Suchergebnisse für "flattach zu verkaufen appartement flattach mölltaler gletsch..."

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in attraktiver Siedlungslage in Flattach im schönen Mölltal und überzeugt durch einen unverbaubaren Ausblick sowie die Nähe zur vorhandenen Infrastruktur. Die ruhige Lage kombiniert mit der eindrucksvollen Bergkulisse macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Vorraum sowie ein Windfang. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer mit Balkon und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine südlich vorgelagerte Terrasse im EG lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen Keller mit großzügigen Abstellflächen, Heizraum und integrierter Garage. Ein zusätzlicher Zubau mit Holzhütte und Abstellraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze sowie ein Garagenplatz zur Verfügung. Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über einen netten Gartenbereich mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück befindet sich in der Gelben Gefahrenzone. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung, errichtert wurde das Wohnhaus 1966. Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Vision, die eine Immobilie in schöner Lage mit Entwicklungspotenzial suchen. Flattach überzeugt zudem durch seine familienfreundliche Infrastruktur. Kindergarten, Schule sowie Nahversorger befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Gemeinde bietet ein sicheres, ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht Flattach zu einem attraktiven Wohnort mit nachhaltigem Wert – ein Platz, an dem Wohnen und Erholen perfekt miteinander harmonieren. Beim Erwerb einer Immobilie in Österreich fallen zusätzlich zum Kaufpreis folgende Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtung & Treuhandschaft (Notar/Anwalt): ca. 1,5 % – 3 % zzgl. USt Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Eventuell Finanzierungskosten: abhängig von Bank und Kreditmodell... [Mehr]

Zum Verkauf steht das Grundstück „Am Bachl 3“ mit ca. 450 m² in der Region Mölltaler Gletscher. Die idyllische Lage direkt am Bach macht dieses Grundstück besonders attraktiv für alle, die ein Chalet in naturnaher, alpiner Umgebung realisieren möchten. Ein großer Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits ein rechtskräftiger Baubewilligungsbescheid für ein Einzelchalet vor. Damit ist eine wesentliche Grundlage für die Umsetzung bereits geschaffen – ideal für Käufer, die ohne lange Vorlaufzeit in ihr Chaletprojekt starten möchten. Die Region rund um den Mölltaler Gletscher bietet ganzjährig viele Möglichkeiten: Skifahren am Gletscher, Wandern, Natur genießen und Erholung in klarer Bergluft. Die Lage am Bach verleiht dem Grundstück zusätzlich einen besonderen Charakter und schafft eine ruhige, hochwertige Atmosphäre. Eckdaten Grundstück: ca. 450 m² Lage: Am Bachl 3, Region Mölltaler Gletscher Besonderheit: idyllische Lage direkt am Bach Bewilligung: rechtskräftiger Baubewilligungsbescheid für ein Einzelchalet vorhanden Kaufpreis: € 89.000, Provision: provisionsfrei Gelegenheit im Abverkauf: Ein attraktives Grundstück für ein Einzelchalet in der Region Mölltaler Gletscher – mit vorhandener Baubewilligung, naturnaher Bachlage und provisionsfreiem Verkauf.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese attraktiven Baugrundstücke in 9831 Flattach vereinen naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt Kärntens und in unmittelbarer Nähe zum Mölltaler Gletscher bieten sie ideale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim, eine Ferienimmobilie oder eine wertbeständige Investition. Die Grundstücke sind bereits erschlossen, die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich an den Grundstücksgrenzen. Die Bebauung erfolgt gemäß der Kärntner Bauordnung. Neben einem hohen Freizeit- und Erholungswert punktet Flattach mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote sowie gastronomische Betriebe befinden sich im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erreichen Sie in nur rund 25 Fahrminuten. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in einer der schönsten Regionen Oberkärntens! Info Links: https://www.flattach.gv.at http://www.moelltaler-gletscher.at https://www.spittal-drau.at Nutzung der Grundstücke: Hauptwohnsitz für Eigenheim Zweitwohnsitz für ein Ferienhaus touristische Nutzung / Vermiet... