provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Wien 18.,Währing mieten

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese traumhafte Wohnung im dritten Stock (ohne Lift) einer exklusiven Stadtvilla in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 217m² und 6 Zimmern wird Ihnen hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse geboten. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verspricht ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich empfangen. Hier werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem wunderbaren Blick auf die eigene Terrasse begrüßt. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Mit zwei WCs und zwei Bädern ist die Wohnung auch für Familien oder Paare mit hohem Komfortanspruch bestens geeignet. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen, da Sie in kürzester Zeit sowohl in der Innenstadt als auch außerhalb von Wien sind. Doch nicht nur die Lage überzeugt, auch die nähere Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie eine Schule und ein Kindergarten. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Der perfekte Mix aus Komfort, Ruhe und einer idealen Lage macht diese Immobilie zu einer wahren Oase inmitten der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Gesamtmiete: EUR 3.500,- inkl. Betriebskosten zzgl. EUR 170,- für den eigenen Garagenplatz Kaution: EUR 10.500, - (3 Bruttomonatsmieten) Befristung: vorerst auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse

VILLENETAGE NÄHE TÜRKENSCHANZPARK RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Speisezimmer, 3 weitere große Zimmer, große Küche mit Speis und Abstellmöglichkeit, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 1 Duschbad mit Toilette, Garderobe AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Alarmanlage, Rollos, Fensterläden, hohe Räume, Parkettböden, Waschmaschine, Abstellmöglichkeit, Luster KEINE GARTENBENÜTZUNG Die gesetzl. Betriebskosten sind in der Pauschalmiete inkludiert. LAGE Bus 40A und Spar in 5 Min. zu Fuß erreichbar, Türkenschanzpark in Gehdistanz Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** beautiful apartment in a well-kept villa in the Türkenschanzpark area Layout: Living room with access to the terrace facing the garden, dining room, 3 more large rooms, kitchen with dining area + pantry and storage, 1 bathroom with bathtub and toilet, 1 bathroom with shower and toilet, wardrobe Fitting and Fixtures: Gas heating, alarm system, high ceilings, roller blinds, shutters, wooden flooring, washing machine, chandeliers, storage NO USE OF GARDEN Statutory running costs are included in the rent. Location bus 40A and supermarket: 5 min. on foot, Türkenschanzpark within walking-distance Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3627,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 362,73 Gesamtbetrag ? 3990... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Absolut ruhig gelegene Gartenwohnung mit Wienblick Die Immobilie befindet sich in einer aus 2006 erbauten Anlage. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, die Hauptwohnebene ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum/Gang, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrassen-/ Gartenausgang, Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Tageslichtbad (Wanne/Waschtisch/Toilette), zweites kleines Zimmer, zweites Duschbad mit Toilette, zwei Abstellräume Vom Wohnzimmer gelangt man mittels Wendeltreppe in einen 30 m² Raum, welcher einen direkten Zugang in die Garage hat. AUSSTATTUNG Parkett-/Fliesen-/Natursteinböden, Gasetagenheizung, Alarmanlage, Außen-Jalousien, elektrische Markise, Waschmaschinenanschluss im AR, Toilette mit Bidet Funktion, hochwertige Tischler-Einbaumöbel, offener Kamin im Wohnzimmer, SAT-Anlage & Kabelanschluss, Safe, Lift + zzgl. 2 Garagenplätze verpflichtend anzumieten um gesamt ? 