provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Linz(Stadt) mieten

#Balkon #barrierefrei #möbliert

Diese barrierefreie, 3 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG eines 2010 errichteten Neubaus in der Waldeggstraße 70 - Nähe Froschberg und Hauptbahnhof. Die Wohnung verfügt über 1 hofseitigen Balkon, 1 TG Stellplatz, 3 Zimmer, einer möblierten Küche inkl. E-Geräte Fußbodenheizung mittels Fernwärme? Nähere Details können Sie den Fotos sowie dem beiliegenden Grundrissplan entnehmen. Beziehbar ist die Wohnung ab sofort. Miete inkl. BK, TG-Stellplatzmiete und USt.: EUR 1.246,06Strom und Fernwärme extra nach Eigenverbrauch Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Dieses exklusive Designer-Maisonette verfügt über 143,83 m² Nutzfläche, davon 119,38 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Ebenen. Mitten in der pulsierenden Stadt gelegen, kann es dennoch als privater Rückzugsort genutzt werden. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock, über einen Laubengang gelangt man zum Eingangsbereich, •welche schon beim Eintritt aufgrund der offenen Bauweise den Blick freigibt auf die gläserne Front zur Terrasse •Hier befindet sich ein Vorraum mit Gäste- WC •Beeindruckt von der dezenten Architektur des ca. 48 m² großen, offener Wohn-/Essbereichs mit moderner Küche samt Kochinsel •betritt man über eine Flügeltüre die hofseitig ausgerichtete 17,52 m² große Terrasse •Anhand zahlreicher Stilelemente ist spürbar, dass diese Wohnung mit großer Raffinesse von Architektenhand designt wurde •So ergibt sich quasi eine natürliche Raumordnung aufgrund einer Stufe hinab zum Wohnbereich, ebenso entfaltet sich nicht zuletzt ob der Raumhöhe, Deckengestaltung und der gläsernen Fronten dieser beeindruckende Effekt •ein Abstellraum unter der Treppe rundet das gut durchdachte Raumkonzept ab •Über die im Wohnbereich integrierte Treppe, gelangt man in das obere Dachgeschoss Hier befindet sich das Badezimmer, welches mit Wanne und Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. •Zudem sind auf dieser Ebene drei weitere Räume, welche getrennt von der Galerie aus erreichbar sind, untergebracht •ein Masterbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Abstellraum / Wirtschaftsraum •der 6 m² große Balkon sorgt für die Möglichkeit von den beiden hofseitig gelegenen Räumen jeweils ins Freie zu gelangen •... [Mehr]

