provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Linz(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia und voll ausgestatteter Küche zu vermieten! Diese ca. 62,24m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und der ca. 11,02m² großen Loggia. Diese ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich begehbar und ladet zum genießen ein. Durch die lichtdurchflutete Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer samt Badewanne, die separate Toilette sowie den Abstellraum erreicht man vom Vorraum aus. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 733,12 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 85,23 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 818,35 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: • je Stapelparkplatz monatlich € 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 31,30 • je Einzelstellplatz monatlich € 134,40 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 400,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 48,38 Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind Hunde!) Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

WG-geeignet! 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und voll ausgestatteter Küche zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 73,15m² Nutzfläche punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über eine gemütliche Loggia mit ca. 5,19m². Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete DAN-Küche. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn- /Essbereich mit Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Loggia Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 54m² bis ca. 101m² zur Verfügung! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 868,70 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 100,19 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 968,89 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: • je Stapelparkplatz monatlich € 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 31,30 • je Einzelstellplatz monatlich € 134,40 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 400,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 48,38 Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind Hunde!) ENTFERNUNGEN: VERKEHR • Nächste Bushaltestelle: 400m • Nächste Straßenbahnhaltestelle: 300m • Autobahnauffahrt: 900m • Bahnhof Linz/Urfahr: 2,6km EINKAUFEN: • Supermarkt: vor Ort • Bäckerei: vor Ort MED. VERSORGUNG: • Arzt: 100m • Apotheke: 700m • Kepler Universitätsklinikum, Neuromed Campus 1,2km FREIZEIT: • Restaurant: vor Ort • Cineplexx Linz 3,3km BERUF/AUSBILDUNG: • Berufschule 2&9 110m • WIFI OÖ 290m Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Linz-Oed / Albert-Schöpf-Straße 52Alle Wohnungen verfügen über eine (Dach-) Terrasse/Balkon. Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Vom Lift gibt es einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt und wird bei den Fenstern ein Sonnenschutz angebracht. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sie diverse Nahversorger, Ärztezentrum, Parkanlagen, Kindergarten, Schulen und Busverbindungen. • Einkaufsmöglichkeiten (FORUM OED) • Schulen • Hort • Kindergarten • Ärztezentrum • Apotheke • Anbindung an die Westautobahn A 1 • Bushaltestelle • Bahnhof OED • Gastronomie (Bar, Restaurant, Cafe...) • Spiel- und Sportanlagen • mehrere Nahversorger Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Parkplatz, Kabel-TV und MwSt. € 952,28 € Heizung und Warmwasser werden extra verrechnet. Der einmalige Baukostenbeitrag beträgt insgesamt € 3.812,08Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <1.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdu Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche als zentraler Treffpunkt. - Zwei Dachterrassen / Loggien ? Perfekt zum Entspannen mit Ausblick über die Altstadt. - Hochwertige Ausstattung ? Edle Materialien und Markenqualität bei Böden, Bad und Armaturen. - Ruhige Rückzugsbereiche ? Separater Schlaf- bzw. Privatbereich im unteren Geschoss. - Historisches Flair trifft Moderne ? Stilvolles Wohnen in einem generalsanierten, denkmalgeschützten Gebäude. - Sehr gute Verkehrsanbindung ? Schnelle Erreichbarkeit von Bahnhof und wichtigen Einrichtungen wie der Kunstuniversität Linz oder dem Hauptplatz Linz. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Bestlage im Herzen von Linz mit perfekter Infrastruktur und urbanem Flair. Der Hauptplatz Linz sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie das Lentos Kunstmuseum sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 48,33 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 64,48 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss - Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit traumhafter Aussicht. Die Wohnung punktet durch einen optimalen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes Bad. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. ** Die dargestellten Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert. => INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE PER MAIL DIREKT VON DER WEBSITE / PLATTFORM ("ANBIETER KONTAKTIEREN") Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Villenetage ! Diese außergewöhnliche Villenetage im 1.Obergeschoß verfügt über vier zentral begehbare Zimmer (davon ein voll ausgestattetes Schrankzimmer), Küche und drei Terrassen ins Grüne. Weiters darf auch gerne der Garten mitbenützt werden. Es besteht die Möglichkeit Garagenplätze im Objekt zu mieten. Kosten dafür monatlich pro Stellplatz € 126, inkl Ust. Das Objekt verfügt über keinen Lift und von der Garage oder Eingang aus sind es zwei Etagen bis zur Wohnung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Linzer Lage zwischen Landstraße, Musiktheater und Südbahnhofmarkt befindet sich das neu errichtete Wohnhaus in der Humboldtstraße 17 mit ebenso vielen Einheiten. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 15 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen Platz. Bei der Wohnung Top 16 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 2 Etagen auf das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss aufteilt. Die wirklich hochwertige Wohnung mit toller Raumaufteilung ist mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet und vollklimatisiert, darüber hinaus wurde ein LOXONE Smart Home installiert. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurden Echtholz-Parkettdielen verlegt, im Bad, WC, Vor- und Abstellraum wurden Bodenfliesen im Format 60x60 ausgeführt. Eine hochwertige Einbauküche samt Marken-Einbaugeräte wird noch montiert, ebenso wird das Badezimmer noch fertiggestellt und mit moderner Sanitärkeramik und schönen Armaturen ausgestattet (Vorlaufzeit ca. 2,5 Monate). Ein besonders Highlight sind die beiden hofseitig ausgerichteten Balkone im 5. OG und DG mit traumhaften Ausblick über die Dächer der Landeshauptstadt bis zum Pfenningberg. Die Wohn- Nutzfläche von ca. 117,56 m² teilt sich wie folgt auf: 5.OG Kochen, Essen ~19,73 m² Wohnen ~23,66 m² Büro ~6,54 m² Gästezimmer ~11,61 m² WC ~3,37 m² AR ~1,75 m² Vorraum ~3,79 m² Balkon ~17,76 m² DG Schlafen ~22,07 m² Kind ~12,07 m² Bad ~10,33 m² Vorraum ~2,64 m² Balkon ~7,16 m² Der Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5,11 m² zugeordnet. Verfügbarkeit der Wohnung: ca. 2,5 - 3,0 Monate nach Annahme des Mietanbots (aufgrund Lieferzeit Küche) Mietverhältnis: 4 Jahre befristet Die Heiz- u. Stromkosten werden vom Versorgungunternehmen direkt verrechnet. Ein Parkplatz im Innenhof (Freistellplatz) kann um € 95,00 p. Monat angemietet werden, weitere Stellplätze auf Anfrage. Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

85 m² Wohnung zu vermieten • 30 m² Garten (von der Straße aus nicht einsehbar) • 20 m² Terrasse • voll möbliert • Top Lage: Grabnerstraße 22, 4020 Linz • im Erdgeschoß, wirkt von der Straße aus wie der 1. Stock • nächste Straßenbahnstation: Untergaumberg • 5 m² Keller... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Mitten im Herzen der Linzer Innenstadt, direkt am Taubenmarkt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette, die urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einer besonderen Ausstattung verbindet. Auf rund 82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein modernes und zugleich individuelles Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit rund 160 m², die einen besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt schafft. Zusätzlich stehen zwei Balkone zur Verfügung, die das großzügige Freiflächenangebot perfekt ergänzen. Auf der unteren Ebene befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl, während der Kamin dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Ein separates Gäste-WC mit Natursteinelementen sowie ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangt man direkt auf einen der beiden Balkone. Über die interne Treppe erreicht man die obere Ebene, die sich ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder separater Arbeitsbereich nutzen lässt. Der dunkle Echtholzboden in Fischgrätverlegung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und überzeugt ebenfalls durch ausgewählte Natursteinelemente. Ein weiterer Balkon sorgt auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Freiraum. Das besondere Herzstück der Immobilie bildet jedoch die rund 160 m² große Dachterrasse mit Blick über die Linzer Innenstadt. Sie bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Aufenthalts- und Gestaltungsmöglichkeiten