160,00 (brutto) LAGE Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage nähe Dürwaringstraße Befristung vorerst auf 3 Jahre, jedoch mit Verlängerungsoption! ** ** Absolutely Quiet Garden Apartment with a View of Vienna The property is located in a complex built in 2006. The apartment has two entrances, and the main living area is divided as follows: Central hallway, large living-dining room with an open kitchen and access to the terrace/garden, bedroom with a built-in wardrobe and its own bathroom with natural light (bathtub/sink/toilet), a second small room, a second bathroom with a shower and toilet, two storage rooms. From the living room, a spiral staircase leads to a 30 m² room with direct access to the garage. FEATURES AND FITTINGS Parquet/Tile/Natural stone floors, Gas heating, Alarm system, External blinds, Electric awning, Washing machine connection in the storage room, Toilet with bidet function, High-quality custom-made built-in furniture, Open fireplace in the living room, Satellite system & cable connection, safe, Elevator + two garage space must be rented for ? 160.00 (gross) LOCATION The apartment is in an absolutely quiet location near Dürwaringstraße. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2354,98 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 281,38 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 263,64 Gesamtbetrag ? 2900... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lichtdurchflutet und hochwertig Ausgestattet, wird eine Dachgeschoßwohnung vermietet, welche jeglichen denkbaren Komfort bieten. Nicht nur, dass die Planung sehr durchdacht und zeitgemäß umgesetzt wurde, verfügt die Wohnung zusätzlich über folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung sowie Kühlung mittels Luft-Wasser-Niedertemperatur-Wärme-Pumpe (Daikin Altherma 3 RF) Zwei luxuriöse Badezimmer mit Dornbracht Armaturen, Walk-Inn Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinen-/ Trockneranschluss sowie separatem WC elektrische Fenster mit Außenbeschattung (Fa. Velux) Split Klimaanlage auf beiden Ebenen uvm. Die insgesamt zwei Etagen, wurden vom aktuellen Eigentümer geschmackvoll eingerichtet und in Szene gesetzt. (Möbel im Preis NICHT enthalten) Der Wohnraum, mit seiner herausragenden Raumhöhe, einer schwebenden Treppe sowie dem Glasgeländer ist hell, einladend und fügt sich perfekt in den angeschlossenen Küche-/Essbereich ein. Im 1. DG steht Ihnen weiters ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und hochwertigen Tischler-Einbauschränken zur Verfügung. Der obere Bereich (2. DG) ist aufgrund der Raumhöhe als Abstellraum gewidmet, jedoch in seiner Funktion nicht weniger genutzt. Ein Arbeitsbereich würde in der aktuellen Fitness-Ecke ohne Weiteres Platz finden und der benachbarte, abgetrennte Raum wird zurzeit als Ruhebereich genutzt und verfügt ebenso über getischlerte Schränke. Auch auf dieser Ebene findet sich ein Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Dusche. Ein Highlight ist jedenfalls die Terrasse. Auf ca.19m² Fläche finden ein großer Tisch, Liegebereich, Griller sowie Pflanzen mühelos Platz, um sich seine persönlich kleine Grün-Oase zu schaffen. In näherer Umgebung finden sich der beliebte Türkenschanz- und Sternwartepark, unzähligen Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten am nahegelegenen Gersthofer Markt, welcher auch als wichtiger Knotenpunkt öffentlicher Verkehrsmittel dient. Das kulturelle Angebot als auch Freizeitaktivitäten sind durch die nahe gelegene Volksoper, dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und die gute öffentliche Anbindung hervorragend. Öffentliche Anbindung: Bus 10A N41 | SBahn S45| Linie 9, 40,41 Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Mietpreis: Nettomiete: 2.438,64 Euro BK: 261,08 Euro Lift: 18,46 Euro Ust: 271,82 Euro BMM: 2.990,- Euro Kaution: €11.960, (4 BMM) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne Villenetage mit Eigengarten! Die luxuriöse Wohnung erstreckt sich über den gesamten 1. Stock einer Cottage Villa errichtet im Jahre 1890 und wurde zuletzt 2015 sehr hochwertig saniert. Eckdaten im Überblick: Wfl.: ca. 238m² Gewichtete WNFL: ca. 403,50m² Eigengarten: ca. 1.400m² Terrasse: ca. 27m² Loggia: ca. 12m² Küche: 1, separat mit Frühstücksbereich Anzahl der Zimmer: 7 Bad: 4 WC: 5 Abstellraum/ Schrankraum: 2 Wirtschaftsraum: 1 Keller: ca. 5m² Raumaufteilung: Hochwertige Einbauschränke wurden in den Räumlichkeiten eingebaut! Repräsentativer