provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Salzburg(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Dusche und Badewanne In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 5. OG (Lift) und ist nach Westen, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in kleinen Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss) sowie Loggia mit ca. 6 m². Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Des Weiteren gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum, Kinderspielplatz sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 134 brutto angemietet werden. Einzugstermin: ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne und Loggia In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 5. OG (Lift). Die Wohnung gliedert sich in einen kleinen Vorraum, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), WC, Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss). Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 134 brutto angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Mietpreis inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Strom! Zur Vermietung gelangt diese sonnige 2-ZImmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines kleinen Wohnhauses in Liefering. Die Wohnfläche von 72,91 m² ist wie folgt aufgeteilt: Aufteilung: Zentraler Vorraum Wohnraum mit Zugang zum Balkon und Schlafraum Schlafraum Wohnküche: eingerichtet mit E Herd und Kühlschrank und Zugang zum Abstellraum Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken Der Wohnung ist ein großer Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz zugeteilt. Allgemeine Räume wie der Fahrradkeller, stehen den Bewohnern zur Verfügung frei. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für meine helle, gemütliche 62 m² Wohnung in zentraler Lage. Highlights der Wohnung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Zugang zu einem schönen Garten Optimal gelegen: perfekte Anbindung an Bahn und Bus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnendurchflutete, topmoderne 3-Zi-Whg mit ca. 82 m² Wnfl., Balkon mit ca. 4 m² und einer herrlichen Terrasse mit ca. 18 m² in Süd-West-Ausrichtung samt Zugang in den Allgemeingarten im Hochparterre. Perfekte Lage im beliebten Nonntal! Erstklassige Infrastruktur, in wenigen Schritten in der Altstadt, alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Naherholung zu Fuß oder mit dem Rad im Grünen. Gartenglück für Bewohner, Hund & Katze! Vom einladenden Eingangbereich geht es in den schicken Wohnbereich mit Panoramafenster und traumhaftem Festungsblick. Der lauschige Balkon lädt zum Sonnen ein, über eine Treppe geht es hinunter in den Allgemeingarten zum Grillen, Chillen und als feines Plätzchen für Mensch und Tier. Die helle, sehr gepflegte Küche mit modernen Einbaugeräten bietet alles, um die Familie und Gäste zu verwöhnen. Beide Schlafzimmer öffnen sich zur Traumterrasse, auf der der Tag gemütlich ausklingt. Das Wannenbad mit Tageslicht, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein goßer Tiefgaragenplatz steht auch zur Verfügung BJ 1968, umf. saniert 2023/2024, hochwertige Parkettböden, Deckenspots, Waschküche, Kellerabteil Betriebskosten inkl. Heizkosten akonto EUR 393, Kaution: 3 BMM. HWB 97. Verfügbar ab sofort!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss überzeugt durch ihr offenes Raumgefühl, viel Tageslicht und eine außergewöhnlich schöne Loggia mit beeindruckendem Ausblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront öffnet sich zur überdachten Eck-Loggia und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hier genießen Sie sonnige Stunden, Ruhe und echtes Urlaubsfeeling - mitten in zentraler Lage. Die moderne, offen gestaltete Küche mit Kochinsel und integrierter Frühstücksbar fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Hochwertige Materialien, klare Linien und warme Parkettböden unterstreichen den modernen und zugleich wohnlichen Charakter. - Wohnung im obersten Geschoss - ruhige Lage und nahezu Penthouse-Charakter - Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia - Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Frühstücksbar - Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit praktischem, integriertem Einbauschrank - Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und hochwertigem Waschtischverbau - Überdachte, großzügige