Suchergebnisse für "wohnung mit garten mieten bezirk melk"

#Garten

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung am Zentrumsrand von Melk. Die Wohnfläche von ca. 74 m² unterteilt sich in Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Die Wohnung wird mittels Gastherme beheizt. Ein großer Garten steht den 4 Mietern des Hauses zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung. Die monatlichen Kosten von 798, Euro verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom und Gas wird direkt mit der EVN verrechnet.... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Schöne Genossenschaftswohnung in Melk zu vergeben Wir suchen Nachmieter für eine schöne Genossenschaftswohnung am Ortsrand von Melk, ca. 3 Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt. Das Haus wurde 2022 erbaut. Für die Zusage als Hauptmieter/Hauptmieterin müssen Interessierte mindestens 60 Jahre alt sein, da es sich um ein "betreutes Wohnen" handelt. Da wir noch einiges räumen müssen wäre die Wohnung ab ca. September dann frei. Die Wohung liegt im Erdgeschoß und hat eine Nutzfläche von 56,12m². Dazu gehört noch eine Terasse mit 11m² sowie ein Garten mit 94m². Weiters gibt es ein ebenerdig gelegenes "Kellerabteil" mit ca. 6m². Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 655,83 inkl. BK, € 8,27 für einen PKW-Stellplatz praktisch vor der Tür. Auch sind € 87,70 pro Monat an das Rote Kreuz zu entrichten, da seitens des RK eine wöchentliche Hausbetreuung erfolgt. Der an die Genossenschaft zu entrichtende Anteil beträgt derzeit ca. € 19000, weiters ist ein Finanzierungsbeitrag von ca. € 7000 an die Genossenschaft zu entrichten. Die Wohnung ist voll möbliert, die Küche wurde erst vor einem Jahr neu gekauft, ebenso ist die freistehende Kühl- Gefrierkombination erst ein Jahr alt. Auch das Boxspringbett (Maße 180 x 200) ist neu. Im Badezimmer gibt es eine Dusche sowie eine fast neue Waschmaschine. Die Wohnung wird nur mit Küche, Eiskasten, Bett und Waschmaschine abgegeben, hierfür stellen wir uns eine Ablöse vor. Wir würden wenn gewünscht auch die anderen Möbel drinnen lassen. Der kleine Garten ist heuer liebevoll mit einigen Hochbeeten neu hergerichtet worden. Interessierte ersuche ich um Kontaktaufnahme .... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #Terrasse

Im derzeitigen Zustand verfügt die Villa über 4 Wohnungen bzw. Büros/Praxen mit jeweils 115 - 128 m2 Wfl. Eine Einheit ist derzeit vermietet; für zwei weitere Einheiten gibt es einen Mietinteressenten (Arzt). Weiters befinden sich auf dem Grundstück 14 KFZ Stellplätze, sodass sich das Anwesen ausgezeichnet für eine gewerbliche Vermietung mit Kundenfrequenz eignet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt und Grundstück zu entwickeln. Es liegt eine Parifizierung für die bestehenden 4 Wohnungen vor, in der auch ein evtl. Ausbau des Dachbodens mit zwei weiteren Einheiten berücksichtigt wurde. Das Nutzwertgutachten sieht folgende Einheiten vor: 13 KFZ-Stellplätze (ein weiterer ist vorhanden und soll bewilligt werden) 2 Lager mit Rohdachbodenanteil 3 Lagerräume 3 Wohnungen mit Gartenanteil 1 Wohnung ohne Gartenanteil Nutzbare Flächen insgesamt: Keller: ca. 225,80 m2 Wohnungen: 476,47 m2 Dachboden: 266,37 m2 Gartenanteile: 392,24 m2 Eine Baugenehmigung liegt hierfür allerdings noch nicht vor. AUSSTATTUNG Die Villa ist über ein zentrales Stiegenhaus begehbar. Der Innenbereich befindet sich in einem sehr guten Zustand und vieles aus vergangener Zeit ist noch erhalten, wie z.B.ein toskanisches Gebälk im Flur, vertäfelte Türen, Parkettböden u.v.m. Für beide Wohneinheiten im EG ist je ein direkter Ausgang in den zugeordneten Garten bzw. Terrassenflächen bewilligt und in eine zukünftige Nutzung eingeplant. Zu den beiden Wohnungen im OG könnte ggf. ein Teil des Dachgeschosses ergänzt werden, um so exklusive und einzigartige Wohneinheiten zu schaffen. Das Kellergeschoss ist gut mit Tageslicht versorgt und trockengelegt. Eine Nutzung als Wohnkeller, Fitnesskeller etc. wäre mit ergänzenden Baumaßnahmen gut möglich. Der allgemeine Zustand der Villa kann als gut bezeichnet werden. Der Zustand ist dem Baualter entsprechend, Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige Gartenwohnung im historischen Altbau bietet auf ca. 116 m² ein außergewöhnliches Potenzial für individuelles Wohnen im Herzen von Melk. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und damit ideal für Käufer, die sich ihren eigenen Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 152 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung vereint geschichtsträchtiges Altbauflair, ruhige Grünlage und absolute Zentrumsnähe ideal für Menschen, die den Charme traditioneller Architektur schätzen und gleichzeitig ein Projekt mit Zukunftspotenzial suchen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 10.980,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Denkmalgeschützt aber renoviert, EG geeignet für Büro oder Arztpaxis, Wohnung im 1. Stock mit 60qm Terrasse und Garten im Zentrum von Melk. Parkplätze im Umkreis von 100m ausreichend vorhanden. Das Haus wurde nur von Professionisten kernsaniert, 240qm neue Decken, Dachstuhl und neues Bramac Dach (1980). Die Mauern im EG sind relativ dick, die Garage ist nur für Kleinwagen geeignet. Sie dient vor auch als ebenerdiger Ausgang vom Lift. Interessenten können nach Kontakrtaufnahme einen Link zur Bildergalerie erhalten, wo mehr Fotos zu sehen sind.... [Mehr]