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in der neu errichteten Anlage der Landeswohnbau Kärnten in Flattach - Außerfragant. Das Haus besticht durch seine perfekt geplante Raumaufteilung bei der Sie Ihren Wohnraum sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss effizient nützen können. Beim Eintritt in den Vorraum mit 4,68m2 befindet sich das Gäste-WC gleich zur rechten. Von dort aus gelangen Sie in den geräumigen Küchen/Wohn/Essbereich mit 34,66m2, wo sich auch der Aufgang in den ersten Stock befindet. Ein weiterer Durchgang führt Sie im Erdgeschoss und auch von außen in den Technikraum/Waschraum des Hauses, in dem sich der Anschluss zur Pelletskesselanlage, der Wasseranschluss und die Warmwasseraufbereitung befinden. Diese erfolgt ebenfalls über die Pellets Anlage. Aus dem Wohnzimmer betreten Sie direkt über eine zweiflüglige Balkontür Ihrer Außenterrasse und den Eigengarten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, wobei zwei davon mit knapp über 10m2 und eines inkl. Schrankraum mit etwas über 14m2 ausgeführt sind. Das Badezimmer misst knappe sechs Quadratmeter und ist mit WC, Waschtisch und Badewanne ausgeführt. Das gesamte Haus wird mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt. Die Errichtung der Häuser erfolgt zum Teil staatlich gefördert und es müssen bei einem Kauf persönliche Kriterien und Einkommensgrenzen vorab geprüft werden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in der neu errichteten Anlage der Landeswohnbau Kärnten in Flattach - Außerfragant. Das Haus besticht durch seine perfekt geplante Raumaufteilung bei der Sie Ihren Wohnraum sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss effizient nützen können. Beim Eintritt in den Vorraum mit 4,68m2 befindet sich das Gäste-WC gleich zur rechten. Von dort aus gelangen Sie in den geräumigen Küchen/Wohn/Essbereich mit 34,66m2, wo sich auch der Aufgang in den ersten Stock befindet. Ein weiterer Durchgang führt Sie im Erdgeschoss und auch von außen in den Technikraum/Waschraum des Hauses, in dem sich der Anschluss zur Pelletskesselanlage, der Wasseranschluss und die Warmwasseraufbereitung befinden. Diese erfolgt ebenfalls über die Pellets Anlage. Aus dem Wohnzimmer betreten Sie direkt über eine zweiflüglige Balkontür Ihrer Außenterrasse und den Eigengarten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, wobei zwei davon mit knapp über 10m2 und eines inkl. Schrankraum mit etwas über 14m2 ausgeführt sind. Das Badezimmer misst knappe sechs Quadratmeter und ist mit WC, Waschtisch und Badewanne ausgeführt. Das gesamte Haus wird mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt. Die Errichtung der Häuser erfolgt zum Teil staatlich gefördert und es müssen bei einem Kauf persönliche Kriterien und Einkommensgrenzen vorab geprüft werden.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Sie suchen einen Rückzugsort weit weg vom Alltagsstress und Straßenlärm, eine "Wohlfühloase" in der Natur - dann sind Sie hier genau richtig. Das ca. 8.480 m² große Grundstück am Fuße des "Mölltaler Gletschers" mit unverbaubarem, herrlichen Weitblick in die umliegende Bergwelt bietet sehr viel Potenzial. Die gesamte Grundstücksfläche besteht aus 2 Parzellen wobei ca. 3.751 m² als Bauerwartungsland (Umwidmung in Bauland muss beim Bauamt beantragt werden) und die restlichen ca. 4.729 m² als Grünland gewidmet sind. Egal ob Sie ständig in dieser traumhaften Naturlandschaft wohnen möchten oder einfach nur entspannt Ihr künftiges Feriendomizil genießen wollen, hier ist alles möglich. Sowohl Wanderer als auch Skisportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Sämtliche Anschlüsse sind am bzw. in der Nähe des Grundstückes vorhanden. Weitere Infos erfolgen gerne auf Anfrage! Lage: Die Innerfragant ist ein Bergdorf in der Gemeinde Flattach in Kärnten. Es liegt am Fuße des "Mölltaler Gletschers" auf ca. 1.400 m Seehöhe eingebettet in den "Hohen Tauern". Es ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Skifahrer und Naturfreunde. Die Umgebung bietet eine atemberaubende Landschaft mit Gletschern, Wasserfällen und einem herrlichen Bergpanorama.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Terrasse #renovierungsbedürftig

12.928 m² Freiheit – unendliche Möglichkeiten in Flattach Ein Ort voller Möglichkeiten – Ihr Lebens(t) raum in Flattach Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem sich Natur, Geschichte und grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten vereinen – willkommen in Flattach, einem charmanten Ort im Herzen Kärntens. Hier, nur 9 Kilometer vom beeindruckenden Mölltaler Gletscher entfernt, wartet ein einzigartiges Anwesen mit einer Fläche von insgesamt 12.928 m² darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Ob als exklusives Feriendomizil, Seminarzentrum, Künstlerresidenz oder innovatives Unternehmensprojekt – dieser Ort bietet Raum für Visionen, Ideen und Träume. Mitten in der malerischen Bergwelt liegt dieses weitläufige Areal, das sich durch seine Vielseitigkeit und seinen besonderen Charakter auszeichnet. Die bestehende Infrastruktur eröffnet Ihnen nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten – von touristischen Konzepten über betriebliche Nutzung bis hin zu privaten Wohnträumen. Die atemberaubende Kulisse der Hohen Tauern bietet dafür die perfekte Bühne. Ein Anwesen mit Geschichte, Charme und Zukunft Das Herzstück des Grundstücks bildet ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude, das bereits in seiner heutigen Form eindrucksvoll das Zusammenspiel von Funktionalität und Gemütlichkeit demonstriert. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Bürofläche, ein zentraler Vorraum mit separaten Zugängen, großzügige Umkleiden sowie getrennte Damen- und Herren-Sanitäranlagen – perfekt für Mitarbeiter, Gäste oder Teilnehmer Ihrer zukünftigen Veranstaltungen. Direkt südlich lädt eine große, überdachte Terrasse zum Verweilen ein – mit Blick ins Grüne und ausreichend Platz für gesellige Stunden. Ein Stockwerk darüber entfaltet sich das kulinarische Herz des Hauses: Eine voll ausgestattete Küche trifft auf einen einladenden Gastraum mit rund 60 Sitzplätzen – ideal für ein Restaurant, ein Eventcafé oder auch als Gemeinschaftsbereich bei Seminaren und Retreats. Die westseitig angegliederte Spielhalle lässt sich ebenso kreativ nutzen – sei es als Indoor-Freizeitbereich, Galerie oder Co-Working-Space. Im zweiten Obergeschoss befinden sich fünf charmante Gästezimmer, jeweils mit Dusche und WC – bereit für Gäste, Mitarbeiter oder Seminarteilnehmer. Der ausgebaute Dachboden mit seinem urigen Matratzenlager für bis zu 12 Personen verleiht dem Haus eine rustikale, fast abenteuerliche Note und eignet sich auch hervorragend als Aufenthaltsraum für Gruppen oder Jugendcamps. Mehr als nur Nebengebäude – ein ganzes Erlebnisdorf Doch das ist längst nicht alles: Südlich des Hauptgebäudes befindet sich ein gemütlicher Kiosk mit Küche, Schankraum und westseitiger Terrasse samt Gastgarten. Ein perfekter Ort für kleine Feste, Pop-up-Events oder eine kreative Sommerküche. Ein separates Wohngebäude bietet auf charmante Weise Platz für 2 bis 4 Personen und eignet sich hervorragend als Betreiberwohnung, Gästehaus oder Rückzugsort. Hinzu kommt ein Bootshaus mit angeschlossener Werkstätte – ein Paradies für Bastler, Kreative oder Sportbegeisterte. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das derzeit als Paintballhaus genutzte Gebäude – robust, vielseitig und voller Potenzial für alternative Nutzungskonzepte. Warum nicht ein Kunstatelier, ein Workshopraum oder ein Indoor-Spielplatz? Und dann wären da noch der Hochseilgarten für bis zu 30 Personen, eine rund 9 Meter hohe Kletterwand sowie drei urige, separat vermietbare Tipis – ein absolutes Highlight für naturverbundene Gäste, Abenteurer oder Workshopteilnehmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein Lagergebäude sowie eine praktische Waschanlage. Gestalten Sie Ihre eigene Welt Worauf warten Sie? Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Grundstück – es ist eine Bühne für Ihre Ideen. Die Weitläufigkeit der Fläche bietet Ihnen freie Hand in der Gestaltung. Ob nachhaltiger Tourismus, Kreativzentrum, soziales Projekt oder privater Rückzugsort: Hier ist Raum für Visionen, Platz für Neues und Freiheit für Träume. Jetzt entdecken und gestalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 173 qm, das über die Jahre kontinuierlich instandgehalten wurde. Das Objekt bietet viel Platz für die ganze Familie und punktet mit einem eigenen Pool für heiße Sommertage. Die große Grundstücksfläche besteht aus 2765m² Bauland-Dorfgebiet und 1155m² landwirtschaftliche Fläche. Dir östliche Grundstückgrenze liegt an der B106 Mölltal Bundesstraße. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 104m² Fläche: Eingangsbereich, Küche mit Lebensmittel, Büro, Wohnraum - verbunden mit dem Esszimmer und Toilette. Im Obergeschoss befinden sich auf 68,67m²: Flur, Bad, 3 Zimmer und Badezimmer. Der Keller mit eigener Sauna, die Balkone und die große Garage runden das Angebot ab. Sowohl das Gebäude wie auch der Außenpool sind in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Ursprüngliches Gebäude mit einem angebauten Zubau und Schwimmbecken stammen vom Jahr 1969. Garage: Errichtet 1986, ausgestattet mit einem elektrischen Tor im Jahr 1999. Im Jahr 2003 wurden eine umfassende Isolierung durchgeführt, und die Fenster zum größten Teil erneuert. Rollläden. Der Dachboden wurde 2003 isoliert; im Jahr 2021 fanden am Dach Reparaturarbeiten statt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (der Kessel wurde 1980 getauscht). Kanalanschluss erfolgte 2004. Für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung sorgt eine Solaranlage (aus dem Jahr 2008/2009). In den Sommermonaten reicht die Solaranlage in der Regel komplett aus – es sei denn, es gibt eine längere Schlechtwetterperiode. Der Verteilerkasten der Elektrik wurde 2010 erneuert, nicht jedoch die Elektroleitungen. Der Kamin wurde 2014 fachgerecht saniert. Hinweis: Das Objekt wird im aktuellen Zustand und unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für den Bauzustand oder die Funktionstüchtigkeit verkauft. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet, werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Dieses bekannte Gebäude mit großer Tradition und bedeutender Rolle für die gesamte Region kann zu einem guten Geschäft für Sie werden ! Bereits seit dessen Errichtung war es bis vor kurzem durchgehend direktes Zentrum des täglichen Lebens im Oberen Mölltal. So beherbergte es gleich von Beginn an für viele Jahrzehnte bis zu dessen Schließung ein großes Postamt inklusive Postsparkasse, parallel dazu für lange Zeit auch den örtlichen Spar-Markt und fungierte am Ende als Post-Zustellbasis noch bis zum Vorjahr als Verteiler-Zentrum der Österreichischen Post AG für das Obere Mölltal. Die Obergeschoße dienten seit jeher privaten Wohnzwecken. Das 4-geschoßige Wohn- und Geschäftshaus samt benachbartem Baugrundstück ist vollständig parifiziert und bietet daher sowohl als Wohnungseigentumsanlage wie auch im möglichen Alleineigentum unzählige Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Aktuell verfügt das Gebäude über 3 großzügige Geschäftsflächen inklusive Lager-Flächen und 6 Eigentumswohnungen bzw. Apartments in allen Größen. Mitten im geschäftigen Ortszentrum von Winklern im sonnigen Kärntner Mölltal, als ganzjährig belebter Dreh- u. Angelpunkt zwischen Osttirol und Oberkärnten, auf ca. 960 m Seehöhe gelegen, blickt man von hier umgeben vom Nationalpark Hohe Tauern auf die direkt umliegende Bergwelt und hat auch nicht mehr weit bis zum höchsten Berg Österreichs, den Großglockner oder den Mölltaler Gletscher. Die Marktgemeinde Winklern verfügt daher direkt vor Ort über die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Fußläufig vom Kauf-Objekt erreicht man in nur wenigen Gehminuten Supermärkte, Ärzte, Banken, Postpartner, Polizei, Rettung (Rotes Kreuz), Friseur, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schulen und vieles mehr. In etwa 15 Autominuten erreicht man zudem die Bezirksstadt Lienz in Osttirol, die vom Bahnhof über Krankenhaus bis hin zu höheren Schulen so gut wie alles bietet. Vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit ausreichend Platz für die große Familie, die eigene Firma oder Praxis samt Büros und Geschäftslokal über die Vermietung von touristischen Apartments oder dauerhaften Mietwohnungen bis hin zur möglichen Errichtung eines neuen Objektes direkt nebenan bietet dieses Kauf-Objekt unendliche Entwicklungs-Möglichkeiten. Das in den 70er-Jahren in Massivbauweise errichtete Haus verfügt in den unteren beiden Geschoßen - jeweils von außen barrierefrei und unabhängig zugänglich - über 3 eigenständige Geschäftslokale, die auch als Büro- oder Lagerräume genützt werden könnten. Die beiden Obergeschoße beherbergen Wohnungen und Apartments in verschiedenen Größen, welche durch einen separaten Eingang an der Süd-West-Seite des Hauses erreichbar sind. Das ebenerdige und daher helle und auch zur Gänze barrierefreie Untergeschoß wurde ursprünglich für das örtliche Postamt errichtet, welches sich bis zu dessen Schließung auch viele Jahrzehnte ununterbrochen darin befand. Es wurde laufend modernisiert, dabei mit viel Glas und großen Fenstern ausgestattet und verfügt daher auch über 2 voll funktionsfähige Schiebetüren. Auf fast 200 m² befinden sich hier im Untergeschoß des Hauptgebäudes verschiedenste barrierefreie Räume, die vormals als Schalter-Bereiche, Tresor-Raum, Aufenthalts- und Lagerräume bis hin zu Toiletten und Waschräumen dienten. Direkt nebenan wurde auf der Ebene des Untergeschoßes im Laufe der Zeit ein Zubau errichtet, der von der Mode-Boutique bis zur Imbiss-Stube ebenso schon äußerst vielfältig genützt wurde. Dieser Bereich könnte, wie allenfalls ob dessen enormer Gesamt-Größe auch weitere Teile des restlichen Untergeschoßes, allenfalls zu Keller, Lager- oder Abstellräumen wie auch Garagen für die darüber liegenden Einheiten adaptiert werden. Überdachte PKW-Stellplätze sind am Grundstück nämlich nicht vorhanden, PKW-Abstellmöglichkeiten im Freien gibt es jedoch inklusive der direkt angrenzenden, öffentlichen Areale zur Genüge. Im eigentlichen Erdgeschoß, welches erhöht gelegen und durch eine breite Auffahrts-Rampe ebenso zur Gänze barrierefrei ist, befinden sich auf ca. 280 m² riesige Geschäfts- und Lagerflächen, die mit äußerst großen Räumen punkten. Diese beherbergten ursprünglich mit dem örtlichen Spar-Markt ein Lebensmittelgeschäft, das von der Eigentümerfamilie lange Zeit selbst betrieben wurde. Später war hier das Post-Verteilerzentrum für den Großraum Oberes Mölltal / Iselsberg untergebracht, welches erst im Vorjahr nach Lienz verlegt wurde. Dieses erhöhte und trotzdem zur Gänze barrierefreie Erdgeschoß ließe sich auch problemlos zu weiteren Wohnungen adaptieren. Durch einen getrennten Eingang im rückwärtigen Bereich des Hauses gelangt man zu den beiden Obergeschoßen, wo sich aktuell die 6 separat parifizierten Wohn-Einheiten befinden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die einzige noch nicht ausgebaute, im Rohbau befindliche Einheit, welche ursprünglich als große Wohnung mit ca. 116 m² konzipiert wurde. Des weiteren befindet sich hier noch eine seit jeher von der Eigentümerfamilie eigengenützte Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche, welche