provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Tulln

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Charmante Maisonette-Wohnung in Katzelsdorf Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in der malerischen Gemeinde Katzelsdorf vereint modernen Wohnkomfort mit einem harmonischen Lebensstil. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Raum zum Wachsen, Ankommen und Wohlfühlen. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das Vorzimmer, das in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon führt. Das Badezimmer und WC sind hier getrennt angelegt, was zusätzlichen Komfort bietet. Weiterhin finden Sie die separate Küche, die ebenfalls vom Vorzimmer aus zugänglich ist, sowie eines der beiden Schlafzimmer. Der Abstellraum sorgt in dieser Ebene für zusätzlichen Stauraum. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer, der Hausarbeitsraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine und WC befinden. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während in der Küche, im Vorzimmer und in den Sanitärräumen Fliesen für eine pflegeleichte Oberfläche sorgen. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, und ein Abstellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Die Lage spricht für sich: Katzelsdorf bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Gemeinde wurde bereits mehrfach zur familienfreundlichsten Gemeinde gewählt und liegt nur ca. 12 Autominuten von Tulln entfernt. Bezug: ab 01.05.2026 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 39,26 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,12 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 23.404,71 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.034,07 inkl. BK und Ust. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen sowohl Raum zum Wachsen als auch einen Ort der Entspannung bietet. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung direkt mit der derzeitigen Mieterin unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] abgestimmt werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.250m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <3.250m Schule <1.250m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.250m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

LANGENROHR, GENERATIONENÜBERGREIFENDES WOHNEN IM TULLNERFELD. Diese Wohnanlage mit 29 geförderten Wohnungen zeichnet sich durch seinen Wohnungsmix aus. 17 Wohnungen sind für „Begleitetes Wohnen“ ausgerichtet, 12 Wohnungen werden zur Miete vergeben. Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 87 m² und durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen inkl. einen privaten Balkon, Terrasse oder Eigengarten bieten einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünanlage. Barrierefreie Ausführung, Lift, Einlagerungsräume sowie 1–2 PKW-Stellplätze pro Wohnung sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Gemeinschaftsraum, Spielplatz und das Angebot des „Begleiteten Wohnens“ unterstützen ein generationenübergreifendes Miteinander. Dank der zentralen Lage im Ort sowie sehr guten Anbindung nach Tulln und Wien ist die Anlage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

BALKONTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | GRÜNBLICK | TOPLAGE IN PIXENDORF Diese, ca. 50m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer netten Wohnlage - der Fuchsenstraße. Einerseits die optimale Raumaufteilung , andererseits das außerordentlich gute Preis-Leistungs-Verhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche großzügiger Balkon (ca. 13 m²) Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinen-Anschluss) WC extra Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WC Einbauküche inkl. Geräten Außenjalousien Zentralheizung mit Fernwärme Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Fuchsenstraße in Pixendorf. Aufgrund der guten Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung. Tullnerfeld Bahnhof Autobuslinien 443, 470 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK, Garage und USt.: € 691,53 Kaution: € 2.200,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gösing am Wagram! Hier erwartet Sie eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 91m². Hier findet garantiert die gesamte Familie genügend Platz. Das erste, was Ihnen auffallen wird, wenn Sie diese Wohnung betreten, ist die helle und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und man gelangt direkt auf den schönen Balkon ? einfach den Ausblick ins Grüne genießen und die Seele baumeln lassen! Die Kochnische fügt sich optimal in den Wohnbereich ein. Ein Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall der zweite Balkon, welcher sich bei einem Schlafzimmer befindet. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie entspannende Bäder nehmen können. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Der Vorraum ist sehr großzügig angelegt. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz zugeteilt. Unsere Immobilie liegt eingebettet im Grünen. Die Wanderwege locken jedermann ins Freie. Genießen auch Sie bei einer Wanderung den herrlichen Ausblick über die Weinberge. Gösing am Wagram bietet zahlreiche Freizeitangebote wie Spielplätze oder einen schönen Sportplatz mit vielen Sportmöglichkeiten. Mit dem Auto ist man in ca. 23 Autominuten in Tulln. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 32,8 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,21 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. ? 18.737, und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 1.158,59 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen ? 259,71. Social Media:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Kirchberg am Wagram In Kirchberg am Wagram steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und praktischer Raumaufteilung zur Verfügung. Die Wohnküche mit Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht den Alltag besonders komfortabel – ideal für Singles oder Paare. Wohnungsdetails 2 Zimmer: Wohnküche & weiteres Zimmer Balkon Wohnküche mit Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss WC extra Kellerabteil 1 Parkplatz Kosten Monatliche Miete: € 607,31 Finanzierungsbeitrag: € 3.396,93 Kontakt Ansprechpartner: Herr Christopher Nastl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Heizung: Biomasse-Kesselanlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 45.6 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.74... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS * Mietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich * Modernes Wohnen mit hohen Standards * Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Raffstores/Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) * Eichenparkettböden * Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden) * Klimaanlage in den Dachgeschossen PROJEKT KLOSTERGARTEN 66 - Wohnen zwischen Weinberg und Donau - Im sympathischen Klosterneuburg gelangen 70 moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 45-138m² zur Vermietung. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind auf 4 Stiegen aufgeteilt und zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung aus. Das moderne Wohnbauprojekt in der Wiener Straße 66 im Herzen Klosterneuburgs wurde im Frühling 2022 fertiggestellt. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasung der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung * 3 Scheiben-Isolierverglasung * Dusche * Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Personenaufzüge * Raffstores/Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) * Eichenparkettböden * Sicherheitstüren * Kinderspielplatz * Kinderwagenabstellräume * Fahrradabstellräume * Einlagerungsraum * Vollwärmeschutzfassade * Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden) LAGE Die einzigartige geografische Lage von Klosterneuburg an den Ausläufern des Wienerwaldes und direkt am Ufer der Donau schafft eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen, Radtouren oder Bootsfahrten auf der Donau - hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Klosterneuburg ist nicht nur wegen seiner Lage ein begehrter Standort, sondern auch aufgrund seines historischen Erbes. Die Stadt beherbergt das beeindruckende Stift Klosterneuburg, ein Wahrzeichen mittelalterlicher Architektur, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Galerien und Museen, die das hohe Niveau des kulturellen Lebens in der Region widerspiegeln. Die hervorragende Lage wird auch durch das umfangreiche Bildungsangebot und die sehr gute Nahversorgung ergänzt. Klosterneuburg bietet eine Reihe von Schulen, Kindergärten und Fachhochschulen, die höchsten Bildungsstandards gerecht werden. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote, die das Leben in Klosterneuburg besonders komfortabel und angenehm machen. VERKEHRSANBINDUNG Klosterneuburg profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Wien ermöglicht. Über die Bundesstraße 14 ist Klosterneuburg sowohl mit dem Wiener Stadtzentrum als auch mit den umliegenden Regionen gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Schnellbahnlinie S40 und zahlreiche Busverbindungen optimal ergänzt, sodass die Stadt in nur 20 Minuten vom Wiener Stadtzentrum aus erreicht werden kann. * S-Bahn: S40 LUST AUF EINE BESICHTIGUNG? Besichtigungen sind jederzeit vor Ort möglich, gerne auch am Wochenende. Bitte stellen Sie uns über eine Online-Plattform eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungstypen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und verfügt über einen Vorraum, eine Nische mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, eine großzügige Wohnküche inkl. Geräten sowie ein Schlafzimmer. Die Fenster sind mit Raffstores/außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage in der Stellplätze angemietet werden können. Die Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und werden auf 10 Jahre befristet vermietet. Ausstattung * Einbauküche mit Markengeräten * Parkettböden * Sicherheitstüren * Dusche * Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS * Mietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich * Modernes Wohnen mit hohen Standards * Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Raffstores/Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) * Eichenparkettböden * Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden) * Klimaanlage in den Dachgeschossen PROJEKT KLOSTERGARTEN 66 - Wohnen zwischen Weinberg und Donau - Im sympathischen Klosterneuburg gelangen 70 moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 45-138m² zur Vermietung. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind auf 4 Stiegen aufgeteilt und zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung aus. Das moderne Wohnbauprojekt in der Wiener Straße 66 im Herzen Klosterneuburgs wurde im Frühling 2022 fertiggestellt. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasung der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung * 3 Scheiben-Isolierverglasung * Dusche * Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Personenaufzüge * Raffstores/Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) * Eichenparkettböden * Sicherheitstüren * Kinderspielplatz * Kinderwagenabstellräume * Fahrradabstellräume * Einlagerungsraum * Vollwärmeschutzfassade * Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden) LAGE Die einzigartige geografische Lage von Klosterneuburg an den Ausläufern des Wienerwaldes und direkt am Ufer der Donau schafft eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen, Radtouren oder Bootsfahrten auf der Donau - hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Klosterneuburg ist nicht nur wegen seiner Lage ein begehrter Standort, sondern auch aufgrund seines historischen Erbes. Die Stadt beherbergt das beeindruckende Stift Klosterneuburg, ein Wahrzeichen mittelalterlicher Architektur, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Galerien und Museen, die das hohe Niveau des kulturellen Lebens in der Region widerspiegeln. Die hervorragende Lage wird auch durch das umfangreiche Bildungsangebot und die sehr gute Nahversorgung ergänzt. Klosterneuburg bietet eine Reihe von Schulen, Kindergärten und Fachhochschulen, die höchsten Bildungsstandards gerecht werden. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote, die das Leben in Klosterneuburg besonders komfortabel und angenehm machen. VERKEHRSANBINDUNG Klosterneuburg profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Wien ermöglicht. Über die Bundesstraße 14 ist Klosterneuburg sowohl mit dem Wiener Stadtzentrum als auch mit den umliegenden Regionen gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Schnellbahnlinie S40 und zahlreiche Busverbindungen optimal ergänzt, sodass die Stadt in nur 20 Minuten vom Wiener Stadtzentrum aus erreicht werden kann. * S-Bahn: S40 LUST AUF EINE BESICHTIGUNG? Besichtigungen sind jederzeit vor Ort möglich, gerne auch am Wochenende. Bitte stellen Sie uns über eine Online-Plattform eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungstypen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Anzeigt sind Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus! Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellräum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, eine großzügige Wohnküche inkl. Geräten sowie zwei Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zu einem ca. 135 m2 großen Garten. Die Fenster sind mit Raffstores/außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage in der Stellplätze angemietet werden können. Die Wohnungen stehen ab Dezember zur Verfügung und werden auf 3 Jahre befristet vermietet. Ausstattung * Einbauküche mit Markengeräten * Parkettböden * Sicherheitstüren * Dusche und Badewanne * Balkon * Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Beschreibung: Zur Vermietung gelangt diese komplett möblierte Wohnung im obersten Geschoss einer Wohnhausanlage. Die 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2014 renoviert/umgebaut und verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich, Bar und Balkon, sowie ein grosses Schlafzimmer (inkl. Büroecke) mit franz. Balkon. Von einem zentralen Vorraum mit Garderobe aus sind, sowohl diese Räumlichkeiten, als auch ein Abstellraum, Badezimmer und WC betretbar. Räume u. Flächen: Wohnnutzfläche: 62,78 m2 Vorraum: 7,42 m2 Zimmer: 17,08 m2 Küche: 6,94 m2 Wohnzimmer: 23,00 m2 Bad: 5,84 m2 Abstellraum: 1,19 m2 WC: 1,31 m2 Kellerabteil: 6,12m2 Ausstattung: Einbauküche: Spüle, Geschirrspüler, Mülltrennsystem, Kühl-u. Gefrierkombination, E-Herd, Backrohr, Mikrowelle Bad: Grosse Dusche, Waschtisch, Waschmaschine, Gas-Kombitherme, Fussbodenheizung WC: inkl. Eck-Waschbecken Wohnraum: Mobiles Klimagerät Die Bodenbeläge sind hochwertig und bestehen grossteils aus Eichen-Parkett, sowie Kork (SZ), Fliesen (Bad) und Marmor (WC). Die Wände der Küche und Nassräume sind tw. verfliest. Als Sonnenschutz sind Jalousien, bzw. Rolläden vorhanden. Sonstiges: Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil. Weiters gibt es einen Gemeinschaftsgarten, eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Die Fassade des Wohnhauses wurde 2024 saniert. Lage u. Entfernungen: Am Ortsrand zur angrenzenden Aulandschaft. Kindergarten, Spielplatz: 200 m Restaurant „Casa di Janina“: 500 m Bahnhof: 800 m Gemeindeamt: 1 km Arzt, Adeg: 1,3 km Schule, Apotheke: 1,7 km Naherholungsgebiet Donau-Altarm: 3 km Preisinformation (brutto): Miete (kalt) / Monat: € 770.