Suchergebnisse für "park lane apartments 1020 wien"

#Büro #Balkon #Erstbezug #hell

Moderne Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von 1020 Wien! Auf 41 m² erwartet Sie ein Erstbezug mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung. Ein architektonisch hochwertiger Raumtrenner aus Glas trennt das Schlafzimmer vom Wohnzimmer ab und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Die Wohnung wird mit einer modernen Küche ausgestattet und verfügt zudem über ein modernes Bad mit Dusche. Eine Vollmöblierung ist gegen gesonderte Vereinbarung ebenfalls denkbar. Fußbodenheizung, Kühlung in Form von Fan Coils und eine kontrollierte Wohnraumlüftung garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight des Hauses sind die Guest Lounges, in denen Sie gegen eine kleine Reinigungsgebühr Familie und Freunde bei Besuchen unterbringen können. Darüber hinaus stehen allen Bewohnern nach entsprechender Buchung ein Bürobereich, ein Fitness- und Saunabereich sowie ein eigener Massageraum zur Verfügung. Ein Concierge-Service kümmert sich zudem um die kleinen und großen Bedürfnisse aller Bewohner und bietet zusätzlich ein Gefühl von Sicherheit. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Supermärkte. Fragen Sie jetzt eine Besichtigung an! Modern apartment with balcony in a central location Discover this attractive 1-room apartment in the heart of 1020 Vienna! This 41 m² apartment is ready for first-time occupancy and features high-quality parquet flooring and underfloor heating. An architecturally sophisticated glass room divider separates the bedroom from the living room and creates a feeling of spaciousness. The light-filled living room offers direct access to a cozy balcony. The apartment is equipped with a modern kitchen and also has a modern bathroom with shower. Full furnishing is also possible by separate agreement. Underfloor heating, cooling in the form of fan coils, and controlled ventilation guarantee maximum living comfort. A special highlight of the building are the guest lounges, where you can accommodate family and friends for a small cleaning fee. In addition, all residents have access to an office area, a fitness and sauna area, and a private massage room upon reservation. A concierge service also takes care of the small and large needs of all residents and provides an additional feeling of security. Thanks to the excellent transport links (bus, subway, tram, train station), you are well connected. All important amenities such as doctors´ offices, pharmacies, schools, and supermarkets are in the immediate vicinity. Request a viewing now! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhige und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Blumauergasse im 2. Bezirk. Die Wohnung ist gartenseitig ausgerichtet, südseitig, sonnig und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Lage ist sehr zentral: Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, U1 und U2 befinden sich in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und ist vollständig ausgestattet. Sie eignet sich ideal für Personen, die zentral wohnen möchten, aber trotzdem Wert auf Ruhe legen. Ausstattung: Gartenseitig, südseitig, sonnig, ruhig, Blick ins Grüne Schlafzimmer mit Doppelbett Wohnküche mit Schlafsofa Voll möbliert Voll ausgestattete Küche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach Kaffeemaschine, Mikrowelle, Wasserkocher und Toaster Geschirr, Besteck und Kochutensilien Handtücher, Bettwäsche, Kissen, Decken Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine Föhn, Wäscheständer, Bügeleisen und Staubsauger TV und Highspeed-Internet Gas-Etagenheizung Verfügbarkeit: ab sofort Adresse/Lage: Blumauergasse, 1020 Wien Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Wohnung in Wien 1020 zu kaufen – befristet vermietet - 3840/226Charmantes 2- Zimmer-Apartment I 38m² + 5m² Balkon I Einbauküche I Keller Zum Verkauf steht ein 2-Zimmer Apartment in Wien 1020 ganz in der Nähe des beliebten Augarten. Die Wohnung befindet im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus dem Ende des 19. Jahrhundert. Das Haus ist seit 2014 saniert worden und hat den Charme des Altbaus bewahrt mit seinem schönen Treppenhaus, eleganten Türen und seinen hohen Decken. Die Wohnung besteht aus Vorraum, extra WC, Wohnzimmer, offener Küche, Badezimmer mit Dusche und Schlafzimmer. Es gibt einen schönen Balkon, der in den Innenhof gelegen ist. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Keller. Im Innenhof gibt es einen Abstellplatz für Fahrräder. Die Wohnung ist noch bis [Tel] befristet vermietet und kann anschließend bezogen werden. Der bestehende Mietvertrag wird mit dem Kauf übernommen. Die derzeitige Miete beträgt 352 € inkl. 120 € Betriebskosten (ca.). Lage und Infrastruktur Der beliebte Augarten ist fußläufig gut erreichbar. Auf der gegenüberliegende Straße finden sich viele Geschäfte und Gastronomie im neuen Nordbahnviertel. In wenigen Schritten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnstation Rebhanngasse, U-Bahn beim Praterstern), die Sie schnell in die Innenstadt oder andere Bezirke bringen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Im angesagten Viertel des 2ten Bezirkes befindet sich südostseitig im 2. Obergeschoss einer in 2010 erbauten Wohn-hausanlage (Park Lane Apartments) ein modernes Single-Apartment mit viel Behagen. Den Wohnkomfort auf etwa 43,51 qm Wohnfläche garantiert ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit durchdacht integrierter Geräte-Einbauküche, ein schickes Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Toilette und WM-Anschluss, sowie ein kleiner Vorraum. Entspannende Stunden lassen sich zudem auf der süd-östlich ausgerichteten Loggia genießen. Eine geschmackvolle Ausstattung vervollständigt dieses ohnehin angenehme Wohnambiente obendrein: Neben hochwertigen Wand- und Bodenbelegen (heller Parkett bzw. Steinfeinzeugverfliesung) wird das Raumklima mittels Radiatorenheizung (Fernwärme) und Außenjalousien reguliert. Einen weiteren Wohlfühlfaktor verschafft ein SPA-Bereich mit Fitnessraum, Sauna und Duschen, dessen Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Wohnhausanlage, sehr ruhige Lage, 7 Minuten zur U4 Rossauer Lände Vorraum, Wohnzimmer inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum, Loggia/Balkon, Kellerabteil, 1 Garagenparkplatz (muss mitgemietet werden, für alle Hausbewohner gibt es eine Waschküche, Freitzeitraum und nutzbare Grünflächen... [Mehr]

#Erstbezug

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.... [Mehr]

#WG-geeignet #unbefristet

Dies ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, separate Küche und Wohnzimmer, Bad, WC und zwei Abstellräume. 4. Stockwerk mit Lift - Unten gibt es einen Fahrradlage und einen Keller. Insgesamt ist die Wohnung 72 Quadratmeter groß. Das Apartment befindet sich ganz in der Nähe von Nestroyplatz U1, Taborstraße U2 und Praterstern und profitiert von einer sehr zentralen und leicht erreichbaren Lage. Mit allen Geschäften und Verbindungen vor der Haustür ist die Wohnung sehr gut gelegen Der Eigentümer ist auf der Suche nach einem Paar, Familie oder WG. Die Vermietung erfolgt unbefristet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Lage + Qualität = ? The Pearl? - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt ? zwischen Augarten und Donaukanal gelegen ? erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft ? ? The Pearl? überzeugt auf ganzer Linie. Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins ? eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage. Das Projekt: 24 Wohnungen ? zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten 1? 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² Erstbezug nach Sanierung Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS ARTMANN: Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau wurden bis 2025 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen befinden sich hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen befinden sich Wohnungen mit Größen von 40m² bis 130m² Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG wurden Einheiten mit 78m² bis 166m² errichtet. Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen 6 exklusive Penthouses mit Wohnungrößen bis zu 190 m2 Wohnnutzfläche. Für diese Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges exklusiv für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. Das Gebäude ist Klimaaktiv Gold Zertifziert. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at DAS ARTMANN: The imposing brick building (the façade and staircase are listed as historical monuments) erected by Ferdinand Artmann in 1866 and the courtyard extension built later were extensively renovated by 2025. LOCATION: Right in the heart of Vienna, close to the action, yet with local recreation areas in the immediate vicinity: residents at Obere Donaustraße 19 enjoy excellent transport links: The U4 underground line, tram line 31, and buses 5A and 5B provide excellent connections within the city. The Lände also offers quick access to the highway. The city center is within walking distance or easily accessible by bike. The Danube Canal not only attracts sports enthusiasts, but also entices visitors with its culinary offerings. The Augarten park is only a few minutes´ walk away and offers relaxation for young and old alike. OFFER: The ground floor is used for commercial purposes. The floors above contain high-quality condominiums. DAS ARTMANN comprises 75 units: The standard floors feature apartments ranging in size from 40m² to 130m². The units located in the old building impress with their airy room heights, large-format herringbone parquet flooring, elegant baseboards, and wonderful ceiling stucco. The apartments located in the extension delight with attractive open spaces in the quiet inner courtyard. Units ranging from 78m² to 166m² have been built on the 1st floor. The floor plans of the apartments in the attic are suitable for singles as well as families. In addition to the high-quality furnishings, future residents will