#Balkon

Wohnen mit Blick auf den Quadrill Tower Diese smarte Dreizimmerwohnung verfügt über eine Wohnküche mit moderner Küchenzeile, zwei zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie einen zugeordneten Einlagerungsraum. Durch die bodentiefen Fenster bzw. öffenbaren Fenstertüren auf den umlaufenden großzügigen Balkon wird ein offenes Wohngefühl erzeugt. Die Fußbodenheizung und die Möglichkeit zur sanften Stützkühlung in den Sommermonaten sorgen für angenehme Raumtemperatur. Geplante Fertigstellung des Projektes: Q4 / 2025 Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: erstes Quartal 2026 Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungsterminsstehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf der Projektpage www.quadrill.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Visualisierungen: © Zechner & Zechner - expressiv Webcam: © foto-webcam_Bodner Fotos: © Gregor Hartl Anfragen über: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHQUADRILL LIVING [Email]ropaplatz 1a4020 Linz Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sehr schöne Wohnung in der Nähe des Domplatzes besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und die hohen Räumlichkeiten, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Genießen Sie die ruhige Lage der Wohnung, die Ihnen nicht nur einen perfekten Rückzugsort bietet, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Besonders abends können Sie die untergehende Sonne auf Ihrer Loggia genießen und entspannen. Aufteilung der Wohnung • **Vorraum**: Einladender Eingangsbereich, der zur weiteren Erkundung der Wohnung einlädt. • **Wohn-/Essbereich**: Offener, heller Bereich, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. • **Küche**: Modern ausgestattet mit E-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. • **Loggia**: Perfekt für entspannte Momente im Freien, während Sie den Blick genießen. • **Abstellraum**: Praktischer Stauraum für zusätzlichen Komfort. • **Schlafzimmer**: Ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte. • **Bad**: Mit Badewanne ausgestattet, lädt zu entspannenden Wellness-Momenten ein. • **WC**: Separates WC für zusätzlichen Komfort. • **Kellerabteil**: Bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettboden ausgelegt, was für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Jalousien sorgen für zusätzlichen Sichtschutz und Regulierung des Lichts. Heizung: Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, mit einer direkten Verrechnung über die LINZ AG, was für eine unkomplizierte und zuverlässige Heizkostenabrechnung sorgt. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen Lebensraum, der durch Komfort und Stil überzeugt. Hier können Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau erleben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Entfaltung. Das Herzstück ist das beeindruckende, ca. 45 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch seinen offenen Schnitt und die elegante Fischgrät-Parkettboden-Optik eine einladende Atmosphäre schafft. Drei gemütliche Zimmer bieten Raum für Privatsphäre und Erholung. Bis zum Mietbeginn werden eine moderne Tischlerküche eingebaut, die Heizrohre verkleidet und westseitig neue Fenster eingebaut. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Ambiente und Funktionalität. Der Balkon, mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof, lädt zum Entspannen ein. Perfekt, um die Ruhe zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Praktische Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung. Highlights auf einen Blick Geräumige, moderne Tischlerküche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld3 Zimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer Fischgrätenboden für einen stilvollen Look Balkon mit Blick ins Grüne Tageslichtbad mit Fenster Praktische Einbauschränke PKW Abstellplatz im Freien Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung verbindet Ruhe, Stil und Komfort und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia BergereMail [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Der Parkplatz ist verpflichtend anzumieten. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 195,00 und für den Parkplatz EUR 120,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Entfaltung. Das Herzstück ist das beeindruckende, fast 37 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch seinen offenen Schnitt und den gemütlichen Parkettboden eine einladende Atmosphäre schafft. Die beiden großen Schlafzimmer schaffen Raum für Privatsphäre und Erholung. Die Küche bietet eine hochwertige Ausstattung, die Kochen zum Vergnügen macht. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Ambiente und Funktionalität. Der Balkon, mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof, lädt zum Entspannen ein. Perfekt, um die Ruhe zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Praktische Einbauschränke im Vorraum und dem Badezimmer schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung. Highlights auf einen Blick Geräumige, moderne Küche2 Zimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer Parkettboden in allen Wohnräumen Balkon mit Blick ins Grüne Tageslichtbad mit Fenster Praktische Einbauschränke mitvermietete Küche mit viel Stauraum PKW Abstellplatz im Freien Diverse Möbel, Insektenschutz sowie Katzentreppe & Gitter können nach RS mit dem Vormieter abgelöst werden. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung verbindet Ruhe, Stil und Komfort und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia BergereMail [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 195,00 und für den Parkplatz EUR 120,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T) RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern: - spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen) - moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte) - jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - hochwertige Eiche-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 109, brutto pro Monat, Kaution € 330, ) - Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe) Die Top 03.09 befindet sich im 3.OG und verfügt über ca. 69,67 m² Wohnfläche. Über den Vorraum erreichen Sie diekt die offene Wohnküche, welche mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Auf der rechten Seite vom Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Auf der anderen Seite befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und der Abstellraum. Alle 3 Räume haben direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Im separaten WC befindet sich ebenso ein Waschbecken. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung. Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 700 m Bushaltestelle - 81 m Linzer Bahnhof - 1,5 km Autobahnauffahrt - 1,3 km Flughafen - 10,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - im Haus Bäcker - 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 400 m Apotheke - 750 m WEITERBILDUNG: Volksschule - 750 m Neue Mittelschule - 1,1 km Höhere Schule - 1,3 km FREIZEIT: Gastronomie - 56 m Linzer Hauptplatz - 2,4 km Wellness - 2,8 km KULTUR: Schlossmuseum Linz - 2,8 km Musiktheater Linz - 1,2 km Interesse? Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis. Wir bitte Sie, bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Tel. Nummer und eine Emailadresse anzugeben, danke. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €892,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten €107,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €100 Gesamtbetrag €1100 Heizwärmebedarf: 16.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#hell

