provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 21.,Floridsdorf mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich vermiete meine sonnige und ruhige 60m2 Wohnung mit großem Südwest-Balkon in einer autofreien Parksiedlung mit toller öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung). Die Highlights: • Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung • Fußbodenheizung/Niedrigenergiebauweise (es fallen kaum Heizkosten an) • Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch verfügbar • Einbauküche mit Markengeräten • Parklandschaft mit vielen Gemeinschafts- und Spielplätzen, Kindergarten, Fitnessraum, Gemeinschaftsküchen und vieles mehr für die Bewohner der Siedlung Raumaufteilung (siehe auch Plan bei den Fotos): • Vorraum ca. 8 m² • Bad mit Badewanne ca. 5 m2 • WC mit ca. 2 m² • Wohnküche mit ca. 30 m² • Schlafzimmer mit ca. 14 m2 • Abstellraum mit ca. 2 m2 • sonniger Balkon mit ca. 10 m2 • Garagenstellplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden Preis: Der Mietpreis beläuft sich auf EUR 1.149,- monatlich inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Es kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Kosten für den PKW-Stellplatz sind 130,- Euro (inkl. BK) pro Monat. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz-, Internet- und Stromkosten nicht inkludiert. Mieter können außerdem die vielen Gemeinschaftsräume in den umliegenden Gebäuden nutzen: • Waschmaschine und Trockner • Dachterrasse • Gemeinschaftsküchen • Veranstaltungsraum • Gästewohnung • Fitness- und Gymnastikräume Infrastruktur: Die Busstation 29B befindet sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Linien S1, S2 und S7 sowie die Busstationen 29A ist schnell erreichbar. Supermärkte (Billa, Hofer, Spar, Penny) sind ebenfalls in der Umgebung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,63 welcher der Klasse A entspricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Ruhelage ? Koloniestraße 35, 1210 Wien In der Koloniestraße 35 im 21. Bezirk befindet sich eine hochwertige, fertiggestellte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Stiegen, die modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur verbindet. Ruhige Lage mit optimaler Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zur Prager Straße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern wie Hofer, Billa, Eurospar, Spar Express, Bäckerei, Apotheke, Trafik sowie diversen Restaurants direkt im Umfeld. Für größere Einkaufserledigungen befindet sich die Shopping City Nord (SCN) in gut erreichbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 26 und 27 führen innerhalb des 21. Bezirks nach Strebersdorf sowie in den 22. Bezirk Richtung Kagraner Platz, Gewerbepark Stadlau und Hausfeldstraße. Durch diese direkte Verbindung ist auch das Westfield Donau Zentrum rasch erreichbar. Ergänzend stehen die Buslinien 36A und 36B zur Verfügung. Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine weitere schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Autobahnauffahrt A22 befindet sich ebenso in kurzer Distanz. Erholung & Freizeit im Grünen Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Denglerpark, Trillerpark, der Aupark Jedlesee, der Floridsdorfer Aupark, der Wasserpark, die Lorettowiese sowie die Neue Donau liegen in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte, gut nutzbare Grundrisse und verfügen ausnahmslos über Freiflächen. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche inklusive ZANUSSI-Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug) ausgestattet. Weitere Highlights: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Außenliegender Sonnenschutz (manuell bedienbar) Gartenwohnungen mit Außenrollläden übrige Wohnungen mit Raffstores Video-Gegensprechanlage Allgemeine Hausausstattung:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden. TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,... Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger [E-Mail-Adresse entfernt] Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten! Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700€ netto (bei 660€ Miete) 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950€ netto (bei 780€ Miete) 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500€ netto (bei 1000€ Miete) Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden. TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,... Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger [E-Mail-Adresse entfernt] Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten! Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700€ netto (bei 660€ Miete) 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950€ netto (bei 780€ Miete) 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500€ netto (bei 1000€ Miete) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen Beispielbilder der Wohnanlage – aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter. Besichtigungen sind nur nach Freigabe durch den derzeitigen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 57,32 m² sowie Terrasse/Loggia und einem Garten von ca. 48 m² steht für Sie zur Anmietung nach Absprache bereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.258,81 inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#möbliert

