Suchergebnisse für "Jedlersdorfer Platz, 1210 Wien Floridsdorf"

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Loftwohnung mit ca. 110 m² Privatgarten - Wohnen mit Freiraum & Stil! Für dieses Objekt haben wir eine Video-Besichtigung vorbereitet! Den Link schicke ich Ihnen gerne zu. 360° Fotos unter www.remax.at/3801-861 Diese moderne 1-Zimmer-Loftwohnung im Erdgeschoss eines 2020 neu errichteten Hauses in Wien 21 (Floridsdorf) bietet ein außergewöhnliches Highlight: einen großzügigen, vollständig privaten Gartenbereich mit ca. 120 m² Fläche inklusive Sonnenterrasse - eine wahre Rarität in städtischer Lage. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 38 m² Gartenfläche: ca. 120 m², inkl. Terrasse Zimmer: 1 Loft-Raum mit Option zur Trennung von Wohn- und Schlafbereich Küche: separate Markenküche (DAN) mit Bosch-Geräten Bad: mit Walk-in-Dusche, beheizbarem Spiegel und Einbauradio Baujahr: 2020 Stockwerk: Erdgeschoss Parkplatz: Tiefgaragenplatz optional dazu zu kaufen (Kaufpreis € 18.000) Raumaufteilung & Ausstattung: Heller Vorraum mit Stauraum Getrennte, voll ausgestattete Küche Großzügiger Wohn-/Schlafbereich in offener Loftstruktur - Trennwand nach Wunsch leicht realisierbar Hochwertiger Eichenparkettboden Elektrische Raffstores mit Z-Profil an allen Fenstern Große Schiebe- und Drehtüren führen direkt auf die Terrasse und in den Garten Alle Fenster sind ruhig zum Innenhof und Richtung Südosten ausgerichtet Der Garten - Ihr grünes Paradies: Besonders hervorzuheben ist der großzügige Privatgarten mit sonniger Terrasse, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - vom Genießen ruhiger Nachmittage im Freien bis hin zur Selbstversorgung mit frischem Gemüse: Derzeit wurde von der Eigentümerin ein gepflegter organischer Gemüsegarten angelegt Zusätzlich wurde ein ca. 10 m² großer, geschlossener Gartenraum aus Holz errichtet, der derzeit als praktischer Lagerraum dient Die Terrasse eignet sich ideal für Loungemöbel, Grillabende oder entspannte Gartenstunden Lage & Infrastruktur: Ruhige Lage im 21. Bezirk mit viel Grün und dennoch bester Anbindung Straßenbahnlinien 30 & 31 entlang der Brünner Straße bringen Sie direkt zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6), SCN Shopping Center, Krankenhaus Nord u.v.m. Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar - 240 m Hofer - 330 m Billa - 400 m DM - 220 m Freizeitmöglichkeiten: Marchfeldkanal - 600 m Familienbad Stammersdorf - 1,5 km Heurige & Weingüter in Jedlersdorf und Stammersdorf Bildungseinrichtungen: Kindergarten - 130 m Volksschule - 190 m Gymnasium - 810 m Hinweis: Bei dem Verkauf dieser Immobilie kommt das digitale Angebotsverfahren DAVE zur Anwendung. Kaufpreis: ab € 199.000,- Dies ist der Startpreis. Kaufanbote unter diesem Betrag können nicht berücksichtigt werden. Es werden ausschließlich Kaufanbote ohne Finanzierungsvorbehalt bis zum 22.1.2025 entgegengenommen. Doppelmaklertätigkeit gemäß § 17 MaklerG - wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer liegt vor Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Freifläche - perfekt für alle, die in der Stadt leben und dennoch Natur, Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit schätzen. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Attraktives Wohnen in Jedlersdorf ? Nähe S-Bahn, Parkanlagen und SCNIn ruhiger, aber bestens angebundener Lage im beliebten Jedlersdorf befindet sich ein modernes Wohnprojekt, das erst vor wenigen Jahren fertiggestellt wurde. Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Jedlersdorf, dem familienfreundlichen Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz entfernt ? ideal für alle, die urbanen Komfort mit Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Anlage umfasst sechs Gebäudeteile mit einer Vielzahl an Wohnungen ? von gemütlichen Gartenwohnungen bis hin zu großzügigen Dachgeschoß-Einheiten. Die meisten Wohnungen befinden sich in sehr gutem, nahezu neuwertigem Zustand und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Entlang der nur wenige Schritte entfernten Prager Straße findet sich eine umfangreiche Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, einer Apotheke sowie der Anbindung an die Linie 26. Wer Lust auf ausgedehnte Shoppingtouren hat, erreicht das Shopping Center Nord in kurzer Zeit bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinie 26 ist in rund drei Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zwischen Floridsdorf und dem 22. Bezirk. Auch die Schnellbahnstation Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet mit den Linien S3, S4 und S7 eine gute Anbindung in alle Richtungen ? ob in die Wiener Innenstadt oder ins Grüne. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Denglerpark ist ein echter Naherholungs-Hotspot mit Spielplätzen, Hundezone und Platz für sportliche Aktivitäten. Auch der SC Columbia Floridsdorf und der FAC-Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne am Wasser unterwegs ist, erreicht rasch die Neue Donau mit ihren ausgedehnten Radwegen, Grillzonen und Naturflächen. Die Architektur des Gebäudes ist zeitgemäß und wurde mit Fokus auf Funktionalität und Wohnkomfort geplant. Energieeffizientes Heizen über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Innenhöfe mit Grünflächen und Spielmöglichkeiten bieten einen idealen Rückzugsort für Jung und Alt. Zudem stehen jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Paketboxen und ein Jugendspielraum zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Wohnen in Jedlersdorf ? Nähe S-Bahn, Parkanlagen und SCNIn ruhiger, aber bestens angebundener Lage im beliebten Jedlersdorf befindet sich ein modernes Wohnprojekt, das erst vor wenigen Jahren fertiggestellt wurde. Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Jedlersdorf, dem familienfreundlichen Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz entfernt ? ideal für alle, die urbanen Komfort mit Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Anlage umfasst sechs Gebäudeteile mit einer Vielzahl an Wohnungen ? von gemütlichen Gartenwohnungen bis hin zu großzügigen Dachgeschoß-Einheiten. Die meisten Wohnungen befinden sich in sehr gutem, nahezu neuwertigem Zustand und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Entlang der nur wenige Schritte entfernten Prager Straße findet sich eine umfangreiche Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, einer Apotheke sowie der Anbindung an die Linie 26. Wer Lust auf ausgedehnte Shoppingtouren hat, erreicht das Shopping Center Nord in kurzer Zeit bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinie 26 ist in rund drei Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zwischen Floridsdorf und dem 22. Bezirk. Auch die Schnellbahnstation Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet mit den Linien S3, S4 und S7 eine gute Anbindung in alle Richtungen ? ob in die Wiener Innenstadt oder ins Grüne. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Denglerpark ist ein echter Naherholungs-Hotspot mit Spielplätzen, Hundezone und Platz für sportliche Aktivitäten. Auch der SC Columbia Floridsdorf und der FAC-Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne am Wasser unterwegs ist, erreicht rasch die Neue Donau mit ihren ausgedehnten Radwegen, Grillzonen und Naturflächen. Die Architektur des Gebäudes ist zeitgemäß und wurde mit Fokus auf Funktionalität und Wohnkomfort geplant. Energieeffizientes Heizen über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Innenhöfe mit Grünflächen und Spielmöglichkeiten bieten einen idealen Rückzugsort für Jung und Alt. Zudem stehen jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Paketboxen und ein Jugendspielraum zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Wohnen in Jedlersdorf ? Nähe S-Bahn, Parkanlagen und SCNIn ruhiger, aber bestens angebundener Lage im beliebten Jedlersdorf befindet sich ein modernes Wohnprojekt, das erst vor wenigen Jahren fertiggestellt wurde. Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Jedlersdorf, dem familienfreundlichen Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz entfernt ? ideal für alle, die urbanen Komfort mit Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Anlage umfasst sechs Gebäudeteile mit einer Vielzahl an Wohnungen ? von gemütlichen Gartenwohnungen bis hin zu großzügigen Dachgeschoß-Einheiten. Die meisten Wohnungen befinden sich in sehr gutem, nahezu neuwertigem Zustand und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Entlang der nur wenige Schritte entfernten Prager Straße findet sich eine umfangreiche Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, einer Apotheke sowie der Anbindung an die Linie 26. Wer Lust auf ausgedehnte Shoppingtouren hat, erreicht das Shopping Center Nord in kurzer Zeit bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinie 26 ist in rund drei Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zwischen Floridsdorf und dem 22. Bezirk. Auch die Schnellbahnstation Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet mit den Linien S3, S4 und S7 eine gute Anbindung in alle Richtungen ? ob in die Wiener Innenstadt oder ins Grüne. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Denglerpark ist ein echter Naherholungs-Hotspot mit Spielplätzen, Hundezone und Platz für sportliche Aktivitäten. Auch der SC Columbia Floridsdorf und der FAC-Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne am Wasser unterwegs ist, erreicht rasch die Neue Donau mit ihren ausgedehnten Radwegen, Grillzonen und Naturflächen. Die Architektur des Gebäudes ist zeitgemäß und wurde mit Fokus auf Funktionalität und Wohnkomfort geplant. Energieeffizientes Heizen über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Innenhöfe mit Grünflächen und Spielmöglichkeiten bieten einen idealen Rückzugsort für Jung und Alt. Zudem stehen jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Paketboxen und ein Jugendspielraum zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional a... [Mehr]

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Attraktives Wohnen in Jedlersdorf ? Nähe S-Bahn, Parkanlagen und SCNIn ruhiger, aber bestens angebundener Lage im beliebten Jedlersdorf befindet sich ein modernes Wohnprojekt, das erst vor wenigen Jahren fertiggestellt wurde. Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Jedlersdorf, dem familienfreundlichen Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz entfernt ? ideal für alle, die urbanen Komfort mit Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Anlage umfasst sechs Gebäudeteile mit einer Vielzahl an Wohnungen ? von gemütlichen Gartenwohnungen bis hin zu großzügigen Dachgeschoß-Einheiten. Die meisten Wohnungen befinden sich in sehr gutem, nahezu neuwertigem Zustand und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Entlang der nur wenige Schritte entfernten Prager Straße findet sich eine umfangreiche Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, einer Apotheke sowie der Anbindung an die Linie 26. Wer Lust auf ausgedehnte Shoppingtouren hat, erreicht das Shopping Center Nord in kurzer Zeit bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinie 26 ist in rund drei Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zwischen Floridsdorf und dem 22. Bezirk. Auch die Schnellbahnstation Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet mit den Linien S3, S4 und S7 eine gute Anbindung in alle Richtungen ? ob in die Wiener Innenstadt oder ins Grüne. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Denglerpark ist ein echter Naherholungs-Hotspot mit Spielplätzen, Hundezone und Platz für sportliche Aktivitäten. Auch der SC Columbia Floridsdorf und der FAC-Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne am Wasser unterwegs ist, erreicht rasch die Neue Donau mit ihren ausgedehnten Radwegen, Grillzonen und Naturflächen. Die Architektur des Gebäudes ist zeitgemäß und wurde mit Fokus auf Funktionalität und Wohnkomfort geplant. Energieeffizientes Heizen über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Innenhöfe mit Grünflächen und Spielmöglichkeiten bieten einen idealen Rückzugsort für Jung und Alt. Zudem stehen jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Paketboxen und ein Jugendspielraum zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnfläche von rund 66 m² bestehend aus Vorraum, WC, Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmerim erhöhten Erdgeschoß situiert Gegensprechanlage Gastherme per Radiatorenzugeordnetes Kellerabteilteilweise Außenjalousien Videobesichtigung: https://youtu.be/9s TDt Wyo Yx YDer Preis ist ein Richtwert welcher sich vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber nach oben oder unten verändern kann. Die ausführliche Beschreibung: Im Vorzimmer angekommen steht Ihnen linkerhand das WC sowie das Bad zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in den großzügig