provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Salzburg(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

BLEIBEN in AIGEN. 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Tiefgaragenstellplatz Bereits beim Ankommen parken Sie Ihr Fahrzeug bequem am eigenen Tiefgaragenstellplatz und gelangen anschließend mit dem Aufzug direkt in das zweite Obergeschoss des neuwertigen Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus ein praktischer Abstellraum zugänglich ist. Vom Vorraum erreichen Sie außerdem das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt Kochinsel und Sitzmöglichkeit. Durch die durchdachte Raumaufteilung entstehen harmonische Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, vollständig überdachte Südwestbalkon mit schönem Blick auf den Untersberg. Hier genießen Sie entspannte Stunden i BLEIBEN in AIGEN. 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Tiefgaragenstellplatz Bereits beim Ankommen parken Sie Ihr Fahrzeug bequem am eigenen Tiefgaragenstellplatz und gelangen anschließend mit dem Aufzug direkt in das zweite Obergeschoss des neuwertigen Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus ein praktischer Abstellraum zugänglich ist. Vom Vorraum erreichen Sie außerdem das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt Kochinsel und Sitzmöglichkeit. Durch die durchdachte Raumaufteilung entstehen harmonische Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, vollständig überdachte Südwestbalkon mit schönem Blick auf den Untersberg. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Raffstores an sämtlichen Fenstern sowie die angenehme Fußbodenheizung, welche über einen Fernwärmeanschluss betrieben wird. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus stehen ein Fahrradraum, ein überdachter Fahrradabstellplatz im Außenbereich sowie Besucherparkplätze zur Verfügung. Highlights der Wohnung Traumhafter Ausblick auf den Untersberg Komplett überdachter Südwestbalkon Neuwertige Wohnung, ausgestattet mit Küche und Badezimmer Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil Aufzug Besucherparkplätze und Fahrradabstellplätze Details Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar und wird mit einem auf fünf Jahre befristeten Mietvertrag vermietet. Bei Bedarf kann Inventar nach Absprache von den Vermietern abgelöst werden. Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete inbegriffen. Sie suchen die traumhafte Mietwohnung in Aigen? Dann wird diese Wohnung ideal für Sie sein! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Ihr Schnitzhofer Team Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenvermietung, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bilder können KI-Bearbeitungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung abweichen. Die Grundrisspläne sind ungefähre Angaben und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Aigen will man gerne bleiben. Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die fußläufig gelegene S-Bahn-Station sowie mehrere Busverbindungen (7, 17, 160) sorgen für eine hervorragende Anbindung. Auch mit dem Fahrrad gelangen Sie entlang des Salzachkais bequem und rasch in die Innenstadt. Der Gaisberg mit seinen zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich praktisch vor der Haustüre. Darüber hinaus ist das internationale Headquarter von Red Bull in Elsbethen in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Umgebung stehen unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, beispielsweise: Spar, Billa, Bipa, Lidl. Aigen zählt aufgrund seiner hohen Lebensqualität zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Garconniere mit nach Westen ausgerichteter Loggia Erstbezug nach Teilsanierung (Bad, Böden, Elektrik) Ausreichend Allgemeinparkplätze vorhanden, optional Tiefgaragenplatz zusätzlich mietbar Baujahr 1972 Besichtigung möglich am 23.7. vormittags Bitte keine Haustiere, Nichtraucher erwünscht... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 66,78 m² Wohnfläche in der Schrannengasse in Salzburg. Die helle und gut geschnittene Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und liegt abgewandt von der Straße, wodurch sie trotz der zentralen Lage ein ruhiges Wohnambiente bietet. Die separate Küche schafft zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglicht eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich. Der Balkon mit Blick in den Innenhof lädt zum Entspannen ein, während ein Kellerabteil praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Eckdaten: 66,78 m² Wohnfläche 2 Zimmer Balkon Kellerabteil Miete: € 1.400,00 pro Monat inklusive Betriebskosten Optional: Garagenstellplatz um € 100,00 pro Monat Ab sofort verfügbar Die Schrannengasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mozarteum und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt, der Mirabellgarten und die Salzach liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie durch die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Einzelpersonen, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In bester Lage in Aigen, nur wenige Schritte vom Kai entfernt, steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Loggia zur Vermietung. Die Lage ist erstklassig, entlang der Salzach gelangt man mit dem Fahrrad im Nu in die Innenstadt. Der geräumige Wohnbereich präsentiert sich freundlich hell, mit schönem Parkettboden und moderner, offener Küche, hochwertig ausgestattet mit Miele-Geräten. Auf der kleinen Loggia lässt es sich bei Blick ins Grüne wunderbar entspannen. Zwei gemütliche Zimmer können ideal als Schlaf- und Gästezimmer oder auch Homeoffice gestaltet werden. Das moderne Bad garantiert einen guten Start in den Tag. Für den Pkw stehen Stellplätze auf der allgemeinen Parkfläche vor dem Haus zur Verfügung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 70 m² 3. OG mit Lift Loggia: ca. 4 m² Parkettboden Küche: voll möbliert, Miele-Geräte Bad: Dusche, Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Abstellraum Kellerabteil Allgemeine Parkplätze Die Heizkos In bester Lage in Aigen, nur wenige Schritte vom Kai entfernt, steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Loggia zur Vermietung. Die Lage ist erstklassig, entlang der Salzach gelangt man mit dem Fahrrad im Nu in die Innenstadt. Der geräumige Wohnbereich präsentiert sich freundlich hell, mit schönem Parkettboden und moderner, offener Küche, hochwertig ausgestattet mit Miele-Geräten. Auf der kleinen Loggia lässt es sich bei Blick ins Grüne wunderbar entspannen. Zwei gemütliche Zimmer können ideal als Schlaf- und Gästezimmer oder auch Homeoffice gestaltet werden. Das moderne Bad garantiert einen guten Start in den Tag. Für den Pkw stehen Stellplätze auf der allgemeinen Parkfläche vor dem Haus zur Verfügung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 70 m² 3. OG mit Lift Loggia: ca. 4 m² Parkettboden Küche: voll möbliert, Miele-Geräte Bad: Dusche, Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Abstellraum Kellerabteil Allgemeine Parkplätze Die Heizkosten sind in den ausgewiesenen Akonto-Betriebskosten inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe, angenehm ruhige Lage in Aigen. Nahversorger fußläufig, die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Entlang des Salzachkais gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt, der beliebte Volksgarten mit der Eishalle, dem Freibad, Beachvolleyball-Platz usw. liegt nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung kommt eine 4-Zimmer-Wohnung in 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteinhauses. Vom großzügig geschnittenen Vorraum sind Bad und WC, ein kleiner Abstellraum sowie das Wohnzimmer begehbar. Das Wohnzimmer wird, wie die offene Küche, durch große Glaselemente mit viel natürlichem Licht versorgt. Im Vollverfliesten Bad finden Sie neben Waschbecken, Badewanne und Handtuchtrocker auch einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus sind drei Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und der ca. 14m² große Balkon begehbar. Bad und WC wurden mit Fliesenboden ausgestattet. Im Rest der Wohnung wurde Stäbchenparkett verlegt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist der Wohnung zugeteilt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage ein Wasch- und Trockraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einsei Zur Vermietung kommt eine 4-Zimmer-Wohnung in 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteinhauses. Vom großzügig geschnittenen Vorraum sind Bad und WC, ein kleiner Abstellraum sowie das Wohnzimmer begehbar. Das Wohnzimmer wird, wie die offene Küche, durch große Glaselemente mit viel natürlichem Licht versorgt. Im Vollverfliesten Bad finden Sie neben Waschbecken, Badewanne und Handtuchtrocker auch einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus sind drei Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und der ca. 14m² große Balkon begehbar. Bad und WC wurden mit Fliesenboden ausgestattet. Im Rest der Wohnung wurde Stäbchenparkett verlegt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist der Wohnung zugeteilt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage ein Wasch- und Trockraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Taxham unweit. Den beliebten Europark und die dortige Autobahnauffahrt sind nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt. Für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen die Buslinien 1,12 und 28. In... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

