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OKEigentumswohnung in 2102 Bisamberg
€ 278.000,-
2102 Bisamberg / 112,86m² / 4 Zimmer
€ 2.463,23 / m²
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2102 Bisamberg, einer charmanten Wohnung, die nicht nur mit einem attraktiven Kaufpreis von 278.000,00 € überzeugt, sondern auch mit ihrer erstklassigen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten, die das Leben hier so angenehm machen. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Ruhe einer idyllischen Umgebung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ob Sie ein gemütliches Zuhause für sich allein suchen oder eine Familie gründen möchten - diese Wohnung erfüllt all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und einem schnellen Anschluss an die Autobahn sind Sie sowohl in der Stadt als auch im Umland bestens vernetzt. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug ins Grüne planen - Sie erreichen Ihr Ziel im Handumdrehen. In der Umgebung dieser Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Hier sind Ihre Kleinen in besten Händen und können sich in einem sicheren Umfeld entfalten. Die Bäckerei in der Nähe sorgt dafür, dass Sie jeden Morgen frische Brötchen genießen können - der perfekte Start in den Tag! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Bisamberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Mit einem attraktiven Kaufpreis und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet, wird dieses Angebot schnell vergriffen sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in dieser wunderschönen Wohnung aussehen könnte! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 2102 Bisamberg
ehemaliges Fotostudio zu vermieten
€ 2.352,-
2102 Bisamberg / 216m² / 2 Zimmer
€ 10,89 / m²
Entdecken Sie Ihr neues Kreativparadies im charmanten Weinort Bisamberg! Dieses vielseitig nutzbare Fotostudio bietet auf 216 qm großzügigen Raum für Ihre Ideen. Der lichtdurchflutete Hauptbereich mit 5,80 m Deckenhöhe und 125 qm Fläche lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Studio durch praktische Nebenräume – eine voll ausgestattete Küche, ein WC und einen Besprechungsraum, die den Arbeitsalltag erleichtern. Ein besonderes Highlight ist der 60 qm große schattige Innenhof mit Hochbeet und Kräutergarten, ideal für entspannte Pausen oder Outdoor-Shootings. Genießen Sie zudem den atemberaubenden Blick auf den Bisamberg und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Ob als Fotostudio, Eventlocation oder kreative Arbeitsfläche – dieses einzigartige Objekt bietet unzählige Möglichkeiten!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Klein
€ 980.000,-
2102 Klein-Engersdorf / 1723m²
€ 568,78 / m²
#Baugrund #Hanglage
Die Sensation am Bisamberg Selten bekommen selbst wir ein so perfekt gelegenes Baugrundstück zu Gesicht. Die nur leicht geneigte Hanglage gewährleistet allzeit den ungetrübten Fernblick. Die Größe und Proportion des gesamten Grundstücks ist mehr als gelungen und eröffnet die einmalige Gelegenheit einen wahrlich herrschaftlichen Wohnsitz zu schaffen, der seinesgleichen kaum finden wird. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg / 1511m²
€ 461,95 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Diese Liegenschaft bietet vielseitige Chancen ? ideal als langfristige Anlage oder zur Bebauung. Eine lohnende Investition mit Perspektive! Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Schlosskeller in Bisamberg. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Marktgemeinde Bisamberg und weist eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.511 m² auf. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine Planung für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten ? teils als Doppel- und Einzelhäuser ? wurde eingereicht, das behördliche Verfahren jedoch nicht abgeschlossen. Eine aufrechte Baugenehmigung liegt daher derzeit nicht vor. Der auf der Liegenschaft befindliche unterirdische Gewölbekeller ? ein bauliches Relikt des ehemaligen Schlosskellers ? soll im Zuge der Neuentwicklung erhalten bleiben. Eine Integration dieses Bestandsbauwerks in das geplante Projekt ist vorgesehen. Die Erhaltung erfolgt vorbehaltlich der technischen und behördlichen Genehmigungsfähigkeit im Rahmen der Bauausführung. Die künftige Nutzung ist somit im Einklang mit den geltenden bau-, raumordnungs- und denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen zu gestalten. Eine konkrete Bebauung hat sich an die gültige Flächenwidmung, die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Bisamberg sowie etwaige behördliche Auflagen zu halten. Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Grundstück auf zwei Parzellen zu teilen und einzeln zu erwerben. Folgender Vorschlag wäre denkbar: Teilung der Liegenschaft auf Einfamilienhausgrundstücke: Grundstück 1: KP 544.000,00 Euro Grundstück 2: KP 386.000,00 Euro Diese Liegenschaft wird im Zuge eines Konkursverfahren verkauft. Für den Verkauf selbst darf noch angemerkt werden, dass der Käufer die Liegenschaft geldlastenfrei erwirbt. Der mit der Insolvenzverwalterin abgeschlossene Kaufvertrag bedarf der Zustimmung des zuständigen Konkursgerichts, weshalb der Kaufvertrag unter der aufschiebenden Bedingung der konkursgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen wird. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Die Liegenschaft liegt im Ortszentrum von Bisamberg, in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie). Die zentrale Lage gewährleistet eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl an das regionale Straßennetz als auch an die Bundeshauptstadt Wien. Aufgrund der Lage im gewachsenen Ortskern ist eine nachhaltige und werthaltige Entwicklung der Liegenschaft zu erwarten, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen. Die herrliche Wohnlage, der unverbaute Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden die ideale Basis für hochwertiges Wohnen. Diese Liegenschaft stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen dar, die sowohl eine solide Wertanlage als auch die Verwirklichung des eigenen Wohntraums suchen. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg / 2444m²
€ 265,96 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Südhangliegender Baugrund mit einer Grundfläche von 2.444 m² in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Der Baugrund befindet sich im Naturschutzgebiet, abseits vom Ortskern, in einer ruhigen Sackgasse in der Waldsiedlung und ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück liegt inmitten einer wunderschönen, grünen Umgebung in Bisamberg. Eckdaten: Größe: 2.444 m²Bauklasse I-II2 Wohneinheiten pro Bauplatz Verbaubare Fläche 275 m²Flachdächer erlaubt Es ist von beiden Seiten, sowohl vom oberen als auch vom unteren Bereich der Bauparzelle, zugänglich. Der obere Bereich des Grundstücks, auf dem der Baukörper errichtet werden muss, befindet sich in einer Sackgasse. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus an diesem ruhigen und dennoch zentralen Ort mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu verwirklichen. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur des Erholungs- und Naturschutzgebiets Bisamberg. In unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen finden Sie Heurige, Weingüter und Buschenschanken. Darüber hinaus gibt es innerhalb weniger Gehminuten weitere gastronomische Angebote. Für Besichtigungen und detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 260m² / 5 Zimmer
€ 2.884,62 / m²
#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Tolle Lage am Fuße des Bisambergs! Das Haus hat ca. 450 m2 Gesamtfläche und 350m2 ausbaubare Wohnfläche und ist sanierungsbedürftig. Das Haus liegt in der begehrten Lage der Kellergasse! Das Erdgeschoß und das Untergeschoss ist zu sanieren, das Obergeschoß ist noch nicht ausgebaut und bietet einen tollen Weitblick. Die Eckdaten der Liegenschaft: Das Grundstück hat die Fläche von 785m2, Bauklasse 1. Es sind am Grundstück maximal 2 Wohneinheiten zugelassen. Es dürfen maximal 30% der Grundfläche verbaut werden. Aus den Baufluchtlinien ergibt sich auch bei einem Neubau der Standort der verbauten Fläche an der Stelle wo das Haus jetzt steht Das Haus hat folgende Flächen. EG 145m2 plus 22m2 Garage DG unausgebaut 155m2 Kellergeschoß 167m2 Die Angaben sind ohne Gewähr, aber mit den Plänen verglichen. Das Gebäude wird nur frostfrei gehalten, die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen ! Für Ihre Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Klaus Hofreiter Goldenhome... [Mehr]
