provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 11.,Simmering mieten
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OKWohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 132m² / 4 Zimmer
€ 18,73 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 2.472,60
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Exklusiver Dachgeschoß-Traum mit 52 m² Terrassenfläche: Großzügiges Wohnen in der Nussbaumallee (U3-Nähe) Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Penthouse-Feeling! Diese im Jahr 2013 erbaute, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung besticht durch eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 131,66 m², eine perfekt durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung und fantastische Freiflächen. PERFEKT DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG (ZENTRAL BEGEHBAR) • Repräsentativer Vorraum • Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche • 3 separat begehbare Zimmer • Badezimmer 1: mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • Badezimmer 2: mit Dusche, Waschbecken und WC • Praktischer Abstellraum • 2 traumhafte Terrassen (eine davon mit zusätzlichem Abstellraum) • Inklusive: Kellerabteil WOHNFLÄCHE & FREIFLÄCHEN • Wohnfläche: 131,66 m² • Terrassenfläche gesamt: 52,00 m² HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Lage & Anbindung: Direkt bei der U3 Gasometer – ruhig und hofseitig ausgerichtet • Erstklassiger Neubau (Baujahr 2013), barrierefrei und lichtdurchflutet • Freiflächen-Luxus: 2 großzügige Terrassen inklusive frostsicherem Wasseranschluss auf der Loggia • Sonnenschutz: Praktische Außenjalousien im gesamten Objekt • Gaszentralheizung (keine Therme, somit keine Wartungskosten) • Hauseigener Spielplatz, gepflegter Gemeinschaftsgarten sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Infrastruktur: Hervorragende Lage mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung OPTIONAL: GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS (nach Verfügbarkeit) • Monatsmiete: EUR 120, • Kaution: 3 Monatsmieten • Laufzeit: Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Gasometer • Bus: Autobuslinie 72A MONATLICHE KOSTEN • Heizungsakonto: EUR 126,40 brutto • Gesamtmiete ("warm"): EUR 2.599, • Zusätzliche Nebenkosten: Wasser und Strom nach individuellem Verbrauch (Direktabrechnung mit dem Energiedienstleister), Haushaltsversicherung sowie ggf. TV/Internet o. Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete: im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Mietdauer: 5 Jahre befristet • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • Einkommensnachweis: Gefordertes Mindestnettoeinkommen des Haushalts: EUR 6.500, BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR DIE ANMIETUNG • Vollständig ausgefülltes Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie von Reisepass oder Personalausweis • Einkommensnachweis (die letzten 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel der unterzeichnete Dienstvertrag) • Meldezettel • Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! IHRE MAKLERIN: Kerstin Fried · [E-Mail-Adresse entfernt] · · www.hubner-immobilien.com · Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter: ASSISTENZ Julia Nimmervoll · Mobil [Telefonnummer entfernt] · · [E-Mail-Adresse entfernt] · Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1945 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 302,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 224,78 Gesamtbetrag € 2472,6 Heizwärmebedarf: 23.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]
Wohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 132m² / 4 Zimmer
€ 18,73 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Nussbaumallee!!! DG-Wohntraum (131,66m² Wohnfläche) mit 52m² Terrassenfläche! UNMITTELBARE U3 Nähe (nur 2 Minuten zu Fuß)! ZENTRAL BEGEHBAR! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC • Bad mit Dusche, Waschbecken, WC • Abstellraum • 2 Terrassen (eine mit Abstellraum) • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • direkt bei U3 • hell und modern (Baujahr 2013) • hofseitig und ruhig • barrierefrei • tolle Raumaufteilung, zentral begehbar • Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten) • 2 tolle Terrassen • frostsicherer Wasseranschluss auf der Loggia • Außenjalousien • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum • Spielplatz, Gemeinschaftsgarten • super Lage • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS nach Verfügbarkeit • EUR 120 pro Monat: • Kaution 3 Monatsmieten • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Gasometer • Autobuslinie 72A MONATLICHE KOSTEN • Heizungsaktonto EUR 126,40 bto => Gesamtmiete "warm" EUR 2599, • Wasser, Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt • Haushaltsversicherung • ggf. TV/Internet o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt) EUR 6500, BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie Reisepass oder Personalausweis • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) • Meldezettel • Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1945 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 302,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 224,78 Gesamtbetrag € 2472,6 Heizwärmebedarf: 23.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]