#möbliert

Vermietete 2 ZI-Wohnung in Melk wird zum Kauf angeboten. Anleger aufgepasst! Objektdetails Wohnbereich Die rd. 50 m² Wohnung wurde vollsaniert und ist bereits vermietet. Vom Eingangsbereich kommt man in die Wohnküche. Durch den großzügigen Gang, mit viel Staufläche, gelangt man in das Bad sowie das großzügige Schlafzimmer. Mit Hausverstand geplant und geschmackvoll eingerichtet ist diese Wohnung perfekt für Singles und junge Pärchen. Fazit In der charmanten Stadt Melk gelegen wird diese Wohnung immer bei Mietern gefragt sein. Günstige Betriebskosten - keine notwendigen Sanierungen in nächster Zeit. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23447 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Eine unglaublich attraktive Möglichkeit für Anleger , ergäbe sich mit dem Erwerb dieses Ertragsobjektes in der Barockstadt MELK , am Beginn der Wachau! Voll vermietet finden Sie hier Gewerbeflächen die als Büro im EG und dem ersten Obergeschoß genutzt werden, wie auch zwei kernsanierte und hochwertig ausgestattete Mietwohnungen im Dachgeschoß vor, die adäquate Mieteinnahmen generieren! In Flächen ausgedrückt sind dies folgende Einheiten: - Vermietetes Büro im EG & OG1 : 222,06 m² - Top 1 (siehe Bilder) im DG: 67,66 m² - Top 2 im DG: 53,05 m² Das vor langem erbaute mondäne Stadthaus liegt beinahe direkt am Donaualtarm, und ist mittlerweile dank Hochwasserschutz entsprechend geschützt. Das rund 200 m² große Grundstück ist zu rund 90 % mit dem Zinshaus bebaut, verfügt aber auch über einen kleinen Garten und eine Terrasse im EG für die dort beheimateten langjährigen Mieter! Adaptiert im Vorjahr ist das Gebäude voll ausgestattet , was unter anderem technische Infrastruktur am aktuellen Stand der Zeit, aber auch eine Klimatisierung und die Einrichtung und neue Bäder in den Mietwohnungen miteinschließt, siehe auch Video vom Top 1 unter den Links! Ob Alters und der Heimat in Melk, ist das Gebäude "Denkmalgeschützt"! Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage zu diesem Objekt, das eine einzigartige Möglichkeit - Lage, Zustand u.v.a. Rendite - für Sie bieten würden. Sobald eingelangt wird sich Reinhard Lembacher telefonisch bei Ihnen melden, und alle relevanten Daten - inklusive aktuellem Gebäudegutachten - für Sie aufbereiten! Wir freuen uns über Ihr Interesse!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

ca 45m² grosse Wohnung befristet bis inklusive März 2026 zu vermieten Raumaufteilung : Vorraum mit Zugang zu Badezimmer und WC vom Vorraum gerade in das Wohnzimmer , und dann weiter in die Küche Balkon mit Ausblick auf das Stift (Seitenansicht) Parkplatz vorhanden beste Lage , in wenigen Minuten zum Löwenpark und zum Bahnhof Melk keine Haustiere nichtraucher... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

