Suchergebnisse für "häuser bisamberg mieten"

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zentrumsnah in Bisamberg vermieten wir eine wunderschöne Architektenvilla mit außergewöhnlichem Architekturkonzept und hochwertiger Ausstattung in Grünruhelage. Das Einfamilienhaus verfügt auf 2 Ebenen mit rund 210 m² über insgesamt 7 Zimmer, großes Wohnzimmer mit Bibliothek, Waschküche, 3 Bäder und 3 WC. Im Untergeschoss bietet die minimalistische Designerküche mit großem Essplatz und toller Aussicht auf die Sonnenterrasse sowie in den Garten, eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein Gästezimmer/Büro, Badezimmer mit WC und ein Wirtschaftsraum mit Waschküche und Technikraum auf dieser Ebene. Die zentrale Stiege bietet als designer möbelstück auch viel Stauraum für Garderobe. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss können Sie einen rundum Ausblick auf Bisamberg und den Kirchturm genießen. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, ein wunderschön geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Bibliothek/Büro und eine kleine Terrasse. Die große Sonnenterrasse, der gepflegte Garten und 2 Autostellplätze (1 überdacht) sowie Gartenhäuschen und Fahrradabstellraum runden unser Angebot ab. Die beliebte Heurigengegend rund um Bisamberger Schloss und Kellergasse sowie zahlreiche Freizeitangebote (Golfen, Fahrradfahren, Wandern) vor der Haustür bieten eine besondere Erholungsqualität für die ganze Familie. Ideal für anspruchsvolle Familien, die die Natur- und Stadtnähe schätzen und eine hohe Wohnqualität bevorzugen. Kindergarten, Volksschule im Ort zu Fuß, Gymnasium, Privatschule „De la Salle“ in Wien/Strebersdorf mit wenigen Autominuten erreichbar. Weitere gute Gründe für Ihr neues Zuhause auf einem Blick! Niedrigenergiebauweise: HWB 43 kwh Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung elektrische Außenjalousien Panoramafenster Echtholz-Parkettböden Designerküche Qualitätsfliesen Stiege mit eingebauter Garderobe Kabelanschlüsse in jedem Zimmer zusätzliche Waschküche Badezimmereinrichtung von Duravit Badezimmer möbliert Regendusche Bewässerungsanlage Gartenhaus Alarmanlage Fahrradabstellplätze 2 KFZ Stellplätze, 1 überdacht Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Mag. Bernadett Györffy unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] jeder Zeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses exklusive Mietobjekt befindet sich in einer Reihenhausanlage inmitten der traumhaften Weingärten am Fuße des Bisambergs. Dieser Neubau besteht aus 7 Wohneinheiten, wobei jede über 2 Stellplätze verfügt. (Optional mit E-Anschluss) Die malerische Ortschaft Bisamberg liegt m Bezirk Korneuburg. Bisamberg, mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.600 Personen, liegt an der Stadtgrenze zu Wien. Die Marktgemeinde ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zum Wandern, Spazierengehen, Radfahren und Verweilen ein. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Hort und ein Gemeinde,- und Ärztezentrum befinden sich im Ortskern. Hier fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen Heurigen. In wenigen Minuten ist das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Banken, sowie Gastronomie und Heurigenbetriebe, erreichbar. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte Wohnlage, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad,- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgen. Die Donau und damit verbunden die Donauinsel mit kilometerlangen Rad,- Spazierwegen und Bademöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Buslinien 850 und 853 gegeben. Mit dem Auto ist die Anschlussstelle Korneuburg an die A22 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Ortszentrum von Korneuburg, das ebenfalls über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, ist von dem Objekt nur unweit entfernt. Neben Wien gibt es auch in der sehr nahe gelegenen Bezirkshauptstadt eine Vielzahl an schulischen Ausbildungsmöglichkeiten, sowie sehr guten Einkaufsgelegenheiten. Im örtlichen Hallen,- und Freibad (Berndlbad) samt umfangreicher Saunalandschaft kommt die Freizeitgestaltung ganzjährig nicht zu kurz. Tennis,- und Fußballplätze samt einen Kinder Fun-Court runden das sportliche Angebot ab. Dieses Reihenhaus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss: (42,73m²) Der komplett geflieste Keller hat ein Größe von ca. 42,73m² und besteht aus einem Gang mit Zugang zu 2 Kellerräumen, einem Abstellraum und einem Technikraum. Erdgeschoss: (ca.59m²) Im Erdgeschoss (ca. 59m²) gelangt man über das Stiegenhaus in einen großzügig geschnittenen, mit hochwertigem Parkett ausgelegten, Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche mit Kochinsel (Nischendurchgang) und einem lichtdurchfluteten Essbereich. Über eine Holzterrasse (23m²) die 2021 adaptiert wurde gelangt man in den kleinen feinen Garten. Im Eingangsbereich befindet sich auch ein kleiner Vorgarten mit seitlichen Zugang zum hinteren Garten. In diesem Geschoss gibt es auch einen Abstellraum (ca.3,14m²), ein WC (ca.1,98m²) und einen Windfang (ca.3,80m²). Obergeschoss: (ca.55,30m²) Über das Stiegenhaus gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich 3 Schlaf-Zimmer befinden. Eines ist ca.15,31m² groß, das andere ca.19m², aufgeteilt auf 2 Räume mit jeweils ca.11m² und 8m². Die Schlafzimmer sind klimatisiert und verfügen über Jalousien und Insektenschutzgitter. Das ca.8,67m² große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet, eine Lichtkuppel spendet ausreichend Licht. Ein großzügig angelegter Gang verbindet die beiden Zimmer, ein Abstellraum (ca.2,99m²) bietet Stauraum im Obergeschoss. Bis auf das geflieste WC und Badezimmer sind alle Zimmer mit Parkett ausgelegt. Dachgeschoss mit Dachterrasse: Im Dachgeschoss (ca.13,80m²) befindet sich ein Zimmer mit Ausgang auf die u-förmig angelegte Dachterrasse (ca. 24,80m²) mit wunderbarem Weitblick auf den Bisamberg und die Wiener Hausberge. Ein Abstellraum (ca.1,66m²) bietet die Möglichkeit für Stauraum auf der Terrasse. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sehr gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

DIE SENSATION AM BISAMBERG Selten bekommen selbst wir ein so perfekt gelegenes Baugrundstück zu Gesicht. Die nur leicht geneigte Hanglage gewährleistet allzeit den ungetrübten Fernblick. Die Größe und Proportion des gesamten Grundstücks ist mehr als gelungen und eröffnet die einmalige Gelegenheit einen wahrlich herrschaftlichen Wohnsitz zu schaffen, der seinesgleichen kaum finden wird. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit großen Garten und Garage zum Mieten! Das Haus wurde 1962 errichtet und ist unterkellert (Technikraum und Vorratsraum/Speisekammer) und einem Erdgeschoss mit 3 Zimmern. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Wintergartenausgang Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche WC extra Das Grundstück ist eben, eine Garage ist vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung über Radiatoren. Die Zentralheizung befindet sich in einem abgeschlossenen Kellerraum. Zusätzlich gibt es auch einen offenen Kamin. Bruttomiete inkl. MwSt. 1.430, - die persönlichen Betriebskosten sind extra zu bezahlen, Gemeindeabgaben (Kanal und Mistkübel = ¼ jährlich 105,-) bzw. mtl. 35,- sind gleich an die Gemeinde zu bezahlen. Kaution und Provision sind in bar oder vorweg bei der Mietvertragsunterzeichnung zu überweisen/bezahlen. Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich! Lage: Die Ortschaft Bisamberg ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit ca. 5000 Einwohnern, am Fuße des Bisambergs. Verkehrsmittel: öffentlicher Autobus und Schnellbahn sind sehr gut erreichbar. Kindergarten und Volksschule im Ort. Einkaufsmöglichkeiten vorhanden - Billa, Trafik, Bioladen, Friseur, Optiker, etc. Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger per Mail [Email] oder [Tel]. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail-Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

5 Zimmer Einfamilienhaus in Bisamberg In einer der gefragtesten Wohngegenden im Speckgürtel Wiens wartet diese attraktiv gelegene Immobilie darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit seiner Wohnfläche von etwa 113 m² bietet das 1966 erbaute Haus mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und birgt viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Hier eröffnet sich die Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Schmuckstück ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das großzügige und nahezu ebene Grundstück von (lt. Grundbuch) 998 m² liegt laut Flächenwidmungsplan im Bauland Wohngebiet/Bauland Kerngebiet und zugleich in einem der charmanten Altortgebiete (hier: geschlossene Winzerdorfstruktur). Eine zusätzliche Bebauung gemäß den Baubestimmungen der Marktgemeinde Bisamberg und damit eine weitere Vergrößerung wäre durchaus noch im Rahmen der Vorgaben zur Bebauungsdichte darstellbar. Das über 62 m² große Erdgeschoss, in das man über wenige Stufen vom Eingangsbereich aus gelangt, unterteilt sich in