provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Salzburg(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ANKOMMEN - ABSCHALTEN - WOHLFÜHLEN: Diese moderne 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, hellem Wohnkomfort und einem großzügigen Balkon. Auf rund 63,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder Personen im Homeoffice ein angenehmes Zuhause bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeit oder individuelle Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, das separate WC sowie der praktische Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10,56 m² große Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Hier lässt sich der Feierabend ebenso genießen wie das Frühstück in der Morgensonne. Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss), getrenntes WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon; Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet eine ausgezeichnete Ausstattung. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Zentralheizung. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, was einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb unterstützt. Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze im Freien, welche zusätzlich zur Wohnung angemietet werden kann. Die Mietkosten dieser Wohnung betragen ab € 1.586,00 + 1 PKW-Stellplatz € 61,50.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Wohnanlage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vermietung ab 1.9.2026 Ruhige, zwei-Zimmer Wohnung im 2. Stock – mit Lift – in einem generalsanierten Gebäude aus dem vorigen Jahrhundert. Das Haus befindet sich, als sechstes (unmittelbar) hinter dem Neutor in der Salzburger Altstadt. Zur Neutorstraße schließt eine fester Zaun mit blickdichter Hecke und ein elektrisches Schiebetor ab. Ein großzügiger Hof führt auf das zurückgesetzte Gebäude zu und gibt Platz für komfortable Autoabstellplätze. Die S-W-ausgerichtete Eck-Wohnung besteht aus Vorzimmer mit Garderobe, Living Room mit vollausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer mit großzügigem Balkon (der eigentlich eine Terrasse ist), sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Waschmaschine und Trockner im Haus. Auch ein absperrbares Kellerabteil mit viel Stauraum kann genutzt werden. Im Schlafzimmer befindet sich ein Boxspring-Doppelbett und im Living Room eine Ausziehcouch. Alle Möbel sind neu und hochwertig. Die Wohnung ist hell und freundlich. Vom Morgen bis zum Abend scheint die Sonne durch reichlich vorhandene Fenster. Der grüne Blick erstreckt sich über die Salzburger Stadtberge bis zum Untersberg. Festspielhaus und Getreidegasse sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit bester Anbindung für die gesamte Stadt befindet sich direkt vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und ausgezeichnete Gastronomie sind alle fußläufig erreichbar. Ein Aufgang auf den Mönchsberg, direkt hinter dem Haus, ladet in das Naherholungsgebiet über der Stadt zum Laufen, oder Spazierengehen ein. Zum Flughafen sind es mit dem Bus nur 20‘, mit dem Auto nur 10‘. Auch auf der Autobahn ist man rasch. Besonders geschätzt wird von den Bewohnern der gesicherte Parkplatz in der Salzburger Altstadt. Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und von einem renommierten Innenarchitekten besonders gelungen eingerichtet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Gäste zum beruflichem Aufenthalt in Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

- Parkett- und Fliesenböden - Einbauküche - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Handtuchheizkörper und Radio im Bad - Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores (Jalousien) - Bad mit Badewanne, WC und Fenster - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Zwei PKW-Außenstellplätze - Geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m² LAGE Die moderne und helle 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Einheiten in ruhiger Lage (Sackgasse) im beliebten Maxglan. Die Umgebung zeichnet ein schöner Gebirgsblick, die rundum ansprechende Einfamilienhaus-Bebauung mit gepflegten Gärten und die Nähe zum Naherholungsbereich entlang der Glan aus. Eine sehr gute Infrastruktur (Radwege, Obus, Geschäfte, Supermärkte, Gasthäuser) ist gegeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktu - Parkett- und Fliesenböden - Einbauküche - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Handtuchheizkörper und Radio im Bad - Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores (Jalousien) - Bad mit Badewanne, WC und Fenster - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Zwei PKW-Außenstellplätze - Geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m² LAGE Die moderne und helle 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Einheiten in ruhiger Lage (Sackgasse) im beliebten Maxglan. Die Umgebung zeichnet ein schöner Gebirgsblick, die rundum ansprechende Einfamilienhaus-Bebauung mit gepflegten Gärten