enjoy wonderful terraces with a fantastic view of the Danube Canal and the city center in most cases. On the second top floor, six exclusive penthouses with living areas of up to 190 m² are being built. There is a suggested floor plan for these units, and the interior design will be customized according to the personal wishes of the future owners. The building´s underground garage offers space for 48 owner-occupied parking spaces and a further 23 spaces for rent. FEATURES: Underfloor heating Controlled ventilation in the old building High-quality parquet flooring (old building: large-format herringbone parquet, extension: plank parquet) Elegant baseboards and stucco in the old building High-quality porcelain stoneware and sanitary facilities Turnkey execution Connections are available in the kitchen Interior planning and implementation upon customer request ADDITIONAL SERVICES: In this project, the demand for quality does not end at your own front door. All residents have access to valuable additional services: Fitness and wellness area Office space Guest lounges exclusively for your visitors An in-house concierge service takes care of the owners´ needs, big and small SUSTAINABILITY: Sustainability is a top priority. Not only does the revitalization of an existing building reduce the CO2 footprint during construction, DAS ARTMANN also focuses on sustainability in its future energy production. Heating and air conditioning are powered by a heat pump, which is supplied with energy from the water of the Danube Canal. The property is therefore independent of fossil fuels. In addition, there is a photovoltaic system on the roof, which generates electricity for the common areas. The building is Klimaaktiv Gold certified. We would be happy to advise you on the specific options available and are available for a consultation and a viewing. Please note that the photos in the brochure are not necessarily photos of the respective apartment. They are to be understood as examples. You can reach us at: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS ARTMANN: Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau wurden bis 2025 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen befinden sich hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen befinden sich Wohnungen mit Größen von 40m² bis 130m² Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG wurden Einheiten mit 78m² bis 166m² errichtet. Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen 6 exklusive Penthouses mit Wohnungrößen bis zu 190 m2 Wohnnutzfläche. Für diese Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges exklusiv für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. Das Gebäude ist Klimaaktiv Gold Zertifziert. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at DAS ARTMANN: The imposing brick building (the façade and staircase are listed as historical monuments) erected by Ferdinand Artmann in 1866 and the courtyard extension built later were extensively renovated by 2025. LOCATION: Right in the heart of Vienna, close to the action, yet with local recreation areas in the immediate vicinity: residents at Obere Donaustraße 19 enjoy excellent transport links: The U4 underground line, tram line 31, and buses 5A and 5B provide excellent connections within the city. The Lände also offers quick access to the highway. The city center is within walking distance or easily accessible by bike. The Danube Canal not only attracts sports enthusiasts, but also entices visitors with its culinary offerings. The Augarten park is only a few minutes´ walk away and offers relaxation for young and old alike. OFFER: The ground floor is used for commercial purposes. The floors above contain high-quality condominiums. DAS ARTMANN comprises 75 units: The standard floors feature apartments ranging in size from 40m² to 130m². The units located in the old building impress with their airy room heights, large-format herringbone parquet flooring, elegant baseboards, and wonderful ceiling stucco. The apartments located in the extension delight with attractive open spaces in the quiet inner courtyard. Units ranging from 78m² to 166m² have been built on the 1st floor. The floor plans of the apartments in the attic are suitable for singles as well as families. In addition to the high-quality furnishings, future residents will enjoy wonderful terraces with a fantastic view of the Danube Canal and the city center in most cases. On the second top floor, six exclusive penthouses with living areas of up to 190 m² are being built. There is a suggested floor plan for these units, and the interior design will be customized according to the personal wishes of the future owners. The building´s underground garage offers space for 48 owner-occupied parking spaces and a further 23 spaces for rent. FEATURES: Underfloor heating Controlled ventilation in the old building High-quality parquet flooring (old building: large-format herringbone parquet, extension: plank parquet) Elegant baseboards and stucco in the old building