provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Attemsgasse 44 im 22. Wiener Gemeindebezirk ist ein Neubau und ab dem 01.11.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die Gesamtfläche beträgt 46 m², dazu kommt ein Balkon mit rund 8 m². Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.075 Euro, die Betriebskosten sind mit 25 Euro ausgewiesen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug im Haus. Die Wohnung umfasst 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sowie eine Einbauküche und Parkettböden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In unmittelbarer Nähe zu den Blumengärten Hirschstetten gelangt diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in attraktiver Grünlage ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 7. Stockwerk eines gepflegten Neubauhauses und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der ostseitig ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen angenehmen Rückzugsort im Alltag bietet. Die naturnahe Lage am Stadtrand von Wien, unweit des Hirschstettner Badeteichs und der Blumengärten Hirschstetten, schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Fernwärme-Fußbodenheizung sowie eine moderne Deckenkühlung, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • > großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon • > 2 Schlafzimmer • > Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • > separates WC mit Handwaschbecken, • > Abstellraum • > Vorraum Bilder der Wohnung folgen ! AUSSTATTUNG: • > Moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte • > Fußbodenheizung und Deckenkühlung • > Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern • > Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • > Strom- und Wasseranschluss am Balkon • > Trockenes Kellerabteil • > Bei Bedarf: eigener Garagen-Stellplatz zu günstigen Koditionen zusätzlich anmietbar MIETKONDITIONEN: HMZ netto: 1255€ BK netto: 152,96€ USt: 140,80€ Bruttomonatsmiete Gesamt: 1.548,76€ Befristung: 7 bis 10 Jahre mit Verlängerungsoption. Zur angegebenen Bruttomonatsmiete kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet hinzu. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende November vermietet und steht ab 1.12.2026 zur Vermietung bereit. BESICHTIGUNG: Trotz aufrechter Vermietung führen wir bereits Besichtigungen in Absprache mit dem aktuellen Mieter durch. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

"Zwischen Lobau und Aspern!" Diese Wohnung wurde 2022 erbaut und wartet auf einen neuen Mieter. Mit dem Lift gelangen Sie direkt von der Garage, in den ersten Stock. Die geräumige Wohnküche hat ca. 26,74m². Anschließend finden Sie den Balkon mit ca. 4,92m², der so geschnitten ist, dass ausreichend Platz für Tisch, Sessel und Blumentröge ist. Das Schlafzimmer mit ca. 14,25m² biete Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett und einen Sitzplatz oder Schreibtisch. Im Duschbad und WC mit ca. 5,88m² befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung ist ein hochwertiger, geölter Holzfußboden verlegt. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Absolutes Highlight ist der 4.500m² große Gemeinschaftsgarten, der neben großzügigen Flächen zum Kommunizieren und Entspannen sogar eine eigene Zone für Hochbeete hat, welche von den Bewohnern gegen Gebühr genutzt werden können. Eine Busstation direkt beim Eingang zur Anlage sichert eine gute Anbindung an die U2. Mit der Lobau beinahe vor der Tür bieten sich viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder einen Badeausflug im Sommer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke finden Sie um den Asperner Siegesplatz, ein Supermarkt ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Miete: Miete: ? 794,01 (keine Steuer) Betriebskosten netto: ? 78,17 10 % USt ? 7,82 Gesamtmiete (brutto): ? 880,00 Akonto WW und Heizung: ? 56,88 Haushaltsversicherung: ? 12,- Garage incl. Betr. ? 100,- Monatliche Kosten: ? 1.048,88 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 794,01 Betriebskosten ? 78,17 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser ? 56,88 Umsatzsteuer ? 7,82 Gesamtbetrag ? 880 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Etagenwohnung in 1220 Wien bietet auf 47 m² ein gemütliches Zuhause mit großem Balkon. Perfekt für entspannte Abende im Freien. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit viel Tageslicht schätzen. Dank hervorragender öffentlicher Anbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Alltagseinrichtungen genießen Sie kurze Wege und hohe Lebensqualität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Balkon - lichtdurchflutet und modern - öffentlich sehr gut erreichbar - nähe zur umfassenden Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unse Diese moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Etagenwohnung in 1220 Wien bietet auf 47 m² ein gemütliches Zuhause mit großem Balkon. Perfekt für entspannte Abende im Freien. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit viel Tageslicht schätzen. Dank hervorragender öffentlicher Anbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Alltagseinrichtungen genießen Sie kurze Wege und hohe Lebensqualität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Balkon - lichtdurchflutet und modern - öffentlich sehr gut erreichbar - nähe zur umfassenden Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In angenehmer Wohnlage des 22. Bezirks, geprägt von gepflegten Wohngebäuden und einer gewachsenen Nachbarschaft, genießen Sie eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind auch die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schnell erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EFFENBERGPLATZ – WOHNGENUSS NAHE DER DONAUIm 22. Bezirk nahe der Donau gelangen insgesamt 251 Neubauwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 29 m2 bis 76 m2, welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten). Darüber hinaus ist eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten im Mietpreis enthalten. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung und optional können Sie auch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Das "EFFENBERGPLATZ" Projekt beeindruckt durch seine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur U-Bahn, sowie durch seine funktionalen Raumgestaltungen und hochwertigen Ausstattungen. Die U-Bahn-Linie U2 Donaustadtbrücke befindet sich direkt vor der Haustür, und mit dem Bus gelangt man schnell zum Einkaufszentrum Westfield Donauzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Im Erdgeschoss vom Projekt befindet sich zudem ein Billa Supermarkt, der Ihren Einkauf erleichtert. Die Autobahnauffahrt A23 ist ebenfalls leicht erreichbar und die Umgebung bietet zudem wundervolle Spaziergänge entlang der Alten Donau und Neuen Donau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt! Hier sind die wichtigsten Highlights für Sie im Überblick: tolle Lage nahe der Donauhervorragende öffentliche Anbindung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Hochwertige Sanitäreinrichtung Ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten) Beheizung mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe Energieverteilung mittels Betonkernaktivierung Parkettböden Eiche Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Aufzug Tiefgarage (bei einigen ist eine E-Tankstelle ausgeführt) Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftsküche Kinderspielplatz Kellerabteil Wohnung Top 139: Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 5,38 m²Wohnküche: 23,17 m²Bad/WC: 5,30 m²Loggia: 1,10 m²Terrasse: 5,64 m²Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 845,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten Akonto: 21,02 € inkl. USt. Warmwasser Akonto: 29,89 € inkl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 109,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen E-Stellplatz beläuft sich auf € 130,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in toller Lage des 22. Bezirks nahe der Donau. Der perfekte Ort, um sich nach einem stressigen Alltag zu erholen. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mit der U-Bahn in nur ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Minuten mit der Buslinie 93A das Westfield Donauzentrum, wo Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erwarten. Mit der Autobahnauffahrt A23 erreichen Sie ebenso in kurzer Zeit die Wiener Innenbezirke! Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linien: U2 – Donaustadtbrücke Bus Linien: 92A, 93AEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,35 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <950m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.250m Universität <1.400m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.100m Post <1.100m Polizei <1.675m Verkehr Bus <75m U-Bahn <175m Straßenbahn <1.350m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bist Du bereit, als Pionier das Obere Hausfeld zu erobern? Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Zwischen den U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz wächst eine grüne, smarte Nachbarschaft für rund 9.000 Bewohner. MORGEN SCHON SO WOHNEN, WIE MORGEN. UNSERE ZEIT VORAUS! Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bietet das Wohngebäude SILENE ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park – direkt vor der Haustür – lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. ENDECKE DEN NEUEN HOTSPOT, BEVOR ES ALLE TUN! Zur Vermietung gelangen 39 frei finanzierte 1-4 Zimmer Mietwohnungen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse – mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen – bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. SILENE, das neue Wohngebäude am oberen Hausfeld setzt neue Maßstäbe in der urbanen Architektur und bietet ihren Bewohner: innen ein individuelles und inspirierendes zuhause. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Technologien sind integraler Bestandteil der Planung und prägen das Gesamtkonzept des gesamten Wohngebäudes. ENERGIE FÜR MORGEN. DAS ZUHAUSE, DAS MITDENKT! SILENE zeigt eindrucksvoll, wie modernes, nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau funktionieren kann. Es verbindet architektonischen Anspruch mit zukunftsorientierter Energieversorgung und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen. Die optimale Anbindung an die U2 fördert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und reduziert den Bedarf an privaten PKWs deutlich – ein wesentlicher Beitrag zu einer umwelt- und ressourcenschonenden Lebensweise. MIETEN IST DAS NEUE BESITZEN. EROBERN SIE IHREN NEUEN FREIRAUM! Ab Juni 2026 weht am Albert-Schultz-Park ein frischer Wind. Die modernen Wohnungen sind verfügbar und bieten den Bewohnern optimalen Wohnkomfort.39 moderne Mietwohnungen (frei finanziert) 1 bis 4 Zimmer (zwischen 35 und 104 m² zuzüglich Freiflächen) großzügige Außenflächen (Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen) angenehme Raumhöhe (2,50-3,50 m) PKW (ab € 111.-) & Motorrad Stellplätze & Magazine in der nahegelegenen Garage separat anmietbar Kellerabteile, Gemeinschaftsraum Begrünter Innenhof oder direkter Traumblick (Albert-Schultz-Park) Ausgezeichnete Öffi-Anbindung (U2 Lina-Loos-Platz vor der Türe) befristeter Mietvertrag (10 Jahre) provisionsfrei direkt vom Bauträger WEGBEREITER DES NEUEN WOHNGEFÜHLS. MITTENDRINN STATT NUR DABEI! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien. Gebäudezertifikat: Klimaaktiv GOLDAnergie Netz Wien-Energie, Wärmepumpe mit Tiefensonde, PV-Anlage am Dach Thermische Bauteilaktivierung/Temperierung (Change-over-System) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrisch bedienbare Außenjalousien- bzw. Rolläden Hochwertiger Echtholzparkett, keramische Fliesenmoderne Sanitärausstattung Zentrales Schlüssel-Zutrittssystem Video-Gegensprechanlage, Haus SAT-Anlage, hauseigenes WLAN-Netzwerk Einbauküchen mit Markengeräte (E-Herd, Ceranfeld, Abwasch, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler) HWB: 21,8 (A), fGEE: 0,75 (A+) LASS UNS HERAUSFINDEN, WELCHE WOHNUNG AM BESTEN ZU DIR PASST! Besichtigungen & weitere Informationen unter [E-Mail-Adresse entfernt]MIETKOSTENAUFSTELLUNG – TOP 33: Hauptmietzins (netto): € 927,38 Betriebskosten (netto): € 112,78 Ust. (HMZ+Bk): € 104,02 Bruttomiete (HMZ, Bk, Ust.) € 1.144,18 Heizung + Warmwasser (Akonto) Für die Versorgung mit Heizung, Temperierung, Warmwasser wird ein monatlicher Akontobetrag von € 63,40 vorgeschrieben und ist nicht im Mietentgelt enthalten. Die tatsächlichen Kosten werden jährlich abgerechnet. (*) (*) Änderungen vorbehalten KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem Gemütlich Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Donaustadt mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE414) Der beworbene Preis von 2,090€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom September 26, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,270€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Anmietung an: - MODERNE MAISONETTEWOHNUNG -Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit Balkonen und großer Dachterrasse in 1220 Wien Dieser Wohntraum befindet sich im 1. DG eines kompletten Neubaus und bietet auf rd. 135,65m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs. Ein besonderes Highlight sind die Balkonen sowie die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 54,34 m², die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Grundriss: 1. Ebene: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie Stiegenaufgang zur zweiten Wohnebene2. Ebene: Gang, großzügige Wohnküche, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Zugang zu den Balkonen und zur Dachterrasse Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die bereits vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Ein besonderes Plus: Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zu den großzügigen Freiflächen. Schlafzimmer: Die Maisonette verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die sich auf beide Ebenen verteilen. Durch die räumliche Trennung der Schlafbereiche bietet die Wohnung eine besonders angenehme Privatsphäre. Abstellraum: Der Abstellraum ist gut geschnitten und bietet genug Stauraum für Regale. Er ist direkt vom Vorraum aus zu erreichen. Badezimmer: Insgesamt stehen zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche) zur Verfügung. Die moderne Ausstattung und die Aufteilung auf beide Wohnebenen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. WC: Zusätzlich zu den beiden Badezimmern verfügt die Wohnung über zwei separate WCs, wodurch auch bei mehreren Bewohnern ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. Balkone & Dachterrasse: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Außenbereiche. Neben den vorhandenen Balkonen steht eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 54,34 m² zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit hellem Eichenparkettboden ausgestattet. Durch die gute Ausrichtung und die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Alle Fenster verfügen über außenliegende Raffstore (Außenjalousie). Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Station Haberlandtgasse Straßenbahn: Linie 25, Bus: Linie 26A, 93A, 97A und 98AErfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Frau Bolenge NSOMBE, B.A. steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EFFENBERGPLATZ – WOHNGENUSS NAHE DER DONAUIm 22. Bezirk nahe der Donau gelangen insgesamt 251 Neubauwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 29 m2 bis 76 m2, welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten). Darüber hinaus ist eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten im Mietpreis enthalten. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung und optional können Sie auch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Das "EFFENBERGPLATZ" Projekt beeindruckt durch seine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur U-Bahn, sowie durch seine funktionalen Raumgestaltungen und hochwertigen Ausstattungen. Die U-Bahn-Linie U2 Donaustadtbrücke befindet sich direkt vor der Haustür, und mit dem Bus gelangt man schnell zum Einkaufszentrum Westfield Donauzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Im Erdgeschoss vom Projekt befindet sich zudem ein Billa Supermarkt, der Ihren Einkauf erleichtert. Die Autobahnauffahrt A23 ist ebenfalls leicht erreichbar und die Umgebung bietet zudem wundervolle Spaziergänge entlang der Alten Donau und Neuen Donau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt! Hier sind die wichtigsten Highlights für Sie im Überblick: tolle Lage nahe der Donauhervorragende öffentliche Anbindung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Hochwertige Sanitäreinrichtung Ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten) Beheizung mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe Energieverteilung mittels