Suchergebnisse für "Jedlersdorfer Platz, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKHaus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 120m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Luxus pur! Beheizbarer Wintergarten, 2 KFZ-Abstellplätze, Garten und eine absolute TOP-Ausstattung! Besser geht es nicht! Dieses tolle Einfamilienhaus aus dem Hause "ELK" befindet sich in einer baulosen Gartensiedlung in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnstation Wien Jedlersdorf. Die Immobilie ist absolut hochwertig ausgestattet, es wurde in allen Bereichen, sehr hochwertige Materialien verarbeitet. Glänzen kann dieses immobiliare Schmuckstück, zweifelsfrei mit seinem durchdachten Raumkonzept und lichtdurchfluteten Räumen. Raumaufteilung: Erdgeschoss> -) 1 Garten mit Gartenhaus -) 1 Wintergarten ( beheizbar ) -) 1 Arbeitszimmer -) 1 Wohn-Esszimmer -) 1 Wohnküche ( mit NEF-Geräten ) -) 1 Vorzimmer -) 1 Badezimmer mit Dusche -) 1 WC Obergeschoss > -) 3 Schlafzimmer -) 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne -) 1 WC Keller > -) 1 Vorzimmer -) 1 Waschraum -) 1 Abstellraum -) 1 großes Zimmer ( als Wohnraum genutzt ) Ausstattung> Sicherheitstüre, Klimaanlage, 2 x Autoabstellplatz (ungedeckt) , Beheizung via Luft-Wärmepumpe, Parkettböden & Fliesenböden WICHTIG: Es handelt sich hierbei um eine baulose Gartensiedlung! Für die KFZ-Stellplätze gibt es Benutzungsregelungen! Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, David Sattmann, Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 1,4 km. Der nächstgelegene Kindergarten liegt 750m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Hofer 550m, Eurospar 700m, Billa 1,4km Öffentlicher Verkehr: Die S-Bahn-Station: Wien Jedlersdorf befindet sich lediglich 290m von dieser Immobilie entfernt. Der nächst gelegene Bahnhof ist der Bahnhof-Wien-Floridsdorf welcher 2,3km entfernt liegt. Der Straßenbahn, der Linie 26, sowie dem Nachtbus N20, können Sie 850m entfernt zusteigen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 12m²
€ 8,33 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
1210 Wien Jedlersdorfer Straße 314 - Sie suchen einen Stellplatz in der Nähe Ihrer Wohnung oder Ihres Arbeitsplatzes? Dann haben wir hier die perfekte Lösung für Sie! Auch eine gute öffentliche Anbindung ist hier gewährleistet. Die Buslinie 30A befindet sich quasi direkt vor der Tiefgarage. Der Stellplatz ist sicher, bequem und bietet eine hohe Flexibilität. Sie können Tag und Nacht in die Tiefgarage hinein und sind nicht auf feste Öffnungszeiten angewiesen. Tiefgaragenplätze um ? 100, monatlich verfügbar! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
"Traumhafte Wohnung in 1210 Wien"
€ 279.999,-
1210 Wien, Floridsdorf / 61,11m² / 2 Zimmer
€ 4.581,89 / m²
#Balkon #ruhig
? Traumhafte Anlegerwohnung in 1210 Wien? DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Anlegerwohnung in der begehrten Rittingergasse 15, 1210 Wien, präsentieren zu dürfen. Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon besticht durch ihre Wohnfläche von ca. 61,11 m2 und wurde im Jahr 2021 erbaut. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, sodass Sie hier eine moderne und ansprechende Immobilie erwerben. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines dreistöckigen Wohnhauses und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre fernab vom Trubel der Stadt und entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und haben alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Billa, Hofer, Spar, Apotheke, Tankstelle und mehr, in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom Vorzimmer empfangen, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein zusätzliches WC und ein praktischer Abstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist ein wahrer Traum und verfügt über einen Zugang zum Schrankraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe und persönlichen Gegenstände bietet. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Wohnküche übergeht. Die hochwertige DAN Küche sorgt für Kochvergnügen auf höchstem Niveau. Von hier aus gelangen Sie auch auf den geräumigen Balkon, auf dem Sie die Sonne und die Ruhe genießen können. - Wohnfläche: ca. 61,11 m2 - Balkonfläche: ca. 18,25 m2 (Richtung Südwesten ausgerichtet) - Baujahr: 2021 - Zustand: Sehr gut - Zentral begehbar im 1. Liftstock (nur 3 Stockwerke insgesamt) - Parkettböden und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl - Ruhige Lage in einer Sackgasse Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnen 30 und 31 sowie die Autobusse 32A, 36A und 36B sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung in alle Richtungen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen als Anleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die derzeitige Miete beträgt 990 Euro inklusive Betriebskosten (Strom, Warmwasser und Heizung exklusive) und ist bis zum 30.04.2026 vertraglich gesichert. Verpassen Sie nicht die Chance, diese großartige Anlegerwohnung zu erwerben und von einer vielversprechenden Investition zu profitieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Richtpreis: ? 279.999, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 76,19m² / 3 Zimmer
€ 4.843,16 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Neuwertige 3 Zimmer Wohnung - Am Schlimpweg 3 - 1210 Wien zu verkaufen ! In diesem 2020 fertiggestellten, top-modernen Neubau gelangt diese knapp 76,12 m2 große 3-Zimmer-Wohnung zzgl. einem Balkon von ca. 16,5 m² zum Verkauf. In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit hochwertigen Fliesen (30x60) versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat begehbar. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die im Kaufpreis inkludierte Küche ist voll ausgestattet und bietet sämtliche Annehmlichkeiten für den ambitionierten Hobbykoch, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einer Mikrowelle, einem Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum, eine Waschküche und ein Gemeinschaftsraum mit Garten zur Verfügung. Für alle Nutzer besteht die Möglichkeit, das "Delymate-System" (eine automatisierte Paket- und Warenzustellanlage) in Anspruch zunehmen. Zusammen mit der Wohnung wird der Stellplatz mit der Nummer 12 in der hauseigenen Tiefgarage zu einem zusätzlichen Kaufpreis von EUR 30.000, verkauft. Der Stellplatz Ankauf ist verpflichtend. Diese Top 3-Zimmer Wohnung ist bis 14.02.2026 befristet vermietet . Eine Besichtigung kann nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter über Teamneunzehn erfolgen - fragen Sie am besten heute noch an ! Wohnung: Wohnfläche: 76,12 Quadratmeter Balkon: 16,50 Quadratmeter Zimmer: 3 Ausstattung: -) top moderne Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenaufzug -) isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mehrfachbeschichtet -) Eiche-Parkettboden -) Sicherheitstüre (WK3) -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) absolute Ruhelage -) uvm. Kaufpreis Wohnung Stg 3 Top 11: EUR 369.000,- Kaufpreis PKW-Tiefgaragenstellplatz Nr. 12: EUR 30.000,- Der Stellplatz ist verpflichtend mit der Wohnung anzukaufen. Provision: Im Erfolgsfall kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust zur Anwendung . Vertragserrichter / Konditionen : Mag. Vasak 1, 0 % + UST + Barauslagen Im Falle einer Fremdfinanzierung : zzgl. EUR 400,- netto + UST Infrastruktur: Die Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch das in der Nähe liegenden EKZ Trillerpark bestens gegeben. Absolute Ruhelage und gleichzeitig tolle Verkehrsanbindung durch folgende Anbindungen: 500 m zum Bahnhof Jedlersdorf - R, R3, R4, S3, S4 500 m zum Autobus 30A, 32A - Mitterhofgasse 700 m zum Autobus 36A, 36B - Trillergasse 13 min zur Straßenbahnlinie 30 und 31 - Shuttleworthstraße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,81 , welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. TOP WOHNUNGEN IN JEDLERSDORF ! SCHLIMPWEG 3 ! NEU AM MARKT ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 83,55m² / 3 Zimmer
€ 15,31 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EINE IDEALE RAUMAUFTEILUNG UND VIEL PLATZ ... bietet diese großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in einer ruhigen Lage des 21. Bezirks. Inmitten einer 2020 neu errichteten Wohnhaussiedlung mit bester Infrastruktur gelangt diese nun neuerlich zur Vermietung. Auf knapp 83 m² Wohnfläche gliedert sich die Raumaufteilung der modernen Wohnung folgend auf: * großer Vorraum (bietet Platz für viel Stauraum) * separates WC * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Wohnbereich (ca. 36,5 m²) mit integrierter Einbauküche und Zugang zur * Terrasse (ca. 10 m²) * 2 (Schlaf-) Zimmer (je ca. 12 m²) Die Wohnung ist modern ausgestattet mit hochwertigen Parkett- sowie Fliesenböden. Eine funktionale Küche inklusive sämtlicher Geräte wird ebenfalls mitvermietet. Im Untergeschoss steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Das moderne Wohnhaus verfügt zusätzlich über eine Vielzahl an Gemeinschaftsflächen sowie weitere Annehmlichkeiten: * private Kellerabteile * Waschküche * Paketzustellbereich inkl. Cool Locker * Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume * große Gemeinschaftsterrasse bzw. Gemeinschaftsräumlichkeiten * Garage (je nach Verfügbarkeit anmietbar) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
