provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Wien 21.,Floridsdorf mieten

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in 1210 Wien verbindet zentrale Lage mit wohltuender Ruhe. Auf 124 m² und 4 Zimmern genießen Sie eine großartige Raumaufteilung auf 2 Etagen. Die West-Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Abenden ein. Klimaanlage, Außenrollläden und Insektenschutz sorgen für Komfort. Voll ausgestattete Küche, Bad mit Dusche, Waschmaschine und separate Toilette sind vorhanden. Ein Garagenplatz ist optional mietbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Unteres Stockwerk: -) geräumiger Vorraum/Eingangsbereich -) Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und 2 Waschbecken -) separate Toilette -) Abstellraum -) separate vollmöblierte Küche -) 1. Schlafzimmer -) 2. Schlafzimmer -) helles und geräumiges Wohnzimmer Oberes Stockwerk: -) Vorraum mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse inkl. Markise -) offenes 3. Schlafzimmer mit kleiner begehbarer Garderobe Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in 1210 Wien verbindet zentrale Lage mit wohltuender Ruhe. Auf 124 m² und 4 Zimmern genießen Sie eine großartige Raumaufteilung auf 2 Etagen. Die West-Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Abenden ein. Klimaanlage, Außenrollläden und Insektenschutz sorgen für Komfort. Voll ausgestattete Küche, Bad mit Dusche, Waschmaschine und separate Toilette sind vorhanden. Ein Garagenplatz ist optional mietbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Unteres Stockwerk: -) geräumiger Vorraum/Eingangsbereich -) Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und 2 Waschbecken -) separate Toilette -) Abstellraum -) separate vollmöblierte Küche -) 1. Schlafzimmer -) 2. Schlafzimmer -) helles und geräumiges Wohnzimmer Oberes Stockwerk: -) Vorraum mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse inkl. Markise -) offenes 3. Schlafzimmer mit kleiner begehbarer Garderobe Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Lage: zentral und dennoch ruhig - großartige Raumaufteilung - Terrasse mit Westausrichtung und Markise - Klimaanlage, Außenrollläden, Insektenschutz an Fenstern - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche inklusive Möbel und Waschmaschine, separate Toilette - Garagenplatz optional - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Nähe Brünnerstrasse/Stammersdorferstrasse. Liegt im naturnahen 21. Bezirk, in ruhiger aber dennoch gut angebundener Lage nahe Stammersdorf. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Marchfeldkanal zum Spazieren im Grünen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Anmeldungen zum Open House Termin werden nur via Mail bearbeitet! Die Möbel können optional und unentgeltlich mit übernommen werden, sollten einzelne Einrichtungsgegenstände nicht benötigt werden, so werden diese vor Einzug entsorgt. Das Wohnprojekt "B10" im 21. Bezirk umfasst 23 vollmöblierte Mietwohnungen, verteilt auf zwei Stiegen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen in unterschiedlichen Größen und verfügen je nach Einheit über Garten, Terrasse oder Loggia. Sie können vollständig möbliert vermietet werden und sind bereits mit Küche und einer modernen Einrichtung ausgestattet. zusätzlich stehen 10 Garagenstellplätze, die um € 120,- monatlich angemietet werden können zur Verfügung. Es wurde besonders Wert darauf gelegt, modernes Wohnen so unkompliziert und angenehm wie möglich zu gestalten. Die Wohnungen überzeugen nicht nur mit intelligent geplanten Grundrissen, sondern auch mit einer hochwertigen und harmonisch abgestimmten Ausstattung. Echtholzparkett in Eiche sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und einladende Atmosphäre. Großformatige Fliesen verleihen den Sanitärbereichen einen modernen, eleganten Charakter. Dank der vollständigen Möblierung entfällt der Aufwand einer umfangreichen Einrichtung. Ausstattung: Echtholzböden in Eiche großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen 3-fach verglaste Fenster elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum versperrbare, geräumige Kellerabteile vollständige Möblierung (siehe Fotos) private Freiflächen Das Objekt verbindet eine angenehme Wohnlage mit den Vorteilen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Naherholungsgebiete wie der Marchfeldkanal, die Alte Donau und der Donaupark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite. Entlang der Brünner Straße finden sich unter anderem Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung.... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in der Weißelgasse überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare, Studierende oder auch als WG und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Lage im 21. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. Die Nähe zum Floridsdorfer Spitz sowie zur Alten Donau bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Highlights: • 3,5 großzügige Zimmer • Praktischer und vielseitiger Grundriss • Ideal für Familien, Paare oder Studierende • Auch WG-tauglich • Gute öffentliche Verkehrsanbindung • Nähe zum Floridsdorfer Spitz • Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung * Gute Anbindung an die Wiener Innenstadt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #barrierefrei #möbliert

IN DER DONAUFELDER STRASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 112 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG INKLUSIVE 16 m2 LOGGIA UND 3 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, möbliertes Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche, ca. 16 m2 Loggia, ca. 3 m2 Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, 2 Abstellräume Ausstattung - Wohnung: + barrierefreier Zugang + exklusive Möblierung im Wohn-Esszimmer und den Schlafzimmern + Komplettküche mit Einbaugeräte + hochwertige TV-Anlage samt Bose-Soundsystem + Vorzimmerverbau + zwei klimatisierte Räume (Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer) + Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch + separates WC mit Waschgelegenheit und Bidet + Waschmaschinenanschluss im Abstellraum + Abstellräume mit Einbaukästen verbaut + Tresor im Abstellraum + verschiedenste Beleuchtungskörper + Doppelisolierglasfenster mit Innenjalousien + elektrische Markise bei Loggia / Balkon + Parkettböden, Teppiche in den Haupträumen + Fliesenböden im Vorzimmer und in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fahrradabstellraum und Waschküche im Haus + Hauszentralheizung (Fernwärme) + keine Haustiere erlaubt + kein Kellerabteil Lage: DONAUFELDER STRASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Carminweg, Alfred-Nobel-Straße, Schenkendorfgasse, Fultonstraße, Ostmarkgasse, Bessemerstraße, Leopoldauer Straße, Christine-Nöstlinger-Gasse), tolle Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, verschiedenste Ärzte, Apotheke, die Veterinärmedizinische Universität Wien, Kindergärten, Schulen bzw. perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station, S-Bahn-Anschlüsse, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.695,00 inkl. Betriebskosten Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 5.600,00 per Überweisung auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr: Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station und S-Bahn-Anschlüssen, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer Nähe Makler: ALEXANDER ROS E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] HP: www.ros-real.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause mit Licht, Weite und außergewöhnlich viel Platz im Freien: Die moderne Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit einer eigenen Schlafebene. Vier Terrassen, Sonnenuntergänge und der Ausblick auf den Kahlenberg machen diese Wohnung im Zentrum Floridsdorf besonders. Licht. Raum. Zwei Ebenen. Offenes Wohnen auf der unteren Ebene, zwei Schlafzimmer darüber. Die klare Aufteilung verbindet gemeinsame Zeit mit persönlichen Rückzugsorten. • Großzügiger Wohnbereich • Offene Maßküche mit Insel • 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer jeweils eigenen Terrasse • Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch, Dusche mit Ausblick Wohnen, kochen, gemeinsam genießen. Wohnzimmer, Essplatz und die hochwertige Einbauküche samt Geräten bilden einen großzügigen gemeinsamen Bereich. Der Kamin setzt einen besonderen Akzent. Zwei direkte Terrassenzugänge verbinden das Wohnen mit dem Leben im Freien. Eine eigene Ebene für den Rückzug. Beide Schlafzimmer sind separat begehbar und haben jeweils Zugang zu einer eigenen Terrasse. Das Natursteinbad liegt ebenfalls oben. Je ein separates WC pro Ebene und zwei Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss, ergänzen die Aufteilung. Zwei Ebenen. Klar aufgeteilt. 