Willkommen in dieser charmanten, vollständig renovierten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift in Wien-Floridsdorf. Auf 64 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit geräumigem Wohnzimmer (17,5 m², Echtholzboden), großem Schlafzimmer (18,6 m²), einer voll ausgestatteten Küche (13,4 m²), einem separaten WC sowie einem komplett erneuerten Badezimmer. Die Wohnung wurde vor 7 Jahren umfassend renoviert – Türen und Wände sind frisch gestrichen. Im Wohnzimmer sorgt hochwertiger Echtholzboden für ein wohnliches Ambiente. Für ausreichend Stauraum ist gesorgt: Ein großer Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie ein weiterer Schrank im Vorzimmer sind bereits vorhanden. Die Küche ist komplett eingerichtet mit Induktionsplatte, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Der Sicherungskasten wurde vor 2 Jahren erneuert. Dank Zentralheizung sind Heizung und Warmwasser bereits in der Warmmiete inkludiert. Die Lage überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur: Supermärkte (Eurospar, Hofer, Lidl, Billa) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso eine Apotheke. Der Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn und zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien liegt nur 9 Gehminuten entfernt – Wien ist damit optimal angebunden. Für Erholung sorgen das Floridsdorfer Hallenbad (12 min) und die Alte Donau sowie die Donauinsel [Tel] min). Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Warmmiete: 1.200 EUR/Monat (inkl. Heizung & Versicherung) Kaution: 3.600 EUR (3 Monatsmieten) Zusatzkosten: Nur Strom ist separat zu zahlen und eigenständig zu organisieren Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Verfügbar: ab sofort Ablöse für Möbel & Geräte nach Absprache möglich Eine solide, sofort bezugsfertige Wohnung in top Lage – ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und gute Anbindung legen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In dem am Marchfeldkanal, Anfang 2020, auf einem Baurechtsgrund fertiggestellten Wohnhaus mit 27 Wohnungen, befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung samt einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welche bequem mit dem Lift erreicht werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Ruhelage ? Koloniestraße 35, 1210 Wien In der Koloniestraße 35 im 21. Bezirk befindet sich eine hochwertige, fertiggestellte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Stiegen, die modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur verbindet. Ruhige Lage mit optimaler Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zur Prager Straße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern wie Hofer, Billa, Eurospar, Spar Express, Bäckerei, Apotheke, Trafik sowie diversen Restaurants direkt im Umfeld. Für größere Einkaufserledigungen befindet sich die Shopping City Nord (SCN) in gut erreichbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 26 und 27 führen innerhalb des 21. Bezirks nach Strebersdorf sowie in den 22. Bezirk Richtung Kagraner Platz, Gewerbepark Stadlau und Hausfeldstraße. Durch diese direkte Verbindung ist auch das Westfield Donau Zentrum rasch erreichbar. Ergänzend stehen die Buslinien 36A und 36B zur Verfügung. Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine weitere schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Autobahnauffahrt A22 befindet sich ebenso in kurzer Distanz. Erholung & Freizeit im Grünen Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Denglerpark, Trillerpark, der Aupark Jedlesee, der Floridsdorfer Aupark, der Wasserpark, die Lorettowiese sowie die Neue Donau liegen in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte, gut nutzbare Grundrisse und verfügen ausnahmslos über Freiflächen. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche inklusive ZANUSSI-Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug) ausgestattet. Weitere Highlights: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Außenliegender Sonnenschutz (manuell bedienbar) Gartenwohnungen mit Außenrollläden übrige Wohnungen mit Raffstores Video-Gegensprechanlage Allgemeine Hausausstattung:... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

MIETE - Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage beim Bahnhof Floridsdorf, WG geeignet Modern sanierte, top angelegte 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung nur etwa 5 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3ten Liftstock und besteht aus Wohnküche mit neuem Küchenblock + E-Geräten, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und Loggia . Objektdetails offener Wohn-/Küchenbereich mit neuer Einbauküche inkl. Geräte und Spüle Hofseitiges Schlafzimmer Schlafzimmer mit Loggia Bad mit Dusche und WC Vorraum Beleuchtung durch gut platzierte Deckenspots platzsparende, moderne Schiebetüren Bodenbelag aus strapazierfähigem Vinyl Beheizung mit Infrarotpaneelen in jedem Raum, einzeln steuerbar elektrischer Warmwasserspeicher Kellerabteil 3. Liftstock Zusatzinformationen Verfügbarkeit: sofort beziehbar Energie : Beheizung mittels einzeln steuerbaren Infrarotpaneelen in jedem Raum elektrischer Warmwasserspeicher E-Befund vorhanden Energieausweis vorhanden und wird bei Bedarf zur Verfügung gestellt Befristung : 3 Jahre Miete : Miete inkl. BK (exkl. MwSt), exkl. Energiekosten Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Voraussetzung für Interessenten : Die letzten 3 Gehaltszettel müssen bei Anmietung vorgewiesen werden. Mindesteinkommen: 2500,- Netto monatlich und unbefristetes Dienstverhältnis Sonstiges: Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur: Bahnhof Floridsdorf, Schulen und Kindergärten, Floridsdorfer Einkaufsspitz, Klinik Floridsdorf, Floridsdorfer Bad, Alte Donau, Donauinsel, Floridsdorfer Wasserpark, Nahversorger und vieles mehr. Unser Service Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut angelegten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sonja Winter | Immobilienfachberaterin [Email] Objekt Nr. 56010000000579 auf https://www.donauimmo.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bahnhof Floridsdorf, Schulen und Kindergärten, Floridsdorfer Einkaufsspitz, Klinik Floridsdorf, Floridsdorfer Bad, Alte Donau, Donauinsel, Floridsdorfer Wasserpark, Nahversorger und vieles mehr.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

