provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Tulln mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

DACHTERRASSENWOHNUNG. WOHNFLÄCHE ca. 100,07 m² TERRASSE ca. 10,33 m² + ca. 6,47 m² + ca. 2,55 m² ZIMMER 4 GESAMTMIETE € 1.759,00 MIETE € 1.229,83 BETRIEBSKOSTEN € 369,26 UST. € 159,91In einer der besten Wohngebiete Klosterneuburgs, in der „Oberen Stadt“ nahe dem Rathausplatz, befindet sich diese luxuriöse Dachterrassenwohnung - ideal für eine Familie - mit viel Platz und einer perfekten Infrastruktur vor der Haustüre. Die im Dachgeschoß gelegene lichtdurchflutete Wohnung stellt sich mit ca. 100 m² Wohnfläche und drei Terrassen mit insgesamt ca. 20 m² und Blick ins Grüne als repräsentatives Domizil dar. Raumaufteilung. • 1 Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse • 1 offene Küche mit modernen Markengeräten • 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 6 m² Terrasse • 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den ca. 2,5 m² Balkon • 1 Bad mit Wanne, Doppel-Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss • 1 Gästetoilette im Vorzimmer Im Untergeschoß befindet sich weiters ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Mit einem Wort, eine Wohnung perfekt für eine Familie, die dem urbanen Wohnbedürfnis mit gleichzeitiger repräsentativer Atmosphäre voll Rechnung trägt. Zentral und trotzdem ruhig. Einziehen und wohlfühlen. AUSSTATTUNG. Parkett- und Fliesenböden Holz-Alufenster mit Sonnenschutz Zentralheizung, Fußbodenheizung Video-Gegensprechanlage Kellerabteil Kinderwagen- und Fahrradraum Energiekennzahl: 36 kWh/m² a, 0,75 fGEE Heizkostenakonto € 140,10 exkl. 20 % USt. Befristet auf 5 Jahre 3 Brutto-Monatsmieten Kaution FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI! TOP LAGE MITTEN IN KLOSTERNEUBURG. Zentraler geht es einfach nicht— im Zentrum von Klosterneuburg mit der Adresse Franz Rumpler-Straße befindet sich in Gehweite zum Rathausplatz diese moderne Familienwohnung. Hier wird urbaner Lifestyle und Lebensqualität groß geschrieben. Nicht nur, wenn es um lebenswertes Wohnen geht, sondern auch wenn es um aktive Freizeitgestaltung wie Laufen, Wandern, Radfahren, Schwimmen im Happyland oder Strandbad, Kulturgenuss in der oper Klosterneuburg oder um einen Besuch bei einem der vielen Klosterneuburger Heurigen geht, ist Klosterneuburg der idealer Ort zum Wohnen. Für Familien ist natürlich auch das schulische Angebot vor Ort besonders wichtig und hier stehen in Gehweite Kindergärten, Volksschulen, neue Mittelschule, Gymnasium und weiterführende Schulen zu Verfügung. Die perfekte, zu Fuß erreichbare, Infrastruktur sowie die öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung an Wien sind ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Lebensqualität auf höchstem Niveau gepaart mit der Nähe zu Wien lässt Klosterneuburg zu einem lebenswerten Ort werden, der keine Wünsche offen lässt. DAS HAUS. Das 2018 errichtete Gebäude fügt sich harmonisch in die gepflegte Nachbarschaft ein und bietet genau jene Infrastruktur, die von aktiven, urbanen Menschen gesucht wird. Mit nur 7 Wohnungen ist die repräsentative und private Atmosphäre dieses Hauses gewährleistet. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Genießen Sie die Ruhe von einer Wohngegend, im Wienerwald, Nähe zu Tulln - in Königstetten. In einem großzügig gebauten Einfamilienhaus gelangen zwei weitere Wohnungen (Hochparterre und ausgebaute Mansarde/1. Stock) zur Vermietung. Großer Balkon mit Blick ins Grüne, in die Ferne, schöner Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die Natur, aber auch die Nähe zu Tulln bzw. zu Klosterneuburg (ISTA Campus in Maria Gugging) laden zu einem besonders attraktiven Wohngefühl ein. Ein etwa 300 m² Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Die Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule werten diese Wohnmöglichkeit ebenfalls auf, außerdem gibt es zwei Supermärkte in etwa 700-1000 m Entfernung. Wer Ruhe und ländliche Idylle genießen will und dennoch nahe von Kleinstädten und in der Nähe von Wien sein möchte, ist hier gut aufgehoben.