provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Österreich mieten

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Im gemütlichen Stadtteil AMRAS gelangt diese geräumige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung neu zur Vermietung. Die Zimmer inkl. Balkon richten sich alle auf die sonnige Westseite und vermitteln ein einladendes Wohngefühl. Die Immobilie ist WG-tauglich und befindet sich in der Gerhart-Hauptmannstraße im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Miet-Gelegenheit, ich stehe gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Basics. Raumaufteilung. geräumiger Vorraum / Korridor separate Küche Esszimmer mit Zugang zum Balkon 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC separat Mietpreisinformationen. Mietzins inkl. USt, BK und HK € 1.590,00 Mietnebenkosten. Kaution: 3 BMM Mietvertragsgebühr Provisionsfrei für die Mieter Energievorlagegesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese großzügige Familienwohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Neben Vorraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer und 2 weitere Kinderzimmer sowie 2 Bäder, Abstellraum und WC. Die Loggia kann über das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer betreten werden und die Terrasse befindet sich direkt vor der Wohnungseingangstür. Mitgemietet wird 1 Abstellplatz im Freien. Ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz kann angemietet werden. Stauraum bietet Ihnen das mitvermieteten Kellerabteil. Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Heiz- und Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.750m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine gut geschnittene und hochwertig ausgestattete TERRASSENWOHNUNG in bester Lage von Grinzing. Das moderne Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten wurde 2022 energieeffizient gebaut und verfügt über eine Luftwärmepumpe Zentralheizung. Über einen barrierefreien Eingang gelangt man in ein helles Entrée und den Zugang zum Lift, im Keller befindet sich neben der Tiefgarage auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. VERFÜGBAR AB JULI 2026 In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man das Zentrum von Grinzing mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Mit der Straßenbahnlinie 38 gelangt man bequem ins Stadtzentrum. RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Entrée, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, drei Schlafzimmer (alle mit Ausgang auf eine Terrasse), begehbare Garderobe, zwei Bäder (eines davon mit WC, eines mit separatem WC), Gäste-WC, Abstellraum 2. EBENE: Galerie (ca. 15m²), die sich ideal als Home Office nutzen lässt AUSSTATTUNG: Parkettböden & Steinfliesen komplett ausgestattete Küche (MIELE Geräte) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe/Zentralheizung) Klimaanlage Alarmanlage elektrische Außenjalousien Sonnenmarkise Heizungsakonto mtl. € 121,35 inkl. 20% USt Warmwasserakonto mtl. € 111,23 inkl.10% USt Kaltwasserakonto mtl. € 123,75 inkl.10 % USt Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend mit anzumieten, ein Zweiter kann optional angemietet werden. Die Miete für einen herkömmlichen Stellplatz beträgt 200,00 € zzgl. 25,00 € BK plus 20 % USt. Die Miete für einen Stellplatz mit einer E‐Ladestation beträgt 235,00 € zzgl. 25,00 € BK plus 20 % USt. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! ROOFTOP APARTMENT IN BEST LOCATION OF GRINZING | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | INHOUSE PARKING Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die wertige 4‑Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit Balkon liegt nahe dem Zentrum von St.Johann in Tirol. Großzügiger Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon. Weiter finden Sie zwei große Badezimmer und einen geräumigen Eingangsbereich sowie ein Gäste WC. Im Keller befindet sich ein Kellerraum. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen-Stellplatz.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Toplage im Dritten. 4-Zimmer mit Grünhof-Balkon.iese Immobilie alle Wünsche ab. Drei geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum und Bad ensuite) bieten allen im Haushalt lebenden Personen ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer ladet zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Die Wohnung liegt umgeben von begrünten Innenhöfen, somit kann man trotz der sehr guten Anbindung und Verkehrslage (Wien Mitte: U4, U3, Cat Airport, Bus74A, Straßenbahn 0) die Ruhe zu Hause genießen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarf können Sie auch bequem zu Fuß erledigen. Supermärkte, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte, Schulen, Bürobedarf, Ärzte, Kindergärten sind ebenfalls in umliegender Nähe. Mit einem 10 minütigen Spaziergang erreichen Sie den beliebten Rochusmarkt sowie das neue Postzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark ist ein innerstädtisches Erholungsgebiet und ladet zu Spaziergängen im Grünen als auch zu einem kühlen Getränk im Kursalon ein Aufteilung: Vorzimmer/Garderobe: ca 17 m²Wohnzimmer: ca 24 m²Küche: ca. 9 m²Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite: ca. 13m² + ca. 7m² + ca. 3m²Schlafzimmer 2/3: ca. 13 m² / 13m²Badezimmer: ca. 8m² Balkon: ca. 4 m²Geräumiges Kellerabteil ca.4,5 m². Das Wohnhaus verfügt über eine, für die Mieter nutzbare Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie einen kleinen, allgemein zugänglichen Garten. Ebenso finden Sie einen versperrbaren Fahrradabstellraum im ersten Innenhof vor. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für €140,-/Monat angemietet werden. An die Hausverwaltung entfällt vor Wohnungsübergabe eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €160,-. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne 5-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem, im Jahr 1891 erbauten, wunderschönen Altbau und teilt sich in 2 Ebenen. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgestattet, die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet, außerdem verfügt die Wohnung über eine Kühlung für heiße Sommertage. Mit einer Wohnfläche von ca. 252 m², 2 Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m² und viel natürlichem Tageslicht, überzeugt diese Wohnung in allen Punkten. Die Maisonette gliedert sich in der unteren Ebene in ein geräumiges Entrée, einen großen Salon mit offener Küche, der genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Wohnecke bietet, die Küche ist vollständig ausgestattet. Das große Zimmer ist eine Galerie, die sich im oberen Teil befindet und im unteren Bereich mit einem Schrankraum und en-suite Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer mit en-suite Bad sowie noch ein Zimmer, einen Abstellraum und zwei separate WCs finden Sie auf der unteren Ebene. In der oberen Ebene befindet sich eine weitere Galerie mit Zugang zu den zwei Terrassen, welche teilweise einen wunderschönen Blick auf den Stephansdom bieten. Des Weiteren gibt es im oberen Stockwerk ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Die Immobilie überzeugt zweifelsohne durch Ihre zentrale Lage im Herzen Wiens. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U3 Stubentor sowie die Straßenbahnlinien 2 und Buslinie 3A. Der naheliegende Stadtpark bietet sich perfekt an um schöne Stunden an der frischen Luft genießen zu können. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Gumpendorferstraße - Nähe Mariahilferstraße - U2 Museumsquartier I 4 Zimmer mit Wohnküche - Maisonettewohnung I 2 Badezimmer I Terrasse und Dachterrasse I Traumblick Hardfacts 4 Zimmer - ca 150m² Wohnfläche Dachterrasse und Terrasse - rund 50m² Freifläche Maisonettewohnung Wohnküche - komplett ausgestattet 2 Badezimmer - Bad mit Badewanne und WC / Bad mit Dusche separates WC 1 begehbarer Kleiderschrank 1 Abstellraum Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kellerabteil: ja Ausrichtung: O / W Nähe: Mariahilferstraße, Gumpendorferstraße, Getreidemarkt, Burg Ring, Wien Zeile Öffentliche Anbindung: U2 Museumquartier, U1/U2/U4 Karlsplatz, diverse Bus- und Straßenbahnlinien Befristung: 10 Jahre Verfügbarkeit: ab 15.05.2026 Bei Bedarf können die Badezimmerschränke sowie der Kleiderschrank abgelöst werden (4.000 Euro Verhandlungsbasis) Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 3.932,22 Euro Kaution = 19.000 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiener Neustadt, im Herzen von Niederösterreich! Diese attraktive Etagenwohnung im 1. Stock bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 91,8 m², sondern auch einladenden Komfort und eine ideale Lage, einschließlich Benützung der Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Umgebung, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Buslinien, ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie schnell in der Innenstadt oder können die Umgebung erkunden. Die Miete inklusieve Betriebskosten und Steuer von 914,28 € für diese attraktive Wohnung ist ein echtes Schnäppchen, wenn man die vielen Vorzüge und die zentrale Lage in Betracht zieht. Nutzen Sie die Chance auf eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Etagenwohnung in Wiener Neustadt begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <1.300m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <500m Höhere Schule <525m Universität <2.675m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Bank <200m Geldautomat <225m Post <925m Polizei <525m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.425m Bahnhof <1.025m Flughafen <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 127 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau. Hier verbinden sich Raum, Komfort und Lage zu einem perfekten Gesamtpaket für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung besticht durch ihre geräumigen Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder behagliche Schlafzimmer - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und schenkt Ihnen sonnige Stunden im Freien, ideal für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und bringen Sie schnell und bequem quer durch Wien und darüber hinaus. So gestalten Sie Ihren Alltag flexibel und stressfrei. Die Wohnung wird noch komplett neu Ausgemalt!! Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten sowie höhere Schulen eine optimale Bildung für Ihre Kinder garantieren. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für Menschen, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, eine erstklassige Lage und eine perfekte Infrastruktur legen. Die monatliche Miete von 2.269,51 € spiegelt die Qualität und den Komfort dieser Immobilie wider und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese top-moderne, gut aufgeteilte 4-Zimmer-DG-Wohnung mit südseitiger Terrasse in einem schönen Neubau in der Zieglergasse im 7. Bezirk! Sie befindet sich im Dachgeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf gibt es auch eine Garage. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit Platz für Garderobe • großes Wohnzimmer mit Ess-Bereich • offene Küche • Schlafzimmer mit Schrankraum • Bad1 mit Wanne, Waschbecken und WC • Zimmer • Zimmer • Bad2 mit Wanne und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • südseitige Terrasse • kl. Loggia HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Traumlage • absolut hochwertig und modern • keine Dachschrägen • sonnige Terrasse • schöner Blick • 2 moderne Badezimmer • 2 WCs (Gäste-WC) • Parkettboden • top-moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • alle Zimmer getrennt und zentral begehbar • Aufzug • Kellerabteil • Garagenplätze je nach Verfügbarkeit im Haus (Stapelparker) • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 49, 5 • Autobuslinie 48A, 13A • U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • 3 Monatsmieten Kaution • € 160, Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung (einmalig) • Erste Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1667,59 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 186,05 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 185,37 Gesamtbetrag € 2039,01 Heizwärmebedarf: 31.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnung in Top Zustand, Garten vorhanden, Lage sehr ruhig, Teilmöbliert sofort bezugsfertig Auch als WG geeignet

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wohnen in Gunskirchen Am ehemaligen Sportplatz in der Gärtnerstraße in Gunskirchen errichtet die WAG drei moderne Wohngebäude mit insgesamt 60 geförderten Mietwohnungen und einer Tiefgarage mit 81 Stellplätzen. Die Anlage entsteht in nachhaltiger Hybridbauweise und bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Bei dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugordnet. In der Gesamtmiete sind bereits die beiden Tiefgaragenplätze inkludiert. Wohnung Top 26, 4. OG, mit Balkon: Miete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt: € 1.086,79 Heizung inkl. MwSt.: ca. € 140,14 Miete 1. TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 93,43 Miete 2. TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 93,09 Baukostenbetrag Wohnung: € 3.893,69 Baukostenbeitrag 1. Tiefgaragenplatz: ca. € 530,00 Baukostenbeitrag 2. Tiefgaragenplatz: ca. € 530,00 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]