107,20 m² Wohnfläche, drei Zimmer und vier Terrassen. Die interne Treppe verbindet die Wohnebene im 7. Stock mit der Schlafebene im 8. Stock. Die Wohnebene: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Vorraum, Gäste-WC und Abstellraum. Hauptterrasse mit 33,74 m² sowie weitere Terrasse mit 6,09 m². Die Schlafebene: Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei Terrassen mit insgesamt 17,69 m². Komfort im Alltag: Landhausdielenparkett und Naturstein · Fußbodenheizung und -kühlung · Klimageräte · Raffstores und Rollläden · Beschattung aller Fensterflächen möglich · Lift · Fahrradraum · eigener Einlagerungsraum im Keller mit 4,07 m² · Smarthome. Heizung und Energie: Zentrale Wärmepumpen mit Tiefenbohrung versorgen im gesamten Haus die Fußbodenheizung und -kühlung, die Warmwasserbereitung sowie die Klimageräte. Eine Photovoltaikanlage am Dach speist ergänzend Solarstrom ein. Weitblick. Einzigartige Außenflächen. Vier private Terrassen mit insgesamt 57,52 m² eröffnen unterschiedliche Plätze zum Entspannen. Die 33,74 m² große Hauptterrasse mit Markise bietet Raum für gesellige Abende mit Sonnenuntergängen und Blick auf den Kahlenberg. Hauptterrasse mit großzügigem Platz für Essen und Feiern im Freien. Gut angebunden, nah am Wasser Der Verkehrsknoten Floridsdorf mit U6, S-Bahn, Bahn, Straßenbahn und Bus ist in 1min zu Fuß erreichbar. Alte Donau und Donauinsel liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge, Radtouren, Sport und Erholung am Wasser. Ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt im Zentrum Floridsdorf am Spitz gelegen, bietet das Umfeld kurze Wege zu Supermärkten, Bäckereien, Geschäften, Apotheken und ärztlicher Versorgung. Der nahe Floridsdorfer Markt ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten und bringt frische Produkte in den Alltag. Heizkostenindikation · Preisbasis 2025 Raumheizung: ca. 29,60 € Grundkosten pro Monat + 0,2421 € je abgerechneter kWh Heizwärme. Ablesung zusätzlich ca. 5,75 €/Monat. Kühlung (Temperierung): ca. 0,3620 €/kWh; Warmwasser separat. Heizwärmebedarf laut Energieausweis: 20,08 kWh/m²a am Standort (Referenzklima: 19,78; Klasse A). Gebäude-Kennwert je beheizter Brutto-Grundfläche. Mietumfang: Die Wohnung wird mit Einbauküche samt Geräten und Einbauschränken, ansonsten unmöbliert vermietet. Ein eigener Einlagerungsraum im Keller ist im Mietumfang enthalten. Die Fotos zeigen den Einrichtungszustand zum Aufnahmezeitpunkt. Abgebildete lose Möbel und Terrassenmöbel sind nicht mitvermietet. Optional: privater Garagenplatz Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz im abgetrennten Privatbereich der Garage Pius-Parsch-Platz kann zusätzlich angemietet werden. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Tiefgarage. 140 € pro Monat einschließlich Betriebskosten, ohne zusätzlichen Umsatzsteueraufschlag.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Grünruhelage! . Die Wohnung befindet sich im Ersten Stock und ist leicht südöstlich / östlich ausgerichtet. Eine ca. 7 m2 große Loggia bietet viel Platz zum entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet: sie verfügt über einen eingerichteten Vorraum mit Garderobe, drei Schlafzimmer, zwei geräumige Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und zwei WC's, davon eines separat und einen Abstellruam in der Wohnung. Es erwartet Sie ein großer Wohnraum mit integrierter Wohnküche sowie drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein südöstlich / östlich angelegte Loggia. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs: E-herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc. und wird eingerichtet übergeben. Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Sanitärräume sind sauber verlegt. Eine Waschmaschine ist natürlich auch vorhanden. Abdunkeln können Sie mit den Innenjalousien / Aussenrollos. Das Niedrigenergiehaus ist mit 3 fach isolierglas Fenstern ausgestattet. Da die Heizung, Warmwasser und die Kühlung über die Fernwärme erfolgt hat man eine angenehme Wärme im Winter und eine angenehme Frische im Sommer. Den begrünten Innenhof kann man gemiensam mit den anderen Bewohner nutzen als Sitzgelegenheit oder zum Pflanzen anbauen. Des weiteren setehen Ihnen ein Indoor-Spielplatz im Haus, sowie ein Fahrrad und Kinderwagenraum und eine Waschküche zur Verfügung. Das neu erbaute Gebäude liegt direkt an der Oberen Alten Donau! Konditionen: Vermietet wird auf 4 Jahren ab sofort; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Die Miete inkl. der Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, Steuern und Abgaben beläuft sich auf € 2.350, mntl. Man kann zusätzlich einen Stellplatz um 150 EUR monatlich bei Bedarf anmieten. Kaution: € 8.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, inkl. Ust. Fernwärme, Strom, TV, GIS, Internet, Versicherung werden auf den Mieter umgemeldet und von ihm direkt bezahlt. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: [Email] Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! Beautiful and furnished 107 m² 4 room apartment with terracce for rent in 1210 Vienna located directly at the Obere Alte Donau! Highlights: • Silent and attractive location with many opportunities for leisure (swimming, cycling, jogging, enjoying the park in front of the building) • Modern building built in 2013 • Located at the 1st floor • 2 bathrooms, 2 toillets and 3 bedrooms, 1 living room with access to the loggia, one store room, additional cellar; • 7 m2 balcony/loggia with direct view on the Old Danube (Alte Donau) • Floor heating and floor cooling system for pleasant temperatures throughout the year • Ceiling height 2,7 m (vs. the standard 2,5 m in new buildings) • fully furnished with kitchen, sofa, beds and other furniture • Available underground parking space with direct access via elevator (for extra payment) • Convenient location with good connectivity - UNO City, International School and Westfield Donauzentrum (largest Shopping Mall in Vienna) reachable quickly via car or bicycle. • Bus and tram station to Kagran and Floridsdorf nearby • Sat TV and wifi Internet already available Conditions and terms: • Available from now • monthly costs: € 2.490, inclusind the flat rent, operating costs / maintenance, elevator costs, furniture rent and tax • electricity, (Fernwärme: heating and warm water), household insurance (Haushaltsversicherung), GIS (tax for the TV), internet are not included and will be switched to the tenants name; • a garage can be rent out separately for € 150, per months • renting period: 4 years • minimum stay 12 + 3 months (notice); • Deposit: € 8.000, // Contract fee: € 360, incl. tax For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: [Tel] [tel: 4041547] or by Email: [Email] More objects you can find on: www.pr-immobilien.at [http://www.pr-immobilien.at] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese Wohnung in der Carabelligasse 12/Top 5 bietet laut Nutzwertgutachten 114,00 m² Wohnnutzfläche. Dazu kommen zwei Balkone mit 12,01 m² und 9,63 m² sowie eine Terrasse mit 10,01 m². Die Außenflächen sind nicht in der Wohnnutzfläche enthalten. Der spätere Ausführungsplan zeigt eine Wohnküche, drei Zimmer, einen Schrankraum, zwei Bäder, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Der Wohnung ist laut Nutzwertgutachten der Einlagerungsraum ER5 mit 3,55 m² zugeordnet. Die Fotos zeigen helle Räume mit Dachfenstern sowie eine Küchenzeile; Ausstattung und Zustand müssen vor Veröffentlichung aktuell bestätigt werden. Die Straßenbahnlinie 31 bedient die Haltestelle Carabelligasse und verbindet die Umgebung mit Floridsdorf und Schottenring. Die Stadt Wien führt zudem eine Parkanlage Carabelligasse. Energieangaben aus dem gebäudebezogenen Ausweis vom 11.08.2020: HWB Ref, SK 45,0 kWh/(m²a), Klasse B; fGEE, SK 0,73, Klasse A. Gültig laut Ausweis bis 10.08.2030.