einen Vorraum, von dem aus man zentral die etwa 10 m² große Küche, eine Badezimmer mit Fenster, die Toilette, einen Abstellraum und ein geräumiges Zimmer mit etwa 20 m² erreicht. Dieses bietet sich mit seinen zwei Fenstern und seiner Ausrichtung zum Garten hin bestens als Wohnzimmer an. Daneben befindet sich ein weiterer vernünftig dimensionierter Raum, ebenfalls gartenseitig gelegen, der sich beispielsweise hervorragend als Home Office eignet. Das Obergeschoss bietet eine Fläche von ungefähr 57 m² und verfügt ebenso über einen Vorraum, von dem aus ein Badezimmer mit Toilette und 3 weitere Räume begehbar sind. Das größte Zimmer mit etwa 20 m² gewährt Zugang zum ca. 5 m² großen nordwestlichen Balkon mit Ausblick zum Garten, der im Hochsommer einen angenehmen Rückzugsort darstellt. Dieser Raum und das benachbarte Zimmer eignen sich wunderbar als Schlafzimmer. Im Keller befinden sich neben dem Heiz-/Technikraum zwei weitere Bereiche, die viel Stauraum und Lagermöglichkeiten bieten. Zusätzlich liegt auf dieser Ebene ein großes Zimmer, das sich als Hobbyraum eignet und von dem aus man zu einer Terrasse und zum Garten gelangt. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss die ehemalige, ins Gebäude integrierte Garage. Geheizt und wärmeversorgt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Marktgemeinde Bisamberg liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Wien und in der Nähe der Bezirksstadt Korneuburg. Die Lage der Liegenschaft überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Kindergarten, Volkschule, Bank, Geldautomat und Bus sind bequem erreichbar. In Ergänzung bietet die benachbarte Bezirkshauptstadt Korneuburg eine wirklich umfassende Bedarfsversorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Über die Donauuferautobahn und die Abfahrt Korneuburg erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur wenigen Minuten. Die Liegenschaft ist speziell geeignet für Familien, die Komfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen. Das beliebte Naherholungsgebiet ist bekannt für die Elisabethhöhe mit ihrem weiten Panoramablick über das Donautal und Weinviertel. Die unmittelbare malerische Umgebung zeigt sich optimal für Naturliebhaber, Mountainbiker, Freizeitradler und Wanderer. Auch der Genuss kommt nicht zu kurz, ist Bisamberg doch ein bekannter Weinort und erfreut sich nicht zuletzt wegen seiner traditionsreichen Heurigenkultur großer Beliebtheit. Ruhesuchende, die das idyllische Landleben bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen - zwecks Beruf, Kultur oder Einkaufsmöglichkeiten - werden sich hier besonders wohlfühlen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspirieren! Ihr neues Zuhause in Bisamberg wartet auf Sie. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth werktags zwischen 08: 00 und 18: 00 gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE IN BISAMBERG Das Haus bietet 235 m² Wohnfläche und zusätzlich gut nutzbare Fläche im Untergeschoß. INFRASTRUKTUR Autobus 850 und 853 zur Schnellbahn. Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten in der Wiener Innenstadt. RAUMAUFTEILUNG EG: * zentraler Vorraum * Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den schönen großen Garten, der an den Wald grenzt * voll ausgestattete separate Küche * ein Schlafzimmer (mit Einbauten) mit Badezimmer en-suite * zwei weitere Schlafzimmer * zwei WC OG: * zwei große sonnige Schlafzimmer mit zwei Badezimmern (mit WC) und begehbaren Schrankräumen UG: * Vorraum * sehr großer Raum (ehemalige Schwimmhalle) - sehr gut geeignet z.B. für Fitness, Hobbyraum, Heimkino * Sauna mit Dusche und WC * Abstellraum * Werkstatt * Heizraum Herrlicher Garten zwei Autoabstellplätze mit großem Carport (man gelangt trocken vom Auto ins Haus) AUSSTATTUNG * Neue Zentralheizung mit Gas, * neue Fenster, * Laminatböden und Fliesenböden, * moderne voll ausgestattete Komplettküche, * Klimaanlage im oberen Stock, * offene Kamine im Wohnbereich und auf der Terrasse, * eingebaute Bibliothek im Wohnbereich * Sauna * SAT-TV Die Eigenverbrauchskosten wie Strom, Heizung, Wasser, TV, Internet sind vom Mieter zu tragen. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Edelrohbau Villa in Top Lage in Mitten von Bisamberg, einer Oase der Ruhe und Eleganz, sucht einen neuen Eigentümer zum Fertigstellen. Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, besticht durch seine absolute Ruhelage in einer der besten Wohngegenden von Bisamberg und weist eine optimale Größe auf, daher ist ein sehr gutes Preis,- und Leistungsverhältnis gegeben. Die malerischen Marktgemeinde Bisamberg liegt im Bezirk Korneuburg. Diese Ortschaft ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit 4795 Einwohnern, am Fuße des Bisambergs. Die unzähligen Wanderwege sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Marktgemeinde Bisamberg ist ein sehr beliebtes und begehrtes Ausflugsziel für Ausflügler und lädt zu entspannten Wanderungen, Spaziergängen, Rad, bzw. Biker Ausflügen und gemütlichem Verweilen ein. Hier fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen bekannten Heurigen. Bisamberg ist ein sehr begehrter Lebensmittelpunkt und zählt zum nördlichen Speckgürtel von Wien. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Hort, ein Gemeinde,- und Ärztezentrum befindet sich im zentralen Ortskern. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und eine Apotheke. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte und gut angesehene Wohngegend, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch, weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn-, und Lebensqualität sorgen. Die Wiener City bzw. die Wiener Landeshauptstadt mit all seinen Angeboten und Möglichkeiten, erreichen Sie über die Autobahn A22 in nur wenigen Fahrminuten. Eine Buslinie (850/853) verbindet Bisamberg optimal mit den Nachbarorten Langenzersdorf und Korneuburg. Der Ort Bisamberg, samt seinem Erholungsgebiet im Grünen, ist mit all seinen Facetten eine mittlerweile sehr begehrte Wohngegend geworden. Die 3 Geschosse der Villa (Unter-, Erd-, und Obergeschoß) bestechen durch ideale, aber noch veränderbare Grundrisse. Als besonders Merkmal ist eine Doppelgarage und ein Pool I Schwimmteich im sonnigen Garten vorgesehen. Die Erbauung des Hauses hat 2022 begonnen, es besticht durch sein elegantes Design und erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Haus reichlich Platz für Komfort und Privatsphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Der beeindruckende Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf die angrenzende Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit einem einladenden Naturpool. Dieser harmonische Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine idyllische Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zur Zeit befindet sich die Villa im Rohbau, Wasser.- und Abwasserleitungen sind teilweise vorhanden, ebenso wie die Heizung. Daher können Sie bei der Gestaltung und Ausstattung, sowohl im Innen,- wie auch im Außenbereich, völlig nach eigenen Wünschen und Vorlieben vorgehen. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Die Villa kann auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden. Eine Detail - Aufstellung der bereits gemachten Arbeiten und der noch zu machenden Arbeiten bzw. Leistungen samt einem Kostenvoranschlag vom Baumeister für die schlüsselfertige Ausführung der Villa, kann auf Wunsch sehr gerne per Email übermittelt werden. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Zimmer mit eigenem Badezimmer WCSpeis Wohnküche mit rd. 51 m² und großer Glasfläche zur Terrasse und Garten Doppelgarage mit Verbindungstür zum Vorraum Technikraum und Abstellraum von Doppelgarage aus zugänglich sowie Ausgang zur Terrasse Obergeschoss: Heller Gang Zimmer 1 mit zusätzlichem, erhöhtem Wohnraum Badezimmer WCZimmer 2 mit Zugang zur großen Terrasse Zimmer 3 (Master Bedroom) mit rund 21 m² mit Zugang zur großen Terrasse und eigenem Badezimmer Terrasse mit rund 51 m² mit Blick in den Garten Teilkeller: circa 51m²Technikraum Keller Die Ausstattung: (teils bereits vorhanden und teils noch geplant zum fertigstellen! (Fiktive Fertigstellung!) Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen für Fußbodenheizung (auch im Keller) und Warmwasser Deckenkühlung in der ersten Geschossdecke Photovoltaik-Anlage 10 Kw P auf dem Hausdach Holz/Alufenster mit 3-Scheibenverglasung, Alarmkontakt und elektr. Vorsatzrollläden BUS-System Alarmanlage mit Einbruch-Sensoren und Videoüberwachung Integrierte Doppelgarage mit Vorbereitung für 2 E-Ladestationen Der Außenbereich: Naturpool mit Filterzone, Schwimmbereich und Holz-Terrasse über dem Filterbereich Bewässerungsanlage Elektroanschlüsse für Beleuchtung des Gartens und Betrieb des Naturpools Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Stand des vorhandenen Rohbaus wie vor Ort sichtbar! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sehr gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Edelrohbau Villa in Top Lage in Mitten von Bisamberg, einer Oase der Ruhe und Eleganz, sucht einen neuen Eigentümer zum Fertigstellen. Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, besticht durch seine absolute Ruhelage in einer der besten Wohngegenden von Bisamberg und weist eine optimale Größe auf, daher ist ein sehr gutes Preis,- und Leistungsverhältnis gegeben. Die malerischen Marktgemeinde Bisamberg liegt im Bezirk Korneuburg. Diese Ortschaft ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit 4795 Einwohnern, am Fuße des Bisambergs. Die unzähligen Wanderwege sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Marktgemeinde Bisamberg ist ein sehr beliebtes und begehrtes Ausflugsziel für Ausflügler und lädt zu entspannten Wanderungen, Spaziergängen, Rad, bzw. Biker Ausflügen und gemütlichem Verweilen ein. Hier fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen bekannten Heurigen. Bisamberg ist ein sehr begehrter Lebensmittelpunkt und zählt zum nördlichen Speckgürtel von Wien. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Hort, ein Gemeinde,- und Ärztezentrum befindet sich im zentralen Ortskern. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und eine Apotheke. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte und gut angesehene Wohngegend, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch, weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn-, und Lebensqualität sorgen. Die Wiener City bzw. die Wiener Landeshauptstadt mit all seinen Angeboten und Möglichkeiten, erreichen Sie über die Autobahn A22 in nur wenigen Fahrminuten. Eine Buslinie (850/853) verbindet Bisamberg optimal mit den Nachbarorten Langenzersdorf und Korneuburg. Der Ort Bisamberg, samt seinem Erholungsgebiet im Grünen, ist mit all seinen Facetten eine mittlerweile sehr begehrte Wohngegend geworden. Die 3 Geschosse der Villa (Unter-, Erd-, und Obergeschoß) bestechen durch ideale, aber noch veränderbare Grundrisse. Als besonders Merkmal ist eine Doppelgarage und ein Pool I Schwimmteich im sonnigen Garten vorgesehen. Die Erbauung des Hauses hat 2022 begonnen, es besticht durch sein elegantes Design und erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Haus reichlich Platz für Komfort und Privatsphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Der beeindruckende Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf die angrenzende Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit einem einladenden Naturpool. Dieser harmonische Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine idyllische Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zur Zeit befindet sich die Villa im Rohbau, Wasser.- und Abwasserleitungen sind teilweise vorhanden, ebenso wie die Heizung. Daher können Sie bei der Gestaltung und Ausstattung, sowohl im Innen,- wie auch im Außenbereich, völlig nach eigenen Wünschen und Vorlieben vorgehen. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Die Villa kann auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden. Eine Detail - Aufstellung der bereits gemachten Arbeiten und der noch zu machenden Arbeiten bzw. Leistungen samt einem Kostenvoranschlag vom Baumeister für die schlüsselfertige Ausführung der Villa, kann auf Wunsch sehr gerne per Email übermittelt werden. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Zimmer mit eigenem Badezimmer WCSpeis Wohnküche mit rd. 52 m² und großer Glasfläche zur Terrasse und Garten Doppelgarage mit Verbindungstür zum Vorraum Technikraum und Abstellraum von Doppelgarage aus zugänglich sowie Ausgang zur Terrasse Obergeschoss: Heller Gang Zimmer 1 mit zusätzlichem, erhöhtem Wohnraum Badezimmer WCZimmer 2 mit Zugang zur großen Terrasse Zimmer 3 (Master Bedroom) mit rund 21 m² mit Zugang zur großen Terrasse und eigenem Badezimmer Terrasse mit rund 54 m² mit Blick in den Garten Teilkeller: circa 46m²Technikraum Keller Die Ausstattung: (teils bereits vorhanden und teils noch geplant zum fertigstellen! (Fiktive Fertigstellung!) Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen für Fußbodenheizung (auch im Keller) und Warmwasser Deckenkühlung in der ersten Geschossdecke Photovoltaik-Anlage 10 Kw P auf dem Hausdach Holz/Alufenster mit 3-Scheibenverglasung, Alarmkontakt und elektr. Vorsatzrollläden BUS-System Alarmanlage mit Einbruch-Sensoren und Videoüberwachung Integrierte Doppelgarage mit Vorbereitung für 2 E-Ladestationen Der Außenbereich: Naturpool mit Filterzone, Schwimmbereich und Holz-Terrasse über dem Filterbereich Bewässerungsanlage Elektroanschlüsse für Beleuchtung des Gartens und Betrieb des Naturpools Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Stand des vorhandenen Rohbaus wie vor Ort sichtbar! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Carina Radosztics JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sehr gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modern, neuwertig, sehr gepflegt und sehr ruhig gelegen sind die wesentlichsten Merkmale dieser schönen Liegenschaft. Das zum Verkauf angebotene Reihenhaus, befindet sich in einer 1995 errichteten Reihenhausanlage in einer ruhig gelegenen Sackgasse direkt in der Bisamberger Waldsiedlung. Vor der Haustüre befindet sich ein PKW Abstellplatz, ein kleiner Vorgarten und die Zufahrt zur Garage mit einer weiteren Parkmöglichkeit. Das Haus liegt in der begehrten und malerischen Marktgemeinde Bisamberg im Bezirk Korneuburg. Diese Ortschaft ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit 4795 Einwohnern, am Fuße des Bisambergs. Die unzähligen Wanderwege sind fußläufig in ganz kurzer Zeit erreichbar. Die Marktgemeinde Bisamberg ist ein sehr beliebtes und begehrtes Ausflugsziel für Ausflügler und lädt zu entspannten Wanderungen, Spaziergängen, Rad. bzw. Bikerausflügen und gemütlichem Verweilen ein. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Hort, ein Gemeinde,- und Ärztezentrum befindet sich im zentralen Ortskern. Hier fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen bekannten Heurigen. In wenigen Minuten ist das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Gastronomie und Heurigenbetriebe erreichbar. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte und gut angesehen Wohngegend, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch, weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn-, und Lebensqualität sorgen. Die Donau und damit verbundene Donauinsel mit seinen kilometerlangen Rad,- und Spazierwegen samt diverser Bademöglichkeiten sind in Kürze erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Buslinien 850 und 853 gegeben. Die Anschlussstelle Korneuburg an die A22 ist nur wenige Minuten entfernt, somit ist die Wiener Innenstadt in nur 26min,/20km erreichbar. Das Ortszentrum von Korneuburg, das ebenfalls über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, ist von dem Objekt nur unweit entfernt und sehr gut zu erreichen. Neben Wien gibt es auch in der sehr nahe gelegenen Bezirkshauptstadt eine Vielzahl an schulischen Ausbildungsmöglichkeiten, sowie sehr guten Einkaufsgelegenheiten. Im örtlichen Hallen,- und Freibad (Berndlbad) samt umfangreicher Saunalandschaft kommt die Freizeitgestaltung ganzjährig nicht zu kurz. Das Golf,- Tennis,- und Fußballangebot runden das sportliche Freizeitangebot perfekt ab. Angaben und Informationen zum Haus selbst: Das Haus umfasst 3 Ebenen: Auf der ersten Ebenen befindet sich ein großzügiger Vorraum, die Garage, zwei Kellerräume (Heizungsraum) und ein großzügig geschnittenes Zimmer. Über eine leicht geschwungene Massiv-Stiege gelangt man in die zweite Ebene. Diese besticht durch eine große, voll ausgestattete Küche, den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und ein separates WC. Zwischen zweiter und dritter Ebene gibt es noch zusätzlich einen Halbstock, der den Zugang zu einem eleganten Wintergarten ermöglicht. Von diesem gelangt man über die Terrasse in den kleinen, naturbelassenen Garten. Auf der dritten Ebene, begehbar über eine massive Holzstiege befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und eine Galerie, von der aus man in die 3 Schlafzimmer, die mit ihren Dachschrägen eine gemütliche Wohnatmosphäre bieten, gelangt. Beheizt wird mittels Gastherme in den Wohnebenen mittels Fußbodenheizung, auf den anderen ebene gibt es Radiatoren, die für ein angenehmes und gemütliches Raumklima sorgen. Die Ausstattung des Hauses lässt wirklich keine Wünsche offen. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und 2-fach verglast, zusätzlich befindet sich eine Insektenschutztüre im Wintergarten. Die geschmackvolle Einbauküche, samt allen Geräten, wie Backofen, E-Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Gefrierfach ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Nähere Aufteilung, bzw. Einteilung des Objektes: Die circa gesamten rund 157m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen, zuzüglich Keller und Garage mit circa 45,31m² und einem Wintergarten mit circa 7,52m² laut Grundrissplan. Kellergeschoß: Größe circa 79,12m² laut Grundrissplan. Gang mit 21,62m², Garage mit 20,44 m², Keller mit 24,87m² sowie ein Zimmer mit 12,20m². Erdgeschoß: Größe circa mit 65,59m² laut Grundrissplan. Garderobe mit 11,12m², Wohn und Esszimmer mit 36,59m², Küche mit 11,96 m², Abstellraum mit 3,62m², WC mit 2,08m² und ein Wintergarten 7,52m². Dachgeschoß: Größe circa mit 57,99m² laut Grundrissplan. Gang mit 7,01m², Bad mit 9,78m², Zimmer mit 13,16m², Zimmer mit 11,37m², Zimmer mit 11,37m² und ein Schrankraum, der aber offen gestaltet ist mit 9,25m². Über eine Dachlücke kann man den Dachboden besteigen, der als optimaler Stauraum genutzt werden kann, bzw. hätte man auch noch die Möglichkeit diesen eventuell zusätzlich auszubauen, dies würde noch eine erzielbare Nutzfläche von circa. 