provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Bruck an der Leitha mieten

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Herrlich wohnen - über den Dächern der Stadt * 3 geräumige, helle Zimmer * ca. 100 m² Wohnfläche * ca. 54m² großer Terrasse in gefragter Lage - lassen Sie sich von den herrlichen Sonnenstrahlen verwöhnen * hochwertig ausgestattet * die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima * Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe - Umweltschonend und energiesparend * integrierte Kühlung die ebenfalls über die Fußbodenheizung erfolgt * Markenküche Vi VARi fix und fertig eingebaut mit AEG Geräten * Küche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, einen Einbauherd mit Umluft, einen Geschirrspüler, einen Dunstabzug und ein Mülltrennsystem Sie können gleich nach dem 1. Aufsperren Ihr Lieblingsgericht zubereiten. * Komfort - Garagenplatz - extra breit! Alle Tiefgaragenplätze sind mindestens 2,60 m breit * barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung, Tiefgaragenplatz kann angemietet werden * Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²) * die Wohnanlage ist komplett barrierefrei * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * zentral in ruhiger Lage * bestmögliche Infrastruktur * in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) * first - class Umzugsservice - Nutzen Sie unseren VW Crafter GRATIS - So lange Sie ihn brauchen! * Miete inklusive Betriebskosten und USt: ? 1.945,72,- * Heizung, Kühlung, Warmwasser, Kaltwasser ? 73,61,- Hier geht es zum Plan Ihres neuen Zuhauses! Hier geht es zum Plan mit den Maßen! RUFEN SIE AN! Ricarda Leiner, MA - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adress... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2320 Schwechat - Brauhausstraße Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für maximal 5 Personen vorgesehen ist 6 Zimmer Wohnung zu vermieten, die Wohnung ist ab sofort verfügbar, befindet sich im Erdgeschoss, 118 m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kabinett, Büro, separate Küche (Anschlüsse vorhanden), 2 Vorzimmer, 2 Abstellräume, Aufgrund fehlender Herd und Spüle wird eine Gutschrift in Höhe von 550,00€ brutto gewährt, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 separaten WC´s, Gasetagenheizung, 2 Abstellraum vorhanden, 2 separate Eingänge, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, Mietdauer: 5 Jahre, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, Pauschalmietzins: € 1.490,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 4.470,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium von zeitloser Eleganz und seltener Großzügigkeit. Inmitten eines prachtvoll und liebevoll zum Großteil revitalisierten Schlossensembles in Schwadorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Persönlichkeiten. Hier verschmelzen historische Architektur, stilvolle Sanierung und moderner Wohnkomfort zu einem Wohngefühl von unvergleichlicher Qualität. Die Residenz auf einen Blick: Auf rund 176 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein eindrucksvolles Raumkonzept über zwei Ebenen. Großzügige 5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – repräsentativ und zugleich behaglich. Die südwestseitige Ausrichtung sorgt für eine durchgehend lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreicht die Offenheit dieser besonderen Immobilie. Ein absolutes Highlight bildet die ca. 40 m² große Terrasse – ein exklusiver Rückzugsort mit viel Raum für gemütliche und entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen privaten Gartenbereich, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Interieur & Ausstattung: Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik saniert. Besondere Materialien und fein abgestimmte Details prägen das Interieur: - Repräsentative Wohnküche, ca.53 m2, vollständig ausgestattet und perfekt in den Wohnbereich integriert. - Ein weiteres Zimmer im selben Geschoss, eventuell ein zweites Wohnzimmer, ein Gästezimmer oder ein Büro. - Drei herrliche Zimmer zwischen 13 m2 und 26 m2 im Obergeschoß. - Zwei anspruchsvoll gestaltete Badezimmer mit aufwendig gearbeiteten Mosaiken, einer eleganten Badewanne und großzügigen Duschen. - Drei moderne, separate Toiletten für zusätzlichen Komfort. - Großzügige Fensterflächen mit herrschaftlichem Charakter. - Zwei praktische Abstell/Lagerräume, in einem befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner. Die Verbindung aus historischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen beeindruckt und einlädt. Technische Ausstattung: Die Wärmeversorgung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über