provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 19.,Döbling

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Diese charmante Dachgeschosswohnung, die 1990 ausgebaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche einer großen Terrasse (und 2 kleinen) mit insgesamt ca.41 m², einen sehr guten Wohnkomfort in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Saarplatz entfernt. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und komplett neue VELUX Dachflächenfenster mit Beschattung wurden eingebaut. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung: - eigene Vorraumsebene mit Aufgang in die Wohnung - zweiter zentraler Vorraum/Gang mit Abstellbereich in der Schräge - Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die großzügige Terrasse (ca. 27 m²) - Drei getrennt begehbare Schlafzimmer - Viertes Zimmer (NUR VON DER TERRASSE ZUGÄNGLICH) - Zwei weitere kleine Terrassen bieten zusätzlichen Platz im Freien - Große Küche mit angrenzendem Essplatz - Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette - Separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken Ausstattung: - Marmorböden in allen Wohnräumen, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung (Gastherme) - neue VELUX Dachflächenfenster mit Beschattung - Einbaumöbel, die auf Wunsch selbst entfernt werden können - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - KEIN AUFZUGNoch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Diese charmante Dachgeschosswohnung, die 1990 ausgebaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche einer großen Terrasse (und 2 kleinen) mit insgesamt ca.41 m², einen sehr guten Wohnkomfort in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Saarplatz entfernt. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und komplett neue VELUX Dachflächenfenster mit Beschattung wurden eingebaut. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung: • eigene Vorraumsebene mit Aufgang in die Wohnung • zweiter zentraler Vorraum/Gang mit Abstellbereich in der Schräge • Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die großzügige Terrasse (ca. 27 m²) • Drei getrennt begehbare Schlafzimmer • Viertes Zimmer (NUR VON DER TERRASSE ZUGÄNGLICH) • Zwei weitere kleine Terrassen bieten zusätzlichen Platz im Freien • Große Küche mit angrenzendem Essplatz • Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette • Separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken Ausstattung: • Marmorböden in allen Wohnräumen, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung (Gastherme) • neue VELUX Dachflächenfenster mit Beschattung • Einbaumöbel, die auf Wunsch selbst entfernt werden können • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - KEIN AUFZUGNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 1190 Wien, Strehlgasse -Neustift am Walde Objektbeschreibung: Nach aufwendiger Sanierung gelangt eine einzigartige Traumwohnung in Neustift am Walde mit einem wunderschön gepflegten Garten. Ein selten schönes Objekt in einer der schönsten Gegenden Wiens. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang und besteht aus: Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 67m2. Garten inkl. Terrasse ca. 180m2 Kompl. Küche Wannenbad Toilette Geräumiger Kellerabteil Garage Optional (€ 140,- mtl. inkl. USt) Ausstattung: Eichenparkettboden mit spezieller Trittschalldämmung (neu) Heizkörper Vogel & Noot (neu) Klimaanlage Elektrische Markise Automatisches Gartenbewässerungssystem (neu) Fußbodenheizung im Badezimmer DAN-Küche Großer rechteckiger, trockener Kellerraum (ca. 7m2) Hauszentralheizung Haus Sat Anlage Lage: Grünruhelage, einladend für Spaziergänge in der Natur oder Einkehr bei diversen Heurigen in Fußdistanz. Ein Supermarkt, ein Arzt, eine Apotheke und eine Bank sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Energieausweis wird nachgereicht. Monatliche Kosten: Miete Wohnung mit Garten : € 1.760, inkl. Betriebskosten Wohnung: € 298. inkl. wie folgt: Gesamt: per Monat: € 2.057,99, inkl. 10%/20%USt zuzüglich Akonto Wasser ca. € 44, inkl. Akonto Warmwasser ca. € 27, inkl. Akonto Heizung ca. € 43, inkl. Parkplatz per Monat € 140, inkl. 10%USt Energieausweis: wird nachgereicht Heizwärmebedarf: Klasse HWB: fGEE: BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sehr schön konzipierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Altbau Hauses. Über den zentralen, großzügigen Vorraum gelangt man sowohl in die funktionell ausgestattete Küche als auch in das ca. 26 m² große Wohnzimmer. Über eine hohe, klassische Flügeltüre betritt man ein weiteres ca. 26 m² großes Zimmer das als Esszimmer oder als Schlafzimmer verwendet werden kann. Zum Innenhof liegend befinden sich die zwei großen Schlafzimmer (mit ca. 24 m² und ca. 22 m²). Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Eingang ins helle Badezimmer. Durch die Innenhoflage der beiden Schlafräume, ist ein ruhiges Wohnen gesichert. Große Fenster sorgen zusätzlich für lichtdurchflutete Räume. Im Wohnhaus befindet sich kein Lift, die Wohnung punktet jedoch mit einem kleinen Balkon auf der Hofseite. Weiters verfügt die schöne Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Gesamtmiete: EUR 2.150 (Miete netto EUR 1736,75+ BK netto EUR 217,80 + USt EUR 195,45). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2002 errichteten, modernen Wohnensembles in Sievering – bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südseitige Terrasse • 2 Schlafzimmer (ca. 15 m² und 14 m²) jeweils mit Terrassenausgang • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG: • südseitige ca. 28 m² Terrasse mit elektrischer Markise und Abstellraum • DAN-Küche (Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Getränkekühlung, kleiner Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine mit Trockner) • Parkettböden • Marmorfliesen, • Klimaanlage • Außenjalousien • Wandheizung • Fußbodenheizung in Küche, Bad und WC • ca. 20 m² Kellerabteil KONDITIONEN: Miete netto: € 1.560,00* Betriebskosten: € 132,64 inkl. 10 % USt. BK Lift: € 30,79 inkl. 10 % USt. Bruttomiete: € 1.723,43 inkl. BK Heizung: € 84,84 inkl. 20 % Ust. Kaltwasser: € 61,60 inkl. 10% USt. GESAMTMIETE: € 1.869,87 inkl. BK, inkl. HZ + Kaltwasser Optional kann ein Garagenplatz angemietet werden: Garage: € 100,00* BK Garage: € 24,18 inkl. 20 % USt. Lift Garage: € 5,62 inkl. 20 % USt. BRUTTO: € 129,80 *Es wird keine USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Renner / Krottenbachstraße auswählen!). Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank!******************************Die Wohnung. Zur befristeten Vermietung steht eine gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1999 in der Krottenbachstraße 88, 1190 Wien ab sofort zur Verfügung. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum mit weiterführender, praktischer Ankleide (möbliert), ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschwand, Handwaschbecken mit Waschtisch, Spiegelschrank und Beleuchtung, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche, drei Zimmer mit einer Größe von rd. 18m², 11m² (über die Wohnküche erreichbar) und 11m² (über das Vorzimmer begehbar), eine Loggia mit rd. 15m², eine praktische Schranknische (möbliert) zwischen den zwei gegenüberliegenden Schlafzimmern, welche über die Wohnküche begehbar sind. Die Loggia, sowie zwei Zimmer (jeweils rd. 11m²) sind süd- und straßenseitig, zur Krottenbachtraße hin, ausgerichtet. Die Wohnküche verfügt sowohl über einen Zugang zur Loggia, als auch ein Küchenfenster zum Innenhof hin. Das größte Schlafzimmer (rd. 18m²) ist gänzlich hofseitig ausgerichtet. Aufgrund der hohen Stockwerklage, der vielen Fensterflächen und südseitigen Ausrichtung ist die Wohnung schön hell. Für angenehmen Temperaturen an heißen Sommertagen sorgen Klimageräte in den Wohnräumen. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat vom Energielieferanten vorgeschrieben. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden. Die Hundehaltung ist leider nicht gestattet. Lage/Infrastruktur. Die Krottenbachstraße liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im Herzen von Döbling (1190 Wien). Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Kombination aus Ruhe, gediegenem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung – ideal für Pendler und Naturliebhaber. Der größte Pluspunkt ist die S-Bahn-Station Wien Krottenbachstraße, die sich in unmittelbarer Nähe (ca. 11 Gehminuten) befindet. Über die S45 (Vorortelinie) sind Sie in nur einer Station an der U4-Station Heiligenstadt und haben damit eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Der Bus 35A ist ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar und verbindet Sie direkt mit Nußdorf und den charmanten Heurigenorten wie Grinzing. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte (BILLA Plus, Hofer), Apotheken und Bäckereien, sind entlang der Krottenbachstraße in nur 1 bis 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Straßen bieten zudem diverse Restaurants und kleine Cafés. Für Freizeit und Erholung ist die Lage unschlagbar: Sie wohnen fast direkt am Tor zu den Wiener Weinbergen und dem Wienerwald. Ob ausgedehnte Wanderungen, Mountainbiken oder ein Besuch beim traditionellen Heurigen – die Natur beginnt quasi direkt vor der Haustür. Auch der Hugo-Wolf-Park mit Schwimmbad und Kinderspielplätzen liegt direkt gegenüber. Die Krottenbachstraße bietet somit das perfekte Umfeld für alle, die eine zentrumsnahe Erreichbarkeit (dank S-Bahn) schätzen und gleichzeitig die Lebensqualität des grünen 19. Bezirks mit Natur genießen möchten.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

