provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 23.,Liesing

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine schöne, helle und ruhige Dachgeschosswohnung in der Geßlgasse in fußläufiger Nähe zum Mauerer Hauptplatz. Aufgrund ihrer tollen Lage verfügt die attraktive Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnstation direkt vor der Haustüre). DIe gegenständliche Wohnung liegt im 2. Geschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses (kein Lift). Die ansprechende Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohn-& Esszimmer mit offener Einbauküche, Kücheninsel inkl. E-Geräte und Kühlschrank Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Die gut geschnittene Wohnung wird durch eine nutzbaren Terrassenanteil von ca. 20m², ein eigenes, trockenes Einlagerungsabteil Nr. B (statt Kellerabteil) im Erdgeschoss, sowie einen eigenen überdachten PKW-Stellplatz ergänzt. Die Wohnung wurde soeben neu renoviert, wird auf 5 Jahre befristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, um Ihnen diese ansprechende Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

WARMMIETE - Goldener Hirsch – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon In ruhiger Lage des 23. Bezirks, in der beliebten Ziedlergasse, erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt „Goldener Hirsch“ – modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 59,03 m²Balkon: ca. 13,18 m²Etage: 1. DGVerfügbarkeit: ab 01.08.2026 Befristung: 5 Jahre Warmmiete: € 1.515,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten, Warmwasserakonto & Heizkostenakonto und USt.) Tiefgaragenplatz: EUR 126,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) - sofern Verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zimmer: 3Zusätzlich: Kellerabteil, Kleinkinder-Spielplatz & Fahrradraum Wohnung: Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 59,03m2 Wohnfläche und ca. 13,18m2 Balkon liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 4,48m2 Vorraumca. 24,66m2 Wohnkücheca. 11,37m2 Schlafzimmerca. 10,97m2 Kinderzimmerca. 4,13m2 Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ca. 1,12m2 WCca. 2,30m2 Abstellraumca. 13,18m2 Balkon Ausstattung: Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung: Moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd mit Backrohr und Umluft-Dunstabzug Edler Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung und im Sommer Fußbodenkühlung Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad Eingebaute Dusche Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit Nachhaltig & energieeffizient: Das Gebäude wird mittels umweltfreundlicher Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) beheizt. Jede Wohnung verfügt über ein zentral steuerbares Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler in der jeweiligen Wohnung. Lage & Infrastruktur: Die Ziedlergasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 23. Bezirks (Liesing) und vereint hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Maurer Wald, der Liesingbach-Radweg oder die nahegelegenen Weinberge von Mauer laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien 60A, 62A und 64A bringen Sie rasch zur U6 Station Siebenhirten oder Atzgersdorf Bahnhof, die S-Bahn-Station Liesing ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mit dem Auto ist die Südautobahn (A2) sowie die Triester Straße in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Ziedlergasse die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Kosten: monatliche Warmmiete: 1.515,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Warmwasserakonto & Heizkostenakonto und USt.) Tiefgaragenplatz: EUR 126,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten & USt.) - sofern Verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 34,07 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügun Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN LIVING • Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet. In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe sowie PV Anlage. Schöne Grünlage nähe Naherholungsgebiet Kellerberg und Schellensee und doch sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr wie die U-Bahn U6, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene SCS (Shopping City Süd). RAUMAUFTEILUNG Terrassen/ Gartenwohnung Top 3: zentraler Vorraumoffene Wohnküche mit Ausgang auf die nordostseitige Terrasse 1 Schlafzimmer mit Ausgang in den Eigengarten Badezimmer mit Dusche / Waschtisch und WCEigengarten mit 15,69m2Terrasse mit 15,34m2Kellerabteil AUSSTATTUNG: Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe + PV Anlage) Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasungeinbruchshemmende Sicherheitstüren Erdgeschoss + südseitige Fenster mit außenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerungrestliche Fenster - Einbau für Raffstores vorbereitet Eichen Parkettbödenweiße Sockelleisten Bad + WC in Feinsteinzeug 30x60Sanitärausstattung: LAUFEN & HANS GROHEVideogegensprechanlagehauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie Leerverrohrung für eine 230V Steckdose je Stellplatz Aufzug Kinderwagen & Fahrradabstellräume LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: • Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg / Schellensee • Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Shopping City Süd • Verkehrsanbindung: Autobus Linie 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn ENERGIEAUSWEIS: HWB: 29 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,75 / Klasse A+ gültig bis: 10.02.2031 KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: € 849,01Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofort Kosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Einmalige Gebühr bei Hausverwaltung IMV €360, Mietdauer: bis zu 5 Jahre Der tatsächliche Betriebskostenakonto kann von den angegebenen Werten noch marginal abweichen! Die Fotos stammen aus der Erstvermietung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Comber [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Die Lage, der Balkon und die gut durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Das im Jahr 2014 errichtete Haus hat nur 5 Wohnungen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Sitzgelegenheit bietet. Von hier aus sind alle Zimmer separat begehbar. Der süd-östlich ausgerichtete Wohn-Essbereich ist mit viel Tageslicht durchflutet. Die neutralen Farbtöne der eingerichteten Wohnküche mit Spüle, Stauraum, Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler und der Eichenparkett schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der an das Wohn-Esszimmer angrenzende 10m2-Balkon ist das Highlight der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach nur in der Sonne zu baden. Angrenzend zur Küche befindet sich ein ca. 3 m² großen Abstellraum welcher genügend Platz für die Lagerung von Lebensmitteln bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche süd-westlich ausgerichtete Schlafzimmer (ca. 15m² und ca. 10m²), die Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen bieten. Das Badezimmer (ca. 6 m²) ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Hier finden Sie ein Waschbecken, eine Waschmaschine und einen Trockner. Das separate WC mit Waschtisch befindet sich gleich neben der Eingangstür. Warmwasser und Raumwärme (Fußbodenheizung) in der Wohnung wird über Erdwärme erzeugt. Mit Ihren Besuchern können Sie über eine Video-Gegensprechanlage kommunizieren. Für Sicherheit in der Wohnung sorgt eine Alarmanlage, im Sommer und in der Nacht sorgen Rollläden für Beschattung. Die Nassräume sind verfliest und die Zimmer mit Parkett ausgelegt. Wohn-Esszimmer 28 m² mit möbilierter Küche Bad 6 m² Abstellraum 3 m² WC 2 m² Vorraum 10 m² Zimmer 1 15 m² Zimmer 2 10 m² Balkon 10 m² Kellerabteil 5 m² Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann optional für EUR 125,00 pro Monat separat angemietet werden. Der Parkplatz ist 250 Meter oder 3 Minuten zu Fuss von der U6 Station Siebenhirten entfernt. Zufahrt mittels elektrischem Garagentor und Fernbedienung. Die Tiefgarage ist über eine Rampe zu befahren. Kein Stapelparker. Keine UST. Die Auffahrt Brunn am Gebirge der Wiener Außenringautobahn A21, die Südautobahn und SCS befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage Die Lemböckgasse liegt in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Wien. Sie ist eine Seitenstraße der Perfektastraße und erstreckt sich bis zur Ketzergasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Station U6 Siebenhirten (3 Gehminuten), die Buslinie 260 mit Haltestelle Wien Lemböckgasse (2 Gehminuten), die Buslinie 61B mit Haltestelle Lemböckgasse & Siebenhirten ( jeweils 2 Gehminuten) und die Buslinie N64 mit der Haltestelle Siebenhirten, Basler Gasse (2 Gehminuten). Die Haltestelle Vösendorf Siebenhirten der Badner Bahn erreichen Sie in 13 Minuten Fußweg. Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Bitte nur Nichtraucher ohne Haustiere und ausschließlich seriöse Anfragen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage Eingebettet in eine ruhige Wohnhausanlage gelangt diese wunderschöne zwei Zimmer-Wohnung mit Weitblick in die Vermietung. Zum einen befindet sich das Gebäude inmitten eines offen gestalteten Wohnbaus mit einem begrünten Innenhof, welcher für eine ruhige und grüne Atmosphäre in der Großstadt sorgt. Zum anderen findet man durch die Lage in Liesing zwischen U6-Station Perfektastraße und Badnerbahn eine hervorragende Infrastruktur vor. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten zudem de facto um die Ecke. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Die neu geschaffene Anlage bietet einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende und eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Demnach bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 57 m2 und befindet sich im 4. Stock des 2021 errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer mit großem Schrankraum sowie Badezimmer mit Wanne. Im Eingangsbereich findet man noch eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Ein großzügiger, südseitiger Balkon mit ca. 10 m2 lädt zum Entspannen ein. Von diesem aus genießt man einen fantastischen Fernblick auf die Stadt sowie das Wiener Becken. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Fitnessraum sowie eine Werkstatt und einen Waschplatz zum Reinigen von Fahrrädern und Hunden. Ausstattung und Besonderheiten - Einbauküche - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Echtholzparkett - Badezimmer mit Wanne - Spiegelschrank, Handtuchhalter und Waschtischschrank bereits montiert - südseitiger Balkon - Außenjalousien elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Werkstatt - Fitnessraum - Fahrrad- und Hundewaschplatz - Tiefgarage - Kellerabteil Bei Bedarf kann ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 140 zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U6 (Station Perfektastraße) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 64A, N46 und Badnerbahn um die Ecke) exzellent angebunden. Durch die nahegelegene Anschlussstelle an die Autobahn A23 und A2 findet auch der Individualverkehr eine hervorragende Anbindung vor. Die Bahnhöfe Liesing und Meidling (S-Bahnlinien sowie Regionalzüge) bieten zudem erstklassige Zugverbindungen. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, die SCS und die Nähe zum Wiener Wald runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 3 BMM Kaution Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Bis zum 30.06.2026 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis die Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar. Besichtigungstermine sind bereits nach Terminvereinbarung möglich* Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche sowie einer großzügigen XL-Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022. Über den Vorraum gelangt man direkt in den offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur 28,74m² großen Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Die moderne Küchenzeile ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Das etwa 12m² große Schlafzimmer ist über einen separaten Gang erreichbar und verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschkopf, einem Handwaschbecken mit Unterbaukasten sowie einem LED-Spiegel ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und verfügt zusätzlich über ein ca. 3m² großes Kellerabteil. Ein hauseigener Garagenstellplatz kann optional um EUR 130, pro Monat angemietet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab sofort steht diese wunderschöne Wohnung in der Lemböckgasse 6-8 mit Kellerabteil zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung teil sich auf in 1 Zimmer mit Einbauküche und neuen Küchengeräten (Geschirrspüler, Backrohr und Kühlschrank), sowie ein Ceranfeld und Dunstabzug, ein Bad mit Dusche, WC, neuem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum und einen Abstellraum. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein Tiefgaragenstellplatz im Haus wird mitvermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit dem Lift erreichbar. Gemeinsam mit dieser Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz vermietet für zusätzlich EUR 90,00 (Miete inkl. Betriebskosten und Steuern). Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz ist nicht in der Wohnungsmiete inkludiert. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse (Lemböckgasse 6-8) in 1230 Wien und ist wenige Gehminuten von der U6-Station Siebenhirten entfernt. Autobuslinien und diverse Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: • Diverse Buslinien • U6 Station Siebenhirten Sonstiges: Kaution: 2800 EUR Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vertragserrichtungskosten: 350 EUR einmalig bei Vertragsabschluss. Ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt, nach Ablauf des befristeten Vertrages kann bei ordnungsgemäßem Mietverhältnis der Mietvertrag aus heutiger Sicht gerne verlängert werden. Miete inkl. Betriebskosten und Steuern. Strom, Heizung und Wasser nach Verbrauch. Entsprechende Verträge werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgeschlossen. Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse an der Wohnung neben Ihrem vollständigen Namen auch Informationen zu Ihrem Beschäftigungsverhältnis / Einkommenssituation. Vielen Dank.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese modern ausgestattete Garconniere ( zweiter und letzter Liftstock) befindet sich in der Nähe vom Maurer Hauptplatz und besteht aus+ Vorzimmer+ Garderobe / Abstellraum+ Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche und Ausgang auf die Terrasse+ Bad mit Dusche und WC / Waschmaschinenanschluss Öffentliche Verkehrsanbindung:+ Optimale Verkehrsanbindung - U4, U6 und die Schnellbahn erreichen Sie mit den Linien 60, 60A und 66A. Infrastruktur:+ Einkaufsmöglichkeiten - Spar, Billa, Billa Plus, Bipa,+ Einkaufszentrum Riverside in unmittelbarer Nähe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nähe Maurer Hauptplatz: freundliche, funktionelle Dachgeschoß-Garconniere mit 14m² Süd Terrasse mit Gartenblick. Gut geführtes Neubauhaus, Grünruhelage, Gartenmitbenützung. Miete inkl. BK. Raumaufteilung: • geräumiger Vorraum • Wohn/Schlafzimmer • Einbauküche mit allen Geräten (E-Herd, Kühlgefrierschrank und Geschirrspüler) • Abstellraum/begehbare Garderobe • Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken/Waschschrank, Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Handwaschbecken. Die Küche ist vom Wohnbereich durch eine separate Glastüre abgetrennt. Die Terrasse mit Gartenblick ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Alles auf einer Ebene. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Ausstattung: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Hobbyraum, Gartenmitbenützung. Heizung: Hauszentralheizung (Gas). Energieausweis: HBW=140 kWh/m².a Energieausweis in Ausarbeitung, es wurden die Werte von einem Vergleichsobjekt herangezogen, Abweichungen möglich. Bitte beachten Sie: die monatliche Gesamtbelastung (Miete, Betriebskosten, Akonto für Heizung und Akonto für Warmwasser und USt.) beträgt 945 Euro. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um 116 Euro monatlich (inkl. USt). angemietet werden. Konditionen: _Miete (ink. BK + Heizkosten + Warmwasser und USt) 945 Euro/Monat _Kaution: 2800 Euro _Mietdauer: 4 Jahre, mit Option auf Verlängerung. Lage Umgebung: ca. 5 Gehminuten zum Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften, Cafes und Straßenbahnhaltestelle. Der Lainzer Tiergarten ist praktisch von der Haustüre weg erreichbar. Sonstiges Energieausweis: HBW=140 kWh/m².a Energieausweis in Ausarbeitung, es wurden die Werte von einem Vergleichsobjekt herangezogen, Abweichungen möglich. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 140 fGEE: 1,8 H... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Löwenthalgasse im 23. Bezirk, für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die ca. 42 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights : - hervorragender Grundriss - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn, REX, Buslinien 60A, 61A, 66A, 207, 259 u.v.m.) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 849,30 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 50,95 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 26,16 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 926,41 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung (54 m²) befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2020 in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend im 23. Bezirk – Liesing in Wien. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über Fußbodenheizung, eine voll ausgestattete Küche, neue Möbel sowie einen hellen und angenehmen Wohnbereich. Das Gebäude und die Wohnung sind modern und sehr gut gepflegt. Die Umgebung ist sehr sauber, ruhig, freundlich und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. In der Wohnanlage gibt es einen Kinderspielplatz, mehrere Parks in der Nähe sowie einen Kindergarten in Gehweite. Haustiere sind erlaubt. Highlights • 54 m² Wohnfläche – 2 Zimmer • Parkett • Voll möbliert mit neuen Möbeln • Voll ausgestattete Küche • Fußbodenheizung • Erdgeschosswohnung • Badewanne • Kellerabteil • Fahrradraum • Familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplatz Lage & Infrastruktur • 4 Gehminuten zur nächsten Busstation • 10 Gehminuten zur S-Bahn (Schnellbahn) • 3 Gehminuten zu PENNY • 2–3 Gehminuten zu Paketstationen von Amazon und GLS/DHL/DPD • Ca. 10 Minuten zum CENTER Alterlaa - großer Spar, Apotheke, Fitinn, Gym23, Sporthalle Alterlaa, Ganztagsschule GTVS Alt Erlaa • Ca. 35 Minuten ins Zentrum von Vienna • Ca 30 Minuten bis SCS Vösendorf Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung an die Stadt. Miete: €1090,- Davon Betriebskosten in Hõhe von €280,- (inkludiert Kalt/ Warmwasser und Heizung. Strom separat: momentan €30,- pro Monat Keine Ablöse! Alle Möbeln bleiben in der Wohnung. Bei Interesse bitte ich um eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1230 | 1. Dachgeschoss mit Lift | Wohnfläche rund 37,47 m² | 1 Zimmer | Abstellraum | Kellerabteil | Zentralheizung mit Fernwärme | Nähe U6 Siebenhirten | Befristung 10 Jahre | Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1996. Auf einer Wohnfläche von rund 34,47 m² erwartet Sie hier eine 1-Zimmer Wohnung mit Zentralheizung und Fernwärme-Anschluss. Moderne Fenster mit Doppelverglasung und außenliegendem Sonnenschutz schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Die Wohnküche verfügt über eine Fläche von rund 22,77 m². Der Ausblick wird Sie begeistern und der helle, lichtdurchflutete Raum sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche verfügt über ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank. Ein zusätzlicher Abstellraum mit einer Fläche von rund 1,76 m² ergänzt das Raumangebot. Das Badezimmer bietet auf einer Fläche von rund 4,71 m² eine Duschkabine, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung! Die Lage ist ausgezeichnet - Die U-Bahn Station U6 Siebenhirten ist nur wenige Gehminuten entfernt und befindet sich direkt ums Eck. Apotheke und Nahversorger (Spar) sind ebenfalls fußläufig in direkter Umgebung vorhanden. Raumaufteilung: - Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile - Badezimmer mit Toilette - Abstellraum - Vorraum Ausstattung - Parkettböden - Fliesen - Einbauküche - Waschmaschinen-Anschluss - Hauszentralheizung mit Fernwärme - Außenliegender Sonnenschutz - Kellerabteil Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apothe... [Mehr]