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug- zur sofortigen, provisionsfreien Vermietung gelangt diese besonders schöne 4-Zimmer Wohnung mit grosszügiger, süd-westlich ausgerichteter Terrasse. Die Mietdauer beträgt 10 Jahre. Die moderne Anlage in der sich die Wohnung befindet, liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling. Die rund 100m² grosse Wohnung verfügt über Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste WC sowie als Highlight eine rund 27m² grosse Terrasse, die auch vom grossen Schlafzimmer aus betreten werden kann. Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung sowie eine Klimaanlage ist installiert. Die Küche ist mit modernen Geräten von Smeg ausgestattet. Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten. Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um 100.- monatlich gemietet werden können. Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 360.- inkl. 20% USt in Rechnung. Infrastruktur: Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klosterneuburg) sind ebenso wie sämtliche Nahversorger bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese tolle, 108m² grosse Wohnung wird ab sofort zur Vermietung angeboten. Provisionsfrei und im Erstbezug bietet sie Raum für Wohnküche, einen Masterbedroom mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, sowie zwei weitere Zimmer. Auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste WC sind vorhanden. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist die rund 100m² grosse Dachterrasse mit weitem Blick vom Stift Klosterneuburg bis zur Burgruine Greifenstein. Die moderne Anlage in der sich die Wohnung befindet, liegt fussläufig zur oberen Stadt Klosterneuburg, in unmittelbarer Nähe zum Stiftsgarten und zum Bahnhof Weidling. Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert. Die Küche ist mit modernen Geräten von Smeg ausgestattet. Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten. Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um 100.- monatlich gemietet werden können. Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 250.- zzgl. 20% USt in Rechnung. Infrastruktur: Der Bahnhof Klosterneuburg- Weidling sowie die Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klosterneuburg) sind ebenso wie sämtliche Nahversorger bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Unweit der Eliteuniversität IST-Austria, im Altstadtkern von Klosterneuburg-Kierling, erstreckt sich in einer ruhigen Seitengasse eine kleine feine Wohnhausanlage in den Hang. Mit dem Auto parken Sie in der Garage, dann geht es mit dem Aufzug hinauf zu dieser adretten über 100 m² großen Gartenwohnung im 1. Stock. Ja, Sie haben richtig gelesen, ein Garten im 1. Stock. Das Vorzimmer zentral, bietet viel Platz für diverse Schränke oder Ablagestellen. Linkerhand betreten Sie den Wohnsalon. Mit fast 45 m² wirklich äußerst großzügig, eine integrierte superchice Küchenzeile aus weißem Schleiflack wird nicht nur Ihr Auge erfreuen. Ausgestattet mit den besten Geräten wird Kochen hier zum wahren Vergnügen. Gegessen wird um diese Jahreszeit auf der ca. 16 m² großen Ost-Terrasse. Der Garten mit weiteren ca. 50 m² zwar kein Riese aber trotzdem für Hobby-Gärtner eine Bereicherung und für selbstgezogene Tomaten, Gurken und Co allemal Platz genug. Die automatische Bewässerung übernimmt einen Teil der Pflege und bereitet Ihnen damit auch stressfreie Urlaubstage. 2 Schlafzimmer gartenseitig garantieren Ihnen absolute Ruhe, das angrenzende Badezimmer mit Wanne ist ebenfalls großzügig konzipiert, WC ist separat. Die gediegene Ausstattung mit qualitativ hochwertigen Parkettböden, Außenjalousien sowie Insektenschutz ist selbstverständlich, zustandsmäßig präsentiert sich dieses Angebot in bestem Licht. Durch die Ecklage der Wohnung erhält diese einen extrem offenen Charakter und durch die erhöhte Lage genießen Sie auch im Garten kein Vis-a-Vis. Unbeobachtet ziehen Sie sich hier mit Ihrer Familie zurück und genießen den Ausgleich zum hektischen Treiben. Der Kindergarten sowie die Volksschule ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle Richtung Klosterneuburg. Der Spagat zwischen nicht in der Stadt und doch gleich dort ist hier gelungen, der Bus bringt Sie direkt nach Heiligenstadt zur U4. Zum Einzug bereit wartet die Wohnung nur noch auf Ihren Anruf, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Der Preis: € 1.350, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2023: Statt € 400, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]