40m² ermöglichen. (natürlich vorbehaltlich der baulichen Genehmigung der Baubehörde Bisamberg von Bisamberg) Der kleine aber sehr gemütliche Garten, samt Terrasse wurde liebevoll gepflegt und ist zudem kaum einsichtig. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Warum lange warten und selbst bauen, wenn Ihr Traumhaus bereits bezugsfertig auf Sie wartet? Diese wunderschöne Traumimmobilie mit perfekter Lage bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort! Zum Verkauf steht eine beeindruckende Liegenschaft in Bisamberg, welche höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die im Jahre 2012 erbaute Liegenschaft (massive Fertigteilbauweise - Marke MABA) begeistert durch eine Kombination aus stimmigen Material-, Farb- und Lichtkonzepten. Geprägt wird dieses moderne Domizil durch klassische Architektur, ein flexibles sowie vielseitiges Raumangebot und eine zeitlose Ausstattung mit qualitativen Materialien und technischen Finessen. Das Ergebnis ist ein familienfreundliches Domizil in Bisamberg, welches Behaglichkeit und höchsten Komfort vereint. In guter Bauqualitatät aus dem Jahr 2012 präsentiert sich dieses gepflegte Haus mit zwei Stockwerken und bietet in sechs komfortablen Zimmern behaglichen Wohnkomfort. Die großzügige Architektur umfasst drei Badezimmer und Toiletten, welche sich ideal auf die beiden Wohnebenen verteilen. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Der angenehme Wohn-Essbereich mit moderner Küche überwältigt mit seinem Charme und bietet einen entspannten Blick auf den einzigartigen Garten sowie die Terrasse. Des Weiteren sorgen die großen Fenster für ein freundliches und helles Ambiente. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gästezimmer, eine Toilette sowie der einladende Eingangsbereich und ein Abstellraum. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Einzelgarage mit dem Lagerraum und direktem Hauszugang. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Toilette, ein Balkon sowie vier Schlafzimmer (wobei das Elternschlafzimmer eine integrierte begehbaren Garderobe und ein Badezimmer hat). Der Grundriss bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche sowie ca. 600 m² Grundstücksfläche, Familienfreundlichkeit und zugleich ideal gegliederte Privatsphäre. Der Kamin im Wohnzimmer, die moderne Küche, der sonnige Garten und die Sonnenterrasse schaffen ein Wohnumfeld der Spitzenklasse. Eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) sowie die Photovoltaik-Anlage sorgen zudem für die energieeffiziente Beheizung. Ein Brunnen liefert Wasser für die Gartenbewässerung. Auch der Außenbereich des Hauses setzt Maßstäbe: Neben dem Haus befindet sich die geräumige Garage mit integriertem Lagerraum. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Zudem bietet der Grillbereich auch den idealen Rahmen für nette Grill-Abende mit Familie und Freunden ? ein Genuss für die Sinne in idyllischer Umgebung. Auf der sonnigen Terrasse kann man es sich auch mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Der idyllische Garten bietet Platz für Erholung im Grünen, perfekt für Familien und Naturliebhaber. HARD FACTS: - 5 Schlafzimmer - ? Luftwärmepumpe (Vaillant) - Photovoltaikanlage - Rollos - Fliegengitter - ? Kaminofen - ? 3 Toiletten -? ? 3 Bäder - ? Garage -? Balkon -? ? überdachte Terrasse -? ? 2 elektrische Einfahrtstore -? ? Starkstromanschluss in der Garage -? Brunnen Zur Lage: Bisamberg hat sich zudem in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? genau das finden Sie hier! Die Nähe zu Korneuburg und die gute Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einem attraktiven Angebot für alle, die nach einem Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Dieses urige Cafe liegt in der begehrten und malerischen Marktgemeinde Bisamberg im Bezirk Korneuburg. Diese Ortschaft ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit 4795 Einwohnern, am Fuße des Bisambergs. Die unzähligen Wanderwege sind fußläufig in ganz kurzer Zeit erreichbar. Die Marktgemeinde Bisamberg