aktuell unterteilt in 2 komplett eigenständige Wohn-Einheiten genützt wird. Im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß befinden sich schließlich noch 4 kleinere, eigens parifizierte Eigentumswohnungen, die sich mit ihren Größen von ca. 50 bis ca. 60 m² (inklusive jeweiligen Roh-Dachboden-Flächen zum weiteren Ausbau) ideal als Miet-Objekte zur dauerhaften Vermietung, als Starter-Wohnungen für Singles oder Garconnieren für Monteure eignen, aber eben auch als Apartments zur noch lukrativeren touristischen Vermietung. Bis auf die Erneuerung des Sattel-Daches mit Welleternit-Eindeckung im Jahr 2022 sowie die öfteren Adaptierungen und Modernisierungen der Geschäfts-Einheiten in den Untergeschoßen, ist das Gebäude im Wesentlichen unsaniert, jedoch in solider Massivbauweise samt Stahl-Beton-Hohlraum-Geschoßdecken mit großen Spannweiten ohne Einschränkungen errichtet. In manchen Wohnungen wurden zudem auch noch Küchen und Bäder erneuert. Die Liegenschaft verfügt über einen aktiven Anschluss an das örtliche Fernwärme-Netz. Aufgeteilt auf 2 interne Heizkreise werden damit aktuell die Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoß sowie die Wohnung Top 2 im 1. Obergeschoß im Rahmen einer dort installierten Zentralheizung inklusive Pufferspeicher mittels Heizkörpern beheizt. Außerdem verfügt das Haus noch über mehrere Kachelöfen. Die Einheiten im Untergeschoß sowie im Dachgeschoß wurden bisher großteils mit Strom via dezentraler Elektro-Heizkörper bzw. Infrarot-Paneelen beheizt, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgte für diese Einheiten mit dezentralen E-Boilern. Die Geschäftslokale bieten sich aufgrund der zentralen Lage perfekt an, um hier einen neuen Firmenstandort zu gründen. Ob Büro, Apotheke, touristische Dienstleistungen, Greislerei, Friseur oder Gastronomie, hier können Sie sich Ihren Lebenstraum verwirklichen. Freilich bietet sich das Gebäude aufgrund der sonnigen Lage im Nationalpark auch sehr für eigene Wohnzwecke in äußerst naturnaher und gesunder Umgebung an. Diese ließen sich mit der Vermietung der restlichen Einheiten - egal ob privat oder gewerblich, wochenweise oder dauerhaft - auch spielend von selbst finanzieren. Diese einzigartige und vielseitig verwendbare Liegenschaft wird dank ihrer vielschichtigen Historie und großen Bedeutung für die gesamte Region in den letzten Jahrzehnten sowie aufgrund ihrer so zentralen Lage im Ortskern von Winklern nicht nur von der Ortsgemeinde, sondern auch von der lokalen Bevölkerung und vielen regionalen Stakeholdern als wahrhafte Lebensader angesehen. So ließe sich alleine schon im und vom Gebäude selbst leben - ein wahrhaftes Investment in die eigene Zukunft also, mit der man die erfolgreiche Geschichte dieses historischen Gebäudes unter dem Motto "Investition mit Tradition" auch nach den eigenen Vorstellungen ausgestalten kann. Dazu passt auch der nahe und geschichtsträchtige Großglockner als höchster Berg Österreichs, der als Besucher-Magnet in der Region nur einen von vielen weiteren 3.000ern als höchste Berge des Landes im direkt umliegenden Nationalpark Hohe Tauern repräsentiert. Das wusste auch schon Kaiser Franz-Joseph mit seiner Sisi zu schätzen, der gerne selbst in dieser damals schon besonderen Gegend war und so persönlich für die touristische Erschließung der Region sorgte, wovon heute noch nach ihm benannte Passagen in der Unmgebung bis empor zur bekannten Kaiser-Franz-Josefs-Höhe an der berühmten und geschichtsträchtigen Großglockner-Hochalpen-Straße zeugen, die via Winklern erreichbar ist und Kärnten mit dem Bundesland Salzburg verbindet. Genügend Angebot also in der unmittelbaren Umgebung - ob Sie diese lieber selbst mit ihrer Familie als Eigennutzer eines großzügigen Wohnhauses erleben möchten, oder auch ihren zukünftigen Mietern, touristischen Gästen oder Geschäftspartnern und Büro-Kollegen präsentieren würden, brauchen Sie ob der Größe der zum Kauf stehenden Immobilie gar nicht zu entscheiden. Dieses einzigartige Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für alle(s) - ein hervorragendes Investment für alle Fälle. Zusätzlicher Baugrund direkt angrenzend auch zum Verkauf: Im Anschluss an diese Immobilie stehen zusätzlich 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.455 m², ca. zur Hälfte als Bauland-Geschäftsgebiet gewidmet (Rest Grünland-Ödland), ebenfalls zum Verkauf. Diese Nachbar-Liegenschaft kann gemeinsam mit dem Wohn- u. Geschäftshaus erworben werden.... [Mehr]

#Balkon

