provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Niederösterreich mieten

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MIETWOHNUNG in Frohsdorf! Balkon - vier Zimmer- Erstbezug - Kellerabteil Die Wohnung geht über 2 Etagen mit einer Internen Holztreppe. Die Heizung und Warmwasser läuft Zentral. Wohnfläche 129 m² + Kellerabteil. Zimmer Obergeschoß: Vorzimmer, Garderobe. Wohnküche mit Schwedenofen, , Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WM-Anschluß, WC mit WT extra. Zimmer Dachgeschoß: Gang, Bad mi Wanne und WC, 2 großzügige Wohn-Schlafzimmer, Terasse. Optional wählbar ist ein Parkplatz am Grundstück um 50,00 Die Wohnung ist kurz vor Fertigstellung. Energieausweis: HWB 96,80Lage und Umgebung Die Ortschaft Frohsdorf liegt am rechten Ufer der Leitha und erstreckt sich in das Rosaliengebirge und wird von der Landesstraße L148 erschlossen. Das Mehrparteienhaus bietet eine ländliche und idyllische Wohnumgebung. Kulinarisch werden Sie durch die umliegenden Heurigen und Buschenschanken verwöhnt. Die Buslinien 9 und 10 fahren unmittelbar vor der Haustüre und sind in ca. 1 Gehminute zu erreichen. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind im Umkreis von 500 Meter aufzufinden. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]/526 26 36Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Vermietung gelangt diese gut gelegene 3 Zimmerwohnung in 2500 Baden, Peterhofgasse 5.Die Wohnung befindet sich am 2. Liftstock - in zentraler Lage einer Sackgasse + wäre sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizungsanlage - die Heizkosten + die Warmwasserkosten+ der Parkplatz sind in der Gesamtmiete inkludiert. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -• Stiegenhaus / Lift- Wohnung mit einer Fläche 96m2 + verglaster Loggia 8,19m2• Vorzimmer + WC• Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss• Einbauküche inkl. Geräten• Wohnzimmer mit Essbereich• Schlafzimmer• Zimmer• Badezimmer mit Wanne + neuwertigen Möbel• verglaste Loggia• Parkplatz• Kellerabteil + Gemeinsamer Fahrradraum Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.100.- brutto+ Heizkosten ACONTO € 120.- monatlich Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <100m Klinik <175m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Höhere Schule <8.575m Universität <9.450m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <5.225m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Polizei <600m Post <275m Verkehr Bus <125m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.625m Straßenbahn <225m Flughafen <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese 83 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock. Alle Räume sind über das zentrale Vorzimmer sehr gut erschlossen. Der vordere Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe und einen geräumigen Schrank. Das zweite Vorzimmer ist mit Schiebelementen ausgestattet, dahinter befindet sich ebenfalls viel Stauraum. Das Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet und schließt an eine große Loggia an. Auf der Freifläche, die Platz für eine Sitzgarnitur bietet, kann man den Weitblick und den Sonnenaufgang genießen. Das großflächige Schlafzimmer befindet sich ebenfalls mit Blick zur Loggia, hier befindet sich ebenfalls ein Ausgang auf die Loggia. Das dritte Zimmer ist hell und freundlich und separat zu begehen. Das WC ist getrennt vom Badezimmer. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. In unmittelbarer fußläufiger Entfernung befindet sich eine Apotheke, mehrere Supermärkte, eine Bank, eine Volksschule, ein Kindergarten, ein Golfplatz, der Campus 21 und ein Kosmetikgeschäft. In unmittelbarer Entfernung mit dem Kraftfahrzeug befindet sich ein Baumarkt und das Einkaufcenter Süd. Eine naheliegende Autobusstation ermöglicht eine rasche Verbindung nach Vösendorf und Liesing. Diverse Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive und sehr freundliche Neubauwohnung ähnelt sehr stark einem Eckreihenhaus. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und ein vollunterkellertes, vollausgebautes Kellergeschoss. Das betreffende Haus der im Jahre 2005 errichteten Wohnhausanlage beinhaltet 3 Wohneinheiten. Der Marktplatz von Perchtoldsdorf ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auf ca. 103m² Wohnnutzfläche stehen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 28m²), eine Küche (ca. 8m²), ein Bad (mit WC und Dusche), ein Vorraum, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. An kalten Tagen sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich für ein behagliches Raumklima. Vom Küchen- sowie vom Wohnbereich kann jeweils eine ost- und südseitige Terrasse, sowie der angrenzende Gartenbereich betreten werden. Vom Gartenbereich blickt man ins Grüne auf ein großes unverbautes Nachbargrundstück. Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Auf dieser Ebene finden sich 3 Zimmer (zwei mit ca. 12m² und eines mit ca. 13m²), ein Bad (mit Badewanne und Dusche), ein WC, sowie einen Vorraum. Von zwei Zimmern im Obergeschoss kann der ca. 7m² große ostseitige Balkon betreten werden. Der vollausgebaute Keller weist eine Fläche von ca. 57,5m² auf. Der ursprüngliche ungeteilte Kellerraum wurde ausgebaut und bietet aktuell 3 Räume. Diese gliedern sich wie folgt: Ein Raum mit bestehendem Heimkinosystem, einen Raum für die Lagerung von z.B. Wein bzw. zum Feiern, sowie ein typischer Kellerraum. Die Räume im Keller werden über einen eigenen Kreislauf der Fußbodenheizung mitgeheizt. Vom Kellerbereich können das allgemeine Stiegenhaus, sowie auch die angrenzende Tiefgarage, wo sich in unmittelbarer Nähe auch der großzügige Stellplatz befindet, betreten werden. Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein vorgelagerter, aus Glas und Metall gefertigter Windfang. Die sehr gute Raumaufteilung und große Fenster- bzw. Türflächen stellen eine helle und sehr freundliche Atmosphäre im Wohnbereich sicher. Weitere interessante Details zu dieser Wohnung: Luftwärmepumpe (mit Pufferspeicher), Wärmeverteilung über die Fußbodenheizung Aktive Wohnraumlüftung Ausrichtung/Ausblick nach Nord, Ost, Süd Parkett- und Fliesenböden Exklusive Badezimmermöbel von Firma Burg Bad Doppelwaschtisch von Firma Duravit Großer Spiegelschrank von Firma Keuco Sanitärarmaturen von Hans Grohe Außenliegende Jalousien Überschaubare Wohneinheit mit 3 Parteien im Haus, sowie 14 Parteien in der gesamten Anlage Separater Fahrrad- und Kinderwagenraum Neuwertige Terrasse und Pergola Bewässerungsanlage für den Gartenbereich Gartenhütte Hochbeet Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang in den Kellerbereich. Der Stellplatz kann um € 103 pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. In der näheren Umgebung befinden sich eine Reihe von Heurigen und Restaurants, der nächste Supermarkt ist ca. 350m von der Wohnhausanlage entfernt. Perchtoldsdorf bietet eine optimale Infrastruktur, so sind fußläufig mehreren Kindergärten, diverse Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie auch eine Post zu erreichen. Nach einer kurzen Wegstrecke (ca. 2,5km) kann die Perchtoldsdorfer Heide und der angrenzende Wienerwald zu Fuß oder auch per Rad erreicht werden. Hier finden sich unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der Erholung. Es ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Mit den Bussen 259, 60A, 253 oder 255 erreicht man in ca. 20 Minuten den ca. 3 km entfernten Schnellbahnhof Liesing. Mit den Schnellbahnzügen