provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Salzburg

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines an ! Hier zeigt sich wieder, dass es auch moderne Wohnungen mit Charme und Stil gibt, die man sich leisten kann. Diese tolle Wohnung hat 3 Zimmer mit 72 m2, bestens aufgeteilt auf 2 Stockwerke. (2.+3.OG ), somit auch für eine 2er WG geeignet. Gehen wir gemeinsam durch die Wohnung: Im unteren Bereich liegt das angenehm große Wohnzimmer, der Flur, die exklusive Team 7 Einbauküche mit Granitplatte und Miele Einbaugeräten, WC und der Aufgang in den oberen Stock. Im OG ist alles vom Flur aus einzeln zu begehen: Kinderzimmer , klassische Größe mit viel Platz zum Spielen, das Schlafzimmer mit kleinem, begehbaren Kleiderschrank, Bad mit Badewanne und WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören eigens zur Wohnung , allgemein sind Wasch-Trockenkeller, Fahrradraum , Spielplatz mit Garten in der Hausanlage (erneuert 2011) sowie einen weiteren , allgemeinen Balkon zum Wäschetrocknen. Die Infrastruktur ist bestens: Natürlich in verkehrsgünstige, aber ruhiger Lage mit idealer Busanbindung in die Stadt Salzburg hinein. Sie brauchen gerade mal 10 Min. mit dem Auto in die Stadt. Bushaltestelle in 1 Min. erreichbar, Einkauf, Restaurant, Schule , Kindergarten , alles da. Die Wohnung ist eigentlich ab sofort verfügbar - Mietdauer auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben) Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines an ! Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. HWB 77Gültig bis 18.06.2029 Miete : € 1220.-BK Akonto : € 268.-Gesamtmiete : € 1488.- inkl. TG Stellplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Ausmaß: Wohnung ca. 75 m² plus Balkon und Kellerabteil Miete monatlich EURO 750, Zuzüglich Betriebskosten inkl. Heizkosten monatlich derzeit EURO 341,48 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. BK Die zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer beliebten Wohngegend (Obsmarkt) in Saalfelden. Sie liegt im Dachgeschoss und verfügt über einen südseitig ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem noch über ein Kellerabteil. Raumaufteilung: großer Vorraum Wohnzimmer mit Wintergarten, Speis und moderner Küche Zugang zum südseitigen Balkon Schlafzimmer mit geräumigem Schranksystem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche WC separat Abstellraum Die Wohnung ist ab 1. April bezugsbereit und wird bis auf die Küche und den Einbauschrank im Schlafzimmer unmöbliert vermietet. Haustiere nur in Absprache erlaubt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der schönsten Lagen Salzburgs gelangt diese Luxuswohnung zur Vermietung. Die ca. 178 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss findet man zwei separate Schlafzimmer mit Duschbad sowie den Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Wanne. Ein über 740m² großer Garten mit Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss, der von allen drei Zimmern aus zu begehen ist, laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Das Objekt wurde mit Dielen-Parkett, exklusiven Deckenspots, Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Heizsystem, Klimaanlage, Außenalarmüberwachung, Rasenpflege durch Mähroboter und Glasfaser-Internet ausgestattet. Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ist vorhanden. Die gesamte Liegenschaft wird von einem Hausmeisterservice betreut. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] Vermietet wird diese renovierte moderne 1- Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler ruhiger Lage Die Wohnung ist unterteilt in Schlaf-/Wohnzimmer, Küche (mit Herd und Kühlschrank), Vorzimmer und Bad (mit Regenwalddusche und WC) sowie einem Balkon (mit Lounge). Im Keller steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Sie ist vollmöbliert/vollausgestattet, mit hochwertigen Möbeln und wurde vor wenigen Monaten saniert. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, Lift ist vorhanden. Bei dem Haus stehen genügend Parkplätze zur Verfügung (mit Schrankenanlage) Lage: Zentral in Salzburg Stadt, Schallmoos. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung wird sowohl Langfristig also auch Kurzzeit vermietet, genaue Dauer kann vereinbart werden. Kaution: 3.000€ Besichtigungen sind nach Vereinbarungen möglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die zentral gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Möblierung bieten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein freundliches Raumgefühl. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis in die entsprechende Wohnetage gewährleistet. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Helle, schöne Altbauwohnung - Parkettboden, hohe Räume - in Schallmoos/Andräviertel mit ca. 89 m² Wohnfläche, 3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, attraktiv gelegen im 2.Stock eines sorgfältig renovierten und adaptierten Gründerzeithauses . Küche vor 2 Jahren renoviert und neu eingerichtet. Gute Lage und optimale Infrastruktur : vielfältige Geschäfte, beliebte Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), weitläufige Parks (z B Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastronomie mit Gastgärten und internationaler Küche, hippe und legendäre Cafés, Bars und Beisel, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen, Universitätsfakultäten (Mozarteum u.a.), Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus - sowie natürlich die gesamte Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar. Zusammengefasst: das Andräviertel ist für viele das " Paris von Salzburg " ! Sehr gute Freizeitmöglichkeiten : ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; weiters: Kapuzinerberg und alle anderen Stadtberge, Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt. Zwei der drei Wohn-/Schlafzimmer sind zentral begehbar. Bad von einem Wohnzimmer begehbar, Küche vom Esszimmer. WC separat. Die Wohnung besteht - bis auf die übliche Küchen- und Badezimmereinrichtung - ohne Einrichtung/Möbel. Fotos dieses Inserates/Exposés mit Einrichtungsgegenständen zeigen Ausstattungsbeispiele . Raumaufteilung und Wohnnutzflächen (ca.): Vorzimmer 9,68 m², Zimmer#1 21,63 m², Zimmer#2 20,02 m², Zimmer#3 ("Kabinett" lt. Plan) 14 m², Esszimmer 13,32 m², Bad, Küche jew. ca. 4,5 m², WC 1,58 m², Abstellraum/Speis 1,53 m²; Balkon ca. 3 m². Der beiliegende Plan (Skizze) zeigt den Urzustand des 2. OG. Großes Kellerabteil sowie Lift , der jeweils im Halbstock hält, vorhanden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich. Mietzinszusammensetzung: Hauptmietzins € 997,92 (netto), zzgl 10% USt. (€ 99,79) = € 1.097.71; Betriebskosten-Akonto: € 284,61 inkl. 10% USt. Summe: € 1.382,32. Der Mietzins ist angesichts der Größe der Wohnung, der Ausstattung und vor allem der tollen Lage mehr als gerechtfertigt! Besichtigungstermine können nach Erhalt des Exposés gerne per E-Mail vereinbart werden. In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten, d.h. für Strom und Gas (f. Gasheizung/-therme); weiters für Telefon, Internet, Rundfunkabgabe (GIS) und dergleichen. Diese Kosten sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Lieferanten/die Gebührenstelle zu zahlen. Die Wohnung ist beziehbar ab: 01.03.2026 . Parkplätze befinden sich im privaten Innenhof direkt vor dem Haus, zumietbar um monatl. € 108, inkl. 20% USt. Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer stellen - keine telefonischen Anfragen! Wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Es gilt das Bestellerprinzip: die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für Interessent Innen, die aufgrund eines Inserates auf das Mietobjekt aufmerksam wurden. Erhalten wir (CL-immogroup GmbH) jedoch von Suchkund Innen einen Immobilien-Suchauftrag, so sind diese im Falle eines Zustadekommens eines Mietvertrages provisionspflichtig (Höhe: zwei Brutto-Monatsmieten + 20% USt.). Details in den Informationsunterlagen des Exposés. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der schönsten Lagen Salzburgs gelangt diese Luxuswohnung zur Vermietung. Die ca. 178 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss findet man zwei separate Schlafzimmer mit Duschbad sowie den Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Wanne. Ein über 740m² großer Garten mit Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss, der von allen drei Zimmern aus zu begehen ist, laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Das Objekt wurde mit Dielen-Parkett, exklusiven Deckenspots, Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Heizsystem, Klimaanlage, Außenalarmüberwachung, Rasenpflege durch Mähroboter und Glasfaser-Internet ausgestattet. Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ist vorhanden. Die gesamte Liegenschaft wird von einem Hausmeisterservice betreut. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem modernen Wohnhaus in bester Lage in Liefering erwartet Sie diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung, die mit optimalem Grundriss, hochwertigen Ausstattungselementen und herrlichem Sonnenbalkon überzeugt. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 84,79 m² 1. OG mit Lift Balkon: ca. 15,46 m², überdacht, Südwestausrichtung Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad, Vorraum und Abstellraum Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel samt Bora-Dunstabzug Bad: Fenster, Doppelwaschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluss Abstellraum: ca. 3,29 m² Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung Kellerabteil: ca. 6,27 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

"Salzachblick" - ruhige, zentrale Mietwohnung perfekt für Familien! Diese ca. 77 m² große Mietwohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und eine fantastische Lage an der Salzach. Genießen Sie den unverbaubaren Ausblick auf Fluss und Bergwelt direkt vom Balkon. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Hochwertige Holzböden verleihen den Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der in der Wohnung befindliche Pelletsofen mit Raumthermostat, der für wohlige, gleichmäßige Wärme sorgt und gleichzeitig die Heizkosten deutlich reduziert. Dies schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern auch eine spürbare Entlastung bei den laufenden Betriebskosten. Zur Ausstattung gehören zudem ein Kellerabteil sowie Stellplätze auf der Allgemeinfläche. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 540 sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. St.Johann bietet die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und Natur pur - hier lässt es sich wohnen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €993,36 Betriebskosten €142,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €14,24 Gesamtbetrag €1150 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung. Markus Heigl Hauptstraße 44 5600 St.Johann im Pg. Tel: [Tel] e-mail: [Email] Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Suche Nachmieter für 2-Zimmerwohnung ab 1. Juni 2026 Details: • 2 Zimmer-Wohnung mit hohem Wohnkomfort • 53,78 m2 mit durchdachter Raumaufteilung • sonniger Balkon (ca. 6 m2) • Wohn/Esszimmer mit Küche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler etc.) • schönes Schlafzimmer mit Gartenblick • Bad mit Villeroy & Boch Sanitärausstattung, Dusche und modernen, großflächigen Fliesen • kleiner Vorraum mit Platz für Garderobe • Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung • pflegeleichter Boden mit Fußbodenheizung schnelles Internet und Kabel-TV möglich • beheizt mit Alternativenergie (Luftwärmepumpe und Photovoltaik) • Baujahr 2018, Energieausweis: HWBSK 36 fGEE 0,67 • Personenaufzug vorhanden, barrierefrei • eigenes geräumiges Kellerabteil (ca. 3 m2) • Allgemeingarten, Kinderspielplatz und Fahrradabstellplatz • 2 Pkw-Abstellplätze – einer davon überdacht • wenig Parteien (insgesamt 8), nette Nachbarn • Nichtraucherwohnung und keine Haustiere • Schneeräumung und Stiegenhausreinigung erledigt unser Hausbetreuer • sehr ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung (Linie 120, 141, 911) • Nahversorger, Gastro, Frisör, Bibliothek, Apotheke, Sportplatz etc. zu Fuß erreichbar • 3 Bruttomonatsmieten Kaution (Euro 3.594, ) • Mietvertragsdauer 5 Jahre Euro 850,00 Miete Euro 160,00 Betriebskosten Euro 15,00 Heizkosten Euro 104,00 Umsatzsteuer Euro 1.129, Gesamtmiete Dazu kommen noch Euro 57,50 plus Euro 11,50 USt. = Euro 69, für die beiden Pkw-Stellplätze. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese reizende Wohnung mit idealer Raumeinteilung und eingerichteter modernen Küche findet sicher Ihre Zustimmung. Das in heller Optik gehaltene Bad weist eine moderne Dusche und einen Waschmaschinenanschluss auf. Pflegeleichte Parkettböden finden Sie in der gesamten Wohnung. Der große Relaxbalkon bietet wertvollen Lebensraum im Freien. Ein weiterer Plus-punkt ist der private Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum im Hochparterre. ab 01.02.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 112 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 8,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 112 m² Balkon ca. 8,0 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 2.834,51 SOFORT VERFÜGBAR! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]