Haus mieten in 1210 Wien
Villa at the foot of the Bisamberg
€ 4.350,-
1210 Wien / 308m² / 6 Zimmer
€ 14,12 / m²
#Villa
Exclusive villa in a preferred location and close to the city of Vienna - sauna, pool, large garden, several parking spaces and much more. The villa is located in Langenzersdorf, just 2 km from Vienna''s city limits. DESCRIPTION: This villa is ideal for sophisticated tenants looking for comfort, exclusivity and privacy. The spacious and bright interior design ensures a pleasant living atmosphere on three floors. The loft-like living area with its cozy dining area and large open-plan kitchen is the focal point of this exceptional property. The large garden with pool invites you to relax and unwind. The villa is only around two kilometers from the Vienna city limits. ROOM LAYOUT: First floor: entrance hall, guest WC, open kitchen with access to the south-east terrace, cozy dining area, loft-style living room with access to the south-west terrace Upper floor: open gallery, two bedrooms, small bathroom with WC and shower, air-conditioned master bedroom with dressing room and access to the balcony, master bathroom with bathtub, shower and two washbasins Basement: office, guest room, fitness room/dressing room, laundry room, sauna, shower, WC, exit to the garden Outdoor area: garden, covered pool with Roman steps, outdoor shower, three terraces, garden shed, several parking spaces LOCATION & PUBLIC CONNECTIVITY: Numerous recreational areas such as the Bisamberg, Seeschlacht bathing pond and Danube Island are located in the surrounding area. Langenzersdorf offers kindergartens, schools (elementary school, secondary school, music school) and doctors'' surgeries. Restaurants and cozy wine taverns directly in the village invite you to enjoy. In Langenzersdorf there are several local suppliers, supermarket, bakery, pharmacy and much more. You can reach Uno City in just 15 minutes by car and Vienna city center in around 20 minutes. The highway junctions A22 Strebersdorf and A22 Korneuburg are approx. 5 km away. The Langenzersdorf train station is approx. 1 km away. RENTAL TERM: This beautiful villa is initially rented for a limited period of 5 years. START OF RENT: by arrangement ENERGY INDEX: HWB 140 For further information and viewings, please contact Mag. Claudia Winglhofer on [Telefonnummer entfernt]. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Haus mieten in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 170m² / 6 Zimmer
€ 14,65 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Beziehbar ab 15.04.2026 gelangt dieses neu revitalisierte Einfamilienhaus in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen sowie eine stilvolle Ausstattung mit edlen Marmorflächen und hochwertigem Parkettboden. Das Haus wurde ursprünglich als Erstbezug 2023 fertiggestellt und wird aktuell nochmals frisch ausgemalt und sorgfältig aufbereitet, sodass es sich in einem besonders ansprechenden Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von ca. 470 m² bietet diese Liegenschaft viel Platz für gehobenes Wohnen – ideal für Familien, Diplomaten oder auch Unternehmen, die Wohnraum für einen Mitarbeiter mit Familie suchen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit der UNO-City, die in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Highlights auf einen Blick •Beziehbar ab 15.04.2026 •Besichtigung möglich am Samstag, 04.04.2026 •Neu revitalisiertes Einfamilienhaus •Erstbezug 2023 •Neuwertiger, sehr gepflegter Zustand •Ca. 170 m² Wohnfläche •Ca. 470 m² Grundstück •Hochwertige Bauweise •Edle Marmorfliesen •Hochwertiger Parkettboden •Mehrere Badezimmer •Balkon •Garten •Ruhige Wohnlage •Ideal für Familien, Diplomaten oder internationale Firmenkunden Raumaufteilung Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit dunklen Marmorplatten, die der Immobilie einen eleganten und hochwertigen Charakter verleihen. Auf dieser Ebene befinden sich: •Vorraum / Eingangsbereich •Separates Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum •Küche •Badezimmer •Separate Dusche •Kleiner Abstellraum •Separater Bereich für Waschmaschine / Hauswirtschaft 1. Obergeschoss Über das mit hochwertigem Parkett ausgestattete Stiegenhaus gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich: •2 Schlafzimmer •1 Fitnessraum •1 Badezimmer mit 2 Waschbecken •Separate Toilette im Gang Ein Schlafzimmer ist direkt mit einem der Badezimmer verbunden und schafft dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. 2. Obergeschoss / Dachgeschoss Im oberen Bereich des Hauses befinden sich: •2 weitere Schlafzimmer •1 Badezimmer •Technik-/Heizungsbereich •Balkon Ein besonderes Highlight ist das stilvoll ausgeführte Badezimmer mit Marmoroptik sowie einem großen Fenster, das für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt. Ausstattung Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Materialwahl und ein modernes Wohngefühl aus: •Helle Marmorplatten in den Badezimmern •Dunkle Marmorplatten im Eingangsbereich •Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen •Stilvolles Treppenhaus •Helle, freundliche Räume •Sehr gepflegter Gesamtzustand Zusätzliche Vermietungsoption Es besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit einer separaten Vermietung des oberen Maisonette-Bereichs ab dem 1. Obergeschoss. Option obere Einheit / Maisonette •Wohnfläche: ca. 120 m² •Garten •Terrasse ca. 10 m² •Miete: € 1.790 •1 Abstellplatz im Haus Details hierzu gerne auf Anfrage. Wichtige Vermietungsinformation Die Vermietung richtet sich bevorzugt an: •Familien •Diplomaten •Unternehmen, die das Haus für einen einzelnen Mitarbeiter samt Familie anmieten möchten Eine Untervermietung oder Nutzung durch mehrere voneinander unabhängige Personen bzw. Wohngemeinschaften ist nicht gestattet. Die Immobilie ist ausdrücklich für eine hochwertige, ruhige und langfristige Wohnnutzung vorgesehen. Für die Anmietung wird eine entsprechende Bonität vorausgesetzt. Als Richtwert gilt, dass die monatliche Gesamtmiete nicht mehr als ca. 40 % des Haushaltsnettoeinkommensbetragen sollte. Besichtigung & Verfügbarkeit Da das Haus derzeit noch vermietet ist, sind Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Besichtigungstermin: Samstag, 04.04.2026 Beziehbar ab: 15.04.2026 Mietkonditionen Die monatliche Hauptmiete beträgt € 2.490 inkl. BK, zuzüglich der laufenden Nebenkosten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 43m² / 1 Zimmer
€ 6.860,47 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Reizendes Tinyhaus auf Fahnengrundstück am Bisamberg in Wien! Diese reizende Liegenschaft liegt mitten in den Weinbergen am Bisamberg. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, Flora und Fauna erkunden wollen, sind Sie hier am perfekten Ort. Das Wohlfühlhäuschen wurde erst Ende 2020 mit viel Liebe saniert und ist ganzjährig benutzbar. Es ist umzäunt, verfügt über einen kleinen pflegeleichten Garten der durchaus ein Gemüsegarten werden könnte, einer gemütlichen Pergola vor dem Haus und einer Terrasse die vom Wohnraum aus zugänglich ist. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 43 m² ist offen gestaltet und bietet den Eingangsbereich mit Küchenzeile und dem großzügigen hellen Wohn- Schlafbereich. Das Bad mit Dusche und WC ist separat begehbar. Durch die großen westseitig gelegenen Glasflächen ist das Haus stets lichtdurchflutet, man kann nicht nur die Vögel, Hasen und Rehe beobachten, sondern auch stets die Sonnenuntergänge genießen. Ein Kaminofen aus Gusseisen sorgt für rasche und gemütliche Wärme. Das Fahnengrundstück verfügt über diverse Obstbäume wie: Birne, Marille, Feige, Mandeln, Zwetschke, Apfel, Weichsel, Maroni, Weinstöcke und Oliven. Den Jahreszeiten entsprechend blühen unzählige Blumen darauf. Drei geschlagene Keller sind im Angebot inkludiert, diese können nach belieben vergrößert oder ausgebaut werden. In einem der Weinkeller sind die Wasserzisternen untergebracht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten nach Strebersdorf erreichbar. Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet, es ist daher keine zusätzliche Bebauung möglich. Eine Vergrößerung des Tiny Hauses ist ebenso nicht gestattet. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, freue ich mich bereits jetzt, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Wohnfläche ca. 43m² Grundstücksfläche ca. 1.544m² Kaufpreis: EUR 295.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
Rohdiamant mit Schlosscharakter beim Bisamberg
€ 1.980.000,-
2103 Langenzersdorf / 210m² / 6 Zimmer
€ 9.428,57 / m²
#ruhig
Dieses einzigartige Turmhaus in ruhiger Lage von Langenzersdorf vereint historischen Charakter mit der seltenen Gelegenheit, ein wahres Unikat zum Leben zu erwecken. Auf einem rund 1.830m² großen Grundstück gelegen, versprüht die Liegenschaft mit ihrem markanten Turm, der Natursteinfassade und dem alten Baumbestand eine ganz besondere Atmosphäre. Der Blick schweift über den Bisamberg bis hin zum Stift Klosterneuburg – eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität bietet. Das Haus selbst beeindruckt mit authentischen Details, architektonischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort mit Geschichte oder als inspirierendes Projekt mit Zukunft: Diese Liegenschaft bietet Potenzial für Visionen – in einer der begehrtesten Wohngegenden vor den Toren Wiens. Die hervorragende Anbindung, die Nähe zur Natur und die besondere Ausstrahlung machen dieses Haus zu einer echten Rarität.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg / 539m²
€ 552,88 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Diese Liegenschaft bietet vielseitige Chancen ? ideal als langfristige Anlage oder zur Bebauung. Eine lohnende Investition mit Perspektive! Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Schlosskeller in Bisamberg. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Marktgemeinde Bisamberg und weist eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.511 m² auf. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine Planung für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten ? teils als Doppel- und Einzelhäuser ? wurde eingereicht, das behördliche Verfahren jedoch nicht abgeschlossen. Eine aufrechte Baugenehmigung liegt daher derzeit nicht vor. Der auf der Liegenschaft befindliche unterirdische Gewölbekeller ? ein bauliches Relikt des ehemaligen Schlosskellers ? soll im Zuge der Neuentwicklung erhalten bleiben. Eine Integration dieses Bestandsbauwerks in das geplante Projekt ist vorgesehen. Die Erhaltung erfolgt vorbehaltlich der technischen und behördlichen Genehmigungsfähigkeit im Rahmen der Bauausführung. Die künftige Nutzung ist somit im Einklang mit den geltenden bau-, raumordnungs- und denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen zu gestalten. Eine konkrete Bebauung hat sich an die gültige Flächenwidmung, die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Bisamberg sowie etwaige behördliche Auflagen zu halten. Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Grundstück auf zwei Parzellen zu teilen und einzeln zu erwerben. Folgender Vorschlag wäre denkbar: Teilung der Liegenschaft auf Einfamilienhausgrundstücke: Grundstück 2: 379 000,00 ca 539 m² BW-2WE (50/ o, k/ I, II bzw. 40/ o, k/ I) - Altortgebiet 2 BW? Bauland Wohngebiet 2WE? 2 Wohneinheiten 40/50? Bebauungsdichte/n o, k? offene oder gekuppelte Bauweise I, II? Bauklasse/n Diese Liegenschaft wird im Zuge eines Konkursverfahren verkauft. Für den Verkauf selbst darf noch angemerkt werden, dass der Käufer die Liegenschaft geldlastenfrei erwirbt. Der mit der Insolvenzverwalterin abgeschlossene Kaufvertrag bedarf der Zustimmung des zuständigen Konkursgerichts, weshalb der Kaufvertrag unter der aufschiebenden Bedingung der konkursgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen wird. Es handelt sich hier um einen Mindestkaufpreis. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Das Grundstück liegt im Ortszentrum von Bisamberg, in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie). Die zentrale Lage gewährleistet eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl an das regionale Straßennetz als auch an die Bundeshauptstadt Wien. Aufgrund der Lage im gewachsenen Ortskern ist eine nachhaltige und werthaltige Entwicklung der Liegenschaft zu erwarten, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen. Die herrliche Wohnlage, der unverbaute Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden die ideale Basis für hochwertiges Wohnen. Diese Liegenschaft stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen dar, die sowohl eine solide Wertanlage als auch die Verwirklichung des eigenen Wohntraums suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg / 800m²
€ 497,50 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Diese Liegenschaft bietet vielseitige Chancen ? ideal als langfristige Anlage oder zur Bebauung. Eine lohnende Investition mit Perspektive! Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Schlosskeller in Bisamberg. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Marktgemeinde Bisamberg und weist eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.511 m² auf. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine Planung für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten ? teils als Doppel- und Einzelhäuser ? wurde eingereicht, das behördliche Verfahren jedoch nicht abgeschlossen. Eine aufrechte Baugenehmigung liegt daher derzeit nicht vor. Der auf der Liegenschaft befindliche unterirdische Gewölbekeller ? ein bauliches Relikt des ehemaligen Schlosskellers ? soll im Zuge der Neuentwicklung erhalten bleiben. Eine Integration dieses Bestandsbauwerks in das geplante Projekt ist vorgesehen. Die Erhaltung erfolgt vorbehaltlich der technischen und behördlichen Genehmigungsfähigkeit im Rahmen der Bauausführung. Die künftige Nutzung ist somit im Einklang mit den geltenden bau-, raumordnungs- und denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen zu gestalten. Eine konkrete Bebauung hat sich an die gültige Flächenwidmung, die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Bisamberg sowie etwaige behördliche Auflagen zu halten. Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Grundstück auf zwei Parzellen zu teilen und einzeln zu erwerben. Folgender Vorschlag wäre denkbar: Teilung der Liegenschaft auf Einfamilienhausgrundstücke: Grundstück 1: KP 479 000,00 ca 800 m² BW-2WE (50/ o, k/ I, II bzw. 40/ o, k/ I) - Altortgebiet 2 BW? Bauland Wohngebiet 2WE? 2 Wohneinheiten 40/50? Bebauungsdichte/n o, k? offene oder gekuppelte Bauweise I, II? Bauklasse/n Diese Liegenschaft wird im Zuge eines Konkursverfahren verkauft. Für den Verkauf selbst darf noch angemerkt werden, dass der Käufer die Liegenschaft geldlastenfrei erwirbt. Der mit der Insolvenzverwalterin abgeschlossene Kaufvertrag bedarf der Zustimmung des zuständigen Konkursgerichts, weshalb der Kaufvertrag unter der aufschiebenden Bedingung der konkursgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen wird. Es handelt sich hier um einen Mindestkaufpreis. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Das Grundstück liegt im Ortszentrum von Bisamberg, in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie). Die zentrale Lage gewährleistet eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl an das regionale Straßennetz als auch an die Bundeshauptstadt Wien. Aufgrund der Lage im gewachsenen Ortskern ist eine nachhaltige und werthaltige Entwicklung der Liegenschaft zu erwarten, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen. Die herrliche Wohnlage, der unverbaute Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden die ideale Basis für hochwertiges Wohnen. Diese Liegenschaft stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen dar, die sowohl eine solide Wertanlage als auch die Verwirklichung des eigenen Wohntraums suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