TRAUMTERRASSE - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 19. Bezirks – Nähe Kahlenberg Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Springsiedelgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Die ruhige und grüne Lage nahe dem Kahlenberg bietet höchste Lebensqualität mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Details im Überblick: Zimmer: 2Geschoss: DGWohnfläche: ca. 95,92m2Freifläche: Terrasse ca. 46,28m2Miete: EUR 2.213,54 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Akontozahlungen für Warmwasser und Heizkosten: EUR 238,43 zzgl. Ust Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: sofort Kellerabteil: ca. 8,17m2 Lage & Umgebung: Die Springsiedelgasse liegt in einer der schönsten Gegenden Döblings. In wenigen Minuten erreicht man Naherholungsgebiete wie den Kahlenberg oder den Wienerwald. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 95,92m2 Wohnfläche und knapp 46,28m2 Terrasse gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 5,08m2 Vorraum/Eingangsbereichca. 3,13m2 Abstellraum ca. 1,81m2 WC ca. 48,57m2 Wohnkücheca. 19,95m2 Schlafzimmer ca. 9,99m2 Badezimmer ca. 46,28m2 Terrasse Kosten: monatliche Miete: EUR 2.213,54 (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) Die Akontozahlungen für Warmwasser und Heizkosten in Höhe von EUR 238,43 zzgl. Ust. werden gesondert verrechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 53,10 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und Gartenmitbenutzung In einer der begehrtesten Lagen Wiens, im edlen Cottageviertel von Döbling, gelangt eine rund ca. 118 m² große, stilvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, zeitloses Design und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Highlights der Wohnung: •4 großzügige Zimmer mit optimaler Raumaufteilung •Neu renoviert (2025) – Erstbezug nach hochwertiger Renovierung •Moderne Küche von Dieter Knoll mit sämtlichen Geräten •Badezimmer und WC neu mit edlen Feinsteinzeug-Fliesen •Neue Glasduschwand (nicht auf Fotos, bei Besichtigung ersichtlich) •Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen •Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof (hofseitig) •Ehemalige Loggia komplett verglast und als zusätzlicher Wohnraum nutzbar •Gasetagenheizung (Therme in der Wohnung) •Thermisch saniertes Haus (2018): neue Fenster, Fassade – exzellenter Energieausweis •Östliche Ausrichtung – lichtdurchflutet und freundlich •Gartenmitbenutzung im Innenhof – grüne Oase mitten in der Stadt •Kellerabteil mit ca. 3 m² Eckdaten zur Vermietung: •Wohnfläche: ca. 118 m² •Zimmer: 4 •Miete (BMM): € 2.249,- •Kaution: € 8.000,- •Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Lage & Infrastruktur – 1190 Wien Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage des 19. Bezirks, im traditionsreichen und prestigeträchtigen Cottageviertel – einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Billrothstraße ist eine der bekanntesten Straßen Döblings und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und Ruhe. Öffentliche Verkehrsanbindung: •Straßenbahnlinien 37 und 38 in wenigen Gehminuten erreichbar •Buslinie 10A 35A direkt vor der Haustüre – ideal für schnelle Anbindung an U-Bahnlinien (U4, U6) •In rund 15 Minuten in der Innenstadt Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten: •Billa, Apotheke, Bäckereien, Bioläden – alles fußläufig •Obkirchermarkt – beliebter, regionaler Markt mit frischen Produkten •Einkaufsstraße Döblinger Hauptstraße und Q19 Einkaufsquartier Döbling in unmittelbarer Nähe Bildung & Medizinische Versorgung: •Renommierte Schulen und Kindergärten in der Umgebung (z. B. American International School Vienna, Neulandschule Grinzing, große Auswahl etablierter Döblinger Gymnasien) •Universitätsklinikum AKH Wien & Privatklinik Rudolfinerhaus gut erreichbar •Diverse Fachärzte und Gesundheitszentren (Ärztezentrum Imed19) in Gehweite Freizeit & Erholung: •Nahegelegene Weinberge, der Türkenschanzpark und der Hugo-Wolf-Park laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein •Heurigenkultur und kulinarische Vielfalt im Bezirk •Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Tennisclubs in der Nähe Fazit: Diese exklusive Wohnung vereint Stil, Komfort und eine unschlagbare Lage. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter, die das besondere Wohngefühl im noblen 19. Bezirk Wiens genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich vor Ort überzeugen!... [Mehr]