und schafft mitten im Stadtzentrum einen außergewöhnlichen privaten Außenbereich. Raumhohe Türen, Echtholzböden, Naturstein, Fußbodenheizung, ein Kamin sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage runden das Gesamtbild ab. Ein Personenlift bringt Sie komfortabel bis direkt vor die Wohnungstür. Auch die Lage überzeugt durch ihre Zentralität: Der Taubenmarkt und die Linzer Landstraße befinden sich unmittelbar vor der Haustür, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar und zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für alle, die urbanes Leben mit außergewöhnlichen Freiflächen und kurzen Wegen verbinden möchten. Aufgrund der besonderen Raumaufteilung ist neben der Nutzung als exklusive Stadtwohnung auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten beziehungsweise eine repräsentative Büronutzung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Taubenmarkt Promenade Traxlmayr Cafe Landstraße Bäcker im Haus öffentliche Verkehrmittel 160 m² Dachterrasse mit Panoramablick zwei Balkone Naturstein hochwertigste Ausstattung Kamin Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung in zentraler Lage zu vermieten! Diese ca. 55,07m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 6,72m² großen, südlich ausgerichteten Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das angrenzende, lichtdurchflutete Esszimmer samt Einbauküche kann mittels Flügeltüre vom Wohnzimmer getrennt werden und bietet somit eine flexible Nutzung der Räume. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sind zentral vom Vorraum aus begehbar und unterstreichen die funktionale Aufteilung der Wohnung. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 785,54 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 213,46 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 39,65 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.038,65 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird k... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

STADT UND NATUR - Das Beste aus beiden Welten - HIER wohnen Sie in sehr guter Lage - am Linzer Froschberg! TOP-MIETWOHNUNG ca. 77,07m² WNFL. - XL Balkon/Loggia ca. 18,27m² In hervorragender Lage befindet sich diese perfekt aufgeteilte Mietwohnung im 1.Obergeschoss (mit Lift) in einem modernen Wohnhaus. Raumaufteilung: -Vorzimmer -Offenes Wohnkonzept (Wohnen, Essen, Küche) + Zugang zur großdimensionierten, in den Innenhof ausgerichteten Freifläche mit ca. 18,27m² -Schlafzimmer -Zimmer -Badezimmer -WC -Abstellraum Es wird Ihnen kostenfrei eine ausgestattete Küche zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Heizung: FERNWÄRME mit Fußbodenheizung Aufgrund der sehr guten Lage, genießen Sie eine tolle Infrastruktur und erreichen die Linzer Landstraße, den Hauptbahnhof sowie sämtliche öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten, ohne auf eine gute Wohnqualität verzichten zu müssen. Viele Freizeitmöglichkeiten sowie begrünte Erholungsräume liegen im unmittelbaren Radius ihrer neuen Wohnung (Ziegeleipark, Bergschlößl-Park, etc.) Die monatliche Miete inkl. MwSt., BK beträgt ? 1.190,- (Nettomiete ? 892,38 + 10% USt, Betriebskosten inkl. UST = ? 208,38) Kaution: ? 3.570,- DIe Hausverwaltung verrechnet eine Bearbeitungsgebühr id H. von ? 200,- inkl. USt (einmalig) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNSTERMIN per E-Mail an [Email] vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse) LINZ (Schörgenhubstraße): Perfekt aufgeteilte WOHNUNG mit ca. 51,96 m² Wohnfläche + BALKON ca. 4,9 m² Diese hervorragend aufgeteilte Wohnung (3 Zimmer) befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 2010) im 1.Stock (ohne Lift) Die Wohnfläche mit ca. 51,96 m² teilt sich wie folgt auf: -Flur -Offenes Wohnen-Essen-Kochen (inkl. Küche gem. Fotos) + Zugang auf den Balkon ca. 4,9 m² -Badezimmer / WC -Zimmer -Zimmer Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung auch sehr gut für eine 2 Personen-Wohngemeinschaft geeignet. Heizung: Fernwärme Die Wohnung wird mit einer ausgestatteten Küche vermietet. Die monatliche Miete inkl. BK, MwSt. beträgt ? 690,- (Nettomiete ? 459,09 + USt., BK brutto 185,-) exkl. Heizung, Strom Kaution: ? 3.000,- Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um ? 85,- pro Monat möglich ist Hervorzuheben ist die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur. Wenn Sie Ihr neues zu Hause hinter sich lassen, finden Sie im Umkreis von wenigen Minuten, Nahversorger, Einkaufszentrum, Ärztezentrum, Kindergärten, Schulen, Bus- und Straßenbahn- sowie den Autobahnanschluss. Erwähnenswert sind auch die unzähligen Freizeitmöglichkeiten im beliebten Wasserwald, der Ihnen direkt vor Ihrer Haustüre zu Füßen liegt. Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]