provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Salzburg-Umgebung mieten

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 5-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen neugebauten 5 Parteienhaus und hat durch den eigenen Eingang den Charakter eines "Haus im Haus". Sie erstreckt sich über EG und OG mit 2 südwestseitigen Terrassen auf jeder Ebene und einem 474 m2 großen Garten. Die Wohnebene im 1. OG bietet auf über 70 m2 alle Annehmlichkeiten von hellem, zeitgemäßem Wohnen. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer samt eigenem Bad ergänzen das Raumprogramm perfekt. Im EG bietet diese extravagante Wohnung 3 Schlafzimmer samt 2 Ankleiden und 1 Bad (2. Bad könnte auf Wunsch ausgeführt werden) sowie einen geräumigen Wirtschaftsraum. Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar. Lage: Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein idyllischer Ort zum Entspannen. Der Mattsee gehört zur Trumer Seenplatte und der Ort Mattsee wird nicht umsonst als Venedig des Seelands bezeichnet, womit man auch eine außergewöhnliche Lebensqualität verbindet. Ausstattung: - Wohnraumlüftung - 2 Carport-Stellplätze inkudiert - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen) - Hochwertige Böden (Echtholzparket u. Fliesen im Großformat) - 3-Scheiben Verglasung mit erhöhtem Schallschutz - Elektrische Rollläden bei allen Fenster-Türenelementen - Durchdachter Grundriss... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sehr helle und stilvolle Wohnung zu vermieten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet 3 Zimmer auf 86 m². Der 16m² Balkon (vom Wohnzimmer begehbar) ist nach Süden/Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Bergwelt. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnung. Die Böden sind Eichenparkett sowie Fließen in Küche, Bad, Flur und WC. Bad und WC sind getrennt mit jeweils Fenstern. Ausreichend Stauraum bietet im Schlafzimmer ein raumhoher Einbauschrank sowie ein Garderobenschrank im Flur. Wohnzimmer 27,3m²; Schlafzimmer 16,4m²; Arbeitszimmer o.ä. 16m², Küche 7,5m²; Bad 4m², WC 2,1m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz (zzgl. 60 Euro pro Monat) und ein Gartenhaus. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas (Energieausweis in Bearbeitung). Nebenkosten entsprechend Verbrauch. Bei Interesse kann die Einbauküche vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab 01.02.2027 für einen Zeitraum von 3 Jahren verfügbar. Keine Haustiere und Nichtraucher.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das private Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Einheiten befindet sich in absoluter Ruhelage am Thalgauberg. Umgeben von Wald, Wiesen und Bergen genießen Sie wunderbare Aussicht und die wohltuende Ruhe in Ihrem neuen Zuhause. Die großzügige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine schöne Sonnenterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Vom zentralen Vorraum sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit ausreichendem Platz für Ihre Garderobe Zugang zum Abstellraum/Speis Wohnküche voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Kühlschrank sowie Essecke Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, XL Dusche und freistehender Badewannepraktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trocknergroßzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse2 Schlafzimmer1 Schrankraum, auch bestens als Homeoffice geeignet Zwei PKW-Abstellplätze im Freien stehen zur Nutzung zur Verfügung. Die Miete beträgt € 2.200,- zzgl. der Betriebs- und Heizkosten € 170,-, Gesamtpreis warm € 2.370,-Die Kosten für Strom, Internet und Restmüllentsorgung sind nicht im Mietpreis inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Perwang am Grabensee wurde im Jahr 2020 eine moderne Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohneinheiten errichtet. Zum Angebot gehört diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, die bequem mit dem Lift erreichbar ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit direktem Zugang zum großzügigen, ca. 10 m² großen Südost-Balkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Platz zum Entspannen. Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Pellets-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz, ein freier Autoabstellplatz sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der beliebte Badestrand am Grabensee sind bequem fußläufig erreichbar. Die Stadt Salzburg erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1011 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 279 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1290 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist Elsbethen verbindet die idyllische Ruhe des Salzburger Umlands mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet Elsbethen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit – gleichzeitig sind die Salzburger Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen rasch erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Max. 2 Personen ohne Hund! 