Eck-Loggia mit herrlichem Weitblick - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Beheizung mittels Fernwärme (Energieausweis: HWB 74,70) - Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit der SAG abgerechnet ( nicht im Mietzins enthalten ) - Kellerabteil vorhanden - Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (€ 120,- monatlich), alternativ Kurzparkzone in der Straße - Bezug ab 01.05.2026 möglich - Mietvertragsdauer 5 Jahre Die abgebildeten Fotos zeigen den Zustand des Erstbezugs und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet in eine großzügige Parkanlage. Die nahegelegene Glan lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein - eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Die Wohnung befindet sich in der Johannes Filzer Straße nahe der Salzach am Volksgarten. Im 2. Stockwerk in einem Mehrparteienwohnhaus mit Lift. Das Raumprogramm besteht aus einem kleinen Vorraum mit Garderobenschrank, dem Wohn-Schlafraum mit großer Fensterfront. Die Küche ist einfach aber funktionell ausgestattet. Ein Highlight ist das große Fenster in der Küche und der direkte Zugang zur eigenen kleinen Loggia. Ihr Fahrzeug parken sie bequem im Innenhof. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Im beliebten Stadtteil Maxglan an der Grenze zu Taxham erwartet Sie diese stilvolle Gartenwohnung. Die angenehm ruhige Lage bei gleichzeitig bester Infrastruktur und die über 200 m² große Gartenoase machen die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort am Stadtrand, hochwertige Ausstattungselemente und die geschmackvolle Möblierung tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei. Die Wohnung kann vollmöbliert übernommen werden, die Ablöse für die Möbel beträgt nach Vereinbarung ca. EUR 1500 bis 2000. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 90,62 m² Erdgeschoß und Souterrain Terrasse: ca. 24,85 m² Garten: ca. 202,65 m² Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen 2 Pkw-Stellplätze Erstklassige Infrastrukturlage Möbelablöse: nach Vereinbarung, ca. EUR 1500, bis 2000, Hund/Katze erlaubt Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Angenehm ruhige Lage in Maxglan an der Grenze zu Taxham - ein beliebter Stadtteil, der sich durch höchste Wohn- und Lebensqualität sowie erstklassige Infrastruktur auszeichnet. Nahversorger und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz, die kultige Panzerhalle und das Shopping-Paradies Europark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit dem Bus (oder Fahrrad) sind Sie rasch in der Innenstadt, auch die Autobahn ist schnell erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"FRÜHJAHRSANGEBOT - traumhaftes Wohnen in absoluter Ruhelage" 3- Zimmer-Wohnung mit Garten und zwei großen Terrassen in Salzburg-Nonntal langfristig zu vermieten Stadt- und Landleben bilden durch die herrliche Grünland-Umgebung bei dieser Immobilie eine Symbiose. Die Aussicht in das Tennen- und Hagen-Gebirge ist besonders erwähnenswert. Single oder Paare , die auf individuelles Wohnen Wert legen, werden sich in diesem Haus mit nur vier Wohneinheiten bestimmt wohlfühlen. Unweit der Nonntaler Hauptstraße gelegen befindet sich das gesamte Anwesen mit dem bekannten "Weihergut" und auch dem privaten Wohnhaus der Eigentümer-Familie. Hervorragende Infrastruktur : Apotheke, Ärzte, Physiotherapeuten, Spar-Märkte, Bäckerei, italienische Feinkost, Konditorei, Cafe, Restaurants, Frisöre, Blumengeschäfte, Tankstelle, Banken, Busstationen, Taxistand etc. In unmittelbarer Umgebung gibt es die Hellbrunner Allee, den Hellbrunner Park, den Leopoldskroner Weiher, das Freibad Leopoldskron, den Weg entlang der Alm etc. Sportbegeisterten stehen auf jeden Fall viele Möglichkeiten zur Wahl, Fahrrad-Freaks kommen durch die wunderbaren Radwege voll auf ihre Kosten. Ein weiteres "Highlight" ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, die man stressfrei in ca. 30 Minuten zu Fuß oder auch mit dem Bus Nr. 5, 25,9 und 22 bequem erreichen kann. WOHNFLÄCHE: 124 m² + Südterrasse 45 m² + Westterrasse 16 m² jeweils Holzdielen + Eigener Abstellraum 17 m² und eigene Waschküche 4 m² im Keller Parken: 1 Carportstellplatz und ein Freistellparkplatz sind im Mietpreis inkludiert. Fahrrad-Abstellraum direkt beim Haus Diele mit Platz für Schränke Offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit anschließenden Wintergarten 27 m² Küche möbliert samt Miele-Geräten 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster: Eckbadewanne /Waschbecken samt Verbau WC extra mit Fenster Abstellraum Heizung: Gas-Etagenheizung (Akonto im Mietpreis enthalten) Zusatzheizung: Dänischer Ofen im Wohnzimmer Böden: Holzdielenboden, Nassräume verfliest Ausstattung : sehr gepflegt, an allen Fenstern Jalousien, Markise auf West- Terrasse Sonstiges: Die Gartenfläche wird wöchentlich vom Eigentümer gemäht Diese Serviceleistung ist im Mietpreis inbegriffen !! Energieausweis/Elektroprüfbericht wird vorgelegt Mietbeginn: 1. Juni 2026 Mietdauer: ab 5 Jahre mit Verlängerungs-Option Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Die Immobilie wird "provisionsfrei" angeboten. Monatliche Nettomiete € 2.270,00 + 10 % USt € 227,00 Betriebs-Heizkostenakonto inkl. USt € 383,00 Gesamt. € 2.880,00.- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die gemütliche, helle und zentral an der Universität Salzburg gelegene Garconniere bietet vor allem Studierenden eine gute Anbindung in die Innenstadt als auch zu Fuß zur Uni. In der Wohnung gibt es eine Einbauküche mit Herd, Ofen, Spüle und Kühlschrank. Das Badezimmer mit großem Fenster hat eine Badewanne. Zusätzlich gibt es einen Balkon in Richtung Park. In der Wohnung befinden sich Möbel, die vom Nachmieter per Ablöse übernommen werden sollen. Dazu gehört: Badzimmer: Spiegelschrank, Unterschrank Flur: Bank, Garderobe, Schrank Zimmer: Massivholz Esstisch, zwei Stühle, Ganzkörperspiegel, Vitrinenschank, Kommode, Bett (inkl. Lattenrost und Matratze) 140x200 cm, ein Fernseher, ein Regal, sowie ein Regal über der Heizung Balkon: Tisch, Bank Die Ablöse beträgt 800€ Die Mindestmietdauer ist vom Vermieter auf 12 Monate festgelegt und auf 3 Jahre befristet. Auf Wunsch kann die Mietdauer verlängert werden. Bitte nur anfragen, wenn auch die Möbel mit übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnige 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon verfügt über eine perfekte Aufteilung und befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten im begehrten Stadtteil Salzburg-Leopoldskron - nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich um Eck, auch die Stadtberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein einladender Eingangsbereich, ein sonniges Wohnzimmer mit einer stylischen Küche, ein separates Schlafzimmer und ein exklusives Badezimmer mit Dusche und WC zählen zu der ca. 50 m² großen Wohnfläche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf den großen Balkon. Eine zeitlose Architektur, gepaart mit hochwertigen Materialien und idealer Raumaufteilung sorgen für einen einzigartigen Wohngenuss. Des Weiteren gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein freier Abstellplatz zu dieser Traumwohnung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

HINWEIS: Die Sanierung des Objekts ist noch nicht abgeschlossen. Einzug ab 01.04.2026 Objektart: Garconniere Wohnfläche: ca. 32 m² Etage: 2. Stock Balkon: Süd-Balkon Parken: Tiefgaragenplatz optional dazu mietbar Zusatz: Kellerabteil vorhanden Heizung: eigene Gastherme Beschreibung Diese frisch sanierte Wohnung in Salzburg-Liefering überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den sonnigen Süd-Balkon mit Blick Richtung Untersberg. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, kompakte Wohnung mit guter Anbindung und praktischem Zusatznutzen (Keller, TG-Option) suchen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: neue Küche, neues Bad und neuer Boden sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Lage Für den Alltag ist die Lage besonders praktisch, denn in unmittelbarer Umgebung liegt das SMC - Salzburg-Mitte-Center (u. a. BILLA PLUS, Action, e-tec etc.). Für „großes“ Shopping sind EUROPARK und IKEA im nahen Umfeld gut erreichbar. Öffis: Sehr gute Anbindung im Umfeld – u. a. über Stadtbuslinien sowie mit S-Bahn-Station Salzburg Liefering. Autobahn: Rasche Verbindung zur A1 Westautobahn über die Anschlussstelle Salzburg-Mitte. Freizeit & Ausflugsziele Der nahegelegene Badesee Liefering / Salzachseen ist ein etabliertes Naherholungsgebiet zum Schwimmen, Sporteln und Entspannen. Direkt daran anschließend liegt das Landschaftsschutzgebiet Salzachsee–Saalachspitz – ideal für Spaziergänge und Runden durchs Grüne.... [Mehr]