- Betriebskosten / Monat: € 180.- Energiekosten / Monat: Gas: € 90.- Strom: € 60.- (inkl. Klimatisierung Juni-September) Kaution / einmalig: € 3000.- Zusatzkosten für erhöhten Energieverbrauch bzw. Energiepreiserhöhungen werden nachverrechnet. Verträge für Haushaltsversicherung und Energieversorgung können nach Absprache übernommen werden. Energieausweis: HWB Ref, SK: 68 kWh/m2a HWB Klasse: C fGEE, SK: 1,7 fGEE Klasse: C Bezug u. Befristung: Bezug ab sofort möglich. Befristung auf 1 Jahr, Verlängerung möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Möbliert, ruhig und sonnig in sehr guter Klosterneuburger-Lage In ruhiger und zentraler Lage in Klosterneuburg sucht diese schöne Dachgeschoßwohnung neue Mieter. Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre und kann bei gutem Einverständnis verlängert werden. Raumaufteilung Sie befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) mit einer Gesamtfläche von ca. 111m² und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 36m², zwei (Schlaf-) Zimmer, eine separate Küche, zwei Bäder, eine separate Toilette, eine begehbare Garderobe, einen Abstellraum und eine geräumige Loggia. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche, in den Wohnbereich und in den Schlafbereich mit anschließendem Bad und Ankleidezimmer. Vom Wohnzimmer aus sind das zweite (Schlaf-) Zimmer, ein weiteres Bad sowie das separate WC begehbar. Die großen Fensterfronten zur Loggia bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Weinberge. Die Wohnung ist bereits zu einem großen Teil schön möbliert und in gutem Zustand mit vielen Details wie zum Beispiel einem offenen Kamin und SAT-Anlage ausgestattet. Das größere Badezimmer ist mit einer gemütlichen Eckbadewanne, Waschtisch und WC ausgestattet, das zweite Bad (vor Kurzem hochwertig saniert) mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Sehr praktisch ist auch der Abstellraum mit ca. 1,4m². Für die warme Zeit des Jahres bietet die Loggia - dank Nachmittagssonne - eine sehr angenehme Erweiterung des Wohnbereichs. Ausstattung & Technik Geheizt wird effizient über Fernwärme. Die Heizkosten werden ebenfalls mit den Betriebskosten abgerechnet - diese betragen lt. Vorschreibung 221,40 zzgl. Ust. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof und ein trockenes Kellerabteil mit ca. 8m² sind ebenfalls inkludiert. Lage Die Lage in Klosterneuburg ist sehr gut – die Wohnhausanlage liegt in nächster Nähe zu einem Billa-Markt, einer Trafik, zur Post, zu verschiedenen Restaurants und zum Rathausplatz. Eine Busstation befindet sich vor der Tür. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. nach Wien. Kontakt Gerne steht Ihnen Herr Aleksander Szczygielski für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter as(AT) roemer-real.at oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung: Diese hübsche 2-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,61m² und eine großzügige Terrasse von rd. 11m². Perfekt für Singles oder junge Paare als Erstbezugswohnung! Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf: - Vorraum mit Abstellnische - großzügiger Wohnbereich mit offener Küche - geräumiges Schlafzimmer - Badezimmer mit Walk-in Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden) - Ostseitig ausgerichtete Terrasse mit schönem Ausblick auf die gepflegte Anlage Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung inklusive. Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten) Einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Das Projekt: URBANES WOHNEN IM GRÜNEN Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld bietet komfortable zusätzliche Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Kleinkinderbetreuung, einen Fitnessraum (in Entstehung), einen Waschsalon, eine Post-Abholstation, einen Kinderspielplatz sowie einen Freizeitraum, welcher gebucht werden kann. Auch ein kleines Cafe sowie ein Hofladen sind geplant. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt durch Erdwärme in Verbindung mit Fernwärme und einer Photovoltaikanlage. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. In dieser neu errichteten Wohnhausanlage mit mediterranem Charakter erwarten Sie perfekt geschnittene moderne 2-5 Zimmerwohnungen, von ca. 38 m² bis zu ca. 114 m² Wohnfläche, alle entweder mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und natürlich einem Kellerabteil. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer sind hier ebenso selbstverständlich, wie großzügige Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder. In der Tiefgarage können PKW-Stellplätze gegen zusätzliches Entgelt angemietet werden. Die Wohnhausanlage selbst ist nahezu autofrei. Viel Grün und ansprechende Gestaltungselemente verstärken den Wohlfühlcharakter der Wohnhausanlage. Auf den Dachflächen stehen Hochbeete zur allgemeinen Nutzung ("urban-gardening") genauso zur Verfügung wie beschattete Sitzmöglichkeiten -hier oben auf den Dächern der Anlage können Sie die Seele baumeln lassen. Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld. Sie haben die Wahl! gut geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Gärten Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer Hochwertige Vinyl-Böden in Holzoptik 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Deckenkühlung im Dachgeschoss Ladestationen für E-Mobilität Paketabholstationen Wasch-Salon mit qualitativen Miele-Geräten Fitnessraum (in Vorbereitung) Veranstaltungsraum (in Vorbereitung) Kindergarten und Kleinkinderbetreuung direkt in der Wohnhausanlage Kinderspielplatz urban-gardening Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser, Heizkosten sowie Kaltwasser erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich! Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: [Tel] oder unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung: Diese attraktive Mietwohnung überzeugt durch ihren perfekten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 69,35 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und bietet eine großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf: - Vorraum bzw. Flur - großzügiger Wohnraum mit vollausgestatteter Küche - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden) - WC extra Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung inklusive. Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten) Einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Das Projekt: URBANES WOHNEN IM GRÜNEN Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld bietet komfortable zusätzliche Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Kleinkinderbetreuung, einen Fitnessraum (in Entstehung), einen Waschsalon, eine Post-Abholstation, einen Kinderspielplatz sowie einen Freizeitraum, welcher gebucht werden kann. Auch ein kleines Cafe sowie ein Hofladen sind geplant. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt durch Erdwärme in Verbindung mit Fernwärme und einer Photovoltaikanlage. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. In dieser neu errichteten Wohnhausanlage mit mediterranem Charakter erwarten Sie perfekt geschnittene moderne 2-5 Zimmerwohnungen, von ca. 38 m² bis zu ca. 114 m² Wohnfläche, alle entweder mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und natürlich einem Kellerabteil. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer sind hier ebenso selbstverständlich, wie großzügige Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder. In der Tiefgarage können PKW-Stellplätze gegen zusätzliches Entgelt angemietet werden. Die Wohnhausanlage selbst ist nahezu autofrei. Viel Grün und ansprechende Gestaltungselemente verstärken den Wohlfühlcharakter der Wohnhausanlage. Auf den Dachflächen stehen Hochbeete zur allgemeinen Nutzung ("urban-gardening") genauso zur Verfügung wie beschattete Sitzmöglichkeiten -hier oben auf den Dächern der Anlage können Sie die Seele baumeln lassen. Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld. Sie haben die Wahl! gut geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Gärten Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer Hochwertige Vinyl-Böden in Holzoptik 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Deckenkühlung im Dachgeschoss Ladestationen für E-Mobilität Paketabholstationen Wasch-Salon mit qualitativen Miele-Geräten Fitnessraum (in Vorbereitung) Veranstaltungsraum (in Vorbereitung) Kindergarten und Kleinkinderbetreuung direkt in der Wohnhausanlage Kinderspielplatz urban-gardening Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser, Heizkosten sowie Kaltwasser erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich! Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: [Tel] oder unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3452 Heiligeneich | Wiener Landstraße 11 | Stiege 5 | Top 10 Die 77,08 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses 5 und ist bequem über den Lift erreichbar. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein 7,90 m² großer, südlich ausgerichteter Balkon. Zwei in der Miete inkludierte Garagenstellplätze und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Wohnzuschuss ist möglich. Finanzierug: Variante 1 Eigenmittel: € 17.325, Monatliche Belastung: € 1.086, Variante 2 Eigenmittel: € 10.000, Monatliche Belastung: € 1.130, Variante 3 Eigenmittel: € 6.500, Monatliche Belastung: € 1.148, Ausstattung: Lift, Innenjalousien, Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage, 2 Garagenplätze, Notkamin Bei den Abbildungen handelt es sich über Visualisierungen einer Einrichtungsmöglichkeit. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben. Weitere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]