…in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Stadtlage, Nähe des Salzburger Hauptbahnhofs, in der Plainstraße, vermieten wir eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 4 Balkone/ Loggien im Auftrag der Eigentümerin. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² zuzüglich 4 Balkone/ Loggien mit ca. 17,50 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Wohnhauses. Die helle Wohnung ist in den Wohnräumlichkeiten mit schönen Parkettböden versehen. Praktisch sind die vom Flur getrennt begehbaren Zimmer (teilweise mit Einbaukästen) angeordnet sowie auch die separate Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche (samt Geräten- u.a. Geschirrspüler) ausgestattet ist. Das Bad in hellem Design ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne versehen und auch ein eigener Waschmaschinen-Anschluss ist hier eingerichtet. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe sowie ihrer Aufteilung auch sehr gut für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft ( WG-Eignung ). Räumliche Einteilung: Vorrau …in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Stadtlage, Nähe des Salzburger Hauptbahnhofs, in der Plainstraße, vermieten wir eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 4 Balkone/ Loggien im Auftrag der Eigentümerin. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² zuzüglich 4 Balkone/ Loggien mit ca. 17,50 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Wohnhauses. Die helle Wohnung ist in den Wohnräumlichkeiten mit schönen Parkettböden versehen. Praktisch sind die vom Flur getrennt begehbaren Zimmer (teilweise mit Einbaukästen) angeordnet sowie auch die separate Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche (samt Geräten- u.a. Geschirrspüler) ausgestattet ist. Das Bad in hellem Design ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne versehen und auch ein eigener Waschmaschinen-Anschluss ist hier eingerichtet. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe sowie ihrer Aufteilung auch sehr gut für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft ( WG-Eignung ). Räumliche Einteilung: Vorraum, Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, WM-Anschluss), WC separat, Küche (eingerichtet), 5 Zimmer; 4 Balkone/ Loggien; Kellerabteil, fixer TG-Stellplatz. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Kellergeschoss zugeordnet. Allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum, etc. stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auch ein großzügiger Garten sowie der dort befindliche Sitz-/Grillplatz beim Wohnhaus steht zur Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bestehen zudem im öffentlichen Bereich vor dem Wohnhaus (blaue Zone). Weiters ist ein fixer Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Garage zugehörig. Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten. Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden. Die Vergabe der Wohnung erfolgt im Auftrag der Vermieterin bevorzugt an max. 5 Personen (berufstätig, studierend, keine Haustiere) - oder idealerweise auch an eine 4er-WG mit jeweils einem eigenen Zimmer sowie einem Gemeinschaftsraum. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage der Wohnung in der Elisabeth-Vorstadt, Plainstraße, Nähe Salzburger Hauptbahnhof ist als sehr zentral zu beschreiben. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants etc., sowie das Zentrum der Salzburger Altstadt (auch mit all den Universitäten, usw.) sind fußläufig oder auch mit dem Fahrrad mühelos erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, denn Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Wohnen mit Geschichte in einer Ceconi-Villa Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Wolf-Dietrich-Straße verbindet historischen Charme mit einer zentralen und dennoch ruhigen Innenstadtlage. Die großzügige Raumaufteilung umfasst Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit möblierter Ankleide sowie eine Wohnküche mit Sitzecke. Die neuwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten und einer Waschmaschine ausgestattet. Von der Küche gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick in Richtung Hotel Mönchstein. Das Badezimmer verfügt über Fenster und Badewanne, das WC ist separat. Ein Personenaufzug führt bis in den Halbstock. Die Wohnung kann nach Vereinbarung teilweise oder weitgehend möbliert übernommen werden. Zahlreiche stilvolle, teils antiquarische Möbel unterstreichen den besonderen Charakter der Räume. Gesucht wird eine verlässliche Einzelperson oder ein Paar, das historische Bausubstanz und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen weiß. Die Wohnung