provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Niederösterreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und zwei PKW-Einstellplätze EPL 4/24 199 und EPL 4/24 200. Wohnungsaufwand 302.76 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Adresse: Feldgasse 7 Die Wohnhausanlage besteht aus 10 Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und bietet folgende Ausstattung: je Wohnung 1 Stellplatz und 1 Kellerabteil zugeordnet Erdgeschoßwohnungen mit Eigengarten hochwertige Ausstattung: Parkett (Eiche) in den Aufenthaltsräumen Fußbodenheizung vorhanden kontrollierte Wohnraumlüftung Gebäude verfügt über Glasfaseranschluss Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten Hier ein kleiner Einblick in unsere Wohnhausanlage... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hofstetten Grünau II In Hofstetten Grünau - im Bezirk St.Pölten-Land - entsteht mit dem Projekt Hofstetten Grünau II, in der Färbergasse 3, ein modernes Wohnensemble mit 12 barrierefreien Wohnungen in Miete. Ausstattung: barrierefreie 2 Zimmer (ab 51,98 m²) und 3 Zimmer (ab 66,03 m2) individuell nutzbare Freifläche (Terrasse, Loggia bzw. Balkon) Abstellraum Aufzugsanlage Fernwärme, Fußbodenheizung zentrale Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss von A1 Energieausweis/Werte: HWB: 48,0 kWh/m²a fGEE: 0,59 Vergabekriterien BEGLEITETES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens einer der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Rechtsform: Miete Fertigstellung: Frühjahr 2027 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Hofstetten Grünau – Heimat zum Wohlfühlen im Pielachtal Die Marktgemeinde Hofstetten Grünau liegt im Herzen des Pielachtales direkt an der Mariazeller Bahn. Der malerische Ort ist umgeben von herrlicher Landschaft und unberührter Natur. Hofstetten Grünau gehört zum Bezirk St.Pölten-Land. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist aufgrund der geringen Entfernung, von nur 20 Kilometer, schnell zu erreichen. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Wohnausanlage liegt ruhig und sonnig am Ortsrand. Trotz der naturnahen Umgebung – der Pielachpark befindet sich in unmittelbarer Nähe - sind das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hofstetten Grünau steht für Lebensqualität und Natur – ein Ort, der Entspannung, Gemeinschaft und eine einzigartige Atmosphäre im Herzen des Pielachtales Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 48 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.59... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beeindruckend aufgeteilte 3 Zimmer Balkon - Wohnung inkl. EWE Einbauküche in Harmannsdorf. Die erst im Jahr 2017/2018 errichtete Liegenschaft befindet sich in Harmannsdorf - Rückersdorf auf der Laaer Straße 17 und ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Highlights der Liegenschaft: 65 m² Wohnfläche + 8 m² Terrasse/Balkon Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz3 fach verglaste KS-Fenster Rollläden auf allen Fenster (Balkon - elektrisch) EWE Einbauküche inkl. Geräte XXL-Kellerabteile ca. 15 m² zentral begehbare Schlafräume Abstellraum Badezimmer mit Wanne/Waschbecken & WM-Anschluss PKW Stellplätze (1x Carport/1x ohne Carport) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer / Eingangsbereich das ich Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Badezimmer das mit einer Badewanne, WM-Anschluss & Waschbecken ausgestattet ist, verfügt über Fenster. Das separate WC natürlich inkl. Handwaschbecken. Die Wohnküche wurde mit einer hochwertigen Küche der Marke EWE ausgestattet. Das Elternschlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 13 m² und bietet Platz für ein Doppelbett & Kleiderschrank. Das Kinderzimmer mit einer Fläche von ca. 11,30 m² ist natürlich ebenfalls separat begehbar. Der großzügig weitläufige Balkon/Terrasse im Ausmaß von ca. 8 m² ist westseitig ausgerichtet und bietet einen traumhaften Fernblick ins Grüne. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche mit Balkonzugang • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Abstellraum • Badezimmer mit Wanne & WM-Anschluss • sep. WC • Kellerabteil • PKW Abstellplätze (Carport) Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger befinden sich direkt in Korneuburg in ca. 10-15 min Entfernung. Weiters befindet sich eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die Autobahnauffahrt der S2 ist ca. 5 min entfernt. Das Einkaufszentrum G3 mit zahlreichen Shops erreichen Sie nach knapp 10 Fahrminuten. Gerne können Sie die Immobilie jederzeit unverbindlich Vorort besichtigen. