provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Wien 23.,Liesing

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Gartenwohnung, die Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,16 m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - ideal für Paare oder Familien mit einem Kind. Genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem privaten Garten, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Zwei elegante Bäder bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien oder Gäste. Ihr eigener Stellplatz rundet das attraktive Angebot perfekt ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die Lage überzeugt mit exzellenter Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind fußläufig erreichbar und machen Ihren Alltag angenehm und stressfrei. Diese Gartenwohnung in 1230 Wien verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe - ein echtes Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Mieten Sie diese attraktive Immobilie um 1.650,00 € monatlich inkl. Stellplatz ohne Heizung/Warmwasser & Strom. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum! Raumaufteilung: Vorraum sep. WC mit Handwaschbecken Wohnküche inklusive vollmöblierter Küche - Zugang zur Terrasse & Garten Schlafzimmer ca. 14,14 m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Toilette Schrankraum Schlafzimmer ca. 14,33 m² mit eigener Terrasse Badezimmer mit Dusche sowie einem Handwaschbecken Abstellraum Terrasse + Garten in Hofruhelage nach Süden orientiert Ausstattungsdetails: Gegensprechanlage mit Kamera Fußbodenheizung - Hauszentralheizung - Gas Sonnenschutz mit Außenjalousien, teilweise Insektenschutz vorhanden Terrasse mit Strom & Wasseranschluss Wärmegedämmte Kunststoff - Isolierglasfenster Vollmöblierte Küche mit Markengeräten Parkettböden Fliesenböden Lift vorhanden Kellerabteil Fahrradabstellraum KFZ-Stellplatz, max. Höhe 2,00 m Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: Nein Befristung: 3 Jahre Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Charmante Gartenwohnung nahe Atzgersdorf gleich vis a vis vom Höpflerbad und dem Kinderspielplatz Fridtjof-Nansen-Park... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen. Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab. ECKDATEN: Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (Mietdauer 10 Jahre) Jede Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar! Garagenplätze noch verfügbar! KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Hauszentralheizung Fernwärme Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach) Einbauküche mit allen Geräten (NUR in den befristeten Wohnungen) TV- & Telefonanschlüsse vorhanden 3. Stock TOP 2.20: 3-ZIMMER-WOHNUNG mit Einbauküche Genießen Sie den Sonnenuntergang auf dem nordwestseitig ausgerichteten Balkon dieser traumhaften 3-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung verfügt über 71,63 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Balkon mit 7,89 m², einen Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem ist ein Kellerabteil vorhanden. Die Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 1.149,79. Die Wohnung wird MIT Einbauküche und auf 10 Jahre befristet vermietet. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 29,09-31,72 (A-B), fGEE: 0,732-0,750 (A) MIETKOSTENAUFSTELLUNG T 2.20: Hauptmietzins: EUR 1.073,02 Bk-Akonto: EUR 141,17 Hz/Kw/Ww/Lift: EUR 101,87 Ust.: EUR 133,73 GESAMTMIETE: EUR 1.149,79 KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten Bonitätskriterien: Die monatliche Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% des Netto-Haushaltseinkommen (der/des Mieter/s) betragen! INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohlfühl-Architektenreihenhaus in absoluter Ruhelage, wirklich nur für 1-2 Personen! Diese Reihenhausanlage wurde in den späten 60er Jahren von den bekannten Archtekten Auböck und Glück geplant und zeichnet sich durch eine geniale Anlage aus, so dass jedes Haus möglichst große Privatsphäre hat. Es ist eine echte Ruhelage, denn Autos dürfen hier nur zum ein- und ausladen zufahren. Dann müssen sie in den Garagen parken. Am lautesten ist hier das Vogelgezwitscher. Das Haus wurde von der Eigentümerin bereits Wärme-gedämmt und vor wenigen Jahren mit viel Geschmack innen modernisiert. Es bietet heute ein großes Wohn- /Esszimmer