konzipierte Schlafzimmer. Weiters links geraten Sie in die Küche sowie ins Wohnzimmer. Beheizung: Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme, welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung. Auch das Shopping City Nord sowie der Floridsdorfer Spitz sind nur einige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: Bus 36A: Jedlesee - Jedlersdorf (Schnellbahnstation) - Carabelligasse Bus 36B: Leopoldau (U1 Anbindung) - Großjedlersdorf - Jedlesee Straßenbahnlinie 26: Hausfeldstraße - Kagraner Platz (U1 Anbindung) - Floridsdorf (U6 Anbindung, Schnellbahnstation) - Strebersdorf Mit dem Auto: Mit dem Auto ist man binnen 2 Minuten an der Anschlussstelle A22 (Knoten Floridsdorf) Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7.Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen sich sofort die hochwertige Ausstattung und die smarten Grundrisse spüren. So wurde in den Wohnbereichen stets edler Eichenholzparkettboden verlegt und in den offenen Wohnküchen eine Einbauküche mit Elektrogeräten von ZANUSSI verbaut. Inkludiert sind Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug. An den Fenstern befindet sich ein vorinstallierter, außenliegender Sonnenschutz, welcher über eine Kurbel betrieben wird. Die Badezimmer sind weiß verfliest und beinhalten neben einem Waschmaschinenanschluss, Spiegel, Spülbecken und Handtuchheizkörper auch bereits entweder eine Badewanne oder Duschkabine. Ein nettes Detail in den Wohnungen ist auch die Sprechanlage mit Kamera-Display. Dachgeschosswohnungen verfügen bereits über installierte Klima-Splitgeräte zur Kühlung bei Bedarf. Wohnungen mit besonders großen Freiflächen über circa 8m² haben einen Wasseranschluss draußen verbaut, damit Sie Ihrem grünen Daumen voll und ganz gerecht werden können. Die Wohnungen werden mit einer Befristung auf 5 Jahre angeboten. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um 90,- monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) angemietet werden. Highlights: Straßenbahn Linie 26 in 3 Gehminuten erreichbar S-Bahn Jedlersdorf in 8 Gehminuten erreichbar Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Nur 4 Straßenbahn-Stationen zur U6 und S-Bahn Floridsdorf Naherholung Denglerpark in Gehweite Shopping Center Nord in der Nähe Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kellerabteile, Jugendspielraum, Waschküche und Paketboxen vorhanden Begrünter Innenhof mit Spielplatz Garage Befristung 5 Jahre Ausstattungsstandard: Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive Außenbeschattung an den Fenstern Moderner Neubau Eichenparkettboden Fußbodenheizung Video-Gegensprechanlage Wohnung Stiege 6 Top 23: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,03 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,05 m²Wohnküche: ca. 21,71 m²Zimmer: ca. 11,79 m²Badezimmer: ca. 3,95 m²separates WC: ca. 1,53 m²Terrasse: ca. 4,04 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 879,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Öffis: Straßenbahnlinie 26 Hopfengasse in 3 Gehminuten S-Bahn Jedlersdorf in 8 Gehminuten U6 und S-Bahn Floridsdorf in 4 Straßenbahn-Stationen Buslinien 36a und 36b in 7 Gehminuten Nahversorger: BILLA direkt gegenüber, HOFER in 2 Gehminuten, EUROSPAR in 7 Gehminuten, SPAR EXPRESS (bis 0: 00 Uhr geöffnet!) in 10 Gehminuten, Naherholung: Denglerpark in 8 Gehminuten, Lorettowiese in 15 Gehminuten, Grillplatz 1 Neue Donau in 15 Gehminuten, begrünte Innenhöfe Bildung: mehrere Kindergärten (privat und städtisch) in 5 Gehminuten Umkreis, Volksschule Schillgasse in 10 Gehminuten, Franz Jonas Europaschule in 7 Gehminuten, Mittelschule Rudolf-Schön-Weg in 10 Gehminuten und viele mehr Shopping- und Entertainment: SCN in 15 Gehminuten, DONAUZENTRUM in unter einer halben Stunde mit Straßenbahn und Bus, zahlreiche Restaurants Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 31,01 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht somit sogar der Klasse A. Kontakt: Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <225m Klinik <900m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <425m Polizei <925m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.325m Straßenbahn <200m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Reihenhaus im Herzen von 1210 Wien, das Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Mit einem Kaufpreis von 750.000,00 € erwartet Sie hier ein Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,82 m² bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Aufgeteilt in insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, finden Sie hier Raum für Entspannung, Kreativität und geselliges Beisammensein. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und frische, hochwertige Materialien - ein Ort, an dem Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem eigenen Garten oder auf der einladenden Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Umgebung bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, die Natur genießen und fröhliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Die durchdachte Raumgestaltung umfasst drei WCs und zwei stilvolle Bäder, die mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet sind. So wird das morgendliche Ritual zum reinsten Vergnügen. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und das edle Parkett verleiht dem Wohnraum eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Ostbalkon, von dem aus Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit Ihrer Lieblingsunterhaltung starten können. Die Lage dieses Reihenhauses ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse und den schnellen Autobahnanschluss sind Sie jederzeit bestens vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Umland - hier sind Sie flexibel und schnell unterwegs. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein besonderes Highlight. Ihre Kinder profitieren von einer hervorragenden Bildungseinrichtung in der Umgebung, während Sie sich keine Sorgen um lange Wege machen müssen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, welches Potenzial dieses Reihenhaus in 1210 Wien bietet und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie unvergessliche Erinnerungen sammeln werden. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Nur 5 Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Floridsdorf entfernt gelangen mehrere Tiefgaragenplätze zur Vermietung. KEINE Stapelparkplätze ein behindertengerechter Parkplatz momentan verfügbar (4,80 x 3,50 m; € 120,- brutto/Monat ) mehrere Plätze zur Auswahl Ideal für alle, die in der Umgebung Schulzentrum Franklinstraße - AMS Schloßhoferstraße - VHS Floridsdorf - Nordbahnanlage wohnen oder arbeiten. Kosten : € 98,72 bzw 120,- / Monat inkl. 20% Ust., 3 BMM Mieterprovision, zzgl. Vergebührung Finanzamt Kaution: 3 BMM Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bhf Floridsdorf, Leopoldauerstraße, Schulzentrum Franklinstraße... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 298,70 m² zzgl. Freifläche & AF = 317,18 m² 4. OG, Top A.04.01, ca. 249,76 m² zzgl. Freifläche & AF = 267,03 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 356,8 m², zzgl. Freifläche & AF = 374,64 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585,26 m², zzgl. Freifläche & AF = 626,48 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 513,67 m², zzgl. Freifläche & AF = 551,25 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 317,89 m², zzgl. Freifläche & AF = 359,33 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330,04 m², zzgl. Freifläche & AF = 368,99 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,80 - € 17,99 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. HK Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Die Terrassenflächen werden mit 33% zu der Nutzfläche gerechnet. Stellplätze in der hauseigenen Garage, Nettomiete/Monat: € 130,00 weitere Informationen: Klima: aktiv-Deklaration Holz-Hybrid-Bauweise Flexible Raumkonzepte Heiz- und Kühldecke Außenliegender Sonnenschutz Attraktive Freiflächen Hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet Lage: Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. U-Bahn: U6 Station Floridsdorf Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31 Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B & VOR S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen) Individualverkehr: Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22) 15 Minuten zum Stephansplatz 15 Minuten zur Messe Wien 30 Minuten zum Flughafen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]