Dieses vollunterkellerte und vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Bad Lainach (Gemeinde Rangersdorf). Das 1966 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem schlüsselfertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden das Dach, die Fenster, die Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die Fassade samt Isolierung auf den neuesten Stand gebracht. Das Objekt teilt sich in drei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss auf, die zusammen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 250 m² bieten. Beheizt wird die Immobilie zukunftsorientiert und effizient über eine moderne Pellets-Zentralheizung. Das ca. 348 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für bis zu 7 PKW-Abstellplätze im Freien. Aufteilung der Einheiten. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Flexibilität: TOP 1 (Erdgeschoss): Diese gemütliche Wohnung umfasst ca. 45 m² und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Garderobe, ein Schlafzimmer sowie ein Bad/WC. TOP 2 (1. Obergeschoss): Auf ca. 46 m² finden Sie hier eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen praktischen Schrankraum sowie ein Bad/WC. Ein ca. 8 m² großer Balkon ergänzt dieses Raumangebot. TOP 3 (1. Obergeschoss): Die größte Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige ca. 100 m² Wohnfläche. Sie besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich, eine Küche, eine Garderobe, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC. Ein weitläufiger, ca. 20 m² großer Balkon lädt zum Verweilen ein. TOP 4 (Erdgeschoss / Gewerbe): Die ca. 55 m² große Gewerbeeinheit eignet sich ideal als Büro, Café oder Bäckerei. Besonderes Highlight: Laut Auskunft der Gemeinde ist eine unkomplizierte Umschreibung und Nutzung als weitere Wohneinheit jederzeit möglich, was das Renditepotenzial zusätzlich steigert. Jeder Einheit ist ein eigenes Kellerabteil (insgesamt ca. 100 m² Kellerfläche) sowie ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Ausstattung & Zustand Das Haus ist modern und geschmackvoll ausgestattet. In den Wohnräumen sorgen Parkett- und Laminatböden für eine behagliche Atmosphäre, während die Sanitärbereiche verfliest sind. Die Einheiten verfügen teilweise über Einbauküchen und sind sofort beziehbar. Eckdaten im Überblick: Nutzungsart: Wohnen, Gewerbe, Anlage Wohn-/Nutzfläche: ca. 250 m²Grundfläche: ca. 348 m²Zimmer: 9Baujahr: 1966 (Generalsanierung / Modernisierung 2018) Heizung: Zentralheizung (Pellets) HWB: 30,9 kWh/m²a (Klasse C) Parkplätze: 7 Freistellplätze (diesen könnten eventuell auch überdacht werden) Für Kapitalanleger: Maximale Flexibilität durch bestehendes Wohnungseigentum. Ein entscheidender Vorteil dieses Objekts ist die bereits vollständig abgeschlossene Parifizierung. Das Wohnungseigentum für die vier separaten Einheiten samt fix zugeordneten Kellerabteilen und Parkplätzen ist bereits rechtsgültig begründet. Für Sie als Investor entfallen dadurch zeit- und kostenintensive Vorarbeiten, was Ihnen ab dem ersten Tag absolute Handlungsfreiheit für Ihre Exit-Strategie garantiert: Sie können das 2018 generalsanierte Objekt als renditestarkes Anlageobjekt dauerhaft vermieten oder die Einheiten jederzeit lukrativ einzeln abverkaufen. Die unkomplizierte Umwidmungsmöglichkeit der Gewerbefläche (TOP 4) in eine vierte Wohnung bietet dabei zusätzliches, sofort nutzbares Wertsteigerungspotenzial. Ein Energieausweis liegt vor. Lage & Infrastruktur Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Lainach (Rangersdorf) auf einer Seehöhe von ca. 860 Metern. Rangersdorf liegt eingebettet im mittleren Mölltal, genau zwischen der Goldberggruppe und der Kreuzeckgruppe, und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, ein Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bank sowie Gasthäuser und ein Badesee mit Freizeitanlage. Auch für Natur- und Sportbegeisterte ist die Lage ideal: Im Sommer laden zahlreiche Routen zum Wandern, Radfahren und Mountainbiken ein. Im Winter locken Attraktionen wie eine beleuchtete Rodelbahn, Eisstockschießen sowie nahegelegene Top-Skigebiete. Der Mölltaler Gletscher und Heiligenblut sind in nur ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Die charmante Einkaufsstadt Lienz (Osttirol) liegt etwa 25 Minuten entfernt, und die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Haus kaufen in Rangersdorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <7.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Ein Haus mit Geschichte – und viel Raum für eine neue Zukunft! In Obervellach, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Mölltals, wartet dieses Einfamilienhaus darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Eine Immobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und Freude daran haben, aus Bestehendem etwas ganz Persönliches zu schaffen. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten für Paare und Familien und schafft eine gute Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die besondere Gelegenheit, das zukünftige Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob behutsame Renovierung oder umfassendere Modernisierung – hier können bestehende Strukturen mit neuen Ideen verbunden und zeitgemäße Wohnkonzepte umgesetzt werden. Das rund 432 m² große Grundstück ergänzt das Platzangebot und bietet Raum, auch den Außenbereich nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die reizvolle Umgebung des Mölltals mit ihrer eindrucksvollen Bergkulisse trägt zusätzlich zum besonderen Charakter der Liegenschaft bei. Besonderheiten der Liegenschaft: Mit der Liegenschaft sind Grunddienstbarkeiten bzw. entsprechende Nutzungsrechte verbunden. Dazu zählen die Benützung eines Wäschetrockenplatzes, die freie Zufahrt zum Haus- und Holzablagerungsplatz, erforderlichenfalls die Zufahrt über Gast- und Obstgarten, das Mitbenützungsrecht des Wasserauslaufes aus dem Kaponigbach sowie Zugang und Aufenthalt im Obstgarten. Die genauen rechtlichen Ausgestaltungen und der jeweilige Umfang dieser Rechte ergeben sich aus den zugrunde liegenden Grundbuchs- bzw. Dienstbarkeitsunterlagen. Gemäß Gefahrenzonenplan befindet sich die Liegenschaft im Bereich einer roten Gefahrenzone. Bei allfälligen zukünftigen baulichen Maßnahmen sind daher die damit verbundenen Vorgaben und Rahmenbedingungen zu berücksichtigen. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nach einer fertigen Lösung suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, selbst zu gestalten. Mit Kreativität, handwerklichem Geschick und den richtigen Ideen kann hier Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen, das die persönliche Handschrift seiner neuen Eigentümer trägt. Bestehendes bewahren, Neues entstehen lassen und einem Haus mit Vergangenheit eine neue Geschichte schenken – inmitten der Bergwelt des Mölltals. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Liegenschaft in Obervellach 11a persönlich vorzustellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche Landwirtschaft mit gleich zwei Hofstellen, einer historischen Mühle, Alpen-Flächen im Eigen- und Gemeinschaftsbesitz und sogar einem eigenen Chalet im sonnigen Kärntner Mölltal mit direktem Blick auf den Großglockner als höchsten Berg Österreichs vereint Geschichte, Authentizität und alpinen Luxus in einzigartiger Weise. In traumhafter, sonnseitiger Panoramalage in der Gemeinde Heiligenblut am Großglockner , an der Apriacher Landesstraße gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche landwirtschaftliche Anwesen als wahres Unikat in den österreichischen Alpen. Mit freiem Blick auf den majestätischen Großglockner vereint diese Liegenschaft historischen Charakter, hochwertige Handwerkskunst und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Das Anwesen besteht aus einer aktuellen, modernen Hofstelle mit einem hochwertig und voll saniertem Wohnhaus im alpinen Stil samt zeitgemäßem Stallgebäude, einer historischen Hofstelle mit einem geschichtsträchtigen und bestens erhaltenem Bauernhaus samt Neben- und Stallgebäude aus dem 16. Jahrhundert sowie modernen Doppel-Garagen und einem als Aufbau in Handarbeit neu geschaffenem Chalet als Highlight und verfügt über knapp 15ha Eigenfläche inklusive einem historischen Mühlenbestand sowie über Anteile und Weidrechte an gleich 4 verschiedenen Agrargemeinschaften bzw. Gemeinschaftsalpen. Die aktuelle Hofstelle aus den 1990er-Jahren bietet zeitgemäßen Wohn- und Nutzkomfort und besteht aus einem großen, 3geschoßigen und voll unterkellerten Wohnhaus in massiver Ziegel- (Keller und Erdgeschoß) und Holzblockbauweise (Obergeschoße) mit Süd-Ausrichtung, dessen Zimmer durchwegs in Tischler-Qualität möbliert und mit liebevollen Details ausgestattet sind sowie einem modernen Stall inkl. Garagen, großer Tischler-Werkstätte und üblichem Mittelstock sowie der obligatorischen Tenne im obersten Geschoß. Ein besonderes Highlight ist die historische Hofstelle aus dem 16. Jahrhundert , die den ursprünglichen Charakter der Region widerspiegelt und mit ihrer traditionellen Bauweise einen seltenen historischen Wert darstellt, der bereits wissenschaftlich erforscht und attestiert wurde. Sie besteht aus einem großen, zweigeschoßigen Bauernhaus mit kleinem Nebengebäude sowie aus einem Hälfte-Anteil an einem Stallgebäude, welches man sich gemeinsam mit dem Nachbar teilt. Dieses einzigartige Relikt vergangener Zeiten diente aufgrund des unveränderten Original-Zustandes und bestem Erhaltungszustand und damit besonderem Wert auch für die Wissenschaft bereits zu Forschungszwecken der Wiener Universität für Bodenkultur, im Zuge dessen auch das exakte Alter der im Gebäude verbauten Hölzer festgestellt wurde. Auch ein bekanntes Freilicht-Museum wollte dieses zum damaligen Zeitpunkt aber noch nicht verkäufliche, historische Gebäude-Ensemble als Rarität erwerben, um es Stück für Stück abzutragen und exakt und wohlbehalten wieder an einem für mehrere Menschen zentralem Ort nahe einer Großstadt aufzubauen, um es als Dauer-Aussstellung einer breiten Masse jederzeit zugänglich zu machen und dieses geschichtliche Stück alpines wie österreichisches Kulturgut auf diese Weise zu sichern und besonders in Ehren zu halten. Ergänzt wird das aktuell verkäufliche Ensemble durch ein erst vor etwa 5 Jahren erbautes Chalet , welches in höchster Handwerkskunst und mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Bestehend