Vorraum Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Loggia, ca. 12m² und Terrasse, ca. 27m² Bibliothek Esszimmer sep. Küche, hochwertig ausgestattet (AEG Küche) mit Frühstücksbereich Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken, WC) Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, WC) Schlafzimmer mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC) Schlafzimmer mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken) mit sep. WC Gäste WC Wirtschaftsraum Eigengarten, ca. 1.400m² Ein grosses Kellerabteil, ca. 5m² ist vorhanden. Ausstattung: Voll ausgestattete Schrank- und Garderobensysteme Parkettböden Flügeltüren Spots Fussbodenheizung Kamin Komplett ausgestattete Küche (AEG) Garage: optional/ auf Anfrage Auf der Liegenschaft befindet sich ein Nebengebäude mit vier Einzelgaragen und kann gegen Aufpreis angemietet werden. Kosten: mtl. Gesamtmiete: EUR 5.496,94, (inkl. BK Haus & Garten und USt.) Kaution: EUR 17.000, Befristung: max. 10 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Panorama Apartment nächst Türkenschanzpark Lage: Cottageviertel, Sternwartepark und Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S45, Buslinie 10A, Tramlinien 9, 40 und 41 Div. Nahversorger fußläufig erreichbar Nutzfläche: ca. 195,98 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 70,11 m² Terrassen Detailinfo: 4 zentral begehbare Zimmer im 5 + 6 OG mit Lift BJ 2009 / Topausstattung: Parketten, Fliesen, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, ... Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab 01.12.2024 Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar Kosten / Monat: Nettomiete p.M.: EUR 3.658,84 Netto BK-Akonto p.M.: EUR 431,16 10 % USt. p.M.: EUR 409,- Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 150,- inkl. USt. Gesamtmiete p.M.: EUR 4.499,- inkl. BK und USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem Wohnhaus (mit nur 2 Wohneinheiten) in Gersthofer Grünlage wird die Dachgeschosswohnung vermietet. Die top-ausgestattete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnung wird frisch weiß ausgemalt übergeben. Infrastruktur: Straßenbahn Linie 40, Bus 42A, S45. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Apotheke sowie der Gersthofer Platz. RAUMAUFTEILUNG: OG: Vorraum, großer Wohn-Essbereich (52,15 m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und offener Küche, Arbeits/ Gästezimmer, Garderobe, WC UG: zweiter Eingang, Vorraum, vier Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe), zwei Badezimmer (eines mit Wanne, Dusche und WC, eines mit Dusche), WC extra. AUSSTATTUNG: Böden: Landhausdielen /Eiche, Fliesen in den Bädern und im unteren Eingangsbereich Offener Kamin im Wohnraum Komplettküche mit allen Geräten Klimaanlage im Wohnbereich und in den südseitigen Schlafzimmern elektrische Außenjalousien Waschmaschine SAT-TV Anschluss Geräumiges Kellerabteil Verbrauchsabhängige Kosten (wie Heizkosten, Strom, TV, Internet etc.) sind gesondert zu bezahlen. Ein Garagenplatz im Haus kann um Euro 150,00 dazu gemietet werden. ROOFTOP APARTMENT WITH TERRACE AND BEAUTIFUL VIEW | 5 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO AMADEUS SCHOOL Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

renovierte Etagenwohnung mit Loggia zum Garten und Outdoor Pool Die Wohnung liegt gartenseitig im 1.Stock Vorzimmer mit Schrankraum, großer Wohnraum mit offenen Kamin 33,85 m²Loggia 7 m²Essbereich 15,30 m²und Küche 8 m² gegenüber Wohnzimmer, ausgestattet mit Küchenschränkegroßer Kühlkombi, Backrohr mit Ceranfeld, GSVom Vorraum rechts2 Schlafzimmer gartenseitig mit Schrankräumenein kleines Schlafzimmer mit Schrankraum2 Bäder: 1 Bad mit Wanne, Bidet Waschtisch1 Bad mit Dusche und Waschtisch Kellerabteil ca 10 m2Garagen Platz im Haus möglich € 142,00Ausstattung: großer Outdoor Pool mit Sauna, Kinder Pool Infrastruktur: Pötzleinsdorf und Neustift Verkehrsanbindung: Bus Khevenhüllergasse bis Pöltzleinsdorf Endstelle Straßenbahn Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #unbefristet

