provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Wien 17.,Hernals

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

TOLLE GRÜNRUHELAGE: GROß E 3-ZIMMER-WOHNUNG (4 ZI. MÖGL.) MIT 2 LOGGIEN IM 2. LIFTSTOCK MIT GARAGE! Bitte Anfragen ausschließlich über die Anfragefunktion dieser Plattform! Eckdaten: - 3-Zimmer (4 Zi. techn. einfach möglich), 100,19 m² Wohnfl.+ 2 x 7,10 m² Loggien - 2. Liftstock - komplett garten- und südseitige Grünruhelage - Befristung von 10 (!) Jahren - bei Wohlverhalten der Mieter besteht Möglichkeit zur Verlängerung - Bruttomiete Wohnung € 1.550,- und Tiefgaragenplatz € 149,- beides inkl. BK und USt. Diese sehr schöne 3-Zimmer-Mietwohnung (4 Zimmer technisch einfach möglich) mit 2 Loggien befindet sich unweit des Krankenhauses Göttlicher Heiland und der schönen Weingärten in der Alszeile, im Herzen von Dornbach, in herrlicher Grünruhelage im 2. Lift-Stock. Die Wohnung ist in gutem, teilweise schön renoviertem Zustand und ist komplett süd- und gartenseitig, mit Blick in die parkähnliche Anlage mit Altbaumbestand, ausgerichtet. Die hochwertigen neuen Parketten und die überholte Geräteküche runden das Bild dieser netten Wohnung in toller Lage ab. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Stationen der Straßenbahnlinie 43 und der Autobusses 43A und 44A. Eine Volks-Schule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung besteht aus: - Vorzimmer/Eingangsbereich - Wohnzimmer (mit direktem Zugang zu einer Loggia) - überholte Einbau-Küche mit tw. neuen Geräten - großes Schlafzimmer (mit direktem Zugang zur 2. Loggia) - sehr großes Schlafzimmer (ev. teilbar in zwei kleine Zimmer) - Badezimmer mit Dusche und Wanne - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - 2 Loggien mit je 7,10 m² Ein Kasten im trockene Einlagerungsraum ist im Preis inkludiert. Es stehen ein schattiger Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand, eine Wachküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Tiefgaragenplatz befindet sich Haus sich im Haus. Lage: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - grün und ruhig gelegen - öffentliche Verkehrsanbindung in 5 Gehminuten (Straßenbahnlinie 43, Buslinie 43A, 44A) - Ausgangspunkt zum Spazierengehen und Wandern - vielfältige Sport- und Freizeitangebote (Marswiese) - 5 Gehminuten zur Volksschule Knollgasse und zu einigen Kindergärten - 5 Gehminuten zum Krankenhaus Göttlicher Heiland, zum Spar und zur Apotheke Heizung/Energieausweis: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Hauszentralheizung. HWB = 84 kWh/m²a (Energieklasse "C") fGEE = 2,42 (Energieklasse "D") Mietdauer/beziehbar: Die Mietdauer beträgt unüblich lange 10 Jahre und der Mietbeginn/Bezug kann sofort erfolgen. Bei Wohlverhalten der Mieterseite während der Mietdauer besteht sogar die Möglichkeit zur Verlängerung. Kosten: Bruttmiete Wohnung: € 1.550,- inkl. BK und USt. Bruttomiete Tiefgaragenplatz: € 149,- inkl. BK und USt. zzgl. Heizung/Warmwasser-Akonto: monatl. € 185,25 inkl. USt. Kaution: € 5.660,- Strom, Internet,... sind extra zu bezahlen. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Makler des Auftraggebers tätig. - Zlabinger Immobilien hat kein wirtschaftliches od. familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen im Grünen mit außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie! Diese besondere Familienwohnung befindet sich im zweiten Stiegenhaus einer neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2013 in begehrter Lage von Neuwaldegg. Das absolute Highlight ist der großzügige, begrünte Garten, der die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Familien und Naturliebhaber macht. Der Garten ist zum Wald hin ausgerichtet und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Drei getrennt begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über eine begehbare Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die weitläufigen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen wunderbaren Bezug zum eigenen Garten und zum umgebenden Grün. Zwei Badezimmer, zwei