provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einer Sackgasse und sehr guter Lage in Grödig. Es ist allgemein sehr ruhig und von viel Grün umgeben. Das Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Raumprogramm: Angekommen im 2. Stock und Dachgeschoss kommt man in die Wohnung mit einem kleinen Vorraum, linker Hand ist das Schlafzimmer, vom Vorraum aus kommt man auch in das Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch. Daneben ist der Zugang zum hellen Wohn- Essbereich mit eigenem Holzofen und Ausgang auf den großen Balkon. Neben dem Wohnbereich ist die Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz. Die Kosten für die Heizung (Stromspeicherofen) und Lichtstrom sowie, TV, Internet und Telefonie sind vom Mieter direkt zu tragen und mit dem Anbieter abzuschließen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoß einer ruhigen Wohnanlage im Ortsgebiet von Straßwalchen. Die Wohnung wird frisch ausgemalt und bezugsfertig übergeben. Der Grundriss teilt sich in einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer sowie Küche, Bad, separates WC, Vorraum, Diele, Flur und einen Abstellraum. Vom Wohnraum geht es auf den Balkon (4,48 m²). Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Einbauküche verbleibt und wird mitvermietet, ansonsten ist die Wohnung unmöbliert. Geheizt wird mit Fernwärme. Allgemeine Parkflächen stehen zur Verfügung, ein Aufzug ist nicht vorhanden. KOSTEN (monatlich) Hauptmietzins: 726,00 € inkl. 10 % USt Betriebskosten-Akonto: 190,63 € inkl. Verwaltungskosten und 10 % USt Heizkosten-Akonto: 74,70 € inkl. 20 % USt Gesamtmiete: 991,33 € LAGE Straßwalchen liegt im nördlichen Flachgau an der Grenze zu Oberösterreich, rund 30 km von der Stadt Salzburg entfernt. Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke und Nahversorger befinden sich im Ort, der Bahnhof verbindet direkt nach Salzburg und Vöcklabruck. Entfernungen: Arzt 350 m, Bahnhof 450 m, Bushaltestelle 550 m, Schule 650 m, Apotheke 700 m, Nahversorger 850 m. SONSTIGES Strom, Internet, TV und Rundfunkgebühr werden direkt mit den Anbietern abgeschlossen. Kaution: drei Bruttomonatsmieten (2.974,00 €), bei Übergabe zu hinterlegen. Provisionsfrei. Befristeter Hauptmietvertrag über 3 Jahre, Vermietung ausschließlich zu Wohnzwecken, Wertsicherung nach VPI. Rauchen im Inneren nicht gestattet. Untervermietung und Tierhaltung nur mit Zustimmung. Energieausweis (Gesamtanlage, ausgestellt 21.10.2019): HWB 52,5 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,03 (Klasse C). Besichtigungen nach Terminvereinbarung an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Angaben ohne Gewähr, Zwischenvermietung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

75 m² Wohnfläche | 1. Stock | 12 m² Balkon | Gesamtmiete € 1.900,- inkl. Betriebskosten Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der modernen Wohnanlage „the View²“ im Professorfeld Salzburg-Gnigl/Koppl. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die hervorragende Wohnqualität und den Ausblick in Richtung Gebirge, der einen in den Genuss von atemberaubenden Sonnenuntergängen kommen lässt. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Vom großzügigen 12 m² Balkon genießen Sie eine schöne Aussicht Richtung Salzburg und die umliegende Landschaft – ein idealer Platz zum Entspannen und Verweilen. Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon moderne Küche bzw. Küchenbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung separates WC Vorraum mit Stauraummöglichkeiten Die Wohnanlage „the View²“ verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 2 Tiefgaragenplätze inklusive Stockwerk: 1. Obergeschoss Balkon: ca. 12 m² 2 Kellerabteile gesamt ca. 8 m² Ausrichtung mit schönem Blick Richtung Gebirge Gesamtmiete: € 1.900,- monatlich davon Betriebskosten: ca. € 450,- monatlich Die Wohnung eignet sich ideal für Personen/Paare, die Wert auf eine repräsentative Wohnlage, moderne Ausstattung und die Annehmlichkeiten der Stadtnähe sowie gute Erreichbarkeit des Salzkammergutes legen. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Soviel Selbständigkeit wie möglich und Hilfe wenn erforderlich. Unter diesem Motto bieten wir barrierefreie Wohnungen für Senior Innen an, die selbstständig leben möchten, aber auch die Sicherheit für Notfälle. Exklusives Wohnen mit Komfort und Lebensqualität Vita Sana Residenz Großgmain Willkommen in der Vita Sana Residenz Großgmain - einem Wohnkonzept, das modernes Wohnen, höchste Lebensqualität und eine außergewöhnliche Lage im Salzburger Land miteinander verbindet. Diese hochwertige Mietwohnung bietet anspruchsvollen Bewohnerinnen und Bewohnern ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren der Stadt Salzburg. Großzügige Raumaufteilungen, moderne Ausstattung sowie ein harmonisches Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben. Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Balkon oder Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Highlights der Wohnung Hochwertige Neubauausstattung Barrierearme bzw. barrierefreie Ausführung Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen Moderne Einbauküche (optional je nach Wohnung) Balkon oder Terrasse Hochwertige Bodenbeläge Komfortables Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Lift im Gebäude PKW-Stellplatz verfügbar Kellerabteil Ruhige und sonnige Lage Leben in der Vita Sana Residenz Die Vita Sana Residenz steht für ein Wohnkonzept mit besonderem Fokus auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität. Die Bewohner genießen eine gepflegte Wohnanlage in naturnaher Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Festspielstadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Lage Großgmain zählt zu den exklusivsten Wohnorten im Salzburger Umland. Die idyllische Umgebung am Fuße des Untersbergs verbindet Natur, Erholung und urbanen Komfort auf einzigartige Weise. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Miete & Besichtigung Diese attraktive Mietwohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf hochwertige Wohnqualität, eine ruhige Lage und ein gepflegtes Umfeld legen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Vita Sana Residenz Großgmain. Vita Sana Residenz Großgmain - Wohnen mit Stil, Komfort und nachhaltiger Lebensqualität. Lage: Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Salzburgs Die Vita Sana Residenz Großgmain befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Lage im Herzen der Gemeinde Großgmain. Eingebettet in die traumhafte Naturlandschaft des Salzburger Landes, vereint dieser Wohnstandort höchsten Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, weitläufigen Grünflächen und einem einzigartigen Panorama auf den Untersberg sowie die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Beste Infrastruktur Salzburg Stadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister in kurzer Distanz Cafés, Restaurants und Nahversorger in der Umgebung Schnelle Anbindung an die Autobahn sowie den Flughafen Salzburg Natur und Freizeit direkt vor der Haustür Großgmain bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Spazierwege, Radstrecken sowie Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Der nahegelegene Untersberg, die Mozartstadt Salzburg sowie das Berchtesgadener Land eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Sport, Kultur und Erholung. Lebensqualität auf höchstem Niveau Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Kultur- und Wirtschaftsmetropole Salzburg macht die Vita Sana Residenz zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit, Komfort und eine nachhaltige Lebensqualität legen. Vita Sana Residenz Großgmain - exklusives Wohnen zwischen Alpenpanorama und urbaner Lebensqualität. Ausstattung: Die Vita Sana Residenz überzeugt durch eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Wohnkomfort. Offene Wohn- und Essbereiche Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Beschattung bzw. Rollläden Küche auf Wunsch Moderne Einbauküche mit Markengeräten Hochwertige Arbeitsflächen Ausreichend Stauraum und funktionale Planung Bad & Sanitär Elegante Badezimmer mit hochwertigen Fliesen Bodengleiche Dusche Moderne Sanitärkeramik und Armaturen Handtuchheizkörper Separates WC bei ausgewählten Wohnungsgrößen Außenbereiche Großzügiger Balkon, Terrasse oder Eigengarten Sonnige Ausrichtung Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und Grünflächen Barrierefreiheit & Sicherheit Barrierefreier Zugang zur Wohnanlage Personenaufzug in alle Geschosse Gegensprechanlage Sicherheitstüren Komfortable Erschließung sämtlicher Gemeinschaftsbereiche Technische Ausstattung Glasfaser- bzw. Highspeed-Internetanschluss Moderne Gebäudetechnik Energieeffiziente Bauweise Niedrige Betriebskosten durch nachhaltiges Energiekonzept Zusätzliche Annehmlichkeiten Kellerabteil Tiefgaragen- oder Außenstellplatz Fahrradabstellräume Gepflegte Allgemeinflächen Professionelle Hausverwaltung Besonderes Plus der Vita Sana Residenz: Die Kombination aus hochwertiger Architektur, naturnaher Lage und einem komfortorientierten Wohnkonzept schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die ruhige Lage in Großgmain machen die Residenz zu einem außergewöhnlichen Wohnstandort.