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Vertragserrichtung: 288, € • Maklerhonorar: KEINES • Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Adresse: Albrechtsberg Nr. 36 Die Wohnhausanlage besteht aus 12 Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und bietet folgende Ausstattung: je Wohnung 1 Garage oder 1 KFZ-Abstellplatz und 1 Kellerabteil zugeordnet zentrale Heizanlage Bodenbelag in den Aufenthaltsräumen: Parkett in Buche Zu den monatlichen Kosten kommen noch Heizkosten hinzu- die genaue Abrechnung erfolgt aber nach dem tatsächlichen Verbrauch jedes einzelnen Mieters.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Unbefristet – uneinsehbar, geräumig, grün, ruhig mit Loggia und Stellplatz! Diese WG-geeignete Wohnung liegt in einem vor kurzem umfassend sanierten Gebäude in der Nähe vom Traisenpark und zeichnet sich vor allem durch ihren praktischen Schnitt aus Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von knapp 60m² und bietet eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Loggia), das getrennt begehbare, sehr große Schlafzimmer, Bad und WC (ebenfalls getrennt) und einen praktischen Abstellraum. Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 5m2, sowie ein breiter Stellplatz, unmittelbar neben dem Hauseingang, runden dieses stimmige Angebot sehr gut ab. Ein großer Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls im Keller und ist mittels Rampe von außen zugänglich. Mit dem Fahrrad ist z.B. der Bahnhof nur 7 Minuten entfernt! Die Wohnung liegt im ersten Liftstock, auch der Keller ist mit dem Aufzug erreichbar. Das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert, was in einem tollen Energiewert und somit auch in niedrigen Heizkosten zum Ausdruck kommt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Bipa usw.) sind de facto um´s Eck. Aber auch der Traisenpark ist nur drei Minuten fußläufig entfernt. Eine Besichtigung lohnt sich somit auf alle Fälle! Gesamtmiete kalt: EUR 625,- p.M. (inkl. Hausbetriebskosten) Ein PKW-Stellplatz wird um zusätzlich EUR 50,- p.M. (inkl. Betriebskosten) mitvermietet. Heizung (Fernwärme), und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden bzw. zu bezahlen. Kaution: EUR 2500,- Mietdauer: unbefristet HWB (Heizwärmebedarf): 33 kWh/m² und Jahr (Klasse B) – ein TOP-Wert!! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen für sich und/oder Ihre Partner In bzw. Ihre Familie eine besonders ansprechende und fast brandneue Mietwohnung in einer fast brandneuen Wohnanlage? Ein ? bissl ? außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, eventuell mit Garten oder Terrasse, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! Wir haben diese Wohnung für Sie gefunden! Die Wohnung ist erst ab März 2025 frei und zu besichtigen. Jedoch kann über eine fast idente Wohnung im Haus jetzt schon besichtigt werden! BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Große Auswahl an Wohnungen noch möglich! ? Nah an Wien und Umgebung (40 Minuten mit dem Zug zum Hbf. Wien) ? Fast ein Erstbezug ? Nah an den Öffis und der Autobahn ? Naturschutzgebiet in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Erholen, Wandern, Schwimmen, ... ? Deckenkühlung (passive Kühlung im Sommer durch die Betondecke) und Heizung (thermische Heizdecke, per Fernwärme) ? 3-Scheiben-Isolierverglasung ? Küche samt moderner Ausstattung von Lutz: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Umluft, ... ? Parkett in Eiche ? elektrische Außenrollläden oder Raffstores ? Farb-Video Gegensprechanlage ? Einlagerungsräume ? Teilweise PV-Anlagen für die Haustechnik ? Feinsteinzeug für Bäder, WC´s und Stiegenhäuser ? Waschmaschinenanschluss ? Hauseigene SAT-Anlagen ? Große Auswahlmöglichkeit an Objekten mit Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon ? Garagen und E- Tankstellen ? Kinderwagen und Fahrradabstellräume ? Jugend und Kinderspielplatz Die Schaubilder dienen zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten. RAUMAUFTEILUNG ? Geräumiger Vorraum ? 3 Schlafzimmer ? Wohnraum mit Küchenzeile ? Wannenbad ? WC ? Abstellraum ? Balkon, Terrasse ? Fast alle Räume mit Zugang ins Freie! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG ? Naturschutzgebiet vor der Haustüre (Stockerauer Au) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar ? Nähe der Donauuferautobahn ? gute Infrastruktur, Nahversorger, Shops, Kultur ( Belvedereschlössl, Automobilmuseum), Schulen, Banken, Kino, Landesklinikum Stockerau, E-Tankstellen S3, S4 der Wiener Schnellbahnlinien, mit Park @ Ride Anlagen sowie eine nextbike-Verleihstation. ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, sollte zumindest die 50% Quote erfüllt sein, kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Weitere Wohnungen in der Anlage frei zwischen 39m2 und 82m2 ( Gartenwohnungen, 1.bis 3. Stock) wählbar, mit Freiflächen und zusätzlicher Anmietung eines Stellplatzes. Nähere Infos unter: www.daskoloman.at Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1095,53 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 172,04 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 126,75 Gesamtbetrag ? 