2 Zimmer-Erstbezug in 1210 Wien
€ 948,99
1210 Wien,Floridsdorf / 53,6m² / 2 Zimmer
€ 17,71 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
LIEBE/R WOHNUNGSSUCHENDE/R Lassen Sie sich begeistern von dieser stilvollen Wohnung im 21. Bezirk in Wien! Dieses 2-Zimmer-Appartment bietet Ihnen auf 54 m² Wohnfläche eine wundervolle Wohnatmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Das Apartment, welches mit Parkett, Fußbodenheizung und einer Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich im 1. OG. Die Wohnung verfügt über einen ca. 5 m² großen Balkon und das Beste ist: Es handelt sich um einen Erstbezug! Geheizt wird über eine Fußbodenheizung welche mit Fernwärme betrieben wird. Alle Fenster verfügen zur Beschattung über elektrische Raffstores. Dank des Personenaufzugs, der modernen Wohnungsausstattung, der im Kellergeschoss des Wohnhauses liegenden Tiefgarage, der praktischen Lage mit besten Anbindungsmöglichkeiten und vielen weiteren Annehmlichkeiten, können Sie sich auf eine höchst komfortable Lösung für Ihre Wohnbedürfnisse freuen. Die Miete beträgt 949,00 €. Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein KFZ-Stellplatz zum Preis von 120,00 € inkl. MwSt. angemietet werden. Lage: Die Adresse "Schöpfleuthnergasse 25" liegt nächst dem Zentrum Floridsdorfs. Sämtliche Nahversorger liegen im direkten Umkreis und die öffentliche Verkehrsanbindung sowie auch die Straßenverkehrsanbindung sind ausgezeichnet. Nur 100 Meter entfernt liegt der Franz-Jonas-Platz, wo allerhand an Gastronomie, Geschäfte sowie S-Bahn, U-Bahn (U6), Straßenbahn (Linie 25, 26, 30, 31) und Buslinien abfahren. 400 Meter sind es zum Floridsdorfer Wasserpark an der Oberen Alten Donau. Somit ist auch dieses wundervolle Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar. Weitere 400 Meter und Sie erreichen den Hubertusdamm an der neuen Donau. Auch die Fahrradwege sind in den genannten Standorten bestens ausgebaut, was ein einfaches und raschen erreichen Ihrer Lieblingsorte zum Kinderspiel macht. Für Autofahrer ist, durch die Donauuferautobahn und die schnelle Erreichbarkeit weiterer wichtiger Verkehrsstraßen, die Lage ausgezeichnet. Aus Ihrer Tiefgarage ist die Autobahn in nur 3 Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Chance und nehmen Sie noch heute Kontakt auf! Bei Bedarf können wir Ihnen eine Vielzahl weiterer Wohnungen, ua. auch im selben Gebäude, anbieten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 315,41m²
€ 23,72 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Grand Central - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Geh Weite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Verfügbare Fläche: Bauteil A 1. OG Top A.01.01 ca. 280,85 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,10 2. OG Top A.02.01 ca. 301,33 m², inkl. Freifläche ca. 9,58 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,10 3. OG Top A.03.01 ca. 358 m² -reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 15,91 4. OG Top A.04.01 ca. 242,97 m², inkl. Freifläche ca. 23,59 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,19 Bauteil B 3. OG Top B.03.01 ca. 358 m² 3. OG Top B.03.02 ca. 587 m², - Terrassenfläche ca. 40 m² 3. OG Top B.03.03 ca. 517 m² - Terassenfläche ca. 39 m² - reserviert 3. OG Top B.03.04 ca. 186 m², inkl. Freifläche ca. 4 m² Nettomeite/m²/Monat: € 15,91 4. OG B.04.02 ca. 320 m² - Terassenfläche ca. 83,05 m² 4. OG B.04.03 ca. Fläche 332 m²- Terrassenfläche ca. 63,04 m² Nettomeite/m²/Monat: € 17,19 Betreibskosten netto/m²/Monat: € 3,16 exkl. Heizkosten Alle Flächenangaben beinhalten zzgl. zur Nutzfläche und ggf. Terassenfläche einen Add-on-Faktor von 5 % für Allgemeinflächen. Stellplätze In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung. Preis: 115,00 € zzgl. 20% USt. Lage: Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. U-Bahn: U6 Station Floridsdorf Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31 Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B & VOR S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen) Individualverkehr: Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22) 15 Minuten zum Stephansplatz 15 Minuten zur Messe Wien 30 Minuten zum Flughafen Ausstattung: Klima: aktiv-Deklaration Flexible Raumkonzepte Heiz- und Kühldecke Außenliegender Sonnenschutz Attraktive Freiflächen Hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 294m²