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN AN DER ALTEN DONAU – EXKLUSIV, GROSSZÜGIG & MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung verbindet modernes Wohngefühl mit großzügigen Freiflächen und beeindruckendem Weitblick. Ein besonderes Highlight sind die zwei großen Terrassen mit fantastischen Ausblicken zur Alten Donau, zum Kahlenberg, zum Donauturm und bis in die Wiener Innenstadt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und eleganter Kücheninsel – ein stilvoller Ort zum Kochen, Genießen und Empfangen. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Gehobene Ausstattung ist Programm: Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimatisierung, elektrische Jalousien und zusätzliche Markise sorgen zu jeder Jahreszeit für höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss komplettieren dieses außergewöhnliche Wohnangebot. Eine Traumwohnung für Menschen, die urbanen Lifestyle, Privatsphäre und großzügiges Wohnen mit Aussicht verbinden möchten. Die Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung teils KI unterstützt bearbeitet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf) mit ca. 116 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet viel Platz für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Raumaufteilung & Ausstattung • ca. 116 m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit großer Küche • kleine Loggia • 1. Stock • teilmöbliert • großzügige und praktische Raumaufteilung Mietkonditionen • Nettomiete: € 2.800,- • Betriebskosten: € 480,- • Gesamtmiete: € 3.280,- pro Monat • Kaution: 12.000 • Verfügbar ab: 01.09.2026 Die Wohnung bietet durch ihre großzügige Wohnfläche und die drei Schlafzimmer besonders viel Platz und eignet sich ideal für eine Familie oder mehrere Personen. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

RARITÄT - 4 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND WASSSERBLICK - DIREKT AN DER ALTEN DONAU Zur Vermietung gelangt eine top ausgestattete, teilmöblierte Terrassenwohnung. Die Wohnung Diese große Familienwohnung mit Blick aufs Wasser ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die spektakuläre knapp 71 m² große Terrasse. Im in den Innenhof gerichteten Bereich der Wohnung befindet sich der Masterbedroom mit eigenem Bad mit und einem Schrankraum. Dieser wird mit maßgeschneiderten Schränken möbliert. Zwei weitere Schlafzimmer, perfekt geeignet als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein weiteres Bad mit Wanne und Toilette, ein extra WC und ein Abstellraum runden diese Wohnung ab. Dieses Apartment wird teilmöbliert vermietet. Tischlereinbauschränke sowie eine Qualitätsküche werden vom Vermieter eingebaut. Die Schlafzimmer und Wohnbereiche sind mit einer Klimaanlage bestückt. Die Ausstattung • Parkettböden in Eiche • Fußbodenheizung • Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung • Eigene Freifläche • Hauseigene Tiefgarage • Elegantes Stiegenhaus, natürlich belichtet • Klimaanlage Kalt-, Warmwasser und Heizkosten werden separat verrechnet. Zum Apartment wird auch ein Garagenstellplatz um 150,-/Monat mitvermietet. LAGE Die Gegend bietet eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Bus zur U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt an Beisln, Cafés und traditionellen Wiener Wirtshäusern lädt zum Verweilen am Wasser ein. Eine enorme Steigerung der Lebensqualität bieten die zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #ruhig

Am Fuße des Bisambergs Wahrscheinlich gibt es niemanden, der sich nicht von dem Charme dieses pittoresken Wiener Stadtteils verzaubern lässt. Hier gibt es noch: schön erhaltene Kellergassen, kein Verkehr, spielende Kinder auf der Straße, gemütliches Tratschen von Zaun zu Zaun... Stammersdorf ist der Sehnsuchtsort vieler Wiener. "D´rüber der Donau" und gerade deshalb so beliebt, da sich keine Busse mit Touristen durch die Gassen schieben. Mitten in dieser idyllischen Dorflage, entstand ein wunderschönes Wohnprojekt. Der vormalige Altbestand wurde sorgsam saniert, im Obergeschoß eine Dachgeschoßwohnung ausgebaut und um mehrere Einheiten erweitert. Nachbarschaft & Infrastruktur - ein Dorf in der Stadt Stammersdorf ist erst spät zu einem Teil von Wien geworden. Und wer ins Ortszentrum kommt, kann die dörflichen Strukturen nach wie vor erkennen. Die Infrastruktur hat sich allerdings schon vor längerer Zeit der Großstadt angeglichen. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, eine Apotheke, eine Bankfiliale, Friseur, Ärzte und diverse Gastronomie-Betriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Einkaufszentrum B7 fährt man mit dem Auto 5 Minuten. Das Shopping Center Nord und das Einkaufszentrum G3 sind in 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche und private Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Gehnähe oder wenige Autominuten entfernt. Für den sportlichen Ausgleich sorgt der Stadtwanderweg Nr. 5, der direkt auf den wunderschönen Bisamberg führt. Der Marchfeldkanal, die Alte Donau als auch die Donauinsel sind schnell erreicht und bieten eine wunderbare Naherholungsmöglichkeit. VERKEHRSANBINDUNG Die Buslinie 125 bringt die Bewohner Innen schnell zur U1- und S-Bahnstation Leopoldau. Mit der Straßenbahnlinie 30 lässt sich die U6- und S-Bahnstation Floridsdorf erreichen und die Linie 31 fährt zur Haltestelle Schottenring. Über die Anschlussstelle Floridsdorf erreicht man die A22, der Anschluss an die S1 ist über den Rautenweg gegeben. IHR MEHRWERT • Leben in einer der beliebtesten Gegenden Wiens mit Dorfcharakter aber dennoch innerhalb der Stadtgrenze • Wohnen in einem Neubau mit exklusiver Ausstattung • absolute Ruhelage • sehr gute Verkehrsanbindung • perfekte Infrastruktur BAUBESCHREIBUNG AUSZUGSWEISE Bei der Errichtung dieses Projekts wurde besonderes Augenmerk auf die Verwendung der verbauten Materialien gelegt.• Ziegelbauweise • Vollwärmeschutz • dreifach verglaste Fenster • eigene Wärmepumpen für jede Einheit • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Glasfaserkabel • Wasseranschlüsse bei den Freiflächen • Sonnenschutz Details zu Stiege 1 Top 3 - Dachgeschoßwohnung- mit Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - 1 Badezimmer mit Dusche - WC Raumaufteilung siehe Grundriss. KONDITIONEN Miete: EUR 1.745,56 inklusive Betriebskosten und USt. Befristung: 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung PROVISIONSFREI für den Mieter/die Mieterin Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Carma & Partner GmbH weist darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

*ein Garagenplatz steht derzeit nicht zur Verfügung, die Mieter können sich auf eine Warteliste setzen lassen. Eingebettet in einem der derzeit beliebtesten Bezirken und in unmittelbarer Nähe des Marchfeldkanals steht eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung zur Anmietung. Sie besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem WC und einem praktischen Abstellraum. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden verlegt, die Nassräume sind neutral verfliest. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Lokale Nahversorger und Lebensmittelgeschäfte sorgen für eine perfekte Infrastruktur und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr durch die S-Bahn, U-Bahn Leopoldau (8 min. mit Buslinie 32A) und das Radwegsystem schaffen selbst am Stadtrand ein Gefühl, mitten im Geschehen zu sein. Gebildet, betreut, gesund! Für das gesundheitliche Wohl ist durch die angesiedelten Ärzte und einer Apotheke in direkter Nähe gesorgt. Für die jüngeren Mitbewohner finden sich Kinderbetreuungsstätten, eine Volksschule, eine allgemeinbildende Höhere Schule, als auch eine Außenstelle der Universität der Bodenkultur in der Nahen Umgebung wieder. Zwei Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnhausanlage wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und besticht durch eine moderne Architektur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.150m Klinik <2.775m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <275m Universität <350m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.475m Post <1.950m Polizei <1.225m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.825m Straßenbahn <1.075m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]