ein hauseigenes Heizwerk innerhalb der gesamten Schlossanlage. Ein bestehendes Belieferungsabkommen mit dem Eigentümer gewährleistet eine komfortable und verlässliche Versorgung. Parken: Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet dieses exklusive Angebot ab. Ein Elektroanschluss kann auf Wunsch nachgerüstet werden. Lage & Lebensqualität: Schwadorf, in unmittelbarer Nähe zu Wien gelegen, vereint ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität, während die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Resümee: Diese außergewöhnliche Schlossresidenz richtet sich an Menschen mit Sinn für das Besondere. Großzügigkeit, Eleganz und ein unverwechselbares Ambiente machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Persönliche Vermarktung – Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1809,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 180,91 Gesamtbetrag € 1990 Heizwärmebedarf: 101.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium von zeitloser Eleganz und seltener Großzügigkeit. Inmitten eines prachtvoll und liebevoll zum Großteil revitalisierten Schlossensembles in Schwadorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Persönlichkeiten. Hier verschmelzen historische Architektur, stilvolle Sanierung und moderner Wohnkomfort zu einem Wohngefühl von unvergleichlicher Qualität. Die Residenz auf einen Blick: Auf rund 290 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein eindrucksvolles Raumkonzept über zwei Ebenen. Großzügige 5,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – repräsentativ und zugleich behaglich. Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine durchgehend lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreicht die Offenheit dieser besonderen Immobilie. Ein absolutes Highlight bildet die ca. 100 m² große Terrasse – ein exklusiver Rückzugsort mit viel Raum für gemütliche und entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen privaten Gartenbereich, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Interieur & Ausstattung: Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik saniert. Besondere Materialien und fein abgestimmte Details prägen das Interieur: - Repräsentative Wohnküche, ca.60 m2, vollständig ausgestattet und perfekt in den Wohnbereich integriert - Drei herrliche Zimmer zwischen 16 m2 und 24 m2 im Obergeschoß - Eine charmante Galerie, vielseitig nutzbar, eventuell als erweitertes Wohnzimmer - Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoß, eventuell ein Büro oder sogar ein Weinstüberl für Genießer - Zwei anspruchsvoll gestaltete Badezimmer mit aufwendig gearbeiteten Mosaiken, einer eleganten Badewanne und großzügigen Duschen - Drei moderne, separate Toiletten für zusätzlichen Komfort - Großzügige Fensterflächen mit herrschaftlichem Charakter Die Verbindung aus historischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen beeindruckt und einlädt. Technische Ausstattung: Die Wärmeversorgung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über ein hauseigenes Heizwerk innerhalb der gesamten Schlossanlage. Ein bestehendes Belieferungsabkommen mit dem Eigentümer gewährleistet eine komfortable und verlässliche Versorgung. Parken: Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet dieses exklusive Angebot ab. Lage & Lebensqualität: Schwadorf, in unmittelbarer Nähe zu Wien gelegen, vereint ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität, während die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Resümee: Diese außergewöhnliche Schlossresidenz richtet sich an Menschen mit Sinn für das Besondere. Großzügigkeit, Eleganz und ein unverwechselbares Ambiente machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Persönliche Vermarktung – Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2263,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 226,36 Gesamtbetrag € 2490 Heizwärmebedarf: 101.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1531.