Suchergebnisse für "Jedlersdorfer Platz, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKTerrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 42,45m² / 2 Zimmer
€ 20,73 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Traumhafte DG-Wohnung in 1210 Wien!
€ 249.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 69m² / 2 Zimmer
€ 3.608,70 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Dachgeschosswohnung im 21. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis von nur 257.000,00 € erwartet Sie hier eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume besticht. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch geschmackvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die getrennte Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Für Ihre persönliche Fitness ist auch gesorgt, da sich die Wohnug im 4.Stock ohen Lift befindet. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in kurzer Distanz erreichbar. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während der nahegelegene Supermarkt und die Bäckerei für alltägliche Besorgungen sorgen. Auch ein Einkaufszentrum ist in der Nähe und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Wien genießen möchten und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wien! Kaufpreis: € 257.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 51.400,00 ab mtl. € 911, /420 Monate Laufzeit WIKIFINIA Finanzmanagement GmbH Mag. Wilhelm Kindlinger Geschäftsführer T: [Tel]; E: [Email] [/[Email]] B: Opernring 1 / E / 436-437, 1010 Wien; W: www.wikifinia.at [/www.wikifinia.at] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 847m²
#Baugrund
GRUNDDATEN * Grundstücksgröße: ca. 847 m² * Wohnnutzfläche (gewichtet, erzielbar): ca. 1.550,84 m² WIDMUNG UND BEBAUUNG * Widmung: Gemischtes Baugebiet (GB) * Bauklasse: II * Bauweise: Geschlossene Bauweise * Besondere Bestimmungen: * Laut Plandokument Unterbrechung der geschlossenen Bauweise möglich (BB1) VERFAHREN & GENEHMIGUNG * Verfahren wurde gemäß §70a eingereicht und von der MA 37 grundsätzlich geprüft * Baubewilligung kann 3 Monate nach Baubeginn erlangt werden 🏫 Bildungseinrichtungen * Kindergärten: Es gibt 2 Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. * Volksschule: Auch die Volksschule ist in unmittelbarer Nähe. * Weiterführende Schulen: Verschiedene weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung. 🏥 Gesundheitsversorgung * Praktische Ärzte, Fachärzte und Zahnärzte: : Eine umfassende medizinische Versorgung ist in nächster Nähe gewährleistet. * Klinik Floridsdorf: Ist in ca. 3 km Entfernung. 🛍️ Nahversorgung Die Nahversorgung ist mit einem BILLA Plus in unmittelbarer Umgebung hervorragend. Auch sonst gibt es in der näheren Umgebung einige Nahversorger, die fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind: * BILLA Plus: Filiale in der Donaufelder Straße 101. * HOFER: Filiale in der Donaufelder Straße 137. * EUROSPAR: Filiale in der Donaufelder Straße 150. * GEIER Bäckerei: Filiale in der Donaufelder Straße 22. 🚍 Öffentlicher Verkehr * Autobus Linie 27A: Fährt von der Hermann-Gebauer-Straße nach Kagran U-Bahn U1. * Straßenbahn Linie 25: Verbindet Aspern mit der Schnellbahn und U-Bahnstation U6 * Straßenbahn Linie 26: Fährt von der Hausfeldstraße (U-Bahn U2) über Kagraner Platz (U-Bahn U1) und Floridsdorf (Schnellbahn und U-Bahn U6) weiter nach Strebersdorf * Straßenbahn Linie 27: Die neue Linie verbindet den 21. und 22. Bezirk von Aspern über Kagraner Platz (U1), Kagran (U1), Floridsdorf (S-Bahn und U6) bis Strebersdorf * Linien U2, U1 und U6: Damit gibt es in Wien blitzschnelle Verbindungen. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at [https://www.vor.at/] Bahnverbindungen: Der Bahnhof Floridsdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen in Wien und natürlich auch in andere Bundesländer. 🚗 Individualverkehr: * Anbindung über Donaufelder Straße * Gute Erreichbarkeit der Innenstadt in ca. 20 Minuten mit dem Auto Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12,5m²
€ 2.160,- / m²
Tiefgaragenstellplatz in der Schenkendorfgasse 72 zu verkaufen Alternativ auch Miete möglich (Verkauf bevorzugt) Provisionsfrei ohne Maklerkosten Platz Nr.4 im Plan rechts (von insgesamt 14 Stellplätzen) Einfahrtsrampe im Plan rechts oben Anteil an der Liegenschaft: 7/1527 = 0,4584% Monatlicher Betriebskostenanteil inkl. Reparaturfondsanteil an Liegenschaft: 22,68€ Handsender + 4 Schlüssel für Garagentor/Garagentür... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
€ 147.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 33,93m² / 1,5 Zimmer
€ 4.332,45 / m²
#Ferienwohnung
Zum Verkauf gelangt eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf rund 33m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Singlewohnung oder gemütlicher Zweitwohnsitz. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den offen gestalteten Wohn-Küchenbereich. Die Küchenzeile ist mit allen Geräten ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Küchenbereich. Ein separates Zimmer mit ca. 8m² eignet sich perfekt als ruhiger Schlafbereich mit Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Der Mietzins unterliegt den Beschränkungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) was zur Folge hat, dass die Mietzinshöhe beschränkt ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 125m²
€ 19,50 / m²
#Büro #Terrasse #ruhig