U1-Nähe, Garten und moderne Wohnqualität - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen besonderen Wohnkomfort: eine großzügige Terrasse mit ca. 17,36 m² sowie ein privater Eigengarten mit ca. 14,59 m² schaffen zusätzlichen Freiraum und machen diese Wohnung ideal für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf ein Stück Grün verzichten möchten. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Nebenräumen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung, während Badezimmer, separates WC und Vorraum den Alltag komfortabel abrunden. Die Lage an der Oskar-Grissemann-Straße 11 in 1210 Wien verbindet ruhiges Wohnen mit guter urbaner Infrastruktur. Die U1-Stationen Aderklaaer Straße und Rennbahnweg sind gut erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch die Alte Donau und das Donauzentrum sind in weniger als 20 Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die Terrasse eignet sich perfekt für entspannte Abende, Frühstück im Freien oder gemütliche Stunden mit Freunden, während der Eigengarten zusätzlichen Raum für Pflanzen, Sonnenliegen oder einfach mehr Lebensqualität bietet. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne Erdgeschosswohnung mit hochwertigem Wohngefühl, gutem Grundriss und attraktivem Außenbereich suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: OSKAR GRISSEMANN STRASSE 11 in 1210 Wien, Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich urban angebundenen Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, an der Oskar-Grissemann-Straße 11. Die Umgebung überzeugt durch ihre vielseitige Infrastruktur, die Nähe zu den U1-Stationen Aderklaaer Straße und Rennbahnweg sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsziele wie die Alte Donau oder das Donauzentrum liegen nur rund 20 Minuten entfernt und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche ca. 56,92 m² 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Terrasse ca. 17,36 m² Privater Eigengarten ca. 14,59 m² Helle Wohnküche mit direktem Zugang ins Freie Schlafzimmer mit toller Größe Badezimmer und separates WC Ruhige Lage in 1210 Wien Gute Anbindung durch U1-Nähe Alte Donau und Donauzentrum rasch erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon am Pius-Parsch-Platz | 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit modernster Ausstattung. Die stilvolle Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 2018 errichteten Wohnhauses am beliebten Pius-Parsch-Platz in Floridsdorf und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine optimal durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich samt offener, vollausgestatteter Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Balkon mit ca. 9 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Besonders hervorzuheben sind die komfortable Fußbodenheizung sowie die integrierte Fußbodenkühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Wohnkomfort und optimalen Sonnenschutz. Zusätzliche Kosten: Akonto Heizung und Warmwasser: € 94,12 inkl. USt./Monat Akonto Kühlung: € 9,56 inkl. USt./Monat Ausstattung im Überblick: 2 Zimmer4. Liftstockca. 9 m² Balkonoffene Wohnküche mit moderner Einbauküche (vollausgestattet) Badezimmer mit Dusche Fußbodenheizung & Fußbodenkühlungelektrische Außenjalousien Waschmaschinenanschluss Handtuchtrockner Rauchmelder Bewegungsmelder im Vorraum Perfekte Lage & Infrastruktur Der Franz-Jonas-Platz bzw. Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre und bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6Straßenbahnen: 25, 26, 30, 31S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7Buslinien: 20B, 21B, 28A, 29A, 33A sowie Nachtlinien N20, N29 und N31Der Floridsdorfer Spitz mit weiteren Bus- und Straßenbahnverbindungen ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegenen Donauauen sowie die Donauinsel. Auch der weitläufige Wasserpark mit rund 140.000 m² Fläche, großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Donauufer Autobahn in kurzer Zeit. Diese moderne Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und perfekter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Frauenstiftgasse / Baumergasse sehr hell und ruhig gelegen Raumhöhe im Wohnbereich über 5 m. Nähe Krankenhaus Nord / Klinik Floridsdorf Wir vergeben eine neu errichtete Dachgeschosswohnung Ideale Wohnung für eine Einzelperson oder eventuell auch für Pärchen geeignet. Einbauküche verbaut Unbefristete Vermietung Fossilfreies Heizen Klimaanlagen Parkettersatz Energiewert B Lagebeschreibung: • Lage: Ruhige Nebengasse ohne Durchzugsverkehr nahe Brünnerstraße • Verkehrsanbindung (Öffis: Tram 30, 31 zum Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn) und ins Zentrum • Klinik Floridsdorf in 12 Minuten zu Fuß erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsinfrastruktur (Apotheke, Bäcker, Supermarkt) -Gastronomie: Das Heurigenviertel Amtsstraße liegt um die Ecke... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung, nur 7 Gehminuten von der U-Bahnstation U1 entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als WG und bietet eine optimale Raumaufteilung. Die Loggia bietet Raum zum Wohlfühlen im Freien. Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut ausgestattete ca. 61,20 m² große 2-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 8. Liftstock (Dachgeschoss) und ist ab sofort beziehbar. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf: •geräumiger Vorraum •separates WC •Badezimmer mit Badewanne inkl. Spritzschutz, Spiegelschrank und WM-Anschluss •Wohnzimmer •separate Küche •Schlafzimmer •Loggia Die Wohnung wurde mit einer Einbauküche samt allen notwendigen Elektrogeräten (bspw. kleiner Kühlschrank, Herd/Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle) ausgestattet und ist im Mietzins inkludiert.... [Mehr]