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für all jene, die sich nach einem Zuhause im Grünen, eingebettet in eine wunderschöne, ruhige Siedlung sehnen. Abgerundet wird das Angebot durch den optional erhältlichen Zugang zum Siedlungs-Badeteich, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern sowie deren Gästen vorbehalten ist. Die Wohnung auf einen Blick: • 3 geräumige Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 offene Wohnküche) • Wohnfläche: 74 m² • Wohnung - Südseitige Ausrichtung - bietet tagsüber viel Sonnenlicht in der Wohnung • Balkon - Südwest-Ausrichtung - ideal für sonnige Nachmittage und wunderschöne Sonnenuntergänge • Abstellraum: 3 m² bietet viel Platz für Stauraum und ist ausgestattet mit einer neuen Brennwert-Gas-Therme (erneuert seit 2020) • Offene Wohnküche mit erneuerten Küchenfronten in Hochglanz weiß und erneuerten Geräten (seit 2019) • Komplett renoviertes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche und einem großzügigem Waschtisch (seit 2019) • Begehbarer Kleiderschrank spart viel Platz in den Schlafräumen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Außenrolläden bei allen Fenstern und Türen (Balkontüre hat eine elektrisch Steuerung mittels Fernbedienung) • Insektenschutzgitter bei allen Fenstern und Türen (Balkontüre mit Plissee ausgestattet) • Teilmöbliert (Einbau Kleiderschrank, TV Anrichte, Bettgestell und Vorzimmermöbel können bei Bedarf übernommen werden) • Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet viel Platz für Stauraum • Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Keller der Wohnhausanlage • Spielplatz für Kinder gibt es in unmittelbarer Nähe Weitere Highlights: • 3 Gehminuten zum Bus 226 & 227 in Richtung U1 Oberlaa und Hauptbahnhof • 15 Minuten Fahrzeit zur U1 Oberlaa mit dem Bus • 10 Minuten Fahrzeit zur U1 Oberlaa mit dem PKW • Billa Plus ist in wenigen Gehminuten erreichbar • Kindergarten, Volksschule und BIPA ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar • Ärzte und Apotheke bequem zu Fuß erreichbar • Golfplatz befindet sich ebenfalls im Ort Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: • 1.200,00€ / Monat • zzgl. Betriebskosten 304,00€ / Monat (variabel) Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten, sowie 1 Stellplatz für PKW und Kellerabteil: • 1.504,00€ / Monat Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert. Die Abrechnung erfolgt nach eigenem Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen. Weiters besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu mieten: • zzgl. Aufpreis von 130,00€ / Monat Kaution: • 4.500,00€ (ca. 3 Brutto-Monatsmieten) Mietbeginn ab voraussichtlich Oktober 2026; Vermietung befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Vereinbarung möglich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte und gut geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in 2333 Leopoldsdorf bei Wien und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Raumaufteilung und schneller Anbindung an Wien. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Garagenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Möblierung ist flexibel gestaltbar, je nach Bedarf. Achtung: Die Miethöhe ist derzeit noch nicht final festgelegt da noch Details geklärt werden müssen. Highlights auf einen Blick ca. 53 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung Balkon Garagenplatz inklusive Ruhige Wohnlage nahe Wien Flexible Möblierung nach Absprache Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, junge Paare oder für Pendler: innen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber ruhig wohnen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EINLADENDE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT NORDWEST-AUSRICHTUNG UND GROSSZÜGIGER FREIFLÄCHE IM 1. OBERGESCHOSS Zur Anmietung steht eine einladende 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m², die durch ihre angenehme Nordost-Ausrichtung sowie einen großzügigen 9 m² Balkon überzeugt, welcher direkt von der Wohnküche aus erreichbar ist. Die zurückversetzte Küche schafft eine angenehme Raumstruktur und ein besonders freundliches Wohnambiente. Das macht diese Wohnung so attraktiv: Vorraum Gang Abstellraum heller Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Freifläche zwei Zimmer ? ideal für Paare, kleine Familien oder für ein Home-Office Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit eigenem Waschbecken Balkon Die Fenster und Fenstertüren sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden ausgestattet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab ? 64, zusätzlich angemietet werden. Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen ? das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption samt Tiefgarage fertiggestellt. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es stehen wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

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UNBEFRISTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM 3. STOCK Zur Anmietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnnutzfläche sowie einem 8 m² großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und dadurch angenehmes Morgenlicht bietet ? ideal für alle, die den Tag gerne freundlich und hell beginnen. Auf einen Blick - Ihre Wohn-Features: Vorraum Gang Abstellraum Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon zwei großräumige Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Balkon Eine Wohnung, die mit hellem Wohnkomfort und einer praktischen Raumaufteilung überzeugt. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

