provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Graz(Stadt) mieten

#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Mit einer Fläche von 94,65m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die 4 hellen und großzügigen Zimmer sind perfekt für ein komfortables Wohnen. Der offene Wohnbereich, bestehend aus einer Wohnküche und einem gemütlichen Wohn-Essbereich, ist der perfekte Ort, um mit Ihren Liebsten Zeit zu verbringen. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Künste zu perfektionieren. Die Raumaufteilung ist wie folgt: im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum, eine separate Toilette, Küche-Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Im oberen Bereich befinden sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine weitere Toilette, sowie 2 extra begehbare Schlafzimmer beide mit Zugang auf den Balkon. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und die Seele baumeln lassen. Der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und sich vom stressigen Alltag zu erholen. Die helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet. Die Heizkosten betragen derzeit Brutto Euro 153,00 und kommen zur Miete noch dazu! Es wird ein Staffelmietzins berechnet. Die Bruttomiete inklusive Betriebskosten, jedoch exklusive Heizungs- und Stromkosten , beträgt ab 01.01.2029 € 1.290,00 monatlich. Besonders interessant: Ab dem Jahr 2029 besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie optimal an das Stadtzentrum angebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Roseggerhaus Linie 1, 3, 6 und 7). Diverse Nahversorger wie z B Spar, Bipa sowie Erholungsmöglichkeiten (Volksgarten/Murpromenade) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Obwohl die Orpheumgasse lebhaft ist, bietet sie dennoch ruhige Rückzugsorte und grüne Oasen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Mischung aus urbanem Flair und Erholungsmöglichkeiten macht sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters. Die Orpheumgasse ist von einer beeindruckenden Architektur geprägt, die von gut erhaltenen Altbauhäusern bis hin zu modernen Gebäuden reicht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

In einem gepflegten Altbau in der Grazbachgasse gelangt diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit 123,21 m² zur Vermietung: Vorraum/Gang mit Abstellraum Küche mit Platz für Esstisch Badezimmer mit Dusche, Fenster und einem separaten Raum für die Waschmschine WC 4 separate begehbare Zimmer Die Wohnung überzeugt durch Ihre großzügigen Räume, eine klassische Altbauatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Paare, Kleinfamilien und eine WG. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut erschlossener Graz Wohngegend. Der Dietrichsteinplatz, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Graz / Mitterstraße 9 / Top 22 Erstbezug - Familienwohnung Hier finden Sie die 3D Übersicht der Wohnug: Triaker Graz, Mitterstraße 9, Top 22 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen, lichtdurchfluteten 4-Zimmerwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Auf großzügigen 93 m² erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Familienwohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und extra WC, Vorraum und einem Abstellraum. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung , die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist in der Miete inkludiert! Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten. (130 € p.m. + Ust) Bezugsfertig ab sofort! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <4.025m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <625m Universität <3.850m Höhere Schule <4.125m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <175m Polizei <2.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss des Neubauprojekts Jakomini Verde (Kasernstraße 30a, 8010 Graz, Baujahr 2024) mit freiem Blick Richtung Schlossberg. Zwei separat begehbare Zimmer mit bodentiefen Fenstern und eine großzügige Wohnküche. Ideal für Paare mit Homeoffice oder eine 2er-WG. Raumaufteilung Wohnküche: 18,29 m² Zimmer 1: 10,19 m² Zimmer 2: 12,31 m² Vorraum: 10,44 m² (viel Platz für Garderobe und Einbauschränke) Bad mit Dusche: 4,95 m² Separates WC: 1,93 m² Loggia: 5,03 m² Wohnfläche gesamt: 58,11 m² Ausstattung Voll ausgestattete Einbauküche Echtholzparkett, Feinsteinzeug im Vorraum und in den Nassräumen Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Bodentiefe Fenster Video-Gegensprechanlage, Personenaufzug, barrierefrei Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz inklusive (in der autofreien Anlage eine Seltenheit) Energieausweis: HWB 40,6 kWh/m²a (B), fGEE 0,75 (A) Lage Öffentlicher Verkehr: Buslinien: 34, 34E, 67 (1 Min) Buslinie: 66 (4 Min) Straßenbahn: 4 (10 Min) Apotheke (9 Min) Volksschule (6 Min) Kindergarten (7 Min) NAHVERSORGUNG: Billa 7 Min. Hofer 9 Min.