ist ein sehr beliebtes und begehrtes Ausflugsziel für Ausflügler und lädt zu entspannten Wanderungen, Spaziergängen, Rad. bzw. Biker Ausflügen und gemütlichem Verweilen ein. Hier fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen bekannten Heurigen. Das Cafe befindet sich mitten im Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Gastronomie und Heurigenbetriebe. Die Nutzfläche des Cafes hat gesamt circa 70qm und eine Keller- und Lagermöglichkeit, bzw. Räumlichkeiten von circa 75qm. Es gibt einen feinen netten Gastgarten mit Terrasse im inneren der Gastwirtschaft, sprich ein angeschlossener Gastgarten vom Cafe raus mit Altbaumbestand und einen kleinen bewilligten Schanigarten mit Bistro Tischen und Stühlen vor dem Lokal Eingang in der ruhigen Seitengasse am Lerchsteg. In diesem Cafe wurden vom Vorpächter verschiedenste kulinarische Köstlichkeiten und tolle Veranstaltungen angeboten. Es gibt natürlich eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für dieses Cafe. Das Cafe wird so wie es liegt und steht vom Vorpächter übergeben. Das Gastwirtschaft gliedert sich wie folgt auf:• Eingangsbereich• Vorraum• Lokal• Gästeraum• Küche• Damen und Herren WC• Terrasse• Gastgarten und Schanigarten• Lager- und Kellerräumlichkeiten Befeuert werden diese Räumlichkeiten mittels einer Gastherme. Strom und Gas ist in der angegebenen Pacht nicht enthalten und wird nach dem Tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Die Adresse des Cafes ist die Hauptstraße 19 in 2102 Bisamberg. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte und gut angesehen Wohngegend, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch, weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn-, und Lebensqualität sorgen. Die Donau und damit verbundene Donauinsel mit seinen kilometerlangen Rad,- und Spazierwegen samt diverser Bademöglichkeiten sind in Kürze erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Buslinien 850 und 853 gegeben. Die Anschlussstelle Korneuburg an die A22 ist nur wenige Minuten entfernt, somit ist die Wiener Innenstadt in nur 26min,/20km erreichbar. Das Ortszentrum von Korneuburg, das ebenfalls über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, ist von dem Objekt nur unweit entfernt und sehr gut zu erreichen. Neben Wien gibt es auch in der sehr nahe gelegenen Bezirkshauptstadt eine Vielzahl an schulischen Ausbildungsmöglichkeiten, sowie sehr guten Einkaufsgelegenheiten. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.immobilien-korneuburg.at Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <6.200m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <4.175m Höhere Schule <7.975m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <3.925m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <50m Polizei <2.500m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <4.700m U-Bahn <8.550m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, 2. Stock ohne Lift mit Blick auf den Bisamberg. Zum Verkauf steht eine wundervolle Dachgeschosswohnung im 2. Stock mit ca. 64,00m² Wohnfläche. Diese helle 2- Zimmerwohnung, in zentraler Ruhelage, eignet sich geradezu perfekt als Starterwohnung für Pärchen oder als Singlewohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich verfügt über ausreichend Platz. Das Haus wurde 1996 mit insgesamt 12 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum: 6,60m²Badezimmer mit Badewanne: 8,68m²Wohn- Essbereich: 30,15m²Schlafzimmer: 12,13m²WC: 1,13m²Küche: 6,59m²Die Wohnung verfügt über ein großes Kellerabteil und einen Fahrrad- und Kinderwagenraum! PKW Stellplatz optional! Die ausgezeichnete Lage bietet sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. (Billa, Bipa, Gemeindeamt, Post, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte). Die Autobahn A22 ist schnell erreicht und machen ein angenehmes Pendeln mit dem Auto nach Wien möglich. Die Nähe zum Bisamberg machen diese Lage so beliebt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmalspro Stunde zu erreichen. Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeit Angebote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an. Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur(Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Daskulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben. Für weitere Fragen, oder eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne zur Verfügung! Carina Radosztics[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.immobilien-korneuburg.at Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]