erreicht man von Liesing z.B. die U6 Linie in Meidling in ca. 8 Minuten, sowie auch die Linie U1 beim Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5km auf die Wiener Außenring Autobahn, womit eine ausgezeichnete Verbindung an die Tangente, sowie auch Südautobahn gegeben ist. Der absolute Topzustand dieser sehr hellen und freundlichen Neubauwohnung, eine relativ neue Luftwärmepumpe, der freie Blick in drei Himmelsrichtungen, die hochwertige Ausstattung, ein schöner Gartenbereich, die Nähe zu unterschiedlichen Naherholungsgebieten, sowie eine optimale Infrastruktur sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese wunderschöne Wohnung in Maria Enzersdorf besticht durch ihre ideale Lage: nur wenige Minuten von der schönen Mödlinger Innenstadt und dem Bahnhof Brunn am Gebirge/ Maria Enzersdorf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Drogeriemarkt, Apotheke und Arztpraxis befinden sich in rund 500 Metern Entfernung – alles, was Sie im Alltag brauchen, liegt praktisch vor der Haustür. Die Wohnung verfügt inklusive Loggia über eine Wohnfläche von 73,67 m². Die Mietkosten beinhalten Betriebskosten und Steuern. Die Wohnung wurde komplett neu saniert: Die Loggia wurde erneuert, ebenso das Badezimmer und das WC. Eine maßgefertigte Tischler - Einbauküche wurde neu eingebaut. Die Räume sind super hell und verfügen über große Fenster, die für ein freundliches und offenes Wohngefühl sorgen. Die westlich ausgerichtete Loggia (9,81 m²) mit praktischer Schiebefensteröffnung bietet einen traumhaften Blick in die Natur sowie auf die Burg Liechtenstein – perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen. Raumaufteilung: • WC: ca. 1,49 m² • Badezimmer: ca. 2,63 m² • Küche: ca. 6,26 m² • Wohnzimmer: ca. 25,31 m² + Loggia: ca. 9,81 m² • Schlafzimmer: ca. 20,93 m² • Zusätzlich: Kellerabteil ca. 7,36 m² Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Etagenheizung. Ebenfalls vorhanden ist eine Waschküche. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock – Lift vorhanden. Top Energie-Wert: • Heizwärmebedarf: Klasse B • Gesamtenergieeffizienzfaktor: Klasse C... [Mehr]

#Balkon #ruhig

EXPOSÉ - SONNIGE FAMILIENWOHNUNG IN BESTER GRÜNRUHELAGE DER SÜDSTADT Diese sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im Herzen der Südstadt und überzeugt durch ihre absolut ruhige Grünlage. Die Wohnanlage bietet großzügige Freiflächen, viel Platz und eine parkähnliche Umgebung - ideal für Familien, die ein sicheres und grünes Umfeld schätzen. Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten (siehe Grundriss). Ein besonderes Highlight ist die großzügige, verglaste Loggia, die den Wohnraum erweitert und ein wunderbares Wohlfühlambiente schafft - ob als gemütlicher Rückzugsort, Frühstücksplatz oder zusätzlicher Spielbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das Wohnhaus selbst wurde generalsaniert und verfügt über ein neuwertiges Dach, moderne Vollwärmeisolierung sowie neue Fenster, was für zeitgemäßen Wohnkomfort und geringere Energiekosten sorgt. Heizkosten und Warmwasser sind im Mietpreis aliquot bereits inkludiert. Die Wohnung ist ab 1. Februar 2026 verfügbar. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Sonnige Wohnung in absoluter Grünruhelage * Familienfreundliche Anlage mit großzügigen Grünflächen * Durchdachte Raumaufteilung auf ca. 89 m² Wohnfläche * Große, verglaste Loggia als zusätzlicher Wohlfühlbereich * Gepflegter Zustand * Generalsaniertes Haus (Dach, Fassade/Vollwärmeschutz, Fenster) * Heizkosten & Warmwasser im Mietpreis inkludiert * Bezug ab 1.2.2026 INTERESSE GEWECKT? Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen daraufhin sämtliche Unterlagen und weitere Informationen zur Wohnung zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine erstklassige 3- Zimmer Penthouse-Wohnung mit 3 Terrassen, 2 Garagenplätzen und Aufzug direkt in die Wohnung! Die Wohnung in der Dr. Natzlergasse, Perchtoldsdorf, ist sehr ruhig gelegen und bietet einen schönen Fernblick. Kurzbeschreibung: Wohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche, besteht aus 3 Zimmer, vollmöblierter Küche, 2 Badezimmer, 2 WC, Abstellraum, 2 Vorzimmer, 3 Terrassen, 1 Kellerabteil und 2 Garagenplätze. Monatliche Bruttomiete inkl. BK und UST: € 2471,- (ohne Eigenverbrauch an Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser) Kaution: € 9.000,- Befristungen: 5 Jahre Die Kosten für die Vertragserrichtung(€ 150,-) trägt der Mieter. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! neumann-immobilien konz. Immobilienmakler Bernhard Neumann Taubstummengasse 13/4, 1040 Wien Mob.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2471 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2471... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnungshighlights auf einen Blick: • Wohnfläche: 109,47 m² (laut Ö-Mietrecht) • Monatsmiete: 1.200 € • Kaution: 2 Monatsmieten • Verfügbar: ab sofort • Mietdauer: befristet auf 3 Jahre • Haustierregelung: keine Haustiere erlaubt • Zimmer: 3 (Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2/Homeoffice, Wohnzimmer) • Loggia: 13,49 m², komplett uneinsehbar mit Blick in den ruhigen Innenhof • Erstbezug: frisch fertiggestellt – ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten • Privater Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil inklusive Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Programmierbares Thermostat (Fernwärme), Multimedia-Kabelanschluss sowie Glasfaser-Zugriff vorhanden. 1. Großzügiges Wohnzimmer (flexibel nutzbar) – lichtdurchflutet, Sound-Kabelverlegung 2. Schlafzimmer – ruhige Hofseite 3. Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice 4. Küchenzimmer – Küche nach Ihren Wünschen gestaltbar, keine Einbauküche vorhanden 5. Bad – mit Sound-Kabel für entspannten Musikgenuss beim Duschen 6. Separates WC 7. Abstellraum direkt neben dem Vorraum 8. Großer Vorraum – einladend und geräumig 9. Loggia – ideale Erweiterung des Wohnraums, nicht einsehbar Ausstattung & Technik: • Elektrische Raffstores (Jalousie) für optimalen Sonnenschutz und Wärmeregulierung • Multimedia- und Sound-Verkabelung (Bad & Wohnzimmer) • Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet • Programmierbares Thermostat für effiziente Wärme (Fernwärme) • Individuelle Stromlieferantenauswahl – volle Flexibilität • Wasserzähler pro Wohnung Lage & Umgebung: • Herz von Waidhofen: nur wenige Gehminuten zu Schulen, Banken, Post und Polizei • Gastro-Vielfalt: Pizzerien, Cafés & Restaurants im Umkreis von 5 Minuten • Einkaufszentrum (EKZ) in unmittelbarer Reichweite – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs • Ruhiges Wohngefühl trotz zentraler Lage: Blick in grüne Hofanlage, keine Straßenlärmbelästigung • Lift im Haus – barrierefreier Zugang (Gehminuten unten angeführt) Für wen ist diese Wohnung ideal? • Familien: Platz für Kinderzimmer & Elternbereich • Home-Office: separater Raum für ungestörtes Arbeiten • Paare & Singles: großzügiges Wohnzimmer und sonnige Loggia als Wohlfühloase • Pendelnde: Tiefgarage und schnelle Bus-/Bahnanbindung Interesse geweckt? Melden Sie sich gern mit diesen Infos – dann erstelle ich eine maßgeschneiderte Anzeige und beantworte alle weiteren Fragen! Kontakt: Mario Fritz [E-Mail-Adresse entfernt] Entfernungen in Metern zu: • Volksschule: 5 min Fußweg • Mittelschule: 3 min Fußweg • Gymnasium: 4 min Fußweg • Wirtschaftsakademie: 5 min Fußweg • Einkaufszentrum: 9 min Fußweg oder gut mit dem Auto erreichbar • nächste