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung . Die rund 52 m² große Wohnung ist Richtung Westen ausgerichtet , verfügt über ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und WM-Anschluss , ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum . Das Herzstück der Wohnung ist die rund 25 m² große Wohnküche mit einer modernen Küchenzeile. Hier findet sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sofalandschaft Platz. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man in den 51 m² großen Garten . Die knapp 13 m² großen Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende mit Freunden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Haustiere sind nicht erwünscht. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit Küchenzeile - 1 Schlafzimmer - 1 Abstellraum - Bad mit Walk-In Dusche und WM-Anschluss - separates WC mit Handwaschbecken - Garten mit Terrasse Highlights: - Fußbodenheizung - moderne Küchenzeile - modernes Badezimmer - Südwest-Ausrichtung - beziehbar ab sofort - befristet auf 5 Jahre Kosten: Miete: 1.058,74 EUR inkl. BK, HK und MwSt., zuzüglich Strom Kaution: 3.200,- EUR Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Eggenberg Gaswerkstraße 48, Top 08 · 8020 Graz-Eggenberg · 3. OG (kein Lift) · ca. 80 m² Manche Wohnungen muss man nicht lange suchen - man betritt sie und weiß es sofort. Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bringt viel Licht, einen durchdachten Grundriss und gleich zwei Freibereiche mit. Bereit für Ihre nächste Geschichte. Was diese Wohnung besonders macht: Cleverer Schnitt: 3 eigenständige, separat begehbare Zimmer plus abgetrennte Küche mit neuer Einbauküche Zwei Freibereiche: Ruhiger West-Balkon zum begrünten Innenhof, heller Ost-Wintergarten zur Straße Durchgehend neu saniert: Parkett, Elektrik, Sanitäranlagen Bad-Komfort: Ebenerdige Walk-in-Dusche mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner Stimmung: LED-Einbauspots setzen die Räume ins richtige Licht Grüner Innenhof: Gemeinschaftsfläche zum Durchatmen mitten im Stadtleben Grundriss auf ca. 80 m² Raum Details 3 Zimmer hell, separat begehbar, Zimmer 1 mit ca. 11,5 & Zimmer 2 & 3 mit ca. 20,8 m² Küche separat, neue Einbauküche, 8,8 m² Bad Walk-in-Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner WC separat mit Handwaschbecken Sonstiges Vorraum/Flur & Kellerabteil inklusive, allgemeine Gartenfläche nutzbar Mietkonditionen Gesamtmiete 1.162,15 € (inkl. BK & Steuern) Nettomiete 925,00 € Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption Heizung & Strom gesondert zu bezahlen Haustiere nach Absprache willkommen (1-2 Katzen oder kleiner Hund). Nichtraucherwohnung. Eggenberg - Lage, die den Alltag leichter macht Eggenberg zählt mittlerweile zu den gefragtesten Wohnadressen in Graz. Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, die FH Joanneum liegt gleich um die Ecke. Schloss Eggenberg, das Auster Sportbad, Supermärkte und eine vielfältige Gastronomie - alles ist direkt vor der Haustür. Fazit Eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Außenbereichen und flexiblem Grundriss - ideal für alle, die modernen Standard, Licht und eine lebendige Lage in Eggenberg schätzen. Ohne Sanierungsstress direkt einziehen und wohlfühlen. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. **Kontakt:** Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter: - Name : Gregor Andrekowitsch - Telefon : [Tel] Email : l [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Graz / Mitterstraße 11 / Top 10 Hier finden Sie die 3D Übersicht: Mitterstraße 11, Top 10 Großzügige 3-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard auf 64 m². Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 2 Zimmern, Badezimmer mit Dusche und extra WC und einem Vorraum. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. Und Heizkosten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig #unbefristet

Repräsentativer Stilaltbau am Hasnerplatz | 208 m² | Büro oder Praxis | Großzügige Räume, klassischer Altbaucharakter und eine attraktive Lage in Graz-Geidorf: Dieses besondere Gewerbeobjekt am Hasnerplatz bietet auf rund 208 m² Nutzfläche ein repräsentatives Umfeld für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen oder Praxen. Das angebotene Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines charaktervollen, 1912 von Konrad Beyer errichteten Stilaltbaus. Bereits beim Betreten vermitteln hohe Räume, klassische Flügeltüren und gepflegte Parkettböden jene Atmosphäre, die einen echten Grazer Altbau auszeichnet. Die großzügige Raumaufteilung schafft zugleich vielseitige Möglichkeiten für Arbeits-, Besprechungs-, Behandlungs- oder Empfangsbereiche. Besonders reizvoll ist die Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Arbeitsumfeld: Die Räumlichkeiten bieten sowohl Ausblicke auf den Hasnerplatz als auch in den begrünten Innenhof . DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ca. 208,03 m² Nutzfläche repräsentativer Stilaltbau aus dem Jahr 1912 großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung hohe Altbauräume klassische Flügeltüren gepflegte Parkettböden Einbauküche Ausrichtung zum Hasnerplatz und zum grünen Innenhof angenehme Ruhelage ideal auch als Büro, Kanzlei, Ordination oder Praxis zentrale Lage in 8010 Graz-Geidorf RAUMANGEBOT Die Gesamtfläche von 208,03 m² setzt sich aus zwei Einheiten zusammen: TOP 2: 108,89 m² TOP 3: 99,14 m² Durch die großzügigen Raumdimensionen und den klassischen Grundriss lässt sich das Objekt für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen nutzen. Ob Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume, Empfang, Kanzlei oder Praxisbetrieb - hier entsteht ein Arbeitsumfeld mit Charakter und einer Adresse, die auch bei Kunden, Klienten und Patienten einen repräsentativen Eindruck hinterlässt. LAGE - GRAZ-GEIDORF / HASNERPLATZ Geidorf zählt zu den etablierten und gefragten Stadtteilen von Graz. Besonders bekannt ist der Bezirk als Standort der Karl-Franzens-Universität Graz sowie durch die Nähe zum Universitätsklinikum Graz . Der Hasnerplatz verbindet eine zentrale Stadtlage mit einem angenehm grünen und urbanen Umfeld . Dadurch eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsberufe sowie medizinische und therapeutische Nutzungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. ECKDATEN Adresse: 8010 Graz, Geidorf / Hasnerplatz Nutzfläche: 208,03 m² Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1912 Einheiten: TOP 2 + TOP 3 TOP 2: 108,89 m² TOP 3: 99,14 m² Bad / WC: 2 / 2 Zustand: gut / befriedigend (Leichte Sanierung nötig / Ausmalen ...) Mietdauer: 5 Jahre EIN STANDORT MIT CHARAKTER Wer für sein Unternehmen oder seine Praxis nicht einfach nur Fläche sucht, sondern großzügige Räumlichkeiten mit klassischem Altbauambiente und einer attraktiven Adresse in Graz , findet hier eine interessante Gelegenheit. Die Verbindung aus 208 m² Fläche, repräsentativer Bausubstanz, zentraler Geidorf-Lage und unbefristeter Vermietung macht dieses Objekt insbesondere für eine langfristige Nutzung interessant. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Raumgefühl und dem besonderen Charakter dieser Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung bei Mitterstraße 8055 in Graz bietet eine ideale Lage nahe Puntigam. Perfekte Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Bank, Post, Geldautomat sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

1 x Vorraum 1 x Wohnküche (Küche, Esstisch, Couch) 1 x Badezimmer mit Badewanne 1 x WC 1 x Büro 1 x Zimmer mit Einzelbett, Kasten und Kommode 1 x Keller 7m2 1 x Parkplatz im Freien vor der Wohnung + riesige Terasse 40m2 teilweise überdacht mit Blick ins Grüne Die Wohnung ist komplett möbliert inkl. Waschmaschiene, Geschirrspüler, teilweise Geschirr, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank... Das Zimmer enthält ein Einzelbett. Ums Haus befindet sich ein schöner Garten mit vielen Obstbäumen. Für Sportliebhaber ein Tennisplatz ist angrenzend. Sehr ruhige Lage, ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Gartenliebhaber. Lage der Wohnung: Außergewöhnlich ruhig in einer Sackgasse in der Nähe des ORF Landesstudios Steiermark. Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich im Umkreis von 300m. Autobahnauffahrt Graz Ost nur wenige km entfernt sowie das Einkaufszentrum Murpark.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Graz / Mitterstraße 9 / Top 28 - Penthouse mit großzügiger 31 m2 Terrasse! Hier finden Sie die 3D Übersicht: Mitterstraße 9, Top 28 Willkommen in Ihrem Penthouse in hochwertigem Neubaustandard ? einer modernen, lichtdurchfluteten 2-Zimmerwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Auf großzügigen 58m² erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Dachgeschoßwohnung besteht aus einer großen Wohnküche, Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche, WC und Vorraum. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Heizung und kühle Temparierung zuzüglich 85 ? p.m. + Ust. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur /... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen im Smart Quadrat Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Willkommen im Smart Quadrat, einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz. Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung. Mehr als Wohnen Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage. Mobil & flexibel Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen. Ausstattung & Highlights Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]