Sonnige, sehr helle, offene 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche in der Südtirolerstraße 28 in Linz (4020) ab sofort zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes mit Lift. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Schlafzimmer, und einem durchgehenden, großzügigen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Durch die großen Fenster mit elektrischen Jalousien besteht ein toller Blick über Linz. Die Wohnung verfügt weiters über ein Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne, Waschmaschinenanschluss, das WC ist extra. Die Räume sind mit echten Parkettböden und Naturstein ausgestattet. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche. Geheizt wird durch eine Zentralheizung mit Gas (Heizraum im Keller). Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Heizung beträgt 1.310 Euro. Kaution 4.000 €.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese beeindruckende Wohnung in begehrter Lage in Linz bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 124,75 m² und einem durchdachten Grundriss, der Platz für individuelle Gestaltung lässt, ist dieses Zuhause ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die das Stadtleben schätzen. Perfekter Komfort auf 2 Ebenen. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die atemberaubende Aussicht auf die Stadt genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf Ihrer Terrasse entspannen und den Sonnenuntergang über Linz beobachten. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, was vor allem im Alltag einen hohen Komfort bietet. Eine monatliche Möbelmiete wird mit Euro 31,16 zzgl. USt. somit Euro 34,38 akontiert. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt und darüber hinaus gelangen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – hier ist die medizinische Versorgung stets sichergestellt. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Universitäten, die den Weg für eine erstklassige Bildung ebnen. Für die täglichen Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die alle zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form und genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung in Linz. Lassen Sie sich von der Lebensqualität in dieser Stadt begeistern und entdecken Sie die Vorzüge der zentralen Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <325m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <125m Universität <350m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <175m Polizei <450m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 75,47 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 96,23 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 10. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Raumaufteilung: Wohnküche (ablösefreie Einbauküche) , optisch getrennter Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. * Garagenplätze können im Haus angemietet werden, ab € 109,00 / Kaution, Provision, MV-Vergeb. Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung, nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt, zu vermieten! Die ca. 85,66m² große Wohnung befindet sich im 3.OG eines Wohnhauses in Linzer Innenstadtlage. Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Diele - Küche inkl. Zugang zur Loggia - Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank - Kinderzimmer - Badezimmer - WC Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten erreichbar) sprechen bei diesem Objekt für sich. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.114,70 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 193,52 inkl. USt - Küchenmiete monatl.: € 48,00 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.356,22 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Küchenmiete, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen in der Oidenerstraße - Moderne Wohnung mit großer Terrasse Die Firma Haslehner errichtete 2019 neue Mietwohnungen in Linz/Pichling in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage. In der Oidener Straße 68 entstanden so 10 barrierefreie Mietwohnungen mit Größen von ca. 44m² bis 76m², aufgeteilt auf 2 Gebäude. Top 6 im EG mit 66,68m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer und hat eine großzügige Terrasse. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann um EUR 90,- brutto dazu gemietet werden. Die Wohnung ist ab März 2026 bezugsbereit. Ablöse: Von der aktuellen Mieterin kann die Küche um 1.500€ abgelöst werden. Die Mieterin hat zudem in der Garage einen Anschluss für die Ladung eines E-Autos, der mit der Wohnung verbunden ist. Mietzins Miete: EUR 742,50 Betriebskosten: EUR 206,64 Heizkosten: EUR 104,66 GESAMT: EUR 1.053,80 Kaution: EUR 3.161,40 TG-Stellplatz (optional): EUR 90,-Höhepunkte Schöne, helle Räume Ziegelmassivbauweise Niedrigenergiebauweise Hochwertige Parkettböden (Eiche) und moderne Fliesen Bad mit bodenebener Dusche und WCFußbodenheizung SAT Anlage Lift Tiefgaragen-Stellplatz (optional) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.125m Apotheke <1.200m Klinik <3.100m Krankenhaus <6.300m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <475m Universität <7.250m Höhere Schule <8.200m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <3.850m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <1.125m Polizei <1.150m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <4.100m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]