aus warmen Naturmaterialien, traditioneller Architektur und exklusivem Innenausbau inklusive Einbau-Möbel aus heimischem Holz in Tischler-Qualität wurde hier ein unvergleichliches Wohnambiente geschaffen, woran sich zuletzt vor allem Touristen aus aller Welt im Rahmen der Kurzzeit-Vermietung erfreuen konnten. Sämtliche Gebäude sind voll möbliert und mit individuell angefertigten Tischler-Einbaumöbeln ausgestattet , wodurch ein sofortiger Bezug oder eine direkte Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Mit der bereits in Betrieb befindlichen PV-Anlage produzieren Sie ihren eigenen Strom, was zudem weitgehend energie - autark macht. Ganz ohne Strom wurde früher Getreide gemahlen und zeugt davon heute noch das naheliegende Ausflugsziel und Freilichtmuseum " Apriacher Stockmühlen ". Und eines dieser hölzernen Mühlengebäude inklusive kleiner Eigenfläche im dafür bekannten Nachbarort Apriach gehört sogar als Eigenbesitz zum verkaufsgegenständlichen Anwesen, wird mitverkauft und birgt zusätzliches wirtschaftliches Entwicklungspotenzial. In Summe verfügt das verkaufsgegenständliche Anwesen über einen Grundbesitz von ca. 14,5 ha im Alleineigentum. Dies bestehend aus einer nahegelegenen und zusammenhängenden Almfläche von ca. 9 ha, die auch lange Zeit als sogenannte "Bergmahd" gemäht wurde, der Grundfläche rund um die historische Stockmühle in Apriach und der restlichen Eigenfläche rund um die beiden Hofstellen von nochmals über 5,5 ha oder 55.000 Quadratmetern direkt rund um die eigenen Gebäude. Ein Teil der aktuell großteils als Grünland gewidmeten, direkt arrondierten Eigenflächen rund um den Betrieb bzw. den Gebäude-Bestand und die Hofstellen sollte lt. Gemeinde Heiligenblut demnächst sogar in Bauland -Dorfgebiet umgewidmet werden, was zusätzliche Nutzungs- und Baumöglichkeiten schaffen wird. Dies liegt seitens der Gemeinde als Baubehörde bereits als konkretes Umwidmungsvorhaben schriftlich vor. Zusätzlich zur Eigenfläche von über 14,5 ha verfügt der verkaufsgegenständliche Besitz auch noch über Anteilsrechte an gleich 4 verschiedenen Agrargemeinschaften und somit über zusätzlichen Gemeinschaftsbesitz riesiger Alpenflächen der großen und bekannten, zum Teil im Nationalpark Hohe Tauern gelegenen Almen und Wäldern im Ausmaß vieler Tausender Hektar. Dazu gehören: 12 von 392 Anteilen am Gemeinschaftsbesitz "Alpe Apriacher Kühberg" (knapp 100 ha) 12 von 546 Anteilen am Gemeinschaftsbesitz "Fleißner Ochsenalpe" (über 2.200 ha) 12 von 470 Anteilen am Gemeinschaftsbesitz "Alpe Hinter den Wiesen" (knapp 4.000 ha) 3 von 170 Anteilen am Gemeinschaftsbesitz "Apriacher Wälder" (über 500 ha) Nicht nur daher kann im Idealfall und sollte nach Ansicht bzw. im Interesse des Verkäufers die Liegenschaft auch von neuen Eigentümern auch weiterhin in irgendeiner Form als aktiver, landwirtschaftlicher und/oder touristischer Betrieb weitergeführt werden und ermöglicht zum Beispiel in Verbindung mit der touristischen Vermietungs-Möglichkeit (zur reinen Nächtiung oder zur Abhaltung spezieller Seminare usw...) ganzer Gebäude(teile), wie dem Chalet, dem historischen Bauernhaus und auch von 10 Doppelzimmern im neuen Bauernhaus als Einnahmequelle sogar einen lukrativen Haupterwerb und die Schaffung eigener Ganzjahres-Arbeitsplätze direkt vor Ort am eigenen landwirtschaftlichen Gutsbesitz am Fuße des Großglockner als DEM österreichischen Tourismus-Magneten . Auf Wunsch und in Abstimmung mit den passenden Käufern wäre der aktuelle Eigentümer sogar bereit, sich auch nach dem Verkauf in irgend einer Form unterstützend (ob selbst handwerklich, als vorübergehender Verwalter vor Ort oder einfach beratend als landwirtschaftlicher und regionaler Experte in der Nähe) für eine Zeit lang weiter einzubringen. FAZIT: Ein Anwesen als Gesamt-Ensemble in dieser Qualität, Historie und Lage gelangt nur äußerst selten auf den Markt und gibt es in solch besonderer Zusammensetzung wohl auch kein weiteres Mal. Diese einzigartige Landwirtschaft bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Alpen-Immobilien, Investoren oder gesamte Familien, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld mit Tradition und Prestige suchen und direkt vor Ort sogar vielfältige geschäftliche Möglichkeiten vorfinden, um hier nicht nur ganzjährig großzügig zu residieren , sondern aus verschiedenen Standbeinen vom Betrieb auch wirtschaftlich gut zu leben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Schachnern bei Apriach, einem alpinen wie idyllischen Ort auf der Sonnseite der viel zitierten "Mölltal-Leit'n" in der ganzjährigen Tourismus-Gemeinde Heiligenblut am Großglockner , einer der begehrtesten alpinen Wohn- und Tourismusregionen Österreichs. Die Region besticht durch: unvergleichliche Naturlandschaften hohe touristische Attraktivität im Sommer wie im Winter die Lage im Bereich des Nationalparks Hohe Tauern hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten absolute Ruhe- und Sonnenlage... [Mehr]