High-quality porcelain stoneware and sanitary facilities Turnkey execution Connections are available in the kitchen Interior planning and implementation upon customer request ADDITIONAL SERVICES: In this project, the demand for quality does not end at your own front door. All residents have access to valuable additional services: Fitness and wellness area Office space Guest lounges exclusively for your visitors An in-house concierge service takes care of the owners´ needs, big and small SUSTAINABILITY: Sustainability is a top priority. Not only does the revitalization of an existing building reduce the CO2 footprint during construction, DAS ARTMANN also focuses on sustainability in its future energy production. Heating and air conditioning are powered by a heat pump, which is supplied with energy from the water of the Danube Canal. The property is therefore independent of fossil fuels. In addition, there is a photovoltaic system on the roof, which generates electricity for the common areas. The building is Klimaaktiv Gold certified. We would be happy to advise you on the specific options available and are available for a consultation and a viewing. Please note that the photos in the brochure are not necessarily photos of the respective apartment. They are to be understood as examples. You can reach us at: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS ARTMANN: Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau wurden bis 2025 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen befinden sich hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen befinden sich Wohnungen mit Größen von 40m² bis 130m² Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG wurden Einheiten mit 78m² bis 166m² errichtet. Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen 6 exklusive Penthouses mit Wohnungrößen bis zu 190 m2 Wohnnutzfläche. Für diese Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges exklusiv für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. Das Gebäude ist Klimaaktiv Gold Zertifziert. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at DAS ARTMANN: The imposing brick building (the façade and staircase are listed as historical monuments) erected by Ferdinand Artmann in 1866 and the courtyard extension built later were extensively renovated by 2025. LOCATION: Right in the heart of Vienna, close to the action, yet with local recreation areas in the immediate vicinity: residents at Obere Donaustraße 19 enjoy excellent transport links: The U4 underground line, tram line 31, and buses 5A and 5B provide excellent connections within the city. The Lände also offers quick access to the highway. The city center is within walking distance or easily accessible by bike. The Danube Canal not only attracts sports enthusiasts, but also entices visitors with its culinary offerings. The Augarten park is only a few minutes´ walk away and offers relaxation for young and old alike. OFFER: The ground floor is used for commercial purposes. The floors above contain high-quality condominiums. DAS ARTMANN comprises 75 units: The standard floors feature apartments ranging in size from 40m² to 130m². The units located in the old building impress with their airy room heights, large-format herringbone parquet flooring, elegant baseboards, and wonderful ceiling stucco. The apartments located in the extension delight with attractive open spaces in the quiet inner courtyard. Units ranging from 78m² to 166m² have been built on the 1st floor. The floor plans of the apartments in the attic are suitable for singles as well as families. In addition to the high-quality furnishings, future residents will enjoy wonderful terraces with a fantastic view of the Danube Canal and the city center in most cases. On the second top floor, six exclusive penthouses with living areas of up to 190 m² are being built. There is a suggested floor plan for these units, and the interior design will be customized according to the personal wishes of the future owners. The building´s underground garage offers space for 48 owner-occupied parking spaces and a further 23 spaces for rent. FEATURES: Underfloor heating Controlled ventilation in the old building High-quality parquet flooring (old building: large-format herringbone parquet, extension: plank parquet) Elegant baseboards and stucco in the old building High-quality porcelain stoneware and sanitary facilities Turnkey execution Connections are available in the kitchen Interior planning and implementation upon customer request ADDITIONAL SERVICES: In this project, the demand for quality does not end at your own front door. All residents have access to valuable additional services: Fitness and wellness area Office space Guest lounges exclusively for your visitors An in-house concierge service takes care of the owners´ needs, big and small SUSTAINABILITY: Sustainability is a top priority. Not only does the revitalization of an existing building reduce the CO2 footprint during construction, DAS ARTMANN also focuses on sustainability