TOP 3 (Stiege 6) [Tel] Diese Wohnung mit 75,55 m² Wohnnutzfläche befindet sich im EG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Loggia Einkommensabhängiger Wohnzuschuss vom Land NÖ möglich (Miete von € 469 bis € 625) Miete mind. € 469 Miete max. € 625 Finanzierungsbeitrag € 3.780 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 46 kWh/m²a, fGEE 1,86. Die BK sind in der Miete inkludiert. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Handel

Großzügiger Sitzungssaal/Büro im Zentrum von Melk zu vermieten! Lage: Das Wohn/Bürohaus befindet sich direkt im Zentrum von Melk. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 400 Meter vom Büro entfernt befindet sich der Zugbahnhof. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Raumprogramm: Die Einheit liegt im 1. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahre 1996. - Vorraum (mit Garderobe) - großer Sitzungssaal - Teeküche - Nebenraum - WC (Damen und Herren) Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Aufgrund der zentralen Lage in Melk sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie z.B. Banken, Ärzte, Einzelhandel, Bahnhof, etc. fußläufig erreichbar. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 1.299,76 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 3.600,00, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision von EUR 3 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B-D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 45,60 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,46. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt in einem gepflegten Haus im Zentrum von Melk anbieten zu können! Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 5532 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Eine unglaublich attraktive Möglichkeit für Anleger, ergäbe sich mit dem Erwerb dieses Ertragsobjektes in der Barockstadt MELK, am Beginn der Wachau! Voll vermietet finden Sie hier Gewerbeflächen die als Büro im EG und dem ersten Obergeschoß genutzt werden, wie auch zwei kernsanierte und hochwertig ausgestattete Mietwohnungen im Dachgeschoß vor, die adäquate Mieteinnahmen generieren! In Flächen ausgedrückt sind dies folgende Einheiten:• Vermietetes Büro im EG & OG1: 222,06 m²• Top 1 (siehe Bilder) im DG: 67,66 m²• Top 2 im DG: 53,05 m²Das vor langem erbaute mondäne Stadthaus liegt beinahe direkt am Donaualtarm, und ist mittlerweile dank Hochwasserschutz entsprechend geschützt. Das rund 200 m² große Grundstück ist zu rund 90 % mit dem Zinshaus bebaut, verfügt aber auch über einen kleinen Garten und eine Terrasse im EG für die dort beheimateten langjährigen Mieter! Adaptiert im Vorjahr ist das Gebäude voll ausgestattet, was unter anderem technische Infrastruktur am aktuellen Stand der Zeit, aber auch eine Klimatisierung und die Einrichtung und neue Bäder in den Mietwohnungen miteinschließt, siehe auch Video vom Top 1 unter den Links! Ob Alters und der Heimat in Melk, ist das Gebäude „Denkmalgeschützt“! Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage zu diesem Objekt, das eine einzigartige Möglichkeit – Lage, Zustand u.v.a. Rendite – für Sie bieten würden. Sobald eingelangt wird sich Reinhard Lembacher telefonisch bei Ihnen melden, und alle relevanten Daten – inklusive aktuellem Gebäudegutachten - für Sie aufbereiten! Wir freuen uns über Ihr Interesse!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

MELK, IM GRÜNEN OSTEN DER STADT. Während die Donau im Norden und die A1 im Süden die Barockstadt mit der Welt verbinden, tut sich im Osten viel Grün zum Leben und Wohnen auf. In „Fahrradweite“ (2,1 Km) zum Stadtzentrum laden die insgesamt 56 Wohnungen mit Wohnflächen ab 50 bis 86 m² Singles und Paare sowie Familien ein. Viele Wohnungen sind mit Terrasse (EG) oder Balkon (OG) und alle mit einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ausgestattet!... [Mehr]