumaufteilung: -großzügiger Vorraum -22 m² große Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen DAN-Küche Das Highlight: Ein wunderschönes, großes Fenster, das Ihnen beim Kochen einen unvergleichlichen Fernblick über die Dächer Wiens bietet - ein echtes Wohlfühl-Ambiente! -Terrasse und eine private Dachterrasse mit einem 180-Grad-Blick über die Wiener Skyline -Schlafzimmer -Badezimmer mit Walk-in-Dusche DAS HAUS Das neue Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 22 hochwertige Wohnungen, die über ein zentrales, natürlich belichtetes Stiegenhaus mit Personenaufzug barrierefrei zugänglich sind. Zusätzliche Kosten: Für Warmwasser und Heizung monatliche Akonto Zahlung: € 71,90 Wohnungsausstattung: + Hochwertige Dan Küchen: Alle Wohnungen sind mit erstklassigen Dan Küchen ausgestattet und in angenehmen, neutralen Tönen gestaltet. + Intelligente Raumaufteilung: Die Wohnungen bieten eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung mit geräumigen Bädern. + Grünflächen: Die Grünflächen werden von einem professionellen Gärtner gepflegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. + Fassadengestaltung: Die straßenseitigen Fassaden sind mit hochwertigen Platten verkleidet und teilweise begrünt, was jeder Wohnung ihren eigenen "kleinen Garten" vor dem Fenster verleiht. Komfort und Nachhaltigkeit: + Kühlung und Belüftung: Natürliche Kühlung durch 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz (Außenjalousien), Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenkühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Parkmöglichkeiten: Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstellraum (132,- / Monat) - Kellerabteile... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Charmante, vollmöblierte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung Zur Vermietung steht eine gemütliche und vollständig möblierte Wohnung, die sich ideal für eine Person oder ein Paar eignet. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit: 🛋️ Wohnküche 🛏️ Schlafzimmer 🚪 Vorraum 🛁 Badezimmer 🚽 Separates WC Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und bietet somit die Möglichkeit, ohne großen Aufwand einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen. Mietkonditionen Miete: € 970.– pro Monat Betriebskosten: exkl. Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Vermietung: vollmöbliert Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine unkomplizierte und zeitlich klar begrenzte Wohnlösung suchen. 📩 Bei Interesse oder für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gerne melden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

PRIVATVERMIETUNG ......... sie sparen sich die MAKLERGEBÜHR Objektbeschreibung VOLLKLIMATISIERT ( TOP SAMSUNG Windfree Klimaanlage ) Einbauküche mit TOP Geräten BAD und WC mit Waschtisch und Spiegelschrank Keller Garage Barrierefrei Teilmöbliert Fahrstuhl Abstellraum Balkon 2,96 m² Loggia 2,17 m² Energieausweis HWB (kwh/m²/Jahr): 25,73 HWB Energieklasse: B Die Wohnung mit 48m2 , hat 2 Zimmer, Loggia und Balkon und liegt ostseitig im 4. Stock. Küche, offener Ess-, Wohnbereich, Schlafzimmer mit Bad ensuite, seperates WC, Abstellraum Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradraum, Garagenplatz optional Ein eigener Tiefgaragenplatz kann um EUR 120 brutto dazu gemietet werden. Auf Grund des guten Energieeffizienzwertes B kann beim Heizen mit geringen Verbrauchswerten gerechnet werden. Fußbodenheizung und Warmwasser erfolgt durch Fernwärmeversorgung. Glasfaserleitung für schnelles Internet / TV bis zur Steckdose. Die Miete ist auf 3 Jahre befristet und kann verlängert werden. Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]