i Wohnen mit Geschichte in einer Ceconi-Villa Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Wolf-Dietrich-Straße verbindet historischen Charme mit einer zentralen und dennoch ruhigen Innenstadtlage. Die großzügige Raumaufteilung umfasst Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit möblierter Ankleide sowie eine Wohnküche mit Sitzecke. Die neuwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten und einer Waschmaschine ausgestattet. Von der Küche gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick in Richtung Hotel Mönchstein. Das Badezimmer verfügt über Fenster und Badewanne, das WC ist separat. Ein Personenaufzug führt bis in den Halbstock. Die Wohnung kann nach Vereinbarung teilweise oder weitgehend möbliert übernommen werden. Zahlreiche stilvolle, teils antiquarische Möbel unterstreichen den besonderen Charakter der Räume. Gesucht wird eine verlässliche Einzelperson oder ein Paar, das historische Bausubstanz und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen weiß. Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften vorgesehen. Die Linzergasse, die Altstadt, zahlreiche Geschäfte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Linzergasse... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In einem Zweiparteienhaus befindet sich diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 83 m² unterteilt sich in Vorzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer, Gäste-WC sowie in einen großen Wohn- und Essbereich. Für ausgezeichneten Wohnkomfort wird mit hochwertiger Sanitärausstattung, moderner Einbauküche, maßgefertigte Tischlerarbeiten, sowie elektronischen Besonderheiten bestens gesorgt. Der sonnige Balkon ist über den Wohnbereich zugänglich. Hier bietet sich die Möglichkeit dem Alltag zu entfliehen und die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Für Parkmöglichkeiten sorgt ein Carportstellplatz, welcher bereits im Mietpreis enthalten ist. LAGE Die Liegenschaft befindet sich nahe des Salzburger Landeskrankenhauses im Stadtteil Mülln. Eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung mit den Buslinien 2 und 4, sowie den Autobuslinien 20, 24 und 28 bieten die Salzburger Stadtbusse. Ebenfalls ist die S-Bahn-Station Aiglhof in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, Züge In einem Zweiparteienhaus befindet sich diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 83 m² unterteilt sich in Vorzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer, Gäste-WC sowie in einen großen Wohn- und Essbereich. Für ausgezeichneten Wohnkomfort wird mit hochwertiger Sanitärausstattung, moderner Einbauküche, maßgefertigte Tischlerarbeiten, sowie elektronischen Besonderheiten bestens gesorgt. Der sonnige Balkon ist über den Wohnbereich zugänglich. Hier bietet sich die Möglichkeit dem Alltag zu entfliehen und die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Für Parkmöglichkeiten sorgt ein Carportstellplatz, welcher bereits im Mietpreis enthalten ist. LAGE Die Liegenschaft befindet sich nahe des Salzburger Landeskrankenhauses im Stadtteil Mülln. Eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung mit den Buslinien 2 und 4, sowie den Autobuslinien 20, 24 und 28 bieten die Salzburger Stadtbusse. Ebenfalls ist die S-Bahn-Station Aiglhof in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, Züge fahren im 15-Minuten-Takt zum Salzburger Hauptbahnhof. Für sportliche Aktivitäten (Joggen, Rad fahren, Inlineskaten ect.), oder einem gemütlichen Spaziergang bietet sich der Mönchsberg sowie das Salzachufer an. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Banken, Apotheken, sowie Bars und Restaurants, sind in Kürze erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Parkett- und Fliesenböden Badezimmer mit Badewanne großzügiger Abstellraum (Waschmaschinenanschluss vorhanden) offene Küche Einbauschrank im Vorzimmer Südbalkon Haustiere sind nicht erlaubt Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Parkett- und Fliesenböden Badezimmer mit Badewanne großzügiger Abstellraum (Waschmaschinenanschluss vorhanden) offene Küche Einbauschrank im Vorzimmer Südbalkon Haustiere sind nicht erlaubt Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Itzling Ruhe- und Sonnenlage Hochparterre nur wenige Wohneinheiten... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #möbliert

