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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

SCHMUCKSTÜCK - LUST AUF NETTE NACHBARSCHAFT? HIGHLIGHTS: Eigengarten - Grünruhelage - Neubau Baujahr 2008 ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Georg Leimer [Tel] - [Tel] Zur Vermietung gelangt ein sonnendurchflutetes Fertigteilhaus im Elk-Toskanastil mit etwa 100m2 Eigengarten in begehrter Wohnlage beim Bisamberg. RAUMAUFTEILUNG Die grösszügigen Räumlichkeiten die auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 121m2 aufwarten erlauben viel Freiraum zum genussvollen Wohnen und teilen sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohnraum und Esszimmer - Diele - Küche - Duschbad und WC - Technikraum Über eine schwungvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss: - Schlafzimmer 1 - 12,75 m2 - Schlafzimmer 2 - 11,65 m2 - Schlafzimmer 3 - 17,29 m2 - Wannenbad und WC - 8,92 m2 - Vorraum - 4,41 m2 - Schrankraum - 4,58 m2 Ein 61m2 Keller bietet zusätzlichen Stau- bzw. Wohnraum: - Raum 1 - 22,96 m2 - Raum 2 - 19,68 m2 - Raum 3 - 10,53 m2 - Vorraum - 5,18 m2 Das ansprechende Mietobjekt wurde 2008 erbaut und hochwertigst ausgestattet. Die 15m2 Terrasse ist vom Wohnsalon begehbar und führt in den kleinen ca. 100m2 Garten wo man das Leben von seiner angenehmen Seite geniessen kann. 2 Autoabstellplätze und eine Umluftanlage komplettieren das attraktive, langfristig zu vermietende (10 Jahresvertrag möglich) Angebot. Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich im Ortsverband. Bushaltestelle (Korneuburg, Langenzersdorf, Floridsdorf) 3 Gehminuten entfernt. Der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten zu erreichen. In Bisamberg finden sich sämtliche Nachversorger als auch Supermärkte. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.490,00 Heizwärmebedarf: 48kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real und GML REAL Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real und GML REAL, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018 Nähe Korneuburg Nähe Strebersdorf Objektnummer: 19583... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

TOP- NEUBAUMIETE - ÜBER DEN DÄCHERN KORNEUBURGSI Langfristig können Sie diese 2 Zimmer Mietwohnung mit großem Balkon im 6. Liftstock geniessen! . Vom Vorzimmer gelangen Sie linker Hand in die moderne Einbauküche mit Frühstücksplatz am Fenster, von welchem Sie über das Korneuburger Stadtzentrum bis zur Burg Kreuzenstein sehen können. Geschirrspüler sowie alle Geräte sind selbstverständlich vorhanden. Rechter Hand des Vorzimmers finden Sie einen geräumigen Abstellraum, das separate WC und ein verfliestes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Spiegelschrank. Ihre kleine Wäsche können Sie mit der im Bad angeschlossenen Waschmaschine waschen, ansonsten steht im Haus die Gemeinschaftswaschküche mit Top Geräten jederzeit zur Verfügung. Geradeaus betritt man das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8 m2 großen Balkon mit traumhaftem Rundum Blick! Vom Wohnzimmer gelangt man auch in das Schlafzimmer. Die Zimmer sind mit versiegeltem Klebeparkettboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, welche im Mietpreis inkludiert ist! Ein Kellerabteil mit Fenster gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch (Radatz, Penny Markt, Lagerhaus Neu, Lidl und Merkur Markt) finden Sie nur wenige Schritte entfernt. Auch die Haltestelle der Busverbindung nach Wien Floridsdorf befindet sich um die Ecke in der Bisambergerstraße. Die Autobahnauffahrt Korneuburg Ost erreichen Sie in 3 Minuten. Nähere Informationen über den bekannten Weinort Bisamberg finden Sie unter: www, bisamberg.at und über die lebenswerte Stadt Korneuburg unter: www.korneuburg.gv.at Die Möbel können bei Gefallen gegen geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Sofortbezug möglich! Kaution: ? 2.500,- mtl. Gesamtmiete inklusive Heizkostenpauschale und BK: NUR ? 740,00 Sie denken, dass diese Wohnung genau die richtige für Sie wäre? Dann senden Sie uns gleich Ihre Anfrage oder greifen Sie zum Telefon und rufen Frau Glatt [Tel] - wir nehmen uns gerne Z... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige wunderschöne Doppelhaushälfte in exklusiver ruhiger Siedlungslage von Bisamberg! Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine moderne hochwertige Ausstattung. Vom geräumigen Vorzimmer gelangen sie in den offenen...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten von Bisamberg - Hauptstraße 16 und 16a - entstehen 14 besonders schöne Wohnungen in einer familiären und ruhigen Anlage mit zwei Architektenhäusern. Die freundliche und offene Gestaltung der Eingangsbereiche und Treppenhäuser erweckt bereits beim Betreten das Gefühl, in den Häusern...... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige wunderschöne Doppelhaushälfte in exklusiver ruhiger Siedlungslage von Bisamberg! Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine moderne hochwertige Ausstattung. Vom geräumigen Vorzimmer gelangen sie in den offenen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Böden sind sehr hochwertig und in einem geschmackvollen klassisch modernen Design. Über die wunderschöne Echtholzstiege in Eiche gelangen sie in das Obergeschoß mit zwei Zimmern, Bad und begehbarer Garderobe. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet einen großzügigen Raum mit angrenzendem Bad und einem herrlichen Blick ins Grüne und zur Burg Kreuzenstein. Der Keller verfügt über zwei Räume, einen Technikraum und ein schönes Bad mit Waschmaschinenanschluss. Das Haus wird mittels einer Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Der Garten ist sehr schön angelegt und bietet neben einer großen Terrasse auch viel Platz zum Entspannen, Garteln und mehr ……….. Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden. Zwei Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 599.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie Träumen von Ihre eigene vier Wände? Außerhalb von Wien aber doch in der Nähe von Stadt? Dann sind Sie bei uns Richtig! Zum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgerüstete Wohnung mit 158,82 m² Wfl und ca. 195 m² Eigengarten, Terrasse und Garagenplatz! Im ersten Stock, eines Neubau Hauses, befindet sich diese perfekt geschnittene Wohnung. Alle Räume sind Zentral begehbar, Schlafbereich punktet mit eigenem Badezimmer und Begehbare Garderobe. Um absolute Ruhelage zu bekommen, ist das Schlafzimmer Hofseitig ausgerichtet. Vom Wohnzimmer, über die Terrasse kommen Sie in Ihren eigenen Garten. Anschlüsse für die Küche haben Sie sowohl im Wohnzimmer, falls Sie ein Raum mehr brauchen. Betriebskosten: ca. ? 190, / mtl. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Ing. Dragan Cvetkovic erreichbar unter Telefon: [Tel] oder per Mail: [Email] BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Provision Euro: 1.50 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

2102 Bisamberg, 175 m² Wohnfläche, 591 m² Grundfläche, 5 Zimmer, Preis € 698.000,-, Tophaus in Bisamberg, Das Haus wurde 2005 aufwendig 2102 Bisamberg, 175 m² Wohnfläche, 591 m² Grundfläche, 5 Zimmer, Preis € 698.000,-, Tophaus in Bisamberg, Das Haus wurde 2005 aufwendig umgebaut. Im Erdgeschoß befindet sich der offene Wohnbereich mit Kaminofen, Ausgang auf die Terrasse die nach oben offene Gallerie. Im Obergeschoß sind die privaten Räume untergebracht. Das Dachgeschoß ist als Hobbyraum ausgebaut. Voll unterkellert, Garage, Schuppen, Heizwärmebedarf 122 kwh/m² pro Jahr. alternatives Heizsystem, Einfamilienhaus, Franz Zöchmeister, REMAX-DCI, [Email] Tel. [Tel], www.remax.at/1626-19616 Nicht ALLTÄGLICH... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne exklusive Doppelhaushälfte am Fuße des Bisambergs! - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI !!! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine teilschlüsselfertige Ausstattung inkl. Plattenverlegung bei Terrasse und Hauseingang, inkl. Verlegung eines Rollrasen, inkl. Spachtel- und Malarbeiten (Malerei auch im Keller), inkl. Sonderausstattungen lt. Leistungsbeschreibung, inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 32,4 fGEE 0,73, Balkon, Gaupe, überdachte Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Außenanlagen, 40° Satteldach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, inkl. Aufschließungskosten und inkl. Anschlussgebühr! Top 2: Grundstücksanteil ca. 317 m², Wohnfläche ca. 120 m² plus ca. 63 m² Keller Kaufpreis: € 450.