und die Nähe zum Naherholungsbereich entlang der Glan aus. Eine sehr gute Infrastruktur (Radwege, Obus, Geschäfte, Supermärkte, Gasthäuser) ist gegeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Wohnhauses in Salzburg/Parsch. Die Immobilie unterteilt sich in ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie einen großflächigen Wohnraum mit moderner Einbauküche von Bulthaup und Zugang auf den sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. AUSSTATTUNG - im Wohnbereich geölte Eichenböden von Mafi - in den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug - Terrassen mit großformatigem Feinsteinzeug - Waschtische mit fliesenbündigem, großformatigem Wandspiegel - alle Sanitärkeramiken von Duravit - verchromte Einhandmischer von Grohe, Modell: Axor Starck - Handtuchheizkörper - bodenbündige Dusche mit Regenbrause - weiße Holztüren von Josko im Wohnbereich, mit Überhöhe, stumpf einschlagend - Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung - 3-fach-vergla Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Wohnhauses in Salzburg/Parsch. Die Immobilie unterteilt sich in ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie einen großflächigen Wohnraum mit moderner Einbauküche von Bulthaup und Zugang auf den sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. AUSSTATTUNG - im Wohnbereich geölte Eichenböden von Mafi - in den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug - Terrassen mit großformatigem Feinsteinzeug - Waschtische mit fliesenbündigem, großformatigem Wandspiegel - alle Sanitärkeramiken von Duravit - verchromte Einhandmischer von Grohe, Modell: Axor Starck - Handtuchheizkörper - bodenbündige Dusche mit Regenbrause - weiße Holztüren von Josko im Wohnbereich, mit Überhöhe, stumpf einschlagend - Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung - 3-fach-verglaste Fenster von Josko: innen Holzausführung, außen Aludeckschale - alle Fenster mit außenliegendem, elektrischem Sonnen- und Sichtschutz - moderne Klingelanlage mit Videogegensprechanlage - Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss - Temperaturregelung über die hauseigene Wärmepumpe (Heizung sowie Kühlung) - Raumhöhe 3 Meter - Lüftung mit Wärmerückgewinnung LAGE Direkt im Grünen und doch dem Zentrum so nah: In bester Lage in einem von Salzburgs beliebtesten Wohnvierteln, in Parsch, etwas oberhalb des Ludwig-Schmederer-Platzes entstehen luxuriöse Eigentumswohnungen mit top-moderner Ausstattung. Idyllisch am Fuße des Gaisberges bietet sich von jedem Apartment ein atemberaubender Blick über die Salzburger Altstadt und in das umliegende Gebirge. Durch die eigene Zufahrt ist höchste Privatsphäre garantiert. In nur wenigen Minuten ist die Salzburger Altstadt mit dem Rad oder dem Auto erreichbar, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Das Viertel bietet eine große Auswahl an hervorragenden Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien aber auch an guten Restaurants, verschiedenen Geschäften, Ãrzten, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Der Gaisberg liegt vor der Haustüre und bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge, Ski- und Radtouren an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ANKOMMEN - ABSCHALTEN - WOHLFÜHLEN: In der Rupprechterstraße in Salzburg entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt nur vier Wohneinheiten , die durch eine durchdachte Planung, funktionale Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Die Lage bietet eine praktische Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die vier sehr gut aufgeteilten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 63 m² und zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Hauptwohnräume aus. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Zentrum jeder Einheit und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre . Je nach Lage im Gebäude bieten die Wohnungen entweder einen privaten Garten im Erdgeschoss oder einen Balkon im Obergeschoss, wodurch zusätzlicher Freiraum geschaffen und das Wohngefühl erweitert wird. ANKOMMEN - ABSCHALTEN - WOHLFÜHLEN: In der Rupprechterstraße in Salzburg entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt nur vier Wohneinheiten , die durch eine durchdachte Planung, funktionale Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Die Lage bietet eine praktische Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die vier sehr gut aufgeteilten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 63 m² und zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Hauptwohnräume aus. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Zentrum jeder Einheit und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre . Je nach Lage im Gebäude bieten die Wohnungen entweder einen privaten Garten im Erdgeschoss oder einen Balkon im Obergeschoss, wodurch zusätzlicher Freiraum geschaffen und das Wohngefühl erweitert wird. Aufteilung: Top 1-2: 3 ½ -Zimmer-Wohnung: ca. 63,40 m² Wlf. + 11,43 m² bzw. 11,31 m² Terrasse + 33,85 m² bzw. 64,01 m² Gartenfläche, bestehend aus: Vorraum, Bad (mit Dusche bzw. Wanne und Waschmaschinen-Anschluss), getrenntes WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse und Garten, Kellerabteil Top 3-4: 3 ½ -Zimmer-Wohnung: ca. 63,18 m² Wlf. + 10,56 m² Balkon , bestehend aus: Vorraum, Bad (mit Dusche bzw. Wanne und Waschmaschinen-Anschluss), getrenntes WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil Die Wohnungen bieten Neubauqualität und somit eine ausgezeichnete Ausstattung . Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Zentralheizung . Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, was einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb unterstützt. Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze im Freien, welche den Wohnungen zugeordnet sind. Die Mietkosten der einzelnen Wohnungen betragen ab € 1.586, + 1 PKW-Stellplatz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Wohnanlage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Top 3: 63,18 m² 1.586,45 € aktiv Top 4: 63,18 m² 1.586,45 € aktiv EG Top 2: 63,4 m² 1.766,32 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in der Rupprechterstraße in Salzburg, im Stadtteil Sam. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Salzburger Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen sowie Spazierwege Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Die gemütliche Wohnung mit Balkon verfügt über eine Fläche von ca. 32,65 m² und liegt im 1. Obergeschoß (mit Lift) des Hauses, mit südwestlicher Ausrichtung . Der Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt in das Herzstück der Wohnung - den gemütlichen Wohn-/Schlafbereich mit separater Kochnische mit geschmackvoller und neuer Küchenzeile (inkl. Geräten) in hellem Design und Zugang auf den sonnigen Balkon . Ansprechend modern präsentiert sich auch das neu eingerichtete Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss . Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil . Zudem bietet die Wohnung in zentraler Lage auch eine ausgesprochen gute Infrastruktur an Nahversorgern und öffentlichem Verkehr. Raumeinteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss)/ WC, Wohn-/Schlafraum, Kochnische (eingerichtet); Balkon, Kellerabteil Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt zentral mittels Fernwärme . TV steht ü Die gemütliche Wohnung mit Balkon verfügt über eine Fläche von ca. 32,65 m² und liegt im 1. Obergeschoß (mit Lift) des Hauses, mit südwestlicher Ausrichtung . Der Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt in das Herzstück der Wohnung - den gemütlichen Wohn-/Schlafbereich mit separater Kochnische mit geschmackvoller und neuer Küchenzeile (inkl. Geräten) in hellem Design und Zugang auf den sonnigen Balkon . Ansprechend modern präsentiert sich auch das neu eingerichtete Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss . Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil . Zudem bietet die Wohnung in zentraler Lage auch eine ausgesprochen gute Infrastruktur an Nahversorgern und öffentlichem Verkehr. Raumeinteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss)/ WC, Wohn-/Schlafraum, Kochnische (eingerichtet); Balkon, Kellerabteil Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt zentral mittels Fernwärme . TV steht über eine SAT/Antennen-Anlage zur Verfügung. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum sowie allgemeine Grünflächen im Hof stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Lehen, unweit der Chirurgie West der Landeskrankenanstalten sowie der Medizinischen Privatuniversität (PMU), links der Salzach und nördlich des historischen Zentrums der Altstadt gelegen. Die Gegend erfreut sich vor allem aufgrund der zentralen Lage mit bester Infrastruktur großer Beliebtheit. So befinden sich alle Versorungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken etc.) in der näheren Umgebung und sind mühelos erreichbar. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn ist ebenfalls garantiert und auch die Autobahn (Auffahrt Salzburg Mitte) ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

ZUR MIETE: Eine echte Besonderheit in Salzburg. Mit viel Raumgefühl zeigt diese Wohnung, was man aus ca. 58,9 m² herausholen kann. Diese ca. 58,9 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 16,40 m² Wintergarten) liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage in der Elisabeth-Vorstadt mit direktem Blick ins Grüne. Sie überzeugt mit großem Raumgefühl, durchdachtem Grundriss, einem großen Wintergarten, einen ebenso großen Balkon und einem fix zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, ein seltener Komfort in dieser Lage. Der helle Wohnbereich öffnet sich in den verglasten, beheizten Wintergarten, ein Plus an Licht und Wohnqualität. Auch die Außenflächen bieten entspannt Platz für Frühstück, Pflanzen oder einfach Pause. Küche und Bad sind funktional ausgestattet, das Schlafzimmer liegt ruhig. Praktischer