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MODERNE, UNBEFRISTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT NORDWEST-FREIFLÄCHE IM 3. OBERGESCHOSS Zur Anmietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von 112 m². Ein besonderes Highlight bildet die 42 m² große Wohnküche, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 5 m² große Loggia sowie einen ca. 7 m² großen Balkon ? beide nordwestlich ausgerichtet. Hier genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und schaffen ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die wichtigsten Wohnmerkmale auf einen Blick: Vorraum Gang Abstellraum großzügige, helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Freiflächen drei geräumige Zimmer Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss zusätzliches WC mit Waschbecken und Dusche Loggia und Balkon Eine Wohnung für anspruchsvolle Genießer, die Wert auf Weite, Sonne und großen Platz legen. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

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CHARMANTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND BALKON IM 1. STOCK ? UNBEFRISTET Zur Anmietung steht eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 112 m², ergänzt durch eine 5 m² große Loggia sowie einen 7 m² großen Balkon, beide nach Nordwesten ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist die 45 m² große Wohnküche, deren Küchenbereich über ein eigenes Fenster verfügt ? ein echtes Highlight für alle, die gerne kochen und viel Tageslicht schätzen. Wohnkomfort auf den Punkt gebracht: Vorraum Gang Abstellraum großzügige Wohnküche mit Küche mit Fenster drei Zimmer mit viel Platz Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss zusätzliches WC mit Waschbecken und Dusche Loggia und Balkon Dank der unbefristeten Mietdauer, der hervorragenden Raumaufteilung und des intensiven Tageslichts entsteht hier ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Großzügigkeit harmonisch miteinander verbindet. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

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MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PERFEKTER RAUMNUTZUNG UND KOMFORTABLEM BALKON IM 2. OBERGESCHOSS Zur Anmietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch einen ca. 8 m² großen Balkon ? ausgerichtet nach Nordost in den Innenhof, ideal für angenehm kühle Morgen- und Abendstunden. Die Wohnung überzeugt durch ihre clevere Grundrissgestaltung. Besonders praktisch: Der Abstellraum ist direkt von der Küche begehbar ? perfekt für zusätzliche Stauraumwünsche und kurze Wege. Ein Schrankraum im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort und schafft ein aufgeräumtes Wohnambiente. Wohnen mit Mehrwert ? die Highlights: einladender Vorraum offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Freifläche Küche mit direkt angeschlossenem Abstellraum Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Balkon Diese Wohnung bietet eine optimale Kombination aus Funktionalität, Stil und Wohnqualität ? perfekt für Singles, Paare oder alle, die einen gut durchdachten Grundriss mit zusätzlichen Stauraumlösungen schätzen. Die Fenster und Fenstertüren sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden ausgestattet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab ? 64, angemietet werden. Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen ? das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption samt Tiefgarage fertiggestellt. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es stehen wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

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ERSTBEZUG, UNBEFRISTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDOST-BALKON IM 3. OBERGESCHOSS Zur Anmietung steht diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 116 m² Wohnnutzfläche sowie einem 7 m² großen Südost-Balkon, der bereits am Morgen Licht und Wärme schenkt - ideal für ein Frühstück im Freien. Diese Wohnung bietet Ihnen: Vorraum Gang großräumiger Abstellraum Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon drei geräumige Zimmer Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken und Dusche Balkon Damit präsentiert sich diese Wohnung als durchdachte und komfortable Wohnlösung in bester Ausrichtung. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]