WCs sowie ein eigener Waschraum sorgen auch im Familienalltag für hohen Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick: großzügige Familienwohnung in Neuwaldegg 3 getrennt begehbare Zimmer ein Zimmer mit begehbarer Garderobe großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche große Glasflächen mit Blick ins Grüne riesiger Eigengarten mit Ausrichtung zum Wald Gartenhütte 2 Badezimmer 2 WCs eigener Waschraum Kellerabteil Keller bequem mit dem Lift erreichbar Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Wohnhaus aus dem Jahr 2013 ab sofort verfügbar Eine seltene Kombination aus großzügigem Familienwohnen, eigenem Garten und unmittelbarer Nähe zur Natur und das innerhalb Wiens. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der exklusivsten Adressen am Schafberg präsentiert sich diese außergewöhnliche Terrassenresidenz als stilvolles Zuhause mit viel Privatsphäre, Großzügigkeit und beeindruckendem Ausblick. Die im Jahr 2025 und 2026 umfassend sanierte Immobilie vereint elegantes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Maß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Grünlagen Wiens. Wohnfläche: ca. 156 m² inkl. Garten und Terrasse mit ca. 50,7 m² Verfügbar: ab sofort Raumaufteilung • Einladender Eingangsbereich mit Windfang • Großzügiger Vorraum • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Charmantes Zimmer mit besonderem Bibliothekscharakter • Esszimmer mit Blick in das Wohnzimmer • Separates Esszimmer mit Blickverbindung zum Wohnbereich • Küche inkl. Wintergarten • Ruhiges Schlafzimmer • Praktisches Schrankzimmer • Separates WC • Zusätzlicher Abstellraum sowie ein großer Kellerraum Auf rund 156 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit repräsentativem Charakter. Bereits der einladende Windfang und der Vorraum vermitteln Großzügigkeit, während der praktische Schrankraum zusätzlichen Komfort bietet. Das große Wohnzimmer bildet den stimmungsvollen Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich harmonisch zu den angrenzenden Wohnbereichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Esszimmer, ein Zimmer mit Bibliothekscharakter, eine großzügige Küche sowie zwei praktische Abstellräume. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das sehr schöne Bad mit stilvoller Ausstattung den hohen Anspruch der Immobilie unterstreicht. Zusätzlich steht ein Keller mit knapp 12 m² zur Verfügung. Für komfortables Parken sorgt eine Garage mit 27,5 m². Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit 50,7 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen herrlichen Blick auf den Heuberg eröffnet. Der weitläufige Garten mit rund 1.800 m² schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht diese Liegenschaft zu einem echten Refugium am Schafberg. Diese Residenz überzeugt durch ihre exklusive Lage, die umfassende Sanierung und das seltene Zusammenspiel aus elegantem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und traumhafter Aussicht. Miete und Mietvertragsdauer • Miete inkl. Betriebskosten: 2.600 € • Strom und Heizkosten separat nach Verbrauch • Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In begehrter Lage des 17. Bezirks gelangt diese sehr ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in der Alszeile 92 zur Vermietung. Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche sowie eine besonders großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 42 m² und Blick ins Grüne. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage ist bereits in der Miete inkludiert. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr angenehme Raumaufteilung: Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Sowohl das Wohn-/Esszimmer als auch beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Zur Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche, Badezimmer, separates WC, Abstell-/Wirtschaftsraum sowie eine kleine Gartenfläche. Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben; der Terrassenbelag wird erneuert. Die Lage in der Alszeile zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen in Hernals. Hier wohnt man ruhig und grün, profitiert aber gleichzeitig von guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Lokale und Cafés befinden sich in der Umgebung. Die Nähe zum Wienerwald und zu den Weingärten macht die Lage ideal für alle, die Natur, Spaziergänge, Radfahren und Erholung schätzen. Die Straßenbahnlinien 43 und 9 sowie die Buslinie 10A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung Richtung Innenstadt und in andere Stadtteile. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 85 m² Terrasse: ca. 42 m² Miete inkl. Betriebskosten und Garage: € 1.790,- / Monat Kaution: € 6.000,- HWB: 30,5 kWh/m²a Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DORNBACH! RUHELAGE! WUNDERSCHÖNE, RENOVIERTE DACHMAISONETTE MIT TERRASSEN! GARAGEN MÖGLICH! ca. 169 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 19 m² TERRASSEN aufgeteilt in: 1. Ebene: Vorraum, großzügiger, offener Küchen- sowie Wohnbereich mit ca. 6 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Bidet, separates WC sowie Abstellraum 2. Ebene: offener Galeriebereich, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche + WC, Abstellraum 3. Ebene: ca. 13 m² DACHTERRASSE TOPZUSTAND! PARKETTBODEN! FUSSBODENHEIZUNG! 5. LIFTSTOCK (DG)! NEUBAU (BJ ca. 1993)! KLIMAANLAGE IN PLANUNG! Es stehen im Haus optional 2 Garageneinzelstellplätze (hintereinanderliegend) zur Verfügung. Befristung: 5 - 10 Jahre Miete: € 2.480, zuzüglich € 180, für Heizung und Warmwasser = Gesamtmiete € 2.660, (exklusive Stromverbrauch, ohne Garagenplätze) Kaution: 3 x Inklusivmiete Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die gut aufgeteilte Wohnung im 2. Liftstock eines Neubaus verfügt über Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, Abstellraum, WC sowie ein geräumiges, trockenes Kellerabteil. Im Haus stehen Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume, Waschküche und Tiefgarage (kostenpflichtig) zur Verfügung. Der grüne und ruhige Gartenhof dient als Gemeinschaftsraum mit Sitzgelegenheiten. Beste Infrastruktur nahe Elterleinplatz und AKH. Straßenbahnen 9, 43 und 44, Linie U6 (und künftig U5) in wenigen Gehminuten. Am besten geeignet für Singles bzw. Pärchen. Verfügbar ab sofort. Kaution in der Höhe von 3 MM. Bitte um schriftliche Anfragen mit Vor- und Nachnamen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Schöne 3-Zimmerwohnung auf 2 Etagen (84 m2) mit großzügiger Wohnküche und Terrasse (ca. 20 m2) in einem Zweifamilienhaus mit Garten (Gartenmitbenutzung nach Vereinbarung) * Sehr gute Wohnqualität: ruhige Lage, gute Anbindung - Straßenbahnstation 43 (4-5 Gehminuten, direkt zum Schottentor) Einkaufsmöglichkeiten/Apotheke ebenfalls in Gehdistanz (8-10 Minuten) Ausgangspunkt für viele Sportmöglichkeiten (Schafbergbad - 7 Gehminuten, Sportzentrum Marswiese - 2km) * Haus in 2014 saniert (incl. Wärmedämmung/Fassade und Pellets-Heizung) * Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse (Grundstückteil) mit schönem Blick ins Grüne, Toilette mit Waschbecken und Abstellraum 1. Stock: großzügige Wohnküche mit Parkettboden verlegt, Küche (verfließt) mit sämtlichen Geräten wie Mikrowelle, Geschirrspüler, Tiefkühlkombination), 2 Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette mit platzsparender In-Wand-Schiebetür Interessiert? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung!... [Mehr]

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 31. Oktober 2026 bis 15. Januar 2027 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Sehr gut ausgestattetes und gemütliches Apartment im Hochparterre eines gepf Gründerzeithaus. Nahe Zentrum und AKH Ausgezeichnete Infrastruktur für einkaufen, Sport und ausgehen in der näheren Umgeb, 60m², im Erdgeschoss, Gartensitzplatz. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12455/ English: tempoflat.at/offer-detail/12455/... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Suche für meine 1 Zimmer Wohnung mit kleinem Eigengarten (und großen ruhigen Gemeinschaftsgarten) eine Person, die ab Oktober einziehen möchte. Die Wohnung liegt an der Dornbacher Straße. 