in its future energy production. Heating and air conditioning are powered by a heat pump, which is supplied with energy from the water of the Danube Canal. The property is therefore independent of fossil fuels. In addition, there is a photovoltaic system on the roof, which generates electricity for the common areas. The building is Klimaaktiv Gold certified. We would be happy to advise you on the specific options available and are available for a consultation and a viewing. Please note that the photos in the brochure are not necessarily photos of the respective apartment. They are to be understood as examples. You can reach us at: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS ARTMANN: Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau wurden bis 2025 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen befinden sich hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen befinden sich Wohnungen mit Größen von 40m² bis 130m² Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG wurden Einheiten mit 78m² bis 166m² errichtet. Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen 6 exklusive Penthouses mit Wohnungrößen bis zu 190 m2 Wohnnutzfläche. Für diese Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges exklusiv für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. Das Gebäude ist Klimaaktiv Gold Zertifziert. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at DAS ARTMANN: The imposing brick building (the façade and staircase are listed as historical monuments) erected by Ferdinand Artmann in 1866 and the courtyard extension built later were extensively renovated by 2025. LOCATION: Right in the heart of Vienna, close to the action, yet with local recreation areas in the immediate vicinity: residents at Obere Donaustraße 19 enjoy excellent transport links: The U4 underground line, tram line 31, and buses 5A and 5B provide excellent connections within the city. The Lände also offers quick access to the highway. The city center is within walking distance or easily accessible by bike. The Danube Canal not only attracts sports enthusiasts, but also entices visitors with its culinary offerings. The Augarten park is only a few minutes´ walk away and offers relaxation for young and old alike. OFFER: The ground floor is used for commercial purposes. The floors above contain high-quality condominiums. DAS ARTMANN comprises 75 units: The standard floors feature apartments ranging in size from 40m² to 130m². The units located in the old building impress with their airy room heights, large-format herringbone parquet flooring, elegant baseboards, and wonderful ceiling stucco. The apartments located in the extension delight with attractive open spaces in the quiet inner courtyard. Units ranging from 78m² to 166m² have been built on the 1st floor. The floor plans of the apartments in the attic are suitable for singles as well as families. In addition to the high-quality furnishings, future residents will enjoy wonderful terraces with a fantastic view of the Danube Canal and the city center in most cases. On the second top floor, six exclusive penthouses with living areas of up to 190 m² are being built. There is a suggested floor plan for these units, and the interior design will be customized according to the personal wishes of the future owners. The building´s underground garage offers space for 48 owner-occupied parking spaces and a further 23 spaces for rent. FEATURES: Underfloor heating Controlled ventilation in the old building High-quality parquet flooring (old building: large-format herringbone parquet, extension: plank parquet) Elegant baseboards and stucco in the old building High-quality porcelain stoneware and sanitary facilities Turnkey execution Connections are available in the kitchen Interior planning and implementation upon customer request ADDITIONAL SERVICES: In this project, the demand for quality does not end at your own front door. All residents have access to valuable additional services: Fitness and wellness area Office space Guest lounges exclusively for your visitors An in-house concierge service takes care of the owners´ needs, big and small SUSTAINABILITY: Sustainability is a top priority. Not only does the revitalization of an existing building reduce the CO2 footprint during construction, DAS ARTMANN also focuses on sustainability in its future energy production. Heating and air conditioning are powered by a heat pump, which is supplied with energy from the water of the Danube Canal. The property is therefore independent of fossil fuels. In addition, there is a photovoltaic system on the roof, which generates electricity for the common areas. The building is Klimaaktiv Gold certified. We would be happy to advise you on the specific options available and are available for a consultation and a viewing. Please note that the photos in the brochure are not necessarily photos of the respective apartment. They are to be understood as examples. You can reach us at: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]