Arbeiten mit Ruhe und Ausblick - Bürofläche mit Terrasse in Floridsdorf In einem gepflegten Bürohaus in Wien-Floridsdorf gelangt eine attraktive Büroeinheit im 4. Liftstock zur Vermietung. Die Fläche bietet auf rund 125 m² Nutzfläche sowie einer ca. 25 m² großen Terrasse ausreichend Raum für individuelle Arbeitskonzepte - ob klassische Einzelbüros, offene Teamzonen oder eine Kombination aus beidem. Die ruhige Lage zur Hofseite sowie die Position im Obergeschoss sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Dank der aktuellen Renovierungsarbeiten ist eine individuelle Raumgestaltung in Rücksprache mit dem Vermieter möglich. Eine neue Klimaanlage wird künftig auch für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten sorgen. Die beigefügten Bilder dienen als Symbolfotos und zeigen den Zustand vor der Renovierung. Aktuellere Fotos folgen in Kürze. Umgebung & Infrastruktur Das Büro liegt nahe zentraler Knotenpunkte wie dem Franz-Jonas-Platz und Am Spitz , die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung bieten. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken, Fitnessstudios und medizinische Einrichtungen - ideal für die Bedürfnisse eines modernen Arbeitsalltags. Verkehrsanbindungen Die U-Bahnstation U6 (Floridsdorf) ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt . Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe: Bahnhof Wien Floridsdorf mit S-Bahn (S1, S2, S3) und REX-Zügen Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31 Buslinien 11A, 29B, 33A, 34A sowie Nachtlinien N20-N31 Kontaktieren Sie mich jetzt für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. *Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis pro m²! Die Gesamtmiete schlüsselt sich auf wie folgt: Nettomietzins/m² € 12,50 Betriebskosten/m² € 3,00 Heizkosten-Akonto/m² € 0,75 20% USt./m² € 3,10 Gesamtmiete (exkl. USt.)/m² € 16,25 Gesamtmiete (inkl. USt.)/m² € 19,50... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 93,51m² / 4 Zimmer
€ 5.764,09 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Nord Glück - Wohnen mit Lebensqualität in Floridsdorf - jetzt 75 Tage lang einen Preisnachlass von EUR 7.500,- auf alle Wohnungen im Nord Glück sichern! Moderne 4-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien - Ihr neues Zuhause! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 93,51 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem 8,71 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon - perfekt, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung schätzen. Gelegen im 5. Liftstock eines modernen Neubaus in Floridsdorf, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Wohnqualität. Dank der hellen Räume, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage vereint dieses Zuhause Komfort mit urbanem Lebensgefühl. Das Wohnbauprojekt Nord Glück bietet 144 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, nachhaltigem Energiekonzept, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen, wodurch es modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer gut erschlossenen Lage vereint. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 77,11m² / 3 Zimmer
€ 18,51 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 79,5m² / 3 Zimmer
€ 15,71 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Ruhiges Wohnen mit Komfort in 1210 Wien - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Bezirk! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Mengergasse 40 - in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Wien-Floridsdorf, ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, die eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schaffen. Der gut geschnittene Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung - perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als Homeoffice-taugliches Zuhause. Die moderne Einbauküche ist bereits komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt - egal ob zum Frühstück in der Sonne oder zum Abschalten am Abend. Die Wohnung ist teilmöbliert und somit sofort bezugsfertig. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Die gepflegte Wohnanlage punktet außerdem mit praktischen Gemeinschaftseinrichtungen: ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein begrünter Gartenbereich stehen allen Bewohner: innen zur Verfügung und fördern das nachbarschaftliche Miteinander. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Highlights: * Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Öffis und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung * Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit klarer Raumaufteilung * Voll ausgestattete Einbauküche * Großzügige Loggia, ideal zum Entspannen im Freien * Lift im Haus * Gemeinschaftsraum bzw. Spielraum für Kinder * Begrünter Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Wohnung Top 11: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich. Das separate WC ist praktisch vom Badezimmer getrennt und ideal für Gäste. Im Zentrum der Wohnung befindet sich die helle Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet - ein idealer Treffpunkt für Alltag und Freizeit. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich optimal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und punktet mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung. Zusätzlichen Stauraum schafft das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Kostenübersicht: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.249,00 (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung: € 350,00 zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend unweit der Donaufelder Straße und Leopoldauer Straße - einer Gegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Sie Buslinien, Straßenbahn, die U-Bahn-Linie U6 sowie S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung - darunter Lidl, Billa, Spar und Bipa - und sorgen für eine bequeme Nahversorgung im Alltag. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 28A und 29A sowie die Straßenbahnlinien 25 und 26. Die U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt der S-Bahnhof Floridsdorf, von dem aus die Linien S1, S2, S3, S4 und S7 abfahren - ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48,80 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der fGEE beträgt 2,05 und entspricht somit sogar der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 99m² / 3 Zimmer