2 Min. Fußweg zur Station "Dornbach" (43, 2, 10, 44A) und 10 Min. zu BHF Hernals (S45 Hütteldorf/Handelskai). Somit super Anbindung in die Stadt und innerhalb weniger Minuten im Wienerwald. Die Wohnung selbst besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, einem Vorraum, einem Bad mit Badewanne, Wc und Waschmaschinenanschluss. Weiters gibts ein Kellerabteil, gemeinschaftl. Fahrradraum, Waschküche mit Trockner (in den Kosten inklusive). Im Eigengarten stehen mehrere Bäume - im Sommer ist die Wohnung schön kühl mit Abendsonne und im Winter ganztags hell und warm. Hausverwaltung ist LIM Management - die prüfen die letzten 3 Gehaltszettel und vermieten dann direkt mit Mietvertrag.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 424018) Ich biete eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Wien Hernals zum Tausch an. Die Wohnung ist 76 m² groß und hat eine Kaltmiete von circa 1000 Euro. Ich suche ein neues Zuhause in der Umgebung von München ( S-Bahn angebunden, Augsburg, Rosenheim...) mit mindestens 3 Zimmern und einer Größe von mindestens 60 m². Optimal mit Balkon oder Gartenzugang für unseren Hund Bruno zum bewegen und Badewanne für uns zum entspannen. Die maximale Kaltmiete sollte 1600 Euro nicht übersteigen. Mehr Details zur genauen Lage in München folgen bald. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Meine 1 Zimmer Wohnung wird ab 01.10.2026 (oder 15.09. bereits) frei und ich suche jemanden der/die einziehen möchte. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum inkl. Küchenzeile, einem Vorraum, Badezimmer mit Wc, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einen kleinen Eigengarten mit Terrasse. Weiters gibt es einen großen, ruhigen Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum, Keller und eine Waschküche mit Trockner (in den Kosten bereits inklusive). Die Wohnung ist 2 Min. Fußweg von der Station Dornbach entfernt (43, 2, 10, 44A) und 10 Min. von BHF Hernals. Somit super flott in der Innenstadt/Uni z B und auch in wenigen Min. im Wienerwald/Grünen. Anmietung ist über die Hausverwaltung mit befristeten Vertrag nachdem Ausweis und letzten 3 Gehaltsnachweise geprüft wurden. Es können Kühlschrank, PAX Kleiderschrank und die Plissees abgelöst werden (verhandelbar)... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #ruhig

In der historischen Glaser Villa, dem 1870 von Heinrich Glaser – Hofbaumeister der Familie Rothschild – errichteten privaten Wohnsitz, gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette zur Vermietung. Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet den repräsentativen Charakter eines prachtvollen Wiener Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Räume, hohe Decken und der Verzicht auf Dachschrägen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Terrasse eröffnet einen traumhaften Blick in die private Gartenlandschaft und vermittelt das Gefühl, in einer grünen Oase zu wohnen. Besonders hervorzuheben ist die absolute Privatsphäre: Die Wohnung befindet sich in einer uneinsehbaren Umgebung und bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Wohnqualität - eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, historischer Architektur und naturnahem Lebensgefühl. Highlights auf einen Blick: Historische Glaser Villa aus dem Jahr 1870 Ehemaliger Privatwohnsitz des Hofbaumeisters der Familie Rothschild Exklusive Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen Hohe Decken ohne Dachschrägen Terrasse mit herrlichem Grünblick Blick auf die private Gartenlandschaft Absolute Privatsphäre durch uneinsehbare Lage Repräsentatives Wiener Gründerzeithaus Offener Kamin für gemütliche Abende im Winter Ruhige, idyllische Wohnatmosphäre Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre. Das Obergeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder als eigener Rückzugsort für ältere Kinder und Jugendliche, die ihre Unabhängigkeit schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]