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 140 m² Wohnfläche in St.Gilgen am Wolfgangsee. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei separaten Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie drei Balkonen viel Platz für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Neben einer gemütlichen Sofaecke steht hier ein großer Esstisch mit acht Sitzplätzen zur Verfügung. Ein traditioneller Grundofen sorgt besonders in den Wintermonaten für angenehme Strahlungswärme und verleiht dem Wohnraum zusätzlichen Charakter. Die Küche ist vollständig ausgestattet und direkt an den Wohn- und Essbereich angeschlossen. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer. Zwei Zimmer sind mit Doppelbetten ausgestattet, ein weiteres Zimmer mit einem Einzelbett. Zusätzlich befindet sich im oberen Bereich eine offene Empore mit ausziehbarem Sofa, die sich beispielsweise als Lese-, Arbeits- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Die Empore ist offen gestaltet und kein separates Zimmer. Das modern sanierte Badezimmer auf der unteren Wohnebene verfügt über eine großzügige Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette. Im Schlafzimmer im oberen Stockwerk befindet sich außerdem ein weiteres eigenes Waschbecken. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die drei Balkone mit Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Berglandschaft. Durch die erhöhte Lage des Hauses bietet sich ein weiter Ausblick über die Umgebung. Hinter dem Gebäude befindet sich außerdem eine Grünfläche mit einem kleinen Bach. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses und ist damit unabhängig von den beiden weiteren Wohneinheiten im Gebäude zugänglich./Spacious maisonette apartment with approximately 140 m² of living space in St.Gilgen on Lake Wolfgang. Spanning across two floors, the apartment offers ample space for families, couples, or flat shares, featuring three separate bedrooms, an expansive living and dining area, and three balconies. The generous living area forms the heart of the home. In addition to a comfortable sofa corner, it features a large dining table seating eight. A traditional masonry heater (Kachelofen) provides pleasant radiant heat, particularly during the winter months, adding distinctiv... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Räumlichkeiten & Ausstattung: Wohnungsgröße ca. 85 m² Zimmeraufteilung: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Stockwerk / Zugang 1. OG (ca. 10 Stufen, kein Lift) Balkon 8,58 m² Südbalkon Heizung Zentralheizung + Kachelofen Fenster & Zustand Neue Fenster gepflegt renoviert Küche Einbauküche inkl. Waschmasch.-Anschluss Sanitär Bad mit Dusche + separates WC Zubehör: Kellerabteil & PKW-Stellplatz Möblierung: Teilmöbliert (auf Wunsch werden die Möbel entfernt)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und viel Tageslicht. Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Vorraum. Von hier aus werden ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein erstes Zimmer erschlossen, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Zentrum der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einem angrenzenden, optisch leicht abgetrennten Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den großen Balkon. Mit knapp 17 m² Fläche bietet dieser außergewöhnlich viel Platz für eine Sitzlandschaft und entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Penthouse-Maisonette am Tor zu Aigen – diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette beeindruckt durch ihre einzigartige Lage und einen gigantischen Rundumblick auf den Untersberg, den Gaisberg, das Tennengebirge sowie die Festung Hohen Salzburg. Licht, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung prägen das gesamte Wohnkonzept. Mit dem Lift gelangen Sie direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstür. Auf dieser