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großen Fensterflächen2.OG Wohnungseingang mit Vorraum, neuem Bad mit Dusche, Extra-WC mit WM-Anschluss Neue Einbauküche mit Elektrogeräten und hellem Essbereich Offene Holztreppe zum Wohnzimmer und Schlafzimmer Neuer Eichen-Parkettboden Neue elektr. Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden Kellerabteil Garagenparkplatz und freie Stellplätze Kein Lift! Beziehbar ab 01.11.2026! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

In der ersten Etage liegt diese schöne ca. 48 m2 große Wohnung, die zum 01.04.2026 bezogen werden kann. Im Apartment gibt es zwei geräumige Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Über einen Fahrstuhl gelangst Du bequem in die entsprechende Etage. Dir steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Nach einem langen Tag in der Weltkulturerbestadt Salzburg kannst Du Dich hier zurückziehen. Beim Betreten der Wohnung findest Du Dich in der gemütlichen Essecke, welche gleich an die offene Küche anschließt. Diese ist voll ausgestattet mit Ofen, Herd, Geschirrspüler, Geschirr und Besteck und einem Kühlschrank mit Eisfach. Auch das Bad ist voll ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtrockner und Handtuchwärmer. Der verglaste Balkon kann als Home-Office genutzt werden. Im lichtdurchflutete Raum wird der "Papierkram" zum Genuss. Im Schlafzimmer findest Du einen großen Einbauschrank, ein bequemes 160 m breites Bett, sowie einen Smart-TV. Aufgrund der Ost-Ausrichtung begrüßt Dich jeden Morgen die Sonne. Da das Haus direkt an eine Schulsportanlage angrenzt, stören keine Gebäude beim Blick ins Grüne und die Berge.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses am Ortsrand von Seeham. Die Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd/Ost-Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer inklusive Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Schrankraum. Im Mietumfang enthalten sind zwei Autoabstellplätze sowie ein Kellerraum. Der Garten des Hauses mit ca. 500m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Mozartstadt Salzburg liegt nur rund 20 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1065 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 220 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1285 Heizwärmebedarf: 81.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die sonnige Westterrasse, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und zwei Badezimmer und bietet damit auch für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz, einen zusätzlichen Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen Stauraum bietet. Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit bester Infrastruktur miteinander verbinden möchten. RAUMPROGRAMM Vorraum, Duschbad, Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, Ausgang auf Terrasse, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne & Dusche. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neumarkt am Wallersee Hier kommt ab dem 01.01.2027 eine tolle 3 Zimmerwohnung mit 73m² Wohnfläche, großer Dachterrasse die 38m² hat, sowie ein Garagen und ein Außenstellplatz zur Vermietung. Die Wohnung wurde eingeteilt in: Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. Bad mit Glasdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra und hat ein Handwaschbecken. Schlafzimmer 13,3m² mit Ausgang auf die Dachterrasse. Büro oder Kinderzimmer mit 10,2m². Ein praktischer Abstellraum. Das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit top ausgestatteter Küche und dem Ausgang auf die riesige Dachterrasse mit gigantischem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit 4m². Im Mietpreis von 1490? sind bereits die BK, Heizkosten und auch der Garagen und Außenstellplatz inkludiert. Die Wohnung kann ab dem 01.01.2027 angemietet werden. Top Lage. Bahnhof, Bushaltestelle, Schulen und alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1490 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1490 Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Terrasse

Das ? K2+? ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. DIE MIETE monatlicher Mietzins für die Wohnung 1.640,86 ? monatlicher Mietzins für die Raffstores 34,32 ? monatlicher Mietzins für 1 TG-Stellplatz 102,90 ? monatlicher Mietzins für 1 Freiparker 47,28 ? monatliches BK-Akonto für die Wohnung... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #hell

