provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 21.,Floridsdorf mieten

#Balkon #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² in absoluter Ruhelage nahe der Brünner Straße. Das Objekt befindet sich im 2. Stock. Die Wohnung ist West-seitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Mietkosten: Miete monatlich: € 1.399,- (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 375,- inkl. 20% Umsatzsteuer Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <150m Universität <1.850m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <2.075m Straßenbahn <175m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Top 1.13 - Pilzgasse 28, 1210 Wien Auf knapp 68 m² erstreckt sich diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Floridsdorf mit Balkon. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Geräten der Marke Miele sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und elektrischen Handtuchheizkörper. Mit der Wohnung wird ebenso ein Kellerabteil vermietet. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum! Umgebung & Anbindung: Der Projektstandort eignet sich aufgrund optimaler öffentlicher Anbindung, Park-Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur hervorragend. Im direkten Umfeld findet man ausreichend Nahversorgungsgeschäfte, da mehrere Lebensmittel- und Drogeriemärkte nur wenige Meter vom Standort entfernt sind. Hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Floridsdorf. Intelligente Grundrisse am Puls der Zeit, entspannende Freiflächen, eine ruhige Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten wie die Alte Donau und dem Weinort Stammersdorf offerieren den zukünftigen Bewohnern und Bewohnerinnen Entspannung und ein bemerkenswertes Wohngefühl. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist, einerseits durch den Bahnhof Floridsdorf, andererseits durch die Leopoldauer Straße, in wenigen Gehminuten gegeben und verbindet die Pilzgasse 28 mit Anbindungen wie der U-Bahnlinie U6, Schnellbahnen, Bussen und Straßenbahnlinien mit der Wiener Innenstadt. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Fotos vom Erstbezug. Ausstattungshighlights• Einbauküche samt Markengeräten von Miele• Waschmaschinenanschluss (ebenso gibt es eine Waschküche im Haus)• Eichenparkettboden• Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen• Hochwertige Fenster mit 3-fachverglasung• Lift• KFZ-Abstellplatz optional um 110,- Euro inkl. BK und Ust.• Kellerabteil inkludiert• Fahrradabstellraum• Kinderwagenabstellraum Ab Sofort verfügbar! Befristung 5 Jahre Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr inkl. Ust.: 420,-Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Gut geschnittene, helle, 2 Zimmer Wohnung mit Fernblick! • For further information in english please contact us directly*Besichtigungen: Bitte beachten sie, dass die Wohnung noch bewohnt wird und Besichtigungen ausschließlich nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern möglich sind. Spontane Terminvergaben sind leider nicht möglich. Zur Vermietung gelangt ab 01.08.2026, diese im 13ten Stock eines Neubaus aus 2015, gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche samt Loggia von ca. 60,19m2 zuzüglich einem ca. 3,88m2 großen Balkon. Genießen sie Wohnkomfort am Rande einer Großstadt mit den Vorzügen eines Zentrums! Mittels U-Bahnlinie U1 ist man innerhalb kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt, beim Westfield Shopping Center, Vienna International Center, auf der Donauinsel oder am Knotenpunkt Praterstern mit unzähligen Verkehrsanbindungen. Egal ob aufs Land oder in die Stadt hier sind sie flexibel und schnell vor Ort! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: • Zentraler Eingangsbereich • helles Wohnzimmer mit offener, vollmöblierter Küche (DAN Küche mit Markengeräten) und Zugang zur Loggia! Hier genießen Sie an warmen Sommertagen, einen entspannten Abend mit Fernblick bis nach Niederösterreich und Wien! • Schlafzimmer • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separates WC • Kellerabteil zur persönlichen Nutzung Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen, Fliesen in Nassräumen, hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd, Cerankochfeld und Dunstabzug, Sicherheitseingangstüre, Brandmelder / Löschanlage, Isolierglasfenster aus Holz, Heizung = Fernwärme, Innenrollos, Fahrradabstellraum, Fitness und Sauna gegen Gebühr, Concierge Service! Lage und Infrastruktur: Nach dem Motto „alles was das Herz begehrt“ lässt die Umgebung kaum Wünsche offen. Im unteren Teil des Wohnhauses befindet sich die Einkaufsmeile Citygate mit zahlreichen Geschäften des alltäglichen Bedarfs, einer Apotheke, Cafés, Restaurants, Frisör, Bäcker etc… Direkt im Haus gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Sauna und einen Fitnessbereich zu nutzen. Auch ein Concierge-Service steht ihnen bei Bedarf zur Verfügung! Die öffentliche Verkehranbindung ist sehr gut. Einmal über die Straße ist man im 22ten Bezirk! In kürzester Zeit erreicht man die Ubahnlinie U1 Aderklaa und die Buslinien 27A, 29A Kosten: Monatliche Miete inkl. BK und Ust: 1.049,- EUR Kaution: 3 BMMMietdauer: 5 Jahre Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zu diesem Objekt? Gerne steht Ihnen Frau Karasinski-Filipsky, BA telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein gültiger Einkommensnachweis vorzuweisen ist! Aufgrund wiederkehrender Vermarktung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses tolle und moderne Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche , ein schönes Badezimmer und hochwertige Eichen-Parkettböden. Jede Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze für 138,- € brutto pauschal anzumieten. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und die Toilette sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet und die Badewannen sind teilweise mit Duschwänden versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-und Kinderwagen-Abstellräume. Lage Die Wohnungen befinden sich in einer guten Verkehrslage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote. Die Wohnungen sind nicht möbliert, sie inkludieren aber Küchen und Sanitärausstattungen. Die Wohnungen werden befristet für 5 Jahre vermietet. Die verwenden Fotos sind teils Musterfotos und exemplarische Darstellungen. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden . 2-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Bad mit Wanne - Abstellraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse! Diese optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen Eigengarten mit großer Terrasse! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer mit Wanne Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume Videogegensprechanlage Das Haus verfügt über: Tiefgaragenplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteile Personenaufzug Das Projekt und die Lage: Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg Buslinie 27A, 29A, 31A zzgl. Kaltwasser 19,35 EUR netto + USt. 1,94 EUR = 21,29 brutto zzgl. Heizkosten ? 78,62 netto + ? 15,72 Ust. = 94,34 brutto zzgl. Warmwasser ? 52,67 netto + 10,53 Ust. = 63,20 brutto Befristung: 5Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus &l... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Für diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung im 21. Bezirk wird ab 01.08.2025 ein Nachmieter gesucht. Eckdaten zur Wohnung • 73 m² Wohnfläche • 10 m² Balkon • 3 Zimmer • Neubau • Helle und freundliche Wohnung • Ruhiger Balkon, mit Blickrichtung Innenhof - Toller Ausblick auf die Skyline Wiens • Angenehme Vormittagssonne am Balkon • Perfekte Raumaufteilung • Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur - 27B Richtung Kagran direkt vor der Haustür • Garagenplatz optional anmietbar (nicht im Mietpreis inkludiert) Kosten • Die Miete wird nicht angepasst • Kaution für die Küche: 3 Monatsmieten • Ablöse: Verhandlungbasis € 12.000 Die Ablöse beinhaltet sämtliche Möbel sowie folgende Investitionen und Ausstattung: Balkon • Holzfliesen am gesamten Balkon • Balkonmöbel inkl. Polster Wohnzimmer • Couch • Couchtische • Teppich • Esstisch inkl. Stühle WC • Badezimmermöbel/Schrank • Zusätzlich wurde im WC eine Wasserinstallation vorgenommen: – Leitungen wurden vom Badezimmer ins WC verlegt – Waschbecken inkl. Wasseranschluss installiert (im Objekt verfügen die WCs standardmäßig über kein Wasser) Vorzimmer • Alle Möbel im Vorzimmer bleiben Bad • Alle Möbel im Bad bleiben ebenfalls in der Wohnung Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Ruhe und Helligkeit. Besonders der ruhige Balkon mit Vormittagssonne ist ein großer Vorteil und lädt zum Entspannen ein. Durch die gute öffentliche Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Bipa, Billa, Hofer, DM, Bäckerei und viele Andere) in der Nähe ist die Lage ideal für den Alltag. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine hochwertige Wohnung im 21. Bezirk suchen. Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bei Interesse gerne melden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in einem 2020 errichteten Neubauwohnhaus in 1210 Wien. Ein Highlight ist die ungefähr 11 m² große Terrasse mit Blick Richtung ruhigem Innenhof. Das Haus verfügt über einen Personenlift. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: • großzügiger Vorraum • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • offene Wohnküche • Schlafzimmer In der Gesamtmiete von ca. 1.199,00 € sind bereits Akonto-Kosten für Warmwasser inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen 1210 Wien! Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss bietet mit 56,3 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch zwei großzügige Zimmer, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind und ein gemütliches, freundliches Ambiente schaffen. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie an kalten Tagen wohlige Wärme und behaglichen Komfort. Das helle Badezimmer mit moderner Dusche rundet das Raumangebot perfekt ab. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten sowie die einladende Loggia und Terrasse – hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Gäste empfangen oder einfach die Sonne genießen. Der praktische Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag, und ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Lage ist optimal für alle, die Wert auf eine hervorragende Verkehrsanbindung legen: U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. So gelangen Sie flexibel und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen, Kindergärten und Hochschulen – von der Universität bis zur Höheren Schule. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und ist kabel- bzw. satelliten-TV-anschlussfähig, was für bestmögliche Unterhaltung und Komfort sorgt. Die monatliche Miete von 1.149,00 € macht dieses Angebot zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser begehrten Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, urbanes Wohnen mit ruhiger Gartenidylle zu verbinden – Ihr neues Zuhause in 1210 Wien wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser wunderschönen Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

In ruhiger Lage von Stammersdorf gelangt diese moderne Neubauwohnung, die durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Loggia mit Westausrichtung überzeugt, zur Vermietung. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Sanitäreinrichtungen, stilvolle Fliesen sowie eine energieeffiziente Bauweise. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Dank der attraktiven Lage in Stammersdorf profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Highlights: Neubau mit moderner Architektur4 Zimmer Loggia mit Westausrichtung Hochwertige Ausstattung Energieeffiziente Bauweise Ruhige Lage mit guter Anbindung Miete: Die Miete inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt 1.599, Euro im Monat. Kaution: 3 Monatsmieten Vertragserrichtung: 396, Euro inkl. Steuer Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

! AKTUELL KEINE BESICHTIGUNG MEHR MÖGLICH AUFGRUND ZU VIELER ANFRAGEN! Wir suchen einen Nachmieter/eine Nachmieterin für unsere 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung ist sehr geräumig und offen gestaltet mit direkten Blick in den Garten aus dem Wohnzimmer. Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vermieter gestellt wird. Aktuell wird der größere, der anderen beiden Räume als Schlafzimmer und der kleinere Raum als Arbeitszimmer genutzt. Eckdaten: • 83qm 3-Zimmer • 26qm Garten mit extra Abstellraum • offene Wohnküche (Einbauküche) inkl. Geräte • Bad mit Dusche und Badewanne • Abstellraum • Kellerabteil • Garagenplatz zusätzlich möglich • Glaserfaser über A1 • Verfügbar ca. 06.2026 Kosten: • Miete aktuell ~€1286 • Wasser und Strom ~€170 (Teilneträge individuell anpassbar) über Sturm Energie • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Garagenplatz: auf Anfrage beim Vermieter Ablöse: €1600 Darin enthalten: • Pax Schrank • Badezimmermöbel (Zum Teil maßgefertigt) • Garderobe • Kallax Regal • 2 Billy Regale • großer Tisch im Garten-Abstellraum • Bestå Vitrine Infrastruktur: • Bushaltestelle vor der Tür • Autobahn ~2km • Einkaufsmöglichkeit ~150m • Schule ~1km • Kindergarten ~100m • Donauzentrum ~2,5km ! Der Vermieter setzt voraus, dass das Gesamteinkommen das 2.5-3Fache der Miete ausmacht! Kommunikation zum Vermieter läuft über uns. ! ! Bitte nur ernsthafte Anfragen! zur Besichtigung oder Fragen Per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Bei Interesse wird eine Kopie benötigt von: • Lichtbildausweis • Meldezettel • Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großzügigen Freiflächen - VERFÜGBAR AB DEM 01.07.2026 Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und außergewöhnlichen Freiflächen. Besonders hervorzuheben sind die rund 31 m² großen Terrassenflächen, die von allen Zimmern direkt zugänglich sind - ein echtes Highlight für alle, die Innen- und Außenraum perfekt verbinden möchten. Die Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet, modern ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Raumaufteilung * Vorraum * Großzügiger Wohnbereich mit voll ausgestatteter EWE-Einbauküche inkl. Siemens-Geräten * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne und separater Dusche * Separates WC * Abstellraum Ausstattung & Highlights * Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion * Elektrisch steuerbare Außenbeschattung * Große Fensterflächen für optimalen Lichteinfall * Hochwertige Neubauausstattung * Großzügige Terrassen (ca. 31 m²) mit Zugang aus allen Zimmern Zusätzliche Optionen * KFZ- oder Motorradabstellplatz in der hauseigenen Garage je nach Verfügbarkeit anmietbar * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fazit Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Freiflächen und moderne Technik legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Direkt beim Shopping Center Citygate gelegen, profitieren Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung: Mit der U1 sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtzentrum. Eine Parkgarage befindet sich unmittelbar neben dem Haus ? komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderne Küche - U1 direkt daneben - direkt oberhalb vom Citygate-Einkaufcenter - günstige Parkmöglichkeit - Terasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]