1394,32 Heizwärmebedarf: 21.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klimaanlage: JAGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese geräumige Mietwohnung im direktem Umfeld des Bahnhofs in Rosenburg. Sie teilt sich in Vorraum, zwei Zimmer, Badezimmer mit Toilette, Küche, Balkon und einen geräumigen Abstellraum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Heizungszähler. Die Wohnung ist derzeit vermietet, Fotos folgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hofstetten Grünau II In Hofstetten Grünau - im Bezirk St.Pölten-Land - entsteht mit dem Projekt Hofstetten Grünau II, in der Färbergasse 3, ein modernes Wohnensemble mit 12 barrierefreien Wohnungen in Miete. Ausstattung: barrierefreie 2 Zimmer (ab 51,98 m²) und 3 Zimmer (ab 66,03 m2) individuell nutzbare Freifläche (Terrasse, Loggia bzw. Balkon) Abstellraum Aufzugsanlage Fernwärme, Fußbodenheizung zentrale Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss von A1 Energieausweis/Werte: HWB: 48,0 kWh/m²a fGEE: 0,59 Vergabekriterien BEGLEITETES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens einer der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Rechtsform: Miete Fertigstellung: Frühjahr 2027 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Hofstetten Grünau – Heimat zum Wohlfühlen im Pielachtal Die Marktgemeinde Hofstetten Grünau liegt im Herzen des Pielachtales direkt an der Mariazeller Bahn. Der malerische Ort ist umgeben von herrlicher Landschaft und unberührter Natur. Hofstetten Grünau gehört zum Bezirk St.Pölten-Land. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist aufgrund der geringen Entfernung, von nur 20 Kilometer, schnell zu erreichen. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Wohnausanlage liegt ruhig und sonnig am Ortsrand. Trotz der naturnahen Umgebung – der Pielachpark befindet sich in unmittelbarer Nähe - sind das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hofstetten Grünau steht für Lebensqualität und Natur – ein Ort, der Entspannung, Gemeinschaft und eine einzigartige Atmosphäre im Herzen des Pielachtales Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 48 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.59... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Nachmieter gesucht für eine schöne, zentrale Wohnung in 3943 Schrems. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über 77m2 Wohnfläche. Aufgrund der zentrale Lage sind das City Center, Bank, Apotheke sowie weitere Geschäfte am Hauptplatz zu Fuß erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum/Gang, Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer. Zusätzlich gibt es 2 Balkone. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz dazu. Die monatliche Miete beträgt € 635 exkl. Strom- und Heizkosten. Die Kaution beträgt € 17.435,47. Die Wohnung kann nach Vereinbarung teilmöbliert und voraussichtlich ab April/Mai übernommen werden. Bei Interesse oder Fragen einfach kontaktieren... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

"Single- oder Pärchen-Wohnung!" Dieses Heim eignet sich perfekt für Singles bzw. Pärchen. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und wird teilmöbliert übergeben (keine Ablöse!) Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral zu begehen. Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und Abstellraum. Auf Ihrer Loggia können Sie zukünftig Ihren Tag ganz entspannt ausklingen lassen und wieder Kraft tanken. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 800,00 Nettomiete: ? 617,77 (keine Steuer) Betriebskosten: ? 165,66 + 10 % MwSt. (? 16,57) = ? 182,23 Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beträgt ? 71,57 (inkl. 20 % Steuer). Das derzeitige, monatliche WW-Akonto beläuft sich auf ? 43,74 (inkl. 10 % Steuer). Kaution: ? 2.400,00 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 617,77 Betriebskosten ? 165,66 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 16,57 Gesamtbetrag ? 800 Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 417921) Hey! Ich habe eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Pixendorf, die ich zum Tausch anbiete. Mit 94,4 m² hast du hier richtig viel Platz zum Wohlfühlen. Der monatliche Mietpreis liegt bei nur 1397€ Euro warm inklusive Stellplatz. Ich suche eine Wohnung in Innsbruck mit mindestens 3 Zimmern und 70 m² bis maximal 2000 Euro Miete. Falls du interessiert bist, freue ich mich, von dir zu hören und Details zu besprechen. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]