Die wunderbare 4-Zimmer Wohnung des ehemaligen Steinmetzhauses im Herzen von Anif erstreckt sich über 152 m2 vom ersten Stock ins Dachgeschoß. Die exakt südliche Haupt-Ausrichtung bringt den ganzen Tag viel Licht in die geräumige Wohnküche. Die beiden sonnigen Balkone, welche zusammen weitere 20 m2 bringen, eignen sich perfekt für Outdoor-Loungemöbel, Liegen oder sogar einen Esstisch und Grill. Zusätzlich ist der perfekt sichtgeschützte Garten mit Schattenbäumen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Im Ersten Stock befindet sich die Wohnküche, das sehr elegante Bad und ein ruhiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank oder Büro. Ein schöner Kachelofen in der Wohnküche sorgt im Winter wahlweise für sehr heimelige Holzfeuer-Wärme. Über die Treppe hinauf im Dachgeschoß liegen zwei weitere sehr große, getrennt begehbare Zimmer, welche wegen den großen südseitigen Dachgaupen stets lichtdurchflutet sind, eine zweite Toilette, sowie ein zweiter begehbarer Schrank oder Lagerraum. Ob als Galerie, WG oder Kinderparadies ist hier für jeden was dabei. Für Ski, Snowboards, Surfbretter und anderes platzbedürftiges Hab und Gut, steht ein geräumiger und perfekt ausgebauter trockener Keller (mit Waschmaschinen-Anschluss) zur Verfügung. LAGE: Die Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Anif - einem der beliebtesten Vororte Salzburgs - mit super Spaziermöglichkeiten. Der schöne Dorfplatz ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle Linie 25 direkt ins Zentrum und zum Bahnhof: 3 Gehminuten Bushaltestelle Linien 28, 170, 175, 270: 7 Gehminuten S-Bahn: 4 km 2 Ladestationen für Elektroautos 50 m entfernt Gemeindeamt, Bäckerei, Bank samt Bankomaten, Arztpraxen, gute und beliebte Restaurants sind innerhalb von 300 m bequem zufuß erreichbar. Salzburger Altstadt nur 6km entfernt Autobahnauffahrt: 3 Autominuten Flughafen: 13 Autominuten Wunderschöne Spazier-, Lauf und Radstrecken direkt vor der Haustüre. Die Stadt Salzburg ist auch mit dem Rad praktisch ohne Steigung perfekt zu erreichen. Zoo, Helbrunner Berg und Schlosspark Hellbrunn etwa 1km entfern. Volksschule, Kindergarten und Krabbelgruppe sind zu Fuß super erreichbar (bin die Strecke früher selbst jeden Tag mit Freude spaziert) SONSTIGES: Die bei Vermietungen üblichen Einkommensnachweise samt Selbstauskunft erbeten. Die Heizung funktioniert mit modernen Infrarot-Heizpanels – voraussichtlich bald in Kombination mit günstigem Solarstrom (PV-Anlage ist in Vorbereitung, die Panels sind schon gekauft). Ideales Wohnobjekt für Familien mit Kindern sowie Paare, die auch für Home-Office, selbstständige Tätigkeit und/oder Hobby ausreichend Platz zur Verfügung haben wollen – und vielleicht schon lange von einem großzügigen Domizil in einer wunderbaren Wohngegend träumen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette Wohnung mit großem Garten, Sauna und 2 Garagenplätzen. Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich ausgestattete Maisonette-Wohnung in Elixhausen aus dem Baujahr 2005. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem privaten Garten, einer überdachten Terrasse und einem hochwertig ausgebauten Kellerbereich mit eigener Sauna, Freizeitbereich & viel Tageslicht (Ebenerdig mit Fenster). Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien. Erdgeschoss: • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche • direkter Zugang zum ca. 70 m² großen privaten Garten • hochwertige Gartenhütte • überdachte Terrasse mit integriertem Sonnenschutz • separates WC • praktischer Abstellraum Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Balkon • modernes, komplett neu saniertes Badezimmer • bodentiefe Dusche • Badewanne • WC Besonderes Highlight ist der ca. 44 m² große ausgebaute Keller, der weit mehr als klassischen Stauraum bietet. Hier befinden sich: • private Sauna • separate Dusche • gemütliche TV-/Freizeitecke • Abstellraum • Waschküche • Klimaanlage Der Außenbereich bietet einen ca. 70 m² großen privaten Garten mit überdachter Terrasse und Sonnenschutz sowie eine moderne Gartenhütte – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder als zusätzlicher Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Garagenstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Besondere Ausstattung auf einen Blick: • ca. 90 m² Wohnfläche • 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer • ca. 44 m² hochwertig ausgebauter Keller • Sauna & Dusche • Klimaanlage im Kellerbereich • 70 m² privater Garten • überdachte Terrasse mit Sonnenschutz • moderne Gartenhütte • Balkon • neu saniertes Badezimmer • bodentiefe Dusche & Badewanne • 2 Garagenstellplätze Miete: € 2.500,- netto monatlich, inklusive 2 Garagenstellplätzen Betriebskosten und Heizkosten: zusätzlich Eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, privatem Garten und viel zusätzlichem Nutzraum ideal für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung legen.... [Mehr]