Großzügige 4-Zimmerwohnung, Tarrasse mit Blick in Garten, moderne Einbauküche (neuer Herd, Ceranfeld) Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung: Unteres Stockwerk: Vorraum, Bad, kleines Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse. Oberes Stockwerk: DG: Bad, Kammer, kleines Schlafzimmer und ein großes Zimmer (Grünblick). Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und wird unbefristet vermietet... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wienblick - Top Terrassenappartement am Schafberg 3 Zimmer - Grünruhelage! Es handelt sich um ein attraktives, hochwertiges, sonniges ca. 104m² großes drei Zimmerapartment, mit zwei vom Wohnzimmer aus direkt begehbaren ca. 30m² großen Terrassen mit einem prachtvollen Ausblick über Wien, im 2. Liftstock eines 2009 errichteten Wohnhaus am Schafberg, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das mit Fernwärme versorgte Appartement verfügt über: Vorraum Wohnraum, sehr großzügig mit direktem Ausgang auf die zwei Terrassen Wohnküche, hochwertig ausgestattet Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster Zimmer Zimmer Wirtschaftsraum Toilette mit Handwaschbecken Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz könnte zu Gesamtkosten von €100.- auf Anfrage gemietet werden Die Haus liegt sehr nahe zum Wienerwald mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und dem Schafbergbad. Öffentliche Verkehrsmittel 42A bis Gersthof bzw. Pötzleinsdorf 41, sowie Schulen, Kindergarten,... sind gut erreichbar. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <950m Klinik <1.150m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <650m Universität <2.125m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.550m Post <925m Polizei <1.725m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <725m U-Bahn <1.825m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Genießen Sie das Leben im Grünen mit Blick über den Pötzleinsdorfer Schlosspark bis hin zur Stadt Zur exklusiven Vermietung gelangt eine sonnige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m², die sich im Obergeschoß befindet. Mit zwei Tiefgaragenstellplätzen ist Ihr Auto immer bestens geschützt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: Vorraum Gäste-WC Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und herrlicher Aussicht Home-Office/Zimmer mit Einbau-Bibliothek Küche Zwei Schlafzimmer Ausstattung: Parkettboden im Wohnzimmer und im Home-Office/Zimmer Terrakottafliesen im Vorraum, in der Küche und im Abstellraum Fliesen im Badezimmer Teppichboden in den Schlafzimmern Kellerabteil Zwei Tiefgaragenplätze Allgemeine Sauna Das Haus bietet zudem einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie: 41 Autobuslinien: 35A, 41ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

In einem einzigartigen Jugendstilhaus in der Bastiengasse befindet sich im Hochparterre OHNE Lift, diese neuwertige, eben nach Sanierung fertiggestellte 5-Zimmer Altbau-Wohnung. Die südseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung: großzügiges, einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, separate, neu ausgestattete Einbauküche mit direkt angeschlossener Speisekammer, Schlafzimmer mit Erker und Einbauschränken, ein weiteres Schlafzimmer mit offenem Kamin sowie zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC sowie ein Duschbadezimmer mit integriertem WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. weitere Informationen: Die Wohnung wurde eben teilsaniert und präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand, alle Zimmer sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet, die neue Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld mit Kochfeldlabzug und einem Dampfgarer ausgestatet. Die Sanitärräume und das Vorzimmer sind mit edlem Marmor ausgestattet. Im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer steht ein offener Kamin zu Verfügung. Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet. Die stilvollen Flügeltüren und Raumhöhen von 3,25 Meter versprühen traumhaftes Altbauflair. Die Liegenschaft verfügt über einen idyllischen Garten, der mitbenutzt werden kann. Lage: Die nahe gelegene Scheibenbergstraße und Pötzleinsdorfer Straße bieten eine hervorragende Nahversorgung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]