Betonkernaktivierung Parkettböden Eiche Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Aufzug Tiefgarage (bei einigen ist eine E-Tankstelle ausgeführt) Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftsküche Kinderspielplatz Kellerabteil Wohnung Top 8: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 3,78 m²Wohnküche: 22,88 m²Zimmer: 12,78 m²Bad/WC: 5,63 m²Balkon: 12,87 m²Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 925,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten Akonto: 27,11 € inkl. USt. Warmwasser Akonto: 38,54 € inkl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 109,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen E-Stellplatz beläuft sich auf € 130,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in toller Lage des 22. Bezirks nahe der Donau. Der perfekte Ort, um sich nach einem stressigen Alltag zu erholen. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mit der U-Bahn in nur ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Minuten mit der Buslinie 93A das Westfield Donauzentrum, wo Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erwarten. Mit der Autobahnauffahrt A23 erreichen Sie ebenso in kurzer Zeit die Wiener Innenbezirke! Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linien: U2 – Donaustadtbrücke Bus Linien: 92A, 93AEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,70 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <950m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.250m Universität <1.400m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.100m Post <1.100m Polizei <1.675m Verkehr Bus <75m U-Bahn <175m Straßenbahn <1.350m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. DIESES STILVOLLE STUDIO IM DC2 TOWER VERBINDET URBANEN KOMFORT MIT EINEM EINZIGARTIGEN AUSBLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER (VIC). DIE OFFENE AUSSICHT AUF DAS INTERNATIONALE VIERTEL WIENS VERLEIHT DER WOHNUNG EIN KOSMOPOLITISCHES FLAIR UND MACHT SIE ZU EINEM BESONDEREN RÜCKZUGSORT ÜBER DER STADT. DIE CA. 10 M² GROSSE LOGGIA, DIE SICH ENTLANG DER GESAMTEN WOHNUNG ERSTRECKT, ERWEITERT DEN WOHNRAUM NACH AUSSEN UND WIRD ZUR PRIVATEN AUSSICHTSTERRASSE MIT BLICK AUF EINES DER BEDEUTENDSTEN INTERNATIONALEN ZENTREN EUROPAS. RAUMKONZEPT & AUSSTATTUNG DER GRUNDRISS IST MODERN, KLAR UND EFFIZIENT GESTALTET: BEIM EINTRETEN BEFINDET SICH RECHTER HAND DIE PRAKTISCH INTEGRIERTE KÜCHENZEILE MIT ESSBEREICH, DIE SICH HARMONISCH IN DEN WOHNRAUM EINFÜGT. AUF DER GEGENÜBERLIEGENDEN SEITE ÖFFNET SICH DER HELLE WOHNBEREICH, DER ZUM ENTSPANNEN UND VERWEILEN EINLÄDT. DURCH EINEN STILVOLLEN RAUMTEILER IST DER SCHLAFBEREICH OPTISCH VOM WOHNRAUM GETRENNT UND SCHAFFT EINE ANGENEHME BALANCE ZWISCHEN OFFENHEIT UND PRIVATSPHÄRE. DAS BADEZIMMER IST MIT DUSCHE, HANDWASCHBECKEN, INTEGRIERTEM WC SOWIE WASCHMASCHINENANSCHLUSS AUSGESTATTET. GROSSZÜGIGE FENSTERFLÄCHEN SORGEN FÜR VIEL TAGESLICHT UND UNTERSTREICHEN DEN FREIEN BLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER. HIGHLIGHTS * CA. 50 M² WOHNFLÄCHE * CA. 10 M² LOGGIA ENTLANG DER GESAMTEN WOHNUNG * BLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER * SEHR HELLE WOHNATMOSPHÄRE * KÜCHENZEILE MIT ESSBEREICH * SCHLAFBEREICH DURCH RAUMTEILER GETRENNT * BADEZIMMER MIT DUSCHE, WC & WASCHMASCHINENANSCHLUSS * IDEAL ALS STADTWOHNUNG, PENDLERDOMIZIL ODER INVESTMENT KLEIN, ABER FEIN - DIESES STUDIO BIETET ALLES, WAS MODERNES WOHNEN IN LUFTIGER HÖHE AUSMACHT: DESIGN, LICHT, INTERNATIONALE AUSSICHT UND EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE. DC2 TOWER - LIVING WITH A GLOBAL VIEW. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 43 m2 Wohnfläche sowie einen Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf EUR 102,00 inkl. BK und USt. Kosteninformation: Warmmiete pro Monat: EUR 1051,04 (inkl. BK, Warmwasser, HK u. USt.) Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Eine Komplett möblierte provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung in einer sehr guten Lage vom 22. Bezirk. Ausgezeichnete öffentliche Verbindung, Straßenbahnen 25 und 26 direkt vor der Tür. Jede menge Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Trafik und Tankstelle in der nähe. Sehr schöner Grundriss inkl. Balkon. Verfügbar ab 1.10.2026... [Mehr]