sowohl von Süden als auch von Norden belichtet, mit Ausgang auf die Terrasse im netten, südseitigen Garten. Auch das Schlafzimmer ist Garten-seitig. Es verfügt bereits über einen schönen Einbauschrank, der viel Platz für Kleidung und vieles mehr bietet. Das Bad/WC hat eine Dusche, einen Waschtisch und einen Handtuchhalterheizkörper für kuschelige Handtücher und wird durch Dachfenster auch natürlich belichtet. Im Flur bietet ein Abstellraum Platz für die Waschmaschine, den Staubsauger und Vieles mehr. Im Haus wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Das Bad ist gefliest. Die Küche ist komplett ausgestattet und hat viel Stauraum und Arbeitsflächen. Anschließend gibt es noch eine Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum und Tiefkühler. Der Garten läd zum Entspannen und Feiern ein. Gerade groß genug für viele Aktivitäten, aber klein genug um nicht zu viel Arbeit zu verursachen. Auf der Terrasse werden Sie viele gemütliche Stunden genießen! Im Garten ist auch eine praktische Gartenhütte für Geräte oder auch Fahrräder. Mauer bietet viel! Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Papierwaren, Frisöre, Blumengeschäfte, Fleischhauerei, Buchhandlung und viele andere Geschäfte finden Sie hier. Ein breitgefächertes Angebot von Gastronomiebetrieben, von asiatisch, italienisch, griechisch bis hin zur wiener Küche und eine Vielzahl an Heurigen steht hier zur Verfügung, wenn Sie einmal nicht kochen wollen oder sich's einfach nur gut gehen lassen wollen Die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Mit der Straßenbahn 60 in ca. 20 Minuten nach Hietzing , ebenso kommen Sie mit dem Bus 56B oder 156B nach Hietzing zur U4. In die andere Richtung bringt sie die Straßenbahn nach Rodaun. Der Autobus 60A fährt von Liesing (Einkaufszentum Riverside, Schnellbahn) über Atzgersdorf (Schnellbahn) bis nach Alt Erlaa zur U6. Die nächste Busstation ist nur ca. 100m entfernt. In 3 verschiedenen Kindergärten, 4 Volksschulen, 2 Mittelschulen, 2 Gymnasien lässt sich sicher der richtige Platz für Ihre Kinder finden. Neben einem Ärztezentrum stehen viele Einzelpraxen verschiedester Fachrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil von Mauer ist sicher auch die Nähe zum Wienerwald, wo man seine freie Zeit mit verschiedensten Sportarten, wie Joggen, Wandern, Mountainbiken oder einfach nur spaziere gehen und mit der Seele baumeln, verbringen kann. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ruhige Terrassenwohnung in U-Bahn-Nähe! Diese interessante Neubauwohnung liegt im 2. Stock mit Lift und hat eine kleine Loggia mit 2.12 m², welche ruhig in den Garten ausgerichtet ist. Die Wohnung besteht aus Vorraum, großzügiger Wohnküche mit Kücheninsel, Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum, Loggia und Keller. Lage/öffentliche Anbindung: - Autobuslinie 60A und 62A "um's Eck"- 5 Minuten zur U6 Alterlaa. - Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußweiter Umgebung - Am Tor zu Atzgersdorf mit Dorfcharakter!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu: ? Whats App Assistent Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem über Whats App anfragen! Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Modernes Leben in Atzgersdorf nahe S-Bahn im FLAIR in the City! Willkommen bei FLAIR in the City ? einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnqualität verbindet. In einem neu entwickelten Stadtviertel im beliebten Wiener Bezirk Liesing gelegen, bietet dieses im Jahr 2020 errichtete Mietgebäude ein stilvolles Zuhause für alle, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine grüne Umgebung schätzen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen in unterschiedlichen Größen ? ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum: ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ? hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Das Wohnprojekt liegt direkt an einem großzügigen Park mit Spielplatz und fügt sich harmonisch in ein lebendiges Neubauviertel mit Grünanlagen, gastronomischer Vielfalt und familienfreundlicher Infrastruktur ein. Der Ortskern von Atzgersdorf mit seiner charmanten Kirche, traditionellen Gasthäusern, Nahversorgern und der S-Bahn-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Ausstattungskonzept: Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Außenliegender Sonnenschutz & 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne oder Dusche Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Kochfeld Zusätzlich profitieren alle Bewohner von praktischen Extras wie einem Kellerabteil, einem Fahrrad- und Kinderwagenraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Modernes Leben in Atzgersdorf nahe S-Bahn im FLAIR in the City! Willkommen bei FLAIR in the City ? einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnqualität verbindet. In einem neu entwickelten Stadtviertel im beliebten Wiener Bezirk Liesing gelegen, bietet dieses im Jahr 2020 errichtete Mietgebäude ein stilvolles Zuhause für alle, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine grüne Umgebung schätzen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen in unterschiedlichen Größen ? ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum: ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ? hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Das Wohnprojekt liegt direkt an einem großzügigen Park mit Spielplatz und fügt sich harmonisch in ein lebendiges Neubauviertel mit Grünanlagen, gastronomischer Vielfalt und familienfreundlicher Infrastruktur ein. Der Ortskern von Atzgersdorf mit seiner charmanten Kirche, traditionellen Gasthäusern, Nahversorgern und der S-Bahn-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Ausstattungskonzept: Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Außenliegender Sonnenschutz & 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne oder Dusche Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Kochfeld Zusätzlich profitieren alle Bewohner von praktischen Extras wie einem Kellerabteil, einem Fahrrad- und Kinderwagenraum... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Modernes Leben in Atzgersdorf nahe S-Bahn im FLAIR in the City! Willkommen bei FLAIR in the City ? einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnqualität verbindet. In einem neu entwickelten Stadtviertel im beliebten Wiener Bezirk Liesing gelegen, bietet dieses im Jahr 2020 errichtete Mietgebäude ein stilvolles Zuhause für alle, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine grüne Umgebung schätzen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen in unterschiedlichen Größen ? ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum: ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ? hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Das Wohnprojekt liegt direkt an einem großzügigen Park mit Spielplatz und fügt sich harmonisch in ein lebendiges Neubauviertel mit Grünanlagen, gastronomischer Vielfalt und familienfreundlicher Infrastruktur ein. Der Ortskern von Atzgersdorf mit seiner charmanten Kirche, traditionellen Gasthäusern, Nahversorgern und der S-Bahn-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Ausstattungskonzept: Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Außenliegender Sonnenschutz & 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne oder Dusche Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Kochfeld Zusätzlich profitieren alle Bewohner von praktischen Extras wie einem Kellerabteil, einem Fahrrad- und Kinderwagenraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zeitgemäß wohnen im Süden von Atzgersdorf ? nur wenige Schritte von der bestens angebundenen S-Bahn entfernt! In einem neu gestalteten Quartier des 23. Wiener Gemeindebezirks Liesing erwartet Sie ein modernes Wohnhaus aus dem Jahr 2020, das urbanen Komfort mit entspannter Atmosphäre verbindet. Das Projekt richtet sich an Menschen, die stilvolle Architektur, eine hochwertige Innenausstattung und die Nähe zu Grünflächen gleichermaßen schätzen. Die Mietwohnungen bieten vielfältige Grundrissvarianten und eignen sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich ? ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten ? und schafft damit zusätzlichen Raum zum Entspannen. Direkt angrenzend befindet sich eine weitläufige Parkanlage mit Spielplatz. Das gesamte Viertel zeichnet sich durch großzügige Grünzonen, eine gute Nahversorgung sowie ein familienfreundliches Umfeld aus. Der historische Ortskern mit Kirche, traditionellen Lokalen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn-Anbindung ist bequem zu Fuß erreichbar. Moderne Ausstattung im Überblick Das Gebäude überzeugt durch ein modernes und funktionales Ausstattungsniveau: Edler Parkettboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung mittels umweltschonender Fernwärme Dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Zeitgemäße Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Komplett ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Kochfeld Zusätzlich steht den Bewohnern ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügun... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse zwischen Triester Straße und Ketzergasse wurde vor wenigen Jahren diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoß. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Wohnküche inklusive Einbauküche - Schlafzimmer mit Bad en Suite inklusive Badewanne - separates WC - Terrasse mit Eigengarten Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Verfügbar ab 01.03.2026 Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. 1 Jahr Kündigungsverzicht. weitere Informationen: Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume und Sicherheitseingangstüren. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Lage: Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die monatliche Gesamtmiete liegt bei € 122,00 pro Stellplatz. Die Anlage besticht einerseits durch eine ruhige Lage und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet das größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie in Österreich unter einem Dach. Der Flughafen ist ebenso in nur 20 Minuten erreichbar. Die U6 (Siebenhirten) und die Badner Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten die perfekte Verbindung in die Stadt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Garten #möbliert

Biete folgende sehr stille Innenhofwohnung mit grüner Aussicht an: Größe: 70 m² Zimmer: 1.5 1 großzügiges Wohnzimmer mit getränten Schlafabteil. -über Portal begehbare teilmöblierte Einbauküche mit E-Herd und Kühlschrank. -Vorzimmer -Abstellkammer/Vorratsraum -Bad und WC in einem mit genügend Platz.- -Eine zweite Abstellkammer außerhalb der Wohnung ist vorhanden. Wohnung ist 5 Minuten von der U6 Station Perfektastraße und 5 Minuten von der Badener Bahn Station Schönbrunnerallee entfernt. Betriebskosten 250 Euro Miete inkl. BK 850 Euro Fernwärme 105 Euro Abrechnung nach Verbrauch Monatliche Belastung mit FW 955 Euro Kaution 2.870 Euro Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 39,8 kwh/m²/a HWB Klasse B Adresse: Perfektastraße, 1230 Wien, Österreich Dipl. Ing. Stefan Bentchev PRIVATANZEIGE!!!! BITTE keine Makler Anfragen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Bitte um Kontaktaufnahme bei mir unter [Telefonnummer entfernt]. Die Wohnung liegt barrierefrei im Erdgeschoss und ist mit dem Grundriss und den Fotos anbei gut abgebildet. Hier die Eckdaten … 1) Vorraum / 5,82qm / Parkett 2) Wohnzimmer mit Küche / 23,18qm / Parkett 3) (Schlaf-) Zimmer / 10,51qm / Parkett 4) Bad / 4,02qm / Fliesen inkl. Waschmaschinenanschluss 5) Toilette / 1,58qm / Fliesen 6) Abstellraum / 1,33qm / Fliesen 7) Terrasse / 6,55qm / Betonplatten 8) Garten / 26,25qm 9) Kellerabteil 10) Garagenplatz mit Funktor und Fernbedienung Anschlussmöglichkeiten für Internet/TV von T-Mobile/Magenta und A1 stehen zur privaten Einrichtung zur Verfügung. Gemeinschaftlich steht die Nutzung frei für … • Innenhof • Abstellraum für Fahrräder • Fitnessraum • Mehrzweckraum Heiz- und Strom-Kosten sind in der Gesamtmiete nicht enthalten!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Schöne 3-Zimmerwohnung in besonders idyllischer Kleinhausanlage-Lage gelangt zur Sofortvermietung. Die angebotene Etagenwohnung bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten für den alltäglichen Bedarf ausgestattet. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, weiters ist ein Fahrradraum und eine Waschküche sowie allgemeiner Garten vorhanden. Raumaufteilung: • Vorraum, • Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, • 2 getrennt begehbare Zimmer, • Abstellraum, • Bad mit Wanne, • separate Toilette mit Handwaschbecken. PARKEN: Nach Verfügbarkeit kann ein Garagenplatz (Duplex-Parkplatz) im Haus angemietet werden. SONSTIGES: Zur Anmietung dieser Immobilie ist ein monatliches Haushaltsnettoeinkommen von zumindest € 2.580,- notwendig. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]