€ 7.060,61 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Dieser hochwertig 2021 erbaute Bungalow vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein barrierefreies und zukunftssicheres Zuhause suchen. Als moderner Neubau vom Qualitätshersteller Hartl überzeugt das Haus durch nachhaltige Bauweise, hervorragende Energieeffizienz und ein klug geplantes Raumkonzept - alles auf einer Ebene. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit eleganter Nolte-Einbauküche und einem stilvollen Kachelofen , der im Winter für behagliche Wärme sorgt. Die offene Gestaltung und die große Fensterfront zum Garten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Plus sind der geräumige Abstellraum und ein separater Heizraum, die für zusätzlichen Stauraum und praktische Organisation sorgen. Die moderne Fußbodenheizung mit Kühlfunktion garantiert das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima, während die umweltfreundliche Luftwärmepumpe für kosteneffiziente Beheizung sorgt. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit für Sie und Ihre Familie. Der sonnige, großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein - ein echtes Highlight für Kinder, Haustiere oder Naturfreunde. Die große Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder, Werkzeuge und mehr. Ein weiterer Vorteil ist die barrierearme Gestaltung: Als ebenerdiger Bungalow eignet sich dieses Haus hervorragend für Menschen im fortgeschrittenen Alter oder mit Mobilitätseinschränkungen - komfortables Wohnen ganz ohne Stufen. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit sehr wenig Verkehr. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Siemensstraße ist in nur 13 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, die Buslinie 29B befindet sich nur rund 200 Meter entfernt. Die Alte Donau und die Donauinsel - perfekte Orte für Freizeit und Erholung - sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen . Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Fazit: Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit - ein energieeffizienter, moderner Bungalow mit großer Wohnküche, Kachelofen, zwei Schlafzimmern, großzügigem Stauraum und durchdachtem Raumkonzept in ruhiger Lage. Komfort, Sicherheit, Nachhaltigkeit und hervorragende Erreichbarkeit machen dieses Haus zur idealen Wahl für Familien, Paare und alle, die vorausschauend wohnen möchten. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 3 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
"Lorettowiese - Aupark Jedlersee" - Viel Grün und Ruhe! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 82 m² und eine Loggia. Raumaufteilung: - Wohnraum mit Zugang zur Loggia - 2 Zimmer - Küche (alle Anschlüsse vorhanden) - Bad mit Dusche - separate Toilette - Abstellraum - zentraler Vorraum - Loggia (ca. 5 m²) Eine Wohnung mit zentral begehbaren Räumlichkeiten, hell und freundlich. Durch die sehr gut durchdachte Aufteilung, eignet sie sich hervorragend für eine kleine Familie, oder alle jene, die einfach mehr Platz benötigen. Heutzutage eine Seltenheit: die Küche befindet sich nicht im Wohnraum! Mit ein paar Adaptierungsarbeiten können Sie sich hier Ihre Traumwohnung erschaffen! Ihr Fahrzeug können Sie ganz bequem auf Ihrem Parkplatz abstellen. Dieser Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Wichtiger Hinweis: Zu den monatlichen Betriebskosten werden noch die Kosten für Warmwasser (€ 33,64 inkl. USt.) und die Kosten für die Heizung (€ 77,98 inkl. USt.) eingezogen. _Bekunden Sie Ihr Interesse und senden Sie uns Ihre Anfrage. _ Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage. Kindergarten und Schule befinden sich ein paar Gehminuten entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die Donauinsel, der Marchfeldkanal und der große Aupark laden zu diversen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung: - Straßenbahn: 26 - Autobus: 34A - in weiterer Folge: Bahnhof Floridsdorf: S-Bahn, Ubahn: U6, Straßenbahnen und weitere Autobusse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau
Vielfältig nutzbare Geschäftsfläche in 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 185 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Innenausbaus nach individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen. Lage und Erreichbarkeit: Die Geschäftsfläche überzeugt durch eine ruhige, aber zugleich gut angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Trillergasse und die Brünner Straße, zudem ist die Autobahn A22 schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Umfeld und Nutzungspotenzial: Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantiert. Ob als Büro, Studio oder Verkaufsfläche - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Nutzen Sie die Gelegenheit und realisieren Sie hier Ihr individuelles Geschäftsmodell in einer attraktiven Lage. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung! Folgende Geschäftszweige wären für eine Vermietung möglich: * Restaurants jeglicher Art * Fast-Food Restaurants * Herkömmliche Bürotätigkeiten * Apotheken * Drogeriemärkte * Handygeschäfte * Modeboutiquen * Gastronomiebetriebe (Bars, Shisha-Lounges etc.) * Eissalon * und Ähnliches Nicht zulässig für eine Vermietung: * Lebensmitteleinzelhandel * Bäckereien und Konditoreien Mietkosten: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf € 2.744,77 (inkl. BK, USt.) im aktuellen Zustand = Edelrohbau. Heizkosten- und Warmwasserakonto: € 84,54 Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 500,00 zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinie: 36A * Straßenbahnlinien: 30, 31 * S-Bahn Linie: S3, S4 - Wien Jedlersdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