Stauraum und die Hausinfrastruktur (inkl. Lift) machen den Alltag unkompliziert. Ein fixer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein klarer Pluspunkt in dieser Lage. Zusätzlich gibt ZUR MIETE: Eine echte Besonderheit in Salzburg. Mit viel Raumgefühl zeigt diese Wohnung, was man aus ca. 58,9 m² herausholen kann. Diese ca. 58,9 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 16,40 m² Wintergarten) liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage in der Elisabeth-Vorstadt mit direktem Blick ins Grüne. Sie überzeugt mit großem Raumgefühl, durchdachtem Grundriss, einem großen Wintergarten, einen ebenso großen Balkon und einem fix zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, ein seltener Komfort in dieser Lage. Der helle Wohnbereich öffnet sich in den verglasten, beheizten Wintergarten, ein Plus an Licht und Wohnqualität. Auch die Außenflächen bieten entspannt Platz für Frühstück, Pflanzen oder einfach Pause. Küche und Bad sind funktional ausgestattet, das Schlafzimmer liegt ruhig. Praktischer Stauraum und die Hausinfrastruktur (inkl. Lift) machen den Alltag unkompliziert. Ein fixer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein klarer Pluspunkt in dieser Lage. Zusätzlich gibt es Außenstellplätze und Besucherparkplätze. Die Wohnung ist optimal für Singles, Paare oder Personen, die zentral, kompakt und dennoch mit weitem Raumgefühl leben möchten. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rauchenbichlerstraße 13... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die ca. 96 m² große 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden Salzburgs am Fuße des Mönchsbergs. Hier genießen Sie die Grünlage mit der gleichzeitig sehr guten Verkehrsanbindung und sind auch diverse Lokale, Metzger, Bäckerei, etc. in fußläufiger Entfernung. Über den Mönchsberg ist auch die Salzburger Altstadt in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Sie betreten die Wohnung über den großen Vorraum und erreichen von dort direkt das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Bad/WC sowie die Küche. Über einen weiteren auch als Essbereich nutzbaren Vorraum kommen Sie in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ebenso gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Die ca. 96 m² große 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden Salzburgs am Fuße des Mönchsbergs. Hier genießen Sie die Grünlage mit der gleichzeitig sehr guten Verkehrsanbindung und sind auch diverse Lokale, Metzger, Bäckerei, etc. in fußläufiger Entfernung. Über den Mönchsberg ist auch die Salzburger Altstadt in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Sie betreten die Wohnung über den großen Vorraum und erreichen von dort direkt das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Bad/WC sowie die Küche. Über einen weiteren auch als Essbereich nutzbaren Vorraum kommen Sie in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ebenso gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab. Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Stadt Salzburg. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, modern integrierter Küche schafft durch seine lichtdurchflutete Gestaltung ein besonderes Wohnambiente und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein weiteres Highlight sind die großzügige Loggia sowie die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladet. Ob ein Frühstück mit traumhaftem Ausblick oder gemütliche Abende über den Dächern der Stadt – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die zwei separat angeordneten Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre und schaffen ideale Rückzugsorte. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch zwei TG Plätze.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle, frisch sanierte Wohnung in der beliebten Josefiau ist ab 1. Jänner 2027 bezugsfertig. Auf rund 49 m² finden Sie einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder Studierende eignet. Die Sanierung ist erst kürzlich abgeschlossen. Die Wohnung hat eine neue Küche und einen neuen Bodenbelag und wurde frisch ausgemalen. Sie ziehen ein und fühlen sich sofort zuhause. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Der Südbalkon ist ideal für sonnige Nachmittage und den Feierabend. Der Nordbalkon bleibt auch im Hochsommer angenehm kühl. Durch die beidseitige Ausrichtung ist die Wohnung hell und lässt sich gut durchlüften. Ein Lift im Haus macht den Alltag bequem, vom Wocheneinkauf bis zum Umzug. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Bei der Wohnanlage gibt es Parkplätze. Ein fixer Stellplatz ist der Wohnung jedoch nicht zugeordnet. Die Josefiau zählt zu den ruhigen, grünen Wohngegenden im Süden Salzburgs. Hellbrunner Allee und Salzach sind schnell erreicht, ideal zum Spazieren, Laufen oder Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der Nähe, und die Altstadt erreichen Sie rasch mit Rad oder Bus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]