Die Wohnung liegt im 2. OG eines Wohnhauses im Salzburger Stadtteil Gneis. Die Aufteilung ist ideal: Von einem Vorraum mit praktischem Abstellraum gelangen Sie in das Bad und den Wohnbereich, in dem Sie einen pflegeleichten Parkettboden finden. Die separate Küche ist eingerichtet. frei ab sofort Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Die Wohnung liegt im 2. OG eines Wohnhauses im Salzburger Stadtteil Gneis. Die Aufteilung ist ideal: Von einem Vorraum mit praktischem Abstellraum gelangen Sie in das Bad und den Wohnbereich, in dem Sie einen pflegeleichten Parkettboden finden. Die separate Küche ist eingerichtet. frei ab sofort Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg-Gneis... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Im idyllischen Stadtteil Parsch, nahe des Preuschenparks gelegen, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 52,61 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung in hellem Design. Eine einladende, freundliche Atmosphäre ist hier garantiert. Ein Personenaufzug bringt Sie zudem komfortabel in Ihre Etage. Raumaufteilung & Ausstattung Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein optimales Wohngefühl. Vom einladenden Vorraum aus sind alle Zimmer separat begehbar: Wohn- & Essbereich: Großzügig gestaltet, lichtdurchflutet und mit einem gemütlichen Flair. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Loggia. Genießen Sie den herrlichen Gaisbergblick und entspannte Stunden auf Ihrem privaten Rückzugsort. Küche: Ein separater Küchenbereich inklusive Einbauküche sowie einem Im idyllischen Stadtteil Parsch, nahe des Preuschenparks gelegen, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 52,61 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung in hellem Design. Eine einladende, freundliche Atmosphäre ist hier garantiert. Ein Personenaufzug bringt Sie zudem komfortabel in Ihre Etage. Raumaufteilung & Ausstattung Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein optimales Wohngefühl. Vom einladenden Vorraum aus sind alle Zimmer separat begehbar: Wohn- & Essbereich: Großzügig gestaltet, lichtdurchflutet und mit einem gemütlichen Flair. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Loggia. Genießen Sie den herrlichen Gaisbergblick und entspannte Stunden auf Ihrem privaten Rückzugsort. Küche: Ein separater Küchenbereich inklusive Einbauküche sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss, die Ihnen den Alltag erleichtert. Abstellraum: Der perfekten Stauraum bietet. Schlafzimmer: Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche. Badezimmer: Das 2021 modernisierte und zeitlos-moderne gestaltete Bad mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet. WC : Getrennt begehbar. Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zur Miete angeboten, wodurch Sie Ihren persönlichen Einrichtungsstil perfekt verwirklichen können. Infrastruktur & Allgemeinflächen Die Lage könnte kaum besser sein: Sie wohnen naturnah, profitieren jedoch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben bequem macht: Ärzte, eine Apotheke, Kliniken, Schulen, Kindergärten und die Universität sind nur wenige Minuten entfernt. Für Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zudem sind praktische Allgemeinräumlichkeiten wie ein Wasch-, Trocken- sowie Fahrradraum im Gebäude vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die Kosten hierfür sind bereits im Gesamtpreis enthalten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft, die Wert auf eine erstklassige Lage mit hohem Wohnkomfort legen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige und idyllische Lage sowie ein großzügiges Raumangebot. ! Die Wohnung befindet sich in Ainring (Deutschland) - Direkt neben Salzburg(Österreich) - S-Bahn Salzburg(Station Freilassing) ist in der Nähe. Zu Fuß/Per Rad oder Auto sind es 5 Minuten nach Salzburg. Bei Interesse können Sie mich auch gerne anrufen, unter der Nummer: +49 15679 655195 oder mir eine Whats App schreiben. Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und führt direkt auf den großen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Berge genießen können. Die naturnahe Umgebung lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die Wohnung liegt vor den Toren des Ainringer Moores und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Weng - ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber, Spaziergänger und Sportbegeisterte. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum für Familien und Kinder. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Highlights auf einen Blick: Ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer Großes, helles Wohnzimmer Großer Balkon mit traumhaftem Bergblick Ruhige, idyllische Lage Zentral, S-Bahn Salzburg und Globus Freilassing zu Fuß bzw. mit dem Rad leicht zu erreichen. Direkt am Ainringer Moor Nähe zum Golfplatz Weng Gemeinschaftsgarten Stellplatz inklusive Frei ab 15.08. - Einzug auch ab 01.09. Oder 01.10. möglich. Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien, Paare oder alle, die naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.... [Mehr]