€ 19,76 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Grand Central - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Geh Weite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Verfügbare Fläche: Bauteil A 1. OG Top A.01.01 ca. 280,85 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,10 2. OG Top A.02.01 ca. 301,33 m², inkl. Freifläche ca. 9,58 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,10 3. OG Top A.03.01 ca. 358 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,91 4. OG Top A.04.01 ca. 242,97 m², inkl. Freifläche ca. 23,59 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,19 Bauteil B 3. OG Top B.03.01 ca. 358 m² 3. OG Top B.03.02 ca. 587 m², - Terrassenfläche ca. 40 m² 3. OG Top B.03.03 ca. 517 m² - Terassenfläche ca. 39 m² - reserviert 3. OG Top B.03.04 ca. 186 m², inkl. Freifläche ca. 4 m² - reserviert Nettomeite/m²/Monat: € 15,91 4. OG B.04.02 ca. 320 m² - Terassenfläche ca. 83,05 m² 4. OG B.04.03 ca. Fläche 332 m²- Terrassenfläche ca. 63,04 m² Nettomeite/m²/Monat: € 17,19 Betreibskosten netto/m²/Monat: € 3,16 exkl. Heizkosten Alle Flächenangaben beinhalten zzgl. zur Nutzfläche und ggf. Terassenfläche einen Add-on-Faktor von 5 % für Allgemeinflächen. Stellplätze In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung. Preis: 115,00 € zzgl. 20% USt. weitere Informationen: Klima: aktiv-Deklaration Flexible Raumkonzepte Heiz- und Kühldecke Außenliegender Sonnenschutz Attraktive Freiflächen Hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet Lage: Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. U-Bahn: U6 Station Floridsdorf Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31 Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B & VOR S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen) Individualverkehr: Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22) 15 Minuten zum Stephansplatz 15 Minuten zur Messe Wien 30 Minuten zum Flughafen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 58,03m² / 2 Zimmer
€ 3.084,61 / m²
#Balkon #hell
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung im 21. Bezirk Die Immobilie befindet sich im 2. Liftstock eines 1966 erbauten Neubaus. Mit einer Gesamtfläche von ca. 58 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Immobilie ist optimal aufgeteilt und umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die französischen Balkone lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Die beiden Zimmer bieten mit ca. 18 m² und 19 m² ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, eine gemütliche Sitzecke, einen Kleiderschrank oder andere Möbelstücke. Die Küche mit einer Fläche von ca. 8 m² lädt zu geselligen Kochabenden ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Dusche, einem Bidet und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Außerdem gibt es ein separates WC und einen nützlichen Abstellraum. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investition, diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 346,30 (inkl. Warmwasser, Heizung, Liftkosten, Rücklage) Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Jedlersdorf/Denglerpark / 185,14m²
€ 2.263,15 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei
Verkauft wird ein großes und modernes Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufensterflächen im Neubauprojekt der Ottilie-Bondy-Promenade 4, 21. Bezirk, Floridsdorf. Highlights barrierefrei große Schaufenster offene Gestaltung flexible Raumaufteilung TOP LAGE! In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In 250m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof "Jedlersdorf" und in wenigen Minuten erreichen Sie die Donauufer-Autobahn. Erlaubt: Restaurants aller Art Fast-Food Herkömmliche Bürotätigkeiten Apotheken Drogeriemärkte Handyshops Modegeschäfte Gastronomie (Bar, Shishabar etc.) Eissalon Fitnessstudio Nägelstudio Solarium etc.. Nicht Erlaubt: Lebensmittelhandel Bäckerei - Konditorei Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Freundliche Grüße Martina Bezak Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 116,47m² / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Gelegen im Floridsdorfer Ortsteil Stammersdorf, bekannt für seine Heurigen-Lokale und Ausflugsmöglichkeiten, gelangt diese herrliche DG-Maisonetten-Wohnung als Erstbezug zum Verkauf. In das ca. 2019 errichtete Obergeschoss gelangen Sie bequem per Lift. Das Entrée öffnet sich zu einer wunderbar hellen Wohnküche mit ca. 32 m² Fläche hin. Von dort gelangt man zentral in die 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer in denen auch ein Homeoffice bequem Platz findet. Alle 3 Zimmer sind mit eigenen Abstellräumen bzw. begehbaren Schränken ausgestattet, darüber hinaus gibt es einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.. Das elegant gestaltete Tageslicht-Bad mit Walk-In-Dusche, Wanne, WC und Handtuchheizung befindet sich zusammen mit der getrennten Gästetoilette ebenfalls im 1. DG. Der über 17 m² große Südwest-Balkon schließt an den Wohnraum an und ist somit zur Hofseite des Hauses hin ausgerichtet. Über eine wunderschön in den Essbereich mündende Treppe gelangen Sie ins 2. DG und unmittelbar auf eine gemütliche Galerie, die dank des Lichteinfalls von mehreren Seiten dazu einlädt, zur Leseecke oder zu einem kleinen Arbeitsbereich gestaltet zu werden. Von hier aus betreten Sie das definitive Highlight der Wohnung: Die 46 m² große Terrasse ist so wie der Balkon nach Südwesten hin ausgerichtet und bietet einen phantastischen Blick in Richtung des Bisambergs und des Donautals. Zusätzlich zu diesem einmaligen Grundriss finden sich auch die passende Ausstattung: ⦁ komplett ausgestattete Einbauküche mit Dunstabzug ⦁ Parkettböden im Wohnbereich ⦁ Steinböden in Bad und WC ⦁ Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich ⦁ Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen ⦁ elektrische Außenjalousien/Raffstoren ⦁ moderne Kunststofffenster Eine weitere Besonderheit wartet im Untergeschoß auf Sie: Hier befindet sich nicht nur das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil, sondern auch ein gemeinschaftlicher Wellness-Bereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche, der Ihnen zur Verfügung steht. Die nähere Umgebung der Wohnung lädt wie kaum eine zweite in Wien zu entspannten Unternehmungen ein: Nicht nur die verträumte Kellergasse bietet ein typisches Wiener Heurigenerlebnis, in ganz Stammersdorf und in den angrenzenden Gegenden finden Sie gehobene Lokale ebenso wie kleine Geheimtipps, die sich entlang der Spazierwege in Richtung Bisamberg oder Hagenbrunn verstecken. Auf Radtouren, beim Wandern oder Joggen lässt sich die Gegend direkt von der Haustür aus wunderbar erkunden. Dank der Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie des Nachtautobusses N31 gelangen Sie bequem zum Bahnhof Wien Floridsdorf und damit zur U6 sowie zu zahlreichen anderen Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Linien. Ebenfalls entlang dieser Strecke liegen die Klinik Wien Floridsdorf sowie die S-Bahn-Station Brünnerstraße. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
HOFRUHELAGE am Floridsdorfer SPITZ
€ 298.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 87,04m² / 3 Zimmer
€ 3.423,71 / m²
#Kellerabteil #ruhig
PREISREDUKTION 3-Zimmerwohnung am Spitz Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, hofseitig und ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnfläche von rund 87m² unterteilt sich in Wohnzimmer mit französischen Fenstern, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, zentraler Gang, separates WC und Bad mit Wanne. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 202,93.-, hinzu kommt noch der Rep. Rücklagenfond mit € 153,73. Das Haus wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert, die Fenster verfügen über Rollläden. Der begrünte Innenhof bietet Platz zum Erholen. Ein gemauertes, trockenes Kellerabteil ist vorhanden. In der nahen Umgebung gibt es Lebensmittelmärkte, Ärzte, Geschäfte, alles was man braucht. Die U-Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Donaupark und die Donauinsel. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]