Ebene befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe, zwei helle Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein stilvolles Wohlfühlbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine elegante Innenstiege erreicht man den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur riesigen Dachterrasse mit Steingarten – ein beeindruckender Rückzugsort mit traumhaftem Panorama und viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen: exklusiv, komfortabel und mit unvergleichlicher Aussicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem modernen Wohnhaus in St.Leonhard bei Grödig erwarten Sie insgesamt 7 Wohnungen - von der Garconniere bis zur 3-Zimmerwohnung - mit einer Wohnnutzfläche zwischen 29 m² und 80 m² . Hier wohnen Sie in der Marktgemeinde Grödig, genauer im ländlichen Bereich des sehr idyllischen Orts-teiles von St.Leonhard. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die attraktiven, neuwertigen und modern ausgestatteten1 bis 3-Zimmer-Wohnungen begeistern mit groß-zügigen Wohn- und Essbereichen und offenem Grundriss, es warten großzügige Terrassen bzw. Balkone, auf welchen Sie der Untersberg grüßt und Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen zusätzlich mit einem modern ausgestatteten Bad und schicken, perfekt integrierten Küchen samt hochwertigen Elekrogeräten. Für alle Wohnungen stehen Tiefgaragenplätze bzw. Aussenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung! HWB 28, fGEE 0,66 Lage: St.Leonhard - charmante Gemeinde mit bester Infrastruktur nur acht Kilometer südlich von Salzburg. Vom Hausberg der St.Leonharder, dem Untersberg, genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Salzburger Becken, das Berchtesgadener Land und zum bayerischen Königssee, sowie auf die Seen des Alpenvorlandes.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine DG-Wohnung, die im zweiten OG liegt. Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hellen Wohnräume und eine attraktive, zentrale Lage in Henndorf am Wallersee. Mit Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre. Die Wohnung liegt sehr zentral mit einer schönen Aussicht. Apotheke, Trafik, Supermarkt, Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht und direkten Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die moderne Küche ist gut ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz; weitere Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt. Nichtraucherwohnung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2025 neu errichteten Mehrparteienhauses mit nur 13 Wohneinheiten im Zentrum von Henndorf am Wallersee. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht: • Vorraum mit Zugang zum Badezimmer, Abstellraum und Wohn-/Essbereich • Wohn-/Essbereich mit offener, maßgefertigter Tischlerküche • Große Doppeltür zum Balkon – sorgt für viel Licht und ein offenes Wohngefühl • Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang Der großzügige Balkon (12,7 m²) ist teilweise überdacht, nach Westen zur Abendsonne ausgerichtet und bietet einen Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung und -wand, Waschbecken und WC. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert – freundlich dank ebenerdiger Einfahrt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Monatliche Gesamtmiete EUR 1.200,- Davon Hauptmiete: EUR 929,- + Betriebskostenakonto inkl. Heizung + Tiefgarage: EUR 271,- (inkl. MwSt.). Die Betriebskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet. Kaution: 3 BMM Privatvermietung, keine Maklerprovision! LAGE: • Zentral in Henndorf am Wallersee • Bushaltestelle nur 100 m entfernt • In unter 30 Minuten nach Salzburg • Geschäfte, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten am nahegelegenen Wallersee fußläufig erreichbar SONSTIGES: • Fertigstellung und Erstvermietung Oktober 2025 • 2-Zimmer-Wohnung: 48 m² • Balkon: 12,7 m2, teilweise überdacht • Einbauküche vom Tischler • Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Gefrier-Kühl-Kombi • Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung • Fliesen im Eingangsbereich • Abstellraum in der Wohnung • Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil • Parkett im Wohnbereich • Heizung: Fussbodenheizung • Heizungsart: Luftwärmepumpe und Photovoltaik • Kabel/Sat-TV Anschluss Die Fotos wurden vor einem Jahr aufgenommen (vor dem Erstbezug).... [Mehr]