provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Salzburg(Stadt)

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine gepflegte 76 m² große Wohnung in der Ratsbriefstraße in Salzburg-Schallmoos. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2004 errichteten Wohnhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche, einen sonnigen Südbalkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie eigene Stellplätze vor dem Haus. Durch die zentrale Lage und die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Studenten oder eine kleine Familie. Ausstattung & Highlights • ca. 76 m² Wohnfläche • ca. 7 m² großer, südseitig ausgerichteter Balkon • 1. Stock • voll ausgestattete Küche • eigener Tiefgaragenstellplatz • eigenes Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung • zusätzlicher gemeinschaftlicher Waschraum • Nutzung eines Gemeinschaftsgartens • gemeinschaftlicher Fahrradkeller • sehr gepflegtes Wohnhaus mit 6 Parteien, Baujahr 2004 Miete Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz: € 1.850,- / Monat Davon derzeit: • Hauptmietzins inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 1.512,21 • Betriebskosten: € 337,79 möglich.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Sonnige Garconniere mit Balkon in ruhiger Lage in Parsch! Die gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und ist über das innenliegende Stiegenhaus oder den Lift erreichbar. Vom Vorraum gelangt man in das neu renovierte Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss. Über den geräumigen Wohn- und Schlafraum ist der Küchenbereich erreichbar, der räumlich vom Wohnbereich etwas abgetrennt ist. Die voll ausgestattete Küche verfügt zudem über ein Fenster. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Schiebetüre auf den sonnigen Balkon. Der praktische Abstellraum rundet das Angebot dieser kompakten Garconniere ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Über den Dächern wohnen: Sonniges 3-Zimmer-Penthouse mit Terrasse, Balkon und Bergblick Viel Tageslicht, zwei attraktive Außenbereiche und ein schöner Blick auf die Salzburger Berglandschaft: Dieses gepflegte Penthouse in Salzburg Schallmoos verbindet komfortables Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Freiraum. Die Wohnung liegt im zweiten und zugleich obersten Stockwerk einer kleinen Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich und zwei separaten Schlafzimmern. Die Ausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden und einen schönen Ausblick auf Gaisberg und Nockstein. Ein Zuhause mit Platz zum Genießen: Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche. Das offene Wohnkonzept schafft einen einladenden Rahmen zum Kochen, Essen und Entspannen. Zwei separate Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafbereich und zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit WC sowie der Eingangsbereich ergänzen die Raumaufteilung. Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Im Badezimmer und im Vorraum setzt Natursteinboden einen eleganten Akzent. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort; im Badezimmer steht zusätzlich eine Wandheizung zur Verfügung. Zwei Außenbereiche als besonderes Highlight Die rund 23 m² große Terrasse bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich oder eine einladende Lounge. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden oder ein Abend mit Freunden – hier lässt sich der Wohnraum ins Freie erweitern. Ein zusätzlicher Balkon mit rund 7 m² ergänzt das Angebot und schafft einen weiteren Platz zum Genießen. Ein eigenes Kellerabteil bietet großzügigen Stauraum außerhalb der Wohnfläche. Zwei zur Wohnung gehörende Parkplätze direkt bei der Wohnanlage machen den Alltag besonders komfortabel. Die wichtigsten Eckdaten: Ca. 70 m² Wohnfläche Drei Zimmer, davon zwei separate Schlafzimmer Offener Wohnbereich mit Einbauküche Ca. 23 m² Terrasse und ca. 6 m² Balkon Sonnige Ausrichtung Bergblick Badezimmer mit WC und zusätzlicher Wandheizung Parkett in den Wohn- und Schlafräumen Natursteinboden im Badezimmer und Vorraum Fußbodenheizung Großes Kellerabteil Zwei Parkplätze Gut angebunden und zentral in Salzburg Schallmoos bietet eine stadtnahe Lage mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. So verbindet die Wohnung die Vorzüge des Stadtlebens mit sonnigen Außenflächen und einem schönen Blick auf die umliegenden Berge. Mietkonditionen: Bitte beachten Sie, dass Sie bereits vor einer Besichtigung oder spätestens zum Besichtigungszeitpunkt folgende Unterlagen aushändigen müssen: • Lohnzettel der letzten 3 Monate bzw. Eigenmittelnachweise oder Einkommenssteuererklärung • Reisepasskopie • Mieterselbstauskunft Monatliche Gesamtbelastung: € 2.000,– Darin enthaltene Betriebskosten: € 500,– Kaution: € 4.500,– Verfügbar ab 1. Jänner 2027 Haustiere leider lt. Vermieter nicht erlaubt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bergblick und eigenem Parkplatz in Salzburg Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein eigener Balkon: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg Schallmoos bietet auf knapp 50 m² ein angenehmes und modernes Zuhause in gut angebundener Salzburger Stadtlage. Die Wohnung befindet sich in einer 2010 errichteten Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten. Ihre Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht und sonnige Stunden. Der schöne Ausblick auf die umliegende Berglandschaft mit Gaisberg und Nockstein rundet das Wohngefühl ab. Wohnen und Wohlfühlen: Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier finden Kochen, gemeinsames Essen und gemütliche Stunden ihren Platz. Der eigene Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank ergänzen die Raumaufteilung. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Tiefkühlfach stehen ebenso zur Verfügung wie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Hochwertige Holzböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Im Vorraum und im Badezimmer mit WC wurde Natursteinboden verlegt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie eine zusätzliche Wandheizung im Badezimmer. Die Ausstattung im Überblick: • Knapp 50 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern • Sonnige Südwestausrichtung • Eigener Balkon mit schönem Bergblick • Offener Wohn- und Essbereich mit vollständig ausgestatteter Einbauküche • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Duschwanne und WC sowie WM-Anschluss in der Wohnung oder eigener Anschluss im Keller • Eingangsbereich mit Einbauschrank • Holz- und Natursteinböden • Fußbodenheizung und zusätzliche Wandheizung im Badezimmer • Satelliten-TV-Anschluss für Astra • Eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² • Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz Die Lage in Schallmoos verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Salzburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto aber auch zu Fuß gut erreichbar. Auch für Pendler bietet die Lage eine praktische Anbindung. Umliegende Grünbereiche schaffen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Mietkonditionen: Bitte beachten Sie, dass Sie bereits vor einer Besichtigung oder spätestens zum Besichtigungszeitpunkt folgende Unterlagen aushändigen müssen: • Lohnzettel der letzten 3 Monate bzw. Eigenmittelnachweise oder Einkommenssteuererklärung • Reisepasskopie • Mieterselbstauskunft Monatliche Gesamtbelastung inkl BK: € 1.270,– Gesamt mit Parkplatz Kaution: € 3.000,– Verfügbar ab 1. Dezember 2026 Haustiere sind laut Vermieter leider nicht erlaubt Die auf den Fotos gezeigten beweglichen Möbel und Dekorationsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose sowie ein eigener Tiefgaragenplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Dieser kostet 60€ / Monat extra Weitere Beschreibung: Niedrigenergiewohnung Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden Hohe Räume Moderne Einbauküche Großflächige, 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) für lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung Eigener Waschmaschinenanschluss im verfliesten Abstellraum - entlastet die Wohnfläche Wohnräume mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet Auf dem schönen Balkon genießen Sie im Sommer Ihr Abendessen oder ein Glas Rotwein in der Abendsonne... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Neubauwohnung in der Olivierstraße 6b in Salzburg (5026 Aigen) ist als Etagenwohnung konzipiert und ab dem 01.11.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.950 Euro, wobei die Betriebskosten ca. 400 Euro betragen. Die Kaution entspricht 3 Bruttomonatsmieten. Das Gebäude verfügt über 3 Stockwerke sowie einen Aufzug. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 84 m² sowie einen Balkon mit 11 m². Es stehen 1 Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, Parkettböden und Fußbodenheizung, die über Fernwärme und Solarenergie betrieben wird. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil. Die Miete n den Vermieter beträgt 1800,- bestehend aus Miete + Betriebskosten an die Hausverwaltung. Dazu kommen dann die Kosten für Warmwasser und Heizung welche direkt mit der Salzburg AG abgerechnet werden und beträgt erfahrungsgemäß je nach Verhalten ca. 100,- bis 150,- p.M.. Das Gebäude wurde 2017 errichtet und besteht nur aus 5 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete dabei, dieser hat eine Steckdose mit 230Volt und kann zum Laden von E-Bikes oder anderen Fahrzeugen verwendet werden. Alle Fenster haben elektrische Jalousien. Ein Kellerabteil auch mit eigenem Stromkreis ideal für Gefriertruhe oder E-Bike ist auch dabei.. Auch ein Fahrradkeller und eine Waschküche (derzeit ohne WM) mit Trockenraum können genutzt werden. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen entweder als Besucherparkplätze oder im Nahbereich der Olivierstraße zur Verfügung. Langfristig besteht gegen Miete die Möglichkeit einen zusätzlichen Tiefgaragenplatz (nebeneinander) anzumieten. Der westseitige Balkon lädt zum ruhigen Entspannen ein. In der Wohnung ist das Rauchen nicht erlaubt, auch wegen der Brandmeldeanlage. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist noch vermietet aber mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist mit Ende August gekündigt, der Mietvertrag läuft also theoretisch bis Ende November 2026, die Wohnung wird jedoch nicht mehr bewohnt und könnte vorher nach Vereinbarung bezogen werden. Für Besichtigungen können wir einfach einen Termin verreinbaren da die Wohnung gerade geräumt wird.. Die Siedlung bzw. Wohnung befindet sich im Südosten von Salzburg im Stadtteil Aigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Billa, Lidl, Bipa, eine Apotheke usw., Naherholungsgebiete an der Salzach, gut ausgebaute Fahrradwege, eine Salzachbrücke um in die Alpenstraße (sehr gute Infrastruktur) zu gelangen, in 5 min zu Fuß aber akustisch abgeschirmt befinden sich die Aignerstraße mit Bushaltestelle, die S-Bahn und die ÖBB-Südbahnstrecke. Spaziergänge in unmittelbarer Nähe sind z.B. zum Schloss Aigen sehr schön oder auch Wanderungen auf den Gaisberg kann man direkt von der Wohnung aus starten. Auch der "Volksgarten" mit einem Freibad (im Winter Eislaufhalle) oder die Altstadt von Salzburg sind in 5-10 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus oder zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Unis sind in der Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hübsche, sanierte Wohnung präsentiert sich im Erstbezugszustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Aufgrund der zentralen Lage ist die Salzburger Altstadt sowohl mit dem Fahrrad entlang der Salzach als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Ausblick auf den Gaisberg sowie auf den idyllischen Glanbach. Die Wohnung befindet sich zudem in angenehm ruhiger Lage – hier sind überwiegend nur Fußgänger und Radfahrer unterwegs, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Ausstattung & Highlights:• Heller Wohn- und Essbereich • Gemütliche Loggia nach Osten ausgerichtet • Separate Küche inkl. neuer Einbauküche (samt E-Geräten) • Drei geräumige Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Separate Toilette • Beheizung mittels Fernwärme (HWB: 106,31) • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Bezug ab August 2026 möglich • Mietvertragsdauer: 5 Jahre Parken:• Kurzparkzone in der Umgebung • Tiefgaragenstellplatz optional um € 120,00 pro Monat anmietbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

SOFORT BEZUGSFERTIG Diese gepflegte, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Liefering liegt im 3. Obergeschoß auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite der Anlage. Wohnraum und Schlafzimmer öffnen sich zum überdachten Balkon mit Holzdielen. Von dort genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne und auf die Salzburger Bergwelt. HIGHLIGHTS • Maßgefertigte Einbauküche mit Bar und Siemens-Geräten • Einzelstücke von Team 7, darunter Wohnwand und Doppelbett • Fußbodenheizung, Raffstores, Lift • Kellerabteil und überbreiter Tiefgaragenstellplatz DIE WOHNUNG Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Balkon Die Wohnung ist eingerichtet, Sie benötigen wenige Ergänzungen. Neben den Highlights umfasst die Einrichtung funktionale Möbel für den täglichen Gebrauch sowie eine Waschmaschine. Eine detaillierte Inventarliste ist Bestandteil des Mietvertrags. PRISMA betreut die Vermietung im Auftrag des privaten Eigentümers, für Mieter provisionsfrei. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Wohnschlafraum, abgetrennte Küche und Balkon. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. 819 € Miete inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser, Strom ist extra. Die Kaution beträgt 3.000 Es werden nur Anfragen mit Telefonnummer schriftlich beantwortet.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Im 3. Stock einer Gründerzeitvilla von 1880, mit Lift erreichbar, liegt eine großzügige Altbauwohnung, wie man sie in Salzburg selten findet. Rund 175 m², 3,30 m Raumhöhe, Riemenparkett, Doppelkastenf-enster und hohe Flügeltüren prägen den Charakter. Nichts davon ist nachgebaut oder auf alt getrimmt, alles ist original. Das Haus wurde behutsam an seine Zeit angepasst, der ursprüngliche Charakter bewusst erhalten. Ein klassischer Gang erschließt die Haupträume direkt, ohne Durchgangszimmer. Die Räume sind 16 bis 32 m² groß und bieten vielseitige Möglich-keiten zum Wohnen, Schlafen und für ein Arbeitszimmer. Entlang der Front verbinden Flügeltüren drei Räume zu einer Enfilade. Stehen die Türen offen, blickt man durch die ganze Raumflucht. Geschlossen ist jeder Raum für sich. Ein Atrium bringt zusätzliches Tageslicht in Bad, Küche und WCs und sorgt im Sommer bei geöffneten Fenstern für einen angenehmen Luftzug. Dazu kommen zwei kleine Balkone, einer in der gerundeten Hausecke. Eine neue Einbauküche mit E-Geräten ergänzt die Ausstattung. Die Wohnung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und lässt auch Raum für die Arbeit von zu Hause. Wer großzügige Räume und den besonderen Charme eines Altbaus schätzt, findet hier ein Zuhause mit Persönlichkeit. RAUMPROGRAMM Vorraum/Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, separate Küche, 5 Schlafzimmer, 2 Toiletten, Duschbad, 2 Balkone.... [Mehr]

#Balkon #hell

Schöne 2-Zimmer Wohnung zu mieten! Objekt und Aufteilung: Die knapp 50 m2 große Wohnung ist hell und südseitig ausgerichtet und besteht aus einem Schlafzimmer einem Wohnzimmer mit Küche, Vorzimmer, Bad mit WC. Ausstattung: Bad mit Dusche und WC Toilette separat Einbauküche Boden: Parkettboden 3MM Kaution... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Balkone mit Blick ins grüne Wohnumfeld erweitern den Wohnbereich ins Freie. Ein Autoabstellplatz rundet das Angebot ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]