Pizzeria/Gastronomie/Bars: mehrere im Umkreis von 200 m • Poststelle: 2 min Fußweg • Bankfiliale: 1 min Fußweg • Fahrschulen: 1 min Fußweg • Sportgelände und Motorpark: 7 min Fußweg • Radweg Thayarunde: 1 min Rad • Fitnessstudio / Bad-Freizeitzentrum: 15 min Fußweg • Mehrere Friseure im Umkreis • Bushaltestelle: 5 min Fußweg Wohnungshighlights auf einen Blick: • Wohnfläche: 109,47 m² (laut Ö-Mietrecht) • Monatsmiete: 1.200 € • Kaution: 2 Monatsmieten • Verfügbar: ab sofort • Mietdauer: befristet auf 3 Jahre • Haustierregelung: keine Haustiere erlaubt • Zimmer: 3 (Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2/Homeoffice, Wohnzimmer) • Loggia: 13,49 m², komplett uneinsehbar mit Blick in den ruhigen Innenhof • Erstbezug: frisch fertiggestellt – ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten • Privater Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil inklusive Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Programmierbares Thermostat (Fernwärme), Multimedia-Kabelanschluss sowie Glasfaser-Zugriff vorhanden. 1. Großzügiges Wohnzimmer (flexibel nutzbar) – lichtdurchflutet, Sound-Kabelverlegung 2. Schlafzimmer – ruhige Hofseite 3. Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice 4. Küchenzimmer – Küche nach Ihren Wünschen gestaltbar, keine Einbauküche vorhanden 5. Bad – mit Sound-Kabel für entspannten Musikgenuss beim Duschen 6. Separates WC 7. Abstellraum direkt neben dem Vorraum 8. Großer Vorraum – einladend und geräumig 9. Loggia – ideale Erweiterung des Wohnraums, nicht einsehbar Ausstattung & Technik: • Elektrische Raffstores (Jalousie) für optimalen Sonnenschutz und Wärmeregulierung • Multimedia- und Sound-Verkabelung (Bad & Wohnzimmer) • Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet • Programmierbares Thermostat für effiziente Wärme (Fernwärme) • Individuelle Stromlieferantenauswahl – volle Flexibilität • Wasserzähler pro Wohnung Lage & Umgebung: • Herz von Waidhofen: nur wenige Gehminuten zu Schulen, Banken, Post und Polizei • Gastro-Vielfalt: Pizzerien, Cafés & Restaurants im Umkreis von 5 Minuten • Einkaufszentrum (EKZ) in unmittelbarer Reichweite – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs • Ruhiges Wohngefühl trotz zentraler Lage: Blick in grüne Hofanlage, keine Straßenlärmbelästigung • Lift im Haus – barrierefreier Zugang (Gehminuten unten angeführt) Für wen ist diese Wohnung ideal? • Familien: Platz für Kinderzimmer & Elternbereich • Home-Office: separater Raum für ungestörtes Arbeiten • Paare & Singles: großzügiges Wohnzimmer und sonnige Loggia als Wohlfühloase • Pendelnde: Tiefgarage und schnelle Bus-/Bahnanbindung Interesse geweckt? Melden Sie sich gern mit diesen Infos – dann erstelle ich eine maßgeschneiderte Anzeige und beantworte alle weiteren Fragen! Kontakt: Mario Fritz [E-Mail-Adresse entfernt] Entfernungen in Metern zu: • Volksschule: 5 min Fußweg • Mittelschule: 3 min Fußweg • Gymnasium: 4 min Fußweg • Wirtschaftsakademie: 5 min Fußweg • Einkaufszentrum: 9 min Fußweg oder gut mit dem Auto erreichbar • nächste Pizzeria/Gastronomie/Bars: mehrere im Umkreis von 200 m • Poststelle: 2 min Fußweg • Bankfiliale: 1 min Fußweg • Fahrschulen: 1 min Fußweg • Sportgelände und Motorpark: 7 min Fußweg • Radweg Thayarunde: 1 min Rad • Fitnessstudio / Bad-Freizeitzentrum: 15 min Fußweg • Mehrere Friseure im Umkreis • Bushaltestelle: 5 min Fußweg Detail-Website zur Wohnung - https://waidhofen-thaya-wohnung.at... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schweren Herzens ziehen wir aus dieser wunderschönen Wohnung aus. Diese helle, ruhige und moderne Maisonette Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und Dachgeschoß. Sie besteht aus drei Zimmern und bietet einen grünen und unverbaubaren Blick Richtung offenen Innenhof und Gärten. Sie befindet sich nahe der Freiwilligen Feuerwehr Mödling und zeichnet sichdurch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Möbel auf den Fotos werden nicht mit vermietet. Es bleiben ein paar Möbel (Badezimmer Möbel, schiebeschrank auf der Galerie in der Wohnung gegen eine Ablöse) Optimal für Singel und Paare. Kein Lift vorhanden Die Wohnung kann spätestens mit Ende Dezember bezogen werden. Ggf. Auch schon etwas früher. Wohnung Allgemein: • Maisonette Dachgeschoß mit Balkone 6qm u. Dachterrasse 10qm • Gasthermenheizung mit Radiatoren u. elektr. Fußbodenheizung im Bad • Außenjalousien auf allen Fenstern • Energieausweis HWB-ref= 57,3kWh/m2a • Kellerabteil • Optionaler Garagenplatz direkt am Aufgang • Ruhige Lage mit Grünblick • Nichtraucherwohnung • Keine Haustiere • Verklebter Parkettboden mit geräuschdämpfendem Kleber, Wände zu den Nachbarn rechts (lange Seite) mit geräuschdämmenden Rigips Wänden • LAN-Verkabelung in jedem Raum usw. Lage Distanzen • 1 Min Restaurants • 1 Min Badener Bahn Nachtbus • 3 Min Billa, in der Straße • 5 Min Lidl • 7 Min Mödling Bahnhof • 10 Min Badener Bahn Sonstiges Miete: 1450€ inkl. BK ohne Strom u. Gas Optional Garage zzgl.: 100€ Kaution: 3BMM Ablöse: 1850€ für Badzimmermöbel, Schiebeschrank, Eichenschrank (nicht auf den Fotos drauf- können gerne bei Interesse geschickt werden) ggf. ist ein Einzug vor Weihnachten möglich!... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #unbefristet

Diese großzügige Bürofläche in Stockerau bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Fläche von 160 m² viel Platz zum Leben und Arbeiten. Die große Bürofläche ist ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und das ruhige, ungestörte Ambiente sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Das große Badezimmer und die süd-westliche Ausrichtung garantieren Helligkeit und Komfort. Ideal für einen beruflichen Neustart oder eine berufliche Veränderung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Bürofläche - großer Balkon - ruhig - ungestört - großes Badezimmer - süd-westlich ausgerichtet (hell) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhafte Maisonettewohnung in Mannersdorf am Leithagebirge besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 145 m² und das atemberaubende Panoramafenster. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Möblierung und die weitläufige Dachterrasse bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weitläufiges Badezimmer und die vollklimatisierte Ausstattung machen diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Optional können Garagenplätze angemietet werden, Parkplätze stehen auf der Gartenseite zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter! Durch Anmietung beider Wohnungen im Haus ist auch WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Maisonettewohnung mit Panoramafenster - elektrische Steuerung für Öffnung und Jalousien - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse - hochwertige Möblierung - zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - vollklimatisiert - ausgedehnte Dachterrasse - auch vom Garten über Wendeltreppe zu erreichen - Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden, Parkplätze auf der Gartenseite zur freien Verfügung - Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss; Abstellfläche im Keller nach Vereinbarung - durch Anmietung beider Wohnungen im Haus auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnung verfügt über eine neue Küche, ein neu renoviertes Badezimmer und ein neu renoviertes WC; 2 Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, das Wohn-Esszimmer ist in Süd-West Lage mit Blick in den begrünten ruhigen Innenhof.... [Mehr]