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne exklusive Doppelhaushälfte am Fuße des Bisambergs! - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI !!! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine teilschlüsselfertige Ausstattung inkl. Plattenverlegung bei Terrasse und Hauseingang, inkl. Verlegung eines Rollrasen, inkl. Spachtel- und Malarbeiten (Malerei auch im Keller), inkl. Sonderausstattungen lt. Leistungsbeschreibung, inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 32,4 fGEE 0,73, Balkon, Gaupe, überdachte Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Außenanlagen, 40° Satteldach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, inkl. Aufschließungskosten und inkl. Anschlussgebühr! Top 2: Grundstücksanteil ca. 317 m², Wohnfläche ca. 120 m² plus ca. 63 m² Keller Kaufpreis: € 450.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NAHE DEM IDYLLISCHEN ORTSZENTRUM VON BISAMBERG ENTSTEHT EIN MODERNER NEUBAU. Im Zuge der Neuerrichtung entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten, welche ab sofort zum Verkauf gelangen. Weiters werden insgesamt 12 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage errichtet. PROJEKTDATEN6 Eigentumswohnungen + 2 Doppelhaushälften Wohnungsgrößen von 60 m² bis 114 m²überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Personenaufzug der Marke OTIS im Wohnhaus Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im KGEinlagerungsräume im KGEnergiewerte: HWB: Kat.: B; 34,60 kWh/m²a; fGEE: 0,84 AUSSTATTUNGEichen Landhausdielen Fußbodenheizung mit Hauszentralheizung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenliegende Sonnenbeschattung Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan) Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Für Behaglichkeit und angenehmes Raumklima in den Wohneinheiten sorgt eine hochwertige Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischen Außenrollläden. Die 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster stammen aus dem Hause "Hrachowina" und bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz. Flächenbündig schließende Innentüren von der Marke "Josko", bilden ein weiteres Highlight der Ausstattung. Beheizt wird dieses Objekt mittels Haus-Zentralheizung in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit optisch ansprechenden, hochwertigen Eichen-Landhausdielen aus dem Hause „Bauwerk“ ausgestattet. Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 30 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch raumhoch an den Wänden, verlegt und laden zum Wohlfühlen ein. Weiters wurden die Sanitärräume allesamt mit qualitativen Ausstattungsgegenständen namhafter Hersteller (wie Laufen, Hansgrohe, Geberit, etc.) ausgestattet. In den DG-Wohnungen wurden hochwertige Split-Klimageräte installiert, welche an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgen. In Summe stehen 12 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie jeweils den Wohneinheiten zugeordnete Kellerabteile zur Verfügung. Haus 1/Doppelhaushälfte 2Wohnnutzfläche: 76,76 m²Garten: 291,78 m ²Terrasse: 29,21 m²Balkon: 10,40 m² Der Grundriss gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum WCAbstellraum Wohnküche mit Zugang zum Garten OG: Vorraum Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Zimmer 1Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon Kaufpreis für Endnutzer: EUR 379.000,00Kaufpreis für Anleger (netto): EUR 318.360,00 "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NAHE DEM IDYLLISCHEN ORTSZENTRUM VON BISAMBERG ENTSTEHT EIN MODERNER NEUBAU. Im Zuge der Neuerrichtung entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten, welche ab sofort zum Verkauf gelangen. Weiters werden insgesamt 12 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage errichtet. PROJEKTDATEN6 Eigentumswohnungen + 2 Doppelhaushälften Wohnungsgrößen von 60 m² bis 114 m²überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Personenaufzug der Marke OTIS im Wohnhaus Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im KGEinlagerungsräume im KGEnergiewerte: HWB: Kat.: B; 34,60 kWh/m²a; fGEE: 0,84 AUSSTATTUNGEichen Landhausdielen Fußbodenheizung mit Hauszentralheizung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenliegende Sonnenbeschattung Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan) Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Für Behaglichkeit und angenehmes Raumklima in den Wohneinheiten sorgt eine hochwertige Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischen Außenrollläden. Die 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster stammen aus dem Hause "Hrachowina" und bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz. Flächenbündig schließende Innentüren von der Marke "Josko", bilden ein weiteres Highlight der Ausstattung. Beheizt wird dieses Objekt mittels Haus-Zentralheizung in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit optisch ansprechenden, hochwertigen Eichen-Landhausdielen aus dem Hause „Bauwerk“ ausgestattet. Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 30 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch raumhoch an den Wänden, verlegt und laden zum Wohlfühlen ein. Weiters wurden die Sanitärräume allesamt mit qualitativen Ausstattungsgegenständen namhafter Hersteller (wie Laufen, Hansgrohe, Geberit, etc.) ausgestattet. In den DG-Wohnungen wurden hochwertige Split-Klimageräte installiert, welche an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgen. In Summe stehen 12 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie jeweils den Wohneinheiten zugeordnete Kellerabteile zur Verfügung. Haus 2/Top 3 Gartenwohnung Wohnnutzfläche: 95,70 m²Garten: 72,53 m ²Terrasse: 26,99 m²Stockwerkslage: EG Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum WCBad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3 mit Zugang zum Garten Wohnküche mit Zugang zum Garten Kaufpreis für Endnutzer: EUR 398.600,00Kaufpreis für Anleger (netto): EUR 334.824,00 "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NAHE DEM IDYLLISCHEN ORTSZENTRUM VON BISAMBERG ENTSTEHT EIN MODERNER NEUBAU. Im Zuge der Neuerrichtung entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten, welche ab sofort zum Verkauf gelangen. Weiters werden insgesamt 12 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage errichtet. PROJEKTDATEN6 Eigentumswohnungen + 2 Doppelhaushälften Wohnungsgrößen von 60 m² bis 114 m²überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Personenaufzug der Marke OTIS im Wohnhaus Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im KGEinlagerungsräume im KGEnergiewerte: HWB: Kat.: B; 34,60 kWh/m²a; fGEE: 0,84 AUSSTATTUNGEichen Landhausdielen Fußbodenheizung mit Hauszentralheizung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenliegende Sonnenbeschattung Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan) Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Für Behaglichkeit und angenehmes Raumklima in den Wohneinheiten sorgt eine hochwertige Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischen Außenrollläden. Die 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster stammen aus dem Hause "Hrachowina" und bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz. Flächenbündig schließende Innentüren von der Marke "Josko", bilden ein weiteres Highlight der Ausstattung. Beheizt wird dieses Objekt mittels Haus-Zentralheizung in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit optisch ansprechenden, hochwertigen Eichen-Landhausdielen aus dem Hause „Bauwerk“ ausgestattet. Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 30 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch raumhoch an den Wänden, verlegt und laden zum Wohlfühlen ein. Weiters wurden die Sanitärräume allesamt mit qualitativen Ausstattungsgegenständen namhafter Hersteller (wie Laufen, Hansgrohe, Geberit, etc.) ausgestattet. In den DG-Wohnungen wurden hochwertige Split-Klimageräte installiert, welche an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgen. In Summe stehen 12 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie jeweils den Wohneinheiten zugeordnete Kellerabteile zur Verfügung. Haus 2/Top 5Wohnnutzfläche: 60,81 m² inkl. Loggia: 7,44 m²Stockwerkslage: 1.OG Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum WCBad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Zimmer Wohnküche mit Zugang zur westseitigen Loggia Kaufpreis für Endnutzer: EUR 297.400,00Kaufpreis für Anleger (netto): EUR 249.816,00 "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]